鸡蛋买卖合同（精选20篇）

甲方：_______________

乙方：_______________

甲乙双方协商决定，甲方将一台_______________有限公司________年________月生产的LHS0.2-0.7-Y(Q)蒸汽锅炉本体及全部副套设备卖给乙方，总价_______________(大写)，为了甲乙双方的共同利益，使旧锅炉顺利拆除，特签订此协议如下：

1、锅炉部分：锅炉本体一台，全部副套设备有减速器带电机，控电柜、取样器，水泵带电机二台，引风机带电机，氛汽缸带阀门，主汽管，水处理，室内所有线路、管道、熨烫机、洗衣机。

2、付款方式：拆完装上车出大门一次性付清。

3、安全事故：乙方自己拆除，吃住、工伤事故与甲方无关。

4、甲方负责停水停电，道路畅通，如有第三方干扰债权债务与乙方无关。

5、甲乙双方共商此协议，从签字之日起受法律效益，此协议一式两份，从签字之日起生效。未进事宜，谢谢合作。

甲方代表：_______________乙方代表：_______________

联系电话：_______________联系电话：_______________

供方:_________________需方:__________________

地址:___________________地址:__________________

联系人:_____________联系人:________________

电话:________________电话:__________________

为保护供需双方的合法权益,本着自愿,平等,互惠互利,诚实信用的原则,根据>,经友好协商一致同意签订本合同,以资共同恪守履行.

第一条:合同标的合计人民币:(大写)_________________________________(小写)￥______________

第二条:供方对质量负责条件:_____________________________________________

第三条:交(提)货方式及地点_____________________________________________________

第四条:供货时间:___________________________________________

第五条:运输费用负担:_________________________

第六条:产品价格变动调整:______________________________________

第七条:包装费用负担:_____________________________

第八条:验收方法及提出异议期限____________________________________________

第九条:结算方式及期限________________________________________________

第十条:在同等条件下,需方应恪守老客户互惠互利的原则,不得随意擅自与第三方供应商合作.

第十一条:违约责任:

(一)供方违约责任:

(1)供方在交售产品时,未按原来样品质量标准或双方约定交付产品质量标准,需方有权拒收并退货。

(2)供方不按合同规定期限发货或交货,每天按合同价款________支付赔偿金.

(二)需方违约责任:

(1)需方在合同执行中,无正当理由退货,必须支付违约金______元.

(2)需方未按合同规定期限付款,每天按合同价款__________%支付滞纳金

(3)需方收货后未执行验收或验收后未在期限内提出异议的,视为该批产品质量符合合同规定，以后在生产过程中若出现什么问题,供方不承担任何责任.

(三)不可抗力:凡因发生不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应当即书面通知对方,并应在十日内,提供不可抗力的详情及本合同不能履行或不能部分履行,或需延长履行理由的证明文件,遭受不可抗力的一方由此而免责.

第十二条:保密条款关于本次交易和签订本合同的事实,以及与本次交易相关而获悉的对方经营方面的秘密等技术信息,供需双方应严格保密,除非得到对方书面形式的事先同意,不得将这此信息披露或者泄露给第三人

第十三条:合同附件:__________________

第十四条:其他约定事项

(1)合同正本一式两份,双方各执一份

(2)本合同双方签字盖章后生效,在此之前与本合同文本意思表示相冲突或有可能引起本合同歧义的任何约定无效.,有未尽事宜,可进一步签订补充合同.

(3)本合同签订有效期自____年____月____日至____年___月____日止.

供方(盖章):_______________需方(盖章):_________

______代表人:______________代表人:_______________

开户银行:_________________开户银行:_________________

帐号:_______________________帐号:____________________

年月日 年月日

甲方(卖方)：-- 乙方(买方)：--

单位或姓名：-- 单位或姓名：--

住址：---县---镇富民街781号 住址：---县---乡西---东北庄242号

身份证号：-------------- 身份证号：-------------------电话：-------- 电话：------------

车牌号：鲁Q------ 发动机号：---------------------- 底盘号：----------登记日期：----------------------

厂牌号：---------- 车身颜色：白色

协 议 内 容

一、 甲方自愿将车卖给乙方，车辆产权属于卖方，内容真实，无产权纠纷，一旦发生问题由甲方负责;

二、 经双方协商价格为：￥--------------元，大写：-------------整

三、 此车自-----年--月--日--时--分以前与本车发生的一切有关事情及问题由甲方负责;

四、 此车自----年--月--日--时--分以后与本车发生的一切有关事情及问题由乙方负责;

五、 过户由乙方办理，甲乙双方出示手续，一切过户费用由乙方承担，期限为10天

六、 因车是二手车，甲方不负责以后车况孬好及维修费用，乙方在使用中因车况不良，造成一切事故，甲方概不负责;

七、 双方签字协议生效以后，车辆产权属于乙方;

八、 本协议一式两份，双方签字后立即生效。

甲方(卖方)： 乙方(买方)：

出卖人： （以下简称甲方） 住所地： 法定代表人： 买受人： （以下简称乙方） 住所地： 法定代表人： 甲、乙双方根据《民法典》等有关法律规定，在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方产品达成以下买卖合同条款。

一、产品

二、产品质量 产品质量标准按行业标准执行，乙方对产品质量有异议的，应当在收到产品后____日内提出确有证据的书面异议并通知到甲方；逾期不提出异议的，视为甲方产品质量符合本合同约定要求。

三、产品价款 上述货物的含税总价为。

四、产品包装 产品的包装由甲方提供，为精美雕花红木盒包装、内衬软木红丝绒防震。费用由甲方承担。

五、价款结算 乙方应在本合同书签订后立即向甲方预付货款10%，计七万五千八百元整作为定金，余款乙方在提货时以银行转账或银行刷卡支付剩余尾款。

六、产品交付 甲方产品交付方式为：乙方提货产品交付地点为甲方所在地，交货时间为合同生效后30天。产品在未提交给乙方之前，其灭失、毁损与乙方无关。

七、合同的解除与终止 双方协商一致的，可以终止合同的履行。一方根本性违约的，另一方有权解除合同，但应当及时书面通知到对方。

八、商业秘密 乙方在签订和履行本合同中知悉的甲方的全部信息（包括技术信息和经营信息等）均为甲方的商业秘密。无论何种原因终止、解除本合同的，乙方同意对在签订和履行本合同中知悉的甲方的商业秘密承担保密义务。非经甲方书面同意或为履行本合同义务之需要，乙方不得使用、披露甲方的商业秘密。乙方违反上述约定的，应当赔偿由此给甲方造成的全部损失。

九、违约责任 乙方未能按约定付款，甲方有权拒绝交货，不退还定金；甲方未能按照约定交货的，自愿退还乙方双倍定金。协商解决须签订补充协议。

十、不可抗力 因火灾、战争、罢工、自然灾害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，双方终止合同的履行，各自的损失各自承担。不可抗力因素消失后，双方需要继续履行合同的，由双方另行协商。 十

一、其他约定事项

1、乙方联系人或授权代表在履行合同过程中对甲方所作的任何承诺、通知等，都对乙方具有约束力，具有不可撤销性。

2、签订或履行合同过程中，非经甲方书面同意或确认，乙方对甲方任何人员的个人借款，均不构成乙方对甲方的预付款或已付款款项。

3、乙方联系地址、电话等发生变化的，应当及时通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的联系方式无法与乙方联系的，由乙方承担相应的责任。

4、本合同未约定的事项，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同书具有同等法律效力。

5、乙方应当在签订合同时向甲方提供其合法经营的证明文件，并作为本合同的附件。

6、签订本合同时，双方确认的合同附件为本合同不可分割 的组成部分，与本合同具有同，同等法律效力。 十

二、争议解决 本合同履行过程中产生争议的，双方可协商解决。协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。 十

三、明示条款： 甲、乙双方对本合同的条款已充分阅读，完全理解每一条款的真实意思表示，愿意签订并遵守本合同的全部约定。 十

四、本合同经双方盖章或授权代表签字后生效。 十

五、本合同书一式四份，双方各执二份。 甲 方 ： 乙 方： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话：________年____月____日

农村私人房屋买卖协议书

签订时间：

签订地点：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙双方就位于

的一处农村房屋的买卖事项，根据我国民法典、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议;

一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。

二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道

，相邻为

，建筑面积

，北屋

，东屋

，西屋

，南屋

，院落面积为

，房屋登记在

名下或宅地基使用权证登记在

名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;

3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

六、房款支付：自该合同双方签字之日起

日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为

的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额

的违约金，如乙方在合同签订之日起

天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。

七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起

日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付

元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后

日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付

元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付

元的违约金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。

十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。

十二、其他事项：

1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。

3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。

甲

方(签字捺印)：

身份证号：

乙方(签字捺印)：

身份证号：

见证人(签字捺印)：

身份证号：

见证人(签字捺印)：

身份证号：

甲方：呼和浩特XX公司 乙方: 为了更好的促进甲乙双方完成共同的销售目标，实现共赢，甲乙双方经协商一致，签订销售保底协议如下。

第一条 自________年____月____日至__20_ ________年____月1____日，乙方保底销售额为人民币（小写） （大写） 临时促销扣率 （中厅促销：是□；否□）

第二条 对于未完成当月保底销售的部分，乙方在结算时按临时促销扣率予以补足毛利额，并 在当月结算单中扣除。

第三条

在协议执行期间，供应商所经营的正价商品若使用此次促销活动专用商品编码进行销售谋取利益，一经查实商场将处以该供应商10000元以上罚款，并直接在当月货款中扣除。

第四条 本补充协议与经营合同具有同等效力。

第五条 本协议一式肆份，甲方执叁份，乙方执一份。 甲方（章）：呼和浩特XX公司 乙方： 代表人（签章）：代表人（签章）：________年____月____日________年____月____日

甲方(施工单位)：_______________

乙方(供货单位)：_______________

本着平等的原则，经甲乙双方反复协商，就钢材买卖一事达成如下协议：

一、乙方向甲方_______________项目部__________-__________楼供应钢材。

二、按原有合同的时间垫资一个月改为从现在20__年9月26日进货时开始计算时间期限为二个月付款。在此时间内的钢材从进货之日起计算方式为每天每吨钢材另加收10元资金占用费，大写拾元。如甲方到期不按协商的时间付款，每超一天，乙方另加收甲方每天每吨千分之三的违约金，累计超过15天不能付清付款项，乙方有权终止合同并停止供货。

本协议一式二份，甲、乙双方各持一份，并具有同等的法律效力，本协议未尽事宜，双方协商解决或通过乙方所在地人民法院提起诉讼。

甲方：_______________乙方：_______________

电话：_______________电话：_______________

身份证：_______________身份证：_______________

担保人：_______________

____ 年 _____ 月 _____ 日

甲方：____________

乙方：____________

为加快农业产业结构调整步伐，积极发展名特优水产品养殖业，达到农业增效、农民增收的目的，经甲乙双方商定，就中华鳖苗种供应、技术服务、产品收购等合作达成如下协议：

一、乙方计划养殖中华鳖______亩，所需苗种______只由甲方负责提供，甲方向乙方提供中华鳖苗种的价格应比市场价优惠_________;

二、乙方在养殖过程中所需饲料由甲方供应，甲方应准备相应的饲料和病害防治药物，并以优惠价供应给乙方;

三、双方职责与义务：

1、甲方以各种形式免费为乙方进行养殖技术培训、提供信息服务、进行病害防治等技术指导;

2、甲方免费对乙方池塘水质测试、分析，并在养殖过程中对中华鳖进行检测，确保成活率;

3、乙方负责中华鳖养殖的日常管理、资金筹措等，并服从甲方指导;

4、甲方以保护价收购乙方养成的标准商品鳖，乙方应将标准商品鳖售予甲方，中华鳖订购养殖协议，合同范本《中华鳖订购养殖协议》。

四、本协议末尽事宜，由甲乙双方协商解决;

五、本协议自签订之日起生效，有效期至_______年_____月底。

六、双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同时，应尽快向对方通报理由，在提供相应证明后，可允许延期履行、部分履行或不履行，并可根据情况部分或全部免予承担违约责任。

七、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由 当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列 第_______种方式解决：

1.提交___________________________仲裁委员会仲裁;

2.依法向_________________________人民法院起诉。

八、以上协议，本协议一式三份，甲、乙双方各一份，鉴证单位一份，经甲、乙双方签字盖章 后生效

甲方：___________

乙方：___________

__________ 年 _____ 月 _____ 日

立合同双方：

出售人：_________（甲方）

代理人：_________

买受人：_________（乙方）

双方根据《上海市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同。

1.甲方同意将坐落在上海市_____区(县)_____街道(镇)_____路_____(新村弄)_____支弄_____号_____室计建筑面积_____平方米的房屋以优惠价出售给乙方。

2.上开房屋按住房综合造价的_____%_____年每平方米建筑面积_____元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价_____元，共计售价(大写)_____元。

3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。

4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予_____%优惠，乙方实付价款(大写)_____元。

5.乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款___%，计(大写)_____元。余额计(大写)_________元，分_____年付清，月利率_____‰，余额款本息共计(大写)_____，每月月底前交付(大写)_____元，最后在_____年_____月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。

6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。

7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《民法典》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。

8.甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房屋。

9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。

10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住宅_____%(高层住宅_____%)，提取维修费(大写)_____元，连同乙方按住房综合造价多层住宅_____%(高层住宅_____%)预付维修费(大写)_____元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。

11.上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。

12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。

13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还;甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。

14.本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。

甲方(签章)：_________

乙方(签章)：_________

代表人____________(签章)

_______年___月___日立于：___________

签订日期：年月日签订地点：合同编号：

序号

产品名称

规格型号

适用车型

牌号

商标

计量单位

数量

单价

金额

交提货时间及数量

合同条款

1.质量要求及技术标准：产品按 “汽车电器设备技术条件“执行。

2.出卖人对原装、原封、原标记完好无异状的产品质量负责三包，三包期限为 年。

3.交货地点： 交货方式：

4.运输方式： 路运输。运杂费负担：运费及市内运杂费、保险费由买受人负担。

5.合理损耗及计算方法：

6.包装纸箱按gb6544-86瓦楞纸板，gb6543-86瓦楞纸箱bz237-86标准，木箱按bz238-86，泡沫包装按bz239-86。包装费由出卖人负担。包装物不回收。

7.买受人应凭运单、随货同行单、产品合格证及合同验收。买受人收货后如有异议，必须在收货后十日内通知出卖人，并附商检报告。否则即视为收货无误。

8.结算方式：托收承付，验单付款(或验货付款)。

结算期限：

9.变更或解除合同必须于合同履行前二个月通知对方，经双方协商同意后，方可变更或解除合同，否则合同继续有效。其他变更事宜，依法律规定。

10.违约责任：任何一方违反本合同规定，按《中华人民共和国合同法》有关规定承担违约责任。

11.争议解决：凡因本合同或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商，协商不成的，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

12.其它约定事项：

季一

季二

季三

季四

季五

合计人民币金额(大写)_________￥__________

出卖人

(章)

买受人

(章)

鉴(公)证意见：

鉴(公)证机关(章)、

经办人：

年月日

地址

邮编

地址

邮编

电话

传真

电话

传真

到站

开户行

账号

开户行

账号

法定代理人

法定代表人

付款方式

委托代理人

甲方(出售方)： 身份证号：

乙方(购买方)： 身份证号：

为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就房屋买卖自愿达成协议如下：

第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于 区内独(建筑面积 平方米)出售给乙方。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

第二条 上述房屋的出售价为人民币 元整(￥ 元)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条 付款方式为现金交付，本协议签订之日乙方一次性将购房款交付甲方。

第四条 因甲方交房前需要搬家，乙方给甲方一个月的时间，甲方必须在20xx年1月 日将房腾出并交付给乙方。

第五条 因该房尚未办理产权证，故本协议签订之日甲方必须把此房的原买卖合同原件及相关票据均由乙方保管。将来房产证及土地证发放后甲方必须积极办理，以及必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权

及使用权等任何权利。

第六条自本协议签订之日起，如遇征用、开发、拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。

第七条 上述住宅的交易过户费用由甲方承担。

第八条 违约责任：

(一)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间将房及产证交给乙方的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同并承担违约责任，也有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

(二)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述房屋的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须承担向乙方支付违约金的违约责任;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方。

(三)违约方承担房价款20%的违约金。

第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。

第十条 本协议经双方签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

20年 月 日

甲方： (以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：

第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于___市__号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，其中：住宅建筑面积为153.18平方米，车库杂物房建筑面积__平方米。

第二条上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同)为人民币壹拾陆万元整(￥______元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：

(一)乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。

(二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。

第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。

第六条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。

第七条 上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。

第八条 违约责任：

(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之 的违约金。

(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之的违约金。

(三)甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。

(四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

第九条 本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。

第十条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。

甲方：

乙方：

甲乙(供方)：_____________________乙方(需方)：_____________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《省合同监督条例》有关规定，经甲乙双方协商一致，签订本合同。

第1条订购蚕茧的品种、品级、数量、质量标准及要求如下：品种名称________品级________数量(公斤)质量标准及要求备注

第2条订购蚕茧的价格按下列第项执行：

(1)固定价格：________元/公斤，合计总价款为________元。

(2)保护价格：基准价为________元/公斤。收购日蚕茧市场价高于基准时，按市场价收购;收购日蚕茧市场价低于基准价时，按基准价收购。

(3)浮动价格：基准价为________元/公斤，收购日蚕茧市场价高于基准价时，收购价=基准价+(市场价-基准价)×________%

%，收购日蚕茧市场价低于基准价时，收购价=基准价-(基准价-市场价)×_______%。

第3条蚕茧由提供包装物并负责包装，包装标准为。

第4条交货期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

第5条交货方式、地点及费用按下列第项执行：

(1)送货。甲方将所订蚕茧送达，交货日期以乙方书面签收件日期为准，运输及相关费用由承担。

(2)提货。甲方书面通知乙方到提货，交货日期以书面通知日期为准，运输及相关费用由承担。

(3)代办托运。甲方通过火车(汽车、轮船或)将所订蚕茧托运到，交货日期以运输委托手续日期为准，托运及相关费用由承担。

第6条货物验收按下列约定执行

(1)验收地点：送货以货物到达地为验收地点，提货以提货地为验收地点，代办托运以为验收地点。

(2)验收时间：乙方在收到货物之日起日内验收完毕。乙方对蚕茧的质量、等级、数量、包装有异议的，应在验收之日起______日内书面向甲方提出。未在约定期限内提出的，视为无异议。

(3)验收标准：_________________________

(4)自然损耗：蚕茧自然损耗应在订购蚕茧总数量的%以内(含%)。

第7条乙方于_______年______月________日前向甲方支付预付款_________元。合同履行时，预付款冲抵甲方应收货款。

第8条货款结算按下列第项办理。

(1)现金结算：乙方验收合格后钱货当场结清。

(2)银行结算：乙方在验收合格后日内，把货款汇入甲方开户银行：_____________________________________账号：____________________________________________

第9条当事人一方要求变更或解除合同的，应通知对方，由双方协商达成书面协议，按协议执行。未达成协议之前，仍按本合同执行。

第10条违约责任

(1)甲方拒绝交付所订蚕茧时，按合同总价款的

%向乙方支付违约金。甲方交付的蚕茧少于所订数量的，且少交蚕茧数量超出自然损耗范围的，按少交蚕茧数量扣除自然损耗部分的总价款的

%向乙方支付违约金。甲方逾期交付所订蚕茧的，按逾期交付蚕茧总价款的%向乙方支付违约金，逾期交付超过

日的，乙方可以解除合同。因甲方拒交、少交、逾期交付蚕茧，给乙方造成损失的，应赔偿乙方损失。

(2)因甲方原因造成所订蚕茧质量不符合要求的，按合同总价款的

%向乙方支付违约金，给乙方造成损失的，赔偿乙方损失。乙方仍需要的，收购价格由双方另行协商;乙方不需要的，甲方自行处理，损失由甲方自行承担。

(3)乙方拒收蚕茧的，按合同总价款的_________%向甲方支付违约金。乙方少收所订蚕茧计划的，按少收蚕茧价款的___________%向甲方支付违约金。乙方逾期收购所订购蚕茧的，按逾期收购蚕茧总价款的_________%向甲方支付违约金，逾期收购超过

日的，甲方可以解除合同。因乙方拒收、少收、逾期收购蚕茧给甲方造成损失的，应赔偿甲方损失。

(4)乙方逾期支付货款的，除应继续结清货款外，还应按利率向甲方支付逾期部分的利息，并按合同总价款的_________%向甲方支付违约金。

第11条本合同若发生争议，可由双方协商解决，或请工商行政管理局调解;也可按下列第项方式办理：

(1)提交仲裁委员会仲裁。

(2)向人民法院起诉。

第12条本合同一式份，甲乙双方各执份，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方(盖章)：_________________________乙方(盖章)：______________________

联系人：_______________________________联系人：__________________________

联系方式：______________________________联系方式：_______________________

签署时间：______年_________月________日 签署时间：______年_________月________日

签署地址：______________________________签署地址：______________________________

商品房买卖合同（现售）

出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。

第一章 合同当事人

出卖人：___________

通讯地址：___________

邮政编码：_____________

营业执照注册号：_____________

企业资质证书号：_____________

法定代表人：___________ 联系电话：___________

委托代理人：___________ 联系电话：___________

委托销售经纪机构：_______________

通讯地址：______________

邮政编码：_____________

营业执照注册号：______________

经纪机构备案证明号：______________

法定代表人：___________ 联系电话：_______________

买受人：_________

【法定代表人】【负责人】：____________

【国籍】【户籍所在地】：____________

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【______ 】，证号：___________

出生日期：_____年____月____日，性别：_________________

通讯地址：_______________

邮政编码：_______________ 联系电话：______________

【委托代理人】【法定代理人】：_____________

【国籍】【户籍所在地】：________________

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【____】，证号：________________

出生日期：_____年____月____日，性别：_____________

通讯地址：_______________

邮政编码：___________ 联系电话：______________

(买受人为多人时，可相应增加)

第二章 商品房基本状况

第一条 项目建设依据

1、出卖人以【出让】【划拨】【_________】方式取得坐落于____地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【____】为 _____，土地使用权面积为________平方米。买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为 ，土地使用权终止日期为______ 年______月____日。

2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为_______，建设工程规划许可证号为______，建筑工程施工许可证号为_____________。

第二条 销售依据

该商品房已取得【建设工程竣工验收备案证明文件】【《房屋所有权证》】，【备案号】【《房屋所有权证》证号】为________，【备案机构】【房屋登记机构】为____________。

第三条 商品房基本情况

1、该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【______】。

2、该商品房所在建筑物的主体结构为 ，建筑总层数为_____层，其中地上____层，地下____层。

3、该商品房为第一条规定项目中的 【幢】【座】【___】____单元____层____号。该商品房的平面图见附件一。

4、该商品房的房产测绘机构为____，其实测建筑面积共______平方米，其中套内建筑面积_____平方米，分摊共有建筑面积_____平方米。该商品房共用部位见附件二。

该商品房层高为_____米，有____个阳台，其中____个阳台为封闭式，_____个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。

第四条 抵押情况

与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。

抵押人：________，抵押权人：______，

抵押登记机构：_____，抵押登记日期：______，

债务履行期限：__________。

抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。

第五条 租赁情况

该商品房的租赁情况为【出租】【未出租】。

出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买权】。

租赁期限：从_____年____月____日至____年____月____日。出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。

______________________。

出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明见附件四。

第六条 房屋权利状况承诺

1、出卖人对该商品房享有合法权利;

2、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人;

3、该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况;

4、_____________;

5、_____________。

如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照__________%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。

第三章 商品房价款

第七条 计价方式与价款

出卖人与买受人按照下列第 种方式计算该商品房价款：

1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米____(币种)____ 元，总价款为____(币种)____ 元(大写___元整)。

2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米____ (___币种) ____元，总价款为_____(币种) ____元(大写 _______元整)。

3、按照套计算，该商品房总价款为______(币种)_____ 元(大写______元整)。

4、按照_____计算，该商品房总价款为______(币种)_______元(大写______元整)。

第八条 付款方式及期限

(一)签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金_____(币种)____元(大写_____)，该定金于【本合同签订】【交付首付款】【_______】时【抵作】【_______】商品房价款。

(二)买受人采取下列第______种方式付款：

1、一次性付款。买受人应当在_____年____月____日前支付该商品房全部价款。

2、分期付款。买受人应当在_____年____月____日前分____期支付该商品房全部价款，首期房价款____(币种) _____元(大写：___________元整)，应当于_____年____月____日前支付。_____________。

3、贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【____】。买受人应当于_____年____月____日前支付首期房价款______(币种) _____元(大写______整)，占全部房价款的________%。余款____(币种)_____ 元(大写_____元整)向 (贷款机构)申请贷款支付。

4、其他方式：_____________。

(三)双方约定全部房价款存入以下账户：账户名称为__________，开户银行为______，账号为______。

该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件五。

第九条 逾期付款责任

除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第______种方式处理：

1、按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在_____日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_________的违约金。

(2)逾期超过____日(该期限应当与本条第(1)项中的期限相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起_____日内按照累计应付款的______%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)。出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之____(该比率不低于第(1)项中的比率)的违约金。

本条所称逾期应付款是指依照第八条及附件五约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2、_________________________。

第四章 商品房交付条件与交付手续

第十条 商品房交付条件

该商品房交付时应当符合下列第1、2、3、4项所列条件：

1、该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件;

2、该商品房已取得房屋测绘报告;

3、______________;

4、______________。

该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。

第十一条 商品房相关设施设备交付条件

(一)基础设施设备

1、供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准，__________________;

2、供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电，_________________;

3、供暖：交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网，_________;

4、燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应，_____________;

5、电话通信：交付时线路敷设到户;

6、有线电视：交付时线路敷设到户;

7、宽带网络：交付时线路敷设到户。

以上第1、2、3项由出卖人负责办理开通手续并承担相关费用;第4、5、6、7项需要买受人自行办理开通手续。

如果在约定期限内基础设施设备未达到交付使用条件，双方同意按照下列第___种方式处理：

(1)以上设施中第1、2、3、4项在约定交付日未达到交付条件的，出卖人按照本合同第十三条的约定承担逾期交付责任。第5项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付______元的违约金;第6项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付______元的违约金;第7项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付_____元的违约金。出卖人采取措施保证相关设施于约定交付日后_____日之内达到交付使用条件。

(2) ____________________。

(二)公共服务及其他配套设施(以建设工程规划许可为准)

1、小区内绿地率：_____年____月____日达到;

2、小区内非市政道路：_____年____月____日达到;

3、规划的车位、车库：_____年____月____日达到;

4、物业服务用房：_____年____月____日达到;

5、医疗卫生机构：_____年____月____日达到;

6、幼儿园：_____年____月____日达到;

7、学校：_____年____月____日达到;

8、_________________;

9、_________________。

以上设施未达到上述条件的，双方同意按照以下方式处理：

1、小区内绿地率未达到上述约定条件的，__________________。

2、小区内非市政道路未达到上述约定条件的，________________。

3、规划的车位、车库未达到上述约定条件的，_____________。

4、物业服务用房未达到上述约定条件的，______________。

5、其他设施未达到上述约定条件的，_________________。

关于本项目内相关设施设备的具体约定见附件六。

第十二条 交付时间和手续

(一)出卖人应当在____年____月____日前向买受人交付该商品房。

(二)该商品房达到第十条、第十一条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日期届满前_____日(不少于10日)将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料的通知书面送达买受人。买受人未收到交付通知书的，以本合同约定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间，以该商品房所在地为办理交付手续的地点。_____________。

交付该商品房时，出卖人应当出示满足第十条约定的证明文件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足第十条约定条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由出卖人承担，并按照第十三条处理。

(三)查验房屋

1、办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。

2、买受人查验的该商品房存在下列除地基基础和主体结构外的其他质量问题的，由出卖人按照有关工程和产品质量规范、标准自查验次日起_____日内负责修复，并承担修复费用，修复后再行交付。

(1)屋面、墙面、地面渗漏或开裂等;

(2)管道堵塞;

(3)门窗翘裂、五金件损坏;

(4)灯具、电器等电气设备不能正常使用;

(5)______________;

(6)______________ 。

3、查验该商品房后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因导致该商品房未能按期交付的，双方同意按照以下方式处理：

(1) ___________________;

(2) ____________________。

第十三条 逾期交付责任

除不可抗力外，出卖人未按照第十二条约定的时间将该商品房交付买受人的，双方同意按照下列第______种方式处理：

1、按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加) 。

(1)逾期在_____日之内(该期限应当不多于第九条第1(1)项中的期限)，自第十二条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之_____的违约金(该违约金比率应当不低于第九条第1(1)项中的比率)。

(2)逾期超过_____日(该期限应当与本条第(1)项中的期限相同)后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照_____%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息;同时，出卖人按照全部房价款的______%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之______(该比率应当不低于本条第1(1)项中的比率)的违约金。

2、______________。

第五章 商品房质量及保修责任

第十四条 商品房质量

(一)地基基础和主体结构

出卖人承诺该商品房地基基础和主体结构合格，并符合国家及行业标准。经检测不合格的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照_____%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。因此而发生的检测费用由出卖人承担。买受人不解除合同的，_________________。

(二)其他质量问题

该商品房质量应当符合有关工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。发现除地基基础和主体结构外质量问题的，双方按照以下方式处理：

(1)及时更换、修理;如给买受人造成损失的，还应当承担相应赔偿责任。______。

(2)经过更换、修理，仍然严重影响正常使用的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起 15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照______%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人承担相应赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。买受人不解除合同的，_______。

(三)装饰装修及设备标准

该商品房应当使用合格的建筑材料、构配件和设备，装置、装修、装饰所用材料的产品质量必须符合国家的强制性标准及双方约定的标准。

不符合上述标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第(1)、______、______方式处理(可多选)：

(1)及时更换、修理;

(2)出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价;

(3) ___________;

(4)____________ 。

具体装饰装修及相关设备标准的约定见附件七。

(四)室内空气质量、建筑隔声和民用建筑节能措施

1、该商品房室内空气质量符合【国家】【地方】标准，标准名称：_______，标准文号：__________________。

该商品房为住宅的，建筑隔声情况符合【国家】【地方】标准，标准名称：_______，标准文号：__________________。

该商品房室内空气质量或建筑隔声情况经检测不符合标准，由出卖人负责整改，整改后仍不符合标准的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照_______%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人承担相应赔偿责任。经检测不符合标准的，检测费用由出卖人承担，整改后再次检测发生的费用仍由出卖人承担。因整改导致该商品房逾期交付的，出卖人应当承担逾期交付责任。

2、该商品房应当符合国家有关民用建筑节能强制性标准的要求。

未达到标准的，出卖人应当按照相应标准要求补做节能措施，并承担全部费用;给买受人造成损失的，出卖人应当承担相应赔偿责任。_____________。

第十五条 保修责任

(一)商品房实行保修制度。该商品房为住宅的，出卖人自该商品房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。该商品房为非住宅的，双方应当签订补充协议详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。具体内容见附件八。

(二)下列情形，出卖人不承担保修责任：

1、因不可抗力造成的房屋及其附属设施的损害;

2、因买受人不当使用造成的房屋及其附属设施的损害;

3、____________。

(三)在保修期内，买受人要求维修的书面通知送达出卖人_______日内，出卖人既不履行保修义务也不提出书面异议的，买受人可以自行或委托他人进行维修，维修费用及维修期间造成的其他损失由出卖人承担。

第十六条 质量担保

出卖人不按照第十四条、第十五条约定承担相关责任的，由__________承担连带责任。

关于质量担保的证明见附件九。

第六章 房屋登记

第十七条 房屋登记

(一)双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记。

(二)因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起_______日内取得该商品房的房屋所有权证书的，双方同意按照下列第______种方式处理：

1、买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照____%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之_____的违约金。

2、__________。

(三)因买受人的原因未能在约定期限内完成该商品房的房屋所有权转移登记的，出卖人不承担责任。

第七章 物业管理

第十八条 物业管理

(一)出卖人依法选聘的前期物业服务企业为______。

(二)物业服务时间从______年____月____日到____年____月____日。

(三)物业服务期间，物业收费计费方式为【包干制】【酬金制】【_______】。物业服务费为 __________元/月·平方米(建筑面积)。

(四)买受人同意由出卖人选聘的前期物业服务企业代为查验并承接物业共用部位、共用设施设备，出卖人应当将物业共用部位、共用设施设备承接查验的备案情况书面告知买受人。

(五)买受人已详细阅读前期物业服务合同和临时管理规约，同意由出卖人依法选聘的物业服务企业实施前期物业管理，遵守临时管理规约。

(六)业主大会设立前适用该章约定。业主委员会成立后，由业主大会决定选聘或续聘物业服务企业。

该商品房前期物业服务合同、临时管理规约见附件十。

第八章 其他事项

第十九条 建筑物区分所有权

(一)买受人对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

(二)以下部位归业主共有：

1、建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分;

2、该商品房所在建筑区划内的道路(属于城镇公共道路的除外)、绿地(属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外)、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位、物业服务用房;

3、_____________ 。

(三)双方对其他配套设施约定如下：

1、规划的车位、车库：____________;

2、会所：____________________;

3、_________________。

第二十条 税费

双方应当按照国家的有关规定，向相应部门缴纳因该商品房买卖发生的税费。

第二十一条 销售和使用承诺

1、出卖人承诺不采取分割拆零销售、返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。

2、出卖人承诺按照规划用途进行建设和出售，不擅自改变该商品房使用性质，并按照规划用途办理房屋登记。出卖人不得擅自改变与该商品房有关的共用部位和设施的使用性质。

3、出卖人承诺对商品房的销售，不涉及依法或者依规划属于买受人共有的共用部位和设施的处分。

4、出卖人承诺已将遮挡或妨碍房屋正常使用的情况告知买受人。具体内容见附件十一。

5、买受人使用该商品房期间，不得擅自改变该商品房的用途、建筑主体结构和承重结构。

6、_________________________。

7、________________________。

第二十二条 送达

出卖人和买受人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件，均应采用书面形式，以【邮政快递】【邮寄挂号信】【_____】方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的，应在变更之日起_____日内书面通知对方。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，应承担相应的法律责任。

第二十三条 买受人信息保护

出卖人对买受人信息负有保密义务。非因法律、法规规定或国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门执行公务的需要，未经买受人书面同意，出卖人及其销售人员和相关工作人员不得对外披露买受人信息，或将买受人信息用于履行本合同之外的其他用途。

第二十四条 争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可通过消费者协会等相关机构调解;或按照下列第 种方式解决：

1、依法向房屋所在地人民法院起诉。

2、提交_____仲裁委员会仲裁。

第二十五条 补充协议

对本合同中未约定或约定不明的内容，双方可根据具体情况签订书面补充协议(补充协议见附件十二)。

补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或不合理的加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。

第二十六条 合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的解除应当采用书面形式。

本合同及附件共____页，一式 份，其中出卖人____份，买受人____份，【____】____份，【____】___份。合同附件与本合同具有同等法律效力。

出卖人(签字或盖章)：_________ 买受人(签字或盖章)：____________

【法定代表人】(签字或盖章)：__________ 【法定代表人】(签字或盖章)：___________

【委托代理人】(签字或盖章)：__________ 【委托代理人】(签字或盖章)：____________

【法定代理人】(签字或盖章)：______________

签订时间：______年____月____日 签订时间：_____年_____月____日

签订地点：____________ 签订地点：_____________

北京市家具买卖合同

为维护消费者、经营者合法权益，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，签订本合同，并共同遵守。

一、家具名称、商标、型号、数量、时间及金额

家具名称牌号商标规格型号数量单价供货时间价 格十万千百十元角分 合计人民币金额（大写） .....................二、家具保修期（ ）年内，如出现质量问题，应由供方负责修理（ ）、更换（

需 方供 方主 办 单 位需方姓名（章）单位姓名（章）单位名称（章）地。。。址：地。。。址：地。。。址： 委托代理人：法定代表人或委托代理人：电。。。话：电。。。话：电。。。话：合同签订日期：.....年.....月.....日 ）、退货（ ）。如供方撤离展销会或市场的，由主办单位先行承担民事责任。

三、交（提）货地点、方式

四、定做家具图纸提供办法及要求

五、运输方式及费用负担

六、验收标准、方法及提出异议期限

七、付款方式及期限

八、违约责任

九、解决合同纠纷的方式：1.双方协商解决（ ）；2.请求消费者协会调解（ ）；3.向有关行政部门申诉（ ）；4.提请（ ）仲裁机构仲裁（ ）；5.向人民法院提起诉讼（ ）。

十、其它约定事项

....本合同须经供、需双方及主办单位签字、盖章后生效。合同内容如与国家法律、法规及政策相悖，应服从法律、法规的规定。

甲方：__________

乙方：__________

甲乙双方本着诚信合作、互惠互利的原则，根据《中华人民共和国国法》及其他有关规定，签订此协议。旧注塑机的生产日期：__________，产地__________计__________台。旧塑机的转让事宜协商一致，自愿签订并共同遵守该设备转让合同，具体条款如下：

1、该合同货物为旧注塑机拾壹台，包括干燥机、上料机、机内液压油等按现有使用标准为准，计人民币__________元(大写：__________)的价格转让乙方。

2、签订合同后，乙方在验收全套设备无任何异议后，乙方付给甲方定金__________元，剩余货款__________元，在提货装车当日一次性付清设备全款，拉几台付几台的款。

3、在乙方将设备未拉出甲方所在地前的一切产权纠纷由甲方承担，否则甲方承担一切违约责任，超过此地由乙方承担，拆装设备由乙方承担。限乙方在20日内拉走设备。

4、签订合同后在执行期间如乙方违约并赔偿对方总货款10%的违约金，如甲方违约，双倍反还乙方的定金，并赔偿对方总货款20%的违约金。

5、该设备为旧注塑机，所以甲方提供收款收据，甲方必须提供设备清单一份(作为设备转让的附件)及机器说明资料一份。

6、在转让合同履行过程如发生争议的，由双方当事人友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向人民法院提出起诉。

7、本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字盖章后即生效。

甲方：__________乙方：__________

代表人：__________ 代表人：__________

日期：__________日期：__________

甲方：

法定代表人： 职务：

地址： 邮政编码：

电话： 传真：

乙方：青岛X有限公司

法定代表人： 职务：董事长

地址： 邮政编码：

电话： 传真：

鉴于此，双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行。

第一条产品名称、品种、规格和质量

1.产品的名称、品种、规格：45’超宽托盘钢质冷藏箱(冷机型号：SC120D)。

2.产品的技术规范和图纸(包括质量要求)，按工厂规范执行。规范号：S-S45-05-999C

3.质保条款：乙方应保证货物是崭新的，未使用过的，并且保证货物是依据合同要求的数量、规格和性能标准而提供的。

(1)冷藏箱在正常使用的情况下，箱体自交付后保修一年，误操作、人为破坏、撞击及非正常作业造成的损坏将不在保修范围;

(2)油漆自交付使用后保修三年。误操作、人为破坏、撞击及非正常作业造成的损坏将不在保修范围。

(3)冷机质保一年，售后服务由冷机供应商负责。

第二条产品数量

产品的数量：42台。

第三条产品交付方法、运输方式、交付时间

1.产品的交付方法：乙方工厂交货，甲方工厂自提。如需运送至指定地点，运费另算。

2.收货单位：

3.收货地址：

4.交付时间：20xx 年6月20日前交付台，剩余台7月15日前交付，如因甲方原因造成迟交，乙方不承担责任。

5.乙方应于交货日【5】个工作日之前，通过电报、电传或传真的方式通知甲方按照本合同验收的规定予以验收。

第四条产品交付期限

乙方按合同规定的时间交付货物，实际交货或提货日期早于或迟于合同规定的日期，应视为提前或逾期交货或提货。

第五条产品货款支付结算

1. 产品的价格: 每台计美元 , 总价：美元

2. 签署本合同之日起3个工作日内支付全部价款的 作为定金。生产完成后30天内，或者发运前支付全部剩余货款。

第六条验收标准、方法、地点及期限

乙方生产完成后，及时通知甲方人员来厂按照设计图纸技术及工厂规范要求验货;

第七条违约责任

1.本协议生效后，甲、乙各方应本着诚实信用的原则，严格履行本协议约定的各项义务。任何一方当事人不履行本协议约定义务的，或者履行本协议约定义务不符合约定的，视为违约，除本协议另有约定外，应向对方支付违约金【总货款的10%】。如该违约金不能弥补非违约方因此受到的实际损失(包括但不限于实际损失、预期损失和要求对方赔偿损失而支付的律师费、交通费和差旅费等)，非违约方可向法院申请要求违约方赔偿全部实际损失。

2.乙方的违约责任

乙方逾期交货的，甲方给予10天的宽限期，逾期仍不能交付的，乙方应向甲方支付不高于迟延交付箱体价格的【5】‰的违约金。

3.甲方的违约责任

3.1如果甲方未按合同的规定的日期付款给乙方，则甲方也应支付由此产生的违约金，违约金按拖欠款金额每天【5】‰计算，直至该款付清为止。

3.2 甲方在收到乙方的验收通知后【30】日内，仍不进行验收，则乙方有权解除合同。

第八条风险负担

1.货物毁损、灭失的风险，在货物交付之前由乙方承担，交付之后由甲方承担。

2.因甲方的原因致使货物不能按照约定的期限交付的，甲方应当自违反约定之日起承担货物毁损、灭失的风险。

3.乙方按照约定未交付有关货物的单证和资料的，不影响货物毁损、灭失风险的转移。

4.货物风险的转移，不影响因乙方履行义务不符合约定，甲方要求其承担违约责任的权利。

第九条合同的解除

1.本合同在下列任一情形下解除：

(1)一方进入破产或清算阶段;

(2)本合同已有效、全部得到履行;

(3)双方共同同意提前解除合同;

(4)根据法院或仲裁机构的裁决，合同被解除或终止。

2.因不可抗力致使合同目的不能实现的;

3.在合同期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;

4.当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;

5.当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。

第十条声明及保证

甲方：

1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

乙方：

1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

第十一条通知

1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用(书信、传真、电邮、当面送交等)方式传递。

2.各方通讯地址如下：

甲方：

乙方：

3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起【7】个工作日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

第十二条合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出【3】个工作日内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第十三条合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。

第十四条保密

本协议双方一致同意，其对本协议签署和履行过程中得到的对方的有关资料负有保密义务，非因履行本协议需要或非经对方当事人书面同意不得向任何第三方直接或间接披露;各方进一步确认，其将采取一切必要的措施，以防止其任何关联公司、雇员、代理人或者任何其他人员非法使用或披露任何保密信息资料。

第十五条争议的处理

1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列方式解决：依法向起诉方所在地人民法院起诉。在进行法院审理期间，除提交法院审理的事项外，合同其他部分仍应继续履行。

第十六条合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。

第十七条补充与附件

本合同未尽事宜，买卖双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十八条合同的效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

本合同正本一式2份，甲方执1份，乙方执1份，具有同等法律效力，扫描件也有效。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

代表：代表：

签字：签字：

年月日年月日

买卖双方依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就 采购事宜协商一致，订立本合同。

第一条 供货一览表

序号名称型号数量单位单价__________(元)金额__________(元)合计__________

第二条 合同总价：人民币__________元整(￥__________元)，不含税金额为：__________元，税金：__________元，包括货物价款、技术资料和包装、运输、13%增值税专用发票。

第三条 质保期：产品保修期为货到之日起12个月，终身售后服务。

第四条 交货地点：__________

第五条 运输方式：汽运，卖方负担运费及负责卸货。

第六条 包装标准、包装物的供应与回收：木箱包装，卖方不回收包装物。

第七条 验收标准、方法及异议：按国家规定验收，一周内对产品提出异议。

第八条 结算方式及发票：

1、结算方式：预付款 ，货到工地30天内付清余款。

2、发票：卖方收到预付款后5个工作日内开具合同全额13%增值税专用发票。

第九条 违约责任

1.买方的违约责任买方违反合同规定拒绝接货或单方解除合同的，卖方有权不退还已收款。

2.卖方的违约责任

(1)卖方原因造成交货期延误，每迟延一天按合同总价的千分之三支付违约金。逾期超30日的买方有权解除合同，卖方退还所收金额并支付延迟交货违约金。

(2)卖方所交物品品种、数量、规格、质量不符合合同规定的，由卖方负责包修、包换或退货，并承担由此而支付的实际费用。

第十条 合同争议解决：

1、因货物质量问题发生争议的，应邀请国家认可的质量检测机构对货物质量进行鉴定。货物符合标准的，鉴定费由买方承担;货物不符合标准的，鉴定费及相关费用由卖方承担。

2、因履行本合同引起的，或与本合同有关的争议，买卖双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3、诉讼期间，本合同继续履行。

第十一条 合同生效及其它

1、本合同经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖单位公章或合同章后生效。

2、买卖双方在本合同中所留地址为各自的收件地址。除直接送达外，以邮寄方式向本合同中双方所留通信地址和代表人寄出，以邮戳为准，即视为送达对方。

3、本合同如有未尽事宜，可以补充合同。

4、本合同一式四份，具有同等法律效力，买方执三份，卖方执一份。

买方：__________(盖章)卖方：__________(盖章)

法定代表人或委托代理人：__________法定代表人或委托代理人__________

单位地址：__________单位地址：__________

电话：__________电话：__________

账户名：__________账户名：__________

开户银行：开户银行：__________

账号：账号：__________

税号：税号：__________

签于：__________

出卖方：_____________________(以下简称甲方)

(本人)(法定代表人)姓名：_____________________

国籍：_____________________________________

(身份证)(护照)(营业执照号码)__________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

委托代理人：_____________________________

国籍：___________________________________

电话：____________________________________

地址：____________________________________

买受方：________________________________(以下简称乙方)

(本人)(法定代表人)姓名：_________________

国籍：___________________________________

(身份证)(护照)(营业执照号码)__________

地址：___________________________________

联系电话：_______________________________

委托代理人：____________________________

国籍：___________________________________

电话：___________________________________

地址：___________________________________

第一条 房屋的基本情况。

出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________;位于第__________层，共__________(套)(间)，房屋结构为__________，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米)，房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________.

第二条 房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%(不包括±__________%)时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%(包括±__________%)时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理：

1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

第四条 价格。

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米__________元，总金额为( 币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

第五条 付款方式。

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条 交付期限。

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该

第七条 买受方逾期付款的违约责任。

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第________种约定，追究买受方的违约责任。

1.终止合同，买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

2.买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金，合同继续履行。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第__________种约定，追究出卖方的违约责任。

1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金，合同继续履行。

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的__________%赔偿买受方损失。

第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律 、法规 和政策执行。

第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。

第十六条 本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。

甲方(公章)：______________________ 乙方(公章)：________________________

法定代表人(签字)：_______________ 法定代表人(签字)：__________________

_________年____月____日 _________年____月____日

反诉原告：_________________李_____，女，汉族，19__________年__________月__________日出生，住所为上海市__________区__________路__________弄__________号_______________室。

反诉原告：_________________陈__________，男，汉族，19__________年_____月__________日出生，住所为上海市__________区__________路__________弄__________号_______________室。

反诉原告：_________________皇__________，女，汉族，19__________年__________月_____日出生，住所为上海市__________区__________路__________弄__________号_______________室。

反诉被告：_________________梅__________，女，汉族，19__________年_____月__________日出生，住所为__________省__________县__________镇__________村。

反诉被告：_________________陈__________，男，汉族，19__________年_____月__________日出生，住所为__________省__________县__________镇__________村。

反诉被告：_________________陈__________，女，汉族，19__________年__________月__________日出生，住所为__________省__________县__________镇__________村。

反诉原告就_____民三初字第_______________号一案，对反诉被告提出反诉。

反诉请求

1.判令反诉原告、反诉被告之间签订的《上海市房地产买卖合同》于20__年_____月_____日解除;

2.判令反诉被告支付反诉原告违约金人民币16.4万元;

3.本案诉讼费由反诉被告承担。事实和理由：_________________20__年9月12日，陈__________、反诉被告在上海智恒房产居间下签署了《上海市房地产买卖合同》，约定乙方以人民币82万元价格购买甲方名下位于上海市__________区__________路__________弄__________号_______________室房屋。该买卖合同附件三付款协议约定，乙方于签订房地产买卖合同当日支付首期购房款人民币__________万元;

第二期购房款乙方以申请银行贷款人民币__________万元整形式支付，同时约定如贷款不足部分则用现金补足，并在过户当天以现金或转账方式支付。以及约定乙方贷款审核通过须在本合同约定的过户期限内办理完毕。此后，反诉原告李_____代为收取房款人民币__________万元。

该买卖合同第六条规定在20__年__________月__________日之前，双方共同向房地产交易中心办理转让过户手续。该买卖合同第九条第三项约定买方的违约责任即乙方未按本合同付款协议约定期限付款逾期超过10日后乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并追究乙方总房价20%的违约金;若乙方未在约定的期限内办理该房屋过户手续，如逾期超过20日，则甲方有权单方解除合同。陈__________为改善居住房屋条件，在同一中介居间介绍下反诉原告李_____、案外人张__________双方订立《上海市房地产买卖合同》，约定以人民币8_____万元价格购买张__________名下房屋。该买卖合同付款协议约定反诉原告李_____应于20__年__________月__________日前支付人民币55万元整，并办理过户手续。在20__年1_____月1_____日后，反诉原告李奕一直通过智恒房产催告反诉被告办理过户及付款手续，但反诉被告一直未通过银行贷款审核，反诉原告曾通知反诉被告1_____月1_____日为最后付款期限，否则反诉原告将解除买卖合同。此后，反诉原告因支付张为平1_____万元房款无力承担陈根宝医疗费，直至20__年11月25日，在中介建议下反诉被告支付了人民币_____万元，但反诉被告仍未无力全额支付第二期购房款。

20__年11月30日，陈__________因病医治无效死亡。20__年12月11日及14日，反诉原告李_____收到张为平《解除合同通知》。12月16日，反诉原告李_____约反诉被告在上海智恒房产平利店见面，将该《解除合同通知》交于反诉被告通知其解除双方之间的房屋买卖合同，但反诉被告提出愿意做房价补偿又反悔。20__年1月19日，反诉原告李_____被解约，承担中介费 元。此后，案外人张__________签署房屋买卖协议书，另行出售该房的价格为到手价人民币99万元。该房屋的另二位继承人得知后，亦不同意继续履行该买卖合同，欲继承该房屋并继续居住该处房屋。因此20__年1月26日，反诉原告委托律师发函通知反诉被告解除双方签订的《上海市房地产买卖合同》，挂号信回执显示，反诉被告于20__年2月1日签收该解除函。基于上述事实，本律师认为，反诉原、被告之间订立的《上海市房地产买卖合同》真实、合法、有效。根据该买卖合同第六条、第九条及付款协议和补充条款的约定，反诉被告最迟应于20__年10月18日前完成贷款审批手续，若贷款不足或未成功，应以现金方式于该日前补足。而反诉被告自称20__年12月14日才完成贷款审批手续，系严重逾期违约，已经符合该买卖合同第九条第三款的约定行使了合同约定单方解除权，反诉原告解除合同可以同时主张房价款20%的违约金。特此，恳请贵院依法判如所请。此致

卖方(甲方)：________

身份证号码：___________

买方(乙方)：________

身份证号码：________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 房屋的基本情况：甲方房屋坐落于，房屋为结构，房产证登记面积 平方米，土地使用权取得方式:出让,房屋权属证书号为 。

第二条 价格：甲乙双方商定成交总金额为人民币 元(大写 元整)。

第三条 付款方式：乙方于本合同签订时向甲方支付定金人民币元(大写 元整)，在房屋过户手续前一日支付(大写 元整)，在过户手续办理完毕之日起两个月之内结清余款元(大写元整)。

第四条 乙方在三个月内未结清余款，甲方有权收回房产，甲方不退还已交房款(含定金)，在此期间，房产所有权属于甲方。

第五条 甲方应于所有房款结清后两日内，将该房屋交付乙方。

第六条 甲方应协助乙方在本合同签订之日起 日内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。

第七条 签订合同之后，所售房屋室内设施(详见附件)不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关。

第八条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家有关规定由 交纳。

第九条 违约责任：自合同签订之日起，乙方中途毁约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途毁约，甲方应在悔约之日起 日内将订金 元(大写 元整)双倍返还乙方。甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，甲方向乙方支付房地产价款千分之 的滞纳金。

第十条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十一条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 乙 方向所在地人民法院起诉。

第十二条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方： 乙方：

年月日年月日