婚后赠与房子属于共同财产吗【合集20篇】

可以参考下面的格式来写父母出资买房赠与合同

赠与人(甲方)：_________________身份证编号：_________________身份证编号：_________________

受赠人(乙方)：_________________身份证编号：_________________

甲乙方的关系：_________________为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与合同：

一、甲方(系关系)自愿将共有的坐落在，产籍号：_________________号，建筑面积：_________________平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。

二、上述赠与房屋交接时间__ 年 ___ 月 ___ 日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。

三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由方负责。

四、本合同公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。

五、其它约定事项;

甲方(赠与人)签名：_________________

乙方(受赠人)签名：_________________

合同签订地点：_________________合同签订时间：_________________年月日

赠与人(父)： _________，简称甲方

受赠人：_________，简称乙方

兹因_________，甲方愿将所有财产中提出一部分不动产土地及房屋附负担抚养义务赠与乙方，兹将双方订立应遵守条件列记于下：

第一条 甲方愿将其所有后列标示不动产土地及房屋赠与乙方，而乙方亦愿依约受赠。

第二条 本件赠与不动产土地及房屋于契约成立同时，甲方将其所有权及地上物一并移交于乙方为己有(特有财产)而掌管使用收益是实。

第三条 本件赠与成立后甲方应备齐有关文件会同乙方，向当地政府机关申请办理本件赠与土地及房屋产权移转登记手续，倘登记手续上需要甲方出立字据或盖章时，甲方须即无条件应付，不得刁难或请求任何费用，关于本件赠与及登记所需诸费悉由甲方负担支理。

第四条 自本件赠与成立日起，乙方应负抚养其祖母及父母等义务，关于妹妹的出嫁费用，乙方亦应尽量赠助。

第五条 乙方受赠后，如有违背前条的定抚养义务时，甲方得撤销赠与，而乙方应将赠与土地交还甲方收回决无异议。

第六条 乙方在第四条抚养义务未完全履行前，非经甲方同意不得将受赠不动产土地及房屋为之处分，或设定期典权抵押等他项权利，抑或为任何债权的担保，又应自任耕作不得出租等行为确约。

第七条 本件赠与土地与土地及房屋，甲方确认为自己所有，与他人毫无交加或来历不明情况，嗣后如有第三人出现异议，或发生故障时，甲方自应即予抵御与理清一切障碍不得有使乙方蒙受损害。

第八条 甲方保证本件赠与标的物，并无设定他项权利的瑕疵在前为碍，倘有是情甲方应自为理清，否则应赔偿因之乙方所受的损害。

第九条 甲方确认本件赠与不动产土地及房屋，在赠与前并无积欠税金，倘有是情甲方应负责缴清。

第十条 甲方对本赠与将来开始继承时，加入所有财产中计算。

本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

赠与人(甲方)(签字)：_________ 受赠人(乙方)(签字)：_________

住址：_________ 住址：_________

身份证统一号码：_________ 身份证统一号码：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋赠与合同范本

委托人(甲方)：_____________

经纪人(乙方)：_____________

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。

第一条 甲乙双方应提供下列相应证件：

甲方提供：1.“销售许可证”;2.权属证件;3.物业的具体情况;4.法定代表人身份证明;5.营业执照;6.个人身份证。

乙方提供：1.经纪机构“资质证书”;2.经纪人岗位“资格证”;3.经纪人身份证;4.营业执照。

第二条 甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共__项：

1.房地产经纪事项内容：__________________________________________

2.具体要求：_______________________________________________

3.其他要求：_______________________________________________

第三条 甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。

委托代理房地产转让，按成交价的_%计算支付;

代理房地产租赁的，按年租金的_%一次性计算支付;

代理房地产交换的，按房地产评估价值的_%计算支付;

其他服务项目支付________元。

服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定。

第四条 本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条服务事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行服务项目，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。

本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有权按双方约定服务费的标准，向甲方追索。

第五条 本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第六条 本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。

乙方将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。

第七条 甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，甲方有权按本合同第十三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失：

1.未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的;

2.未经甲方书面同意，转委托他人代理的;

3.违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的;

4.____________________________________________________

第八条 甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十三条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：

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赠与人_________(以下简称甲方)、受赠人_________(以下简称乙方)，兹为债权及股票附负担义务赠与。经双方同意议定条件如下：

第二条 本件赠与物标示如下：

一、债权标示：

(1)债务人_________住_________。

(2)债权额人民币_________元整。

(3)利息按每百元日息_________。

(4)清偿期限_________年_________月_________日。

(5)利息支付期每月末日。

前项债权包括该债权附随的一切权利在内为赠与。

二、股票标示：

(1)_________股份有限公司设_________。

(2)面额人民币_________元股票_________张。

(3)股票字号_________。

前项股票包括其利益在内为赠与。

第三条 甲方于本契约成立同时，将前条所列债权及股票的权利全部移转与乙方取得收益。

第四条 甲方与债务人_________关于_________年_________月_________日所订立的金钱借贷契约私证书，及有关权利证明文件以及股票_________张，即日全部交付乙方收执完毕。

第五条 甲方保证赠与标的债权尚有效存在，而以该债务人_________无抵销或减轻及债的消灭等原因，或其他瑕疵在前无讹。

第六条 本赠与契约成立后，由甲方负责将债权赠与要旨以认证通知债务人_________。

第七条 甲方对于股票的赠与，于本契约成立后，亦应负责向_________股份有限公司申请过户手续。

第八条 乙方受赠甲方本赠与标的财产后，如甲方逝世时，乙方应负担其丧葬费的义务。

第九条 乙方违背前条义务时，甲方的继承人可撤销赠与，乙方不得异议。

本契约一式两份，当事人各执一份为凭。

赠与人(甲方)(签字)：_________ 受赠人(乙方)(签字)：_________

住址：_________ 住址：_________

身份证统一号码：_________ 身份证统一号码：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

“天是瓦蓝瓦蓝的，白云温柔如絮。天空下是一片油麻地，麦子随风摇摆，空气中弥漫着艾草好闻的苦香味。”小说《草房子》语言优美，这里的景色美丽，人们善良，学校可爱，我被深深地吸引住了。

暑假里，我看了好多书，《草房子》这本书太厚了，我是在开学前才翻开它的。但我一旦翻开它，就爱不释手了。我喜欢小说中的桑桑，喜欢秃鹤，喜欢纸月，喜欢细马……不过印象最深的就是杜小康了。

杜小康原本家境富裕，又是班长，一直是桑桑明争暗斗的对象，最让孩子们垂涎的是，他还拥有油麻地唯一的一辆旧自行车。然而，杜小康的遭遇却是艰辛，让人心酸的。杜小康的爸爸去外地做生意，正当满载而归，只一小瓶烧酒把自己弄醉了，忘了船要靠边行，结果和迎面开来的大船撞上了，不仅杜小康爸爸受伤，还弄得船上的货物全沉了，这下家里可是空无一文了，穷的杜小康连书都读不起。杜小康是多么喜欢读书啊，可是他们还有一屁股债没还清。杜小康含泪辍学，跟着病弱的父亲离开油麻地去放鸭子、摆小摊，在生活的艰辛与贫困中成熟起来，但他心里却时时刻刻都怀念着油麻地小学。

其实一开始我并不喜欢杜小康，觉得他太傲气，似乎和大伙儿格格不入。看了杜小康因想读书而遭遇爸爸的打的时候，我真的好难受，他太可怜了，他如果生活在我们这儿，肯定不会没有书读了。在我们，小学、初中可是免费读书的，新课本散发着淡淡的油墨香，从不用你掏一分钱。杜小康如果和我们一样生活在，他爸爸就完全不可能叫他去放鸭子，因为那是违法的;如果和我们一样生活在，杜小康就不用去偷书，因为所有的教科书是免费的。

杜小康因想回油麻地小学的嚷嚷声时常在我的脑海回荡，我震撼的同时庆幸自己生在好时代;庆幸我的家庭虽不是十分富裕，但父母会尽一切努力供我上学，还让我去学小提琴;庆幸我和同学们都非常幸福地学习着，有明亮的教室，有关爱我们的老师。

《草房子》教我学会珍惜，珍惜所拥有的一切;《草房子》教我学会关爱，关爱同学、朋友、老师、家人;《草房子》教我学会坚强，如杜小康能在逆境中崛起。

个人珍藏物品赠与协议

赠与人：_________

受赠人：_________历史博物馆

一、赠与人_________自愿将多年来珍藏的_________、_________无偿赠与受赠人_________历史博物馆。

二、赠与的_________和_________，于赠与合同正式生效时一次性交付。由_________历史博物馆派专人负责清点接收。

三、为保证该批_________和_________得到妥善保存和利用，_________历史博物馆应当建立专门的藏室和展室;并建立严密的保安措施。保管所需费用，由_________历史博物馆自行解决。

四、_________历史博物馆决定每年安排一次公开展出，向社会公众展览。内部展览根据有关研究单位和学者的请求，不定期举行。展览所得收益用于赠与物品的保管。

五、该批赠与的_________和_________，_________历史博物馆不得变卖、转让、捐赠，但可以小批量的复制，复制品可以出售，出售所得，可用于馆藏服务。复制品应精工细做，不得粗制滥造。不得以高额赢利为目的，大批量复制。

六、赠与物品交接地点为：_________。

七、本合同经过公证之后正式生效。

八、本合同有效期为_________年。在赠与人逝世后，由赠与人的法定继承人负责本合同的履行。在合同期满之后，可以由赠与人或其法定继承人与_________历史博物馆协商，确定有关事宜。

赠与人(签章)：_________ 受赠人(盖章)：_________

赠与人亲属(签章)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

合同编号:

甲方(赠与人)：

身份证号码：

乙方(受赠人)：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房屋赠与事项，订立本合同，共同遵守。

一、甲方自愿将房屋坐落于

，属其所有的 产权份额赠与给乙方个人所有;乙方同意接受此赠与。

二、甲方保证上述赠与的房屋权属无争议，房屋没有抵押、担保、典当、被查封等限制处分的情况。

三、甲方协助乙方到不动产登记部门办理不动产转移登记手续。

四、甲方承诺对本赠与行为不附加任何条件，且永不反悔。

五、本赠与合同一式四份，甲、乙双方各执一份，梧州市房地产交易中心一份，不动产登记部门一份。

六、双方当事人约定的其他事项：-------------------------------------

甲方(赠与人)： 乙方(受赠人)：

委托代理人： 委托代理人：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

房屋租赁合同

甲方：_________________(出租人)

乙方：_________________(承租人)

双方经友好协商，根据《民法典》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议：_________________

第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权.乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。

第二条出租房屋坐落于，房屋建筑面积平方米，房屋门窗完好，水、电、气、暖供应正常，(天然气表显示数字为立方，电表显示为度)。房屋租赁期限：_________________自20__年月日至二0年月日止。

第三条租金每月人民币元(因该家属院管理费和垃圾费等，均由乙方承担)。

第四条租金每半年支付一次;自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付六个月的租金合计元整;以后应在半年到期后的前10日内付清下半年度的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。

第五条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担;

第六条租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。

第七条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。

第八条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起七天内予以修缮，超过七天，乙方有权自行修缮。修缮费用由甲方承担。

第九条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前一个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。

第十条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前一个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。

第十一条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意。

第十二条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起七天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过七天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。

第十三条根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

第十四条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。

第十五条租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。

第十六条对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。

第十七条本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。

第十八条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的20%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达20天以上，甲方单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任

第十九条本协议一式四份，甲、乙双方各存二份，均具有同等法律效力。

第二十条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。

第二十一条本协议自双方签字之日起生效。

附：_________________房屋内现有财产清单。

甲方(盖章) ___________

乙方(签章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

出租方： (以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲乙双方在平等，自愿的基础上，就房屋院子租赁的有关事宜协商一致，达成协议如下：

第一条 出租房屋院子情况

1、甲方出租给乙方的房屋院子位于南湖乡原农机站废弃房屋院子。

2、该房屋为土木结构2栋5间，属于危房，院子面积长： 宽： ，共计： 平方米

第二条 房屋及院子权属情况

甲方对该房屋享有所有权和处置权。

第三条 该房屋与院子用途

乙方存放机械设备及配件等杂物，房屋为看护人员居住及零配件存放。

第四条 租赁期限

1、时间从 年 月 日始至 年 月 日止。

2、双方如果提前终止合同需提前 个月告知对方。

3、到期后乙方如需要续租，必须同甲方重新签订租赁合同。

第五条 租赁费用及付款方式

1、该房屋院落年租金为： 元(人民币大

2、房屋及院子租金全年一次性交清。

第六条 房屋及附属设施

1、租赁前甲方与乙方共同检查房屋及附属设施的安全状态，如需维修其费用由甲方承担，如属乙方人为损坏则维修费用由乙方承担。

2、乙方在租赁期间，不得改变房屋主体结构。

第七条 合同解除及其它约定事项。

一、 经甲乙双方协商一致或因不可抗力导致合同无法履行的，以及因政府规定或法律规定必须终止的情况，可以解除或变更合同。

二、 乙方如需续租合同，甲方须优先照顾乙方。

三、 未尽事宜，甲、乙双方协商解决，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，确认无误后签字之日起生效。

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

年 月 日

赠与人：______受赠人：_________

赠与人与受赠人关系：___________

第一条 赠与目的

赠与人因受赠人无力独自承担购房费用，又因其为赠与人独子，为受赠人今后更好的工作和生活，婚姻能够和睦，更好的对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活，赠与人独资购买本房屋，并附义务条款赠与受赠人。赠与人在赠与财产的权利转移和分割之前有权利撤消赠与。

第二条 受赠人的权利

1.赠与人与受赠人及其妻儿对该房屋共同享有居住权、使用权；

2.受赠人及其妻儿对该房屋没有出让权、转卖权，该房屋永远不能作为受赠人的夫妻共同财产进行分割，也不得将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖；

3.受赠人无须向赠与人交付任何关于该房屋的费用；

4.受赠人接受赠与后，该房屋今后的费用全部由赠与人独自承担；

5.受赠人对该房屋有自由装修、合理支配的权利；

6.受赠人应当自觉履行赡养赠与人的义务；

7.如赠与人逝世，该房屋可作为遗产由受赠人独自继承。

第三条 赠与的撤消

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

1.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；

2.受赠人对赠与人有赡养义务而不履行的，对赠与人有虐待、遗弃、辱骂等行为的；

3.受赠人不履行本附义务赠与合同约定的义务的；

4.受赠人将该房屋作为夫妻共同财产分割，将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖、分割等现象发生的；

5.因受赠人的违法行为或有违反本合同约定的行为，致使赠与人死亡或者丧失部分民事行为能力的、住院治疗的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，并要求受赠人返还赠与的财产；

6.受赠人拒不承担赠与人的治疗费、赡养费的；

第四条 合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出十天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第五条 合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

本赠与合同系双方自愿申请________为其进行见证，并系自愿签订。本合同一式三份，由赠与双方与见证人各执一份。本合同有任何涂抹均系无效。如有纠纷，双方可在签订合同管辖地起诉违约方。

赠与人(签字、盖章、电话)_____________________

受赠人(签字、盖章、电话)_____________________

见证人(签字盖章)_____________________________

签订地点：___________________________________

签订时间：_____________年________月________日

甲方(赠与人):____________

乙方(受赠人):____________

甲乙双方就赠送____________事宜达成协议如下:

一、甲方将其所有__________赠送给乙方，其所有权证明为:车辆行驶证、车辆合格证、机动车登记证书、车辆购置税完税证明。

二、赠与物的交割:甲方将________商务车于______年____月____日在__________交与乙方，并于当天配合乙方到长沙车管所办理过户手续。

三、乙方应在签字合同的一个星期内办理所有权转移的手续逾期不办的，视为拒绝赠与。

四、该车需办理过户手续，过户手续由乙方办理，过户费用由乙方负责。

五、该车自交车之日(______年____月____日)起所发生的交通事故或因违法而产生的责任均由乙方负责，与甲方无关。

六、本合同自______年____月____日起生效。

七、本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。

甲方:(签字、盖章)

乙方:(签字、盖章)

年 月 日

立遗嘱人：______________，性别：_________________，出生，住址：_________________，身份证号码：_________________

本人_______________为避免去世后因财产问题发生纠纷，特立遗嘱如下：_________________在本人去世后，将位于的房产(《房屋所有权证》编号：_________________号，建筑面积：_________________平方米)中属于我的部分，全部由我的(继承人关系、姓名)一人继承。

以上遗嘱是本人自愿所立，本人立此遗嘱时头脑清晰，表述真实，未受他人胁迫，本人对其产生的法律后果清楚。立遗嘱人：_________________

年                年              月              日

合同编号：_________

赠与人：______

受赠人：______

签订时间：__年__月__日

第一条赠与财产的名称、数量、质量和价值

一、名称：________________________

二、数量：________________________

三、质量：________________________

四、价值：________________________

赠与的财产属不动产的，该不动产所处的详细位置及状况：_______________________________

第二条赠与目的：___________________

第三条本赠与是附义务的赠与合同。所附义务是：_____________________________

第四条赠与物有瑕疵。瑕疵是指赠与物的___________________________________

第五条赠与财产的交付时间、地点及方式：_______________________________________

第六条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第___种方式解决：

提交________仲裁委员会仲裁;

依法向人民法院起诉。

第七条本合同未作规定的，按照《中华人民共和国民法典》的规定执行。

第八条本合同经双方当事人________生效。

第九条其他约定事项

赠与人：受赠人：

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

居民身份证号码：居民身份证号码：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

邮政编码：开户银行：

账号：

邮政编码：

甲方(赠与方)：

乙方(受赠方)：

甲方(赠与方)： 住所： 身份证号码：

乙方(受赠方)： 住所： 身份证号码：

甲方名下有一房地产愿意赠与乙方，乙方表示接受。现双方在完全自愿、诚实信用、协商一致、真实表达自己意愿的前提下，就甲方赠与乙方房地产事宜达成以下协议，以资双方共同遵守。

第一条 赠与人与受赠人双方的基本情况及相互关系

1、赠与人：

2、受赠人：

3、双方关系：

4、双方对赠与行为各自明确的意思表示：甲方表示无条件(或附条件)将房地产赠与乙方，乙方表示愿意接受此赠与。

【律师提示】：“真买卖假赠与”对购房人非常不利，要承担巨大的法律风险：第一，虚假赠与合同是无效合同。第二，“赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任”。第三，“真买卖假赠与”的行为如果被税务机关查处，则会定为偷税行为。

第二条 赠与房地产的基本情况

1、房屋坐落：

2、房屋建筑面积、占用土地面积：

3、房屋产权证号：

4、房屋四至界限：

5、房屋结构、附着物、附图等：

第三条 赠与人的权利和义务 (一)赠与人的权利

1、房地产所有权转移于乙方前，甲方有权使用该房地产或将其出租给第三人且有权获取因出租该房地产而产生的收益;

2、甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时履行一定的义务;

3、乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与： (1)严重侵害赠与人或赠与人的近亲属; (2)不履行对赠与人的扶养义务。

(二)赠与人的义务

1、按合同约定转移房地产所有权于乙方;

2、附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任;

3、赠与人保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。

4、赠与人保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知受赠人(但赠与人不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给受赠人造成的损失承担赔偿责任。

第四条 受赠人的权利和义务

(一)受赠人的权利

本合同生效后，乙方依法取得合同项下房地产的所有权。

(二)受赠人的义务

1、若赠与合同附义务，乙方应按合同约定履行所附义务。

2、甲方依合同约定或法律规定撤销赠与时，乙方应向甲方返还房地产。

3、乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。

4、乙方无须向甲方支付费用，但与移交赠与房地产有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税等应由乙方负担。

第五条 办理赠与合同公证

1、甲乙双方同意在本合同签订后 内前往 公证处办理赠与合同公证。

2、本赠与合同经公证后不可撤销。

【律师提示】：《合同法》第一百八十六条第一款规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。” 按此规定，只要权利没有转移，赠与人可以随时撤销赠与合同。但合同经过公证后不能任意撤销。

第六条 房地产过户

1、甲、乙双方定于 年 月 前正式办理该房地产的过户手续;并定于 前双方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

2、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 。

第七条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。

第八条 赠与房屋的交付

赠与人于 年 月 日前将赠与的房地产移交给受赠人管理和使用。

第九条 合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章并到公证处公证后生效。

第十条 其他

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议与本合同有同等效力。

2、履行合同过程中如发生争议，双方协商解决。协商不成，任何一方可向赠与房地产所在地人民法院起诉。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

赠与人_________(以下简称甲方)、受赠人_________(以下简称乙方)，双方议定下列赠与事宜，其条件如下：

第一条 甲方将下列土地及建筑物无偿赠与乙方。

不动产标示：

(1)土地：坐落于_________市_________路_________号，面积：_________平方米。

(2)建筑物： 木造瓦屋二层;一楼：_________平方米，二楼：_________平方米。

第二条 前条的赠与于甲方死亡时生效，赠与物件的所有权亦于当时归属乙方。

第三条 甲方应于_________年_________月_________日前会同乙方办理所有权的移转及保全手续。

第四条 甲、乙双方若均死亡，则本契约失效。

第五条 乙方若对甲方施予重大的羞辱、或有其他不良行为依刑法有处罚的明文规定时，甲方可撤除本契约。

本契一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

赠与人(甲方)：_________________

受赠人(乙方)：_________________

__________年_________月________日

甲方(赠与方)：

乙方(受赠方)：

甲乙双方以携手合作，共同促进 公司(以下简称某公司)的发展，明确双方的权益和责任为宗旨，依据《中华人民共和国公司法》及《中华人民共和国民法典》等有关法律之规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本《股权赠与合同》，以求共同恪守：

甲乙双方就赠送股权事宜达成协议如下：

一、(某公司的公司概况、股东及股权比例结构)

二、甲方作为某公司的股东之一，拥有某公司 %的股权，现根据《公司章程》及《股东会决议》，甲方同意将 %的股权赠与乙方，乙方愿意受赠股权并参与公司的经营管理。

三、双方的权利义务

1、甲方保证对其向乙方赠与的股权享有完全独立的权益，没有设置任何质押，未涉及任何争议及诉讼。

2、签订本协议时，甲方确保其将股权赠与乙方的议案已经某公司股东会全体股东决议同意，并形成书面决议文件。

3、本协议签订后 天内，甲乙双方应到某公司所在地的工商行政部门办理股东变更及股权变更手续，双方均应对办理变更登记等法律程序提供必要的协作与配合。(如果不需要到工商局办登记，可删掉)

4、股权变更手续办理完成后，乙方即具有某公司 %的股份，按照法律及《公司章程》的规定享受相应的股东权益。

5、乙方成为股东后，在某公司任职 ，负责某公司的经营管理 。

四、保密义务

本协议签订前或签订后，协议生效前或协议生效后或协议终止后，不管双方是否继续合作，双方均应对本协议所涉及的一切内容予以保密，如因泄密行为导致某公司或对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、协议的变更和终止

1、本协议的变更，必须经双方共同协商，并订立书面变更协议。如协商不能达成一致，本协议继续有效。

2、双方一致同意终止本协议的履行时，须订立书面协议，经双方签字或盖章后方可生效。

3、本协议生效后，乙方如不愿与甲方继续合作经营某公司，可将所受赠的股权以同样的形式回赠给甲方，回赠给甲方的变更登记手续办理完毕后，本协议即终止。

六、违约责任

1、本协议正式签订后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切直接经济损失。

2、乙方受赠股权后，不得擅自将股权转让或赠与给甲方以外的第三方，否则需赔偿甲方 万违约金。

3、任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本协议。

七、适用的法律及争议的解决

本协议适用中华人民共和国的法律，凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议双方应当通过友好协商解决;如协商不成，任何一方都有权向某公司所在地的人民法院提起诉讼。

八、协议的生效及其他

本协议经双方签字或盖章后生效，本合同正本一式四份，甲乙双方各持两份。

甲方：(签字或盖章) 乙方：(签字或盖章)

签约日期： 年 月 日

签约地点：

甲方(出借人)：__________________

地址：__________________

乙方(借款人)：__________________

地址：__________________

本合同各方根据《中华人民共和国民法典》(________年________月________日生效)及其他相关法律法规之规定，本着平等、真实、自愿的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。

甲、乙双方为履行甲方与乙方：于________年________月________日签订的《借款合同》，借款金额为人民币大写： ____________________元整，(小写： ____________________元整)。借款期限：自________年________月________日至________年________月________日止(以《借款借据》为准)，经甲乙双方协商一致，达成以土地抵债协议书，协议如下：

第一条、甲方与乙方共同确认，截止________年________月________日，乙方欠甲方的借款本息合计为：____________________ 元整(小写：￥ ____________________元整)人民币。

第二条、乙方将同意将目前厂区占地__________亩，位置 的土地作价__________元使用权转让给甲方。但目前由于厂址搬迁尚未取得土地权属证书，但乙方承诺待取得土地权属证书后十日内将该土地过户给甲方。

第三条、如果乙方违约故意不转让以上土地使用权，逾期一日按欠款总金额千分之__________支付违约金。如果甲方违约不接受以上土地按欠款总金额的百分之__________支付违约金。

第四条、双方约定土地转让所需要的一切费用均有乙方承担。

第五条、违约责任，

(1)、除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应向守约方支付欠款总额__________%的违约金。

(2)、任何一方违反其在本合同中所做的陈述或其他义务，而使守约方遭到损失，则守约方有权利要求违约方予以赔偿。

第六条、生效条件本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起成立。

第七条、本协议一式二份，具有相同法律效力。各方当事人各持一份。

甲方： ____________________乙方：____________________

法定代表人： ____________________法定代表人：____________________

________年________月________日________年________月________日

甲方(赠与人)：_________

乙方(受赠人)：_________

住址：_________

甲乙双方就赠送_________(赠与的标的物，如赠与微机一台，应写明“_________型微机一台”，如其他物品，也应写明该赠与物是什么、在什么位置)事宜达成协议如下：

一、甲方将其所有的_________(标的物)赠送给乙方，其所有权证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证，赠与微机应有购买该微机的发票等)

二、赠与物的交割：_________(写明交割的条件，在什么时间、什么地点交割，办理什么手续等等)。

三、乙方应在_________期限内办理所有权转移的手续逾期不办的，视为拒绝赠与(也可以约定其他条件)。

四、本合同自_________日起生效(可以写自公证之日起生效)。

五、本合同一式两份，双方各执一份。

甲方(签字)：_________ 乙方(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

签订地点：_________ 签订地点：_________

婚后老公保证书范文

本人谨以赤诚之心在此宣言：

1.我心里只有老婆一个人,做梦也要梦见老婆

2.我不会骂老婆,打老婆,踢老婆,捏老婆,欺负老婆 3.老婆打我，我不能还手

4.我永远会说老婆最漂亮，最可爱

5.我在老婆面前不能提别的女人

6.我不可以丢下老婆,不要老婆

8.我一定要听老婆的话

9.老婆开心,我也要开心,老婆伤心,我要哄老婆 10.我不能做对不起老婆的事情

11.老婆要什么，我一定要给

12..老婆的家人,朋友,我也会对他们好

13.老婆发短消息或打电话给我，我不可以不回或不接

出租方(以下简称甲方)：________________证件类型：________________证件号码：________________住所地：________________

承租方(以下简称乙方)：________________证件类型：________________证件号码：________________住所地：________________

根据《民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条 出租房屋情况

1.1 甲方出租于乙方的房屋坐落于省/自治区市区/县路(以下简称“房屋”或“该房屋”)。

1.2 该房屋产权证号：;所有权人：;证件号码：。

1.3 该房屋建筑面积共平方米，以上面积为计算租金面积(见后附图一)。

1.4 该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件(该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据)。

1.5 甲方同意在合同签订之日出示房屋产权证、个人身份证原件。如甲方未提供相关权证的，乙方有权不签订本合同。

1.7 合同签订时，甲方应提供房屋产权证明(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)、委托代理人提供的授权委托书等文件，甲方为转租的提供原租赁合同、享有转租权相关证明文件，乙方应提供身份证明(营业执照)等文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第二条 房屋租赁用途

2.1 该房屋租赁用途为。除双方另有约定外，乙方不得改变该房屋用途。

第三条 租赁期限

3.1 该房屋租赁期限为年。自年月日起至年月日止。前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过20年，超出部分无效。

3.2 免租期/免租装修期

3.2.1 甲乙双方约定□有□无免租期/免租装修期。

3.2.2 免租期/免租装修期为天，即自年月日起至年月日。该期间内，甲方免收乙方的房屋租金，但物业管理费、水费、电费等费用应由乙方承担。

第四条 租赁发票

4.1甲乙双方选择第种乙方取得房屋租赁发票的方式：

(一)甲方向乙方提供税务机关开具的增值税发票。

①乙方向甲方支付租金时支付不含税租金及税金。

②首次租金及税金在甲方交付房屋且乙方收到甲方开具的等额增值税发票后 7 个工作日内，乙方进行支付。或

③除首次租金及税金外，乙方根据支付租金方式且乙方收到甲方开具的等额增值税发票后 7 个工作日内，乙方支付租金及税金。或

④甲方开具的发票应为增值税□专用□普通发票。

⑤乙方以银行转账的方式向甲方支付租金、税金及房屋履约保证金。

(二)甲方提供开具房屋租赁发票所需全部资料协助乙方到税务机关办理开票事宜。

①乙方向甲方支付房租时只需支付不含税租金部分，税金由乙方代扣代缴。

②在甲方交付房屋且提供开具房屋租赁发票所需全部资料后 7 个工作日内，乙方支付首次租金。

③除首次租金外，乙方根据支付租金方式到税务机关完成租房开票手续并取得发票后 7 个工作日内，乙方支付租金。

④甲方应配合提供房屋相关资料协助乙方办理开票手续。

⑤乙方以银行转账的方式向甲方支付租金及房屋履约保证金。

第五条 租金及其他费用

5.1本合同租金(不含税)总额为，预计税款金额为，含税金额为。

5.2甲乙双方选择第种租金方式(税金随国家政策变动进行调整，以实际缴纳为准)：

(一)租赁期限内，租金(不含税)均为元/月(大写人民币

元整)，年租金(不含税)为元/年(大写人民币元整)，

税金为元/月(大写人民币元整)，年度总税金

为元/年(大写人民币元整)。

(二)租赁期限内，双方采取每年递增式租金：

年度租金(不含税)其中税金含税租金

元/月元/月元/月第一年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第二年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第三年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第四年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第五年度

元/年元/年元/年

5.3甲乙方选择第种不含税租金、税金的支付方式(税金随国家政策变动进行

调整，以实际缴纳为准)：

租金支付周期租金(不含税)税金含税租金(一)一个月为一期元元元(二)三个月为一期元元元(三)六个月为一期元元元(四)十二个月为一期元元元(五)个月为一期元元元

5.4甲方唯一指定收款账户为：

开户银行：。

户名：。

帐号：。

若甲方收款账号发生变更的，须提前30日以书面形式通知乙方并经双方核实，否则一

(一)租赁期限内，租金(不含税)均为元/月(大写人民币

元整)，年租金(不含税)为元/年(大写人民币元整)，

税金为元/月(大写人民币元整)，年度总税金

为元/年(大写人民币元整)。

(二)租赁期限内，双方采取每年递增式租金：

年度租金(不含税)其中税金含税租金

元/月元/月元/月第一年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第二年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第三年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第四年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第五年度

元/年元/年元/年

5.3甲乙方选择第种不含税租金、税金的支付方式(税金随国家政策变动进行

调整，以实际缴纳为准)：

租金支付周期租金(不含税)税金含税租金(一)一个月为一期元元元(二)三个月为一期元元元(三)六个月为一期元元元(四)十二个月为一期元元元(五)个月为一期元元元

5.4甲方唯一指定收款账户为：

开户银行：。

户名：。

帐号：。

若甲方收款账号发生变更的，须提前30日以书面形式通知乙方并经双方核实，否则一

切损失由甲方自行承担。

5.5 租赁期间，若发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

5.6 水电费、物业管理费等相关费用及支付方式

5.6.1 水电费、物业管理费等相关费用由方承担。

5.6.2 物业管理费为每月每平方米人民币元(按建筑面积计算)，合计每月管理费为人民币元;水电费按照实际产生支付。

5.6.3 该房屋由物业公司管理的，甲方须协调物业公司在收到乙方交纳的水电、物业管理费后15日内开具抬头为乙方的水电、物业管理费增值税发票;若物业管理公司不能开具水电费发票的，甲方须协调物业管理公司向乙方提供物业管理费总发票、水电费分割单及给乙方水电费的收费收据。

5.6.4 该房屋所有权人性质为公司的，甲方须向乙方出具抬头为乙方的水电、物业管理费增值税发票。

第六条 履约保证金

6.1 甲乙双方约定，乙方向甲方支付该房屋履约保证金元(大写：人民币元整)，乙方需将履约保证金与首次租金一起支付于甲方;甲方须同时向乙方出具履约保证金的收款收据。

6.2 合同期限届满时，若乙方续租，上述履约保证金自动转为甲乙双方重新签订租赁合同的履约保证金;合同期限届满或提前终止后，乙方不再承租的，甲方在乙方结清所有应由乙方承担的费用后5日内应全额退还履约保证金给乙方。

第七条 房屋的交付

7.1 甲方应在年月日前将符合本合同约定的房屋及房屋钥匙交付于乙方使用，在双方交付时，应填写完整的《房屋交割清单》(详见附件一)、《交房确认单》(详见附件二)。若非因乙方原因，甲方延迟交付房屋的，每日须向乙方支付月租金的5‰作为违约金。

7.2 甲方保证交付的房屋在产权上没有纠纷、交付的房屋未设立抵押、未被查封或不存在其他影响房屋正常使用的情形，如因前述情形给乙方造成的直接或间接损失均由甲方承担。

7.3 甲方保证该房屋主体结构不存在安全隐患，否则，因此给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任(因乙方使用不当或不可抗力的除外)。

7.4 交付房屋时，双方应共同对房屋状况、设施及设备进行验收。如有异议应当场提出。甲方应保证该房屋及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

第八条 房屋及配套设施的使用、修缮和装修

8.1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的自然损坏或其他应由甲方修缮的，甲方在接到乙方通知日内负责修理，若甲方怠于修理的，乙方可代为修理，费用由甲方承担，乙方可在租金中抵扣修理费用;因房屋修理影响乙方正常使用的，应当相应减少租金或延长租期。

8.2 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责维修并承担维修费用。

8.3 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备、设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致中途退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下第种权利。

(1)依附于房屋的装修归甲方所有，甲方不支付任何费用给乙方。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第九条 转让与转租

9.1转租

租赁期间，经甲方同意乙方可对房屋进行转租。

9.2 转让

租赁期间，甲方转让房产所有权的，应提前二个月以书面形式通知乙方，乙方放弃优先购买权的，甲方可转让给第三方并应向第三方详尽披露本合同，且各方适用买卖不破租赁原则，本合同甲方权利义务应全部由受让房屋的第三方享有和承担。

9.3 租赁期间，若因乙方自身内部经营管理机构的变化，导致房屋实际使用主体发生变更的，甲方应与乙方及变更后房屋实际使用人签署租赁房屋主体变更协议，由变更后实际使用人承担本租赁合同所有权利义务。

9.4 因本租赁物是乙方用于投资开设1919酒类直供之门店运营使用，在签订本租赁合同时，该门店工商营业执照尚未取得的，甲方同意在该门店取得营业执照后将乙方变更为门店营业执照上载明的民事主体。若甲方违反本条约定，承租方有权单方解除本租赁合同且不承担任何违约责任，同时甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

第十条 房屋返还或续租

10.1 甲乙双方租赁期满不再续租、解除或终止本合同的，乙方应按约定将房屋返还于甲方，且双方应填写完整的《退房确认单》(详见附件二)。

10.2 租赁期满或本合同解除后，双方未达成续租协议的，乙方应及时返还该房屋，但甲方应给予乙方适当的搬迁期限。

10.3 乙方应于租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。乙方交还的房屋应保持房屋及设施、设备的原有状态(以合同附件为准)，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权自行处置。

10.4 租赁期满后，乙方需要续租的，应提前一个月以书面形式通知甲方，甲方应在同等条件下优先租赁给乙方，租金可随社会物价指数变动而进行适当调整。双方达成一致续租意见的，应另行签订《房屋(商铺)租赁合同》。

第十一条 合同的变更、解除与终止

11.1 双方可以协商变更或终止本合同。

11.2 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

11.2.1 未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或擅自改变房屋用途;

11.2.2 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;

11.2.3 因使用不当造成房屋损坏，在甲方提出的合理期限内仍未修复。

11.3 甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

11.3.1 甲方逾期一个月未交付房屋于乙方使用;

11.3.2 提供的房屋存在不符合国家规定的严重质量问题，影响乙方正常使用;

11.3.3 房屋内的主体结构自然损坏或因甲方原因造成损害的，甲方未及时修缮,致使乙方连续30天无法正常使用;

11.3.4 因甲方原因导致本合同无效或该房屋被政府部门查封，致使乙方连续30天无法正常使用。

11.4 任何一方依据上述情况解除本合同的，应书面通知对方。乙方应于合同解除后15日内或甲方通知的时间内与甲方办理退还房屋的移交手续并结清物业管理费等相关费用。

第十二条 违约责任

12.1 乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起至实际支付之日止，每日按拖欠金额的3‰向甲方支付违约金。若乙方逾期支付租金达60日以上(含本数)的，甲方有权选择以下第种处理方式：

1)解除合同，乙方除应按照每日按拖欠金额的3‰向甲方支付违约金外，还应向甲方支付月租金30%的违约金。

(2)继续履行合同，逾期时间内乙方继续每日按拖欠金额的3‰支付违约金。

12.2 租赁期内，非因本合同规定的情况，甲方需提前收回房屋，应提前30日以书面形式通知乙方，向乙方全额退还已缴纳而未实际使用房屋期间的租金及履约保证金，并向乙方支付相当于一个月租金标准的违约金，同时赔偿乙方遭受的损失(包括不限于装修费用、搬迁费用、另行寻找商铺所产生的费用等直接损失和间接损失)。

12.3 租赁期内，非因本合同规定的情况，乙方需提前退租的，应提前30日以书面形式通知甲方，并向甲方支付相当于一个月租金标准的违约金，同时赔偿甲方遭受的损失(包括不限于直接损失和间接损失)。乙方承担了相应违约金后，甲方应退还乙方已缴纳而未实际使用房屋期间的租金及履约保证金。

12.4 若因甲方与他人产生的任何关于该租赁的房屋纠纷影响到乙方正常营业的，甲方应免收乙方受影响期间的租金并赔偿乙方遭受的损失(包括不限于直接损失和间接损失)，若该影响行为造成乙方无法正常营业超过30日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相当于一个月租金的违约金。

12.5 甲方擅自将该房屋转让于他人，未对甲方尽通知义务而损害乙方优先权的，甲方应赔偿乙方遭受的损失(包括不限于直接损失和间接损失)。

12.6 如因本合同第11.3.3条及第11.3.4条原因导致乙方无法正常使用在30天以内的，甲方应免收乙方无法正常使用期间的租金且租期顺延，同时，甲方应赔偿乙方的直接经济损失和间接经济损失。

12.7 甲方应保证该房屋能够办理以房屋所在地址为注册地或经营地的营业执照、食品流通许可证等相关证照，并须向乙方提供办理上述相关证照应由甲方提供的资料、信息，若该房屋所在地址已被注册，则甲方应负责将原注册在房屋地址的公司迁出或注销。若因房屋地址被注册导致乙方不能正常办理营业执照、食品流通许可证等证照的，乙方有权不予支付租金直至乙方证照办理完毕，超过两个月乙方仍无法办理证照的，甲方应承担相当于一个月租金的违约金，且乙方有权单方解除本合同。

12.8 甲方应保证其系合法出租权人/合法转租权人。若因甲方出租主体的不适格(包括但不限于甲方无转租权)导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方遭受的损失(包括不限于直接损失和间接损失)，并向乙方支付相当于一个月的租金作为违约金。

12.9发票取得的违约责任

12.9.1若甲乙方选择第四条第(一)种乙方发票取得方式后，甲方逾期30日未足额向乙方提供增值税发票的，甲方应承担相当于一个月的租金作为违约金，该违约金可从乙方应支付的租金中予以扣除。甲方超过三次未按约向乙方提供增值税发票的，乙方可单方解除本协议，并要求甲方承担相当于二个月租金的违约金。

12.9.2若甲乙方选择第四条第(二)种乙方发票取得方式后，甲方逾期30日未按乙方要求提供开具房屋租赁发票所需全部资料，甲方应承担相当于一个月的租金作为违约金，该违约金可从乙方应支付的租金中予以扣除。甲方超过三次未按约向乙方提供开具房屋租赁发票所需全部资料，乙方可单方解除本协议，并要求甲方承担相当于二个月租金的违约金。

第十三条 特别约定

13.1 甲方即出租人为两人或两人以上的，各出租人之间均对与该租赁合同相关的全部义务向承租人承担连带责任。承租人可选择向任一出租人主张在本合同及补充协议项下出租人的全部义务，如承租人向任一出租人发送通知的，即视为已向全部出租人完整履行通知等承租人义务。出租人不得以仅一方收到通知等要求拒绝履行出租人的义务。

13.2 联络方式

13.2.1 本协议项下应发出的任何通知或其他文件应以中文形式书写，可通过快递服务方式送达或发给要送达的一方。如任何一方变更其通讯地址，则应在变更后10日内将其新通讯地址书面通知对方。双方通讯地址如下：

甲方：;

地址：;

联系电话：。

乙方：;

地址：;

联系电话：;

13.2.2 除非有证据证明有关通知已提前收到，相关通知按以下方式确定送达时间：以特快专递方式递送，投寄后满叁个工作日视为送达，不以甲方或乙方签收为必要。

13.2.3 本条所述联系方式为双方确定的唯一有效联系方式，有关本协议的一切联络(除本协议另有明确约定外)均应通过本条约定方式进行。其他方式联络的不构成约束双方的有效证据。

第十四条 不可抗力

14.1 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书

面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同自然终止，互不承担责任，双方据实结算租金。

第十五条 争议解决方式

15.1 因履行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十六条 其他约定

16.1 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

16.2 本合同自双方签字及签章之日起生效。

16.3 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。

(以下为合同签章页，无正文)

甲方(签章)：________________乙方(签章)：________________

签约代表：________________

电话：________________电话：________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

卖方(以下简称甲方)_____________

买方(以下简称乙方)_____________

根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。

一、基本情况：_________________

1、乙方购买甲方坐落在_____________市________________区(县)_________________路_____________，_____________号厂房_______________层，厂房建筑面积_________________平方米，并配套场地________________平方米，按房产证为准。

2、土地使用权限为________________年，自________________年___________月___________日到________________年___________月______日止，实际年限按产权证。

二、厂房价格及其它费用：_________________

1、厂房价格每平方米人民币_____________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_____________元(大写)

2、土地使用税费按国家有关规定由________________方每年支付给有关部门。

三、付款方式、期限及交房期：_________________

1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币___________________万元(大写)

(1)_____________年___________月__________日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币________________万元(大写);

(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)——日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金，

四、其他规定：_________________

1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。

5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。

9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。

五、本合同主体及责任：_________________

1、甲方：_____________法定代表人：_____________委托代理人：________________

2、乙方：_____________法定代表人：_____________委托代理人：________________

(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)

六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。

甲方：_________________乙方：_________________

代表(签名盖章)代表(签名盖章)

电话：_________________电话：_________________

签约日期：_________________

签约地址：_________________