福州二手房购买政策（合集20篇）

立合同双方：

出售人：_____买受人：_____(以下简称甲乙方)

代理人：_____

双方根据《_____市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同。

1.甲方同意将坐落在_____市_____区(县)____街道(镇)____路_____(新村弄)____支弄_____号_____室计建筑面积_____平方米的房屋以优惠价出售给乙方。

2.上开房屋按住房综合造价的_____%_____年每平方米建筑面积_____元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价_____元，共计售价(大写)____元。

3.乙方在合同签定时交纳定金____元整。

4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予_____%优惠，乙方实付价款(大写)____元。

5.乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。

首期付款占应付款_____%，计(大写)____元。余额计(大写)____元，分_____年付清，月利率_____‰，余额款本息共计(大写)____，每月月底前交付(大写)____元，最后在_____年_____月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。

6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。

预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。

7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。

如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《中华人民共和国民法典》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。

8.甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房屋。

9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。

乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。

10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。

甲方按住房综合造价多层住宅_____%(高层住宅_____%)，提取维修费(大写)____元，连同乙方按住房综合造价多层住宅_____%(高层住宅_____%)预付维修费(大写)____元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。

11.上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。

12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。

13.本合同签订之日起生效。

乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还;

甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。

14.本契约一式四份。

甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。

甲方(签章)：_____

乙方(签章)：_____

代表人(签章)：_____

___年___月___日

重庆市商品房购买定金协议

甲方：__________

住所：__________________邮编：_______________

法定代表人：____________联系电话：___________

乙方：______联系电话：___________

住所：__________________邮编：_______________

证件名称：______________证号：_______________

甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。

第一条乙方预订_______区_______街_____号《_________》项目______幢______层______室。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证，并经___________测绘机构预测，该房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积为_______平方米。该房屋甲方定于____年____月____日交付给乙方。

第二条乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_____元，总房价为人民币______元，乙方采取[一次性][分期][按揭]_____方式付款。

第三条乙方同意签订本协议时，支付定金人民币_______________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。

第四条甲、乙双方商定，预订期为____天，乙方于_______年_____月______日前到________与甲方协商签订商品房买卖合同。

超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。

第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。

第六条有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

1、甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的;

2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

1、甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的;

2、甲方未遵守第五条约定的;

3、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。

第八条除本协议第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。

第九条其他约定。

第十条甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。

本协议一式_____份，甲乙双方各持_____份，______、_______各执一份。

第十一条本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第_______种方式解决：1、向重庆仲裁委员会申请仲裁。2、依法向人民法院起诉。

甲方：_______乙方：_______

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

版权购买合同模板

立约日期 ：_________________________

立约人 ：____________(以下简称甲方)

公司注册号码：______________________

联络地址 ：_________________________

乙公司名称(个人) ：________(以下简称乙方)

身份证号码：______________________

通讯地址 ：_________________________

甲、乙双方经友好协商，同意甲方取得乙方插画作品(见附件一，以下简称插画)拥有版权(全球范围内)以及使用权。现双方欲就版权的细则达成以下的协议：

(1)甲方获得插画的永久版权及在全球范围内使用权，全权使用该插画在任何媒体，数字，文字文件中的使用权。乙方仅拥有该插画的署名权。

(2)甲方欲向其购买版权及使用权。经双方同意，该插画版权转让，甲方支付总额人民币 一千元整(￥1，000)予乙方作为取得该插画在全球范围内的版权以及使用权。 双方同意酬金须于本合约书签署日起计__5__天内支付。

(3)乙方保证自合同签定之日起不会将该插画在任何地方使用。

(4)乙方宣称并无亦不会授权任何第三者享用甲方的部份或全部授权。

(5)乙方保证该插画为原创，并无抄袭及侵占他人版权。若有任何关于抄袭及版权的法律纠纷，一切责任由乙方承担。

(6)乙方保证并无把上述权利用作任何借贷或抵押之用，或牵涉于任何财务安排及法律纠纷之中。倘甲方因行使或处置上述权利而蒙受任何经济的损失，乙方同意承担一切的后果。

(7)甲方可自由使用、处置、转让或授权任何第三方行使上述权利及自行与第三方订立任何条款。除此之外，乙方同意甲方有权向第三方收取任何报酬或利益，与乙方无涉。

(8)乙方承诺在任何情况下，不会与第三方订立任何条款导致甲方无法自由使用上述权利或于行使上述权利时受到任何限制或约束，或导致甲方须向乙方或第三方缴付除本合约书内第(2)条条款所订的酬金以外的任何费用、金额或负上任何法律及经济责任。

(9)乙方同意倘有任何第三方侵犯甲方所获授的权利，甲方可自由采取一切必要的法律行动，务以保障及维护上述权利。乙方必会采取有效的法律行动以维护上述权利的完整性及独有性及在甲方的要求下提供一切必要及合理的协助。包括签发有关的授权书予甲方，俾使甲方可有效地行使上述权利及证明其为上述权利的及合法的版权人。

(10)本合约书的内容必须保密，不许外涉予任何第三方。倘任何一方披露本合约书内任何保密内容予第三方，此举被视作违约论。违约方须承担一切的后果并赔偿另一方因此而蒙受的损失。

(11)任何一方如未能履行本合约书内的任何条款，并予接获另一方的通知要求履行有关的责任三十天后，仍没有作出任何补求，将被视作违约论。违约方须承担一切的后果并赔偿另一方因此而蒙受的损失。

(12)本合约书一式两份，自双方签署后立即生效。本合同若未经双方书面同意，不得修改。本合约书的订立，解释及执行受中华人民共和国法律的管辖，双方不可撤销地愿意接受中华人民共和国法庭的排他性司法管辖。

甲方：_______________ 乙方：_______________ 日期：_______________ 日期: _______________

甲方(购买方)：________________________

乙方(供应方)：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方自乙方处购买葡萄酒等相关产品，达成以下协议：

第一条合同标明物名称、价格

(一)乙方根据本协议约定价格向甲方提供的产品有：______________________________。

(二)协议中订购产品为实时报价，乙方有义务将的价格调整信息第一时间通知甲方。

第二条产品质量

(一)乙方有义务保证所提供的产品质量应符合国家及行业相关标准。

(二)因产品本身的质量原因及乙方储运不善等产生的问题，乙方需及时配合甲方调换。

第三条产品包装

产品的包装应符合国家规定和甲乙双方约定，并且达到环保、安全和卫生条件。

第四条产品的交付

(一)乙方或乙方委托的货运代理人将产品运至双方指定地点，甲方应派指定的收货人即时对货物数量、编码、外观、包装、质量等情况进行检验，如有任何异议，会立即告知乙方，乙方需及时配合甲方妥善处理。

验收完毕后，甲方指定的收货人应在送货单上签字盖章，表示已经收货。

(二)甲方需将计划用量按实际需要提交乙方，乙方将按照甲方的计划进行备货，不能备齐的货品，乙方应在甲方提出计划的24小时内反馈。

(三)如因产品不符合本协议约定质量标准外，甲方有权拒收。

第五条货款的结算

甲乙双方根据实际情况的不同采用如下货款结算方式之一：(使用√勾选□)

(一)现款现货结算(□是;□不是);

(二)批结(□是;□不是)，乙方按每批件为一送货单位向甲方供货，次批货到时甲方向乙方支付当批次货款;

(三)甲方须按时结算货款，不得延迟。

本协议结束之日，乙方应结清所欠甲方样品和批次的所有货款。

第六条知识产权及保密条款

(一)甲方有权自行使用乙方商标标识以及任何相关的文字和图片资料。

(二)甲乙双方对于本协议内容、以及在签订和履行本协议过程中所获悉的对方情况、产品信息、客户资料、营销计划、管理方式等任何信息均负有保密义务;未经对方事先书面同意，不得以任何方式向第三方透露。

(三)甲乙双方应保证其雇员、管理人员、代理人等接受本保密条款约束。

(四)本协议因任何原因终止或解除后，本保密条款持续有效。

第七条违约责任

(一)本协议签订后，双方应遵循平等诚信的原则，全面履行各自在本协议项下的义务，任何一方不履行本协议或者履行本协议所约定的义务不符合约定，应当承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。

(二)甲乙双方中的任何一方因违反国家相关法律、法规或本协议约定而给第三方造成损失时，违约方应自行向第三方承担全部法律责任。

(三)因不可抗力导致任何一方未能履行或未能全部履行本协议项下义务的，遇到不可抗力的一方应及时通知对方，可免除责任或延期履行本协议项下义务。

第八条协议的解除

(一)甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

(二)发生下列情况之一的，守约方有权通知违约方解除协议，并要求违约方赔偿其因此遭受的全部经济损失：

1、一方明确声明或以实际行动表示其将不履行本协议约定的主要义务;

2、一方违反本协议项下约定的义务;

3、一方严重违反本协议项下义务，导致本协议目的无法实现的。

第九条争议的解决

凡因本协议引起的一切争议，双方应通过友好协商解决，如不能协商一致，任何一方均可向当地法院提起诉讼。

第十条附则

(一)本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议有同等法律效力。

(二)本协议一式贰份，甲方乙方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效，均具有同等法律效力。

甲方(签章)：___________________ 乙方(签章)：___________________

联系电话：____________________ 联系电话：____________________

签约日期：________年____月____日 签约日期：________年____月____日

出卖人：__________签订地点：______________

买受人：__________签订时间：____年__月__日

第一条棉花品种、数量、价款及交（提）货时间

品种

产地

等级

计量单位

数量

单价

金额

交（提）货时间及数量

合计金额（大写）：（注：空格如不够用，可以另接）

第二条棉花质量标准：___________________________________________

第三条包装标准：_______________________________________________

第四条合理损耗标准和计算方法：_________________________________

第五条交（提）货方式、地点：___________________________________

第六条运输方式及到达站（港）和费用负担：_______________________

第七条检验标准、方法、时间、地点：_____________________________

第八条结算方式及期限：_________________________________________

第九条担保方式（也可另立担保合同）：___________________________

第十条本合同解除的条件：_______________________________________

第十一条违约责任：_____________________________________________

第十二条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：

（一）提交_________________________仲裁委员会仲裁；

（二）依法向_________________________人民法院起诉。

第十三条本合同自__________起生效。

第十四条其他约定事项：_______________________________________

出卖人名称（公章）：

住所：

法定代表人

（签字）：

委托代理人

（签字）：

电话：

开户银行：

账号：

邮政编号：

买受人名称（公章）：

住所：

法定代表人

（签字）：

委托代理人

（签字）：

电话：

开户银行：

账号：

邮政编号：

鉴（公）证意见：

鉴（公）证机关（章）

经办人：

年月日

甲方：

乙方：

甲、乙双方友好协商，就出租复印机事宜特订立协议如下：

一、由甲方出租 复印机 台(机型为： 甲方免费提供该复印机所需消耗材料(不包括复印纸)。为保证复印机的正常运转，甲方免费更换必需的零配件(乙方工作人员人为损坏的除外)。

二、如复印机出现故障，甲方在接到乙方通知后必须尽快修复，因故障原因停机时间最长不得超过 8 个小时(节假日顺延)。如超出24小时甲方无偿提供代用机。

三、甲方有责任对乙方工作人员提供使用操作培训及免费咨询。乙方工作人员应爱护复印机，按有关规定操作，不得人为损坏复印机。如复印机出现故障，应及时通知甲方，不得私自拆卸及维修复印机。

四、乙方一次性向甲方支付复印机押金人民币： 元。租机合同到期后，甲方无息原数退还。如乙方要求续租，须于到期前1个月内通知续签。乙方在合同期内无故提前退租的，乙方应向甲方支付违约金 元

五、租机期间人为损坏的应收取零件费，丢失复印机的乙方负责照价 赔偿 元。

1、复印机租金按照每月元计算。

2、超过十五天仍不交租者，甲方有权将机器收回而乙方不得有异议。

六、出租期限暂定年：由日至 月 日止。

七、乙方不得将所租赁的复印机用于非法用途，否则，引致的法律后果由乙方自行承担，由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

八、本协议未尽事宜，双方应以合作态度协商解决。

九、本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章后生效。 甲方单位(盖章) 乙方单位(盖章)

地址： 地址： 电话： 电话： 经办人： 经办人：

案件分析报告

一、案件基本事实和证据材料

1、基本事实：员工于20__年3月16日进入X有限公司工作，任自行车编圈工。该员工后离职，并于20__年7月26日重新入职。20__年7月14日，X有限公司发出公告“员工篡改医院诊断书及旷工。予以开除处分”。现该员工申请仲裁，要求裁决公司解除合同违法，并向其支付赔偿金等。

2、证据：

1）员工提供：公告、劳动合同、员工名单及基本资料、20__年5月份加班时数统计表、银行工资卡明细、诊断证明书、职工缴费明细。

2)公司提供：应聘人员履历表、劳动合同、诊断证明书、医院证明。

二、本案适用法律法规

（一）《劳动合同法》：

第三十九条 劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：

（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；

（二）严重违反用人单位的规章制度的；

（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；

（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；

（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；

（六）被依法追究刑事责任的。

第四十二条 劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：

（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；

（二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；

（三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；

（四）女职工在孕期、产期、哺乳期的；

（五）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；

（六）法律、行政法规规定的其他情形。

第四十三条 用人单位单方解除劳动合同，应当事先将理由通知工会。用人单位违反法律、行政法规规定或者劳动合同约定的，工会有权要求用人单位纠正。用人单位应当研究工会的意见，并将处理结果书面通知工会。

第四十八条 用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。

第八十七条 用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

（二）《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》

第二条 医疗期是指企业职工因患病或非因工负伤停止工作治病休息不得解除劳动合同的时限。

第三条 企业职工因患病或非因工负伤，需要停止工作医疗时，根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限，给予三个月到二十四个月的医疗期：

㈠实际工作年限十年以下的，在本单位工作年限五年以下的为三个月；五年以上的为六个月。

㈡实际工作年限十年以上的，在本单位工作年限五年以下的为六个月；五年以上十年以下的为九个月；十年以上十五年以下的为十二个月；十五年以上二十年以下的为十八个月；二十年以上的为二十四个月。

第四条 医疗期三个月的按六个月内累计病休时间计算；六个月的按十二个月内累计病休时间计算；九个月的按十五个月内累计病休时间计算；十二个月的按十八个月内累计病休时间计算；十八个月的按二十四个月内累计病休时间计算；二十四个月的按三十个月内累计病休时间计算。

（三）关于贯彻《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》的通知

1、关于医疗期的计算问题

医疗期计算应从病休第一天开始，累计计算。如：应享受三个月医疗期的职工，如果从1995年3月5日起第一次病休，那么，该职工的医疗期应在3月5日至9月5日之间确定，在此期间累计病休三个月即视为医疗期满。其他依此类推。

病休期间，公休、假日和法定节日包括在内。

三、案件瑕疵及可能导致的风险

1、根据法律规定，用人单位单方解除劳动关系前应当通知工会，询问工会意见并给予拟开除员工申辩机会，否则可能因为违反程序而导致解除行为不合法。但委托人目前提供的材料中未见这方面的证据材料。

2、根据法律规定，员工在劳动关系存续期间严重违反公司规章制度的，用人单位可依法解除劳动关系。员工手册等规章制度只有向员工公示后，方可对员工产生约束力。但委托人目前提供的材料中未见这方面的证据材料。如无法提供，可能承担不利后果。

3、关于员工是否发生旷工行为：员工持诊断证明书向公司请假。期限自20__年1月25日起六个月。20__年7月2日，X人民医院理疗科就上述诊断证明书做出说明，载明建议休息期间为“4月25日起三个月”。公司于20__年7月14日发出开除公告，理由是员工篡改诊断证明书，旷工。但公司目前提供的规章制度未规定伪造病假手续的，视为旷工。

4、公司提供的规章制度未见关于“为牟取不当利益，向公司提供虚假材料的，公司得以开除”方面的规定。

四、应诉方案

1、补充提供开出前通知工会的书面材料；

2、补充提供员工手册签收、学习记录；

3、补充提供关于“为牟取不当利益，向公司提供虚假材料的，公司得以开除”方面的规章制度的规定；

4、补充提供关于“提供虚假诊断资料，办理病假的，视为旷工”方面的规章制度的规定。

立合同双方：

出售人：

代理人：

买受人：

双方根据《市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同。

1.甲方同意将坐落在

支弄号室计建筑面积平方米的房屋以优惠价出售给乙方。

2.上开房屋按住房综合造价的%年每平方米建筑面积元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价元，共计售价(大写)_

元。

3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。

4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予%优惠，乙方实付价款(大写)_

元。

5.乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。

首期付款占应付款%，计(大写)_

元。

余额计(大写)_

元，分年付清，月利率‰，余额款本息共计(大写)_

，每月月底前交付(

大写)_

元，最后在年月底前全部付清。

合同签订后30天内交付首期购房款。

6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。

预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。

7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。

如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《中华人民共和国民法典》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。

8.甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房屋。

9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。

乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。

10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。

甲方按住房综合造价多层住宅%(高层住宅%)，提取维修费(大写)_

元，连同乙方按住房综合造价多层住宅%(高层住宅%)预付维修费(大写)_

元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。

11.上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建;

公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。

12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。

13.本合同签订之日起生效。

乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还;

甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。

14.本契约一式四份。

甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。

甲方(签章)：

乙方(签章)：

代表人(签章)

年月日

买方：(以下简称甲方)

卖方：(以下简称乙方)

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规之规定，本着友好合作、协商一致的原则，就甲方向乙方购买音响设备事宜达成协议如下：

1.释义(除非文本另有不同要求)

1.1文中“双方”指甲方和乙方，“一方”指甲方和乙方中的任何一方。 1.2文中所涉及费用均以人民币“元”为计量单位。

1.3文中“年、月、日”均指公历年、月、日。

2.合同标的

2.1甲方向乙方购买音响设备器材

2.2 产品规格

2.3乙方向甲方免费提供上述产品的送货及售后退换等服务。

3.合同价款

3.1 总价：100万元 4.支付方式

4.1合同签订后5个工作日内,乙方负责将设备运到甲方指定地点，设备验收合格后，甲方在3天内向乙方支付货款总额的70%，即人民币70万元(￥700,000);/余款(货款总额的30%)即人民币30万元(￥300,000)，作为质保金待设备使用60个工作日内支付。 5.包装及运输

5.1乙方应为商品提供适宜商品运输的包装方式，产品采用密封性形式，包装上应注明防潮,防湿,防震,防锈,耐粗暴搬运,对于由于包装不良所发生的损失及由于采用不充分或不妥善的防护措施而造成的任何锈损,乙方应承担由此而产生的一切费用和/或损失。

5.2乙方负责无偿将商品运送至甲方订单所指定地点。运输过程中，商品毁损、灭失的风险由乙方承担。

5.3商品运送至甲方指定地点后，由甲乙双方共同对商品进行检验并办理相关商品移交手续。商品移交后，商品毁损、灭失的风险由甲方承担。

5.4运输费用由乙方承担。

6.交货地点、交货期限

6.1交货地点：惠州市小金口镇金龙路40号后骑仕量贩式KTV

6.2交货时间：自本合同生效之日起5个工作日内

7.售后及其他服务

7.1产品在使用过程中如出现质量问题或者不能达到使用要求，甲方可以要求乙方在24小时内进行退换，对于退换货的情况双方需做好验收记录，以备结算时对帐。

7.2乙方应提供有效的联系人和联系电话，如有变更，乙方应及时、主动通知甲方。

8. 环保和安全要求

8.1 乙方承诺所提供商品和服务符合国家环境保护的有关规定，并承担由此造成的经济损失。

8.2 乙方所提供商品和服务不能对甲方的正常使用人员的人身健康造成危害，并承担由此产生的经济损失。

9.违约责任

9.1合同生效后具有法律责任，甲乙双方应本着信守合同、友好协商的原则，处理本合同有关事宜。

9.2甲乙双方如有一方违约，由违约方承担由此给守约方造成的经济损失。

9.3 如甲方未按合同规定的时间付款，每延期一日应向乙方支付一季度总货款千分之二的违约金，但总计不超过总价的百分之五。 10.合同的变更和解除

10.1除非遇到不可抗力因素，导致本合同不能履行，未经甲乙双方一致书面同意，任何单方无权变更合同的内容。

10.2 对本合同的任何修改或补充，只有在双方授权的代表签字后生效，并成为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

10.3如本合同任何一方严重违反合同，另一方应及时向违约方发出书面纠正通知，违约方应于收到书面纠正通知之日起30日内纠正违约行为，否则守约方有权解除合同并要求违约方赔偿因解除合同而造成的损失。

10.4本合同任何一方破产、解散，本合同自动终止。

11.不可抗力

11.1由于严重的水灾、火灾、地震、政府政策调整等和其他公认的不可抗力或双方认可的不可抗力而导致本合同任何一方无法履行全部或部分合同义务，则合同延期执行，该方可就受不可抗力事件影响部分不承担未履行本合同的责任，但应在72小时内及时通知另一方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在随后的十天通过挂号信邮寄有关部门出具的证明给另一方，作为不可抗力的证明。

11.2受不可抗力影响的一方，应尽一切努力减轻和克服不可抗力的影响，并在不可抗力事件后，继续履行合同职责。

11.3在不可抗力的影响下，受阻方可暂时停止执行合同的受阻部分。当不可抗力事件持续时间超过三个月以上，双方可以就解除合同及其他未尽事宜进行协商处理。

12.其他

12.1本合同未尽事宜，应由甲、乙双方协商后以书面形式补充，加盖甲、乙双方公司印章并经双方授权代表签字后生效。

12.2本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。 12.3本合同自甲、乙双方代表签字后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方(卖方)：__________________

乙方(买方)：__________________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在_____________________________________________，产权证号s___________________________房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整;即人民币小写100xx元。

三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。

四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：)，空调两台(型号：)，热水器(型号：)，浴霸(型号：)，饮水机(型号：)，音响两台(型号：258695)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

十二、附加条款：

转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

买方(签章)：_________卖方(签章)：_________

签订地点：___________签订地点：___________

_________年____月____日_________年____月____日

项目出资人(以下简称甲方)

项目技术负责人(以下简称乙方)

甲： ，身份证号： ，籍贯

乙： ，身份证号： ，籍贯

甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下：

第一条 甲乙双方自愿合作经营塑胶和金属油漆项目，总投资为20万元，甲方以人民币方式出资15万元，乙方以人民币出资5万元及技术和客户资源。

第二条 本合伙依法组成合伙企业，在合伙期间合伙人出资的为共有财产，不得随意分割。合伙终至后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。

第三条 本合伙企业经营期限为三年。如果需要延长期限的，在期满前六个月办理有关手续。

第四条 双方共同经营，合伙人执行合伙事务所产生的收益归全体合伙人，所产生的亏损或者民事责任由全体合伙人。

第五条 企业固定资产和盈余按照取得的销售净利润的甲方60%、乙方40%的比例分配。

第六条 企业债务按照甲方60%、乙方40%比例负担。任何一方对外偿还债务后，另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分。

第七条 每年项目产品总销售利润的百分之十进行固定投入。销售利润分红，一年结算

第八条 本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。

第九条 本协议一式贰份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效。

第十条 自协议签订之日起，乙方需要负责技术和市场开发及售后跟进，甲方负责管理及日常事务。

第十一条 本协议有效期暂定三年，自双方代表(乙方为本人)签字之日起计算，即从__ __年_ _月__ 日至_ ___年_ _月_ _日止。

第十二条 争议处理

1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决;

2、如果双方通过协商不能达成一致，则提交仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院起诉;

第十三条 本协议到期后，双方均未提出终止协议要求的，视作均同意继续合作，本协议继续有效，如果不再继续合作的，退出方应提前三个月向另一方提交退出的书面文本，并将己方的有关本合同项目的资料及客户资源都应交给另一方。

第十四条 违约处理

如果一方违反本合同的任何条款，非违约方有权终止本合同的执行，并依法要求违约方赔偿损害。

第十五条 协议解除

1、一方合伙人有违反本合协议的，另一方有权解除合作协议

2、合作协议期满

3、双方同意终止协优议的

4、一方合伙人出现法律上问题及做对企业有损害的，另一方有权解除合作协议

第十六条 未尽事宜，双方可再协商补充协议，补充协议同等本协议有效

第十七条 本合同一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力

甲方：(签章)

乙方：(签章)

地址：

出卖人(甲方) ：买受人(乙方)：

身份证号码： 身份证号码：

现住址： 现住址：

电话： 电话：

根据国家有关法律、法规、规章和本市有关行政管理规定，依据甲乙双方达成的买卖协议，为保障双方的合法权益，确保双方诚信守约、按期如约完成房屋过户手续，遵循平等、自愿、公平、诚实信用和尊重公序良俗的原则，甲乙双方经协商一致订立本合同，共同遵守。

第一条(交易内容)

20 年 月，甲乙双方在上海 的居间介绍下达成动迁房买卖协议，约定甲方将其动拆迁补偿安置配购的位于上海市 区××镇路弄(苑)×号×室的动拆迁安置房(配套商品房，以下简称“动迁房”)一套出售给乙方，房屋总价为 万元( 万 仟圆整)该房屋房型结构：×室×厅，建筑面积： 平方米，建筑类型：公寓;权属为产权房，土地使用权获得方式：出让 .动拆迁补偿安置协议编号：沪 ( )第 号，签订日期： ; 房屋座落：上海市××区 镇路弄(苑)×号×室。 第二条(乙方付款方式)

乙方于20 年 月 日向甲方交付 万元( 圆整)作为定金。双方约定主要购房款 万元( 圆整)于 月 日交付(分 期交付，第一笔主要购房款······ ;第二笔主要购房款······ ;尾款······)交付购房款后两日内甲方将房屋腾空交付给乙方，并结清该房屋的有关费用。交易限制期满后，双方共同到××区房地产交易中心办理产权转移登记(过户)手续。

(有关费用的交割)在双方交割房款房屋后，甲方将该房屋物业维修基金赠送给乙方。物业管理费······;公用事业费······ .

第三条(房屋总价问题)

1.经买卖双方在平等自愿的情况下充分协商确定，该房屋出卖(转让)总价款为 万元( 圆整)该总价款包括房屋及其室内装修、生活配套设备、附属设施、甲方已缴纳的进户费、物业维修基金、物业管理费、公用事业费等费用和该房屋占用范围内土地的土地使用权出让金。

2.买卖双方约定的房屋总价款以套计价，不因房屋实测面积与现在所知面积的差异而变动。

3.本合同自买卖双方签字之后即发生法律效力。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者减少双方约定的房屋总价款。

4.甲方不得在过户给乙方之前的任何时间内提出增加该房屋的总价款。若甲方要求提高房屋总价、增加购房价款，构成重大违约，除该要求不得成立外，并须赔偿······ 给乙方。

第四条(基本约定)

1.本合同签订之后、该房屋过户给乙方之前的过渡期(以下简称“过渡期”)内，甲方不得再对该房屋············，也不得进行任何······ 的处分。

2.

3.

4.

5.

6.

第五条(甲方交付义务)

本合同签订后两日内，甲方将房屋交付给乙方使用，甲方应交付的包括但不限于该房屋所有钥匙、门卡、动拆迁补偿安置协议、收房相关资料、房屋面积测量资料、房屋交接书、新建住宅质量保证书、新建住宅使用说明书、业主手册(物业服务手册)房屋维修合同、甲方已缴纳的进户费、物业维修基金、物业管理费和公用事业费票据等文件资料。

甲方拒绝交付部分器物或资料的，除应继续履行交付义务外，须视具体情形赔偿乙方······ 的违约金;甲方迟延交付的，每迟延一日，向乙方支付······ 的逾期违约金。

第六条(该安置房产权问题)

甲方保证在今后该房屋申办房地产权证时，······，······，······。如果甲方在报送做房产证的资料时加上其他任何人的名字，导致该房屋有 之外的其他共有人，影响到本次房屋转让的买卖合同的效力或者影响到该房屋如期顺利过户，甲方作为重大过错方将承担全部的······，分别按照以下情况处理： 如果乙方愿意继续履行买卖合同接受该房屋，甲方······，······;因此给乙方造成的全部直接损失，······ .

如果乙方不愿意接受该房屋，主张解除买卖合同，甲方按照该房屋······ 赔偿给乙方，并赔偿乙方······ 费用的···，并且不得对······ 提出任何主张。

第七条(处分权)

甲方承诺对所售房产·········，保证······。

若甲方隐瞒其······ 的事实，如······、······、······，······ 等，导致在该房屋交易限制期届满后不能过户给乙方，须按照······ 赔偿给乙方;同时以乙方支付的 万元( 万 仟圆整)购房款为基数，按照······ 计算利息支付给乙方。

若甲方隐瞒其······ 的事实并未导致不能过户给乙方，该房屋仍然有效过户给乙方了，但是给乙方造成了其它损失，则甲方须赔偿········ 给乙方。

第八条(逾期违约责任)

如无正当理由、非因不可抗力和客观不能，乙方未按照本合同第二条的约定按时足额支付购房款，则每逾期一日，向甲方赔偿···的逾期违约金。

如无正当理由、非因不可抗力，甲方未及时腾空房屋交付给乙方，则每逾期一日，支付乙方···的逾期违约金给乙方。

在动拆迁公司、房地产开发公司通知办理房地产权证(房屋所有权人的“小产证”)后，甲方须在接到通知的第一时间向动迁公司、房地产开发公司报送办理房产证的材料。如甲方在动迁公司、开发商通知之后一个月还未报送材料，视为甲方拖延申办房产证，须自动迁公司、开发商发出通知的第32日起，每日向乙方支付······ 的违约金。

第九条(户口)

甲方保证在过渡期内不将本人及任何家属、亲友的户口迁入该房屋。 如甲方在过渡期内将本人及任何家属、亲戚好友或者任何其他人的户口迁入该房屋，须赔偿······ ，并加付······ 的违约金。

若经乙方同意或者要求，甲方应将其本人或者亲属的户口迁入该房屋，在房屋产权过户时迁出。

第十条(婚姻状况的变化)

过渡期内，若甲方离婚再婚，或者甲方结婚，······，······。若在该房屋房产证颁发之前再婚或者登记结婚，在动迁公司通知办理房产证时，甲方和仍须按照本合同约定，只······，不得······;若在该房屋房产证颁发下来之后再婚或者登记结婚，在过户给乙方之前······，不得······。

若或因自己婚姻状况的变动而······，导致该房屋交易限制期届满后不能过户给乙方，须按照············· 赔偿给乙方，同时赔偿乙方······ 和·········。

若······，······· ;····· .

第十一条(甲方的继承问题)

甲方的继承人不得对该房屋做任何········· 处分。继承问题发生后，继承该房屋产权的继承人履行······，本合同·········。······，······。

若甲方的继承人对该房屋作出······ 的处分，或者甲方的继承人······，导致不能过户给乙方，须按照············ 赔偿给乙方。

若甲方意外身故后，在该动迁房交易限制期届满后××日内甲方的继承人或者继承人的法定代理人没有依照本合同约定协助配合乙方办理过户手续，则每逾期一日，按照······ 计算逾期违约金给乙方。

若甲方的继承人或者继承人的法定代理人······ 仍未履行协助配合乙方过户的义务，则······，须按照······ 赔偿给乙方。

若在颁发房产证之前不幸身故，则成为该房屋的唯一所有权人，须保证在过渡期内不对该房屋产权做任何变更和任何处分，并且有义务在交易限制期届满后及时与乙方共同到××区房地产交易中心完成过户手续。若在该房屋房产证颁发下来之后、过户给乙方之前不幸身故，该房屋所有权人须变更为一人，变为该房屋的唯一所有权人，房产证上不得增加其他任何人的名字;同时······ 费用由自行承担，不得要求乙方分担。

若在颁发房产证之前甲方与都不幸身故，······ 将是该房屋产权的主要继承人。须承诺在动迁公司通知办理产证时······，使 ·········。 作为该房屋所有权人，须保证在交易限制期内不对该房屋产权作出······，在交易限制期满后及时与乙方共同到××区房地产交易中心完成过户手续。

第十二条(乙方的继承问题) 在过渡期内，若乙方、二人中的一人不幸身故，该房屋将过户给在世的另一人。若在过户之前二人都不幸身故，该房屋将过户给······，或者······。

乙方的继承问题发生后，乙方的继承人······，本合同······。该房屋交易限制期届满后，乙方的继承人与甲方或者甲方的继承人一起到房地产交易中心办理过户手续。

第十三条(甲方基本义务)

1. 甲方不得因今后该房屋市场价格的上涨而主张解除合同、不过户给乙方;2. 甲方不得······ ;3. 甲方不得······ ;4. 甲方不得因······ ;5. 甲方须保证······ ;6. 甲方不得在任何情形下······ ，同时保证······ . 如发生上述任何一种情形，导致该房屋最后没有过户给乙方而由甲方收回或者做其它处分，甲方须按照········· 赔偿给乙方;如果延期过户，每逾期一日，按照······ 计算逾期违约金给乙方。

第十四条(甲方特别义务)

1. 房地产管理部门颁发该房屋房地产权证后，甲方须在五日内与乙方一起到房地产交易中将房产证及其密码交付乙方收存。甲方将房产证交付给乙方后，在过户给乙方之前的任何时间内，除非经乙方书面要求，不得以任何理由、任何方式······，······ .若甲方······，除应······ 外，须在违约行为被乙方发现并告知甲方之日起三十日内向乙方支付······ 的违约金。逾期支付的，每逾期一日，按照······ 计算逾期违约金给乙方。

2. 过渡期内，甲方不得报停该房屋内的水、电、燃气、固定电话、有线电视等生活设施。若甲方报停该房屋内的自来水、电力、燃气、固定电话、有线电视，给乙方或者该房屋的居住使用人造成了损失，每报停一日，须分别赔偿乙方400元、900元、400元、300元、300元。

第十五条(预期违约)

如在过渡期内即买卖合同履行期间，一方······，······，提出解除买卖合同取消本次交易，或者要求大幅加价或大幅减价，构成预期违约。······，······;······，······。

如甲方构成预期违约，导致该房屋最后没有过户给乙方，须按照········· 赔偿给乙方;如提出大幅加价，除该要求不得成立外，并须赔偿······ 给乙方;如逾期支付违约金，须每日加付······。

如乙方构成预期违约，······，······;······，······。

守约方有权依据有关法律法规和本合同向上海仲裁委员会申请仲裁。

第十六条(兜底条款)

因······ 导致该房屋交易限制期届满······ 后未能过户给乙方而由甲方收回或者做其它处分的，甲方构成根本违约，按照本合同第十七条的规定承担根本违约责任;甲方的违约行为没有导致未能过户给乙方，该房屋最后有效过户给乙方了，但是给乙方造成了其它损失，甲方构成重大违约，按照本合同第十七条的规定承担重大违约责任;逾期支付违约金的，按照本合同第十七条的规定承担迟延履行违约责任。

第十七条(甲方违约责任标准)

1. 甲方构成根本违约时的违约金标准：

······，······，······，同时不得要求乙方······ ，并且须赔偿乙方······ 的费用的···给乙方。

甲方构成重大违约时的违约金标准：

2. 甲方迟延履行合同义务时的迟延履行违约金标准：

3.

第十八条 (乙方违约责任)

1. (逾期违约责任)

2. 在交易限制期届满后，因······ 低于······ ，乙方主张解除合同不予过户的，须按照······ 赔偿给甲方。

3. 因其它非不可抗力的原因，在可以过户时或者过渡期内乙方无正当理由不愿过户而要求退还房屋、收回购房款和利息的，按照······ 赔偿给甲方。

4. 因交易限制期届满可以过户时······ 低于······ ，乙方迟延过户的，按照······ 计算逾期违约金给甲方。

5. 因乙方自身过错(故意或重大过失)未能及时办理过户手续造成损失的，乙方的损失由乙方自行承担，给甲方造成的损失，由乙方赔偿······ 给甲方。

第十九条(乙方注意义务)

该房屋交付给乙方之后，若乙方出租该房屋，由乙方承担对该房屋内居住者的一切注意义务和告知提示义务，包括尽到······ 的义务等。如居住于该房屋内的承租人发生人身伤亡和财产损失等意外事故，房主需要承担法律责任的，一切责任由乙方承担，与甲方无涉;如承租人利用租赁房屋进行制毒贩毒、制假售假、卖娼等违法犯罪活动，房主需要承担连带法律责任的，一概由乙方承担，与甲方无涉，甲方不对此承担任何责任。 若乙方接收该房屋后自住，乙方与邻居、物业公司等发生任何纠纷，由乙方自行负责，与甲方无涉，甲方不对此承担任何责任。

乙方装修该房屋，······，······;······，······。

第二十条 (甲方配合义务)

1.

2.

3.

4.

5.

6.

第二十一条(有关约定)

1. 该房屋过户时需要交纳的交易税费，由乙方承担。

2. 房屋交付给乙方之后，······，······，甲方不得要求···。

3. 交易限制期届满后，该房屋过户到乙方或者乙方指定的人(如乙方的配偶、子女、父母或者兄弟姊妹)名下，属于乙方自家内部事务，甲方不得干涉。若乙方要求过户到自己指定的人名下，则甲方届时配合过户给乙方指定的受让人，若甲方拒绝配合过户，构成重大违约，须赔偿乙方······ ，······。

4.

第二十二条(情势变更)

1.(法律和政策的变动)因相关的法律规范(法律、法规、规章、司法解释)或者国家和本市关于动迁安置房和房地产买卖的行政管理规定的变动导致不能过户而造成的损失，双方······，······ ，······。 如果地方政府的政策发生变动，调整动迁安置房的上市交易限制期限，则按照······ 处理，······。

2.(经济形势的剧烈变动)如果在过渡期内社会经济环境和经济形势发生急剧变动，如发生严重的经济危机、金融危机导致严重的通货膨胀，物价飞涨、货币急剧贬值，或者房地产市场价格大幅剧烈波动，双方应当本着······ 的精神，及时沟通协商，对······ ，合理分担损失。

3.(收益补缴)如果过户时关于动迁安置房交易管理的实施办法或实施细则已经颁布施行，地方政府主管部门要求补缴······，按照地方政府的实施办法(实施细则)的规定执行;如果地方政府的实施细则(实施办法)没有具体规定，······ ;······ . 4.(再动迁)过渡期内，如果该动迁房所在区域再动拆迁，······ ，······。

······，······。

第二十三条(不可抗力和客观不能)

1. 因不可抗力造成房屋灭失、毁损的，在房屋交付给乙方之前由甲方承担，房屋完全交付给乙方后，转由乙方承担。

本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括：(1) ;(2) 等人为灾害和社会异常事件 ;(3) .因房屋居住者自身的故意或重大过失等过错行为导致的火灾，不属于不可抗力。

在房屋交付给乙方后，如遭遇不可抗力造成房屋毁损、灭失，······、······、······ 等全部归乙方所有，甲方不得······。如果······，甲方······。如果甲方·······，······，······;如果甲方······，······。 2. 因一方的客观不能导致延期过户的，从交易限制期届满的第32日起每日赔偿300元(叁佰圆整)给对方。所谓客观不能，是指······、······ 等情形。

第二十四条(合同用语的释义和规定)

1. 本合同中所称“······ 价”、“······ 价”、“购房款”，都是指房屋的总价款。“···价”是 万元( 万 仟圆整)，“······ ”是 万元( 万 仟 圆整)本合同所称“当时”，是指

2. 本合同中涉及到的所有钱款数额，皆以人民币为币种。

3.本合同所称“交易限制期”，是指上海市房地局XX年《上海市配套商品房和中低价普通商品房管理试行办法》第28条规定的动迁房所有权人取得房产证后五年内不得上市交易的限制期限：“······”，是指······ 后的×日内。

XX年10月，上海市政府实施房地产市场调控新政，大幅缩短动迁安置房的上市交易限制期。······，······，······;······，······。

4. 除不可抗力外，逾期······未过户，视为不能过户或者一方不予过户。 5. .

6. 该房屋······ 的··· ，以······ 为准。

7.

8.

9.

第二十五条(有关协议的效力)

甲乙双方此前签订的协议、合同中对双方权利义务关系的约定以及对同一事项的约定与本合同不一致的，以本合同为准。

该房屋交易限制期届满可以过户时，甲乙双方共同到房地产交易中心办理过户手续，需另行签订上海市房地局的《上海市房地产买卖合同》示范文本。双方为办理过户手续所需签订的房地产管理部门之网上备案合同与本合同(包括附件和补充协议)约定不一致的，以本合同为准。

其它未尽事宜，双方经平等友好协商后可以签订补充协议;经双方协商一致，亦可对本合同的约定作出变更。

第二十六条(附件与正文的关系)

本合同的附属文件(附件一、附件二、附件三、附件四···)和补充协议均为本合同不可分割的组成部分。本合同正文与附件、补充协议表述不一致的，以附件、补充协议为准。

第二十七条(争议解决方式)

因履行本合同发生争议，由双方平等友好协商解决;协商不成时，任何一方均可依据本合同向该房屋所在地法院起诉。

第二十八条(合同有效期限和文本数量)

本合同双方签字生效。

过户后如果双方或者任何利害关系人就该房屋发生任何争议纠纷，仍然依据本合同解决。

本合同壹式肆份，乙方执贰份，甲方执一份，乙方委托代理人保存壹份备案作证。

甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________

签订地点：___________ 签订地点：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方(购方)：乙方(销方)：

甲方受相关人员委托与乙方签订购买合同。甲、乙双方按的有关规定，经双方协商后，签订此合同。

一、产品名称：稻谷，产自

二、生产年限：年产，稻谷

三、质量标准：国标(1350-20__稻谷)三等以上(含三等)

四、储存指标：执行《粮油储存品质判定规则》中稻谷宜存指标及新陈判定的要求，脂肪酸值按照宜储存的要求为≤25.0/100。

五、数量：万吨整。(注：供货数量不得超过本合同数量的±50吨。)

六、价格：元/吨(乙方送货至甲方指定地点、含包装)。注：在年月日前发出的稻谷，结算价格在合同价格的基础上每市斤提高元，发货日期以铁路发票为准。

七、总金额(大写)：

八、包装、运输及稻谷质量的具体要求

(一)稻谷包装应符合国家相关包装物的规定。

(二)执行铁路运输有关规定，确保在装卸及运输环节中不散不漏。

(三)稻谷质量的具体要求：

1、稻谷底价以出糙率≥77%为基础价，出糙率每增加1%(含1%)，价格提高元/市斤。出糙率最高结算标准为81%。国标三等以下(不含三等)拒收;

2、谷外糙米按照国标要求为≤2%;

3、水分按照国标要求为≤14.5%;

4、脂肪酸值按照宜储存的要求为≤25.0/100，大于25.0/100的稻谷拒收;

5、黄粒米按照国标要求为≤1%;

6、整精米率按照国标要求为≥60.0%;

7、杂质按照国标要求为≤1%;8、稻谷必须是年产的稻(稻谷种类)。

九、交货时间乙方供货时间自签订合同之日起，签订合同数量在1万吨以内(含1万吨)的，乙方须在年月底前完成粮食发运任务，签订合同数量在1万吨以上的，乙方发运截止时间为

年月底。以铁路大票发运时间为准。

若乙方未按合同约定时间完成入库任务，则被视为违约，甲方据此可单方解除本合同，并按照违约数量以每吨元的标准扣除履约保证金。

十、履约保证金的交纳及清退为保证合同正常履行，乙方须在签订本合同前按合同数量向按每吨元交纳履约保证金。

合同全部履行后，在最后一份《储备粮油入库通知单》开出后的个工作日内，甲方通知将履约保证金退还给乙方。

十一、验收办法由甲方委托市相关单位品检验所验收质量，不符合本合同质量要求的甲方不予接收。

结算数量以市相关单位储备处开具的入库单为准。超过本合同规定数量的部分甲方不予接收，由乙方自行处理。

十二、货款结算甲方凭市相关单位开具的《储备粮油入库通知单》数量进行据实结算。乙方应当向甲方出具购货发票。

十三、甲方应当按质论价，不得压级压价或者抬级抬价，不得拒收、限收。

对不符合质量标准的粮食，除发霉变质或者掺杂掺假的粮食外，应当按照规定扣除水份、自然杂质，按质论价，予以收购。

甲方应当及时向乙方支付售粮款，不得拖欠，也不得以实物或其他方式抵充售粮款。

十四、违约责任乙方未按本合同条款履行，视为违约，甲方按照违约数量以每吨元标准扣除履约保证金，并根据情况有权单方解除本合同。

乙方发运的稻谷发现新陈混装或以陈充新的情况，除拒收稻谷外，有权向甲主张两倍的保证金。

十五、质量争议处理在合同履行过程中，质量发生争议时由进行检验，双方协商解决。

十六、争议纠纷的解决在合同履行过程中若发生争议，协商解决不成的，按下列方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。

十七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

经双方签字盖章后即行生效。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

单位地址：单位地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

年月日年月日

签订地点：签订地点：

甲方(单位)名称：_______

所有制性质：______________

地址：____________________

法人代表：________________

乙方(工人)姓名：_______

性别：____________________

年龄：____________________

民族：____________________

文化程度：________________

籍贯：_________省_________市

现住址：___________________

属于：_________(农业人口/非农业人口)

居民身份证号码：_________

务工许可证号码：_________

甲方因生产(工作)需要，经劳动部门批准，劳务市场介绍，同意招用乙方为临时工，根据有关国家有关规定及_________人民政府有关政策，经双方协商同意自愿订立本合同，并共同遵守如下条款：

一、合同期限

自_______年_____月___日起至_______年_____月___日止。合同期满，本合同自行终止。如甲方需要继续留用，经乙方同意，双方可以续订合同，并办理鉴证手续。

二、生产(工作)任务

甲方根据生产(工作)需要，安排乙方在_________岗位，承担_________临时生产(工作)任务。乙方若同意，须服从。在合同期内甲方因调整生产(工作)任务，需要变更乙方的岗位和任务，需经乙方同意。如乙方不同意，可提出辞职，双方办理解除合同手续。

三、劳动时间与劳动报酬

(一)劳动时间：甲方实行每周_________日，每日_________小时工作制。严格控制加班加点，确因生产(工作)需要加班加点的，应控制每日加班不超过_________小时，每月加班不超过_________小时，加班要提前通知乙方，由甲乙双方商定，按规定发给加班加点费。

(二)劳动报酬：按国家有关规定和单位的实际情况，根据乙方的岗位和承担任务，甲乙双方协商定为为每日_________元，每月_________元。加班工资，按不低于国家规定的标准执行。奖金，根据单位效益和劳动贡献，定期发给。实行计件工资制的，月工资按计件单价结算。具体办法在本合同双方约定栏中约订。从事夜班的，应发给夜餐费_________元。

(三)在合同期间，如发生停工待料情况，甲方每天发给乙方基本生活费_________元。

四、劳动保护、保险福利待遇

(一)从城镇招用的临时工，实行社会养老保险制度。保险金缴纳办法与单位劳动合同制工人相同。缴纳养老保险费，每月甲方负担_________元，乙方负担_________元。乙方缴纳金额，先由甲方统一支付，后在其当月工资中扣除。乙方如符合招工条件，单位又有指标，可招为劳动合同制工人，所缴纳的养老保险可随同转移，合并计算缴费年限。

(二)乙方因工死亡待遇及因工负伤在医疗期内的待遇与合同制工人相同，因工负伤医疗终结，由劳动鉴定委员会确定其伤残程度。完全丧失劳动能力的，与合同制工人同等对待，部分丧失劳动能力的，企业应当安排力所能及的工作，合同期满，根据其伤残程度，由甲方按照省、自治区、直辖市人民政府确定的具体办法办理。

(三)乙方患病或非因工负伤，医疗期最长不超过_________个月。医疗期内待遇应当与合同制工人同等对待，伤病假期间，由甲方酌情发给生活补助费。乙方在甲方工作半年以上，医疗期满尚未痊愈被解除劳动合同的，由企业发给一次性医疗补助费_________元，乙方死亡的，甲方应发给丧葬补助费_________元，一次性发给供养直系亲属救济费_________元。

(四)乙方在甲方工作一年以上，重新签订合同的，甲方应按国家规定安排乙方探亲，服务每满一年假期为_________天;乙方如遇婚、丧、女工怀孕、分娩、哺乳，甲方应按规定安排假期。上述假期为有薪假期，超出规定日期的，经批准按事假处理。

(五)根据工作岗位需要，并参照国家有关规定，甲方发给乙方劳动保护用品_________，及劳动保健食品费_________元。从事起重、电焊、司炉等特殊工种作业的，需持有关部门核发的《专业岗位操作证》方可上岗。

(六)合同期间，甲方发给乙方每月副食品补贴_________元。冬季取暖期间，按规定每月发取暖津贴_________元。

五、劳动纪律

(一)按时上下班，不得迟到早退。

(二)严格遵守操作规程，保证生产。

(三)爱护单位财产，不无故损坏公物。

(四)上班工作(生产)时间不得做私事，不得做与生产工作无关的事。

(五)听从指挥，服从调动。

(六)保质保量完成任务，不得投机取巧。

(七)有事及时请示报告，不得擅自主张。

六、劳动合同的变更、终止、解除和辞职

(一)甲方因转产，调整生产项目或者由于情况变化，经乙方同意，可以变更合同的相关内容。

(二)合同期满后即终止执行，并办理终止合同手续。如生产(工作)需要，甲方继续招用乙方，需要经乙方同意，并经劳动部门批准，双方重新签订合同。

(三)有下列情形之一的，可以解除劳动合同：

(1)双方一致同意的;

(2)符合本合同第六条第五项和第六条第六项规定的;

(3)乙方培训(熟练)期满，不符合录用条件或乙方不愿意供职的;

(4)乙方非因工负伤，治疗终结仍不能复工的。

(四)有下列情形之一的，本合同自行解除：

(1)甲方宣告破产，或者濒临破产处于法定整顿期间的;

(2)乙方被除名开除、劳动教养或判处徒刑的。

(五)乙方在合同期内有下列情形之一的，甲方可以辞退;

(1)严重违犯劳动纪律，影响生产、工作秩序的;

(2)违反操作规程，损坏设备、工具，浪费原材料、能源，造成经济损失的;

(3)服务态度恶劣，损害消费者利益的;

(4)有贪污、盗窃、赌博，营私舞弊等违法行为，尚未构成刑事责任的;

(5)无理取闹、打架斗殴，严重影响社会秩序或犯有其他严重错误的。

(六)甲方有下列情形之一的，乙方可以辞职：

(1)经国家有关部门确认，劳动安全卫生条件恶劣，无有效劳动保护措施，严重损害工人身体健康的;

(2)甲方不按合同规定发放工资或连续两个月不支付工资的;

(3)人格受到甲方负责人侮辱的;

(4)甲方不履行劳动合同，或违反国家劳动法律、政策，侵害工人合法权益的;

(5)经国家批准应征入伍的。

(七)乙方有下列情形之一的，甲方不得解除合同：

(1)合同期限未满，又不符合第六条第3项情况之一的;

(2)患有职业病和因工负伤在治疗期限内未能治愈，属于全部或大部分丧失劳动能力的;

(3)女工在孕期、产假期、哺乳期内的。

(八)甲方或乙方要求解除劳动合同，除第六条第(四)款所列情况外，必须提前半个月通知对方。并办理有关手续。

七、违约责任

甲方违反合同有关条款或无正当理由在合同期内辞退乙方的，按乙方实际损失予以赔偿，具体数额由双方协商。

乙方违反本合同有关条款给甲方造成经济损失的，甲方可根据实际损失情况要求乙方予以赔偿。具体数额由双方协商。乙方不经甲方同意私自离单位的，赔偿甲方_________元，否则甲方不予办理离单位手续。

八、双方认为需要约定的其它事项

(一)甲方为乙方提供住房，房租、水、电费由乙方自负。房租按商品房标准收取的，甲方应给乙方住房补贴每月为_________元;如乙方自行解决住房的，甲方应给乙方住房补贴，每月为_________元。

(二)甲方自办食堂的，按饭菜成本收费，不办食堂，在外搭膳的，所需管理费由甲方支付。甲方给乙方膳食补贴每月_________元。

(三)甲方按国家规定，每月应给乙方各类补贴共_________元。

(四)计件工资制的，月工资结算办法：_________.

(五)其他需约定事项：_________.

任何一方违反劳动合同，给对方造成经济损失的，对方有权根据责任和造成的后果，追究违约金_________元，赔偿金_________元。

甲方：_______

乙方：______________

_______年_____月___日

购出卖人(甲方) 身份证号码：

买受人(乙方) 身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事宜在平等自愿，协商一致基础上订立合同如下，双方自愿共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于淄博市区 室的房屋(土地使用权证记载建筑面积84平方米)以人民币 整(￥ 元)的价款出售给乙方，乙方一次性将房款交付甲方。

二、甲方将乙方给付的房款中的 元( 元)作为押金交付乙方保管，待该房屋具备过户条件，甲方配合完成过户手续后，乙方将押金如数奉还。

三、因本合同签定时该房屋不具备过户条件，甲方应保证在具备过户条件时协助乙方办理房屋过户产权手续，如甲方怠于履行协助义务，押金不予返还，并应当承担因过户不能所产生的一切损失。

四、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，并交付该房屋所有证件。甲方不得就该房屋与他人再行订立《买卖合同》。

五、违约责任

1、甲方应当于 20xx年xx月xx日 交付乙方房屋，甲方如不按购房合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一方可解除合同，甲方应当返还全部房款并赔偿乙方的因此造成的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照解除合同时的市场评估价返还乙方购房款，并赔偿乙方因房屋装修所产生的所有费用。

5、如因该房屋被征收或拆迁所产生的补偿款或新置房屋等的受益权由乙方享有，甲方不得干涉。

六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成由该房屋所在地法院管辖。

七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式三份，甲乙方各执一份，该房屋所在贾庄村委存放一份。

甲方： 乙方：

年月日年月日

卖方(以下简称甲方)：

买方(以下简称乙方)：

根据国家法律、法规的有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房地产买卖达成如下协议：

一、甲方自愿将坐落于南通市_________________新村(路、街、巷)____幢___室____套(间)建筑面积_______平方米的房屋出售给乙方，房屋的基本情况载于本合同附件一。

乙方已对甲方出售的上述房产情况作了充分了解并愿意购买。

二、本合同约定的面积为房屋产权证上记载的建筑面积;

根据通房改[1998]第39号文件规定，上市交易的房改房建筑面积必须以房产管理局产权监理处实际测定的建筑面积为准。

三、甲、乙双方必须如实申报本合同项下房地产成交价格;

双方议定房地产成交价格计人民币(大写)_____百____拾____万____千____百___拾元整;小写___________元，双方约定付款方式_________、付款时间____________________。

四、双方约定房屋交会期限和方式：__________________________________________________________。

五、甲方承诺：

(1)、甲方承诺本合同项下的房地产权属清楚、无产权纠纷;

(2)、甲方承诺本合同项下的房地产没有受禁止或法律、法规限制交易的情况;

(3)甲方承诺本合同项下的房地产如已设定按揭、抵押他项权或存在依房债权债务等情形的，在签订本合同前已征得有关债权人的书面同意、且已告知乙方房地产已抵押的情况而乙方又作出愿意购买的意思表示;

(4)、甲方承诺本合同项下的房地产不存在优行购买权的情形;

如有上述未清事项妨碍房地产权转让的，由甲方承担全部法律责任，因此给乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿。

六、双方约定，根据房地产权利主体一致原则，本合同项下的房屋所有权转移，该房屋占用范围内的土地使用权同时转移。

七、违约责任：

1、甲方违约责任：

甲方中途悔约的;

或除人力不可抗拒的原因外，甲方未按本合同约定的期限将该房地产交付给乙方的;

双方约定由甲方承担下列违约责任：____________________________________________________________________。

2、乙方违约责任：

乙方中途悔约的;

或除人力不可抗拒的原因外，乙方未按本合同规定的期限向甲方给付本合同项下房价款的，双方约定由乙方承担下列违约责任：

_____________________________________________________________________。

八、根据国家房地产权属管理的有关规定，甲、乙双方约定在签订本合同后三十日起至南通市房产管理局产权监理处办理房产权属登记手续，在办理权属登记时，双方相互协助并保证各自的手续证照齐全。

甲、乙双方经协商同意终止合同的，必须签订书面协议;

并由双方本人会同至南通市房产管理局产权监理处申办本合同终止与撤销登记手续。

九、办理本合同项下的房产权转移所需缴纳的规费，按照规定由甲、乙双方各自承担，双方也可另行约定。

十、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方采取协商的办法解决。

协商不成的，甲、乙双方同意由_______________仲裁委员会仲裁;

甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构、事后又没有达成书面仲裁协议的，任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起诉。

十一、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行书面议定，其补充议定书经双方签字盖章后作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

十二、本合同经甲、乙双方签字盖章(或并经_________公证处公证)后成立;

房屋所有权证的领证手续可由甲乙双方或乙方按照规定申领，乙方因各种原因不能亲自前来申领的，可委托他人持经公证处公证的委托书和受托人的身份证申领房屋所有权证书。

十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，南通市房产管理局产权监理处留档一份，均具有同等效力。

十四、双方约定的其他事项：

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

甲方(签章)

法定代表人(签章)

住所：

联系电话:

委托代理人(签章)

年 月 日

乙方(签章)

法定代表人(签章)

住所：

联系电话:

委托代理人(签章)

年 月 日

供货方：

需货方：

乙方因工程建设的需要，向甲方购买建筑材料，依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》级替他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，特订立本合同，双方共同遵守，订立以下条款。

第一条、工程概况

1、工程名称：阳信水落坡文化创意中心

2、地点：阳信县水落坡乡辛马村

第二条、乙方工程建筑所需的水泥、沙子、石子、粘土砖全部从甲方购买，如甲方无法提供乙方所需要的建筑材料型号，甲乙双方协商解决。

第三条、乙方根据工程进度，所需的建筑材料分期分批向甲方购买。乙方每次需货时，应提前三天通知甲方所需的建筑材料，经甲方确认后甲方应在2日内将乙方所需材料送到乙方指定的工地。乙方指定专人对甲方材料进行验收并在送货单上签字确认。

第四条、以上所需建筑材料价格如下：

第五条、质量标准：乙方使用的建筑材料应向建筑工程所在地的区级质量管理部门检测并出具检验报告，承担其费用，经检验合格则可使用，乙方在收货后三日内未将货物送检或将货物投入使用的，则视为乙方验收合格。

第六条、付款方式：甲方提供的建筑材料，沙子垫资300方一次性付清，石子垫资300方一次性付清，水泥垫资200顿一次性付清，粘土砖垫资20万片一次性付清。如果乙方没有按时如数支付建筑材料款，则乙方应赔偿所欠款的日计千分之三的违约金，甲方有权对乙方停工并追要货款，未到的其债务视为到期，乙方应立即支付全部的货款。

第七条、在履行本合同中若发生纠纷，双方约定诉讼管辖地为供货方住所地人民法院。

第八条、本合同双方签字盖章后生效，本合同一式2份，甲乙双方各执一份。

第九条、本合同订立地点：本合同双方约定：签字盖章后生效。

供货方：需货方：

法人代表：法人代表：

身份证号码：身份证号码：

电话：电话：

日期：日期：

第一条标的、数量、价款及交货时间

第二条质量标准：__________________________________________

第三条出卖人对质量负责的条件及期限：______________________

第四条包装标准、包装物的供应与回收：______________________

第五条随机的必备品、配件、工具数量及供应办法：____________

第六条合理损耗标准及计算方法：___________________________

第七条标的物所有权自________时起转移，但买受人未履行支付价款义务的，标的物属于________所有。

第八条交货方式、地点：__________________________

第九条运输方式及到达站和费用负担：______________

第十条检验标准、方法、地点及期限：____________________

第十一条成套设备的安装与调试：________________________

第十二条结算方式、时间及地点：________________________

第十三条担保方式：________________

第十四条本合同解除的条件：____________________________

第十五条违约责任：____________________________________

第十六条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决：

1提交________________仲裁委员会仲裁;

2依法向________________人民法院起诉。

第十七条本合同自____________________起生效。

第十八条其他约定事项：______________________________

出卖人：

住所：

法定代表人：

委托代理人：

电话：

开户银行：

账号：

邮政编号：

买受人：

住所：

法定代表人：

委托代理人：

电话：

开户银行：

账号：

邮政编号：

鉴证意见：

鉴证机关

经办人：

年月日

监制部门：____________________印制单位：____________________

出卖人：________________ 签订地点：__________________

买受人：________________ 签订时间：__________________

第一条 标的、数量及价款 标的名称

牌号商标

规格等级

生产单位

计量单位

数量

单价

金额

合计人民币金额(大写)：小写：

第二条 质量标准___________________________________________________________________

第三条 出卖人对质量负责的内容及期限_______________________________________________

第四条 合理损耗标准及计算方法_____________________________________________________

第五条 标的物所有权自__________________时起转移，但买受人未履行全额支付价款义务的，标的物属于所有。

第六条 检验标准、方法、地点及期限_________________________________________________

第七条 担保方式___________________________________________________________________

第八条 本合同解除的条件___________________________________________________________

第九条 违约责任____________________________________________________________________

第十条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第_______种方式解决：

(一)提交仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第十四条 本合同自___________起生效。

第十五条 其他约定事项_______________ 出卖人

出卖人(章)

单位地址：

法定代表人：

身份证号码：

电话：

传真;

开户银行：

银行账号：

邮政编码：

买受人

受买人(章)

地址：

身份证号码：

电话：

邮政编码：

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公开、诚实信用的基础上就建材买卖事宜达成协议如下：

第一条 所购建材基本情况 单位元/

第二条 质量标准： 乙方提供的货物必须提供国家权威部门颁发的检验报告以及产品出厂合格证

第三条 交货：交货方式为(卖方送货/买方取货)

第四条 验收：对于建材产品的规格型号、数量、材质等与约定不符或有其他质量问题的，买方异议期为卖方交货后 7 日内，异议经核实卖方应无条件补足或换货。

第五条 付款方式及时间：双方约定以第 一 种方式支付价款。

(一)签定合同时，买方支付(定金/预付款) 元(定金不得超过总价款的20%)，货到验收后一次性支付余款;

第六条 违约责任：

(一)卖方违约责任：

1、建材产品经专业机构检测不符合国家标准或合同约定质量标 准的，卖方应无条件换、退货，或赔偿买方由此受到的损失。

2、 卖方迟延交货的，每日应向买方支付迟延部分价款万分之一 的违约金;迟延交货20日的，除支付违约金外，买方还有权解除合同，卖方已收取定金、预付款或价款应全部返还，但买方在不收取违约金的情况下，有权要求卖方双倍返还定金。

(二)买方违约责任：

1、买方迟延提货的，每日应向卖方制度迟延部分价款万分之三的违约金;

2、买方无正当理由单方解除合同的，应赔偿由此给卖方造成的损失，已支付定金的无权要求返还。

第七条 争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应协商或向市场主办单位、消费者协会申请调解解决，也可以向工商行政管理机关提出申诉;协商、调解、申诉解决不成的，应向人民法院提起诉讼，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第八条 对本合同的变更或补充不合理地减轻或免除卖方应承担的责任的，仍以本合同为准。

第九条 本合同未定事项，双方可协商签定补充协议。

买方： 卖方：

委托代理人： 委托代理人：

签订时间： 签订时间：

广东省室内环境质量保证合同D款(建材购买)

买受方（全称）：_________ 出卖方（全称）：_________

根据《中华人民共和国合同法》；《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-）、《住宅室内装饰装修管理办法》、《住宅室内装饰装修工程施工规范》（gb50327-）、《室内装饰装修材料十项限量标准》，买受方与出卖方经协商一致，签订本《室内环境质量保证合同》作为购买出卖方《_________》 建材合同附件。

一、建材购买环保质量保证合同内容和范围

1.达标要求：出卖方在本次所购建材环保质量保证验收期内，按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-）要求，保障本次所购建材达到（gb50325-）国家验收标准（参见本合同第二条《本合同主要依据条款说明》中第1、2款）。

检测机构：双方共同认可具有资质的机构（北京）中科国环环境技术研究中心_________分中心对本合同污染物含量进行检测。

2.检测证书：由本附件第2款所确定之机构出具的检测报告为验收结果证明文件，双方认可其合法性和证据力，如无充分理由不得提出再次检测的要求。

3.责任承担：依据本合同指定的验收证书，超标的，出卖方必须在_________天之内退换，并承担由此发生的费用和其他损失；造成损害的出卖方应当赔偿损失。

4.检测费用：如本合同所指建材污染物含量不超标，检测费用由出卖方承担。

5.双方约定的其他有关事项：_________。

6.本附件与主合同具有同等法律效力。

二、本合同主要依据条款说明：

1.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-）之3.1.1；3.1.2；3.1.3条款规定：

3.1.1民用建筑工程所使用的无机非金属建筑材料，包括砂、石、砖、水泥、商品混凝土、预制构件和新型墙体材料等，其放射性指标限量应符合表3.1.1的规定。

表3.1.1 无机非金属建筑材料放射性指标限量

测定项目

限量

内照射指数（ira）

≤1.0

外射指数（iγ）

≤1.0

3.1.2民用建筑工程所使用的无机非金属装修材料，包括石材、建筑卫生陶瓷、石膏板、吊顶材料等，进行分类时，其放射性指标限量应符合3.1.2的规定。

表3.1.2 无机非金属建筑装修材料放射性指标限量

测定项目

限量

a类

b类

内照射指数（ira）

≤1.0

≤1.3

外射指数（iγ）

≤1.3

≤1.9

注：a类装修材料使用范围不受限制； b类不可用于ⅰ类民用建筑工程室内装饰；

3.1.3空心率大于25%的建筑材料，其天然放射性核素镭ra-226、钍th-232、钾k-40的放射性比活度应同时满足内照射指数（ira）不大于1.0、外照射指数（iγ）不大于1.3。

2.人造木板及饰面人造木板

民用建筑工程室内用人造木板及饰面人造木板，必须测定游离甲醛的含量或游离甲醛的释放量。人造木板及饰面人造木板，应根据游离甲醛含量或游离甲醛释放量限量划分为e1类和e2类。

表：环境指标等级及甲醛平衡浓度表

类别

限量（mg/m3）

e1

≤ 0.12

当采用穿孔法测定游离甲醛含量，并依此对人造木板进行分类时，其限量应符合表3.2.4的规定。

表：环境指标等级及甲醛含量表

类别限量

（mg/100g， 干材料）

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