广州出租屋合同范本
编号:_____________
出租方:_________________(以下简称甲方)
承租方:_________________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲乙双方的权利义务关系,经协商一致,签订本合约。
一、租赁地点、房屋面积(含公共场地面积分摊)
甲方将位于广州市 _________________________ 的房屋,面积约______平方米。
二、租赁期限
租赁期共___年,自____年__月__日至____年__月__日止。
三、租金及其他费用
租金按月支付,每月租金为人民币 ___________ 计算租金。
四、收费方法
1、合约签订当日,乙方向甲方缴纳人民币 _________ 元作合约保证金,并且缴纳首月租金。
2、乙方必须在每月的一至五号内交当月租金、垃圾费及水电费等相关费用,如逾期缴交,每天须向甲方缴交5%的滞纳金。
3、租赁期满且乙方已付清租金及有关费用并按期迁出时,甲方将合约保证金退回给乙方(乙方必须交回合约及收据)。如乙方追回收,如乙方违约,则保证金不予退回。
五、甲方权利义务
1、甲方应按本合约的约定将该房屋及有关设施交付乙方使用,并按约定收取租金及有关费用。
2、租赁期内,乙方如有以下行为甲方即时解除合约及收回该房屋,合约保证金不予退回。
3、租赁期内,如乙方逾期不交当月租金及有关费用的,甲方有权即时停止乙方使用水电设施而无须预先通知乙方,因此造成甲方的损失,甲方概不负责,并保留向乙方追索因此而发生的所有费用的权利。
六、乙方的权利义务
1、乙方应按合约约定向甲方交付租金及有关费用。
2、做好该房屋的安全、防火、防盗工作,如因乙方直接或间接责任引致发生的安全失火、失窃等事故并因此造成甲方的损失,均由乙方负责。
3、该房屋的设施不得随意改动,如需改动或重新装修,须征得甲方的同意后才可施工,场内设施如有损坏,应自行维修。
4、乙方不得将房屋做经济担保或抵押,未经甲方同意不得将房屋转租。
5、乙方必须于合约期限届满之日迁出并将该房屋锁匙交回甲方。
6、不能开士多店,或超市。
七、违约责任
如甲方违约,甲方必须双倍退回保证金;如乙方违约,甲方有权单方解除租约,立即收回房屋,保证金不予退回。
八、解除合同
1、租赁期间,如因国家征用,道路扩建或自然灾害等不可抗力的因素导致甲方无法履行本合约的,则双方互不追究任何责任,合约自动解除。所有补偿归甲方所有,甲方不补偿乙方的一切损失,但应退回合约保证金。
2、本合约于合约期限届满之日自然终止,除非一方在本合约期满前,至少提前十五日向对方提出书面延期的请求,则本合约期限可由双方协商同意后进行延期。
九、生效
本合约一式两份,甲乙双方各执一份,本合约自双方共同签署之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日
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篇1:文广体局落实五项文化惠民工程总结_活动总结范文_网
年初以来,文广局作为“五项文化惠民工程”责任部门,加强组织领导,落实各项责任,形成工作合力,坚持高标准、严要求,精心谋划实施,已经取得了一定成效。
一是制定方案,明确目标。文广局总支按照县委工作方案要求,确定了“文化广播电视体育局五项文化惠工民程实施方案”,明确了5个重点工作目标:以林甸镇、花园镇的综合文化站建设做为重点,加强乡镇文化站、农村文化大院建设,改善农村文化设施;实现文化信息资源共享,确立了逐步建立完善县、乡、村三级网络,实现文化信息资源共享的工作目标,计划XX年完成8个乡(镇)83个村的服务点建设;推进农家书屋工程建设,实现XX年重点武装16个农家书屋的目标,每个农家书屋面积达到40平方米、书架4个、阅览座椅10套,藏书在册以上;提高数字电视入户率,力争XX年发展数字电视4000户;积极推进农村电影放映工程建设,成立流动电影队,力争XX年在村级放映电影1200场次。
二是落实责任,推进有力。为了将“五项文化惠民工程”落到实处,文广局明确工作分工,采取有力措施扎实推进各项工作。成立组织、加强领导。成立了由局长任组长,相关人员为成员的领导小组,下设办公室,具体负责“五项文化惠民工程”各项工作的落实。明确分工、细化责任。将“五项文化惠民”工程的各项工作指标细进行了化分解,按工作分工落实到各个部门,形成了分工明确,合力推进的有效格局。强化监督,跟踪问效。领导小组办公室负责加强督办,对各个相关部工作落实情况开展定期或不定期检查,对于工作不力、效果不佳的单位,予以通报批评。
三是扎实运作,效果初显。文广局按照年初的工作安排,扎实运作,稳步推进。截止到5月31日,全县共发展数字电视用户2476户,其中城内230户,农村2246户;经过向省、市争取,已经完成了对于17个农家书屋的重点武装;在文化息资源共享工程建设上,现在县支信息中心正在接受省中心的数字资源,建立数字资源库,各个学校、机关、企事业单位、驻军部队都能享受到文化信息资源;为了全面实施电影下乡工程,文广局利用国家在黑龙江省大庆市搞电影放映数字化试点的契机,对县级电影放映设备进行了更新,放映设备预计在6月中旬到位,为全面推进电影下乡打下基础。
篇2:企业文化学习心得体会
广汇历经20xx年,在孙广信的带领下,从最初的萌芽成长为现在的民营企业巨头之一,凭借的是孙主席所确立的企业核心价值观——认真、用心、激情、信念、决心。全体广汇人也一直秉承着这样的价值观,使得广汇快速的发展、壮大,在20xx年位列“中国企业500强”第125位,“中国民营企业500强”第6位。
广汇在能源、汽车、房产三大产业上都取得了优异的成效,创造了一个又一个的行业奇迹,这些都离不开孙主席的领导方针和每一个人的努力。在现有的成绩上,我们全体广汇人还想有更进一步的愿景,就是晋身“世界500强”,这个目标离我们并不远。只要我们一直保持着把事情认真做好,用心把事情做对,工作保持着激情,有着一股坚定不移的信念和没有什么能难住我们的决心,这个愿景很快就会实现,这也是我们全体广汇人的使命。
今天的广汇已经不再是只有几十个人的小微企业,而是一个总资产和经营收入均突破千亿元,拥有8万名员工,涵盖三大产业的跨国企业,实现企业稳健可持续发展,全体员工必须齐心协力,凝聚人心,思想统一,明确广汇人的奋斗目标,即我们共同的愿景——广汇梦。
在一心求发展的同时,我们也不能忘了“安全红线”,安全是企业的立业之本,安全、环保工作必须排除一切可能,这也是体现了对企业员工的关爱。广汇在体育和公益事业上也有着很大的投入,广汇飞虎男篮是一支有朝气,敢打敢拼的队伍,也是展示新疆精神和广汇形象的一张靓丽明信片。公益事业我们广汇也不甘落后,广汇能有今天,也离不开社会广大群众的支持,做公益也是对社会最好的回馈。
作为员工的我们,我们要严格要求自己,坚决履行广汇员工的行为准则,着装礼仪上要整洁、得体、大方,从这些细节体现出我们广汇人的不同,在为公司多做贡献的同时也体现出我们的价值。
篇3:广州房屋租赁合同参考
出租方(甲方):__________________
承租方(乙方):__________________
第一条租赁房屋
甲方将自有产权(或授权委托租赁)坐落在_________________。建筑面积为__________平方米的房屋,拟出租给乙方用于办公营业场所。
第二条租赁期限
本意向书拟约定租赁期限为______年,既:_____________年______月___日至_____________年______月___日止。
第三条租金、费用缴纳方式
1、本意向书约定房屋的租金拟为每年________元人民币(约每平方米________元/天)。租金由乙方以____方式支付。甲方_______提供税务部门认定的正式发票。
2、租金按每________为一期结算一次,由乙方在_________满期前的一周内以________方式支付当期租金。
水费、电费由乙方按实际发生额和规定的时间缴纳给有关部门,不得拖欠。
3、租赁期间物业费用由________方承担。
4、租赁产生的税费由乙方按税务部门的相关规定承担。
5、除本意向书列明需由乙方单独承担或双方共同承担的费用外,其他与本意向书有关的税费均由甲方承担。
第四条其他约定事项
1、甲方应提供本意向书约定房屋的产权证、土地使用权证复印件、房屋平面图和房屋整体消防合格证复印件给乙方作为本意向书的附件。
2、甲方应允许乙方按政府相关部门的规定,在承租房屋外立面无偿安装、使用牌匾、灯箱等行业标识,并按同行业标准安装符合行业要求的消防设施,甲方提供方便,具体手续和费用由乙方自行办理和承担。
3、双方在双方正式签署《房屋租赁合同》后,甲方应在_____________年______月___日前将上述房屋交与乙方,房屋从_____________年______月___日开始计算租金。
如甲方延迟交房,房屋开始计算租金的日期相应顺延。甲方在装修期免收租金。免租期为____天,免租期内该房屋产生的物业管理费、水电费能耗费等由乙方自行承担。
第五条本意向书仅作为甲乙双方供需的意向,反映了双方拟订的《房屋租赁意向书》基本条件,不作为约束双方房屋租赁行为的法律文件,不具法律效力,待条件成熟,双方正式签订《房屋租赁合同》,如租赁条件与本意向书相悖,以《房屋租赁合同》为准。
第六条本意向书一式_____份甲方乙方各执_____份。
甲方(签章)__________乙方(签章)___________
联系电话:_____________联系电话:____________
__________年_____月___日________年_____月___日
篇4:广州个人房屋出租合同
甲方:
乙方:
经甲乙双方充分协商,甲方将位于-----路口东南角门面房两间租赁给乙方作为---办公室使用,具体事宜达成协议如下:
一、合同期限为两年,自20__年1月6日起至20__年1月6日止。
二、年租金为人民币五仟元整,共计租金一万元,在合同到期6个月之前乙方一次性向甲方付清租金。
三、租赁期间水电费由甲方负责。
四、甲方将房屋交付乙方使用后,在不影响屋架整体结构的情况下,经甲方同意乙方有权进行装修改造,费用由乙方承担。
五、本合同到期后,甲方若使用,甲方有权收回房屋,若甲方不用,乙方在同等租赁条件下享有优先权。
六、本合同自签订之日起具有法律效力,甲乙双方和睦相处,未尽事宜双方及时沟通协商解决,任何一方不得无故终止协议,否则将追究违约责任和经济损失。
六、本协议一式两份,甲、乙双方各持一份,双方签字后生效,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
年月日
篇5:优秀传统文化活动总结
_市第一中学以“文化立校”为办学理念,以“追求智慧”为学校精神,多年来,努力打造“传统文化教育”特色,将传统文化教育融入到教育教学工作的各个环节中,通过传统文化的精髓熏陶培养师生,促进学生全面发展,学校办学品位不断提升。
将传统文化融入到教师培训中,引领全体教职工深入学习中华传统文化。与铁能集团联手,积极组织教师参加《弟子规》和《全赢人生》国学培训活动;校内定期进行翟鸿燊、蔡礼旭等教授的国学知识讲座,开展经典阅读竞赛,增强文化底蕴,并引导教师学以致用。几经打造,我校已具备了一支业务素质过硬、文化底蕴丰富的干部教师队伍,为学校传统文化教育特色工作的开展提供了有力保障。
将传统文化呈现在校园环境建设中,充分利用宣传板、广播、走廊文化等形式宣传传统文化,并创设了传统文化长廊系列,从民间工艺到水墨丹青,从民间杂技到传统戏曲,从“孔子之道”到“名著导读”,楼内廊间,传统文化氛围浓厚,犹如有春风拂面,润物无声,无一不体现了传统文化巨大的感召力。
将传统文化引入到学科课程中,我们把国学经典纳入校本课程,创编了《中华经典古诗文诵读》校本教材。并通过开展丰富多彩的“大量读写”、读书节等活动丰富其内容,师生在诵读、品悟经典中积淀人生底蕴。校园形成了浓郁的书香氛围,学生学有收获,文化素养不断提升。
将传统文化渗透在德育活动中,我们把传统文化教育渗透到德育活动中,借助节日文化开展传承传统,做谦谦君子活动。通过民俗交流、名人故事,感恩励志、诚实守信等教育活动,使民俗教育上升到了一个新的层次。同时在铁能集团大力支持下开展了学习践行《弟子规》活动,使家校教育形成合力,促进学生良好思想品德的形成。
将传统文化延伸到特长活动中,结合体艺“2+1”工程和阳光体育活动设立了22个校级兴趣活动小组,其中有威风锣鼓、剪纸、面塑、书画等十多个传统项目。我校的威风锣鼓队和腰鼓队传承至今,已具有了相当的规模和影响力,已成为学校的品牌,响彻辽北。
学校代表调兵山市参加了铁能集团“孝”文化广场落成庆典表演活动收到一致好评,学校特色工作影响不断扩大。我校学生的文化知识技能和整体素质不断提升,学校教育教学质量优异。学校传统文化教育特色正向着全方位、高品质、系列化的目标迈进。
篇6:文化建设工作总结_工作总结范文_网
今年来,我市地税系统深入贯彻省局文化建设座谈会、文化建设理论研讨会、文化建设工作会、文化建设骨干培训会等一系列会议及文件精神,努力发挥地税文化在构建和谐地税中的积极作用,按照科学、实用的原则,“六贴近”全面促进全系统文化建设的深入开展。
一、贴近学习,开展学习型机关创建活动。深入开展读书活动,向机关干部发放读书卡,重点推荐读《责任胜于能力》等二十部书,提高干部文化素养。广泛开展能手选拔、巾帼建功、岗位练兵等活动,增强干部业务技能。深入开展教育培训,积极组织干部参加稽查人员业务考试和全省地税系统“四员”培训,提高干部综合素质。充分利用内、外网和《荆州地税》杂志等资源,开辟“地税文化”专栏,及时反映地税文化建设动态,为全系统干部职工构筑一个高层次、多视角、宽领域的接受知识和信息的学习平台。结合科学发展观学习实践活动,认真开展调查研究活动,进一步提高干部发现问题和解决问题的能力。以“服务科学发展、共建和谐税收”为主题,积极开展学习实践科学发展观活动专题调研工作,拟定了14个调研课题,由市局分管领导直接带队,各科室、各直属单位分头领办,认真开展调研,并要求形成高质量的专题调研报告。积极开展税收文化理论研讨活动,组织开展问卷调查,召开座谈会,了解地税文化建设亟需解决的问题,探索解决方案,并形成《地税文化建设存在的问题及其发展方向》专题调研报告在省局会议上作了交流。
二、贴近服务,开展服务型机关建设活动。规范机关工作流程,转变机关服务方式,提高机关服务水平。认真落实《湖北省地方税收纳税服务工作实施办法》,完善办税服务厅功能,发挥办税服务厅的主阵地作用,将服务台的玻璃全部拆除,将服务台变矮,更便于与纳税人的面对面交流。全面推行申报纳税“一窗式”管理和涉税(费)事项“一站式”服务,优化衔接流程,完善后台管理,做到手续从简、审批从快、期限从宽。严格落实服务承诺制,畅通与服务对象的沟通联系渠道,强化责任考核,开展“纳税服务明星”评选活动。创新纳税服务手段,充分发挥地税网络建设和核心征管软件功能,大力推行网络申报、电话申报、刷卡缴税、同城通缴等多元化办税缴费方式。认真落实信息公开指南和公开目录,大力推行政务公开。加强咨询窗口管理,为纳税人免费提供各类宣传资料。提高报纸、电视、广播等传统媒体政策宣传的密集度,加大日常宣传力度。进一步加强税务短信平台应用推广工作,加快12366服务热线建设。积极开展“六个一”回访活动,即制定一套实施方案、编印一本《地方税收服务手册》、制作一张地方税收服务责任卡、召开一场税企座谈会、举办一期新税收政策培训班、开展开门纳谏等六项活动,举行税法宣传面对面启动仪式,营造全方位服务纳税人的浓厚氛围。局领导分别带队深入企业调研,一对一服务,下发《纳税服务问卷调查表》和《致全市纳税人的一封信》,倾听企业对地税部门的意见和建议,在职权范围内力所能及地帮助企业解决实际困难。不折不扣落实减免税政策,在执行政策中体现服务,体现扶持。
三、贴近群众,开展为民办实事活动。全面落实支持“三农”税收政策,通过投入资金、提供信息、帮助规划等方式,大力支持新农村建设。建立单位联系贫困村社、中层以上干部联系贫困户、社区共建联系制度,大力开展帮扶慰问贫困学生、困难农户、困难职工、留守儿童等扶贫帮困工作,努力促进社会和谐。结合市委“百千万 互联共建”活动,组织市局及直属单位95名副科级以上党员干部到对口联系社区--沙市区胜利街办蛇入山社区,开展互联共建和“一对一”帮扶活动。
四、贴近生活,开展文化兴趣活动。从培育团队精神入手,广泛开展地税干部文化专长和兴趣爱好统计,并以摄影、书画、收藏、文学、垂钓、体育、园艺等等为类别组建各类兴趣小组,分别明确小组长和联络员,定期开展活动。落实文化建设专项经费,积极开展球类、棋类及趣味体育比赛等群众性文化活动,丰富干部职工业余文化生活,市局上半年组织了全市地税系统书画摄影展。《湖北地税》对我局摄影、收藏、书法、文学等方面有特长的干部进行了才艺展示。积极开展“万人大讨论”活动,广泛征集地税精神、发展愿景、共同价值、和税收理念体系,征集地税税歌歌词,征集地税形象标识,提高广大干部职工对地税文化建设的认知度和认同度。积极筹办“践行科学发展,税收在我心中”主题演讲报告会,宣扬全市地税系统各个层次先进典型的真实事例,在各县、市、区地 税局、各直属单位和市局机关层?选拔,选派综合素质强、演讲水平高、演讲内容好的选手参加省局比赛,以此调动广大干部职工主动参与到地税文化建设中来,共谋地税事业科学发展,提高队伍凝聚力和战斗力。
五、贴近思想,开展争先创优活动。以精神文明创建和党建创先等活动为载体,鼓励单位和个人积极开展争先创优活动。广泛开展文明单位、文明系统、文明家庭、青年文明号、巾帼示范岗等创建活动,开展先进典型的培养、评选、表彰工作。今年来,对松滋市地方税务局等5个“红旗单位”,荆沙分局等7个“先进集体”, 吴怡等12名“地税标兵”,许伦金等24名“先进工作者”予以表彰,七一前夕对先进基层党总支、优秀共产党员、优秀党务工作者进行表彰,广泛宣传典型的先进事迹,充分发挥先进模范作用,不断提升干部队伍整体思想素质,努力促进三个文明建设协调发展。
六、贴近实际,开展地税文化基础建设活动。及时召开全市地税文化建设动员大会,制定《-XX年荆州地税文化建设规划》、《XX年荆州地税文化建设实施方案》,全面动员,科学安排,明确要求,迅速掀起地税文化建设高潮。
着力抓好文化建设示范点工作,荆州区地税局组织赴武汉市洪山区地税局、江西省景德镇市地税局等文化建设先进单位学习考察,以借鉴地税系统其他兄弟单位地税文化建设的成功经验。松滋市地税局将文化建设与争创省级最佳文明单位相结合,新建了图书室和文化活动室,举办书画摄影展,受到社会各界好评,调动了广大干部职工开展文化活动的积极性。在对基层文化设施进行充分调查摸底的基础上,继续增加投入,因地制宜完善文化设施建设,积极筹备机关改造,建立完善阅览室、健身房、荣誉室等文体活动场所,开设文化墙、文化走廊,创办内部文化读物,为干部提高文化修养提供了学习交流平台。积极发展基层廉政文化,在全市地税系统广泛开展主题实践教育、举办税收职业道德专题讲座、组织体验工人、农民、军营、纳税人和管教干部生活的“五体验”活动。加强制度文化建设,推进制度创新,优化激励机制,专门制定了在职干部学历教育学费补贴方案、专业技术职称学习奖励办法,完善干部选拔任用制度,制定《荆州市地税局选调机关工作人员办法》,营造尊重知识、尊重人才的风气,激发干部奋发进取的干劲。优化机构改革机制,拟定切合基层实际的改革方案,进一步整合资源优势,提高行政效率,降低税收成本,促进地税事业科学发展。优化绩效考核制度,在广泛征求意见的基础上,第三次修订绩效考核办法,使考核办法更具科学性和可操作性,切实改进机关作风,充分调动干部职工的工作积极性,激励干部职工勤奋工作,不断提高工作效率,真正发挥其奖勤罚懒、提升绩效的作用。市局绩效考核工作在全市市直单位脱颖而出,连续两届被评为绩效考核先进单位。
篇7:县文化市场管理执法局2024年度工作报告_工作报告_网
县文化市场管理执法局20xx年度工作报告
今年,我局在上级部门的指导和县委、县政府的领导下,深入学习贯彻十八届三中全会精神,以党的群众路线教育实践活动为载体,结合实际,加强文化市场监管与执法工作,开展文化市场各项专项整治行动,巩固全国文明城市成果,确保文化市场健康有序发展,确保全县文化安全,为经济发展创造有利的文化环境。
一、继续加强队伍业务建设和基础设施建设,提高执法能力
(一)加强业务培训。为提升执法人员的执法水平,我局根据上级的部署,认真组织执法人员参加市、县举办的行政执法和文化市场业务培训班,参加市、县各种法制培训6期,培训人数达30人次,不断提高了执法人员的执法水平。法制科也积极举办全县文化市场执法工作人员法制培训班,分两次培训了全县10个镇街文化站和负责文化执法的工作人员30多人次,局内部举办四次业务学习培训活动,各中队每周组织一次学习法律法规活动。
(二)严格落实各项规章制度,加强监督检查。加强对“三公”经费的使用和管理,严格审核制度,提倡节约,反对浪费。建立健全制度约束机制,坚决查处违法违纪的人和事。严格加强对执法文书、档案有效管理,实现行政执法证件、执法标识、着装、车辆、文书“五统一”。充分利用好全县文化市场技术监管平台,建立并完善监控中心值班制度,及时反馈投诉举报和监控信息。
(三)抓好党的群众路线教育实践活动,继续加强队伍作风建设。组织干部职工认真学习贯彻党的十八届三中全会《决定》精神和系列讲话精神,认真学习贯彻党中央有关群众路线教育实践活动的文件精神,以为民务实清廉为主题,落实中央八项规定精神、《党政机关厉行节约反对浪费条例》、省、市、县委十项规定,坚决反对“四风”,着力解决人民群众反映强烈的突出问题,全体党员干部在活动中创新活动载体,深入开展学习,深入群众,虚心听取意见,切实查摆问题,主动分析不足,深入对照检查,,狠抓整改落实。广大党员、干部的思想觉悟有较大提高,党群关系进一步密切,清廉形象进一步树立。
二、以扫黄打非为重心,强化市场执法监管
今年以来,我局充分发挥市“扫黄打非”工作领导小组办公室职能作用,明确20xx年全县文化市场以“扫黄打非”为抓手,重新研究制定了《**县“扫黄打非”工作责任制度》、《**县“扫黄打非”举报奖励办法》和《20xx年**县“扫黄打非”工作实施方案》。与相关部门明确了职责、加强了交流、密切了关系,形成了文化市场执法监管部门协作、齐抓共管的局面。
(一)“扫黄打非”工作有序推进。根据市“扫黄打非”办工作部署,一是全面开展“净网20xx”专项行动,坚持网上监管与网下巡查相结合,着重清理网吧、网络游戏中的低俗信息,清缴淫秽色情书刊、光盘,并加强校园周边检查,杜绝以未成年人为题材和传播对象的淫秽色情出版物的流通,大力扫除淫秽色情垃圾。加强网吧业主自觉守法意识,要求网吧经营单位一经发现传播观看淫秽色情信息和相关网站,及时进行制止和举报。与公安部门、工商部门实行联动机制,严厉打击重大传播淫秽色情信息等违法行为。在“净网”行动期间,共出动人员760人次,车辆300车次,共检查书店、校园周边、互联网上网服务营业场所160家次。
(二)净化出版物市场,全面开展“清源20xx”专项行动。
注重从源头上查堵非法出版物的流通,根据已掌握的书报、期刊批发书店进行检查,约谈印刷企业法人、批发商,要求做好自查自纠工作,守法经营,对印刷、批发的出版物严格审核,杜绝非法出版物的市场准入流通。联合公安、工商、城管等部门一起分为若干执法小组,全面排查辖区书店、书报摊点等销售出版物单位,提高经营业户守法意识,要求做到不接收、不买卖非法出版物。据统计,共收缴盗版图书1000余册,非法音像制品500余张,清理游商地摊xx处,对3家存在违规行为的印刷企业进行了行政处罚。
(三)全面开展“秋风20xx”专项行动。加大执法检查,发放法规宣传材料,增强广大人民群众对非法报刊、非法网络报刊、非法报刊机构、假记者等的警惕性、辨别力和监督意识,引导经营者守法经营意识。与公安、工商等部门相互协作,密切配合,加强行政执法与行政管理、行政处罚与刑事司法的有效衔接,确保行动协调一致。专项检查中,出动执法车辆150余车次,执法人员600余人次,检查印刷、出版、打字复印企业200余家,发放备案登记表200余份,收缴非法出版的医疗报刊800余册(份)。
(四)开展规范卫星广播电视秩序专项行动。全面清理整顿非法销售、安装使用卫星地面接收设施等违法行为,确保了卫星电视广播安全播出,维护国家政治、信息、文化安全和社会稳定。协调公安、工商、质检、广电等部门组织专项行动,主要打击非法销售卫星地面接收设施的不法商贩。对于非法销售的,由工商部门予以没收并处罚款,销售未取得生产许可证的,由质检部门处罚,构成犯罪的,由公安机关依法追究刑事责任。同时,建立长效机制,成立专案组。**县文化执法局牵头成立了由文化执法、公安、工商、广电等部门人员组成的专门联合执法组,负责专项行动之外的执法工作,主要打击集体和个人私自安装行为。充分发挥镇街执法中队的作用,在打击非法销售、安装、使用卫星地面接收设施行为过程中,注重发挥属地优势,管理实现了全覆盖,无漏洞。至今,全县共关停非法销售卫星地面接收设施的店铺家,收缴非法卫星电视广播地面接收设施700多台。
(五)开展网吧、娱乐场所、演出市场集中整治行动。利用审批、核发娱乐经营许可证的有利时机,重点对网吧等互联网上网服务营业场所、游艺娱乐场所、演出场所经营单位进行全面排查,严格审核经营许可证、营业执照和消防批准文件,严厉查处违法、违规经营行为。对不符合《互联网上网服务营业场所管理条例》、《娱乐场所管理条例》规定的网吧、娱乐场所,限期要求整改,不然依法依规予以取缔。 同时,严厉打击网吧、歌舞娱乐场所接纳未成年人的违规行为,严厉打击游艺娱乐场所法定节假日以外接纳未成年人、演出场所经营单位演出禁止内容的违规行为。专项整治行动中共出动执法人员3260人次,检查网吧、游艺娱乐经营场所1225家次,收缴非法游戏机10台,取消非法演出17场次,维护了正常的市场秩序,有效净化了文化社会环境。
三、积极探索,建立文化市场监管的长效机制
(一)全面完成“四进”和“分级管理”工作。今年以来,我局全面完成把文化市场管理和“扫黄打非”进社区、进农村、进学校、进企业工作。全年共向居民发放各类宣传材料2万多份。同时,全县更换和新增宣传图版410面,调整新增村居联系人98名,对全县中小学完成一次文化市场普法课,对文化经营企业严格按照各行业《量化考核办法及实施细则》,进行分级管理,提高管理效率。
(二)加强网格化管理,规范基层执法。建立起县局业务检查加督查、镇街日常巡查、社区守土有责的网格化管理模式,强化镇街文化站执法人员的管理责任,与他们签订了《文化市场监管责任书》,加强对他们的业务指导和执法支持,明确镇街文化站协助履行文化市场监管职责,镇街文化站工作人员兼任文化市场监管协调员,聘任村居社区人员充当联系人,使文化市场管理工作延伸覆盖到基层,进一步完善文化市场监管网络。
(三)多措并举,强化网络监控平台建设。一是在去年已建立文化市场管理监控指挥中心的基础上,加大经费投入,提升软件功能,不断提高有效指挥、灵活调度、快速处置、及时反馈的能力,继续拓展了技术监控范围,充分发挥文化市场管理监控指挥中心的视频监控、突发事件应急、稽查指挥等功能。二是指派专人加强网络监控,抽调专人负责对网络监控平台进行监控,发现网吧场所非正常下线、服务端未正常运行等问题及时与网吧场所联系,通过电话给予提醒,并责令其迅速整改,保证了网吧的在线率。三是将网络监控平台做为日常检查的重点内容,在对网吧场所日常检查过程中,逐台检查网络监控平台安装情况,对擅自停止监控平台的网吧,按照法律法规的规定进行严厉处罚,通过执法检查提高经营者对网络监控平台的重视程度,引导经营者自觉加强网络监控平台建设。四是加强网吧管理人员培训,鉴于网吧场所经常更换网管,我局加强了对网管人员培训,使其能迅速掌握监控平台的使用,保证了人员的连续性,有效地促进了网络监控平台建设。
(四)强化社会监督,让执法在阳光下运行。一是充分发挥监督员队伍的作用,加大文化市场日常监管力度。聘任有强烈的社会责任感、有奉献精神、有较强的沟通能力、有健康的身体的五老监督员队伍,让更多的群众参与进来。使其充分发挥积极的社会监督作用,为文化市场的健康发展增设了一把“安全锁”,为长期有效的监督网吧经营行为和执法人员的执法行为打下了良好的基础。截至目前,共聘请社会监督员和网吧志愿服务者共计80名。二是积极参与“行风热线”节目,围绕全县文化市场和“扫黄打非”工作与听众进行沟通交流,自觉接受群众的举报和监督。今年已参加“行风热线”6期,接收群众热线电话18个,现场直接解答11个,线下调查处理7起群众举报。三是提高网上综合执法办公办案系统的应用水平,切实做到了实际执法坚持频度和录入相一致,实际案件办理和录入、卷宗相衔接,努力实现了监管执法工作的信息化、制度化和规范化,促进了文化市场的规范管理。
四、存在问题及明年打算
虽然我们的工作取得了一些成绩,但文化市场管理领域仍存在许多不容忽视和亟待解决的问题。如文化市场违法违规经营问题仍时有发生,尤其是互联网市场、网吧市场、出版物市场、娱乐市场问题不断出现,网络淫秽色情及不良信息、侵权盗版等问题没有根除,严重影响文化安全和文化健康繁荣发展。文化执法队伍自身的能力与水平亟待加强,特别是随着文化市场的发展繁荣,队伍小,市场大的矛盾越来越突出,工作体制机制需进一步理顺。明年,我们将按照市局和县委、县政府的部署要求,着力做好以下几个方面的工作:
一是深入开展联动执法。充分依托各级“扫黄打非”暨文化市场管理工作领导小组及其办公室,组织协调成员单位,深入推进联动执法,进一步增强执法合力,解决文化市场队伍小、市场大问题。
二是深入开展专项行动。继续开展“清源”、“净网”、“秋风”、“固边”等专项行动,确保有部署、有措施、有成果。
三是深入开展文化市场监管执法。围绕解决群众反映强烈的热点难点问题,加强娱乐、演出、网吧、艺术美术、新闻出版、版权、广播电影电视等各领域监管执法,加强案件查处力度。
四是继续加强队伍建设。围绕建设高素质的文化执法队伍,采取多种形式,广泛深入地开展学习培训,全面提升文化执法队伍的能力素质,塑造文化执法良好形象。
篇8:宣传思想文化工作总结
以对做好意识形态工作提出的一系列新思想、新观点、新论点为指导思想。进一步增强“四个意识”,坚定“四个自信”,做好“两个维护”,突出抓好宣传教育工作,不断加强各级党组织建设,为营造良好、积极向上的工作氛围,推动各项工作的开展提供了坚强有力的思想和组织保证。
一、坚持正确舆论导向,在引领方向上下功夫 。
全乡各级党组织始终把坚持正确的舆论导向放在首位,引导全乡党员职工认真学习中国特色社会主义理论,坚定共产主义理想信念,树立和实践社会主义核心价值观,始终保持正确的政治方向。一是围绕党的十九大,认真宣传中央精神,把全乡党员职工的思想认识及时统一到中央要求上来;二是围绕“七一”党的生日、建国98周年等重要历史纪念日等有利时机开展主题教育活动,在党员职工中开展党的历史、党的作风,激发职工爱党、爱国、爱乡的热情,提高党性修养,增强民族自豪感;三是发挥党组织在宣传教育中的主力军作用,通过开展学习型党组织建设,强化党员学习、教育、管理、监督、激励的长效机制,全面提高党员职工的政治素质和业务素质。
二、坚持先进典型引路,在营造氛围上下功夫。
坚持把先进典型引路放在突出位置,用身边“看得见、信得过、学得上”的先进人物事迹感染人、教育人、鼓舞人,在全乡上下形成“学典型、比先进、创先进”的良好氛围,推动我乡各项工作开展。一是每两年开展一次评选表彰活动,把先进事迹汇编成册,印发到各村党支部学习。二是开展“文明单位、文明职工”评选活动,定期对精神文明建设先进集体和先进个人进行表彰奖励。
三、坚持宣传研究,在增强针对性上下功夫。
一直以来对宣传工作就高度重视,把宣传工作列入党的建设的重要议程,定期研究问题,制订计划,部署工作。
四、坚持宣传培训,在建设队伍和完善机制上下功夫。
做好宣传思想工作,离不开一支高素质的宣传队伍和完善的工作机制。一是建立一支稳定高素质的信息员队伍,及时报道各级党组织党建工作动态,积极探索新时期思想政治工作的情况。二是建立宣传信息考核表彰制度,将其作为各单位党建工作评估和精神文明单位评选的重要依据。乡党委每年对各单位党组织报送信息的数量及采用情况进行通报,对信息报送先进集体和先进个人予以表扬和奖励。
篇9:送文化下乡活动讲话稿
改革开放让中国大踏步赶上时代,成为当代中国发展进步的必由之路。改革开放开辟出一条不同于西方模式的现代化道路,拓展了发展中国家走向现代化的途径。中国在改革开放中正确处理一系列重大关系,为发展中国家走向现代化提供了中国经验。
正确处理立足国情与借鉴国外的关系。指出:“我们要虚心学习借鉴人类社会创造的一切文明成果,但我们不能数典忘祖,不能照抄照搬别国的发展模式,也绝不会接受任何外国颐指气使的说教。”在经济全球化时代,一个国家要实现现代化,必须以世界眼光和开放心态吸收借鉴其他国家创造的先进经验和有益成果。但应认识到,国外经验可以学习借鉴,却不能照抄照搬。现实中,一些发展中国家照抄照搬西方模式甚至依附于西方国家搞现代化,最终失去发展自主性,非但没有实现现代化,反而陷入动荡之中。事实证明,国情不同,道路就会不同,立足本国国情才是走向现代化的正道。改革开放以来,中国正是坚持从本国国情出发,不断汲取人类优秀文明成果,才走出了一条让世界瞩目的社会主义现代化道路。
正确处理经济发展与民生改善的关系。实现现代化,既要大力发展经济为持续改善民生奠定坚实物质基础,也要通过持续改善民生为经济发展创造更多有效需求。同时,改善民生要与经济发展状况相适应,既尽力而为又量力而行。在走向现代化的进程中,有的发展中国家虽然经济发展了,但民众没有享受到经济发展的成果,最终导致社会动荡。有的发展中国家不切实际地提高社会福利水平,由于过度福利化导致效率低下、增长停滞。中国在改革开放中始终坚持正确处理经济发展与民生改善的关系,将收入提高建立在劳动生产率提高的基础上,将福利水平提高建立在经济和财力可持续增长的基础上,实现了经济发展与民生改善良性互动、相得益彰。
正确处理政府与市场的关系。建立现代化经济体系是实现现代化的基础,其核心是正确处理政府与市场的关系,既发挥市场在资源配置中的决定性作用,又更好发挥政府作用。强调:“使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用,二者是有机统一的,不是相互否定的,不能把二者割裂开来、对立起来,既不能用市场在资源配置中的决定性作用取代甚至否定政府作用,也不能用更好发挥政府作用取代甚至否定使市场在资源配置中起决定性作用。”近些年来,受新自由主义思潮影响,一些发展中国家把政府和市场对立起来,过分强调市场作用、否定政府作用,结果使整个国家经济陷入严重混乱。中国在改革开放中注重发挥市场与政府“两只手”的作用和优势,既最大限度调动市场经济内在的激励和创新动力,又确保市场经济有序有效运行,有效调动各方积极性,推动经济持续健康发展。
正确处理活力与有序的关系。一个运行良好的现代社会,既要充满活力,又要和谐有序。指出,“要处理好活力和有序的关系,社会发展需要充满活力,但这种活力又必须是有序活动的。死水一潭不行,暗流汹涌也不行。”当前,困扰很多发展中国家走向现代化的一个难题,就是社会动荡和不稳定。与之形成鲜明对照的是,在改革开放进程中我国把改革力度、发展速度和社会可承受程度有机统一起来,让一切劳动、知识、技术、管理、资本等要素的活力竞相迸发,让一切创造社会财富的源泉充分涌流。同时,注重为改革发展营造安定有序的社会环境,成功处理活力与有序的关系,确保始终在保持社会稳定中推进改革发展,又通过改革发展促进社会稳定。
篇10:文化策划方案范文
一、 目的
为宣传公司企业文化,巩固过去一段时期公司在提高安全和服务方面取得的成果,培养青年人对企业责任意识,增强公司员工的积极性,从而创造出一个凝聚力的氛围及丰富员工业余文化生活,特举办“GY青年论坛20xx——青春在这里闪光”活动。
二、 主题
紧紧围绕公司“至诚、立信、尚学、创新”的核心价值观,突出反映“以人为本、安全生产”的理念,结合公司青年人的特点,通过征文、和座谈等形式,就以下一个或几个方面为题开展活动。
1. 安全生产与公司发展;
2. 就工作中的某些环节,我们怎样做好安全生产保障工作;
3. 从“安全无界限”谈如何提高自身安全意识;
4. 从“以人为本”的角度谈安全生产的重要性;
5. 发生在身边的体现至诚、立信、尚学、创新的先进事迹;
6. 对“卓越品质、高尚品格、一流品牌”愿景的描述和理解;
7. 做高质产品,塑高尚人品,营造企业品质文化;
8. 感念与公司共同成长的心路历程分享;
9. 我是公司的一员,我的青春同样精彩;
10. 公司愿景,我们的责任与使命;
11. 如何看待成长与公司发展之间的关系;
12. 希望公司为青年人的成长搭建怎样的发展平台;
13. 降低成本,从我做起;
14. 我为公司发展献计策。
三、 组织
本次活动由行政部主办,企业文化小组协办。以公司全体员工以个人投搞参加。
四、 参赛对象
公司35岁以下所有员工
五、 征文比赛参赛要求
1. 征文内容应紧扣主题,切合公司实际,文学性和科学性相结合,自由抒发建议;
2. 征文体裁不限,字数应不少于1000字;
3. 参赛作品分别由各部门主管及文员汇总,按照文章的通用格式进行整理,于20xx年X月X日前将稿件及其电子版交至公司行政部处,逾期将不再接收。
六、 评审及表彰办法
1. 评审由各部门主管、经理及企业文化小组成员组成,以打分的方式选出最佳作品。
2. 本次征文比赛设作品一等奖1名,二等奖2名,三等奖3名,参赛奖若干;设最佳组织奖1名。
3. 对于获奖作品,公司将颁发荣誉证书,并给予一定的奖励。同时推荐参加企业文化小组,并将文章在公司网站和行业报刊上刊登。
篇11:继承传统文化国旗下讲话
尊敬老师们、亲爱的同学们:
大家好!
再过一个星期,就是农历五月初五端午节了。今天我演讲的题目是“坚守民族文化,弘扬传统节日”。
农历五月初五是我国的传统节日——端午节。端午节,又称端阳节。关于端午节起源的传说有很多,其中,纪念屈原的说法流传得最广。历史上的这天人们会通过赛龙舟、包粽子等形式来纪念一颗不朽的灵魂——屈原。
屈原是我国古代伟大的爱国诗人,出生在两千多年前战国时期的楚国。他为人正直,学识渊博,很有才干,在楚国担任要职。因为他坚决主张抗击秦国侵略,而受到打击、排斥,被楚王赶出了朝廷。屈原悲愤至极,在流放途中写下了许多充满爱国主义精神的诗篇,如:《离骚》、《天问》、《九歌》等影响深远的诗篇。后来,秦国军队攻占了楚国的都城。楚国失地千里,尸横遍野。屈原心如刀绞,他不愿意看到国破家亡的惨景,就在农历五月五日这一天,在写下了绝笔《怀沙》之后,抱石投江而死,以自己的生命谱写了一曲壮丽的爱国主义乐章。后来,每到这一天,人们就在江河上赛龙舟,怀念屈原。人们还把粽子投入水中,只为了喂饱鱼龙虾蟹,保全屈原的尸体不被吞噬。
虽然清明节、端午节、中秋节已成为我国法定假日,以立法手段保护传统节日是积极传承民族文化的一种举措。但同时我也觉得,申遗和立法只是一种外在的行动模式。我们需要的,是一种内在的驱动力,一种从内心生发出来的力量和自信。有了这种内驱力,民族的传统文化就能得到延伸与丰富,民众的心态也会变得健康、美好和开放。中国的传统节日五彩缤纷,文化内涵丰厚,留存着人类独特的文化记忆,对祖先创造的历史文化遗存,我们必须怀有敬畏之心和珍爱之情。每过一次传统节日,就是中华民族凝聚力和向心力的一次加强和洗礼。同学们,不要冷落了中国自己的传统节日,弘扬和继承中华民族优秀的传统文化,这是我们义不容辞的责任,也是历史和时代赋予我们的神圣使命,中华文明需要我们共同传承,让古老的华夏文明焕发新的风采!
还有,随着端午节来临,也就意味着整个学期临近尾声。希望同学们能认真上好每一节课,在老师们的指导下有计划有目的的进行系统复习,也预祝同学们在高考、中考、期末考试中取得优异成绩!同学们,加油!
篇12:银行企业文化培训心得体会
感谢公司领导给我们这次学习的机会,通过这次会议,我得以重新审视自己,打开自己的眼界,将目标定的更远的前方,一往无前。
何为企业文化,用简单的辞藻并不能全面的阐述其内涵。它既是一个公司团队风貌的体现,也是公司前进的风向标,更是对整个公司每一个员工的指导纲领。宛如一个人体,企业文化作为大脑,指挥着作为各部分器官的每一个公司部门成员。
一个公司在创立之初就应当明确的一个问题:我们是一个什么样的公司,我们要发展成为一个什么样的企业。在明确目标后,要想发展成期望中的企业,首先应当建立最适宜公司发展的企业文化。而企业文化作为公司的灵魂,贯穿整个公司的发展,指导公司前行。
我们华星公司并不是一个普通的企业,我们立志围绕在郭总周围,将华星建立成为一个作为真正中华之星的优秀企业。要完成这个目标,需要我们每一个人的努力。华星企业的宗旨是:以市场为导向,以客户为中心,以员工为根本,以发展为目标。围绕这个宗旨,我们在郭总的领导下,建立了完善的制度,组建了优秀的团队,承接了标杆性的项目,完成了一个又一个优质工程。
平庸的企业各有各的平庸,但优秀的企业总有着共通之处。我们总会提到一个词,狼性管理,这个狼性也能体现于企业制度的严谨,制度施行的严明,以及每一个员工对工作专注认真,不屈不挠,不达目的决不放弃的精神。
公司曾开展全员阅读《狼图腾》这本书,书中将狼性描述的淋漓尽致。狼可以被打倒,但绝不会屈服,一旦有一丝机会,它便会一口咬住猎物,决不放弃。狼生于荒野之间,终日与猛兽为伴,宁愿饿死荒野,也不会如家犬一般束缚于楼檐之下。
优秀的企业不一定全员都是顶尖的,但他的核心力量是骨干成员,必定是万里挑一的,如狼一般,经历各种困境的筛选后存活下来,成为能够独行千里的狼王,现在我们公司人员共百余人,这百余人也将在将来,经历各种考验,有的人逐渐被淘汰,有的人脱颖而出,成为日后公司发展壮大的骨干力量。
听了老师所讲的海尔、华为这些优秀企业的文化,感受颇深,这些企业最主要的两点,一是严明赏罚,一是恩威并施。工作不能以完成作为最底线,而应以企业利益作为基本原则,优于规定完成给企业创造利益理应受到嘉奖,没有按时按质达到公司标准,也理应受到相应的惩罚。
企业愿意给员工年薪一千万,因为他能创造一个亿的利润,不能给企业创造效益的,终将面临淘汰,优胜劣汰永远是这个世界的生存法则。
其实企业与员工也是相互依靠的关系,“士为知己者死”,员工可以因为领导的认可而付出自己的全部,员工依靠企业生存,企业也依靠员工才能发展壮大。
扬帆把舵,一往无前,让我们团结在领导周围,将华星建设成为真正的中华之星。
篇13:2024文化艺术节致辞
尊敬的各位领导、社区工作者朋友们:
大家下午好!
在这秋风送爽、丹桂飘香的季节里,值此建国60周年十一国庆节即将到来之际,__区首届社区文化艺术节启动仪式暨庆祝建国60周年文艺汇演今天隆重开幕!借此机会,我代表中共__区委、区人民政府向“__区首届社区文化艺术节”开幕表示热烈祝贺!向广大社区工作者及文化战线上的同志们为迎接节日的到来而付出的艰辛努力表示亲切慰问和衷心的感谢!
举办社区文化艺术节是我区文化历史上的第一次,更是贯彻落实科学发展观,繁荣社区文化,活跃居民生活,提升社会文明素质,构建和谐__的一次成果展示。社区文化是构建和谐社会和现代文明的一个重要标志,是宣传党和政府方针、政策的重要阵地,是展示精神文明建设成就的重要窗口。近年来,随着我区社区基础设施建设不断加强和推进,社区文化建设工作也逐步发展和完善,各类文化活动蓬勃开展,我区的六百户社区秧歌队代表本溪市参加全省举办的秧歌大赛,获得二等奖。
三十六户、铁东、选矿等社区多次代表我区参加市里举办的文化活动并取得优异成绩。我们欣喜地看到,社区文化活动改变了居民的精神面貌,提高了居民的道德素质、文化品味,营造了欢乐祥和的生活氛围。今天,区文化局、__街道办事处在这里举行社区文化艺术节,既是一次社区文化成果的集中展示,更是对今后社区文化建设的有益探索和创新。
在全球经济竞争日趋激烈、科学技术日新月异的今天,拥有和谐、温馨、文明、幸福、快乐的生活是千家万户的共同企盼。在这个属于社区、属于每一个城区居民的盛大节日里,我们衷心希望各社区和社会各界能够乘社区文化艺术节的东风,在继承中华民族传统美德的基础上,携手共进,发扬团结祥和、健康向上的社区文化精神,唱响社区文化之歌,为繁荣和传承__地域文化和建设和谐社会进行不懈努力,为社会主义精神文明建设做出新的贡献!
最后,预祝首届社区文化艺术节启动仪式暨__街道办事处庆祝建国60周年文艺汇演取得圆满成功!
篇14:广州步行街商铺出租合同
甲方(出租方):
身份证号:
乙方(承租方):
身份证号:
为了明确双方的权利义务关系,经双方协商一致签订本合同以便共同遵守。
第一条,甲方将位于_商铺租赁给乙方商业经营,共有使用面积32平方米,商铺质量优良,内部设施完好,有灯具、水管、水电表、冰箱等,租赁期内乙方不能擅自改变或破坏商铺结构,如需改变配套设施需经甲方同意方可进行 ,如乙方使用不当或人为造成租赁商铺及配套设施损毁的,乙方负责恢复原状,或赔偿甲方相关损失。
第二条,甲、乙双方商定租赁期限自 年 月 日 起至 年 月 日止,共 个月。
第三条,租金的支付方式:先付租金后使用,年租金为人民币 元整(: 元整)。乙方必需提前15天一次性付清给甲方,不得拖欠。
第四条,承租方有下列情形之一的,出租方有权提前终止合同强行收回商铺,并不退回已付的租金和押金。
1、租期内乙方未经甲方同意不能擅自将商铺转租,转让或转借他人使用,在合同期内乙方欲将租赁商铺转租给第三方时必需事先征得甲方同意,并由三方书面确认,取得使用权的第三方成为合同的乙方继续履行合同。
2、乙方合同期满逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉和申请执行,甲方因此所受的经济损失由乙方负责赔偿。
3、乙方不能利用该商铺从事非法活动,或在商铺内贮存危险违禁物品。
第五条,合同期内政府对甲方的有关税项由甲方负责交费。
第六条,乙方合同期内所产生营业性质的一切税费,包括物管费、治安费、卫生费、水电费、等 由乙方负责按时交费。
第七条,乙方在租赁期限满解除合同时,一切嵌装在房屋结构墙体内的设备,和装修设施一律不得拆走,遵循“来时修,去时丢”的原则,甲方也不补偿给乙方任何装修费。
第八条,此商铺不能改开饭店,茶室,租赁期满解除合同时,由甲、乙双方检查商铺及配套设施,检查无异议后商铺交还甲方,如有损坏由乙方负责修理或赔偿。
第九条,合同期满后,甲方如继续出租该商铺,则同等条件下乙方享有优先承租权,乙方如有意续租,可于合同期满前30天内向甲方提出,双方另行协商订立新的租赁合同。
第十条,乙方在租赁期内必须预付押金 元整,乙方付的押金,合同期满双方解除合同之日,如乙方没欠费,没违约甲方将押金一次退还乙方。
第十一条,甲、乙双方合同期内任何一方不得违约,如有一方违约按 元的违约金支付守约方,因不可抗拒的因素引起合同不得正常履行时,双方互免承担违约责任。
第十二条,本合同正式文本共二份,甲、乙双方各执一份,经甲、乙双方签字盖章后生效,具有同等法律效力。
订立合同人签字:
甲方:
乙方:
年 月 日
篇15:2024文化艺术节致辞
同志们:
在秋高气爽,丹桂飘香的日子里,镇人民政府主办了为期10天的首届社区文化艺术节。在此,我谨代表县委、县政府对镇社区文化艺术节的顺利开幕表示热烈的祝贺!
文化是一个民族、一个国家的灵魂和内涵。基层社区文化作为社会主义文化事业的重要基础,正日益成为先进文化建设和发展不可缺的重要组成部分。近年来,镇紧紧抓住了创建省级文明县城和文明社区的有利契机,以促进社会进步、满足社区居民群众不断增长的文化需求为目标,坚持以人为本,始终把建设具有鲜明时代特色的先进社区文化作为一项基础性工作、一项提升城市品位的民心工程来抓,有力地增进了县城的人文底蕴和文化品位提高,推动了三个文明的协调发展。
希望你们能精心设计、科学实施,将此届社区文化节办成与时俱进,服务生活,服务群众,与民同心的群众性文化盛会。同时,能以社区文化节为载体,进一步挖掘社区文化资源,完善文化基础设施,增强社区文化特色品牌,为促进我县经济与社会的协调发展奠定良好的人文基础,为加快省级文化先进县创建做出积极贡献。
最后,预祝本届社区文化节取得~成功。
篇16:不同文化背景下的沟通差异案例
政府采购方案
第一章 总则
第一条 为加强财政支出管理,提高财政资金使用效益,规范政府采购行为,根据本市实际情况,制定本办法。
第二条 本办法所称政府采购,是指纳入本市市级预算管理的机关、事业单位和社会团体(以下统称使用单位),为了完成本单位管理职能或者开展业务活动以及为公众提供公共服务的需要,购买商品或者接受服务的行为。
第三条 市财政局负责政府采购工作的管理、监督和指导,市财政局所属北京市政府采购办公室(以下简称市采购办)负责政府采购的日常事务性工作。
第四条 政府采购项目实行目录管理。
政府采购目录的调整由市财政局会同有关部门提出,报市人民政府批准后由市财政局公布。
第五条 政府采购工作应当遵循公开、公平、公正和效益优先的原则,实现政府采购领域政务公开。
第二章 政府采购方式
第六条 政府采购分为集中采购和分散采购两种形式。由市采购办统一组织采购并与供应商直接结算的为集中采购;由市采购办会同或者委托使用单位组织采购并由使用单位与供应商直接结算的为分散采购。
第七条 政府采购应当通过公开招标方式进行,本办法另有规定的除外。
采购项目属于高新技术并且复杂、无法提出详细规格的,可以采用技术标和价格标分离的两阶段招标方式采购。
第八条 下列采购项目可以采用邀请招标方式采购:
(一)通过公开招标而无合格标的;
(二)需要专门技术制造的;
(三)采用招投标程序的费用与采购价值不成比例的。
第九条 下列采购项目可以采用单一来源采购方式采购:
(一)通过公开招标而无供应商投标或者只能从某一供应商处采购的;
(二)属于专门技术或者出于标准化的考虑,需要从原供应商处采购的;
(三)因急需而不能采用本办法规定的其他采购方式采购的。
第十条 采购项目因急需而不能进行招投标程序的,可以采用竞争性谈判方式采购。
第十一条 采购项目属于特定规格而且已有非授意制造的成品或者已有法定供应商的,可以采用询价方式采购。询价采购必须对比3家以上的供应商价格择优选定。
第十二条 除公开招标采购方式外,采用其他采购方式的必须经市财政局审批。
第三章 招标采购
第十三条 由市采购办统一组织采购或者会同使用单位组织采购的,市采购办为招标单位;由市采购办委托使用单位组织采购的,该使用单位为招标单位。
第十四 条招标分为公开招标和邀请招标。
公开招标应当由招标单位向社会公开发布招标公告,并且有至少3家符合招标文件规定资格的投标单位参加投标。
邀请招标应当由招标单位向3家以上符合招标文件规定资格的投标单位发出投标邀请书,并且有至少3家投标单位参加投标。
第十五 条招标文件由招标单位编制并报市财政局审查。
招标文件应当包括以下主要内容:
(一)使用单位的名称和地址;
(二)采购商品的性质、数量、交货地点,需要实施工程的性质和地点,所需服务的性质和提供地点以及售后服务;
(三)要求供应商品的时间或者工程竣工的时间以及提供服务的时间表;
(四)对申请投标单位的评审标准和程序;
(五)获取招标文件的办法和地点;
(六)对招标文件收取的费用及支付方式;
(七)提交投标书的地点和截止日期。
第十六条 招标单位应当编制标底,并密封保存,在定标前任何人不得泄露。
第十七条 申请投标的单位应当在招标公告的有效期限内,按招标公告的要求提交有关文件资料,经招标单位审查使用并经市财政局审核后,方可参加投标。
第十八条 除招标文件中有特殊规定外,投标单位可以就招标项目中的一项、几项或者全部进行投标,但不能拆项投标。
第十九条 投标单位应当按照招标文件规定的内容和要求编制投标书,并按照招标文件规定的时间、地点,将密封的投标书送达招标单位。
第二十条 投标单位应当向招标单位交纳投标总报价1%至2%的投标保证金。
第二十一条 开标应当按照招标文件规定的时间、地点公开进行,开标前投标书不得启封。
第二十二条 有下列情况之一的,投标书无效:
(一)投标书未密封;
(二)投标书未按照招标文件规定的内容和要求编制;
(三)投标书未加盖单位公章或者法定代表人印章;
(四)投标书逾期递交:
(五)未交纳投标保证金。
第二十三条 招标单位负责组建评标小组。评标小组由市财政局代表、使用单位代表、使用单位行政主管部门代表和有关领域专家组成。评标小组总人数为不少于7人的单数,其中专家由专家库随机抽取确定,人员不得少于评标小组的1/3,同时还应当邀请监察等部门派员列席。评标小组成员及列席人员名单在开标时公布,投标单位可以就应当回避的评标小组成员及列席人员向市财政局提出回避申请,市财政局应当在2日内作出处理决定。
第二十四条 评标工作由评标小组负责。评标小组依据招标文件的要求、标底和投标书提出的质量、价格、期限、服务等条件及投标单位的资质、信誉等综合因素,在7日内投票择优确定中标单位。对于价格作为唯一因素的项目,可以公开竞标,由报价最低者中标。
第二十五条 招标单位在定标后向中标单位发出中标通知书,向落标单位发出落标通知书。定标后7日内,招标单位向所有落标单位退还投标保证金;中标单位的投标保证金,待合同生效后由招标单位退还。
第二十六条 中标单位在接到中标通知书之日起1个月内,应当按照投标书的内容与招标单位签订合同,合同中应当规定仲裁条款或者处理纠纷的其他方式。
第二十七条 市采购办应当会同使用单位按照合同约定对中标单位提供的商品或者服务进行验收,经验收符合合同约定的,方可付款。
第四章 项目申请、预算安排、资金结算和监督检查
第二十八条 使用单位按主管单位系统,每年在编制下年度预算时,向市财政局提交纳入政府采购的有关项目申请报告,由市财政局按规定统一安排政府采购年度计划。
使用单位申请报告应当包括以下主要内容:
(一)项目申请理由;
(二)项目的名称、规格、标准、数量、金额;
(三)项目内的汽车、移动电话应当附有车辆管理部门更新鉴定证明或者核定的编制证明;
(四)项目的预期效益;
(五)项目的可行性论证。
第二十九条 对采用集中采购形式的项目,全部纳入市财政预算的,市财政局根据用款进度将采购经费直接拨付给市采购办,由市采购办与供应商直接结算。市采购办根据市财政局提供的分配方案将实物无偿调拨给使用单位,使用单位收到实物后凭实物调拨单按发票原始价值入帐。
第三十条 对采用分散采购形式的项目,市财政局按合同约定拨款。对配套项目,使用单位自筹资金部分按要求划入市财政指定帐户后,市财政局按合同进度拨款,各使用单位在收到拨款时,必须按规定用途单独核算,由使用单位与应用商直接结算。
第三十一条 市财政局应当加强对合同履尾情况的监督检查,并根据检查结果进行决算。未经市财政局批准,单位自行采购的,市财政局不予拨款。
第三十二条 市审计、监察部门应当定期依法对政府采购工作进行监督检察,并将有关情况向社会公布。
第三十三条 任何组织和个人均有权对政府采购过程中的违法行为进行控告和检举。
第五章 法律责任
第三十四条 在投标过程中,投标单位不如实填写投标书,或者有隐瞒企业资格情况等弄虚作假行为的,由市财政局责令其退出投标,并且1年内不得在本市进行投标。
第三十五条 投标单位相互串通,抬商标价或者压低标价的;投标单位和招标单位相互勾结,以排挤竞争对手的公平竞争的,其中标无效,由市财政局责令其2年内不得参加本市政府采购活动,并由工商行政管理部门依法对其处以罚款。
第三十六条 向投标单位泄漏标底的,招标无效,并依法追究责任人的行政责任的;构成犯罪的,依法追究其刑事责任。
第三十七条 中标单位接到中标通知书1个月后,无正当理由,不签订合同的,由招标单位没收其投标保证金。
第三十八条 供应商无正当理由不履行合同的,依法追究其违约责任,并由市财政局责令其2年内不得参加本市政府采购活动。
第三十九条 招标单位违反招标程序,给当事人造成损失的,应当承担赔偿责任。
第四十条 招标单位的工作人员在政府采购工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、收受贿赂的,由其所在单位或者上一级机关给予行政处分;构成犯罪的,依法追究其刑事责任。
第六章附则
第四十一条 各区、县人民政府可以参照本办法制定本区、县政府采购办法。
第四十二条 本办法自X年6月1日起施行。
北京市政府采购目录
1、小汽车(包括小轿车、吉普车、面包车)
2、大轿车
3、摩托车
4、其他专项控制商品
5、计算机微机
6、单位10万元以上的设备、劳务、服务项目及公共工程
7、批量总价在30万元以上的大宗、大型购置
8、会议定点场所单位
9、行政单位编制内车辆统一汽车保险
10、行政单位汽车定点维修
篇17:广州市劳动协议
甲方:__________
乙方:__________
一、合同期限
甲,乙双方同意按以下第种方式确定本合同期限:
1、有固定期限:从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止.
2、无固定期限:从_____年_____月_____日起至法定的或本合同所约定的终止条件出现时止.
3、以完成一定的工作为期限:从_____年_____月_____日起至工作任务完成时止,并以完成工作任务为标志双方同意本合同有效期内的前_____个月为试用期。
二、工作内容
乙方的工作岗位:乙方岗位类别确定为:管理类工人类
三、劳动报酬
甲,乙双方根据本单位依法制定的工资分配制度,约定乙方正常工作时间工资为_____元月;乙方试用期工资为_____元月.
甲方每月_____日前向乙方支付货币工资.
四、社会保险
甲,乙双方按照国家和省,市有关规定,参加社会保险,缴纳社会保险费,乙方依法享受相应的社会保险福利待遇。
五、劳动保护和劳动条件
甲方根据乙方的工作岗位需要,确定其执行工时制度。
甲方执行国家和省,市有关工作,休息,休假和劳动保护规定,为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生设施和劳动条件.
六、劳动纪律
甲,乙双方应当严格遵守国家的各项法律,法规.甲方依法制定的各项规章制度和劳动纪律要告知乙方,乙方要予以遵守并服从甲方的管理.
七、劳动合同的变更,解除,终止
符合《劳动法》所列的法定条件或者经甲,乙双方协商一致,可以变更本合同的相关内容或者解除本劳动合同.
变更劳动合同,双方应当签订《变更劳动合同协议书》.
乙方合同期未满而依照《劳动法》第三十一条的规定解除本合同,给甲方造成经济损失的,应当赔偿甲方以下经济损失:
符合下列条件之一的,本合同即告终止:
1、本合同所约定的工作任务已经完成;
2、______
3、______
八、经济补偿金,医疗补助费和生活补助费的发放
解除或者终止本合同,经济补偿金,生活补助费,医疗补助费的发放按国家______省______市有关规定执行.
九、违反本合同的责任
甲方有下列情况之一的,应当承担违约责任:
1、违反法律,法规规定,单方面解除本合同的;
2、______
3、______
乙方有下列情况之一的,应当承担违约责任:
1、未按规定,单方面解除本合同或者不履行本合同的;
2、______
3、______
双方同意以下列方式承担违约责任:
1、违约金.一方违约,应当支付违约金______元;
2、赔偿金.违约金不足以赔偿对方损失的,还需支付赔偿金.赔偿金按违约方实际造成的损失计算.赔偿的范围包括:______
十、因履行本合同发生争议的解决办法
双方因履行本合同发生争议,应当先协商解决;协商不成的,可自争议发生之日起三十日内向甲方劳动争议调解委员会申请调解,或者自争议发生之日起六十日内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁.
十一、本合同的条款与国家______省______市新颁布的法律,法规,规章不符的,按新的法律,法规,规章执行.
十二、双方需要约定的其他事项
本合同一式两份,双方各持一份,均具有同等法律效力.
甲方:__________
乙方:__________
法定代表人:__________
__________年__________月__________日
鉴证机构:__________
鉴证人:__________
鉴证日期:__________年__________月__________日
篇18:国旗下讲话:书香文化
尊敬的各位老师、亲爱的同学们:
大家好!今天我讲话的主题是《最是书香能致远》。
有一种期待在三月绽放,有一个主题在三月鲜活,有一份快乐在三月蔓延。在这春花烂漫的季节里,我们学校迎来了以读书为主题的活动月。古人云:“读书足以怡情、足以博采、足以长才”。 21世纪是个崇尚文化内涵的时代,读书是这个时代的主旋律。学校理应是文化的高地,引领时代走向更高的文明。为顺应时代潮流,营造书香校园,学校决定在全体师生中开展以“最是书香能致远”为主题的读书活动。此次活动得到了学校领导的高度重视和大力支持,学校校长庄开刚老师、党总支书记梅栋老师亲自担任活动领导小组的组长。
有人曾说过, “读一本好书,就如同和许多高尚的人谈话。读书,你可以和历史上最伟大的人物交谈,你可以和人类最优秀的思想对话;读书,还能让我们学到最优秀,最规范的语言。那些文学家的优秀作品,字字句句都散发着珍珠般的光泽。
读一本好书,作一篇心得。雁过留痕,花开有声。读书需要接受,知识贵在整合。零星片段,容易遗忘,连缀成文,消化吸收。学校积极鼓励大家多读书,读好书,同时还将把大家的优秀读书心得进行展出、汇编成册,给予一定的奖励。
学习是终身的事业,读书更不是一朝一夕的事情。我们希望通过此次读书活动月,使大家养成爱读书、多读书、读好书的习惯,在读书中体味人生,感悟生命,在读书中成长。老师们、同学们,让我们携起手来、一起行动吧!让读书成为我们每一个职教人的习惯,让我们用朗朗的书声装点学校,让我们的校园处处飘溢着书香,让书香在我们每一个人的心中荡漾!
“书香润泽校园,阅读丰富人生”,朋友们,让我们亲近名著,热爱读书吧!与大师交流,与古人对话,博采众长,通晓古今;激扬文字,荡涤心灵;与经典同行,打好人生底色;与博览同行,开阔人生视野。
篇19:广州商品房买卖合同书
福建省建设厅?监制
福建省工商行政管理局
1.本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款中专业用词理解不一致的,可向当地房地产行政管理部门咨询。
2.当事人在签订合同时应认真核对,以确保各份合同内容一致。建议在律师指导下签订本合同。
3.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
5.对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。在中选择内容,以划√方式选定,未选择的打_________;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打_________,以示删除。
6.出卖人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与买受人协商的条款,应当符合《_____》有关格式条款的规定。
7.未经福建省建设厅和福建省工商行政管理局批准,任何单位和个人不得擅自印制、出售本合同文本。
8.本合同条款由福建省建设厅和福建省工商行政管理局负责解释。?商品房买卖合同
(合同编号:_______________)
合同双方当事人:______________________________________________________
出卖人:______________________________________________________________
注册地址:____________________________________________________________
营业执照注册号:______________________________________________________
企业资质证书号:______________________________________________________
法定代表人:________________________________联系电话:________________
编码:____________________________________________________________
委托代理人:________________________________联系地址:________________
身份证号码:__________________________________________________________
编码:__________________________________联系电话:________________
委托代理机构:________________________________________________________
注册地址:____________________________________________________________
营业执照注册号:______________________________________________________
代理机构经当地房地产行政主管部门备案号:______________________________
法定代表人:________________________________联系电话:________________
编码:____________________________________________________________
买受人:______________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:__________________________________________
国籍:________________________________________________________________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【________】号码:________________
联系地址:____________________________________________________________
编码:_________________联系电话:_________________________________
【委托代理人】姓名:____________________国籍:____________________
联系地址:____________________________________________________________
编码:____________电话:__________________________________________
根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国_____》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条?项目建设依据
出卖人以_________________方式取得位于__________________________________、编号为_________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】【国有土地使用权证号】为___________________________________________________。
该地块土地面积为_________________平方米,规划用途为_________________,土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。
第二条?商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_______________,商品房预售许可证号为______________________________。现售商品房备案机关为_______________,现售备案号为_____________________________________________。
第三条?买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房(以下简称该商品房,经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一,房号以附件一表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:
第_______________【幢】【座】_______________【单元】【层】_______________号房。
该商品房的用途为_______________,属_______________结构,层高为_______________米,位于所在建筑设计标高±0.000【地上】【地下】第_______________层。建筑层数地上最高_______________层,地下_______________层。
该商品房阳台为封闭式_______________个,非封闭式_______________个。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_______________平方米,其中,套内建筑面积_______________平方米,公共部位共有分摊建筑面积_______________平方米(有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二)。
该商品房所在建筑采用的节能措施、指标见附件三。
第四条?计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第_______________种方式计算该商品房价款:
1.按建筑面积计算,该商品房单价为(_______________币)每平方米_______________元,总金额(_______________币)_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
2.按【套】【间】【位】计算,该商品房总价款为(_______________币)_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
3.按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_______________币)每平方米_______________元,总金额(_______________币)_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
4.___________________________________________________________________________。
第五条?面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按【套】【间】【位】计价的,不适用本条约定,双方可在附件六另行约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。
商品房交付后,合同约定面积与产权登记面积发生差异,双方同意按以下原则处理:
1.建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
2.建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中任何一项超出3%时,买受人有权退房。
买受人退房的,出卖人在买受人书面提出退房之日起30日内将买受人已付款(含买受人向银行按揭贷款部分的本金及已支付利息,下同)退还给买受人,并按_______________%利率付给利息。
买受人不退房的,按以下方式处理:
产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。但共有分摊部分面积增加超过其合同约定面积3%的,买受人不承担超出3%部分的房价款。
面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积_________100%
因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。
第六条?付款方式及期限
如属预售商品房,买受人应当按时依约定将房价款存入到指定的银行预售款监管帐户上。监管帐户应当与办理商品房预售许可时申报的一致。
监管银行:______________________________
监管帐户:______________________________
买受人按下列第_______________种方式按期付款:
1.一次性付款_____________________________________________。
2.分期付款:
_______________年_______________月_______________日前支付全部购房款的_______________%,计(_______________币)_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
_______________年_______________月_______________日前支付全部购房款的_______________%,计(_______________币)_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
_______________年_______________月_______________日前支付全部购房款的_______________%,计(_______________币)_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
3.其他方式____________________________________________________________。
第七条?买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同约定的时间付款,按下列第_____________种方式处理:
1.按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过_____________日,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过_____________日后,买受人在出卖人书面催告日后仍未支付应付款的,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.___________________________________________________________________________?。
第八条?交付条件与期限
出卖人应当在_______年月_______日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将同时符合下列各项约定条件的商品房交付买受人使用:
1.该商品房经建设单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格;
2.该商品房所在建筑物生活给排水、用电、管道燃气、电信、有线电视、消防、信报箱等设施达到设计要求条件;
3.小区内部道路、绿化、室外照明、消防、环卫及其他商业、社区服务和管理等公共配套建筑、基础设施按规划设计要求建设完成。分期建设的,该商品房所在分期建设部分应按规划设计要求全部完成,并与在建工程之间设置有效的_____设施和施工安全设施;
4.________________________________________________________________________________?。
1.买受人有权拒绝交接,按逾期交房由出卖人承担违约责任;
2.买受人同意接收,出卖人支付买受人(______________币)______________元违约金。
但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:
1.遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起_______日内书面告知买受人的;
2._________________________________________________________________________。
第九条?出卖人逾期交房的违约责任
除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第_______种方式处理:
1.按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过_______日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已付款万分之_______的违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过_______日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起______________
天内退还全部已付款,并按买受人已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已付款万分之(该比率应不小于本条第(1)项和第七条中的比率)的违约金。
2.__________________________________________________________________________?。
第十条?规划、设计变更的约定
下列经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人:
(1)变更该商品房结构形式、户型、空间尺寸及形状、朝向;
(2)变更小区总体规划设计和基础设施、公共配套设备设施;
(3)变更房屋节能措施及指标;
(4)________________________________________________;
(5)________________________________________________。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更不退房。出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。
买受人退房的,出卖人须在买受人书面提出退房要求之日起
30日内将买受人已付款退还给买受人,并按__________利率付给利息。买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议;因出卖人原因,造成买受人损失的,出卖人应当给予______________合理补偿。
第十一条?交接
商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定条件已达到的有关证明文件原件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,或要求收取本合同约定范围以外的费用,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:______________________________________________________________________________?。
第十二条?出卖人保证销售的该商品房在向买受人交付时没有出卖人设定的抵押权、产权纠纷和其他债权债务纠纷。因出卖人原因造成该商品房不能按时办理本合同登记备案、按揭贷款、预告登记、产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。
第十三条?出卖人关于室内分隔、装饰、设备标准、节能措施及指标承诺的违约责任
出卖人交付使用的商品房的室内分隔、装饰、设备标准、节能措施及指标应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第____________种方式处理:
1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备、节能设施差价。
2._______________________________________________________________________?。
第十四条?关于产权登记的约定
出卖人应当在商品房交付使用后60日内,向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记,并将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付买受人。如因出卖人原因,买受人不能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书的,双方同意按下列第_______项处理:
1.买受人退房,出卖人在买受人书面提出退房要求之日起30日内将买受人已付款退还给买受人,并按_______%利率付给利息,同时按已付款的____________%赔偿买受人损失。
2.买受人不退房,出卖人自逾期之日起每日按买受人已付款的____________%向买受人支付违约金。
经买受人书面委托,出卖人可向房屋权属登记机构代办权属登记,相关费用等具体事项在合同附件六中另行约定。
第十五条?保修责任
买受人购买的商品房为商品住宅的,《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者住户不当使用造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担。
第十六条?除附件二所列本幢计入分摊面积的公共部位外,以下其他公共部位和小区内公共场所的所有权属全体业主:
____________________________________________________________________________?。法律、法规另有规定的除外。
第十七条?买受人购买的该商品房仅作______________用途使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构、建筑屋顶、外墙、外窗(含天窗)的隔热、保温结构和用途。买受人擅自改变的,相应法律后果由买受人承担。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房关联的公共部位和设施,并承担相应义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十八条?前期物业服务约定
本商品房项目由出卖人依法以【招标】【协议】方式选聘
___________________________________公司提供前期物业服务,服务内容及质量标准等见合同附件四。
专项维修资金由买受人按有关规定缴交,计人民币_______拾____________万____________千____________百____________拾____________元整,于____________年____________月____________日前缴交到房地产行政主管部门委托的商业银行监管账户上。
监管银行:_______________________________________________________________
监管帐户:_______________________________________________________________
第十九条?买受人已详细阅读并理解本合同附件四有关前期物业服务合同和附件五临时管理规约的全部内容,买受人同意由出卖人依法选聘的物业服务企业按期提供前期物业服务,同意按本合同附件四前期物业服务合同约定的价格和方式交纳物业服务费用,并同意遵守临时管理规约。
第二十条?文书送达
本合同确定的联系地址为各类通知、文书送达的地址,如有变动应及时通知对方当事人和登记机构,否则造成相关通知文书无法送达的,将视同已经送达,由此产生的法律责任由当事人自行承担。
第二十一条?本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可请求当地消费者委员会调解处理,或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的,按下述第_______种方式解决:
1.提交____________委员会_____;
2.依法向人民法院起诉。
第二十二条?本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件六),但补充协议中不得含有减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任,或加重买受人责任、排除买受人主要权利的内容。
双方同意以下有关广告、宣传资料作为本合同附件__________________:_________________________________________________________________________。
第二十三条?本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十四条?本合同连同附件共_______页,一式份,具有同等法律效力。合同持有情况如下:
出卖人份(其中房屋权属登记机构办理预售合同登记备案时存档壹份),买受人____________份(原件不少于一份),―_____________―_____________________份。
第二十五条?本合同自双方签订之日起生效。本合同签订之日起____________日内,由【买受人】【出卖人】向房屋权属登记机构____________________________________申请预告登记。
第二十六条?商品房预售的,自本合同生效之日起30日内,由出卖人向_________________________办理合同登记备案。
出卖人(签章):______________?买受人(签章):______________
【法定代表人】:______________?【法定代表人】:______________
【委托代理人】:______________?【委托代理人】:______________
______________________(签章)?______________________(签章)
__________年_______月_______日?__________年_______月_______日
签于__________________________?签于__________________________
附件一:房屋分层平面图
附件二:公共部位共有分摊建筑面积构成说明
附件三:建筑节能措施、指标和室内分隔、装饰装修、设备标准
1.房屋节能措施、围护结构保温隔热性能指标
屋顶:采取___________________________节能措施,
传热系数K:__________________________W/(m2K);
外墙:采取___________________________节能措施,
传热系数K:__________________________W/(m2K);
外窗(含天窗):采取_________________节能措施,
传热系数K:__________________________W/(m2K);
遮阳系数SC:___________________________________
气密性:________m3/(mh)且________m3/(m2h)
2.外墙:
3.内墙:
4.室内分隔部位:
5.顶棚:
6.楼(地)面:
7.门窗:
8.厨房:
9.卫生间:
10.阳台:
11.电话:
12.有线电视:
13.互联网络:
14.电梯:
15.楼梯:
16.其他:
附件四:前期物业服务合同
附件五:临时管理规约
附件六:合同补充协议
篇20:文化节策划书参考策划
1.活动背景:
随着社会的发展,瘦身几乎成为每个大学生,尤其是爱美女士热衷的话题!那么,“吃”就成为我们应该关注的焦点!吃什么?怎样吃?从吃出发,关注大学生的健康,关注他们的成长!饮食文化,明白其中的奥妙!
2.活动意义:
民以食为天,我们要从饮食中学到知识,注意自己的健康!饮食文化节,节日期间,争取让每个在校大学生培养良好的生活习惯,饮食习惯!从饮食做起,注重健康,进一步去关怀他人,关注他人的健康!
3.活动时间:3.18-4.18
3.18-3.20前期宣传,报名
3.21-3.22饮食健康知识竞赛
3.25-3.31主食大pk
4.1-4.6对战蔬菜
4.7-4.15落“汤”鸡
4.18奇迹在心中暨颁奖
典礼
4.活动简介:
通过举办饮食健康知识竞赛、主食大pk、对战蔬菜台、落“汤”鸡、奇迹在心中的活动。励志让同学们了解营养,健康!
l健康知识大pk:
时间:3.21-3.22
地点:南苑球场
活动细节:
1)参赛选手7人为一组分好(不分院系、男女),共5组,进行知识问答(题目涉及中西文化细节)!
2)题目涉及:中国饮食文化,外国饮食细节,中国茶文化,西餐的注意事项,饮食禁忌5个模块!
3)按序作答:组员按序从题库中按序依次作答!答对加5分,打错不扣分,不加分!
4)抢答:在场的参赛人员,听到题目可自行抢答,答对加5分,答错扣5分!
活动形式:知识问答以按序作答、抢答两种形式进行!无决赛!
晋级方式:分数高3个小组晋级(21人),其他俩个小组,抱歉!无权参与下面的环节!
奖项设置:淘汰者一人一只水性笔,晋级者不颁发
奖项
l主食大pk
时间:3.25——3.31
地点:文化广场
活动评委:群众甲乙丙丁
活动细节:
1)21人分南北2大组,进行角逐。各组员独立完成!
2)21人一人一套厨具,材料,调味品自备!
3)时间1个小时!制作一份主食!时间用光为止!
晋级方式:甲乙丙丁的票数为晋级依据!1——21号,没位选手每人一个投票箱,进行投票!依据票数,选出前15位,参加下一环节!
奖项设置:淘汰者一人一个笔记本,晋级者不颁发奖项
l对战蔬菜:
时间:4.1——4.6
地点:二田
活动细节:
1)参赛的15为选手报上菜单!
2)选手依据菜单买菜,记录下花费!
3)30分钟为限。
晋级方式:超时者淘汰。
色——5分
香——5分
味——5分
选出10人参加下一环节
奖项设置:淘汰者一人一个笔记本加水杯,晋级者不颁发奖项
l落“汤”鸡
时间:4.7——4.15
地点:南苑球场
活动细节:
1)10人,一人一套厨具,调味品自备!
2)以鸡为主要材料,制作汤!。
3)1个小时为限
活动评委:踏入正门的前20位学生
晋级方式:选出3人获胜!为冠、亚、季军