铺面协议20篇

出租方(甲方)：__________

承租方(乙方)：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：_____《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。本合同以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局__________年_______月制定的__________市房屋租赁及商品房预租合同为范本，结合甲乙双方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。

一、出租写字楼情况

1-1 甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下：

座 落：____________________________室(以下简称该房屋)。

建筑面积：_____________平方米。

土地用途：__________________________。

结 构：_______________________________。

楼 层：本房屋所在建筑共_________层，本房屋位于第_______层，有/无电梯。

装修情况：精装修房配家具和电器(清单见后)。

(简装修不配家具电器)

(毛坯房)

该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。

甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。

房地产权证证书编号：。

1-2 甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押(按揭)。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原因需要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。

1_3 本房屋的产权共有人包括：___________________。甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。(产权共有人以授权的方式委托甲方签字，甲方保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任。)

1-4 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列X。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

2-1 乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用， 乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2-2 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、 交付日期和租赁期限

3-1 甲乙双方约定，甲方于_____________年___________月____日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自____________年___________月_____日起至___________年___________月_____日止。其中_________年_________月___日至_________年_________月___日期间的时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币__________元。

3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前___个______月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。

四、租金、支付方式和限期

4-1 甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币_____________元(大写：_____________万________仟________佰______________元________角整)。

该房屋租金__________年内不变，自__________年________月__日起，双方同意对租金标准进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情况

协商确定，双方同意租金调整幅度在_______%范围之内。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

4-2 乙方应于每______月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之______支付滞纳金。

4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、现金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方提供正式的租赁费发票。

五、保证金和其他费用

5-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为____________月的租金，即人民币________元。

甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常维修由乙方承担。设备、房屋维修、物业管理费和其他有关费用，由甲方承担。(房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用，由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。)

5_3 双方同意由乙方负责办理本房屋的意外商业保险事宜，并承担保险费用，保险受益人为甲乙双方。保险范围包括：甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器;乙方拥有的家具电器设备。若因发生意外情况如火灾等造成双方的财产损失，由双方共同向保险公司索赔。所获赔偿金按照所保险合同中所保险的内容由双方分享。

六、房屋使用要求和维修责任

6-1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。

6-2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

6-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。

6-5 乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质。

6-6 乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。

七、房屋返还时的状态

7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的1.5倍向甲方支付该房屋占用使用费。

7-2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

7-3 属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。(或由双方根据当时的实际情况协商处理)

八、转租、转让和交换

8-1乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。

8-2 乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______区房地产交易中心办理登记备案。

8-3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

8-4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前_________月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。根据国家法律，甲方出售本房屋给第三人后，本合同继续有效。

九、解除本合同的条件

9-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

(一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的;

(三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

(四) 乙方为自然人的情况下，若在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡，根据国家法律，从人道主义角度考虑，乙方的家人、法定继承人可以要求继续履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承担违约责任。

(五) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_________倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_____日内仍未交付的;

(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的`的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)在租赁期间房屋发生权属纠纷而导致合同无法继续履行的，甲方承担违约和赔偿责任。

(四)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;

(五)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

(六)乙方擅自转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

(七)乙方逾期不支付租金累计超过_____日的;

十、违约责任

10-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

10-2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

10-3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

10-4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付__________月的租金做为赔偿。

10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状。

10-6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付_________月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

十一、其他条款

11-1 租赁期间，甲方如需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前____日书面征询乙方购买该房屋的意见，并且处分该房屋须按照国家的有关规定办理。

11-2 若因政府调整规划等原因发生房屋拆迁，双方同意按照政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜。

11-3 本合同自双方签字/签字后立即生效。生效后的_________日内，由甲方负责按规定向上海____区房地产交易中心办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明，并向乙方提供备案证明的复印件;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起的____日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

11-4 甲方应按照国家的规定向乙方提供租赁费发票。

11-5 甲方应按照国家和上海市政府的有关规定，在完成合同备案后的_______个工作日内负责与当地公安派出所签定治安责任保证书。乙方应全力协助办理好相关事宜。甲方也可以出具委托书，委托乙方办理相关事宜。

11-6 乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情;乙方房屋符合消防安全条例;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失。

11-7 若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的处罚，甲方有权提前终止合同。

11-8 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

11-9 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合

同，另一方有权按本合同规定索赔。

11-10 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。

11-11 本合同连同附件一式五份。其中：甲、乙双方各持两份，上海市____区房地产交易中心一份，均具有同等效力。

出租方(甲方)：__________ 承租方(乙方)：__________

国籍：____________________ 国籍：_______________

法定代表人：__________ 法定代表人：__________

注册证明/身份证号码：_____ 注册证明/身份证号码：_____

产权共有人(签字)：__________

住址：____________________ 住址：_______________

邮编：____________________ 邮编：_______________

电话：____________________ 电话：_______________

委托代理人：__________ 委托代理人：__________

身份证号码：__________ 身份证号码：__________

签名盖章：__________ 签名盖章：_______________

签约日期：__________ 签约日期：_______________

签约地点：__________ 签约地点：_______________

甲方：

乙方：中华联合财产保险股份有限公司湛江市雷州支公司 甲乙双方经平等协商，同意就租赁铺面事宜达成如下条款：

第一条：应乙方要求，甲方同意将 街 号铺面，共 间，租给乙方使用，总面积约为 平方米。租期为三年。从20xx年1月1日至20xx年12月31日止。

第二条：该铺租金为每月20xx元，乙方先交款后使用铺面，在第一个月底交清一年租金，即第一次乙方先交一年租金24000元给甲方，年底再交第二年租金，按浮动10%，其余依次类推。

第三条：乙方从租用甲方铺面之日起，如乙方租不满合同期的，此租金不退，甲方有权收回铺面另招租。

第四条：乙方使用水电费采用月清月结，单价暂定，水 元/度(按自来水公司而定)，电 元/度(按供电部门而定)，如受国家有关部门及政策影响，相应调整。

第五条：乙方在合同期未满中途自动搬去，甲方不退房租和押金，甲方有权终止合同，收回铺面。

第六条：乙方租甲方铺面装修必须经甲方许可，方可装修，任何情况不得拆除、搬走。乙方应注意保护室内设施，不得随意损坏，随意变更。如有损坏、照价赔偿。甲方应提前配合提供所需资金给乙方办理搬迁报批手续，并同意提前一个月交给乙方装修。

第七条：国家征用到乙方租用的铺面时，乙方应无条件服从，其它一切损失与甲方无关，国家赔偿所有费用归甲方所有。

第八条：合同期满，在乙方与人租用该铺面同等条件下享有优先租用权。

第九条：在合同期内，铺面内的所有一切设施(包括卷闸门、门窗、卫生间、排污、锁、水、电、设施、便盆等)如有损坏，由乙方负责修理完整。

第十条：在租用期间，乙方应该遵守政府法律法规，不得从事经营吸贩毒、赌博、嫖娼卖淫等违法活动。如有违法行为及债务纠纷，违法经营，自负法律责任，与甲方无关。

第十一条：在合同期满，甲方如因使用需要收回铺面时，应提前两个月通知乙方。乙方如需停止承租，亦需提前两个月通知甲方。

第十二条：乙方如不按时交纳租金、水电费，或有违法行为，甲方有权单方终止合同。乙方不得以任何借口拖欠租金及水电费，甲方单方有权立即收回铺面另租。

第十三条：在租赁期间，乙方不得无故中途退铺面，不得私自将铺面转让，否则，甲方有权终止合同，收回铺面。如特殊缘故需中途退租或转让，须提前一个月向甲方提出书面申请，在未正式办理转让手续前，乙方仍需向甲方交纳租金及有关费用，待乙方结清应付甲方债务后，乙方仍需向甲方交纳租金及有关费用，待乙方结清应付甲方债务后，甲方则给予办理转让手续。

十四条：方先交20xx元给甲方作为决定租赁保证金，若第二年10月5日不办理正式租赁合同，视作自愿放弃，甲方不再退回20xx元保证金，可另行租赁。

第十五条：本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章手印之日起生效，期满自动失效。

甲方： 乙方：

甲方代表： 甲方代表：

年 月 日

临街铺面租赁协议书

甲方：

乙方：

为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

一、甲方将座落于面积为平方米的临街门面租赁给乙方，作使用。

二、租期从年月日起至年月日止(即：年)。

三、年租金万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的.租金，但甲方必须提供税务发票。

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付—元押金(不计利息)，合同期满押金退回。

五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0。5%的违约金。

六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0。5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。

九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。

十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金—元，并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。

十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。

十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。

甲方法人代表签字：盖章

乙方法人代表签字：盖章

年月日

第一条、房屋座落位置、用途及居住人员

1、甲方将号成套住宅出租给乙方作为居住使用。

2、甲方同意乙方提出的如下人员在此共同居住：

(1)姓名身份证号码学号

(2)姓名身份证号码学号

(3)姓名身份证号码学号

第二条、租赁期限 租期________年，从________年____月____日起到________年____月____日为止。

第三条、租金及支付方式

1、每月租金为800元(大写零仟柒佰零拾零元整)。租金总额为9600元(大写捌仟肆佰零拾零元整)。

2、房屋租金支付方式分两次支付：

(1)、20-7-1前

第一次支付肆仟捌佰元整为(20-7-1至20-12-3

1)六个月租金。

(2)、20-1-1前

第二次支付肆仟捌佰元整为(20-1-1至20-6-30)六个月租金。

第四条、租赁期间相关费用

1、电、水、网络包月费及其它设施由乙方使用产生的费用;

2、有关部门、社区、居民组的各项管理费用(包括垃圾清运费、物业管理费、楼道路灯费用分摊费、公共下水道疏通费用分摊费等);

3、以上费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决。确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用，所有缴费收据请乙方自行保存以备查对。

第五条、权利、安全、邻里关系

1、乙方应遵纪守法，自觉提高各种安全意识，搞好邻里关系共建和谐社会。

2、乙方对租用房在租用期内只享有居住权，没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途、房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理，否则属于违约。甲方有权解除协议并收回房屋。

3、乙方应注意居住和生活安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电、气安全，不得乱拖乱接电线、天燃气管线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成

第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。

4、乙方要与邻居和睦相处，生活活动不得影响到他人的正常生活和休息。如影响到邻居正常生活和休息经提醒劝说不改者、邻里反映强烈甲方有权解除协议并收回房屋。

5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对

第三方造成的任何道德、经济、法律责任及损失。

第六条、保证押金的使用与归还

1、为保证协议的顺利完整执行乙方应向甲方支付三佰元的保证押金;支付时间为________年____月____日前。

2、保证押金的使用主要用于乙方违约、损坏物品的赔偿以及逾期未缴纳的各种费用。

3、在协议期乙方没有违约、损坏物品等事项的发生，甲方应在协议期届满时如数归还乙方的保证押金。

第七条、退租、续租

1、协议期内要求退租，甲、乙双方任何一方须向对方提前壹个月提出书面退租申请并另支付壹个月租金作为赔偿对方(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)。

2、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

3、乙方承租到期应完好归还所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备、物品有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证押金内扣除相应赔偿金额。

4、乙方如需续租应在协议期届满日前一个月提出，甲、乙双方需按照当时国家政策、规章协商签订新的租房协议。

5、在协议期届满时，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。

第八条、合同的变更、解除与终止 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋

1、违背协议

第五条(

2、

4)条款的。

2、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

3、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的

4、拖欠房租累计壹个月以上。

5、协议期届满时协议自然终止。

6、因不可抗力因素导致协议无法履行的，协议终止。

第九条、房屋交付及收回的验收 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、物品处于能够正常使用状态。

1、甲方向乙方提供的物品有： 桌子张、凳子个、单人床张、柜子个、沙发一个、立式饮水机一台。

2、乙方应于协议期届满日时，将承租房屋及附属设施、设备完好交还甲方。

3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、物品的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十条、违约责任

1、乙方如逾期支付租金,每逾期____日,则乙方须按日租金的3倍支付滞纳金。

2、协议期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期____日应向甲方支付原日租金3倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十一条、免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算多退少补。

4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十二条、本协议自双方签(章)后生效。

第十三条、本协议一式四份，由甲、乙双方每人各执一份，均具有同等效力。 附：房屋租赁合同补充协议 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

(一)水电及安全：

1、乙方加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;因房屋建成年代较久，电路承受量有限，严禁使用大功率电器，如因乙方使用电器不当造成线路障碍，乙方承担相应责任。

2、交付使用时，甲方保证所有水管、水阀和水龙头均能正常使用，乙方承租期内使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理;自来水、电路等的维修需聘请专业人员，不得违规操作。

3、交付使用时，甲方保证所有低值易耗、易损部件(水龙头、阀门、灯管、灯泡，灯座、灯头、开关行、门锁等)完好，如使用中发生损坏，更换费用由乙方承担。

(二)、墙面整洁： 房屋于________年____月____日新装修完毕，室内墙壁、屋顶、门窗以及卫生间墙、顶、管道均粉刷一新，乙方应当爱护：

1、严禁在墙上乱贴、乱画、乱涂;

2、墙上不准钉钉子，不准挂衣服和其他物品，不准私拉乱接;

3、使用中注意桌子、椅子的边缘不要与墙壁磨蹭，另外注意脚不要踢到墙面，墙壁污损，照价赔偿。

4、租期开始及结束验收时，甲乙双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于____日内向对方主张，过期自行承担责任。 附：装修费用：(赔偿参考) 墙壁300元间、屋顶200元间、门80元扇，窗50元扇、卫生间230元、外阳台400元、内阳台400元，厨房400元。 甲方(签名盖)：乙方(签名盖)：乙方(签名盖)： 乙方(签名盖)： ________年____月____日________年____月20________年

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙双方经充分协商，同意下列铺面租赁事项，订立本合同，共同遵守。

一、甲方自愿将座落在 ，建筑面积元正，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按 付款方式：押金为 元正。每年租金为：元整(￥

三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

四、商铺租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1、如需对商铺进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意或不超出商场管理条例。费用由乙方自理。

2、如需转租第三人或与第三人互换商铺使用时，必须取得甲方同意。(如不经甲方同意，乙方自转租给第三人或与第三人互换商铺，甲方有权收回商铺)。

3、因使用不当或其它人为原因而使商铺内设备损坏，乙方负责赔偿或给予修复。

4、乙方在租赁届满时把商铺交给甲方。如乙方逾期不交商铺的，甲方按逾期一天要求乙方按每天交纳 元租金，由甲方从乙方押金中扣出。不足部分由乙方补足。

5、租期届满后，乙方如需要继续承租上述的商铺的，应提前一个月与甲方协商一致，双方另签订合同。如不继续承租，乙方必须结清其承租内所发生的各种费用，如有尾欠的，甲方有权以押金代扣代缴，押金不足以抵付的，不足部分由乙方补足。

6、乙方承租期经营期间所发生的物业管理、水电费、税收费、工商管理费及属于经营一切费用由乙方承担。

五、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条例或违犯租赁有关规定的，一方有权提出解除本合同所造成损失由责任一方承担。(乙方在租赁商铺期间中独自终止合同不租的，甲方不退押金和租金)。

六、如因不可抗力的原因(如地震、台风、政府行为等)而使承租商铺及其设备损失的，甲乙双方互不承担责任。

七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向南宁市仲裁委员会申请调解或仲裁。也可向管辖权的人民法院起诉。

八、本合同经双方签字后生效。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签字生效与本合同具有同等效力。

甲方(签字)： 乙方(签字)： 代表人： 代表人：

地址： 地址：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

甲方：

乙方：

徐闻县德新二路柯开伟铺面出租给个人经营，现乙方同意承承租甲方铺面叁间，为了在承租期间明确各自权利义务，方便管理，经甲、乙双方充分协商达成如下协议共同遵守。

一、乙方同意承租甲方的铺面，月租为叁仟元正整，承租需要按金叁仟元整，承租期未满，按金不退还，租赁期间定为贰年(从20xx年1月1日至20xx年12月31日止)，承租期间内乙方不得转租他人，若转租他人，必须经甲方同意并要改租协议方可，否则当乙方违约。甲方在租期间不得以任何借口把乙方的铺面收回或另租别人。

二、租金缴交方法：从20xx年1月1日起交租金，每月应交租金必须在月前1日至2日交清给甲方，如过期不交租金，甲方有权关门及收回铺面，租期满，乙方不再租用甲方的铺面，房内、外原有设备完好的前提下，甲方如数退还乙方的按金。

三、乙方租铺面使用水、电费由乙方负责交给甲方或交给收费部门方可，房内外设备在承租期间如是乙方损坏，由乙方出资修理。

四、乙方承租需要装修，不得损坏楼的结构和楼的强度，装修费由乙方负责，承租期满后，乙方不得拆除装修要连同铺面及甲方原有设备一起交归甲方。

五、坚决不得带各种神宫函来房焚香叩拜，如果发现，罚款壹万元。不能进行非法活动，吸毒卖淫等等，甲方有权终止乙方的合同。

六、乙方注意卫生，经常打扫，保持铺面内、外的墙清洁，不得乱写画。

七、乙方承租期间，政府有关部门所需要的收费，由乙负责承担与甲方无关。

八、本合同从签字之日起生效。

九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方代表： 乙方代表：

甲方：___________

乙方：___________

为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

一、甲方将座落于县城__________________中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为____________平方米的临街门面租赁给乙方，作______使用。

二、租期从_________年______元______月一日起至________年______月_____日止(即：_________年)。

三、年租金__________元整，乙方于每年_______月份一次性向甲方交清当______年的租金，但甲方必须提供税务发票。

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付_______________元押金(不计利息)，合同期满押金退回。

五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取______%的违约金。

六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。

九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前____________与甲方协商。

甲方：____________ 乙方：____________

转让方(甲方1)：

转让方(甲方2)：

顶让方(乙方)：

房东(丙方)： 身份证号： 身份证号： 身份证号： 身份证号：

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于号的店铺 转让给乙方使用，建筑面积为 ㎡，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利。

二、店铺转让给乙方后，乙方和丙方签署新的店铺租赁合同，并且每年交纳租金及该合同所约定的应由已方交纳的水、气、电、物管费及其他各项费用。丙方与甲方已签订的租赁合同在丙方与乙方签署新的合同后失效。

三、转让后店铺现有的装修及其他所有餐饮设备全部归乙方所有。

四、乙方在向甲方支付完转让费后，甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、付款方式：签定转让协议预付定金贰万元，其余款待乙方正式与房东签定手续后一次性付清。

六、甲方负责配合乙方与房东签定租房协议，若租房协议没议定，甲方应退还定金贰万元。

七、甲方应协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件后过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责，接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

九、本合同一式三份，三方签字后生效。

甲方(签字、盖手印)：

乙方(签字、盖手印)：

丙方(签字、盖手印)：

签定时间： 年 月

甲方：_________

乙方：_________

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

甲方于 年 月 日前将位于 的店铺(店铺 间)转让给乙方使用。

经甲乙双方自愿，乙方向甲方支付 万元店铺装修费，费用包括一层二层装修、一层店铺地板上墙样品(不含柜子)、接待台、空调、液晶彩电、室内显示屏、室外显示屏电脑、音响、饮水器等相关费用。

自签订此协议时，乙方须支付 万元定金，待两天内甲乙双方进行货物盘点，并付清所有装修费和货款，甲方交付钥匙，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有门面租赁合同中所规定的条款。

乙方逾期交付货款资金，除甲方交铺日期相应顺延，逾期超过十天日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。

本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

年 月 日 年 月 日

出租方(甲方)：张 洪

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、及有关法律、法规，为保障租赁双方的合法权益，在平等互利的基础上，经甲乙双方协商一致，就铺面租赁事宜签订本合同，以资共同遵守。

第一条甲方自愿将位于广西南宁市兴宁区鸡村二塘l0队72-3号的第一层北面铺面，建筑面积212m2出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的铺面做了充分了解，愿意承租该铺面。

第二条租赁用途：仓库。

第三条租赁期限自20xx年 3月1日起至20xx年3月 1日止，共贰年时间。

第四条租金为(不含水、电、空调设备、物业等费用)合计人民币 元整/月，按季度缴纳。

第五条租赁期内的水、电、物业、设备日常维修等费用，按当地主管部门规定的价格另行计量计价，由乙方承担。

第六条自本合同签订后，乙方向甲方支付铺面租赁押金人民币 元整。甲方收取铺面租赁保证金后向乙方开具凭证。

第七条 租赁期内，甲方应当履行下列义务：

(一)保证出租的铺面符合租赁条件，权属清楚;

(二)负责处理与出租铺面权属有关的纠纷;

(--)甲方提供质量可靠的铺面给乙方使用，如因货物摆放导致地址下沉的情况，乙方概不负责。

第八条租赁期内，乙方应当履行下列义务：

(一)负责所承租的铺面及附属设备设施的看管维护，因管理使用不当或者其他人为原因造成铺面或设施设备损坏丢失的，必须予以修复或赔偿;

(二)负责所承租的铺面的环境卫生、防火、住用人员登记管理以及安全等工作;

(三)不得对所承租的房屋进行影响使用安全的改造、装修或者增扩固定设施。

(四)不得以所承租的铺面做抵押或者入股联营，不得将所承租的铺面转借给他人或者与他人互换使用，不得擅自将所承租的铺面转租。

(五)不得擅自改变租赁用途，不得开展影响甲方形象的活动，不得以甲方名义开展经营活动，不得从事任何违反法律法规制度的活动。不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租的房屋和场地上存放、生产、销售对周边环境和铺面及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品，不得违反城市管理及市容环保要求;

(六)处理租赁期内与甲方出租铺面权属无关的各种纠纷。

第九条合同的解除

(一)乙方需要提前解除合约的，应当提前三个月书面通知甲方，将所承租的铺面及按本合同约定全书归甲方的全部财产完好的无条件交还甲方。甲方不退还乙方铺面租赁押金;

(二)因不可抗力原因以及国家政策法规重大调整等造成合同无法履行的，甲乙双方均不承担责任;

(三)租赁期满，合同解除。

第十条 甲方违约责任：

甲方有违反本合同第七条约定行为的，乙方有权解除合同，同时甲方应当向乙方支付人民币 元整作为违约金。 第十一条 乙方违约责任：

(一)乙方有违反本合同第八条约定行为的，甲方有权解除合同，同时乙方应当向甲方支付人民币 元整作为违约金;

(二)乙方逾期交付铺面租金及有关费用，每逾期一日，甲方按滞交经费总额的千分之三向乙方加收违约金;逾期30日，甲方有权解除本合同并收回按本合同约定属于甲方的全部财产，属于乙方的财产在没有结清租金和其他费用之前，乙方不得转移;逾期60日，视为乙方放弃其在甲方处财产，同时甲方有权向乙方收取所欠租金及滞纳金。

第十二条 甲乙双方在本合同履行中发生争议的应当协商解决;协商不能解决的，双方可向当地仲裁机构申请仲裁或者向当地人民法院起诉。

第十三条合同期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如乙方不续租，则甲方退还乙方 元整押金。

第十四条本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等的法律效力。

第十五条本合同未尽事宜，可签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

甲方：

电话：

年 月 日

乙方： 电话： 年 日 月

出租人（以下简称甲方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

联系/送达地址：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

联系/送达地址：

（若乙方为对房屋进行商业使用而在该处设立经营主体的，该经营主体同等作为本协议乙方，行使乙方权利、履行乙方义务）

甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋地点为：____________________________。

二、租用面积：建筑物使用面积约计_______平方米。

租赁物及附属设施设备详见交接清单。

三、租赁物用途：?餐饮业?。

四、租赁期限：共计叁年，从_____年__月__日起至_____年__月__日止。甲方应于合同签订后_____日交付房屋，如甲方延期交付房屋，则租期也相应的顺延。

五、租金标准：第一年年租金为_____元整，第二年年租金为_____元整，第三年年租金为_____元整。

六、甲方向乙方提供现有的水电设施，甲方收取水电费用的标准按区供水供电部门的实际_____执行，乙方必须按时交纳。

七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每年__月__日一次性支付。

八、履约保证：

1、乙方向甲方缴纳风险抵押金_____元整。合同期限届满，乙方已交清各项费用并腾退房屋后，甲方于_____日内无息退还。

2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。

3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋（含内部设备、设施）毁损，乙方应负责维修或赔偿。

4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。

九、违约责任：

1、在租赁期内，乙方经甲方书面同意可以将租赁的房屋转租给第三方，未经甲方书面同意，乙方应承担违约责任，按年租金的______向甲方支付违约金。

2、乙方在承租期内未按合同约定的时间支付租金的，每逾期一天按年租金的______向甲方支付违约金，逾期超过十五天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任，按年租金的______向甲方支付违约金。

3、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和范围，如变更需双方协商同意，否则，乙方应承担违约责任，按年租金的______向甲方支付违约金。

4、甲方未按本合同约定的时间交付使用的，每逾期一天甲方应按照年租金的________向乙方支付违约金。

十、合同的变更、解除和终止：

1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月以书面形式通知甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方，未在十日内回函的，则默认同意乙方解约。如若乙方单方面解除租赁合同，则属违约行为，甲方有权将该房屋收回，并追究乙方的违约责任，乙方须按年租金的______向甲方支付违约金。

3、因不可抗力致使合同目的不能实现，双方可以解除合同。如若遇政府征收或者拆迁时，所有补偿款归甲方所有，但对于经营性部分（包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等）的补偿应该由甲方直接按照_______的标准向乙方支付违约金_______元。

4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。

5、经双方协商同意解除或终止合同时，乙方应结清房租、电费等相关费用并在两天内完成腾退房屋，否则乙方应承担违约责任，按照年租金的______向甲方支付违约金。

6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

十一、本合同适用_____，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交租赁房屋所在地的法院审理。

十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后开始生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：

代表：

签约日期：_______年___月___日

签约地点：

乙方（盖章）：

代表：

签约日期：_______年___月___日

签约地点：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

现经甲、乙双方充分协商，达成如下租房合同，以资信守：

一、房屋座落地点：

面积：附属物：

二、租赁期限：

年，即_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

三、租金及交纳时间：

每月元，按月付一次，先付后住，其中第一次付款元，在之前付清；第二次付款元，在之前付清，依次类推。

四、租房押金：

元，到期结算后归还。

五、违约责任：

自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止合同。如发生违背情况，违约方应支付给守约方违约金元，并按实结算房租。

六、租赁期间的其他约定事项：

1、甲方提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿，

2、水电、闭路，宽带、电话及卫生费由使用人（乙方）承担。

3、乙方不得将房屋转租或供非法用途，外来人员居住必须主动办理暂住户口手续，若发生非件，乙方自负后果，并承担违约责任。

4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，合同自然终止，双方互不承担违约责任。

5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必须提前一个月通知对方，否则视作违约。

6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用，甲方有权单位解除合同，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。

7、此合同未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先协商，协商不成，由法院裁决。

8、合同签字生效，视作中介成功。中介方合法取得佣金，日后双方发生变故，中介佣金不作退回。

9、电度，水度，煤气立方。

10、补充。

七、本合同一式份，甲乙双方各执一份，备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。

甲方（签字）：乙方（签字）；

号：号：

联系地址：联系地址：

联系电话：联系电话：

出租方： 身份证号码： (简称甲方)

承租方： 身份证号码： (简称乙方)

甲方将位于 建设中 路 15 号 15幢1楼1号门面9㎡面积的商铺承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议;

一、乙方承租门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、等有效证件，并将证件的复印件交于甲方。元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。

三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得么自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取 %的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以 元的罚款(在押金中扣除)，并对新承租户主处以 元的罚款后，提高房屋租金的 %，重新签订租赁协议。

四、门面租金为每月 元，每季度支付一次，计人民币： 。乙方必须先交钱后租房，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予除(不抵减租金)，再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。

五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。

六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。

七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方爱到管理部门处罚，甲方对乙方处以 元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。

八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿(在押金中扣除)如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没收押金。

九、本协议有效期为 年，即从 年 月 日至 年 月 日止，甲方原则上保证乙方经营期限，如若在此期间国家政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。

十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。

甲方(签字)： 乙方(签字)： 联系电话： 联系电话：

年月日：

甲方：(出租方) 身份证号码：

乙方：(承租方) 身份证号码：

根据国家和当地的法律法规，为了确定双方的租赁房屋期间的责任和彼此的合法权益，双方在权利平等，协商一致的情况下，甲方将 的房屋租给乙方主用，双方自愿填写房屋租赁合同条约如下：

一、出租房屋地址和面积：甲方有位于北海市 。

二、租赁期限：此房的租期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，合同期间双方不得有变，如有一方有变动则按违约承担一切责任。元整(￥： 元)，房租每 个月付款一次，续交下次租金需在房期满前 天付款，合同未到期押金、房租一律不退，押金不可代替房租费用使用，房租费 年不变，以后每年房租按房租市场价格变动、增减幅度不超过 ，拖欠一天房租按房租5%收滞纳金，超过十天不交房租甲方可终止合同，一切付款手续按收据为证。

四、甲方房屋设施和室内用品：

五、费用支付：在租赁期间一切水电、卫生、物业、工商、税务等费用都由乙方自负，要按时交纳一切管理费用，否则甲方可按违约终止合同。

六、双方责任、违约赔偿和遵章守法：在租赁期间，乙方要遵守国家和当地的法律法规，不得搞非法行业，不得扰乱或影响周围邻居，如要转让不得转让餐饮行业，房租由甲方决定。乙方要搞好水电煤气防盗安全工作，租期一切水电设施出现损坏乙方自负修理或更换，退房时损坏甲方室内设施要按原价赔偿，要保持室内和墙壁设施如原样，否则甲方将扣出(卫生清理费或装修费200-1000元)。甲方在要配合乙方搞好一切房屋管理事项。合同期满甲方清理设施损坏后，将押金如数退还给乙方。以上合同双方一致通过，望共同遵守。此合同一式两份自签约之日起生效。

七、合同到期后，乙方有优先权。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

出租方： (以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律规定，经甲、乙双方平等友好协商，自愿签定本合同

第一条 场地位置、面积

甲方合法拥有的铺面位于 ，建筑面积为 平方米。

第二条 租赁用途

乙方租赁甲方的铺面用于 经营。

第三条 租赁期限

1、本合同租赁期限为止。(次年租金比照上年租金递增10%，乙方应于租赁期满前两月缴付租赁订金3000元，否则甲方有权在门市任何地方打铺面租赁广告)

2、租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。

第四条 租金及押金支付方式

1、租金：该铺面的租金为：年共计￥元(大写：人民币 元)。

2、押金：乙方缴纳押金 元(大写：人民币 。)

3、签订合同时以现金方式一次性支付。

第五条 甲方的权利、义务和责任

1、负责按合同规定向乙方提供乙方租赁的铺面。

2、乙方人为损坏设施、私自改变房屋结构，甲方有权要求乙方赔偿或予以修复并承担相应法律责任。

第六条 乙方权利、义务和责任

1、根据合同规定按时交纳水、电、气、营业税等各项费用，遵守《物业管理规定》。

2、严格依照国家法律及有关政策合法经营，对违法经营活动乙方负全部经济和法律责任。

3、租赁期间，乙方无权转让铺面，因经营不善需提前中止合同，甲方不退剩余租金，乙方结清所有费用并交回商铺后甲方无息退还押金。

第七条 因经营所发生的一切税费和商铺出租发生的费用由乙方承担。

第八条 因履行本合同而产生的争议，双方协商解决，若协商不成，按法律程序仲裁。

第九条 本合同如有未尽事宜，双方另行签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第十条 本合同经双方代表签字盖章，甲方收到乙方租金和押金后生效。

第十一条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方(房主)：__________ 签名/盖章(红印)：___________ 身份证号码：__________(需本人填写)

乙方(承租人)：________ 签名/盖章(红印)：___________ 身份证号码：__________(需本人填写)

为更好提高房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

一、甲方将建筑面积约_________平方米，可使用面积约_________平方米;位于______路与__________路交汇处路北向东约________米门面房及住宅楼整套，出租给乙方使用。

二、租期自阳历_____年____月____日起至阳历____年____月_____日止(即：______年)，自本合同签订之日起生效。在合同期6年内，甲方不增加房租租金，如甲方违约，一次性退还乙方全部租金，一次性支付乙方违约金______万，合同终止。

三、年租金为(人民币大写计)￥_____________元整。(人民币小写计)(￥_______)。乙方一次性共支付甲方租金(人民币大写计)：￥_____________元整。(人民币小写计)(￥____________)。

四、房屋租赁合同生效后，承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;其手续和费用由乙方负责。期满如不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理。

五、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由乙方承担交费。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。

六、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不承担任何责任，所造成乙方经济损失的由甲方赔偿。

七、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，乙方不承担任何法律及赔偿责任。甲方退给乙方未用租金后，本合同则自然终止。

八、有关退租房、合租房屋的条款：

1.租赁期间，乙方如需改变用途或合租，可以不通过甲方。

2.租赁期间，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋，(如发生甲方能力范围之外的不可抗事件，此房的使用权不归甲方所有，等情况)。甲方承担一切责任，视为甲方违约，一次性退还乙方剩余租期的租金;并按所交租金总额的20%支付乙方违约金;赔偿乙方的一切经济损失;本合同则自然终止。

3.租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如乙方需退房必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意后，按照相关约定退给甲方。视为乙方违约，赔偿甲方违约金;甲方退还乙方剩余房屋租金。

4.租赁期间，如甲方需收房，必须提前3个月书面通知乙方，视为甲方违约，除退还乙方租赁期租金外，另赔偿乙方所交租金总额的40%视为违约金。

九、租期届满乙方应按时归还房屋给甲方，归还所有钥匙及有关物品。如需续租，乙方须提前3个月与甲方协商，甲方在平等互利的基础上，甲方要优先续租给乙方。

十、本租房合同为甲乙双方的正式合同，以原件为准(甲方乙方未盖红手印的不属于正式合同，复印件不能作为正式合同使用);如需转让房屋，则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名，转让附件应附于正式合同一并使用，具有同等法律效力。

十一、甲方、乙方签订本合同期内，无论哪方发生不可预知事项，本合同仍有同等的法律效力，代理权归第一法定继承人。

十二、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。补充协议内容：_____________ 。

十三、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。

甲方法人代表签字/盖章：_________ 乙方法人代表签字/盖章：________

(红印)：______________________ (红印)：____________________

_____________年_______月______日 ____________年_______月______日

出租人： (以下简称甲方)

承租人： (以下简称乙方)

甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信用原则，经友好协商，双方就衡宇租赁事宜告竣一致，特订立此合同，以资配合遵守。

一、租赁物地址为：

二、租用面积：建筑物使用面积约计 平方米。租赁物及隶属行动措施设备详见交接清单：

三、租赁物用途：餐饮业。

四、租赁刻日：共计 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。

五、房钱尺度：第一年年房钱为人平易近币 元，第二年房钱 元整。第三年房钱 元整。

六、甲标的目的乙方供给现有的水电行动措施，甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行，乙方必需按时交纳。

七、付款体例：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签定之日一次性付清，往后每年的租房费用亦在每年 月 日一次性支出。

八、履约保证：

1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金 元整。期满退场 日内无息退还。

2、在租赁期内，乙方应正当经营，甲方协助乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全数承担打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。

3、在租赁时代，甲方负责对租赁物的缮治。乙方应爱护衡宇的行动措施、设备，不得损坏主体结构。因为乙方原因，造成租赁衡宇(含内部设备、行动措施)毁损，乙方应负责维修或抵偿。

4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防行动措施，并严酷遵守消防治安部门的有关划定，签定消防责任书，在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙方承担经济责任和平易近事责任。

九、违约责任：

1、经双方协商商定违约金为年房钱的30%。

2、在租赁期内，乙方经甲方赞成可以将租赁的衡宇转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。

3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的，每过时一天按月房钱的0.3%缴纳滞纳金，过时跨越十五天不缴纳房钱的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。

4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和规模，如变换需双方协商赞成，否则，乙方应承担违约责任。

5、甲方未按本合同商定的时刻交付使用的，每过时一天甲方应按照月房钱的0.3%向乙方偿付违约金。

十、合同的变换、解除和终止：

1、经甲乙双方协商赞成，可以解除合同。

2、乙方因为自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方赞成与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方片面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该衡宇收回，并究查乙方的违约责任。

3、因不成抗力不能实现合同目的，合同可以解除。

4、装修及装修附加部门在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其衡宇整体移交给甲方，不得拆除衡宇装修部门。

5、经双方协商赞成，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。

6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回衡宇。乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方赞成后，从头签定租赁合同。

十一、本合同合用中华人平易近共和国合同法，发生纠缠双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物地址地法院审理。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

______(以下简称甲方)

______(以下简称乙方)

双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下：

一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落____市__路__号的________，转让予乙方经营。

二、本件转让价格及其计算标准：

(一)兴国商行全部生财器具，存货作价为人民币____万元。

生财器具及存货另列清册交分别标明价格。

(二)上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。

(三)甲方应收未收款约计__万元(详移交清册)，悉数由乙方承受，不另计价。

惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。

三、付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方__万元;其余款于点交完讫之日一次付清。

四、点交日期及地点：双方订定________年__月__日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。

五、特约事项：

(一)本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。

点交前所

积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。

(二)商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。

甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。

(三)商号现承租坐落____市__路__号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租__年，与乙方另行换立租约

，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。

六、违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。

如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收;若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。

若有其它损害，仍得请求赔偿。

七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。

八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

立契约书人

甲方：

乙方：

保证人： 保证人：

________年__月__日 ________年__月__日

甲方名称(转让方)：

家庭住址：

联系方式：

身份证号码：

乙方姓名(受让方)：

联系方式：

身份证号码：

双方经过协商，甲方将本人已租赁位于 ，面积大约 的服装商铺的使用权、经营权限完全转让给乙方，订立合同如下：

第一条 自本合同生效之日起，连同预付定金在内乙方应给付甲方房屋转让费用 元整(大写： )。该费用包括甲方对该房屋装修和目前该商铺内甲方所有投入设备的所有权的转让。如甲方将商铺内本方购置的货物转让给乙方，另行估价。

第二条 甲方需保证与房屋所有人所签订的合同的真实有效，保证与乙方进行转让的行为是合法并被房屋所有人允许的。如果因甲方原因导致乙方无法使用本服装商铺或者影响正常营业的，甲方应当承担乙方全部押金与房租以及货物损失，并返还所收取的乙方转让费用。

第三条 本合同生效后，甲方与该商铺房主所签订租赁合同失效，甲方不得再私自进入乙方已经承租的店铺，不得再进行任何经营与管理活动。

第四条 本合同自双方签字、盖章之日起生效。

第五条 如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

第六条 本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方(签字、捺手印)：

乙方(签字、捺手印)：

年 月 日

出租方(甲方)：___

承租方(乙方)：___

根据《中华人民共和国民法典》有关规定，经甲乙双方协商，一致同意如下租贷协议：

一、租赁期限及付款方式：_____

1.甲方现自愿将桂平市给乙方，租期从_______________年_________月____日起至_______________年_________月____日止，租期_______________年。

2. 双方议定每年租金______元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。

二、双方应尽的义务与所得的权利：_____

1. 租赁期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担。

2. 租赁期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租。

三、其他事项：

1.甲方将房屋租给乙方经营，房屋内所有所有设施等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予赔偿。

2.乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿。

3.同等条件下，乙方拥有下一______年的优先租赁权。

四、本协议一式二份，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款，甲乙双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必须按照《中华人民共和国民法典》处理。

甲方(公章)：______________ 乙方(公章)：______________

法定代表人(签字)：______________ 法定代表人(签字)：______________

日期;__________年__________月____日