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二手房购房合同学区房实用25篇 购房合同推荐20篇

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关于购房协议书范文

范文类型:合同协议,全文共 816 字

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甲方(卖方):

乙方(买方):

甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

一、甲方自愿将坐落在__市__区__路__小区__号楼__单元 室(建筑面积__平方米,储藏室__平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。

三、乙方在签订本合同时,支付定金 ,即小写 。

四、乙方支付定金之日起__个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由__方承担。

七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。

十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号: ),空调两台(型号: ),热水器(型号:),浴霸(型号: ),饮水机(型号: ),音响两台(型号: ),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施, 等让与乙方(含在房屋价值内)。

十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

十二、附加条款:

甲方(签章):

乙方(签章):

日 期:

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篇1:回迁房屋购房合同

范文类型:合同协议,全文共 893 字

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出卖人(甲方)

买受人(乙方)

根据《民法典》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本协议,以资共同信守执行。

1、因甲方的房屋被依法迁,甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。

2、由于上述的房屋尚未施工,开发商出售的房屋处于预售阶段。 甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号,选择房屋的楼层及位置。

3、根据开发商的要求,乙方自行应当支付房款(房屋平均价格为每平方米 元,具体房款按所购的楼层及位置具体核算)。除此,作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米 元的酬谢金。

4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后,支付给甲方酬谢金的三分之一;待房屋主体结构完成后再支付三分之一;基余的待楼房交付后十日内支付完毕。

5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于 。如果回迁房屋位置不在上述地段,乙方有权利解除该协议,甲方应当退还已支付的酬谢金。

6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议,甲方不得无故阻拦。如果需要甲方方面的相关手续,甲方有义务协助提供。

7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同,以甲方名义签订购房协议,甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的需要,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而使乙方遭受损失的,由甲方负赔偿责任。

8、乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻挠。

9、本协议签订后,双方应该共同遵守,甲方不得无故反悔,不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约,除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外,还应当支付 元的违约金。

10、本协议双方应当共同执行,不得无故反悔。任何一方违反本协议的,应当支付对方 元的违约金。

10、在本协议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,协商不成,任一方均可向人民法院起诉。

11、本协议一式两份,双方各执一份为凭。

12、本协议自双方签字之日起生效。

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篇2:购房日期约定合同

范文类型:合同协议,全文共 880 字

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兹因立约人、情投意合,爰订于年月日在举行公开仪式,在二人以上之见证下,缔结良缘,并本于互信、互敬、互爱、互谅及共创和谐家庭、美满婚姻之共识下,互为下列约定

一、夫妻冠姓

□夫冠以妻之姓

□妻冠以夫之姓

二、夫妻住所

立约人同意婚后之夫妻住所地为,如日后有变更住所之必要时,双方愿本于平等原则,另行协议。

三、夫妻财产制

立约人同意婚后之夫妻财产制为:

□法定财产制,由夫妻各自管理、使用、收益、处分自己财产

□约定财产制:

□分别财产制,结人不结财。

□一般共同财产制、财产管理权由任之。

□所得共同财产制、财产管理权由任之。

立约人并同意于婚后就约定财产制前往管辖法院登记处办理登记,以产生对抗第三人之效力。

四、家务分工

夫负担:妻负担:

采买日常用品煮饭洗碗倒垃圾清洁、整理家务

房屋之修缮喂乳换尿布接送子女上下学其它

夫妻应互相协助他方之家务工作

五、家庭生活费

立约人同意婚后因日常生活中食、衣、住、行、育、乐、医疗所生费用及子女扶养费由:

□夫负担全部

□妻负担全部_

□夫妻双方各分担二分之一。

□夫妻双方依经济能力及家事劳务状况比例分担,夫负担,妻负担。

□其它:

每月每人之家庭费用不得低于当地平均国民消费支出或新台币元。

如因任一方婚后经济状况显著变更者,得另行协议。

六、自由处分金

立约人同意婚后扣除前开家庭生活费后,由:

□夫每月提供新台币元供妻自由处分。

□妻每月提供新台币元供夫自由处分。

如因任一方婚后经济状况显著变更者,得按比例增减自由处分金,并得另行协议。

七、子女姓氏

因妻无兄弟,故立约人同意婚后子女从

□父姓

□母姓

八、立约人承诺婚后所生子女权利义务之行使及负担由双方共同任之,双方同意遵守下列之行为:

不得不当体罚、虐待、伤害或操控子女

保证提供子女健全稳定之生活环境

不得唆使子女从事危害健康、危险性工作或欺骗

不得遗弃子女

不得为其它对子女或利用子女犯罪或为不正当之行为

如夫妻对子女权利义务之行使及负担有不一致之情形,愿本于子女最大利益原则协议之。

九、立约人承诺婚后互负贞操、忠诚义务,绝对不发生家庭暴力,如有一方违反者,应给付他方精神上损害新台币元。

十、特约事项:

立约人:

男方:

女方:

年月日

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篇3:购房协议书

范文类型:合同协议,全文共 989 字

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出卖人(以下简称甲方)姓名(或名称):____________ 身份证件号:____________

买受人(以下简称乙方)姓名(或名称):____________ 身份证件号:____________

一、出卖房屋的概况:

1、房屋座落位置:______ ;

2、建筑面积:______;

3、层次 、总层次:______ ;

4、户型:______ ;

5、结构:______ ;

6、建筑年代______年 ;

7、房屋朝向:______ ;

8原产权证号:______ ;

二、房屋评估价:

三、房屋成交价格及支付方式:房屋成交甲乙双方协商议定价格为 元整,大写 元整。平均每平方米 元。房款要求在房屋成交后于20xx年10 月 20 日以现金一次付清。

四、房屋交付使用时间:乙方房款付清后,甲方必须三日内将房屋按成交时的模样全部空出交付乙方使用(包括水电设施等)。

五、违约责任:

甲方应保证上述房屋权属清楚,无产权纠纷,符合房屋转让条件。自本合同签定之日起,该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理,并承担相应的法律责任,由此给乙方造成损失的,由甲方赔偿。

六、双方约定的其它事项:

1、本合同签定后,乙方中途悔约的,应及时通知甲方,购房定金归甲方所有;甲方中途悔约的,应及时通知乙方,并应在悔约之日起 3天内 双倍返还购房定金给乙方。

2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的,由甲方承担相应的法律责任。

3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由违约方给付对方该房屋总房款百分之 一 的违约金。逾期 15 日未付清房款或未交付房屋的,对方有权解除本合同,违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。因甲乙两方其中一方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的,每逾期一日,由违约方给付对方总房款百分之 一 的违约金。

七、上述出卖的房屋如有涉及共用、出典、抵押、交换或者其它产权纠纷概帖卖方负责。

八、本合同一式六份,甲、乙双方各执一份,其余四份用做过户手续的办理.自买卖双方签字(盖章)之日起生效。

甲方(签章):______ 乙方(签章):______

身份证件号码:______ 身份证件号码:______

身份证件号码:______ 身份证件号码:______

电话号码:______ 电话号码:______

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篇4:购房后续协议书

范文类型:合同协议,全文共 1366 字

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卖方:(以下简称甲方)

买方:(以下简称乙方)

见证方:

甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:

第一条甲方对产权的声明

甲方根据国家规定,已依法取得苏州市_________区(县)的房屋所有权证书,所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________,建筑面积为_________平方米。

第二条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元,价款合计为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)

第五条付款方式

(一)无须银行贷款

1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。

(二)银行贷款

1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第六条违约责任

1.甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。

3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目:

1)没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;

2)没有固定不可移动装修物品的破坏;

3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;

4)其它:。

第八条关于产权办理的约定本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据。

第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方:经办人:电话:

乙方:经办人:电话:

丙方:

经办人:电话:

____年__月__日

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篇5:购房合作协议书

范文类型:合同协议,全文共 1269 字

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甲方(男方):___________

身份证号码:___________

联系方式:___________

乙方(女方):___________

身份证号码:___________

联系方式:___________

甲乙双方现已自由恋爱,确立关系,并已明确结婚意向,愿共筑爱巢,白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下,经双方理智平等的协商,就婚前房产达成约定如下:

一、 房产情况

婚前甲乙双方同意,以甲方名义按揭购买了如下房产:___________

1、房产位置:_____________________________________________。

2、房屋建筑面积:___________ __________________________________。

3、购房合同编号:_____________________________________________。

4、房款情况:_____________________________________________。

5、不动产权证号:_____________________________________________。

总房款(购房合同金额):_________________元(大写:_________________________)

首付款:__________________元(大写:_________________________),已由乙方支付。

还贷情况:___________截至本协议签订时由______方负责还贷。(以下称该房产)

二、该房产归属

双方协商一致并同意:

1、自签订该房屋《商品房买卖合同》之日(即____年____月____日)起,至双方办理结婚登记之日止,期间所偿还房贷为人民币______元/每月,共计人民币________元(大写:__________________元)。甲乙双方经协商确定采用下列第____种方式认定该项财产:

为甲方单方支付,属甲方婚前个人财产,归甲方个人所有;

为乙方单方支付,属乙方婚前个人财产,归乙方个人所有;

为甲乙双方共同支付,甲乙双方按照还款情况按份共有该房屋,其中甲方拥有比例为_______,乙方拥有比例为:____________________;

2、双方结婚后,该房产作为夫妻共同财产,其中,其中甲方拥有比例为_______,乙方拥有比例为:____________________;

3、双方方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租凭、借用等其它用途;

4、 双方结婚后,双方共同以夫妻财产共同还贷。

5、 若双方未办理结婚手续,则房产乙方所有。

三、附则

1、 本协议一式二份,各方各执一份,具有同等法律效力。

2、 本协议经双方签署后即生效。

甲方(签字按捺):___________

______年______月______日

乙方(签字按捺):___________

______年______月______日

见证人(签字):___________

______年______月______日

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篇6:关于购房协议书范文

范文类型:合同协议,全文共 384 字

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甲方: 身份证号:

乙方: 身份证号:

甲方先生与乙方方小双方决定共同购置位于xx市xx区路x弄号xx室的房产。双方本着平等自愿的原则,就购房涉及的相关事宜约定如下,以资信守:

一、由于乙方户籍不在xx市,为省却购房及按揭贷款中的麻烦手续,甲乙双方约定由甲方出面签订《房地产合同》以及《抵押借款合同》并办理相关购房事宜,房地产权证上署甲方一人姓名。

二、由乙方出资支付购房的首付款共计币x元整且乙方已经实际支付。

三、由甲方向银行申请按揭贷款币万x仟元整(其中公积金贷款xx万元整),借款期限均为xx年,由甲方负责并承担相应的每月还贷义务。

四、购房契税、手续费等由乙方支付。

五、甲乙双方所购路弄号xx室房产为甲乙双方所共有。

六、甲乙双方领取结婚后,甲方应尽快将乙方姓名依法添加到房地产权证上。

七、本协议一式二份,自双方签字并经律师事务所见证后生效。

甲方: 乙方:

x年xx月xx日

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篇7:购房合同范文专业

范文类型:合同协议,全文共 2951 字

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甲方(出卖人):

地址:

身份证件号码:

联系电话:

乙方(购房人):

身份证件号码:

联系电话:

甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:

第一条 甲方愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

1、座落于_________________________________,建筑面积为________________平方米(其中套内建筑面积________________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________平方米),房屋用途为 ________________;

2、出售房屋的所有权证证号为________________________________;

3、房屋平面图及房产证见本合同附件一;

4、出卖人还应当将附属于该房屋的附属设施设备转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。房屋及附属设施设备见清单(附件二)。

第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。

第三条 计价方式与价款

按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币________________每平方米元,总金额为人民币________________元整;房价款的支付方式为________________________________、支付时间为________________;

乙方在_______年_______月_______日前付给甲方定金(人民币):(大写)________________元,(小写)________________元。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条 房屋价款乙方分三期付给甲方:

第一期:________________________________,付人民币________________万元;

第二期:在乙方取得交易过户受理单后的当日支付人民币________________万元;

第三期:乙方采用以下第种付款方式:

1、在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款________________万元。

2、乙方向银行申请商业/公积金贷款人民币________________元整,该贷款由银行直接转至甲方账户,若贷款银行实际放贷金额小于贷款申请金额,乙方应于收到银行同意放贷金额之日起_______日内将差额部分直接支付给甲方。办理按揭贷款所应缴纳的费用由乙方自行承担。

以上款项,由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号(银行帐号见附件三)。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开具体要求收据的,则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。

第五条 交房

1、甲、乙双方定于________________将房屋交付给乙方使用,甲方应在交付房屋前腾空该房屋。

2、甲方应在________________前将原落户于该房屋的所有户籍关系迁出。

第六条 过户手续办理

1、甲、乙双方同意,双方应于________________内到房地产主管部门办理过户手续。

2、如因甲方的原因造成合同房产无法过户至乙方名下,乙方有权解除合同,甲方须在乙方要求解除合同之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方,并按合同房款的30%赔偿乙方损失。

3、该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:

该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

若该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金,双方约定,该费用由________________承担。

4、办理以上手续应当缴纳的税费,按以下第________________种方式承担

(1)、由________________方承担

(2)、由甲、乙双方按国家规定各自承担。

第七条 违约责任

(一)甲方违约责任:

1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交给乙方使用、办理房屋过户手续或者将户籍关系迁出,乙方有权向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按合同总金额的__________%向乙方支付违约金。逾期超过__________日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,要求甲方退还所有已支付款项,并有权要求甲方向乙方支付合同总金额30%的违约金。

2、如甲方在合同生效后,有其他违约行为,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方,同时,乙方有权要求继续履行合同;如果确定无法继续履行的,甲方还应当赔偿乙方实际损失。

(二)乙方违约责任:

1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。逾期超过3个月时,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,并有权要求乙方向甲方支付合同总金额30%的违约金。

2、如果乙方有其他严重违约行为的,则乙方已经支付的定金归甲方所有,甲方有权解除合同,乙方其他已经支付的款项退还给乙方。

第八条 甲方承诺并保证:

1、其为本合同项下房屋的合法所有权人,其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。

2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形,包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对(如有)等情况。

3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同,并保证在本合同签署后,及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。

第九条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:

1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。

2、甲方向乙方提交房屋全套钥匙,双方共同清查确认电、水、煤气等度数。

3、甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。

4、甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续。

5、甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据。

6、甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。附属设施见清单(附件二)

第十条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十一条 甲乙双方应房产管理部门要求签订的购房协议仅供登记之用,双方的权利义务以本合同为准。

第十二条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十三条 本合同一式__________份。其中甲方留执__________份,乙方留执__________份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

第十四条本合同自甲乙双方签订之日起生效。

附件一:房屋平面图及房产证

附件二:房屋及附属设施设备见清单

(以下无正文)

甲方(签章):

签约日期:

乙方(签章):

签约日期:

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篇8:2024民屋购房合同标准格式

范文类型:合同协议,全文共 634 字

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甲方(出租人): 乙方(承租人):

经双方协商达成如下租房合同:

第一条 甲方将其合法拥有的坐落于本市 房屋租于乙方,建筑面积 平方米,装修及设备情况: 。

第二条 租赁期暂订 年,甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用,至 年 月 日收回。乙方如不续签或甲方不租应提前一个月告知对方。

乙方有下列情形之一的,甲方可以无条件终止合同,收回房屋:

1、承租人在租期内利用房屋进行非法传销活动,一经工商、公安机关查除,收回房屋,租金及押金一律不退。

2、利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;或没有按约定支付租金的。

第三条 租金、交纳期限和交纳方式

甲乙双方议定月租金 元,交纳方式为半年付,提前半个月支付,计人民币(大写) 元。租房发票税金由乙方缴纳。

第四条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。

第五条 甲方收乙方押金 元,乙方退房时,结清水、电、气费、物业,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金 元。

第六条 乙方退房时,不得损坏已有房屋装饰及结构,卫生清理干净,待出租方验收通过,即可终止合同。若乙方提前解除合同,需提前一个月告知。押金不予退还。

第七条 本合同甲乙双方签字之日起生效;本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。本合同履行过程中产生的争议由各方协商解决,协商不成时由合同地法院管辖处理。

甲方(签字): 乙方(签字)

身份证号: 身份证号:

联系电话: 联系电话:

年 月 日 年 月 日

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篇9:宜春个人购房合同

范文类型:合同协议,适用行业岗位:个人,全文共 1114 字

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甲方(卖方):_______________身份证号码:______________________________

乙方(买方):_______________身份证号码:______________________________

甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

一、甲方自愿将坐落在____________________________________________________________(建筑面积____________平方米,储藏室____________平方米,产权证号__________________)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

三、乙方在签订本合同时,支付定金____________,即小写____________。

四、乙方支付定金之日起_____个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。

七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。

十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:),空调两台(型号:),热水器(型号:),浴霸(型号:),饮水机(型号:),音响两台(型号:),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)。

十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

甲方(卖方):__________________乙方(买方):__________________

联系电话:_______________________联系电话:_______________________

____________年_________月______日____________年_________月______日

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篇10:手房个人购房合同参考

范文类型:合同协议,适用行业岗位:个人,全文共 1663 字

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甲方(出卖人):_____________________

身份证号码:________________________

住址:_____________________________

乙方(买受人):_____________________

身份证号码:________________________

住址:_____________________________

根据《中华人民共和国____市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议,以兹共同信守执行。

一、概况及转让内容

甲方自愿将坐落在__________________,套内面积__________平方米(以甲方和房管所证登记为准)的房屋出售给乙方。

二、合同价款

双方商定房地产成交价格为人民币(大写)__________(小写______元),成交价格已经包括本合同

第一条所列全部内容转让之价格。

办理产权过户所需的税费按照国家规定执行,不包含在合同价款中,此费用由乙方承担。

三、合同价款的支付

乙方在本合同签订之日起____日内支付人民币__________(大写)(小写__________元)作为定金。

乙方在办理完房屋所有权过户后立即支付合同价款的全部费用。

四、甲方义务

1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。

2、甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项,提供购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋所有权过户前的有关费用(包括但不限于物业管理费、供水、电力、天然气、有线电视等),出示有关交费证明。

3、甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、过户手续,为过户提供必要的文件、资料和便利。

五、乙方义务

1、按照本合同约定,及时支付房款,如未能在合同规定时间能交付余款,甲方有权终止合同并没收定金。

2、乙方应于甲方共同办理房屋所有权,使用权过户、物业移交手续。

六、产权过户及入住

甲乙双方应当在本合同签订之日起____日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续,并按约由支乙方付相应税费。

甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋,办理完物业更名等移交手续,结算所有有关费用,以便乙方入住,需要乙方予以协助的,乙方应当协助。

七、违约责任

1、甲方违约

(1)甲方未履行甲方义务,致使乙方在本合同签订之日起三个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的,乙方有权解除合同,甲方应当全额返还乙方已经支付的价款,并向乙方支付合同价款______%的违约金。

(2)甲方不如实告知乙方有关情况,存在欺诈行为致使合同目的不能实现的,乙方有权解除合同,并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。

(3)甲方未按约结清有关费用,影响乙方正常使用该房屋的,甲方应当自行及时结清有关费用,并向乙方支付未结费用______%的违约金。

乙方已经代为支付该费用的,甲方还应当全额返还。

2、乙方违约

(1)乙方未按约支付合同价款的,自支付期满次日起按照未付金额的日万分之支付违约金;逾期超过日的,甲方有权解除合同。

(2)因乙方原因不能办理房屋所有权过户的,甲方履行期限顺延,乙方应向甲方支付合同总金额_____%的违约金。

八、房屋风险的转移

房屋毁损、灭失的风险自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。

九、争议解决

在执行本协议的过程中,如甲、乙双方发生争议,先协商解决。

协商不成时,任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民提起诉讼。

十、合同生效

本合同一式三份,具有同等法律效力,甲乙双方各执一份,房屋行政管理部门一份。

甲方(签章):_______________ 乙方(签章):_______________

联系电话:__________________ 联系电话:__________________

签订日期:______年____月____日 签订日期:______年____月____日

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篇11:安阳市购房合同

范文类型:合同协议,全文共 3920 字

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甲方(出卖人):

公民身份号码/统一社会信用代码:

委托代理人/法定代表人(职务):

联系地址:

电子邮箱:

联系电话:

乙方(购房人):

公民身份号码/统一社会信用代码:

委托代理人/法定代表人(职务):

联系地址:

电子邮箱:

联系电话:

甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:

第一条 房屋情况

甲方愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

1、座落于_________________________________,建筑面积为________________平方米(其中套内建筑面积________________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________平方米),房屋用途为________________;

2、出售房屋的所有权证证号为________________________________;

3、房屋平面图及房产证见附件;

4、出卖人还应当将附属于该房屋的附属设施设备转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。

5、该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为:________________________,土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止。甲方负责办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

第二条 甲方保证房屋权利的合法及完整性

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况(如土地状况等),保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人追索,否则引起的损失赔偿责任由甲方承担,并且甲方需向乙方支付房屋总价的30%的违约金。

第三条 计价方式与价款

按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币________________每平方米元,总金额为人民币________________元整;房价款的支付方式为________________________________、支付时间为________________;

乙方在_______年_______月_______日前付给甲方定金(人民币):(大写)________________元,(小写)________________元。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条 房款支付

房屋价款乙方分三期付给甲方:

第一期:________________________________,付人民币________________万元;

第二期:在乙方取得交易过户受理单后的当日支付人民币________________万元;

第三期:乙方采用以下第______种付款方式:

1、在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款________________万元。

2、乙方向银行申请商业/公积金贷款人民币________________元整,申请该贷款由,乙方需将贷款发放账户为甲方银行账户,贷款审批通过后银行直接转至甲方账户,若贷款银行实际放贷金额小于贷款申请金额,乙方应于收到银行同意放贷金额之日起_______日内将差额部分直接支付给甲方。办理按揭贷款所应缴纳的费用由乙方自行承担。

以上款项,由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开具体要求收据的,则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。

第五条 双方交房约定

1、甲、乙双方定于________________将房屋交付给乙方使用,甲方应在交付房屋前3日腾空该房屋。

2、甲方应在房屋交付前3日前将原落户于该房屋的所有户籍关系迁出,交付房屋后,甲方配合乙方户籍迁入等手续。

第六条 过户手续办理

1、甲、乙双方同意,双方应于________________到房地产主管部门办理过户手续。

2、如因甲方的原因造成合同房产无法过户至乙方名下,乙方有权解除合同,甲方须在乙方要求解除合同之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方,并按合同房款的30%赔偿乙方损失。

3、该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:

该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

若该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金,双方约定,该费用由________________承担。

4、办理以上手续应当缴纳的税费,按以下第________________种方式承担

(1)、由________________方承担

(2)、由甲、乙双方按国家规定各自承担。

第七条 违约责任

(一)甲方违约责任:

1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同规定的期限或者未履行本合同所约定的任何义务(包括但不限于将该房屋交给乙方使用、办理房屋过户手续或者将户籍关系迁出等义务),乙方均有权向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按合同总金额的__________%向乙方支付违约金。逾期超过__________日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,要求甲方退还所有已支付款项,并有权要求甲方向乙方支付合同总金额30%的违约金。

2、如甲方在合同生效后,有其他违约行为,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方,同时,乙方有权要求继续履行合同;如果确定无法继续履行的,甲方还应当赔偿乙方实际损失。

(二)乙方违约责任:

1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。逾期超过3个月时,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,并有权要求乙方向甲方支付合同总金额30%的违约金。

2、如果乙方有其他严重违约行为的,则乙方已经支付的定金归甲方所有,甲方有权解除合同,乙方其他已经支付的款项退还给乙方。

第八条 甲方承诺并保证:

1、其为本合同项下房屋的合法所有权人,其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。

2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形,包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对(如有)等情况。

3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同,并保证在本合同签署后,及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。

第九条 其他相关费用

该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:

1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。

2、甲方向乙方提交房屋全套钥匙,双方共同清查确认电、水、煤气等度数。

3、甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。

4、甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续。

5、甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据。

6、甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。

第十条 其他

1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

2、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十一条 合同生效条件

本合同自甲乙双方签订之日起生效。本合同一式__________份。其中甲方留执__________份,乙方留执__________份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。合同内容出现不一致时,以房屋权属登记机关的合同为准。

(以下无正文)

甲方(盖章):

委托代理人/法定代表人(签字):

联系电话:

_________年______月____日

_

乙方(盖章):

委托代理人/法定代表人(签字):

联系电话:

_________年______月____日

购房合同范本

卖方: 姓名: 性别: 出生日期:

国籍: 住址: 电话: 身份证号码:

买方: 姓名: 性别: 出生日期:

国籍: 住址: 电话: 身份证号码:

买卖双方根据中华人民共和国法律,经过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下:

一、卖方有房产 个单元,坐落在 市 第 座 楼 单元,合计面积 平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为 币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(原楼价为 币佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)

二、买方对上述房屋已核实,并审阅了房产权证书及有关资料,同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。

三、本合同一经签署,买方当即将房产全部价款交给卖方,卖方在收到该房产价款后,即将上述房产权证书及有关资料交给买方。

四、双方买卖成交后,即携带房产权证书到 市房地产权登记处办理房产权转移登记手续,该房产所有权即归买方所有。

五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关。

六、买方交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价款,并负责赔偿买方损失。

七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决,如不能解决时,按下列第( )项方式解决:1.向 仲裁委员会申请仲裁; 2.依法向人民法院起诉。

八、本合同自双方签署后经 市公证处公证之日起生效。

九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共 页,一式三份,买卖双方各执一份,市公证处执一份,均具同等效力。

卖方:

买方:

日期:

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篇12:产权式酒店购房合同范本

范文类型:合同协议,适用行业岗位:酒店,全文共 2358 字

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合同编号:20xx09

出租方:鄂尔多斯市物华商贸有限责任公司 (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 签定地点:内蒙古

甲、乙双方本着平等互利、协商合作的原则;根据《中华人民共和国合同法》之相关规定,就乙方租赁经营管理甲方向开发商所购买之物业事宜,经协商一致签署本合同:

第一条 物业情形:

甲方新建的物业座落于鄂尔多斯铜川汽车博览园内(以下简称“该物业”),建筑面积为 平米。(最终面积以鄂尔多斯市房屋产权管理局核定的产权面积为准)。

第二条 租赁内容及条件

1、 甲方将新建的该物业出租给乙方,租赁期间内乙方对该物业拥有占有、管理、使用和收益等相关权利,并以乙方的名义对外经营。

2、 在租赁期内,甲方承诺其拥有物业因经营而产生的任何事宜将通过乙方交涉,自愿放弃除处分权以外的任何权利。

3、 甲方授权委托乙方按该物业之《商品房买卖合同》中约定的时间与开发商办理物业交接手续。乙方接收该物业视同甲方从开发商接收该物业,也视同该物业从甲方交付乙方,乙方接受该物业后应报告甲方知悉。

第三条 租赁期限

1、 甲方承诺该物业的租赁期限20xx年,

2、 乙方承诺该物业的租赁期限自甲方付清全部房款,甲方或开发商将该物业交付乙方使用之日起开始计算。

3、该物业交付时间为 年 月 日。

第四条:物业的运营和收益模式

1、该物业由乙方统一管理和经营。

2、甲方的年度租金计算:

(1)该租金为甲方的税后净收益。

(2)甲方的年度租金计算:前3年为总房价的7%,中间4年为总房价的8%,后3年为总房价的9%(本总房价不含维修基金、契税、开户费、办证费等)。

(3)该物业租金的支付方式为:

①第一年按年支付,租金为人民币____________元;

②第二至三年按月支付,支付金额每月__________元 ;

③第四至七年按月支付,每月支付金额为___________元。

④第八至十年按月支付,每月支付金额为___________元。(支付日为每月1日)

(4)合同期内所有经营收益为税后收入,收益所得的税税收由乙方承担。

第五条 甲方的权利和义务

(一) 甲方的权利

1、甲方有权在租赁期限内,依时收取第四条规定的税后租金。

2、 租赁期内,甲方可享受酒店VIP卡客户优惠权(具体以甲方所持有的酒店VIP卡使用说明为准)。

3、租赁期内,甲方可享受每月1天的酒店免费入住权,但不可累计。

(二) 甲方的义务

1、按本合同的约定将该物业租赁给乙方。

2、保证其拥有物业的权属完整合法、法律手续齐全,是该物业的合法所有人。

3、甲方在乙方租赁期限内转让、赠与该物业或其他任何形式的产权转移,保证将已设立租赁事项向受让人及乙方履行告知义务,并在与受让方的合同中以明确的条款约定:受让方必须在乙方租赁期限内继续履行本合同条款,且作为本合同甲方所有义务的承受者,受让方享有甲方应有的权利。而因转让、赠与该物业或其他任何形式的产权转移所发生的一切税、费则按国家有关规定由相应承担方承担并支付。

4、甲方对委托的物业设定抵押等担保时,须事先书面通知乙方,并将相关担保协议复印件提交一份给乙留存,并保证不影响乙方正常经营管理。否则乙方有权拒付本合同约定之经营收益而勿须承担任何违约责任。

5、除非乙方违约导致合同不能履行或合同目的不能实现外,甲方不得擅自解除本合同。

6、本合同及法律、法规规定的其它义务。

第六条 乙方的权利和义务

(一) 乙方的权利

1、乙方有权根据本合同的约定,租赁、管理、经营甲方的物业。

2、甲方同意乙方应获得有关该物业经营管理所属收益。

3、乙方有权排除任何乙方认为不正当的干涉与防碍,甲方需对此配合与支持。

4、经有关部门批准,乙方有权进行相关结构的改造,相关费用由乙方承担。

5、甲方拟在租赁期满十年内转让该物业予第三者时,乙方在相同条件下有优先租买权。

6、本合同及法律、法规规定的其它权利。

(二) 乙方的义务

1、在租赁期内,乙方有按本合同的约定履行向甲方支付租金的义务。

2、在租赁期内,支付物业管理费、水电等费用。

3、本合同及法律、法规规定的其它义务。

第七条 物业的资产重置及交还

租赁期届满时,乙方将该物业交还甲方,但因乙方经营管理该物业添置的设施归乙方所有,其他设施归甲方所有。

第八条 违约责任

本合同签订后,甲乙双方均应保证恪守履行本合同之约定,否则依法承担违约责任。

1、如甲方未履行应尽义务,则由此造成乙方的经济损失及商誉损失等由甲方承担。

2、如乙方未履行应尽义务,则由此造成甲方的经济损失由乙方承担。

3、在租赁期内,若逾期3月乙方未向甲方支付租金,除应付甲方的租金外,乙方应按日向甲方支付甲方年度租金的0.5‰为违约金,违约金从违约之日起第二天开始计算。逾期6个月或每年度逾期累计超过6个月,甲方有权解除合同。

4、本合同在有效期内,除本合同第十一条的约定之外,任何一方均不得提前解除合同,否则,违约方应向守约方支付相当于本委托物业购房款8%的违约金。

第九条 争议的解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决。协商解决不成的,可依法向物业所在地人民法院起诉。

第十条 其它

1、本合同未尽事宜,可由甲、乙双方友好协商达成一致后签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、在签署本合同时,甲、乙双方对各自的权利和义务清楚明白,并愿按本合同的约定严格履行。

3、本合同壹式贰份,甲、乙双方各执壹份,均具有同等效力。自双方盖章之日起生效。

第十一条 合同的解除

存在下列情形之一时,本合同自动解除,双方均不承担责任。

1、因不可抗力导致本合同无法执行时;

2、因国家政策法规导致该物业不具备乙方经营条件时。

3、本合同有效期届满;

4、经双方书面同意的其他情况。

甲方:鄂尔多斯市物华商贸有限责任公司

签约代表:

电话:

传真:

地址:

签约日期:

乙方:

签约代表:

电话:

传真:

地址:

签约日期:

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篇13:经济适用房购房合同范本_合同范本

范文类型:合同协议,全文共 9394 字

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经济适用购房合同范本3篇

当下,因房价涨落无常,加之购房合同约定之千差万别,购房合同违法、违约无效纠纷时有发生。所以大家在签订购房合同的时候一定要谨慎。以下是第一范文网小编为大家精心准备的:3篇经济适用房购房合同范本。欢迎阅读参考!

经济适用房购房合同范本一

合同编号:

经济适用住房买卖合同说明

1.本合同文本为本市经济适用住房专用合同文本。签约以前,买受人应当仔细阅读本合同有关条款内容。

2.本合同所称经济适用住房是指经政府批准,享受政府扶持政策,向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅。

3.为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4.本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5.对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。【 】中选择内容以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。

6.在签订合同之前,出卖人应当向买受人出示有关证书、证明文件;买受人应向出卖人出示由经济适用住房主管部门出具的《经济适用住房购房证明》。

7.本合同条款由青岛市国土资源和房屋管理局和青岛市工商行政管理局负责解释。

合同双方当事人:

出卖人:

注册地址:

营业执照注册号:

企业资质证书号:

法定代表人: 联系电话:

委托代理人: 联系电话:

委托代理机构:

注册地址:

营业执照注册号:

法定代表人: 联系电话:

买受人:

[本人]姓名: [身份证]:

地址:

联系电话:

[委托代理人]姓名:

地址:

联系电话:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《青岛市经济适用住房管理办法》及有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议:

第一条 项目建设依据

出卖人以划拨方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权。【土地使用证编号】为_________。

该地块土地面积为_________,规划用途为_________。

出卖人经批准,在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】 _________。建设工程规划许可证号为_________,施工许可证号为 _________,房地产开发经营许可证号为 _________。

第二条 经济适用住房销售依据

买受人持《经济适用住房购房证明》,编号 _________,购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准机关为_________,经济适用住房销售许可证号为_________。

第三条 买受人所购经济适用住房的基本情况

买受人购买的经济适用住房(其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:第_________【幢】【座】_________【单元】_________【层】_________号房。

该经济适用住房的用途为住宅,属_________结构,层高为_________ ,建筑层数地上_________层,地下 层。

该经济适用住房阳台 是【封闭式】, 是【非封闭式】。

该经济适用住房合同约定建筑面积共_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

第四条 计价方式与价款

出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款:

1.核定住房标准内的建筑面积为_________平方米,单价为(_________币)每平方米_________元,金额为(_________币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。

2.超出核定住房标准的建筑面积为_________平方米,单价为(_________币)每平方米_________元,金额为(_________币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。

该经济适用住房金额合计为(_________币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。

第五条 面积确认及面积差异的处理

经济适用住房交付后 ,合同约定面积与产权登记面积有差异的,双方同意按第 种方式进行处理:

1.合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3% 以内(含3% )时,以产权登记为准,按每平方米原价格不变多退少补。

合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退房,出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房,误差大于3% 的部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。误差小于3%的部分,由出卖人按原价款退还买受人。

2.双方约定:

__________________ 。

第六条 付款方式及期限

买受人按下列第_________种方式按期付款:

1.一次性付款

乙方在_________年_________月_________日前付清全部房价款_________%的,甲方给予乙方占付款金额_________%的优惠,即实际付款额为(_________币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。

2.分期付款

乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_________银行(帐户名称_________ ,帐号:_________ )

(1)_________年_________月 _________日前支付全部房价款的_________%,计(_________币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元;

(2)_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%,计(_________币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元;

(3)_________年_________月_________日前支付全部房价款_________%,计(_________币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元;

(4)_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%,计(_________币)_________仟_________佰_________拾_________ 万_________仟_________佰_________拾_________元。

3.贷款方式付款

(1)买受人应于_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%,计_________元;

(2)买受人应于_________ 年_________月_________日前支付全部房价款的_________%,计_________元;

(3)买受人应于_________ 年_________月_________日前首付款付清后,持有关材料于_________年_________月_________日前到_________银行办妥贷款手续,否则视为买受人违约。

第七条 买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第_________种方式处理:

1、逾期在_________日之内,自本合同规定的应付款限期第二日至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________的违约金,合同继续履行。

2、逾期超过_________天后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的_________ %向出卖人支付违约金。

第八条 交付期限

出卖人应当在_________年_________月_________日前,依照人民政府的有关规定,将具备下列第_________ 种条件,并符合本合同约定的经济适用住房交付买受人使用:

1.该经济适用住房经验收合格。

2.该经济适用住房经综合验收合格。

3.该经济适用住房经分期综合验收合格。

4.该经济适用住房取得经济适用住房交付使用批准文件。

但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:

1.遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起_________日内告知买受人的;

2.双方约定:

____________________________________。

第九条 出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人未按本合同规定的期限将该经济适用住房交付买受人使用,按下列第_________种方式处理:

1.逾期不超过_________日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_________的违约金,合同继续履行;

2.逾期超过_________日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_________天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的_________%向买受人支付违约金。

第十条 规划、设计变更的约定

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响到买受人所购经济适用住房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内,将变更情况书面通知买受人:

买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的,视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。

买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起_________天内将买受人已付款退还给买受人,并按银行同期利率付给利息。买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。

第十一条 交接

经济适用住房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

由于买受人原因,未能按期交付的,双方按以下约定方式处理:

___________________________。

第十二条 出卖人保证销售的经济适用住房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该经济适用住房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。

第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

出卖人交付使用的经济适用住房的装饰、设备标准应符合双方约定达到(附件三)的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式处理:

1.买受人有权要求出卖人在_________日内达到本合同(附件三)的装饰、装修和设备标准。

2.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

3.双方约定:

___________________________。

第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑代有关部门收取的费用和正常运行的承诺

出卖人承诺与该经济适用住房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑,按以下日期达到使用条件:

1.煤制气金额为:_________元,供气时间为:_________ ;

2. ___________________________ ;

3. ___________________________ ;

4. ___________________________ ;

5. ____________________________________ 。

如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理:

1. ____________________________________;

2. ____________________________________。

第十五条 关于产权登记的约定

出卖人应当在经济适用住房交付使用后_________日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第_________项处理:

1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起_________日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的_________%赔偿买受人损失。

2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的_________ %向买受人支付违约金。

第十六条 保修责任

《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自该经济适用住房交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

在经济适用住房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担。

第十七条 双方可以就下列事项约定:

1.该经济适用住房所在楼宇的屋面使用权;

2.该经济适用住房所在楼宇的外墙面使用权;

3.该经济适用住房所在楼宇的命名权;

4.该经济适用住房所在小区的命名权;

5. _________。

第十八条 买受人使用期间不得擅自改变该经济适用住房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间和其他权利人共同有享用与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的权力,并承担相应的义务。

出卖人不得擅自改变与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的使用性质。

第十九条 争议解决方式:

因履行本合同发生的一切争议,由当事人双方协商或调解解决,协商调解不成,从以下两种方式中选择一种并在所选项下打√:

1.提交青岛仲裁委员会仲裁。( )

2.依法向人民法院起诉。( )

第二十条 本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议:

____________________________________。

第二十一条 合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十二条 本合同正本一式二份,副本_________份,自双方签字盖章或鉴证后生效,具有同等法律效力。

第二十三条 自本合同生效之日起30天内,由出卖人向_________申请登记备案。

出卖人(盖章):

地 址:

法定代表人:

委托代理人:

开户银行:

帐 号:

电 话:

邮政编码:

签约地点:

买受人(盖章):

地 址:

身份证号码:

委托代理人:

开户银行:

帐 号:

电 话:

邮政编码:

签约时间: 年 月 日

工商行政管理机关鉴证意见: 经办人:

鉴证机关(章)

年 月 日

注:本合同鉴证须提供下列材料:

1.出卖人土地使用许可证复印件;

2.经济适用住房销售许可证复印件;

3.出卖人营业执照复印件;

4.签订本合同所有的正、副本;

5.本合同鉴证费按国家规定标准减半收取。

附件一:房屋平面图(略)

附件二:公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明(略)

附件三:

装饰、设备标准

1. 外墙:

2. 内墙:

3. 顶棚:

4. 地面:

5. 门窗:

6. 厨房:

7. 卫生间:

8. 阳台:

9. 电梯;

10. 其他:

经济适用房购房合同范本二

甲方:_______

乙方:________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议:

第一条:房屋基本情况

乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________,产权证第___________号,建筑面积__________平方米的房产一套。

第二条:付款方式

1. 双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用。

2. 甲方收到乙方定金______________________元整,待乙方申请的贷款批准后,即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。(以收据收条为准)

3. 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收据收条为准)

4. 余款________________________元整,由银行直接划拨给甲方

5. 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴纳,甲方不承担任何费用。

第三条:房屋过户

甲乙双方应积极配合办理过户手续,因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方。

第四条:双方责任

1. 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定,并保证产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

2. 甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准)。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。

3. 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用,交接后发生的费用由乙方承担。

4. 甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。

5. 乙方贷款数额不足时,应用现金补齐,否则视为违约。

6. 房屋公共维修基金随房产转移。

第五条:合同变更

1. 在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议,否则造成损失由责任方承担。

2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条:违约责任

本合同签订后,双方不得违约,如甲方违约,双倍返还乙方定金,如乙方违约,定金不退。

第七条:合同争议的解决

本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉。

第八条:本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

第九条:本合同共____页,一式____份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

第十条:其他约定

甲 方:________ 乙 方: ________

身份证号:________ 身份证号:________

电 话: ________ 电 话: ________

现 住 址:________ 现 住 址:________

签约日期:________ 签约日期:________

经济适用房购房合同范本三

立合同人

卖方以下简称 (甲方): 身份证号: 买方以下简称 (乙方): 身份证号:

经充分协商,根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,甲乙双方现就买卖

房屋及其阁楼,达成以下协议: 一、 房屋基本情况

甲方自愿将下列房屋(包含阁楼)卖给乙方所有,该房屋为18加19楼的形式,其中19楼为单独阁楼(以下一同简称“该房屋”)

2、该房屋的所有权证号为:___ ;国有土地使用权证号为:___ 。

3、该房屋的土地使用权取得方式“√”:出让( )、划拨( )本合同一经签订,该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

二、房款售价

甲乙双方商定成交价格为人民币( ¥ )万元, 大写:___ 。

三、房款的支付方式及期限

乙方在___ 年 __ 月___日前分__次付清,付款方式: __ 。 乙方支付房款具体约定为:

1、于___ 年 ___ 月 ___ 日前,支付甲方房款 ___ (定金);

2、于 ___ 年 ___ 月 ___ 日前,支付甲方房款 ___ ;

3、甲方在规定的时间内还清该房贷款后,乙方于 ___ 年 ___ 月 ___ 日前,支付甲方房款___ ;

4、鉴于甲方一家人已调离临汾不便协助乙方办理房产及相关手续的过户,乙方在甲方同意的情况下,乙方留有 房款___(人民币)万元,待过户手续办理完成的同时,在规定时间内交与甲方。

四、物业及相关事宜

1、物业交接的期限:甲方应于___前向乙方移交该房屋。甲方将户口于___ 年___月___ 日前从该房屋迁出。

2、甲方在移交该房屋时,应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整,保持原有的装修状况,并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等各项费用。

3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项物料

4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求时,甲方鉴于已调离临汾的情况,可以具体

与乙方协商入住该房的相关事宜。

五、责任与权利

1、甲方保证上述房地产权及附属设施(顶层阁楼、阳台等)所属清晰,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内,未征得乙方同意下,甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。

2、甲方应明确告知购买该房时贷款的具体偿还时间,甲方在取得乙方___ %的房款时应在___内自行结清与甲方购买该房时的剩余未还贷款。

3、甲方将该房产交付乙方时,届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

4、乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实。

5、甲方有义务配合乙方办理房屋交易的过户手续。

六、违约责任

部由甲方承担。

2、甲方如中途违约,甲方应在违约之日起5日内双倍返还已付金额给乙方。

3、乙方如中途违约,甲方有权自行处理之前所付的购房款项。

4、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决。协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

5、在合同期限内,如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承担违约责任,本合同自动终止。

七、其它条款

1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

2、修改本条款由甲、乙双方共同签定补充合约,补充合约与本合同享有同等法律效力;如协商不能解决,约定由本合同签定地人民法院裁定。

3、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,该房产管理部门一份。 均具同等法律效力。 甲方签字(手印): 乙方(手印): 联系电话: 联系电话: 年 月 日 年 月 日

2、______________________________________________。

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篇14:个人购房合同安置房

范文类型:合同协议,适用行业岗位:个人,全文共 1616 字

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立合同人

卖方以下简称 (甲方): 身份证号: 买方以下简称 (乙方): 身份证号:

经充分协商,根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,甲乙双方现就买卖

房屋及其阁楼,达成以下协议: 一、 房屋基本情况

甲方自愿将下列房屋(包含阁楼)卖给乙方所有,该房屋为18加19楼的形式,其中19楼为单独阁楼(以下一同简称“该房屋”)

2、该房屋的所有权证号为:___ ;国有土地使用权证号为:___ 。

3、该房屋的土地使用权取得方式“√”:出让( )、划拨( )本合同一经签订,该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

二、房款售价

甲乙双方商定成交价格为人民币( ¥ )万元, 大写:___ 。

三、房款的支付方式及期限

乙方在___ 年 __ 月___日前分__次付清,付款方式: __ 。 乙方支付房款具体约定为:

1、于___ 年 ___ 月 ___ 日前,支付甲方房款 ___ (定金);

2、于 ___ 年 ___ 月 ___ 日前,支付甲方房款 ___ ;

3、甲方在规定的时间内还清该房贷款后,乙方于 ___ 年 ___ 月 ___ 日前,支付甲方房款___ ;

4、鉴于甲方一家人已调离临汾不便协助乙方办理房产及相关手续的过户,乙方在甲方同意的情况下,乙方留有房款___(人民币)万元,待过户手续办理完成的同时,在规定时间内交与甲方。

四、物业及相关事宜

1、物业交接的期限:甲方应于___前向乙方移交该房屋。甲方将户口于___ 年___月___ 日前从该房屋迁出。

2、甲方在移交该房屋时,应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整,保持原有的装修状况,并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等各项费用。

3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项物料

4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求时,甲方鉴于已调离临汾的情况,可以具体

与乙方协商入住该房的相关事宜。

五、责任与权利

1、甲方保证上述房地产权及附属设施(顶层阁楼、阳台等)所属清晰,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内,未征得乙方同意下,甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。

2、甲方应明确告知购买该房时贷款的具体偿还时间,甲方在取得乙方___ %的房款时应在___内自行结清与甲方购买该房时的剩余未还贷款。

3、甲方将该房产交付乙方时,届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

4、乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实。

5、甲方有义务配合乙方办理房屋交易的过户手续。

六、违约责任

部由甲方承担。

2、甲方如中途违约,甲方应在违约之日起5日内双倍返还已付金额给乙方。

3、乙方如中途违约,甲方有权自行处理之前所付的购房款项。

4、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决。协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

5、在合同期限内,如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承担违约责任,本合同自动终止。

七、其它条款

1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

2、修改本条款由甲、乙双方共同签定补充合约,补充合约与本合同享有同等法律效力;如协商不能解决,约定由本合同签定地人民法院裁定。

3、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,该房产管理部门一份。 均具同等法律效力。 甲方签字(手印): 乙方(手印): 联系电话: 联系电话: 年 月日 年 月 日

2、______________________________________________。

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篇15:支付定金商铺购房合同

范文类型:合同协议,全文共 379 字

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甲 方:_____

乙 方:_____

为确保甲、乙双方签订________合同(以下称主合同),双方经协商一致,就定金担保事宜达成如下协议:

第一条 为签订主合同,甲、乙双方应履行如下义务:

第二条 甲方应在本合同签订之日起_____日内向乙方交付定金_____元整。

第三条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除,除非双方协商一致并达成书面协议。

第四条 甲方与乙方签订主合同后,乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。

第五条 甲方不与乙方签订主合同,无权要求返还定金;乙方不与甲方签订主合同,应当双倍返还定金。定金罚则的执行,不影响任何一方要求赔偿的权利。

第六条 本合同经双方签章自定金交付之日起生效。

甲方:(公章)_________

法定代表人签字:_____

___年___月___日

乙方:(公章)

法定代表人签字:_____

___年___月___日

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篇16:关于购房协议书范文

范文类型:合同协议,全文共 582 字

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甲方(售房人): 身份证号码:

乙方(买房人): 身份证号码:

见证人: 身份证号码:

第一条:甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:出售的房屋座落于 市 路 小区 号楼 单元 室,建筑面积为 平方米;

注: 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条: 甲方保证对该房屋具有处分权,保证该房屋所有权无瑕疵,无抵押,产权合法;甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索并由此产生责任和后果由甲方一并承担。

第三条:该房产建筑面积以产权证所载为准。

第四条:甲乙双方经过协商确定该房屋按照总价为(人民币)(大写) 万元整,(小写) 元成交,甲方给乙方开付收据,并将房屋所有相关手续及房门钥匙一并交给乙方。

第五条:本协议签定后,所有关于本协议所指房屋的附属事

项及相关费用均包含于购房总价款之内一并转让与乙方,双方就此问题不再另行协议。

第六条:办理该房屋过户手续所产生的各项费用及应当缴纳的税费,按国家规定由甲乙双方各自承担费用,现由乙方独立承担。

注:甲方协助乙方办理该房屋过户手续,并出具相关证件及手续。

第七条:本契约自甲乙双方签订之日起生效。

第八条,本协议壹式两份,双方各执一份。

甲方(签章): 乙方(签章):

签约日期: 签约日期:

见证人:

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篇17:简单购房合同范本

范文类型:合同协议,全文共 1982 字

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出卖方(以下简称甲方)

证件名:

证件号:

联系地址:

联系电话:

买受方(以下简称乙方)

证件名:

证件号:

联系地址:

联系电话:

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及省有关法规、规章的相关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用的基础上,就房屋买卖事项达成如下协议,以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲乙双方通过下列方式:(1)居间介绍(房地产执业经纪人:),(2)自行买卖,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权,基本情况如下:

1、甲方出卖房屋(以下简称该房屋)座落于,房屋类型,房地产产权登记的房产证面积平方米;房屋结构:建成年份,房屋用途为.(详见房产证复印件)

2、房屋所有权证号:,土地使用权证号:.

3、随同房屋一并出卖的房屋附属设施设备状况、套内装饰情况:(详见附件一)

4、房屋租赁情况等说明:

5、房屋抵押情况说明:

二、房屋买卖总价款及税费等承担

1、甲、乙双方协商一致,确定房屋买卖总价款为人民币(大写)元。

2、因房屋买卖发生的相关税费承担:

3、中介费用元,由承担。支付时间:本合同签订时支付%,即人民币元,剩余部分元在甲乙双方房屋交付时支付。

三、付款方式

甲乙双方确定在本合同签订之日乙方支付定金元(该定金可在支付最后一期房款时冲抵房款),然后再按以下第项方式支付房款:

1.一次性付款。本合同签订之日起日内一次性将总房款支付给甲方。

2.分期付款。

3、其它方式付款:

房款交割采用以下第项方式:(1)甲乙双方自行交割;(2)委托贷款金融机构交割(另行签订协议)

四、房屋过户及交付

1、甲、乙双方约定在年月日前往房地产登记机构办理房产过户手续,并在乙方领取房屋产权证书后日内双方共同到土地使用权登记部门办理土地使用权变更登记。

2、双方约定在年月日办理房屋交付手续,由乙方对房屋进行查验,双方签署房屋交接单以示交付完毕。(乙方实际已经入住交易房屋的,视同交付完毕)

五、权属瑕疵保证

甲方保证具备对该房屋拥有合法的处置权,有关按揭、抵押债务、税项、租金、物业服务费用以及其他应承担的费用等,甲方均将在交易前办妥,没有产权纠纷和财务纠纷,交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。甲方同时提供真实的交易证明材料,配合乙方、委托代理机构办理相关产权过户事宜,并应按国家、地方有关规定或合同约定承担交易过户所需的税、费。

六、对交易房屋质量的声明

甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。

甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件的各项房屋装饰、设备被损坏或被拆除的,应按其价值向乙方支付赔偿金。

七、土地使用权等的约定

房屋产权转移后,该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转移。同时,该房屋所涉共有部分的权利义务也一并转移。

八、违约责任

1.本合同一经签订对双方均有约束力。任何一方不得擅自解除本合同。一方解除本合同的,应向守约方支付违约金,该违约金为本合同总价款的

2.除不可抗力因素以及国家法律、法规、政策变化等特殊原因外,甲方未能按本合同第四条的规定办理房屋过户手续或将该房屋及其相关附属设施等移交给乙方使用的,每迟延一天,甲方应按乙方已付房价款的向乙方支付违约金,直到房屋办理过户或交付乙方止。逾期超过天,乙方有权解除本合同,甲方应按照合同总价款的支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。甲方应在日内退还乙方已经支付的房款,并支付上述违约金及赔偿款。

3.乙方如未按本合同第三条规定的时间付款的,每逾期一天,乙方应按应付未付款项的向甲方支付违约金,直到乙方付清应付款项止。逾期天,甲方有权解除本合同,乙方应按照合同总价款的支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。甲方可以在乙方已经支付的房款中直接扣除上述违约金及赔偿款,并在合同解除后日内将剩余款项退还乙方。

4.因甲方原因导致房产无法过户的,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本合同总房款的.

5.由于乙方原因,未能按期交付房屋及相关设施的,双方同意按以下方式处理:

6.若本合同的成就经中介机构中介促成的,任一方违约导致合同无法继续履行的,由违约方承担中介服务费用。

九、其它约定事项:

十、争议处理

甲、乙双方在履行合同中发生争议,应协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采用以下第种方式处理:(1)提交舟山仲裁委员会仲裁;(2)向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,一份送房产登记机关备案,一份送土地登记机关备案。本合同自双方签字(盖章)起生效。

甲方(签章)乙方(签章)

甲方代理人(签章)乙方代理人(签章)

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篇18:共同购房协议书

范文类型:合同协议,全文共 888 字

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甲方:

身份证号码:

乙方:

身份证号码:

丙方:

身份证号码:

一、协议房屋共计价款___________元。协议三方已于________年____月份各出资____________元(大写:____________________元整)共计________元(大写:____________________元整)缴付了协议房屋的首付款,余款________元(大写:________元整)通过银行按揭方式支付。

三方协议各按1/3的比例共同偿还银行贷款的本金和利息。

二、三方一致同意将该协议房屋登记在______名下。该产权登记并非协议房屋真实的权利归属,协议房屋之所有权由甲、乙、丙三方以按份享有,每人享有1/3的权属。

三、未经甲、乙、丙三方协商一致书面同意,任何一方不得私自处分协议房屋。

四、鉴于协议房屋用于合伙经营_______,因此,各方应按各1/3之比例按份承担所有房屋装修费用。

五、甲乙丙三方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用,费用各承担应缴纳费用的三分之一。

六、任何一方均不能因其个人债务以协议房屋抵偿,若因其个人债务影响_______经营,该债务人应对其他各方承担损害赔偿责任。

任何一方因其个人原因使协议房屋被司法查封或被其他单位(个人)妨碍使用,给其他方造成损失的,应承担赔偿责任。

七、各方均应恪守本协议约定,任何一方违反本协议之任一条之规定,均属于违约,应支付其他各方违约金10万元,并应赔偿因其违约给其他方造成的损失。

若因一方违约致使本协议终止或解除,违约方应赔偿协议其他方的经济损失16万元,违约方并放弃以任何理由要求减少此项赔偿金额的权利。但若该金额不能完全赔偿守约方的损失时,则守约方有权要求违约方承担全部损失的赔偿责任。

八、本协议未尽事宜,由协议各方另行协商签署补充协议约定。

九、本协议经各方签署后生效,一式叁份,各执一份,具有同等法律效力。

(以下无正文)

甲方(签字捺印):

_______年___月___日

乙方(签字捺印):

_______年___月___日

丙方(签字捺印):

_______年___月___日

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篇19:委托第三方购房协议

范文类型:委托书,合同协议,全文共 746 字

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甲方(出租方)_________________

乙方(承租方)_________________

丙方(居间方)___________________

丙方介绍,本着满意自愿的原则,甲,乙,丙三方签订以下房屋租赁定金条款。

一、现甲方将________________区__________________小区_____________室共计面积___________________平方米,出租给乙方.

二、甲、乙协定出租物业,月租金为_____________元(人民币),付款方式为_________________,起租日为_________________年_______________月__________日.定金有效期为此协议签定之日起_______________天内有效。

三、乙方在自愿的基础上,交付房屋承租定金_____________元(人民币)给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的50%。

四、乙方向甲、丙双方交付定金后,将视为丙方代理服务成功,丙方所收取的房屋定金,在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起,将作为代理服务费的一部份,不予退还乙方。

五、违约责任:_________________如甲、乙双方违约此协议:_________________甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。

六、甲方与乙方出现纠纷,双方应按照此协议的规定解决,丙方不承担法律责任,但应积极配合双方解决纠纷。

七、此中介三方租房合同三方签字之日起生法律效应。

八、本协议未尽事宜,可按诚信原则由三方协商解决。

甲方:_________________

乙方:_________________

丙方:_________________

__________年__________月__________日

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篇20:农村购房合同范本_合同范本

范文类型:合同协议,适用行业岗位:乡村,全文共 3621 字

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农村购房合同范本4篇

购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,以下是第一范文网小编为大家精心准备的:4篇农村购房合同范本。欢迎阅读参考!

农村购房合同范本一

甲方:

乙方:

甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项,根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定,经充分、平等协商,自愿达成如下一致协议;

一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。

二、房屋情况:本合同项下的房屋位于_____市_____街道 ,相邻为 ,建筑面积 ,北屋 ,东屋 ,西屋 ,南屋 ,院落面积为 ,房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造,使用的土地为______村_____组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期占有、使用。

四、在房屋交付给乙方前,甲方保证:

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利,或已征得其他权利享有人的同意,拥有处分该房屋的权利;

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;

3、如甲方违反本保证,须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元,该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

六、房款支付:自该合同双方签字之日起 日,乙方一次性付清全部款项,并将该款项汇入甲方账号为 的账户;如未按期交付房款,乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的违约金,如乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款,甲方不经乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。

七、房屋交付:乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起 日内,甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,须向乙方每天支付 元的违约金,直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内,仍未交付房屋,乙方不经甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的违约责任,因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日,甲方应当根据乙方的需要,积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延,不予以配合,甲方须向乙方每日支付 元违约金,直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的,与甲方无关。

九、该房屋交付给乙方后,该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有,包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方,如甲方无故拖延或拒绝给付乙方,除全部给付补偿款外,须向乙方支付 元的违约金。

十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜与甲方无关,甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利,造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的,甲方除返还本合同全部购房款外,须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。

十一、在本合同签订之日起,甲方未经乙方同意,不得将该房屋出卖给任何第三方:如甲方违反本约定,擅自处分房屋,甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。

十二、其他事项:

1、如果双方就本合同事项发生争议,双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人,并在本合同上签字摁手印。

3、本合同正本一式六份,双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效,并持续有效。

甲 方(签字捺印):____________ 身份证号:____________

乙方(签字捺印):____________ 身份证号:____________

见证人(签字捺印):____________ 身份证号:____________

见证人(签字捺印):____________ 身份证号:____________

签订时间:________________________签订地点:___________

农村购房合同范本二

出卖人(以下简称甲方):

_________身份证号码:______________________ ______ 甲方为___ ___省__ ___市__ ___区/镇____ ____居民 甲方配偶: _________身份证号码:_________________________ ___ 房屋地址:__ 买受人(以下简称乙方):

_________身份证号码:______________________________ 乙方为________省________市______区/镇__________居民 根据《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国土地管理法》 及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信 用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:

第一条 房屋情况 该房屋农村集体土地使用证号:

__________________________ 房屋座落:

______ 市 ______ 区 _______ 村。设计用途 房 , 建筑结构 该房房土地来源为:

农村集体土地划拨 年使用至今为______年。

第二条 该房屋价款规定 该房屋按照协商以总价计算,价款为30万元,计叁拾万元(大写) 第三条 房屋交付日期 经双方签订合同后,乙方付清甲方房款_5_日内方可交付。甲方 在将房屋交付乙方时如遇不可抗力 (如自然灾害及其他不可抗力) 时, 且不能履行合同,双方同意按下列第_2_种方式处理:

1、 变更合同 2、 解除合同 居民自住用 , 建筑层数为____层。

建筑面积_____平方米。, 房屋建于_________ _ 农村集体土地使用证号码:_________________________ _ 3、 ____ 第四条 乙方付款形式及付款时间 __。 如甲方无异议,乙方将在合同签订_5_日内按一次性付款形式付 款。

第五条 甲方逾期交付商品房的处理:

如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述约定,追究甲方违约 责任,约定为:

合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲 方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止, 按银行同期贷款利 率计算。此外,甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约 金。

第六条 乙方逾期付款的处理 如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述约定,追究乙方违约 责任,约定为:

合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定 乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计 算。此外,乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。

第七条 房屋质量及保修责任 甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的 承诺(特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要 求) ,未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任。乙方在房屋 主体结构完好情况下,承担维修责任。

第八条 房屋及其土地使用权力延伸的规定 该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有,且甲方于 _______年_____月____日按照合同规定将所属房屋售于乙方。

乙方作 为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利, 且双方需声明乙方在 购买该房屋后, 拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利 (包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均 由乙方所得,与甲方无任何关系,且甲方后代不得对乙方及其后代进 行追偿) 。

该合同由双方所在村委会给予认可, 甲方应将该房屋的农村集体 土地使用证转交于乙方,乙方在法律规定和适当机会下将其作废,并 在村委会的证明和市/区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋 的农村集体使用证。

第九条 公证人的规定 本合同在 ________ 省 ________ 市 ________ 区 ________ 村村委会 的公证下签订,双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。 公证人(签章) : 甲方: 乙方: _____年_____月____日 _____年_____月_____日

得,与甲方无任何关系,且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿) . 该合同由双方所在村委会给予认可,甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙 方,乙方在法律规定和...

甲方:

乙方:

年 月 日

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