10个创意广告（优秀20篇）

2020年有创意广告词精选

伟大的创意或平面广告，总是出其不意地单纯，触动人心而不凿斧痕。有很多创意广告都很有内涵。下面请欣赏第一范文网小编带来的20xx年有创意广告词精选，希望能让大家有所收获！

20xx年有创意广告词精选一：

1、成功需要朋友， 台证和您真心交朋友。 ——〈台证证券〉

2、某酸汁饮料广告——“小别意酸酸，欢聚心甜甜。”

3、某新书广告——“本书作者是百万富翁，未婚，他所希望的对象，就是本小说中描写的女主人公!”

4、某帽子公司广告——“以帽取人!”

5、某眼镜店广告——“眼睛是心灵的窗户，为了保护您的心灵，请为您的窗户安上玻璃。”

6、某印刷公司广告——“除钞票外，承印一切。”

7、难言之隐，一洗了之。 ——〈洁尔阴洗涤液广告〉

8、某公路交通广告——“如果你的汽车会游泳的话，请照直开，不必刹车。”

9、某饺子铺广告——“无所不包!”

10、某汽车陈列室广告——“永远要让驾驶执照比你自己先到期。”

11、女人，你追求什么? ——〈女性化妆品广告〉

12、万里之行，始于足下。 ——〈南京皮鞋厂广告〉

13、滴滴关怀，注入你的生命活力。 ——〈脉络宁注射液〉

14、公共场所禁烟广告——“为了使地毯没有洞，也为了使您肺部没有洞，请不要吸烟。”

15、某香水公司广告——“我们的新产品极其吸引异性，因此随瓶奉送自卫教材一份。”

16、冬天里的一把火。 ——〈保暖器广告〉

17、某美容院广告——“请不要同刚刚走出本院的女人搭讪，她或许就是你的外祖母。”

18、某化妆品广告——“趁早下‘斑’，请勿‘痘’留。”

19、植物需要营养，你的皮肤也不例外。 ——〈美容霜广告〉

20、牛皮吹破了，请找“皮博士” 。 ——〈某皮衣上光店广告词〉

21、来去之间， 你总是能掌控时间。 ——〈劳力士〉

22、某眼药水广告——“滴此眼药水后，将眼睛转动几下，可使眼药水遍布全球。”

23、名画可以长存， 名酒即将绝迹。 ——〈易元酒舍〉

24、某理发店广告——“一毛不拔!”

25、送钱来，我们会治好你的痣疮，你留着钱，也留着你的痣疮。 ——〈美国痣疮广告〉

26、某打字机广告——“不打不相识!”

27、车到山前必有路，有路必有丰田车。 ——〈日产汽车广告〉

28、某交通安全广告——“请记住，上帝并不是十全十美的，它给汽车准备了备件，而人没有。”

29、某当铺广告——“当之无愧!”

30、某新书广告——“本书作者是百万富翁，未婚，他所希望的对象就是本小说中描写的女主人公!”

31、杯中水，人之味。(矿泉水广告词)

32、 关注，关心，关爱。(“希望工程”宣传语)

33、因为梦想，所以北京。(“北京20xx奥运会”广告词)

34、一声朋友，天“尝”地“酒”。(“酒”广告词)

35、等待时光穿梭，共享美好时刻。(“美好时光”食品广告词)

36、最动女人情，最懂女人心。(“女人用品专卖店”广告词)

37、心的渴望，梦的起点。(“职业技术院校”宣传语)

38、 亲近“阳光”，新鲜自然。(“阳光牧场”乳品广告词)

39、色彩女人，缤纷世界。(女性化妆品公司广告词)

40、 爱对嘴，要对味。(优酸乳广告词)

20xx年有创意广告词精选二：

1、把祖国的花朵打扮得更美丽。 ——〈童装广告〉

2、谁说人类只有一种? ——〈机器人〉

3、某招聘广告——“招聘女秘书，长相像妙龄少女，思考像成年男子，处事像成熟的女士，工作起来像一头驴子!”

4、某鲜花店广告——“今曰 本店的玫瑰售价最为低廉，甚至可以买几朵送给太太。”

5、一毛不拔。 ——〈上海梁新记牙刷广告〉

6、音响公司广告——“一呼四应!”

7、某药店广告——“自讨苦吃!”

8、某石灰厂广告——“白手起家!”

9、请不要同刚刚走出本院的女人调情，她或许就是你的外祖母。——〈美容院〉

10、某洗衣机广告——“闲妻良母!”

有创意的手机壳广告词

手机外壳的多样性以及创意性我们自然是见过不少,有创意的手机壳广告词有哪些？以下是小编为您整理的相关资料，欢迎阅读！

1.爱疯九尚，顾客为上。

2.E闪时代，靓出你的精彩。

3.云想衣裳花想容，手机九尚各不同。

4.扮靓你的宠物手机。

5.九九时尚，我最闪亮。

6.九尚手机水钻，比屏幕还闪亮。

7.不做一般的手机壳。

8.水钻饰手机，壳中战斗机。

9.炫出你的精彩，炫出你的时尚。

10.酷饰选九尚，爱机福寿长。

11.美人靠衣装，手机靠九尚。

12.旗舰九尚，旗袍装饰。

13.九尚饰爱机，钻石点人生。

14.手机靓装，尽在九尚。

15.旗舰九尚，美钻装点。

16.爱机装备，套装极品。

17.爱机穿靓衣，钻心的克望。

18.爱机穿靓衣，心中总有你。

19.一闪一闪亮晶晶，颗颗打动你我心。

20.耀眼，它的特征；个性，您的选择。

21.谁用谁闪亮，不是眼药水，而是九尚饰品。

22.同样的手机，不一样的陪衬，就有不一样的光芒。

23.让你的手机感觉与众不同。

24.想让你手机在人群中闪亮，就选九尚装饰。

25.让手机更温暖，使你更舒心，九尚外壳为你贴心服务。

26.闪亮的手机，让你更贴心，九尚用爱心关心你的点点滴滴。

27.手机贵族装饰馆。

28.不一样的风格，不一样的机壳。

29.时尚风格，九尚钻壳。

30.钻为你打造，个性又闪亮。

31.个性需多姿，九尚来妆容。

32.我用我时尚，要的就是闪亮。

33.耀眼的不仅是繁星，还有九尚。

34.壳要完美，最亮九尚。

35.潮在爱疯，炫在九尚。

36.闪亮手机，闪烁个性。

37.把钻石水晶装进手机。

38.久久钻身，屏住呼吸。

39.手机要闪靓，外壳选九尚。

40.美饰美壳，就上九尚。

41.尊贵手机，美艳服饰。

42.炫目水钻，潮尚机壳。

43.新潮赶风尚，炫彩选九尚。

44.一直出彩，从未止步。

45.我的时尚，你的“壳”望。

46.非凡风格，你我共享。

47.尚品外衣，只为手机。

48.手机钻壳，爱在九尚。

49.美机美壳，炫在九尚。

50.让你的手机闪亮起来。

51.九尚旗舰店，爱机穿靓衣。

52.选择九尚，就是时尚。

53.特别的闪亮尽握你手掌。

54.九选尚品，至尊闪耀。

55.动静皆闪耀，炫酷常九尚。

56.好机壳，水钻亮，九尚旗舰更时尚。

57.时尚机壳，非你不可。

58.尊贵品格，九尚机壳。

59.爱疯的选择，九尚机壳。

60.九尚机壳，钻出来的风格。

61.爱疯的伙伴，尊贵的期盼。

62.繁星耀眼，唯有九尚。

63.苹果人人有，不同在九尚。

64.九尚九尚，超越时尚。

65.九尚手机外衣，衣中精品。

66.爱机闪耀，九尚辉映。

67.那里有不一般的手机壳。

68.玩儿出来的iphone，钻出来的炫壳。

69.我不是手机壳，我是艺术品。

70.九九不一样，水钻更时尚。

71.爱机必备，掌中闪耀。

72.动静俱优雅，炫酷皆焦点。

73.好产品永远不过时。

74.闪亮包机，炫酷为你。

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低调奢华房地产创意广告词

20xx年低调奢华房地产广告词

1) 某钱塘江边楼盘：面对潮流 经典依旧

2) 海景房：站在家里，海是美景;站在海上，家是美景

3) 以山水为卖点的楼盘：山水是真正的不动产

4) 某城区的山腰上的楼盘：凌驾尊贵 俯瞰繁华

5) 某地势较高的楼盘：高人，只住有高度的房子

6) 某学区房：不要让孩子输在起跑线上

7) 尾盘：最后，最珍贵

8) 回家就是度假的生活

9) 生命就该浪费在美好的事情上

10) 伊顿十八——居优越之上

11) 历德雅舍——国际典范，超然生活

12) 汇景新城——新亚洲之美

13) 珠江帝景——每天的水岸心情

14) 保利百合——爱家的男人住百合

15) 白云高尔夫(荷塘月色)——自然生活哲学

20xx年低调奢华房地产广告词

1) 时代玫瑰园——新解构生活

2) 旭景家园——70年代家园

3) 波尔多庄园——生活就在不远处

4) 东方新世界——凝聚梦想的传奇

5) 北京-锋尚国际公寓：告别空调暖气时代

6) 深圳-万科四季花城第7期：欣赏是拥有的开始

7) 北京-通用时代：不只是品味更是回味

8) 深圳-海印长城：充满记忆印证未来

9) 北京-金港·国际：眼界 无人阻挡

10) 深圳-冠城世家：大气派与生俱来

11) 北京-万泉新新家园：未来总裁的个性生活

12) 深圳-蔚蓝海岸·蓝钻：分享卓越生活

13) 北京-翡翠城：风情万种·翡翠城

14) 深圳-碧海红树：自然从容，好生活

15) 北京-uhn国际村：XX区名宅新领袖

20xx年低调奢华房地产广告词

1) 上海-云顶别墅：永远的普罗旺斯，永远的云顶别墅

2) 北京-珠江绿洲：生活本应新鲜

3) 上海-新湖云庭：珠联山水，壁合江南

4) 北京-后现代城：价格往低处想位置往近处想

5) 上海-九溪十八岛：原生，养生，压力归零的起点

6) 北京-北京印象：从此德国

7) 上海-奥林匹克花园：运动就在家门口

8) 北京-美然·百度城：从入口的“营养林”开始

9) 上海-汇豪天下：拥有的岂止是这个世界

10) 北京-相来家园：有限地产无限利益

11) 深圳-锦绣江南：中国人，中国生活

12) 北京-清凉盛景别墅：归来、听松、采菊

13) 深圳-自由之光：自由之光，开往春天的地铁

14) 深圳-万科·金域蓝湾：海是窗的风景 你是海的风景

15) 深圳-云顶·翠峰：豁然开朗，天地于胸

16) 深圳-鹿茵翠地：风生水起半山传奇

17) 北京-潞河名苑：好房子满足三代人

18) 碧 桂 园 ————— 给您一个五星级的家

19) 四季花城 ————— 有一个美丽的地方

20) 世 纪 村 ————— 倾情演绎国际文明居住标准

French dress suits uniform kapok material, soft touch, coupled with charming embroidery, even more peerless grace! Vietnam embroidery dress to make you more slender and slim! India to open the slim dress of the young people, your fashion dress should go in that direction? Breasted dress

Curvy, extremely small Jaspers dignified! Indian silk dress

Cotton T-shirt to make you feel cool with a touch! India blended flower dress

Natural soft beauty, as if wearing a mysterious veil! India yarn quality dress

Light, soft, generous style, show your personal style! British dress

A new one, the European fashion! Ricky brand clothing

Romantic and comfortable French style! Ricky brand clothing

Variety color ------ Yadis! Yadis brand fashion

Everything from head to toe should be coordinated, Wee bok brand clothing and shoes to do this. Wee bok brand clothing

Hope eyes "wear", love to build clothing! Love build brand clothing

"Eagle" where soaring, you should follow where. Eagle clothing company

Personality style of the model. Eagle clothing company

Three nine cold can not stop, dressed in gold as the whole consumer cold!

广告创意口号2篇

消声器广告

1. outside amufflershop: "no appointment necessary, we hear you coming."

一家消声器店外："根本不用预约，我们听到你来了！"

酒馆广告

2. outside a hotel: "help! we need inn-experienced people."

酒店门外：“帮帮忙！我们缺少常住小酒馆的人。”

3. on a desk in a reception room: "we shoot every 3rd salesman, and the 2nd one just left."

接待室的桌上：“三个一轮！我们要毫不留情地赶走第三个推销员！注：第二个刚刚离开。”

兽医候诊室标语

4. in a veterinarians waiting room: "be back in 5 minutes, sit! stay!"

兽医的候诊室：“稍候5分钟。趴下，别动！”

电气公司标语

5. at the electric company: "we would be de-lighted if you send in your bill. however, if you don’t you will be."

在电气公司：“如果你送来钞票，我们会很高兴；如果你不送，就会被断电。”

电脑专卖店广告

6. on the door of a computer store: "out for a quick byte."

电脑专卖店门上：“出去找一个更快的字节。”

餐馆广告

7. in a restaurant window: "dont stand there and be hungry, come on in and get fed up."

餐馆橱窗：“别饿着肚子傻呆在那儿，进来吧，吃顿饱饭！”

保龄球馆标语

8. inside a bowling alley: "please be quiet, we need to hear a pin drop."

在保龄球馆：“保持安静，我们需要倾听大头针落地。”

墓地前的警示语

9. in the front yard of a funeral home: "drive carefully, well wait."

在墓地的前院：“开车当心，我们会等着你的。”

10. in a counselors office: "growing old is mandatory, growing wise is optional."

在咨询师办公室：“变老是由上帝控制的，变聪明是由自己控制的。”

广告创意口号（2）：

中华立领柒牌男装:男人就应该对自己狠一点

此乃一语惊天下,的确不同凡响,足见叶茂中这厮被冠名为“鬼才”是名不虚传。一流的广告创意，再加上功夫皇帝李连杰的精彩演绎，此语红遍大江南北也不足为奇。许多叶茂中似的狼人更是以此为座右铭，时时谨记，刻刻提醒，做男人不狠怎么玩命。

二 五谷道场：非油炸，更健康

广告中陈宝国断然推开递过来的油炸方便面并斩钉截铁道：“我不吃油炸食品，非油炸，更健康”。此次五谷道场挟“健康、绿色”这张王牌继养生堂之后向整个行业叫板。当年，养生堂发动水战，停止生产纯净水，只生产天然水，被以娃哈哈为首的纯净水行业群攻。宗庆后气愤的说道：“养生堂搞的是一次不正当竞争的市场策划，而不是成功的营销策划”。

这次五谷道场的这个擦边球打的显然比养生堂高明的多，因为油炸食品早已被联合国定为21世纪的垃圾食品。它手里的论据更充足，更有力。而养生堂当年是 “还没有最后结论”的 “科学实验”却匆匆忙忙将之推向全国3亿少年儿童，以期实现“科学普及”的“美好愿望”。

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其实，天仙的名气是吹出来的。 ——-〈天仙牌电风扇广告词〉

让你的钱生出更多的钱来。 ——〈联合信托投资公司〉

不参加火灾保险吗?——-你可能在大火中倾家荡产，丧失生计——-〈火灾保险公司〉

我们宝贵的血液，为什么要供臭虫裹腹。 ——-〈灭虫剂广告〉

女人，你追求什么? ——-〈女性化妆品广告〉

车到山前必有路，有路必有丰田车。 ——-〈日产汽车广告〉

朋友，音乐就在你的口袋里。 ——-〈金角牌收音机广告〉

难言之隐，一洗了之。 ——-〈洁尔阴洗涤液广告〉

送钱来，我们会治好你的痣疮，你留着钱，也留着你的痣疮。

其实， 吃药的人完全相信制药的人 ——[ 永信药品 ]

长驱直入的畅快口感 ——[ SAPPORO 啤酒 ]

联床话旧， 好梦连连 ——[ 全国大饭店 ]

使命必达 ——[ 联邦快递 ]

大家安心的银行 ——[ 大安银行 ]

只溶你口， 不溶你手 ——[ mm巧克力 ]

关于创意的广告词

在众多的广告词中，有哪些是真的很有创意的呢?下面请欣赏第一范文网小编带来的关于创意的广告词，希望能让大家有所收获!

关于创意的广告词大全：

1. 止，而后能观 出自： 中国银行

2. 有空间，就有可能 出自：别克汽车

3. 突破科技，启迪未来 出自： audi

4. 多一些润滑,少一些摩擦 出自：统一润滑油

5. 只要心相通，相隔千里也握手。 出自： 联通

6. 成功与科技共辉映 出自：奥迪

7. 没有最好，只有更好 出自：澳柯玛

8. 世间百事皆不同，唯有——百事可乐。 出自： 百事可乐

9. 共享，才能共赢! 出自：《现代广告》

10. 邦迪坚信，没有愈合不了的伤口 出自： 邦迪

11. 随心工作、随逸生活 出自：联想天逸

12. 掌握无限未来 出自： 大显通信

13. 因为网络，地球如村! 出自：第四媒体

14. 一种质感 ，两种表情 出自：熊猫手机

15. 恒久期盼 演绎维一 出自：厦新彩屏手机

16. 繁荣民族文化 传播艺术经典 出自： 某文化传播公司

17. 不信，死给你看! 出自：灭蟑药

18. 天生的，强生的 出自： 强生

19. 雪津啤酒，真情的味道! 出自：雪津啤酒

20. 听世界，打天下 出自： 海尔手机

21. 雅芳比女人更了解女人 出自：雅芳

22. Sun是太阳，Java是月亮。 出自： Sun

23. 中国网通 由我天地宽 出自：中国网通

24. 无线你的无限 出自： 英特尔

25. 家有三洋，冬暖夏凉 出自：三洋空调

26. 用第三只眼睛看世界。 出自：海鸥牌相机广告

27. 百闻不如一键，不打不相识。 出自： 某打字机广告

28. 当太阳升起的时候，我们的爱天长地久 出自： 太阳神

29. 爱我，追我，但请别吻我! 出自： 某汽车后贴的大大的标语

30. 科技创造自由 出自： 联想

31. 超越平凡生活 出自： 卓越网

32. 天天盖天力，添钙添活力 出自：盖天力

33. 水原来如此 出自： 乐百氏

34. 世界因你而广阔 出自： 中国网通

35. 生活节奏、尽在掌握 出自：爱立信

36. 动感地带----我的地盘 听我的 出自： 动感地带

37. 以产业报国、以民族昌盛为己任 出自： 长虹

38. 喜欢，有什么不可以 出自：阿尔卡特OT

39. 层净化 出自： 乐百氏

40. 促进健康为全家 出自： 舒肤佳

关于创意的广告词精选：

1. 春都进万家，宾朋满天下 出自：春都火腿肠

2. 奥妮洗发水：黑头发，中国货 出自： 奥妮洗发水

3. 上海别克：当代精神，当代车 出自： 上海别克

4. 润迅通讯：一呼天下应 出自：润迅通讯

5. 孔府家酒：孔府家酒，叫人想家 出自： 孔府家酒

6. 康师傅：好吃看得见 出自：康师傅

7. 商务通：科技让你更轻松 出自：商务通

8. 尝尝欢笑，常常麦当劳 出自：麦当劳

9. 深入成就深度 出自： 南方周末

10. 精彩湖南，红网了然! 出自：红网

1、粤菜世界，食在新雅! ——新雅饭店

2、与紫禁城为邻。 ——北京中国台湾饭店

3、意境悠闲，意味不凡——北京意大利餐厅

4、新鲜可口，充满浓厚的情意! ——北京寿司料理店

5、香港名师主灶，正宗潮州风味! ——北京潮州菜馆

6、无须无渡重洋! ——奇祥野味宴

7、天安阁每晚显特色! ——天安阁夜宵

8、食在仙岛，众口可调;乐在仙岛，服务周到! ——仙岛旋转歌舞餐厅

9、食全食美，食新食异!—— 新雅饭店

10、食海鲜，来海景!——海景饭店

1. 太子龙男装——自傲，自然超卓。

2. 西域骆驼休闲服——谁是刚强者?

3. 意大利摩登服装广告语：冷静地来,潇洒地去!

4. 佐丹奴服装广告语：隋溢夏梦!爱,就是奉献!把世界的色彩带给您!

5. 时间成就经典，岁月铸造永恒 华伦天奴西服

6. 进入Pierre Cardin的空间——最独有的时装宇宙 Pierre Cardin服装

7. 依照箭头的指向，你就会永远走在最前头。 箭牌衬衫

8. 镜子将不再嘲笑你。 箭牌衬衫

9. 为了成功的生活准则。 迪塞尔服装

10. 我和Calvin亲密无间。 Calvin Klein服装

11. 男人就应该对自己狠一点! 柒牌男装

12. 煮酒论英雄，才子赢天下! 才子男装

13. 多则惑，少则明，简约不简单! 利郎商务男装

14. 不要太潇洒! 杉杉西服

15. 相信自己，相信伙伴! 七匹狼男装

16. 男人简单就好! 爱登堡服装

17. 庄重一身，吉祥一生。 庄吉西服

18. 金利来，男人的世界。 金利来服装

广告创意策划书范文3篇

创意是广告的灵魂,广告创意是决定着一个广告成功与否的关键,在我们的生活中广告无处不在,然而有的广告平庸无奇。本文是第一范文网小编为大家整理的广告创意策划书范文，仅供参考。

广告创意策划书范文一：

正文：

第一部分：市场分析

这部分应该包括广告策划的过程中所进行的市场分析的全部结果，以为后续的广告策略部分提供有说服力的依据。

一、营销环境分析

1、企业市场营销环境中宏观的制约因素。

(1)企业目标市场所处区域的宏观经济形势;

总体的经济形势 总体的消费态势 产业的发展政策

(2)市场的政治、法律背景：

(3)市场的文化背景

2、市场营销环境中的微观制约因素。

企业的供应商与企业的关系 产品的营销中间商与企业的关系

3、市场概况。

(1)市场的规模：

整个市场的销售额 消费者总量 消费者总的购买量

未来市场规模的趋势

(2)市场的构成：

构成这一市场的主要产品的品牌 未来市场构成的变化趋势如何?

(3)市场构成的特性：

市场有无季节性?有无暂时性? 有无其他突出的特点?

4、营销环境分析总结。

(1)机会与威胁 (2)优势与劣势 (3)重点问题

二、消费者分析

1、消费者的总体消费态势。

现有的消费时尚 各种消费者消费本类产品的特性

2、现有消费者分析。

(1)现有消费群体的构成：

现有消费者的总量 现有消费者的年龄 现有消费者的职业 现有消费者的收入

(2)现有消费者的消费行为：

购买的动机 购买的时间 购买的频率 购买的数量 购买的地点

(3)现有消费者的态度：

对产品的喜爱程度 对本品牌的偏好程度 对本品牌的认知程度

3、潜在消费者。

(1)潜在消费者的特性：

总量 年龄 职业 收入 受教育程度

(2)潜在消费者现在购买行为：

有无新的购买计划? 有无可能改变计划购买的品牌?

(3)潜在消费者被本品牌吸引的可能性：

潜在消费者对本品牌的态度如何? 潜在消费者需求的满足程度如何?

4、消费者分析的总结。

优势与劣势 重要问题

(2)潜在消费者：

优势与劣势 主要问题点

(3)目标消费者：

目标消费群体的特性 目标消费群体的共同需求 如何满足他们的需求?

三、产品分析

1、产品特征分析。

(1)产品的性能： (2)产品的质量： (3)产品的价格(4)产品的材质：

5)生产工艺： 6)产品的外观与包装： (7)与同类产品的比较：

2、产品生命周期分析。

(1)产品生命周期的主要标志2产品处于什么样的生命周期3企业对产品生命周期的认知

3、产品的品牌形象分析

(1)企业赋予产品的形象 2)消费者对产品形象的认知：

4、产品定位分析。

(1)产品的预期定位：

(2)消费者对产品定位的认知：3)产品定位的效果：

5、产品分析的总结。

(1)产品特性： (2)产品的生命周期 3)产品的形象： 4)产品定位：

四、企业和竞争对手的竞争状况分析

1、企业在竞争中的地位。2、企业的竞争对手。 3、企业与竞争对手的比较。

五、企业与竞争对手的广告分析

第二部分：广告策略

一、广告的目标

二、目标市场策略

1、企业原来市场观点的分析与评价。

(1)企业原来所面对的市场：

市场的特性

市场的规模

(2)企业原有市场观点的评价：

机会与威胁

优势与劣势

主要问题点

重新进行目标市场策略决策的必要性

2、市场细分。

(1)市场细分的标准：

(2)各个细分市场的特性：

(3)各个细分市场的评估：

(4)对企业最有价值的细分市场：

3、企业的目标市场策略。

(1)目标市场选择的依据：

(2)目标市场选择策略：

三、产品定位策略

1、对企业以往的定位策略的分析与评价。 2、产品定位策略。

四、广告诉求策略

1、广告的诉求对象。

(1)诉求对象的表述：

(2)诉求对象的特性与需求：

2、广告的诉求重点。

(1)对诉求对象需求的分析：

(2)对所有广告信息的分析：

(3)广告诉求重点的表述：

3、诉求方法策略。

(1)诉求方法的表述

(2)诉求方法的依据：

五、广告表现策略

1、广告主题策略。

(1)对广告主题的表述：

(2)对广告主题的依据：

2、广告创意策略。

(1)广告创意的核心内容：

(2)广告创意的说明：

3、广告表现的其他内容。

(1)广告表现的风格：

(2)各种媒介的广告表现：

(3)广告表现的材质：

六、广告媒介策略

1、对媒介策略的总体表述：

2、媒介的地域：

3、媒介的类型：

4、媒介的选择：

媒介选择的依据

选择的主要媒介

选用的媒介简介

5、媒介组合策略：

6、广告发布时机策略：

7、广告发布频率策略：

第三部分：广告计划

一、广告目标

二、广告时间

在各目标市场的开始时间

广告活动的结束时间

广告活动的持续时间

三、广告的目标市场

四、广告的诉求对象

五、广告的诉求重点

六、广告表现

1、广告的主题：

2、广告的创意：

3、各媒介的广告表现：

平面设计

文案

电视广告分镜头脚本

4、各媒介广告的规格

5、各媒介广告的制作要求

七、广告发布计划

1、广告发布的媒介：

2、各媒介的广告规格：

3、广告媒介发布排期表：

八、其他活动计划

1、促销活动计划：

2、公共关系活动计划：

3、其他活动计划：

九、广告费用预算

1、广告的策划创意费用：

2、广告设计费用

3、广告制作费用：

4、广告媒介费用：

5、其他活动所需要的费用

6、机动费用：

7、费用总额：

第四分部：广告活动的效果预测和监控

一、广告效果的预测

1、广告主题测试：

2、广告创意测试：

3、广告文案测试：

4、广告作品测试：

二、广告效果的监控

1、广告媒介发布的监控：

2、广告效果的测定：

附：

在策划文本的附录中，应该包括为广告策划而进行的市场调查的应用性文本和其他需要提供给广告主的资料。

1、市场调查问卷

2、市场调查访谈提纲

3、市场调查报告

广告创意策划书范文二：

活动前期准备：

1. 在活动前三周向分科协下发通知，要求在一周内每院至少推选三名(或团队)参赛选手。

2. 在活动前三周，在学校各个宣传栏里粘贴海报，通知比赛，及规则。

3. 在比赛前一周在本部校区、食堂门前设点进行特殊活动宣传(详细过程请看宣传方式)

4. 把详细的商家信息贴在展板上并放在在南华广场展览，路过的同学可根据自己的喜好选择一个商家进行广告剪辑宣传制作，并在所有公寓人流密集处摆放一星期

5. 报名：有意参加的同学把报名表在十月十八号交到校科协办公室，初赛可以是1个人，决赛至少3个人。

初赛：(照片剪辑、平面广告设计，以校园文化、赞助商为主题)

1、 10月15日，10月26日晚上(待定)召开参赛选手培训讲座，

邀请相关赞助商家出席，提示复赛以广告创意为主，自己进行合适组队。

2、 将选手作品贴在南华广场进行投票，路过的同学凭图书证登记

后，可以选20份作品，每份作品限投一票，可以少投。时间为周六、日、一(11月13，14、15号)

3、 按照严格的程序进行评选(70%的投票+30%广告策划书)在11

月10号公布复赛名单(15名)

复赛：(广告创意，以赞助商为主题)

1、11月27号召开参赛选手会议,详细的比赛规则，参赛选手可以为自己重新寻找队员，与3号晚上上报到科协办公室，最后组数仍为15组。

2、在初赛后下一周、日举行，地点在本部大礼堂。复赛总共预计15组选手，每组选手在展示自己作品的同时，可以表演一些节目(街舞，弹吉他，唱歌，跳舞等)来为自己拉票.(自我演说，与广告同步+节目表演，可以找人协作=7分钟)

3、赞助商为获奖选手颁奖。

初赛评分规则：

1.初赛票数*0.7

2.复赛活动策划书及准备情况*0.3

3.复赛要重新投票且仅以票数为评分标准

4.加分：a.卖出1张会员卡 =5张选票

b.发放优惠券100张 =1张选票

c.学生凭优惠券去消费 =5张选票

d.初赛复赛均可加分，初赛加的分复赛仍可加

复赛评分规则：(十分制)

1、 广告制作(6分)：内容积极向上(0.5)、与主题的切合度(0.5)、

创新(1.0)、技术含量(2.0)、现实应用价值(1.0);

2、 表演节目(2分)：与主题切合度(1.0)、其他(1.0)

3、 现场演说(2分):清晰、流畅(1.0)、感染力(0.5)、 形象(0.5);

超时扣分：每超过半分钟扣0.5分;

补充：a.复赛具体各广告作品比例与商家赞助比例相同

以上仅是参考，具体加分细则则根据商家及我方情况而定

评奖

一等奖：500元+奖杯+大娃娃+免费电影票+荣誉证书+免费电玩卡;(1名)

二等奖：300元+娃娃+免费电影票+荣誉证书+免费电玩卡;(2名) 三等奖：200元+娃娃+免费电影票+荣誉证书+免费电玩卡;(3名) 优胜奖：娃娃+免费电影票+荣誉证书+免费电玩卡;(9名) 特殊宣传活动

一、有奖问答宣传

活动介绍： 届时我们将在本部，本校食堂门口摆点开展有奖问答活动，回答正确者可以获得一张优惠券，每天每处限量发放100张，且每天每处抽取样品13个幸运号码，其中有10个赠送银券，3个赠送金券

活动时间：近两周内，连续三个中午12：00-13：20的黄金时间

活动地点：各食堂门口

活动准备：活动前的宣传;现场所需要的资料、展板、海报、报名表、各种券以及奖品等

活动流程：宣传活动现场将会分为A、B、C、D三个小组，A、B、C三组分别在三个临近但不同的区域驻点宣传，D组则为流通人员，具体情况如下：

A组成员主要负责问题卡发放以及幸运号码的公布

B组成员主要承担答案公布核对以及优惠券的发放

C组成员主要管理现场报名以及科协活动的相关咨询

D组成员主要是要保证活动的顺利进行以及现场秩序的维护

活动所需： 优惠券 1000张

金券 娃娃 30个

银券 公仔 90个

抽奖箱 3个

问题卡片 3000张

宣传板 3块

广告创意策划书范文三：

企业背景：优酷网是中国领先的视频分享网站，是中国网络视频行业的第一品牌。以 “快者为王”为产品理念，注重用户体验，不断完善服务策略，其卓尔不群的“快速播放，快速发布，快速搜索”的产品特性，充分满足用户日益增长的多元化互动需求，使之成为中国视频网站中的领军势力。

20xx年，优酷网首次提出“拍客无处不在”，倡导“谁都可以做拍客”，引发全民狂拍的拍客文化风潮，反响强烈，经过多次拍客视频主题接力、拍客训练营，优酷网现已成为互联网拍客聚集的阵营。

“优，代表服务品质，优酷倡导一种精品视频文化，让精品内容浮出水面，让用户价值充分展现;酷，代表用户体验，第一时间品味独特的视频自助餐，满足人人参与的热情与个性化生活方式的表达。”

一.策划案名称

“YouKu20xx”——世界末日，You酷了吗?

核心创意：以玛雅人预言的“20xx世界末日”为宣传点，在全球范围内发动网民上传“个人告别视频”，以扩大优酷网用户人群，增强影响力，达到广告目的。

二. 市场分析及目标人群

1. 相关市场调查表明，以“世界都在看”的品牌口号发展至今的优酷网深受

用户喜爱，在品牌认知度方面领先于同行业其他网站。优酷智能手机客户端及达人评选等营销策略吸引了广大青年用户。企业发展正呈上升趋势，需要大事件推波助澜。

2. 同类型网站，如土豆网，酷6网，百度视频等也在不断发展壮大，竞争激

烈，网民选择增多，势必影响优酷的发展。急需加大广告力度。

目标人群：追求时尚的年轻群体—80，90后

优酷网的优势在于最快速的视频播放：优酷网首创多运营商多节点网络布局，在50G带宽储备保障上，发挥视频短片快速播放的特点;最快速的视频发布：24小时全天候服务保障热点资讯、网友作品发布，随时随地走在视频文化前沿阵地;最快速的视频搜索：在自主研发的定向搜索技术和海量数据精准处理模式支持下，达到便捷的专辑分类交叉搜索。适合于广大青年用户追求快捷高效现代生活的需求。同时调查数据也显示，优酷网的现有用户中青年用户占据主要比例。

三. 广告推广目标

通过20xx年末该广告计划的实施，吸引广大年轻网民上传不限长短形式，独一无二的个人视频，在分享和点击量激增的条件下，提高优酷网知名度，使品牌形象深入人心。

四. 广告策略及类型

作为中国本土品牌，积极联合其他网络平台，实施广告国际化，使功能广告，情感广告，名人广告合为一体的广告策略。

1.启用“youku20xx”活动代言人，如当红歌星陈奕迅，影星杨幂等;

2.同步发布平面广告和视频广告;

3.联合人人网平台，扩大在青年网民中的宣传力度;

4.展开视频达人网络公选，胜出者设立奖项并进行视频推广。

五. 广告投放时间安排，媒介选择及预算

投放时间：20xx年12月1日至12月31日

媒介选择：

1. 街头大幅广告牌，公交车体印刷等平面广告;

2.纸质传媒中的广告投放如“大学生”杂志等;

3. 中央台及芒果台的电视广告投放;

4. 网络视频开始前的视频广告投放。

广告预算：10，000，000~12，000，000人民币

PS：创意视频广告文本

时间为20xx新年前夜，英国大本钟下，一对中国留学生在等待零点钟声的敲响，他们和身边聚集的其他人一样，满脸悲伤，因为传说中的世界末日就要降临。 十秒倒数开始，大本钟下的电子大荧幕忽然开始播放男方的“个人告别视频”，原来此视频在优酷网民的支持下胜出，正在全球同步播放。女方喜出望外，男方洋洋自得。视频末尾加注了他新录制的部分：“其实我的真实身份是全球顶级历史学家，我们的团队已证实，玛雅人只是和我们开了个玩笑，世界末日不会在20xx到来。新年快乐!”

全场沸腾，女方深情吻住了男方。旁边一英国女子表情崇拜由衷赞叹道：“You are so ku~”，男子和伴侣转向电视观众,异口同声道：“今天，youku了吗?” 最后，出现跳动字幕及快速字幕播报：

“YouKu20xx

上传个人视频，在世界末日之前，让世界听到自己的声音。

点击了解更多活动内容。”

对本课程的建议：

授课内容丰富而有新意，课堂氛围轻松活泼，是我个人所上过的最为喜爱的选修课，也很有可能是最后一个选修课了，感到十分幸运。感受到李老师出众的个人魅力，几乎每次课堂都会吸引大部分的学生来听讲。

饮料创意广告词

在我们的日常生活中经常回合一些饮品，那么关于饮品的创意广告词有哪些呢?下面是第一范文网小编为你整理的饮料创意广告词，希望对你有用!

最新饮料创意广告词

1.曾是珍贵礼物，如今滴滴传真。——强力芒果汁

2.喝汇源果汁，走健康之路。——汇源果汁

3.清雅品位高贵气质。——千惠珍珠茶

4.天天饮百津，健康又开心。——百津饮料

5.豪门果茶新一代，人人喝了人人爱。——豪门果茶

6.侬侬欢喜，他也欢喜。——蓝山牌侬侬咖啡

7.味道好极了。——雀巢咖啡

8.“我就是雀巢咖啡”。——雀巢咖啡

9.“滴滴香浓，意犹未尽。”——麦氏咖啡

10.麦乐咖啡，给新的生活带来新的口味。——麦氏咖啡的广告

11.妈妈的选择。——雀巢奶粉

12.新奇士橙，迎春接福。——新奇士橙

13.有枝有叶的新奇士，就是靓橙的标志。——新奇士橙

14.均衡营养，健美时尚。——得宝脱脂奶粉

15.饮华顺，一帆风顺。——华顺牌金奖马蹄爽

16.品质高贵，情真意浓。——青松林果茶

17.让您营养更均衡。——华旗果茶

18.酸甜苦辣，只有自己知道。——华旗果茶

热门饮料创意广告词

1.蒙牛，自然好味道

2.近似乳母不上火，南山婴幼儿奶粉

3.有的时候要喝怡冠

4.有健康，有光明

5.好喝放不下，美味美利达

6.看得见的优酸奶，小洋人优酸奶

7.何不试试喝津威津威饮料广告

8.妈妈我要，娃哈哈果奶。哈果奶广告

9.我的眼里只有你。娃哈哈纯净水

10.喜乐，风味独好。

11.天天饮喜乐，健康又快乐。喜乐广告

12.健力宝饮料：祝你挑战人生。健力宝广告

13.露露一到，众口不再难调。露露杏仁露广告

14.给我最爱的宝宝。雀巢全脂奶粉广告

15.选营养，选恒康

16.营养从恒康开始

17.中国人自自己的可乐，非常可乐

18.有喜事当然非常可乐

饮料创意广告词精选

1.真牛真豆!完达山奶粉

2.有骨气的奶粉，伊利配方

3.透心凉，透心亮，雪碧

4.抓住这种感觉，可口可乐

5.君乐无处不在三鹿君乐宝，好喝的酸牛奶

6.农夫果园，喝前摇一摇

7.解身体的渴，健力宝

8.健力宝，健康好礼，一环接一环

9.佳宝，充满活力的好牛奶

10.心情好，一切都美好，康师傅绿茶

11.维维豆奶，欢乐开怀

12.喝茶不就喝个健康吗!娃哈哈有机绿茶

13.要看到风景，就要付出努力，健力宝

14.晶晶亮，透心凉。雪碧

15.美国TANG果珍：您也来一杯吧!美国TANG果珍广告

16.太空时代的饮品。果珍

17.泉心泉意。甘泉天然矿泉水

18.侬侬欢喜，他也欢喜。蓝山牌侬侬咖啡

State-owned veteran is the golden photo, or the gold according to the prison!

From the Japanese, warm and romantic ---- cherry blossoms! Sakura brand down jacket

A smile plus a "Jason", you will have all. Jason brand swimsuit

Big Brother suits, suits in the Big Brother!

Big Brother suits ------ draw inspiration from the world, cut the image of the city

Yingzi Jun Shuang, floating eagle flying. Floating Eagle brand clothing

Eagle can not be separated from the floating, floating eagle to make you more handsome. Floating Eagle brand clothing

Flying Eagle fly, heroic Jun Shuang. Eagle licensing clothing

Snow dream Lai, bring you life-long warm!

Please go to the snow Meng Lai, chic walk a back!

Xiaoxiao sprinkle snow dream Lai, "a year and a half" style! Snow dream brand clothing Lai

Xiaoxiao Sasa snow dream Levin, year-old style! Snow dream brand clothing Lai

Love, is the dedication! Giordano clothing series

The color of the world to bring you! Giordano clothing line

Sui Yi Xia Meng! Giordano clothing line

First-class brand of men away from you no longer distant, and his charm, increasingly difficult to resist!

Chic charm, graceful style! Graceful clothing

To create popular, show chic pride of the spirit! Graceful clothing

Italian modern clothing

Calmly to, chic to! Italian modern clothing

Modern boutique, new feelings, status symbol! Italian modern clothing

Elegant style, the development of Italian pride! Italian modern clothing

创意广告词精选

广告词有很多，那么有创意的广告词又有哪些呢?下面请欣赏第一范文网小编带来的创意广告词精选，希望能让大家有所收获!

创意广告词精选一：

1、某牛奶厂在报上登出一则广告：“如果您每天吃一瓶本厂出品的鲜奶，连续坚持5214个星期，您将会活到100岁!”

2、一加油站挂着一块广告牌，上书：“假如阁下烟瘾发作，可以在此吸烟。不过请留下地址，以便将阁下的骨灰送交家人。”

3、英国伦敦某无人售票地铁站入口处有这样一广告：“如果您无票乘车，我们保证免费将您送到终点——伦敦治安院下车。”

4、某一法语学习班的招生广告说：“如果你听了一课之後发现不喜欢这门课程，那你可以要求退回你的学费，但必须用法语说。”

5、芝加哥有家“面部表情研究所”，它的招生广告说：“您在我们这里将学会巧妙地皱眉，让人一看，就觉得你是个诚实的人。”

6、钙中钙：现在的加班啊，它含金量高，加一天顶过去五天，实惠!你瞧我，一口气加了天，不费劲可口可乐：大量加，加量不加价。

7、一家美国报纸登了这样一则广告：“招聘女秘书：长相像妙龄少女，思考像成年男子，处事像成熟的女士，工作起来像一头驴子!”

8、鹦鹉广告：法国一家商店在待售的鹦鹉笼标价为500法郎的价目签旁边，挂着一则广告：“不信问它，看它值不值500法郎?”

9、英国有一家报纸的广告栏刊登的一则广告：“本牙科医生迫切需要一女秘书兼接待员，请挂电话联系。如无人接电话，则该职位仍然空着。”

10、招聘广告：美国一家报纸登了这样一则广告：“招聘女秘书：长相像妙龄少女，思考像成年男子，处事像成熟的女士，工作起来像一头驴子!”

11、胶水广告：香港一旅游商店为推销一种“强力万能胶水”，用该胶水将一枚价值千元的金币粘在墙上，广告词是：“谁能用手指将它剥下，金币便归其所有。”

12、瓷器广告：法国一家瓷器制造厂针对有些家庭夫妻为琐事争吵而砸碗摔碟，别出心裁地在推销产品的广告上宣称：“为了您家庭的和睦，使劲摔吧!切莫因小失大。”

13、苏格兰有一块墓碑的碑文是：“这里长眠的是亥米西。麦克泰维西。其悲痛的妻子继承了他的兴旺的事业──蔬菜商店，商店在第11号高速公路，每日营业到晚8点。”

14、一家理发店的墙上，贴着这样一则广告：“别以为你丢了头发，应看作你赢得了面子。”而一家乡村理发店则以恐吓的口吻在广告牌上写着：“先生们，我要你们的脑袋!”

15、中国足球队与性用品广告：

中国足球队兵败后，“强力持久丸”厂商找了国家队一名队员L“X”做了一个广告。情节是：L“X”左手抱着一个足球，右手指着屏幕说：“谁能90多分钟不射，我能!”

某保险套的厂家看了“强力持久丸”的广告后，深受启发，于是从国家队里找了一群队员也做了一个广告。画面是：所有队员对着球门狂轰烂炸，广告语：“不管射多少次，射不进去就是射不进去!”

生产避孕药的厂家看了以后也想搭乘顺风车，可自己的药怎么着也是给女人用的，这可怎么办呢?但是经过分析也难不倒他们，经过三天三夜的冥思苦想，终于找到了个办法：让一个在中超吹黑哨的裁判身穿黑衣，哨子一吹，手势一打，傲气凛然的说：“不管射进去了多少，统统的不算!”

创意广告词精选二：

1.电子鸡：一台电子鸡，让你「激」不停!

2.电视：你家没电视，跟不上时事。

3.跳楼大拍卖：一元东西哪里买，就在跳楼大拍卖。

4.吸尘器：打开吸尘器，看不见灰尘。

5.捷运：只要几分钟，速达目的地。

6.刮胡刀：胡子的问题，交给刮胡刀，准没错。

7.机器人：谁说人类只有一种?

8.地球：保卫地球，不丢垃圾!

9.眼镜：戴上两片小玻璃，近视远视没烦恼。

10.地图：拿一张地图，看遍全世界。

11.个人电脑：万能的博士，请找个人电脑。

12.地震:可怕的地震，房屋全部倒!

13.书:藏有可贵的宝藏，它的答案是什麼?

14.字典:谁说没有不会说话的老师呢?

15.飞机:只要坐上飞机，就可以环游全世界!

有创意的广告词精选

随着广告业的不断发展，人们思维的不断创新，出现了很多有穿衣的广告词。下面请欣赏第一范文网小编带来的有创意的广告词精选，希望能让大家有所收获!

有创意的广告词精选一：

丰田汽车：车到山前必有路，有路必有丰田车

雀巢咖啡：味道好极了

联想集团：人类失去联想，世界将会怎样

英特尔：给电脑一颗奔腾的芯

摩托罗拉：飞越无限

备耐力轮胎：力量无非来自于控制

莱卡：收放之间自是风光无限

柯达：就是这一刻

通用电器：GE带来美好生活

祁门红茶：茶给了时间味道

留住员工的心， 先留住员工的脚步 ! ——[ 阿瘦皮鞋 ]

啥咪尚青 ! ——[ 中国台湾啤酒 ]

乎乾啦 ! ——[ 麒麟啤酒 ]

自然凉快到底 ——[ 雀巢柠檬茶 ]

品客一口口。 片刻不离手 ——[ 品客洋芋片 ]

科技始终来自人性 ——[ NOKIA ]

小体贴。 大舒畅 ——[ 撒隆巴斯 ]

麦当劳都是为你 ——[ 麦当劳 ]

来去之间， 你总是能掌控时间 ——[ 劳力士 ]

Mr.爸爸， 家庭与事业， 都需要我的保护 ——[ TOYOTA CAMRY ]

Trust me, you can make it !! ——[ 媚登峰 ]

房子， 一定要住得舒服 ! ——[ 梅竹山庄 ]

名画可以长存， 名酒即将绝迹 ——[ 易元酒舍 ]

帝王之乐， 尽显尊荣 ——[ KINGDOM 扬声器 ]

时间的历史 ——[ 航海表 ULYSSE NARDIN ]

别人看历史， 我们看未来 ——[ 今周刊 ]

钻石恒久远， 一颗永留传 ——[ De Beers ]

Lets make things better ——[ PHILIPS ]

建筑不朽建筑 ——[ 可拉壮钢板 ]

贫者因书而富， 富者因书而贵 ——[ 永汉国际书局 ]

The Computer Inside. ——[ intel 处理器 ]

成功需要朋友， 台证和您真心交朋友 ——[ 台证证券 ]

善存一家人， 照顾全家人 ——[ 善存 ]

有良心的好丸子 ——[ 义美贡丸 ]

有创意的广告词精选二：

其实，天仙的名气是吹出来的。 ——-〈天仙牌电风扇广告词〉

让你的钱生出更多的钱来。 ——〈联合信托投资公司〉

不参加火灾保险吗?——-你可能在大火中倾家荡产，丧失生计——-〈火灾保险公司〉

我们宝贵的血液，为什么要供臭虫裹腹。 ——-〈灭虫剂广告〉

女人，你追求什么? ——-〈女性化妆品广告〉

车到山前必有路，有路必有丰田车。 ——-〈日产汽车广告〉

朋友，音乐就在你的口袋里。 ——-〈金角牌收音机广告〉

难言之隐，一洗了之。 ——-〈洁尔阴洗涤液广告〉

送钱来，我们会治好你的痣疮，你留着钱，也留着你的痣疮。

其实， 吃药的人完全相信制药的人 ——[ 永信药品 ]

长驱直入的畅快口感 ——[ SAPPORO 啤酒 ]

联床话旧， 好梦连连 ——[ 全国大饭店 ]

使命必达 ——[ 联邦快递 ]

大家安心的银行 ——[ 大安银行 ]

只溶你口， 不溶你手 ——[ mm巧克力 ]

一、摘 要

为了深入了解吉首市房地产广告发展现状，掌握受众对吉首市房地产广告的认知程度，发现该市房地产广告在宣传策略、广告定位、表现形式等各方面的不足之处以提出具有可行性和建设性的发展建议，提高广告的宣传效益，推动本地广告业的发展与进步，某某年11月27日，我们在吉首市第五届房地产交易展示会现场进行了深度访谈和详细调查，包括吉首市房地产概况和发展态势调查、消费者广告认知调查和吉首房地产广告调查三部分。本次调查涉及房地产开发商、楼盘销售代理公司工作人员、物业管理公司工作人员、展销会消费者和参观群众。

在此调查基础上，我们还深入吉首市房产局、吉首市工商局和吉首市土地管理局进行访问，使调查数据能如实反应吉首市房地产广告的现状。

此次调查由不一Young工作室的六位成员齐心协力一起策划并顺利完成。经过前期的调查计划和现场勘查，中期的计划执行和后期的资料整理与分析，得出了有效结论。

二、调查背景

随着国民经济保持快速发展，城市化进程不断加快，居民收入消费水平和消费需求稳步提高，吉首市委、市政府及相关单位南迁带动了乾州新区的开发，共同构筑了房地产市场繁荣的社会经济基础，也为吉首市房地产业的发展提供了广阔的市场空间。

目前吉首市房地产开发投资持续增长，投资总量居全州首位。从20__年至20某某年，吉首市房地产投资总体上呈现出一种快速增长的良好发展态势，房地产开发投资增速平稳。房地产开发企业队伍在不断地壮大，企业实力明显增强，但开发企业良莠不齐，制约了吉首市房地产市场整体水平的提高。但从整体形势看，房地产业在吉首市国民经济和社会发展中的地位和作用日益突出。房地产开发投资占全社会投资的比重逐年提高，拉动支撑作用日益增强，房地产业的发展对于改善人居环境和城市功能发挥了重要作用。近年来，吉首市房地产投资增长快、比重高，已成为支撑全社会固定资产投资尤其是城镇固定资产投资的主力军。

但随着市场竞争日趋激烈、开发企业呈现两极分化。目前，吉首市的房地产市场比较复杂，整合将是大势所趋，经过20某某年的社会非法集资风暴，在目前市场不景气的情况下，对于各企业而言，既是机遇也是挑战。经过金融危机与社会非法集资事件洗礼后的吉首市房地产企业，能否在市场生死较量中保持生机，还须拭目以待。

三、调查目的

1、通过在吉首第五届房地产交易会上的现场调查和访谈。得到吉首市房地产集体广告状况的第一手资料

2、深度分析吉首房地产广告的在宣传力度、广告形式、表现手法、广告定位等方面的优势，并找出其中的不足之处。

3、针对调查中的得出的结论，预测吉首房地产广告的发展趋势，并对吉首房地产广告中存在的不足提出具有可行性的建议。

四、调查过程

1、调查前期计划：在调查正式执行之前，各访员主动搜集和学习了此次调查的相关信息，同时，管理成员去交易会现场进行了初步的勘查。在了解现场情况之后，调查组长组织召开了一次前期讨论会议，大家积极讨论并由此确认了此次广告调查的方向，调查范围、对象和方式，并分小组分配了组员的人。其具体如下：资料采集：资料的采集主要使用了文献法、深度访谈法和观察法。六位访员分成三组在吉首房地产交易会现场搜集大量房地产广告宣传信息和资料，在吉首房产局、工商局、土地管理局了解吉首市房地产现状。与此同时，各访员通过在交易会现场观察房屋销售情况，以及通过与工作人员或消费者的深度问答、交谈来获取专业人员与非专业人员对房地产及房地产广告的认识。

调查地区：(吉首地区)，吉首乾州新区吉祥嘉园(世纪广场南侧)吉首第五届房地产交易展示会现场;吉首市房产局;吉首市工商局;吉首市土地管理局。

调查对象：吉首市第五届房地产交易会各楼盘销售人员、房地产开发公司工作人员、交易会现场消费者及参观者。

2、访问完成情况：事先计划调查交易会现场的22家房地产公司工作人员各一名、调查消费者或参观人员15名。在实际调查过程中六位访员如实完成工作，访谈有效率100%。

3资料处理方法和工具：资料采集技术之后，我们聚集各小组收集的资料和信息，6位成员一起进行深度分析和讨论，对各种数据分类汇总，得出了有效且具有一定可信度的结论。

五、调查结果统计分析

房地产业是吉首市国民经济中的一个重要支柱产业，它的发展对社会的贡献和对国民经济的带动作用，以及它出了问题对国民经济的副作用，都相当突出。面对20某某年的国际金融危机和吉首市的社会非法集资风暴，房地产业走过了艰难而坎坷的一年，目前吉首市的房地产业走入了一个相对的低谷。

(一)吉首市房地产发展历史及现状

吉首市的房地产业起始于上世纪90年代中后期，真正形成市场规模源于住房制度改革。1998年，国务院下发了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设》的通知，结束了长期以来的住房福利分配制度，明确了居民住房产权私有化和拥有住房渠道的市场化，社会对住房的需求因此得以集中释放。湘西州市政府相继出台了很多政策，如加强住房公积金管理，开展住房抵押贷款等等，为吉首市的房改和住房商品化打开了方便之门。吉首市房地产业在自我发展和宏观调控中不断发展壮大，经历了一个从小到大、从弱到强的发展过程，成为推动吉首市国民经济和社会发展的新的增长点和重要支撑。自20某某年以来，吉首市房地产业虽然保持了良好的发展态势，但是随着国际金融危机和该市非法集资事件的相继暴发，房地产业在开发和销售上都受到了很大的影响，近两年房地产业的发展速度有所衰退。

(二)吉首市房地产业发展的概况

“十五”以来，特别是以来，全市经济保持快速发展，城市化进程不断加快，居民收入消费水平和消费需求稳步提高，市委、市政府及相关单位南迁而带动乾州新区的开发，共同构筑了吉首市房地产市场繁荣的社会经济基础，也为房地产业的发展提供了广阔的市场空间。房地产开发投资持续增长，投资总量居全州首位。从20__年至20某某年，吉首房地产投资总体上呈现出一种快速增长的良好发展态势，房地产开发投资增速平稳，其数据如下变化：

1分别增长28、94%、14、28%、14、29%、37、50%、-8、5%。呈现出持续快速的增长态势，只在20某某年因非法集资等因素的影响而略有回落，实现了住房规划的良好开局，投资总量连续几年居全州首位。

2、房地产开发企业队伍在不断地壮大，企业实力明显增强，但开发企业良莠不齐，制约了吉首房地产市场整体水平的提高。由于房地产业在吉首市起步较晚，仍属热点产业，投资回报率高，在目前社会各行各业投资利润普遍较低的情况下，使得不少人投资房地产市场，吉首市的房地产开发企业也由初期的3-4家，发展到目前的近80家，开发企业队伍规模空前，而经过多年来宏观调控的洗礼，部分企业的实力也得到明显的提升，得到了社会及市场的认可;但是由于起步晚，准入门坎低，开发企业鱼龙混杂、良莠不齐，少数企业在其发展过程中，受资金、实力的影响，走上了社会非法集资这条不归路，制约了其本身与整个行业的发展和整体水平的提高。

3、商品房价格稳中有升，二手房市场趋于活跃。房地产开发投资的快速增长，推动了商品房价格的上升，经过几年来的发展，房地产开发已具有一定的规模，商品房价格也从最初的500元/㎡上升到目前的近20__元/㎡。根据统计，20某某年，吉首市的商品住宅成交均价为1454元/㎡，商业服务用房成交均价为4262元/㎡，20某某年，商品住宅的成交均价为1816元/㎡，商业服务用房成交均价5880元/㎡，分别上涨了362元/㎡和1618元/㎡;20某某年，新建商品房成交面积为36、79万㎡，20某某年新建商品房成交面积为24、18万㎡，同比下降了34、27%，二手房市场，20某某年成交9、62万㎡，20某某年成交8、94万㎡，同比下降了7、07%。

4、房地产业在吉首市国民经济和社会发展中的地位和作用日益突出。房地产业的产业链长、关联度高，涉及到钢铁、水泥等数十个相关行业和服务业中众多行业的发展，其经济效应惠及上下游诸多产业和相关行业，能够直接或间接引导和影响经济的增长速度和运行质量，充分显示了房地产业作为支柱产业在吉首市国民经济发展中的重要作用。房地产业的发展对于改善人居环境和城市功能发挥了重要作用，房地产业是国民经济的重要产业，又与老百姓的生活息息相关。房地产开发投资占全社会投资的比重逐年提高，拉动支撑作用日益增强，近年来，吉首市房地产投资增长快、比重高，已成为支撑全社会固定资产投资尤其是城镇固定资产投资的主力军。

5、市场竞争日趋激烈、开发企业呈现两极分化。目前，我市的房地产市场比较复杂，整合将是大势所趋，经过20某某年的社会非法集资风暴，在目前市场不景气的情况下，对于各企业而言，既是机遇也是挑战。吉首市房地产业的发展，从20__年算起，经历了近10年的风雨，大鱼小虾都有生存的空间，各有各的赚钱门路，这是一个非正常的现象，某某年我市的社会非法集资事件就充分说明了这一点，市场的全面改革与调整将是必然。经过金融危机与社会非法集资事件洗礼后的吉首市房地产企业，能否在市场生死较量中保持生机，还须拭目以待。

(三)、分项内容分析

房产楼盘及广告分析

在参展的二十二个楼盘项目中，我们大致分为三个类型：

区域

房产项目

特点

第一类

老城区中心地带

金梧桐某龙凤山庄、湘德某湘德苑、正琦某体育星城以及安跃某悦鑫楼

金领某湘域中央 万基某武景家园

第一，地段佳。位于商业中心，医院、学校、购物等十分便捷。

第二，小区规模小，户型少。

第三，房价普遍居高，约2600-3000/平米。

第二类

老城区边缘地区

建基某锦绣香江第二期、精诚某氺畔铭城和中港花园、康盛某瑞苑和福景某福景花园

第一，地段离商业中心稍远，但是交通方便。第二，小区规模稍大。

第三，房价比第一类型的低，价位在2200-2400/平米。

第三类

乾州新城区

正阳某半山公馆、中铁置业某世纪山水、金宏某帝景、盛世某水云天、乾程某吉首九龙山庄、嘉园某香桂园、衡民某华程大厦、湘泉某绿水金邸、以及金城某湘州阳光。

第一，地段远离市中心，基础配备在完善中。

第二，小区规模大，大多是高档社区，提供公寓、别墅等多种选择。

第三，价位在2500/平米左右。

通过调查我们发现，由于类型的不同，三种楼盘在广告宣传的方式和力度上存在很大的差异。所以在以下的分析，我们按照分类进行。

第一类

1、由于本身区位条件优越，在展厅和广告传单设计相对较简单，宣传声势较弱。

2、广告诉求点侧重：城市配套服务齐全、交通便捷。在广告词中也突出强调自身的地段优势。例如，湘域中央广告语：在中央做城市的主人;武景家园广告语：城市中心，品味精致。

3、广告形式单一，基本以户外广告为主，参展交易会的本身算是楼盘销售过程中的一次大型房地产广告宣传。

4、楼盘宣传及广告基本是本公司广告部作业或者委托本市中小型广告公司。

第二类

1、此类房地产广告宣传较第一类力度更大，传单设计更精美，展厅布置也稍显气派。

2、广告诉求强调小区在设计和周边自然风景上的优势，更侧重居住品质。例如，瑞苑广告语：临水而居给生活一个新高度;中港花园广告语：纯居住醇享受。

3、广告形式多样，多通过报纸、广播、短信、户外等媒体进行广告宣传。

第三类

1、此类房地产广告宣传可谓是大手笔，传单设计精致，展厅现场隆重，尽显高贵气息。

2、广告诉求在强调良好的生活环境和居住品质的同时，更把优质的生活居所定义为彰显社会地位和个人品味的象征。例如，帝景广告语：多数人的梦想，少数人的生活;绿水金邸广告语：城市之心，精英美宅。此外，广告还打出企业形象牌，增加消费者的购房信心。例如，世纪山水广告词：世纪山水、世纪建筑、世纪品牌;绿水金邸广告词：湘泉地产，相信品牌的力量。

3、广告形式涵盖了广播、电视、报纸、户外等多种宣传媒体。

4、楼盘从一开始就有专门的房产策划公司负责宣传，并且大多都是来自长沙的广告公司。

消费者购买房产的行为特征分析

1、消费者大都是35岁以上，其中以45-50岁年龄段为主，具有固定的工作，稳定的收入，接触媒体种类多，对生活品质相对要求高些，希望有自己独立的可控的生活空间。

2、消费者的购房目的有多种，主要是父母为儿女买房，新婚夫妻购置新房，老人为自己和老伴买房的，也有买房是为了投资。

3、消费者购房的影响因素主要表现在：价格，交通，户型。一般来说，楼梯房要比电梯房受欢迎些。

4、消费者获取信息的媒介：电视，网络，电台，户外等

七、结论与建议

总结：

1、大楼盘，规模化开发成为一种趋势。故此，像第三类楼盘的高质量的广告宣传会成为今后吉首地区房产广告的发展趋势。

2、吉首房产开发依然火热，然而楼市在受到融资影响之后处于回暖阶段。许多消费者在持钱观望。故此，房地产的广告战会越来越激烈。

3、受融资事件的影响，消费者群体中购房投资者(炒房者)大量减少，导致目前阶段的广告对象有所改变。

4、纯住宅小区成为开发热点。经济发展到一定阶段，商业区和住宅区的分离是必然的。

5、房地产商一直试图把发达地区的先进的购房理念通过广告带到吉首本地。这些理念在一定程度上影响了本地消费者的购房理念。

建议：

1、吉首本地的广告公司需要增强实力，满足本是大型楼盘的策划、宣传和广告的需要。

2、随着人们对居住条件要求变高，房产的宣传势必要对住宅条件更有侧重。

3、受到集资影响的吉首市民任然心有余悸，故此房产商打造自身可靠、有实力的形象是十分有必要的。只有这样，消费者才能放心的把钱花在楼盘上。

4、开发商和策划商虽然引进了先进的住房理念，可是同时也要注意本地消费者的不同情况和需求，在楼盘设计和宣传中作出适当调整，特别需要注意的是，理念需要与实际的住房条件必须相结合，切不可挂羊头卖狗肉，挫伤消费者的购房信心，破坏房地产广告市场秩序。

1. 秀出我激昂的青春。

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6. 帝都欧尚，卓然一身。

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15. 凌于行，形为赢——欧帝郎男装。

16. 男人的秘密花园。

17. 男人的品质，高贵不高傲。

1. 别样温暖，品聪相伴。

2. 品聪，让爱更温暖。

3. 品织精彩，聪明的爱。

4. 品味心灵，聪慧世界。

5. 品出爱的温度。

6. 品聪围巾，洗去铅华，尽享人生。

7. 人间真情冷暖，品聪真丝传递。

8. 品聪相伴，温暖相依。

9. 送上一条围巾，温暖一片蓝天。

10. 品聪，温暖心灵。

11. 因爱品味，为爱聪慧。

12. 品聪围巾，不一样的感受，不一样的温情。

13. 爱满天下，情系品聪。

14. 蓝围巾行动，共筑中国梦——品聪真丝围巾，温暖真心!

15. 心品质，聪世界。

1. 品味人生冷暖，聪颖源于天然。

2. 真丝品质，聪智生活，传递爱的温暖。

3. 品聪——爱自己，爱他人。

4. 一品围巾，心灵聪慧。

5. 一品羊毛围巾，聪朗每个宝贝。

6. 品聪，心相连，爱相连。

7. 选择不同，温暖就不同。品聪围巾，为您打造别样温暖。

8. 品质典范，优雅真丝，“品聪”呵护你的未来!

9. 品温暖，爱世界。

10. 一条围巾一个爱。

11. 品聪，帮更多人走过人生的寒冬。

12. 生活有“品”味，儿童才“聪”慧。

13. 义之所卖，丝之所爱。

14. 品丝天下，聪暖万家。

15. 品聪，让爱包围每个孩子。

幽默广告词

风趣幽默的广告词能够提高广告收视率和感染力，提高产品和企业在公众中的形象。近年来，国外一些企业抓住人追求自然轻松的生活情绪这一社会心理，结合产品的功能或企业经营活动的特点，刻意增强广告用词的幽默感，起到了好的效果。

瓷器广告：法国一家瓷器制造厂针对有些家庭夫妻为琐事争吵而砸碗摔碟，别出心裁地在推销产品的广告上宣称：“为了您家庭的和睦，使劲摔吧！切莫因小失大。”

饭店广告：“请到此用餐，否则你我都要挨饿趋！”

鹦鹉广告：法国一家商店在待售的鹦鹉笼标价为500法郎的价目签旁边，挂着一则广告：“不信问它，看它值不值500法郎？”

香水广告：法国香水制造公司推销某一新产品的广告词：“我们的新产品极易吸引异性，因此随瓶奉送自卫教材一份。” 胶水广告：香港一旅游商店为推销一种“强力万能胶水”，用该胶水将一枚价值千元的金币粘在墙上，广告词是：“谁能用手指将它剥下，金币便归其所有。”

旅游广告：瑞士旅游公司的广告牌上写着：“还不快到阿尔卑斯山玩玩，六千年以后这山就没了”。荷兰一家旅行社刊出这样一则广告：“请飞往北极度蜜月吧！当地夜长24小时。”奖励广告：德国“奔驰”汽车的广告是：如果谁能发现“奔驰”牌汽车突然被迫抛锚，本公司愿奉献1万元。

棺材广告：“上帝推荐产品。”

警告广告：英国伦敦某无人售票地铁站入口处有这样一广告：“如果您无票乘车，我们保证免费将您送到终点——伦敦治安院下车。

美容院广告：美国一家美容院挂一块广告牌：“请不要同刚刚走出本院的女人调情，她或许就是你的外祖母。”

招生广告：意大利一家法语学习班的招生广告说：“如果你听了一课之后发现不喜欢这门课程，那你可以要求退回你的费用，但必须用法语说。”

化妆品广告：香港一家化妆品公司的广告是：“趁早下‘斑’，请勿‘痘’留。”

眼药水广告：“……滴此眼药水后，将眼睛转动几下，可使眼药水遍布全球。”

墓碑上的广告：苏格兰有一块墓碑的碑文是：“这是长眠的是亥米西·麦克泰维西。其悲痛的妻子继承了他的兴旺的事业——蔬菜商店，商店在第11号高速公路旁，每日营业到晚8点。”理发店广告：某家理发店的墙上，贴着这样一则广告：“别以为你丢了头发，应看作你赢得了面子。”

英国乡村理发店在桥头立起一块木牌，上边写着：“先生们，我要你们的脑袋。”

招聘广告：美国一家报纸登了这样一则广告：“招聘女秘书：长相像妙龄少女，思考像成年男子，处事像成熟的女士，工作起来像一头驴子！”

英国有一家报纸的广告栏刊登的一则广告：“本牙科医生迫切需要一女秘书兼接待员，请挂电话联系。如无人接电话，则该职位仍然空着。”