2024标准房屋租赁合同范本
模板 有了成文的合同,一是可以明确租金的性质,二是一旦发生纠纷,打官司时有凭有据。下面是标准房屋租赁合同模板,欢迎阅读! 出租方(甲方): 承租方(乙方): 地址: 地址: 联系电话: 联系电话: 身份证号码: 身份证号码: 出租之物业座落于____市 ,共计 房 厅,室内设备及装饰包括 等。 合同签订之日的电表底数 ,水表底数 ,煤气表底数 3。
一、租赁用途为 之用,不得擅自另作别用。
二、租赁期限:从X月____日至X月____日止。
三、租金:每月人民币 元整,付款方式为 ,每期交租应提前 天付清。
四、合同签订之日起,乙方向甲方交付人民币 元整作为押金,到合同期满,且乙方交清租赁期间应交的一切费用后,甲方应将押金无息退还乙方。
五、租赁期间,乙方应负责交付下列 项费用:
1、水费;
2、电费;
3、煤气费;
4、有线电视费;
5、物业管理费;
6、电话费;
7、宽带上网费。
六、租赁期间如有拖欠租金,甲方可每日按拖欠租金的5%向乙方加收滞纳金,或提前解除合同收回房屋,并有权追回所欠租金及滞纳金。
七、乙方应按合同规定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋的用途及结构,如因故意或过失造成该房屋及其配套设备损坏,应负责恢复房屋原状并赔偿由此造成的39;一切经济损失。
八、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将所租房屋转租给第三方。租赁期满,乙方需按时将房屋原状归还甲方。乙方需续租,须提前壹个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权。如乙方未续租又逾期不归还房屋,甲方可直接向人民法院申请强制执行搬离,并向乙方收取壹个月租金作为违约金。
九、甲方应按约定的时间和标准将房屋交付乙方使用,否则应赔偿乙方由此遭受的经济损失。
十、租凭期间,双方均不得借故解除合同,一方如有正当理由要求解除合同,须提前壹个月通知对方,经对方同意后方可解除合同,由提出解除合同的一方向对方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。 十
一、乙方不得在所租房屋进行非法活动,如有发现按违约论处,甲方有权提前终止合同,乙方所缴纳的押金作为违约赔偿金,乙方独自承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任。 十
二、租赁期间,如遇不可抗拒的自然灾害及法律政策的规定而造成本合同不能履行时,双方均可提前解除合同,解除后的相关问题可按有关法律和规定处理。 十
三、乙方如为外来人员,须遵守本地相关法律规定,及时到租赁所在地派出所办理暂住手续。 十
四、本合同如有未尽事宜,须由甲、乙双方协商签定补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。 十
五、本合同自签订之日起生效,壹式两份,甲乙双方各执壹份。 十
六、补充条款或备注: 十
七、中介人(中介方名称、负责人及电话): 甲方(签名盖章): 乙方(签名盖章): 委托代理人: 委托代理人: 签约日期:X月____日
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篇1:商品房买卖标准合同
合同双方当事人:
出卖人(以下简称甲方)
注册地址:
营业执照注册号:
企业资质证书号:
法定代表人: 联系电话:
邮政编码:
委托代理人: 联系电话:
地址: 邮政编码:
委托代理机构:
注册地址:
法定代表人: 联系电话:
邮政编码:
买受人(以下简称乙方)
【本人】【法定代表人】姓名: 国籍
【身份证】【护照】【营业执照注册号】
地址:
邮政编码: 联系电话:
【委托代理人】【 】姓名: 国籍:
地址:
邮政编码: 电话:
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的《________________》商品房事宜,订立本合同。
第一条 甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得 区/市(县)______________________地块土地使用权,并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证,证书号为:___________________,土地面积为:____________,土地用途为:_______________.
甲方经批准,在该地块上投资建造《_____________________》【暂定名】【现定名】商品房,主体建筑物的建筑结构为________结构;建筑物地上层数为______层,地下层数为______层。
乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为 ,商品房预售许可证号为 . 现房产权登记备案号为
。
第二条 乙方向甲方购买_____________路 《_____________》_______幢(号) ______层_______室(以下简称该房屋),政府批准的规划用途为_______________.
该商品房阳台 是【封闭式】, 是【非封闭式】。
据甲方暂测该房屋建筑面积为__________平方米,其中套内建筑面积为__________平方米、公用分摊建筑面积为__________平方米。该房屋建筑层高为_________米。
该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件3;该房屋相关情况说明(抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件4;该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件5.
第三条 乙方购买该房屋,每平方米房屋建筑面积单价为人民币_________
元。(大写)___________________________________________.
根据甲方暂测的房屋建筑面积,乙方购买该房屋的总房价款暂定为人民币___________元。(大写)___________________________________________.
第四条 乙方购买该房屋的总房价款(含附件3中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外,不再作变动。
第五条 在该房屋交付时,房屋建筑面积以青岛市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准,如甲方暂测面积与实测面积不一致时,除法律、法规、规章另有规定外按下列第 条的约定处理:
1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补;
2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_____% (包括_____%),不向乙方收取超过部分的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+-_____% (包括+-_____%),乙方有权单方面解除本合同。乙方行使上述解除权时,必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出,否则视为放弃该项权利。
第六条 签订本合同时,该房屋建设工程(形象进度)已建设到 .乙方应当按本合同约定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户(预收款监管机构: 、帐户名称 、帐号:___________________)预收款按政府规定监管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件1中约定明确。
第七条 乙方若未按本合同约定的时间足额付款,应当向甲方支付违约金,违约金按逾期未付款额的日万分之 计算,违约金自本合同的应付款期限届满日之第二天起算,至实际付款之日止。逾期超过_____天后,甲方有权选择下列第____种方案追究乙方责任:
一、甲方有权单方面解除本合同,乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额为总房价款的_____%,甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额,剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款不足赔偿的,甲方有权追索。
甲方如行使上述解除合同权的,应当自合同约定之乙方应交付房款期限届满日止的30日内书面通知乙方,没有通知或逾期通知的,视为放弃权利。
二、第八条 签订本合同后,甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计(见附件2),确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准,在获得批准之日起_____天内与乙方签订本合同变更协议。
甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计,乙方有权单方面解除本合同。乙方解除合同的,甲方应当向乙方支付总房价款的_____%违约金。
第九条 甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局(见附件4),确需变更的应当征得乙方书面同意。
甲方未征得乙方书面同意擅自变更小区的平面布局,乙方有权要求甲方恢复,如不能恢复的,甲方应当向乙方支付总房价款的_____%违约金。
第十条 甲方应当在 年 月 日前,依照国家法律、法规、规章等规定将取得的商品房综合验收备案证明(在乙方看到原件的基础上将复印件加盖甲方法人章)以及符合本合同约定的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期:
1、遭遇不可抗力,且甲方在不可抗力发生时采取了适当救护措施,并
在 日内书面告知乙方的;
2、 ;
3、
第十一条 甲方如未在本合同第十条约定期限内将房屋备案证明和该房屋交付乙方,应当向乙方支付违约金,违约金按乙方已支付的房价款日万分之___计算,违约金自本合同第十条约定的最后交付期限届满之第二天起算,至实际交付之日止。逾期超过______天,乙方有权选择下列第____种方案追究甲方责任:
一、乙方有权单方面解除本合同。
二、第十二条 该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后,甲方应在交付之日前_____天通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起____天内,会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为__________________________________.
在验收交接时,甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件,甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。同时,甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。
甲方如不出示和不提供前款规定的材料,乙方有权拒绝接收该房屋,由此所产生的延期交房的责任由甲方承担。
由于乙方原因,未能按期交付的,双方同意按以下第 种方式处理:
一、乙方未按期接收房屋,从甲方通知的乙方应当接收房屋之日起承担该房屋的物业管理费,并承担该房屋毁损灭失的全部风险;如果由此导致甲方承担其他连带责任,甲方除按照承担连带责任的实际损失进行追讨外,另可以按日追究乙方合同总价款万分之 的违约金。
二、第十三条 甲方应当在商品房交付使用后 日内,将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。
如因甲方的责任,乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第 项处理:
1.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起 日内将乙方已付房价款退还给乙方,并按已付房价款的 %赔偿乙方损失。
2.乙方不退房,甲方按已付房价款的 %向乙方支付违约金。
3. .
甲方在产权登记中应当履行的义务成就的,应当向乙方发出办理产权登记的书面通知,自乙方接受通知之日起 日内,若乙方不履行其在办理产权登记中所应履行的义务,导致产权登记迟延办理或无法办理,则甲方不承担任何责任。
第十四条 该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移至乙方。如乙方未按约定日期办理该房屋的验收交接手续的,甲方应当发出书面催告书一次。乙方接收催告书后,未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的,则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移至乙方承担。
第十五条 甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权,也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后出现与甲方保证不相一致的情况,由甲方承担全部责任,并按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。
第十六条 甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件3约定的标准,乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价____倍给予补偿。如主体结构不符合本合同附件3约定的标准,乙方有权单方面解除本合同,同时甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。
双方商定对标准的认定产生争议时,应当共同委托本市(或者国内)有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。一方向另一方发出共同检测的书面意见后 日内,另一方不作答复的,视为同意对方可以单独委托建设工程质量检测机构检测,并同意该机构做出的书面鉴定意见。
第十七条 该房屋交付后,房屋权属证明办妥前,乙方认为主体结构质量不合格的,可以依照第十六条第二款的方式委托本市有资质的建筑工程质量检测机构检测。经核验,确属主体结构质量不合格的,乙方有权单方面解除本合同,同时甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。
第十八条 乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时,应书面通知甲方,甲方应当在收到乙方的书面通知起______天内将乙方已支付的房价款(包括利息,利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算)全部退还乙方,并承担赔偿责任,赔偿金额为总房价款的___%,在退还房价款时一并支付给乙方。
前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款。
第十九条 自该房屋验收交接之日起,甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院颁布的《建筑工程质量管理条例》之规定,在本合同附件5中约定。
第二十条 甲方已选聘________________________物业公司对该房屋进行前期物业管理,并与其签订了《前期物业管理服务合同》(见附件五)因该房屋规划用途为_________用房,甲乙双方已签订了《_____________________使用公约》(见附件5)
第二十一条 乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之日起,甲方与___________________________签订的编号为
的 地块的 土地使用权出让/转让合同中约定的(本合同甲方的)与该房屋相关的权利、义务和责任转移给乙方。
第二十二条 本合同项下乙方享有的权益(房屋期权),乙方可以依法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时,甲方应予协助。
第二十三条 本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系,必须采用用书面形式,且首先采用直接送达方式送达,直接送达不能、或者另一方在省外、国外的可采用挂号邮寄的方式,送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以直接送达的方式送达,则于另一方签收时视为已送达;如以挂号邮寄的方式,在投邮后(以寄出的邮戳为准)第_____日将被视为已送达另一方;若邮件被退回的,可以使用我国法律所允许的其他方式送达。
第二十四条 该房屋买卖过程中所发生的税费按照法律、法规、规章的相关规定由甲、乙双方各自承担。
第二十五条 本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部分。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一致的,以补充条款、补充协议为准。本合同的正文、补充条款、附件以及补充协议中的填空部分,手写体与铅印或者固定格式(如图章条款)不相一致的,以手写体为准。
本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜,双方应通过订立变更协议进行约定。
第二十六条 甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利和义务清楚明白,并愿按本合同约定严格履行,如一方违反本合同,另一方有权按本合同约定要求索赔。
第二十七条 本合同自双方签字之日起生效。双方商定本合同生效之日起30日内由甲方负责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续。
若甲方逾期不办理登记备案手续并造成乙方损失的,应当承担赔偿责任。
第二十八条 本合同登记备案后,如发生协议解除本合同的事实时,在事实发生之日起30天内双方持解除合同的书面文件到_______________房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。
第二十九条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决。协商不能解决的,选定下列第____种方式解决:(不选定的划除)
一、向________仲裁委员会申请仲裁;
二、依法向人民法院起诉。
第三十条 本合同壹式______份,均具有同等效力。其中甲、乙双方各执______份, 、___________________________各执壹份。
附 件 1
付款方式和付款期限
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(粘贴线) (双方骑缝签字或盖章)
附 件 2
该房屋建筑设计及平面图
-------------------------------------------------------
(粘贴线) (双方骑缝签字或盖章)
附 件 3
该房屋建筑结构、装修及设备标准
-------------------------------------------------------
(粘贴现) (双方骑缝签字或盖章)
附 件 4
该房屋相关情况(抵押、租赁、相邻及小区平面局)
------------------------------------------------------------------------------------------
(粘贴线) (双方骑缝签字或盖章)
附 件 5
该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书
------------------------------------------------------------------------------------------
(粘贴处) (双方骑缝签字或盖章)
补 充 条 款
----------------------------------------------------------------------------------
(粘贴处) (双方骑缝签字或盖章)
甲方(名称) 乙方(名称或名字)
法定代表人签署: 乙方本人签署:
法定代表人的 的委托代理人/
委托代理人签署: 法定代理人签署:
甲方盖章: 乙方盖章:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
签订地点 : 签订地点:
本合同登记备案情况注记
______________________________________________________
甲、乙双方于________年_____月_____日签订的本合同,已予登记备案。
经办人:
房地产交易管理所(章)
年 月 日
房 屋 交 接 书
________年_____月_____日甲、乙双方对________________室(_________车位)进行验收交接,双方确认:
1、甲方交付给乙方的房屋为_______________________室(_________车位)该房屋的实测建筑面积为_________平方米(相应占有的土地使用分摊面积为_________平方米),实测建筑面积的测绘机构为青岛市国土资源与房屋管理局认定的____________________________________.
2、该房屋的总房价款为人民币______________元。
(大写)____________________________________________.
乙方已付清全部房价款/乙方已付人民币_______________元。
(大写)____________________________________________.
甲方已开具发票/收据给乙方。
3、本交接书由甲、乙双方签字生效。
甲方签字: 乙方签字:
日 期: 日 期:
篇2:制定教育教学工作计划
一、指导思想
在大力推进素质教育,培养创新意识和实践能力的今天,学生要学会生存,学会做人,首先要学会劳动。要树立素质教育的基本观念,按照教学大纲的要求,上好劳动与技术课,使每个学生得到生机活泼、主动的发展,为学生获得终身学习的能力、创造能力及生存与发展能力打好基础。坚持以学生的生活经验为基础,以创新发展为主线,综合性、开发性的实践活动为主要环节,以活动为主要形式,有计划,有步骤地开展劳动与技术课程的实验工作,促进学生校内学习同校外生活及需要与兴趣相结合,培养学生创新精神、实践能力,全面提高学生的素质,使其获得全面积极的发展。
二、教材分析
该教材以家庭生活、学校生活和社会生活为中心,编排一些生活自理劳动、力所能及的家务劳动和简单的加工工艺等,使学生逐步养成良好的生活习惯、劳动习惯,初步掌握简单的加工技能。教材强调实践性,每项内容都要求学生亲自动手实践。通过实践培养学生动手能力。教材注意与德育相结合。内容力求趣味性。注意与美育创造教育相结合,陶冶学生审美情趣,开发学生创造力。教材内容力求切实可行,基本都能实施。教材留有10%余地,供补充乡土教材。教材附有劳动作业评价与反馈表,内容包括劳动技术和劳动态度两个方面,要求学生先进行自评,然后教师、家长予以评定。教材按家庭衣食起居和加工工艺两条技术系列安排,但在实施时,可根据季节、气候、设备等实际情况安排教学进度。
三、学期教学目标
在今学期中,使每个学习者通过观察、调查、设计、制作、实验等活动获得丰富的“操作”体验,进而获得情感态度、价值观以及技术能力的发展,并通过信息的获取、加工、管理、表达和交流,技术的设计和评价,技术思想和方法的应用及实际问题的解决,为学生展示创造力提供广阔的展台,培养学生的创新精神和实践能力。
四、主要措施
根据该年级学生的实际情况,本学期我决定采取以下教学措施:
1、继续认真钻研教材,备好课,尤其做到亲自动手,凡是要求学生会做的,做到自己先会做。而且在课堂上认真做好示范演示,充分调动学生的积极性,激发学生对生活与劳动课的兴趣。
2、做到每堂课准备充分,保证上课质量,按时进课堂。
3、对个别动手能力差的学生做好辅导,关心他们,使他们的动手能力也有提高。
4、做好期中、期末考核,做好经验总结。
5、激发学生的兴趣,充分发挥学生的主体作用。
篇3:超市收费合同
签约地点:__________________________
签约时间:_______年_______月______日
甲方(供货商):____________________
单位全称:__________________________
地址:______________________________
邮编:______________________________
法定代表人:________________________
电话:______________________________
联系人:____________________________
电话:______________________________
传真:______________________________
乙方(超市公司):__________________
单位全称:__________________________
地址:______________________________
邮编:______________________________
法定代表人:________________________
电话:______________________________
联系人:____________________________
电话:______________________________
传真:______________________________
甲、乙双方在自愿、平等的基础上,经友好协商一致,就甲方商品在乙方销售,乙方向甲方收取有关费用达成如下协议。
一、费用项目
1.新品进场费:
甲方为在乙方销售商品包括为扩大市场份额要求乙方提供条件,甲方同意向乙方支付下列固定金额的费用:
a.进场费:___________________元。
b.新增商品进场费(含首个):___________________元/只。
c.新增门店进场费:___________________元。
2.特殊上架费:
甲方为取得乙方旺销位置的优先权,甲方同意向乙方以购货金额的一定比例或固定金额(两者必居其一)的方式,支付有关费用:
a.堆台位置费购货金额的_______%;(或_______元)。
b.立柱位置费购货金额的_______%;(或_______元)。
c.促销区域位置费购货金额的_______%;(或_______元)。
d.其他旺销位置费购货金额的_______%;(或_______元)。
3.促销广告费
当甲方商品销售业绩较同比有双方认可的显着增长,并且该增长与乙方实施的商品、广告推介和促销活动直接关连,甲方同意向乙方以购货金额的一定比例或固定金额(两者必居其一)的方式,支付有关费用:
a.促销广告费购货金额的_______%;(或_______元)。
b.灯箱类广告费购货金额的_______%;(或_______元)。
c.其他形式推介费购货金额的_______%;(或_______元)。
4.返佣(利)
乙方实现或超额完成双方设定的销售目标,或虽然未实现销售目标,但取得双方认可的良好销售业绩,甲方同意向乙方以月度或年度(两者必居其一)实现的销售返佣(利):
a.按销售业绩以购货金额的_______%返佣(利)。
b.实现销售目标以购货金额的_______%返佣(利)。
c.超额完成销售目标以购货金额的_______%返佣(利)。
5.商品质量检验费
乙方根据有关法律法规对甲方进场销售的商品进行质量检验,定期或不定期对甲方的商品进行质量检验和接受政府专门机构的质量检验,由此产生的检验费用和检验的商品补损由甲方承担。
乙方提供政府专门检验机构合法收费凭证,并以凭证金额向甲方结算。
二、商品退场
乙方对甲方进场销售商品的清场,必须符合事先公开的商品退场的条件且提供退场依据,原乙方向甲方收取该商品的进场费不予退回;不属商品退场的条件或提供退场依据不足,原乙方向甲方收取的该商品进场费予以退回甲方,造成甲方商品损耗或损失的,乙方应承担赔偿责任。商品退场的条件须经双方协商一致,作为合同的附件,与本合同具有同等法律效力。
三、货款结算方式与期限
甲方以下列两种方式之一:⑴现金;⑵银行转帐方式,开户行_____________________帐号______________结算货款。结算货款时,乙方应事先向甲方提供项目费用明细账单,乙方不能提供收费明细账单的,甲方有权对乙方拒付。
对不同商品的结算期限应区别对待,蔬菜、日用品和部分生鲜食品的货款结算期不得超过15天,一般商品不超过60天,少数商品最多不超过90天,在货款结算中,如需扣抵商品损耗,应事先协商确定,且告知对方。乙方应按约定向甲方结算货款,并为甲方提供方便。
四、合同有效期
本合同有效期应与“相关商品合同”(商品合同编号:______________)有效期相对应。本合同自_______年_______月_______日生效,至_______年_______月_______日止,有效期为_______年(月)
甲方:_____________________
授权代表姓名:_____________
盖章:_____________________
乙方:_____________________
授权代表姓名:_____________
盖章:_____________________
签字日期:_____年___月___日
签约双方:_________________
篇4:建筑工程居间合同标准专业范本
订立合同双方:
建设单位:_____,以下简称甲方;
设计单位:_____,以下简称乙方;
经甲乙双方充分协商,特签订本合同,以便共同遵守。
第一条?工程名称、规模、投资额、建设地点甲方委托乙方承担____工程的设计项目,建筑安装面积为_____平方米,批准总投资为___万元,建设地点在____.第二条?甲方的义务1.甲方应在____年__月__日以前,向乙方提交业经上级批准的设计任务书、工程选址报告,以及原料(或经过批准的资源报告)、燃料、水、电、运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘察资料、需要经过科研取得的技术资料。甲方在____年__月__日施工图设计前,应提供经过批准的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘察资料、施工的条件,以及有关设备的技术资料。
2.及时办理各设计阶段的设计文件审批工作。
3.在工程开工前,甲方应组织有关施工单位,由乙方进行设计技术交底;工程竣工后,甲方应通知乙方参加竣工验收。
4.在设计人员进入施工现场进行工作时,甲方应提供必要的工作条件,并在生活上予以方便,在设计和施工过程中因技术上的特殊需要进行试制试验,所需一切费用以及为配合甲方到外地的差旅费均由甲方负责。
5.甲方必须维护乙方的设计文件,不得擅自修改,未经乙方同意,甲方不得复制、重复使用或擅自扩大建设范围。
6.甲方对乙方的设计成果负有保密义务,未经许可,不得转让给第三方重复使用。
第三条?乙方的义务1.乙方必须在____年__月__日以前,向甲方交付初步设计文件;在____年__月__日以前,向甲方交付技术设计文件;在____年__月__日以前,向甲方交付施工图设计文件。其中,初步设计文件一式___份,技术设计文件一式___份,施工图设计文件一式___份,甲方另需增添文件份数需要模型费,另行_____。___年__月__日以前,乙方必须向甲方提交完毕所有设计文件(包括概算文件、材料设备清单)。
(大型建筑安装工程,甲乙双方可视具体情况分阶段进行设计,在具备设计条件时,双方签订阶段设计合同。具体规定甲方应提交各阶段设计资料的名称和日期,乙方交付设计文件的日期。
2.乙方必须根据批准的设计任务书或上一阶段设计的批准文件,以及有关设计技术经济协议文件、设计标准、技术规范、规程、定额等提出勘察技术要求和进行设计,提交符合质量的设计文件。
3.初步设计经上级主管部门审查后,在原定任务书范围内的必要修改,乙方应负责承担。
4.设计单位对所承担设计任务的建设项目应配合施工,进行施工前技术交底,解决施工中的有关设计问题,负责设计变更和修改预算,参加隐蔽工程验收和工程竣工验收。
第四条?设计的修改和停止
1.甲方因故要求修改工程的设计,经乙方同意后,除设计文件交付时间另定外,甲方应按乙方实际返工修改工日,每工日按___元增付设计费,或按设计阶段中返工的工作量百分比计算。
2.原定任务书如有重大变更而重作或修改设计时,须具有设计审批机关或设计任务书批准机关的意见书,经双方协商,另订合同。已经进行了的设计费用的支付,按前条办法计算。
篇5:人事代理标准合同书
甲方:深圳市实业发展有限公司 乙方:x人才资源开发(上海)有限司
地址: 地址:上海市浦东新区路号xx大厦楼
邮编: 邮编:20xxx
电话: 电话:86-21-5169
传真: 传真:86-21-5106
乙方接受甲方委托,为其提供人事事务代理服务。现双方根据国家有关法律法规,本着平等、自愿、协商一致的原则,签订协议如下:
第一条 代理服务形式与内容
甲方负责将所需代理的员工名单和员工相关资料以传真或电子邮件等书面形式通知乙方,乙方在收到委托后向甲方提供服务。
乙方依法为甲方提供以下代理服务内容:
1.服务地区:上海市行政区域;
2.代办录用、退工手续;
3.代缴社保、代扣代缴住房公积金:
按社保缴纳地区有关政策,负责为被代理员工核算社会保险(包括养老保险、失业保险、基本医疗保险、工伤保险,生育保险等)费用和承办具体手续(包括月报表,人员增减时的转移、补缴,年终对帐,每年核定基数等工作);
4.就代理内容和具体操作流程提供相应的咨询服务;
5.其他服务事宜根据双方协商以补充协议的形式确定。
第二条 甲方义务
1.甲方应配合向乙方提供代办手续所必需的全部材料、单据和印鉴(印鉴经甲方同意后使用);
2.甲方应于每月15日以前向乙方确认当月的员工变更情况,超过15日的,列入下个月度办理相关手续;
3.甲方应于员工离职发生之日起的3日以内以传真或电子邮件等书面形式通知乙方并提供完整的退工办理材料;
4.甲方应按时向乙方支付费用;
5.甲方委托乙方代办手续时,需要支付国家规定费用、行政性收费、其他机构合法收费或工本费的,甲方须向乙方足额预付;
6.甲方应自觉遵守国家或代理员工实际工作地法律法规和政策,保护员工的正当权益。
第三条 乙方义务
1.乙方在收到甲方代理委托并确认代办材料完整无误时,应及时受理;
2.乙方应每月15日前将上月代理的有关结算报表交于甲方;
3.收到甲方按时支付的费用后,乙方必须在规定的缴费期限内缴纳代收代付费用;
4.乙方收到甲方支付的费用后,应出具合法的收款凭证;
5.乙方提供代理服务时,应依法操作,保护甲方的合法权益;
6.乙方对甲方单位及员工资料保密;
第四条 费用结算
1.甲方按月向乙方支付代理服务为每人每月 150元 。
2.代理服务中发生的国家规定费用、行政性收费、其他机构合法收费或工本费,由甲方承担;
3.乙方为甲方提供员工人事代理服务的时间,以乙方实际提供人事代理服务的月份作为起始月,以该员工办理正式退工手续为终止月份,按月核算代理费用;期间如因甲方或甲方员工的原因,导致无法完成其他服务内容,乙方不承担任何责任;
4.凡牵涉到甲方员工需合法补缴社会保险或公积金的情况,乙方可提供补缴的服务并按照补缴人数结算服务费用,对于已有人员增加缴费金额的,乙方不再另行收费;
5.甲方应于每月24日前根据乙方的结算报表将当月所有应付费用支付到乙方指定的收费账户,逾期不能支付的,乙方有权停止服务,甲方应对由此而造成的所有损失负责。乙方指定的收费账户如下:
户名:x人才资源开发(上海)有限公司
账户:建设银行上海市浦东*行
账户: 015 203 130 500
第五条 本协议期限、续约、解除及终止
1.本协议有效期从20__年3月18日起,到20__年3月17日止;
2.本协议到期前一个月内双方没有异议,本协议可自动顺延;
3.甲乙任何一方需要提前解除本协议时,均应提前30日通知对方,否则,仍应按照乙方实际提供服务的期限支付费用。
第六条 协调原则和争议处理
1.本协议期内,若有关法律法规、政策或法定征缴费用的标准发生重大变化,甲、乙双方应遵照最新的规定执行,必要时可协商修订本协议条款;
2.甲、乙双方在本协议期内若发生争议,应本着友好协商的原则加以解决,如协商不成,任何一方均可向各自住所地法院提起诉讼。
第七条 保密条款
1.甲、乙双方均有义务对已经(或将要)知悉的对方的商业秘密进行保密。商业秘密的范围包括但不限于:(1)技术信息;(2)经营计划和经营状况;(3)双方共同签署的文件资料;(4)商业操作手段、业务经办流程、收费标准和财务数据;(5)其他依法受到保护的事项。
2.保密义务自本协议签订之日开始,到该商业秘密公开时为止。本协议的终止或解除均不影响甲、乙双方对保密义务的承担。
第八条 其他
1.本协议条款如与国家法律、法规相抵触的,以国家法律、法规为准。
2.本协议一式两份,于上海市签订,经甲、乙双方盖章签字后生效并由双方各执一份。
附件:
1、甲、乙双方的营业执照复印件、税务登记证、组织机构代码证;
2、甲方需要提供人事代理服务的员工详单(合同签订后可通过《代理员工社保缴纳通知书》增加服务对象)。
甲方:深圳市发展有限公司 乙方:x人才资源开发(上海)有限公司
法定代表人或授权代理人: 法定代表人或授权代理人:
经办人:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
篇6:英语学习计划怎么制定_学习计划_网
学英语是个长期过程,不能一蹴而就,因此制定一个切实有效的长期的学习计划是有必要的。那么该怎么制定呢?
首先就是要全面分析,正确认识自己。要准确找出自己的长处和短处,以便明确自己学习的特点、发展的方向,发现自己在学习中可以发挥的最佳才能。
其次,要结合实际,确定目标。订计划时,不要脱离学习的实际,目标不能定得太高或过低,要依据:(1)知识、能力的实际;(2)“缺欠”的实际;(3)时间的实际;(4)教学进度的实际,确定目标,以通过自己的努力能达到为宜。
第三,长计划要短安排。要在时间上确定学习的远期目标、中期目标和近期目标。在内容上确定各门功课和各项学习活动的具体目标。学习目标可分为:(1)掌握知识目标;(2)培养能力目标;
(3)掌握方法目标;(4)达到成绩(分数)目标。长计划是指明确学习目标,确定学习的内容、专题,大致规划投入的时间;短安排是指具体的行动计划,即每周每天的具体安排和行动落实。
洛基英语是中国英语培训市场上的一朵奇葩,是全球已被验证的东方人英语学习的最佳模式。洛基英
第四,计划要全面,还要与班级计划相配合。怎样制定英语学习计划:准确找出自己的长处和短处,以便明确自己学习的特点、发展的方向,发现自己在学习中可以发挥的最佳才能。计划里除了有学习的时间外,还要有进行社会工作、为集体服务的时间;有保证睡眠的时间;有文体活动的时间。时间安排上不能和班级、家庭的正常活动、生活相冲突。
第五,突出重点,不要平均使用力量。所谓重点:一是指自己学习中的弱科或成绩不理想的课程或某些薄弱点;二是指知识体系中的重点内容。订计划时,一定要集中时间,集中精力保证重点。
最后,安排好常规学习时间和自由学习时间。常规学习时间(即基本学习时间):指的是用来完成老师当天布置的学习任务,“消化”当天所学知识的时间。自由学习时间:的是完成了老师布置的学习任务之后,所剩下的归自己支配的学习时间。在自由学习时间内一般可做两件事:补课和提高。补课是指弥补自己学习上的缺欠;提高是指深入钻研,发展自己的学习优势或特长。不管是补课还是提高,最好要围绕一个专题进行,这样做,学习比较容易见效果。自由学习时间内所取得的学习效果,对改变学习现状具有重大的作用,因此这一时间的安排,应当成为制订学习计划的重点之一。
篇7:汽车租赁合同标准
1、认真审查汽车租赁合同和租赁主体。所有从事汽车租赁业务的个人或公司通常都有标准合同。标准合同条款主要审查承租人在租车过程中必须承担的风险。例如,在张某诉李某案中,出租人在合同中约定承租人有义务检查车辆的安全,出租人应对任何事故给予全额赔偿。租赁期间发生车辆事故,承租人应支付租金、车辆加速折旧、磨合时间、损失时间等。加速折旧费用是事故总额的50%。李某根本没有阅读或理解这些合同。李某租了一辆车,一小时后车就坏了。纠纷发生后,除了赔偿维修费用x元外,还承担加速折旧费用x元。有些出租人没有这么多的条款和条件,所以承租人可以选择风险较小的租赁公司来租车,并尽可能多地租一辆有司机的营运车辆。
2、仔细检查汽车状况。使用出租车前,承租人必须仔细检查汽车的状况,特别是发动机、机油、水、电、方向盘等主要部件。出租人必须提交车辆年检程序和车辆检验程序。他宁愿付更高一点的租金,并保证车辆状况的安全。超过50%的汽车租赁合同纠纷,特别是对于非商用车,承租人经常停止行驶而不发生任何碰撞。如果汽车一离开就被发现状况不佳,应该立即归还给出租人。不要相信出租人侥幸使用汽车的承诺。例如,在卢某诉黄某租赁合同纠纷案中,黄某于20__年9月20日发现该车从建湖出发时状况不佳。这辆车突然停在山东青岛胶州高速公路上,修理费用为7600元。由于车辆维护费的问题,黄认为自己是无辜的,不愿意归还原告的车辆,导致了原告的诉讼。除了21天的租金,黄还得承担车辆的维护和加速折旧。法院认为,承租人有义务检查车辆的安全,而黄未能给予应有的注意应被视为对车辆通过的承认。道路上车辆故障的举证责任在于承租人,他通常无法证明车辆的自然损坏。
3.跟进车辆维护。车辆发生故障后,通常会进行大修。承租人应当知道车辆损坏的程度以及车辆的修理部件是在哪里造成的,以防止出租人修理不应修理的部件和更换不应更换的部件。维修费用也应该主动与修理厂协商,而不是为了省事,出租人或修理工应该全部解决,因为修理厂大多是小型私营企业,开出的账单往往不规则。即使你认为修理费用太高,也没有人能确认更换的零件是否合理。汽车修好后,应立即移交给出租人,进行测试,并与修理厂一劳永逸地进行检查。换货手续完成后,再次发生的维修费用不承担责任。4、注意收集和保留好证据。出租人应签订租赁合同一式两份,承租人应持有一份。然而,在法庭诉讼中,只有出租人持有合同。应注意的是,接收和交付汽车的时间应以点数为单位计算,承租人仅负责此后因车辆故障而产生的费用。妥善保管车辆维修单;如果故障发生在不同的地方,则需要拆卸和更换零件,并保留原始零件,以便更好地确认零件是否由事故引起并留下证据。出租人和承租人有时对车辆维修费用有争议,不接受或移交车辆。这种行为对双方都不利。对于出租人来说,从承租人将车辆交给你的那一刻起,承租人就不再承担租金。对于承租人来说,汽车将承担一天的租金。
篇8:上海金属交易所一号铜标准协议
_________会员已于今日售出(购入)25吨(溢短2%)符合下列第3条规定的一号铜,价格为每吨______元,交割月份______。
本合约根据《上海金属交易所管理暂行规定》和《上海金属交易所商品期货交易规则》制订,由你方和上海金属交易所(以下简称交易所)作为当事方签订,你方接受本合约的所有义务与规定,并同意按下列规则履行责任。
为了保证合约的严格履行,你方必须在成交时向交易所交纳初始保证金。
根据市场变化,当价格波动向不利于你方变化时,你方将被要求支付追加保证金,以弥补合约价格与结算价格之间的差额。
如果发生任何你方不能履行上述义务的情况,交易所有权将你方所持有的所有或部分合约强制平仓以补偿由于你方违约造成的损失。
交易所在采取上述行动时,并无任何责任和义务使你方减少或免受损失。
如不足以抵偿损失时,交易所有权向你方继续追索。
一号铜的具体规定
1.质量:本合约中一号电解铜(整板或切割片板)的等级必须符合国标GB467-82、GB466-82的规定,铜+银的含量不小于99.95%,每块重量在30-150公斤之间。
所有的交货铜必须是上海金属交易所注册认可的一号铜,并附有生产厂的质检合格证。
注册牌号清单见附件一。
2.结算:合约按《上海金属交易所商品期货交易规则》中的结算规则结算。
3.交货:本合约的一号铜必须在交割日按卖方选择的牌号和交货地点向交易所的核准仓库交货。
在履行合约中所提供的指定仓库标准栈单的数量以25吨(溢短2%)或其整数倍开出。
同一合约的货必须存放在同一仓库并是同一牌号和同一规格。
所交货物必须是整板或切割片板,以达到货盘化的目的,切割片板的长、宽均不得小于整板的二分之一。
捆扎包装每捆不超过2.5吨。
标准栈单按上海金属交易所指定仓库标准栈单实施细则施行。
4.允许磅差:2‰。
5.交割月份:本合约的交割应于交易当月或其后的任何一个月,实施每月交割。
6.最小浮动价位:合约中的每吨铜的最小浮动价位为10元,或是其整数倍。
7.仲裁:由本合约引起的争端,如果不能协商解决,那么根据《上海金属交易所章程》提请交易所监事会仲裁。
提请仲裁的当事者,应提出书面申请,并承认由监事会作出的书面裁决为终局裁决。
8.其它:本合约未提到的事宜均按《上海金属交易所管理暂行规定》和《上海金属交易所商品期货交易规则》进行处理。
上海金属交易所
中国上海______年____月____日
篇9:标准个人租房合同书
甲方姓名(出租方):_________________ 身份证号码:________________ 乙方姓名(承租方):_________________ 身份证号码:________________
经双方协商甲方将位于______________________________ 房屋出租给乙方 使用。
一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、租金为____ 元/年,缴租为____ 支付一次,人民币(大写)_________ 元(¥____ 元),以后应提前___ 天支付。
三、约定事项
1、房屋的设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,损坏应按价赔偿。
2、乙方应做好防火、防水、防盗和阳台摆放、花盆的安全工作,如发生事故乙方应负全部责任。
3、水、电、电话、有线电视等使用费及物业、卫生等费用由乙方支付。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质(如做集体宿舍等)或供非法用途。乙方如有违约,甲方即刻收回房屋,所收租金不退。
5、在租赁期内,乙方如有特殊情况需解除协议的,必须提前通知甲方,房租按实际使用月数计算,并赔偿甲方违约金1000元。
6、租赁期内,如遇不可抗拒因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。
7、签定协议时收取 __________元抵押金,乙方退房时交清水,电,气,和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。
8、承租方不得利用租房从事非法活动,如有违反责任自负。
9、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约。协议终止。
10、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。
四、备注;
五、本合同一式两份,自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;___度
甲方签章(出租方):________________ 乙方签章(承租方):___________________ 电话:_____________________________ 电话:_____________________________
20xx年 月 日 20xx年 月 日
篇10:2024标准个人购房合同
甲方:_____________(卖方);联系方式:_____________;常住址:_____________;
乙方:_____________(买方);联系方式:_____________;常住址:_____________;
签订日期:_____________
根据《民法典》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
一、甲方将其拥有独立产权的位于_______________市/区 的房屋(房屋所有权证编号:_____________ ,建筑面积__________平房米)以人民币(大写:_______________________元整)(¥_______________)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
二、乙方在_______________前应向甲方给付定金人民币__________元整(大写:________________元整)。上述定金在乙方__________付款时充抵房款。
三、甲方承诺:
1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、自签订本协议起,甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方,期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。
3、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
4、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
四、乙方承诺:
1、保证按要求付清房费,予以贷款清还等。
2、按国家要求不改变房屋的结构。
3、按照前述业务需求,及时签订各项合同文件和办理各项手续,并承担各项费用。
4、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
五、违约责任:该协议签订生效后,甲乙双方不得以任何理由违约;如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。
六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
七、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
八、甲、乙双方同意,在本合同生效之日起___日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。
九、协议自双方签字或者盖章之日起效。
十、协议壹式______份,双方各执______份,负责人______份。
甲方:_____________(签字);乙方:_____________(签字)
日期:_____________
篇11:正规个人房屋租赁标准合同书
出租方: (以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
依据《民法典》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利和义务关系,经双方友好协商一致,签订本合同,房屋租赁合同样本。
一、房屋基本情况及用途:
1.1 甲方同意将位于市之(□写字楼 □商铺)在设备完好状态下出租给乙方使用。
1.2 承租区域的39;建筑面积为 平方米,出租面积为 平方米,(最终以开发商实际交房面积为准),承租区域作为 用途。
二、免租期(含装修期): 免租期为 天,自年月____日起至年月____日止。乙方在免租期内免付租金。
三、租赁期:
3.1 自年月____日起租至年月____日止,租期________年。
3.2 租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋;乙方应在租期满日或之前,保持房屋设备及交房时附属配备完好状态,交还甲方。
3.3 租赁期满,乙方如需要续租,应在本合同租期届满前 天向甲方提出书面申请,经甲、乙双方协商后,另行签署租赁合同。 答:租房协议 出租方(以下简称甲方) 承租方 身份证 (以下简称乙方)根据《民法典》和《____镇房屋租赁条例》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利和义务,经双方协商一致,特签订本协议,合同范本《房屋租赁合同样本》。
一、房屋概况: 房屋座落在 街道 路126号 面,房屋用途 。甲方保证所租用的房屋产权清楚,无争议。
二、租期及租金: 租期自年月____日至年月____日止,租期内甲方不得随意收回房屋,如有特殊情况需和乙方协商并退回相应租金。 租金计人民币万仟佰拾元整( ),房屋交付使用前一次性付清,乙方如需续租,应在期满前二个月提出,期满前一个月付清续租租金,并重新签订租房协议,租期内的房屋租赁税、费由乙方负责。
三、乙方未经甲方同意不得转租、转让、转借及改变房屋使用功能,不得进行非法活动和存放危禁品,损害公共利益,房屋租期内的防盗、防火等安全工作由乙自行负责。屋内设施设备(具体见物品清单)应保持完好,正常使用。如有遗失和损坏由乙方无条件赔偿。甲方有权对房屋的使用情况进行监督管理,对违反协议规定的甲方有权终止本协议执行收回房屋,造成后果的甲方保留依法追权的权利。
四、租期内水、电费按水、电表计数费用乙方自理,损耗由各用户按表数比例分摊负责,每6个月结算一次,由甲方负责收取,室内及楼梯间卫生各相关用户自理,暂住或经营的相关证件各住户自行办理。
五、房屋租期期满之日乙方应搬迁归还房屋及设施设备,否则甲方有权采取强制措施。
六、本协议未尽事宜,由双方协商解决。
七、其他约定事项 本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,自签订之日起生效。
甲方(出租方)
电话
乙方(承租方)
身份证号码
电话
住址
篇12:2024标准的个人租房合同范本
甲方:
乙方:
为了加强对 公有住房的管理,根据公司的相关规定,甲乙双方在在平等、自愿的基础上,就租赁公司公有住房的相关事宜,达成如下约定。
第一条 乙方系 公司 部门(车间)员工,根据相关规定租用 小区 公有住房(面积 平方米)居住。
第二条 租赁期限为3年,自20xx年1月1日至20xx年12月31日。
第三条 住房租金及能源收费标准按公司的相关规定执行。
第四条 在乙方在合同签订前已实际使用住房,在合同签订时视为甲方已将住房交付乙方。
第五条 住房及相关设施的维修
1、住房的建筑主体及以屋顶由甲方负责维修。
2、水、电、气的管线以表计为界,表计前(含表计)由甲方负责维修,表计后由乙方负责维修。
3、门、窗及其他房屋内的设施由乙方负责维修。
第六条 在租赁期间,乙方承诺严格遵守以下约定:
1、乙方保证在规定的时间内交付房租、水、电、气及其他费用。
2、乙方不得擅自对住房进行拆改、扩建或装修。
3、乙方不得改变住房的结构、外貌及用途;不得利用租用的住房从事经营活动或危害公共利益、他人合法权益的活动。违反该约定的,乙方应承担一切责任,且甲方有权解除合同。
4、乙方不得将租用的住房转租、转借。违反该约定的,甲方有权按公司相关规定进行处理,并解除合同。
5、乙方如有偷窃能源行为的,按每次500元的标准赔偿甲方损失;且甲方有权解除合同。
6、乙方应遵守甲方有关物业管理的一切规定。
第七条 双方对安全的特别约定
1、乙方是其所租赁住房的安全管理主体,在其安全管理责任范围内承担主体安全责任。
2、安全管理责任的划分
(1) 进入租赁房的水、电、气管线以表计为界,表计前(含表计)由甲方负责管理,表计后由乙方负责管理。但表计在出租房室内的,乙方负责对室内的表计和线路进行检查,发现不安全因素,有义务通知甲方。
(2) 门、窗及其他房屋内的设施由乙方负责管理。
(3) 建筑物的主墙体及屋面由甲方负责管理。
3、对乙方使用租赁房的安全要求
(1) 乙方不得擅自在租赁住房窗台及外墙四周设臵搁臵物、悬挂物等。
(2) 乙方应定期对租赁房内的所有电气线路、家用电器进行全面仔细检查。重点检查电线是否老化,接头、开关是否断开松动,插线板是否符合安全用电要求,电视、冰箱、洗衣机、空调、微波炉、抽油烟机、电饭煲、饮水机电取暖器、电热毯、浴霸等家用电器电气设备、插头是否完好。
(3) 乙方应定期对其使用的热水器、燃气灶以及天然气管道进行全面仔细检查。重点检查管道的接头是否泄漏,燃气设备、开关是否完好,管道有无严重腐蚀等。
(4) 乙方在外出时应尽量停止家电和燃气设备的使用和运行,如外出时间较长时,应将电源总闸、天然气总阀、水管总阀关闭,并在物业公司门岗进行外出登记,并写明能打开房门人员的姓名、地址、联系方式等。
(5) 乙方在家时不要在床上抽烟,烟头要确认灭熄后放入垃圾桶或烟灰缸,严禁四处乱扔。
(6) 乙方在租赁房内不要随意联接电线,或在一个插线板上插多个设备(不能超过插座板的额定电源),应请有资质的专业电气人员进行作业。
(7) 乙方在装修租赁房时,必须在物业公司进行登记,并接受物业公司的检查监督。
(8) 乙方严禁在楼梯上堆放杂物,严禁占用消防通道,严禁乱用消防栓、水带、灭火器等消防器材。
(9) 严禁私拉乱接,严禁使用大功率电气设备,避免同时使用多台电气设备,以保证户内线路的安全容量。
(10) 租赁房内严禁堆放烟花爆竹、汽油等易燃易爆物品,严禁将家用住房改变或租赁给他人用作库房使用。
(11) 乙方应学习和知晓相关的防火知识,配备必要的防火器材。邻里之间应互助互救,共同处臵初期火灾。
(12) 乙方应配合公司安监部、保卫部、公司、物业公司等单位对公共部位的安全检查工作。
4、安全管理责任的承担
(1)甲、乙双方按本合同对安全管理责任的划分,承担主体安全责任。
(2)表计在出租房室内的,乙方负责对室内的表计和线路进行检查,发现不安全因素,须立即通知甲方。因乙方怠于履行检查或通知义务,所造成的一切责任由乙方承担。
第八条 租赁住房因国家政策、政府规划或公司的规划需要拆除、改造或因不能归责于甲乙双方的原因致使住房毁损、灭失或不适宜继续使用的,本合同自动终止,甲方不再另安排住房。
第九条 其他约定
(1)本合同一式二份,甲、乙双方各持一份。
(2)本合同由甲、乙双方签字或盖章后生效。
(3)甲方或公司对公有住房的相关规定,作为本合同的组成部分,对甲、乙双方均有约束力。
出 租 方: 承 租 方:
授权代理人: 身份证号:
联系电话: 联系电话:
合同签订时间: 年 月 日
篇13:标准写字楼租房合同最新范本_合同范本
标准写字楼租房合同最新范本1
出租方:_________(以下简称甲方)
承租方:_________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,为明确双方的权利、义务,经甲、乙双方协商一致订立本合同,双方须共同遵守。
第一条 租赁范围
(一)写字楼租赁:甲方将_________大楼_________座_________号写字楼出租给乙方,所租房屋供乙方作_________用途使用。写字楼使用面积共计_________平方米。甲方向乙方收取租金的使用面积最终以双方共同参与测量并签字认可的实际测量结果为准,楼层平面图及实际测量数据结果见本合同附件1。
(二)写字间租赁:甲方代_________公司(以下简称_________公司)向乙方出租_________大楼_________座_________号房间作为行政办公使用,建筑面积共计_________平方米,使用面积为_________平方米。
第二条 租赁开始日期及租赁期限
本租赁合同所认定的租赁期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。
租赁期限为_________年_________个月。
第三条 租金及物业管理费
(一)费用合计
1.写字楼费用合计为:_________元人民币每年,其中:
(1)写字楼租金合计为:_________元人民币每年;
(2)写字楼物业管理费合计为:_________元人民币每年。
2.写字间费用合计为:_________元人民币每年,其中:
(1)写字间房屋租金为:_________元人民币每年;
(2)写字间公共物业管理费为:_________元人民币每年。
写字间租金及公共物业管理费为甲方代_________公司收取,甲方收款后向乙方开具收据,待_________公司开具正式发票后乙方凭收据换取正式发票。
(二)租金
1.写字楼租金:乙方所租写字楼的单位租金按使用面积每平方米每天人民币¥_________元。
2.写字间租金:乙方所租写字间的单位租金按建筑面积每平方米每天人民币¥_________元。
3.租金支付:租金按季度预付,乙方必须于每季度租期结束前,在至少比每季度租期结束日提前15日的条件下,同时在不得扣除任何费用的情况下预先缴纳下季度的租金予甲方;首期租金需于本合同签订后日内交予甲方。如果到期日为公休日或国家法定节假日,则该到期日顺延至下一个工作日。
(三)物业管理费
1.写字楼物业管理费为使用面积每平方米每天人民币¥_________元。
2.乙方在签订本合同后_________日内支付首期物业管理费予甲方。
3.物业管理费须按季预付,乙方须于每季度租期结束前,以不少于15日的条件下,同时在不得扣除任何费用的情况下预先缴纳下一季度的物业费管理费予甲方。如果到期日为公休日或国家法定节假日,则该到期日顺延至下一个工作日。
标准写字楼租房合同最新范本2
本合同当事人:
甲方:_________________________
乙方:_________________________
第一条 本合同所指标的为______市______区______号楼______门______房间
其中北向客卧为出租给乙方房间。
第二条 甲方作为联系人,负责和房东联系。乙方向甲方支付房租,享有房间客卧的完全独立使用权,以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数,必须取得甲方书面同意。
第三条 该房屋租赁期共_____个月。
租金为每月_____/_____(1人/2人),押金______元(押金会在合租关系正常中止时退还)。
支付形式为:每三个月交付,水电燃气费随同。
该房屋现有装修及设施、设备情况详见甲方与房东所签房屋租赁合同附件。
第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。
第五条 合租期间,水、电、煤气、宽带费(如使用)等由甲、乙两方平摊,每方二分之一。
第六条 合租期间,本着和平、友好相处的原则,双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议,应积极采纳。
第七条 朋友来访,应尽量保持安静,以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访,应提前告知对方。
第八条 各自做饭,还是搭伙,根据双方的饮食习惯,协商解决。因生活需要,添置设施发生的费用,依具体情况而定。
第九条 在租住期间,双方应本着“节约、爱惜”的原则,不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。
第十条 乙方需退房的话,因提前一个月告知甲方。租住不满一月,租金按一个月收取。
第十一条 乙方具有续租的优先权。
第十二条 因为合租的特殊性质,甲方和房东租赁关系中止时,本合租合同自动失效,甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前半个月,知会乙方。
第十三条 本合同自订立之日起,即告生效。
第十四条 本合同一式两份,由甲方、乙方各执一份。
甲方签字:_________________ 乙方签字:_________________
身份证号:_________________ 身份证号:_________________
联系电话:_________________ 联系电话:_________________
签署日期:___ 年___ 月____日 签署日期:___ 年___ 月___日
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篇14:网教你制定寒假学习计划_寒假计划_网
我们讲制定计划,主要指制定学生个人的学习计划,例如,竞赛赶超计划、某科补课计划、假期自学计划、考前复习计划、课外阅读计划、社会调查计划、每天活动计划等等。有了这些计划,不仅有利于促进学习目标的实现,也有利于在实施学习计划的过程中磨炼自己的意志,养成良好的学习习惯。
制定个人学习计划,不需要长篇大论,应当简明扼要,便于执行和对照,一般包括如下三点:
1.计划要有明确的目的。
或者说按照目的制定计划。例如某人数学基础较差,他就制定数学复习计划,目的就在于加强数学基础,提高教学成绩。某人英语单词记不牢,他就要制定一个目的在于掌握单词的复习默写计划。计划的目的是根据各人自己的学习情况确定的。
2.要有学习内容和完成时间,也就是自己规定自己在某段时间内要做哪些事情。例如某人在自己的数学复习计划中,规定自己在初一升初二的暑假中,把小学数学和初一数学全面复习一遍,于是他就要把复习的内容排成序列,假期的时间也排成序列,然后再把这两个序列合成一张复习进度表。
3.要有保证完成学习任务的方法和措施。
例如怎样保证时间和精力的使用,如何避免干扰和克服困难等等。要想订好计划,还应注意以下问题。
(1)个人学习计划应服从于学校、班级的大计划。
两个计划的目的是一致的,在时间安排上可能有矛盾,个人计划活动时间只能在集体活动以外的时间安排。
(2)坚决保证常规学习时间,充分利用自由时间。
常规学习时间主要用来完成老师当天布置的学习任务,“消化”当天所学的新知识,在这部分时的内,由于任务驱使,一般同学基本上是能保证完成任务的,自由学习时间是指完成了老师布置的学习任务后所剩下的归自己支配的学习时间。在自由学习时间内,一般可以做两件事:补课和提高。补课,指弥补自己学习中的不足;提高,指深入钻研,发展自己学习的优势和特长。对学习较差的学生来讲,开始自由学习时间几乎没有或很少,以后随着学习水平的提高,常规学习时间会逐渐减少,自由学习时间会逐渐增加。由于开始时自由学习时间比较少,同学们往往不容易抓住它,这也正是他们学习被动局面难以改变的原因。一旦抓住并体会到自由学习时间给学习带来的好处,他们就会努力提高常规学习时间的效率,来增加自由学习时间,使自己掌握学习的主动权。
(3)长计划和短安排。
由于实际的学习生活千变万化,往往不好预测,所以长远计划不能订得太具体,不可能这个月就把下个月每天干什么全都列出来。但是,下个月在学习上应解决哪几个主要问题,心中应当有数。而本月的第一个星期要解决什么问题,第一个星期每天干什么,就应当具体些。这样安排以后,在每天学习时,心中就会明白今天的学习任务在学习全局中的地位,有了具体的短安排,长远计划中的任务可以逐步得到实现;有了长远计划,又可以在完成具体学习任务时,具有明确的学习目的。
(4)制定计划要从实际出发。
在制定汁划时不要脱离学习的实际情况。不少学生在制定计划时满腔热情,往往忽略了实际情况,结果实行起来就感到紧张、困难。什么是学习的实际呢?首先是自己的知识基础。基础好,就要拓宽加深进一步提高,基础差,就要查漏补缺巩固基础。其次是自己的接受能力。能做到什么程度就订到什么程度,任务不能太多,要求不可太高,应做到量力而行。第三是时间的实际。每个阶段,能提供自由学习的时间有多少,应量时而订。第四还要结合老师的教学进度而订,很多学生个人学习计划的“破产”,就是因为不了解老师教学进度的实际,而使自己安排的学习任务不是过紧就是过松,还会出现自己安排的学习内容和老师的教学内容相脱节的现象。
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篇15:关于供货标准合同
甲方:(以下简称需方) 地址:
电话: 传真:
乙方:(以下简称供方)
地址:
电话: 传真:
根据《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,供需双方就本次橱柜供货及安装事项协商一致,签订本合同。
第一条 产品的名称、规格、型号、等级
1.1需方向供方订购以下产品:g___g室内橱柜,品牌为,产品规格、型号、产品等级款式以确认的图纸为准。
1.2产品清单:具体数量以橱柜交货验收的清单为准。
1.3合同总价g___g,。
第二条 合同单价 :
1.1以上各户型橱柜综合价系需方根据本合同应向供方支付的所有费用,包括所订产品的制作、供应、包装、海陆运输(含保险费,
1.2产品在到达需方所要求上述地点交货前的运输、保险等事项均由供方办理,并由供方自行承担交货验收合格前的一切费用和风险。
第三条 交货地点:g___g样板房
第四条 交货时间:
供方根据需方的供货要求进行供货,供方根据需方发出的交货通知进行组织和安排橱柜生产,供方在五十天(工作日)内交货。
第五条 产品质量要求
5.1供方必须按规定提供全部完整无损且与需方指定设计公司确认的图纸及样板的材质、规格尺寸、颜色及效果一致的产品。
5.2产品除符合国家有关技术标准及国家有关环保要求外,还应符合产品样本和说明书所列之标准和具备相应之功能。
第六条 产品的交货验收及保管方式
6.1供方应在交货前7天,以书面形式发送《发货确认函》给需方,通知准确的发货日期、到货时间、货物型号规格及数量,经需方确认同意后供方方可发货;
6.2货物到场时,包装必须完好无缺,产品包装要求包括出厂日期、规格型号、产品种类、体积重量、标准代号等,货物在安装完验收合格前丢失、损坏的风险由供方承担;
6.3供方必须按需方指定的场地卸货及安装,否则,需方有权拒决验收收货物;
6.4货物在进场时需方提供货物的垂直运输及安装所需要的电源;
第七条 施工验收方式
7.1橱柜安装完毕后,需方项目部根据供方提交的验收报告,在____日内组织有关部门进行验收并提出书面意见,需方提出的(合同要求范围以内)意见若需要整改,供方须在规定的期限内完成。若需方在规定的时间内没有组织验收视为验收合格。
7.2验收时,需方、供方、监理和装修单位同时到场,供方应向需方提交产品合格证(仅限于电器产品)、使用说明书(仅限于电器产品)、质量保证书(仅限于电器产品)、保修卡等相关单证和资料,验收合格后各方在验收记录上签字。
第八条 货款支付方式
8.1合同签定后,根据需方的供货通知,按每批订货量金额的20%支付定金,货到需方指定地点验货后,需方支付至70%到货款。
8.2橱柜交货且安装完成验收后,供方须向需方提供齐全的付款资料(付款资料包括:供方的付款申请报告、相应金额的发票、交货验收合格证明、货物验收清单、产品出厂合格证书、产品技术资料),之后15个工作日内支付供方每批到货总价95%的货款;
8.3 剩余5%货款作为质量保证金,按橱柜交货验收之日起,________年后15个工作日内无息付清。
第九条 变更处理方法
9.1需方如须改变所订货品的规格型号、数量,需提前到货期20天(工作日)通知供方,供方只可对因规格型号和数量的变化而造成的价差调整合同金额,但不得就需方的变更行为收取任何其他费用。需方对供方发送的《发货确认函》予以书面确认后,双方都不可推迟交货时间或改变所订货品的规格型号、数量;
9.2 在橱柜安装过程中,因需方更改图纸设计、材料、规格、数量等增加的费用全由需方全部承担,同时顺延工期。
第十条 售后服务及施工配合
本合同产品的质量保证期为正常使用条件下按每批产品验收交货之日算起________年。在质量保证期内因产品制造质量导致的损坏(如爆裂、脱胶、五金件脱落等,人为损坏不列入保修范围),供方负责提供无偿维修服务,产品投入使用超过________年后,如发生人为损坏及正常磨损(如油漆表面的磨划、碰坏、及受潮变形等),供方向需方提供有偿维修服务(仅收人工材料费)。
第十一条 违约责任
1
1.1除本合同另有规定外,合同双方必须完全履行本合同,否则违约方应承担相应的违约责任;
1
1.2供方逾期交货的,须每天向需方支付逾期部分货款总额的
1.0%为违约金,并赔偿因此给需方造成的一切损失;逾期交货超过10天的,需方有权单方面终止本合同,另行确定供方,供方须向需方支付逾期部分货款总额的10%为违约金;
1
1.3供方违反本合同规定擅自发货或者提前到货的,需方有权拒收货物,供方对此承担一切责任;
1
1.4需方未按合同规定期限支付货款的,应就拖欠金额按中国人民银行同期贷款利率向供方支付利息;并按拖欠金额的10%支付违约金;
1
1.5因为货物的包装、品种、型号、规格、数量、质量问题致使未通过交货验收的,视为没有交货,因此造成逾期交货的,按照本合同关于逾期交货的有关规定执行;
1
1.6因为产品未按设计规定的要求制作而产生的质量问题致使没有一次性通过验收的,供方应立即无偿换货并在15天内向需方交送本合同规定的合格产品,并向需方支付未通过施工验收部分产品价款的5%违约金,以赔偿因此给需方或
第三人造成的损失;供方逾期10天未交送合格产品的,或者因为产品质量问题致使
第二次没有通过验收的,供方应向需方退还所有已收款项,支付合同标的总价款10%的违约金,以赔偿因此给需方或
第三人造成的损失;
1
1.7供方承担因为产品质量问题而给需方、
第三方造成的一切损失。
第十二条 产品保修、维修约定
1
2.1保修期按每批交货验收合格之日起算,保修期为________年,供方承诺所供产品使用寿命按报价汇总表中的注明,若属供方产品质量原因不能兑现此承诺,供方将负全部责任,并向需方赔偿合同总价的10%进行处罚。
1
2.2保修期内供方承担因产品质量问题引起的维修和更换等费用;
1
2.3当供方在确属产品质量问题而未在规定时间解决的情况下,
第十三条 不可抗力
1
3.1因不可抗力致使完全不能履行合同的,本合同终止,双方无须承担任何责任,但本合同另有规定的除外;
1
3.2因不可抗力致使部分不能履行合同的(包括导致延期履行),根据不可抗力的影响,免除相应的责任,但本合同另有规定的除外;
1
3.3合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的,不能免除责任;
1
3.4因发生不可抗力影响合同履行的,遭受不可抗力的一方须及时通知另一方,并在不可抗力结束后合理期限内向另一方提交发生不可抗力的充分而有效的证明,否则不能免除相应责任;
1
3.5本合同所称不可抗力指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况,不可抗力包括战争、地震、动乱、空中飞行物体坠落、交通意外事故、瘟疫或其他非需方或供方责任造成的爆炸、火灾。
1
3.6因合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的,不能免除延迟履行方的相应责任。
第十四条 纠纷争议处理方式
凡因本合同引起的或与本合同有关的争议,双方应当协商解决,可以和解或要求主管部门调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成时,可向____市人民法院提起诉讼。
第十五条 其他
1
6.1本合同用中文书写,一式8份,需方执6份,供方执2份,具同等效力。未尽事宜,协商解决;
1
6.2本合同自双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效,合同订立地点为____市。
1
6.3本合同签订时间:
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
________年____月____日 ________年____月____日
橱柜供货合同范本精选
篇16:标准房屋租赁合同简单版模板
一、租赁地点及设施:
1.租赁地址:路弄号室;房型规格;居住面积平方米;
2.室内附属设施:
a:电器:电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 vcd
b:家俱:
二、租用期限及其约定:
1.租用期限:甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;
2.房屋租金:每月元人民币;
3.付款方式:按支付,另付押金元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
第一次付款计元人民币;
4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付,物业管理,房屋修缮等费用由甲方支付;
5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达天;
(4)连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务:
1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;
2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;
5.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;
7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。
五、其它说明: (如:入住时的水电煤字数。)
出租方: 承租方:
联系电话: 联系电话:
签约日期:年月
篇17:房屋外墙施工标准合同
建设单位: (以下简称甲方) 施工单位: (以下简称乙方)
甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况:东方家园
、工程名称:外墙涂料装饰工程
2、工程地点:东方家园
3、工程内容:外墙涂料装饰
4、承包范围:
5、合同工期:开工日期:甲方通知____日内进场,60天内完工。
6、承包方式:双包
7、工程价格及付款方式:每平方米单价28元,约计壹拾万平方米,约计总价贰佰捌拾万元。工人与材料进场后应付工程款30%,刷好外墙涂料再付总价的60%,竣工后经甲方和质检部门验收合格,全部结清工程款。
8、工程质量:要求刷面不脱皮,不变色,光泽均匀,分色线平直,颜色一致。
二、乙方的责任
、严格按照规范设计和甲方确认的施工方案施工,要求工程质量达到合格。
2、严格按照设定的竣工日期完成全部施工任务。
3、保证文明施工、安全施工,承担因自身施工安全措施不当而造成的事故责任与发生的一切费用。
三、甲方的责任
、严格按施工进度及时给付乙方工程款。
2、保证施工所需的水电并承担水电费用,负责协商有关部门的关系,保证乙方正常施工。
3、保证在收到乙方竣工通知后____日进行验收。
四、违约责任
1、乙方如未按照本合同第2条全面履行,甲方有权要求乙方返工。
2、甲方如未按照本合同约定的付款期限给付工程款,则竣工日期相应顺延。
3、甲方如未按约定组织验收,超过二十天则视为乙方施工质量已符合工程质量标准。
五、其他合同价格28元2,包工包料,约计工程款为280万元估价,竣工按实有面积结算。实有面积为实际涂刷面积,即竣工后实际测量面积为准。
六、门面58元平方米
本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,本合同于甲、乙双方签字盖章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
________年____月____日 ________年____月____日
篇18:压路机租赁标准合同
甲方:__________________
乙方:__________________
身份证号:______________
甲方因施工需要,需租赁乙方压路机壹台。甲乙双方遵循平等、自愿、公开和诚信的原则,经双方友好协商,达成如下协议:
一、双方权利和义务
1.乙方按协议要求,向甲方提供性能良好的设备,并配备合格的操作人员,操作人员需持证上岗。
2.乙方必须服从甲方合理的工作安排,接受甲方的统一管理。如乙方操作人员不服从甲方管理,甲方有权要求更换操作人员,情节严重的,甲方有权提前终止合同,因此造成的损失由乙方承担。
3.乙方必须保证设备每月工作240小时,如因乙方机械故障导致每月工作时间达不到要求,造成甲方额外增加的压路机费用,此部分费用由乙方承担,在当月的结算款中扣除,具体扣除方式见结算方式;如甲方现场需要而增加工作时间,增加的费用根据结算方式按实结算;如甲方需要晚上加班,乙方必须无条件服从,如当月总时间不超过240小时,不另外增加费用。
4.乙方在施工期间,因自身原因导致的安全事故,由乙方自行负责。
5.甲方向乙方提供施工场地和技术指导,乙方操作人员的食宿自理。
6.甲方每月按时与乙方进行结算,按合同约定支付费用。
7.在甲方不需使用压路机时,甲方原则上同意乙方在厂区内租给别的单位使用,但不能耽误甲方施工,如给甲方造成损失,乙方将全额赔偿,甲方在当月的结算款中扣除。对外使用燃油由乙方自行解决,如使用甲方提供的燃油,按市场价格1.5倍收取费用,在当月的结算款中扣除。
二、结算方式
甲、乙双方每月15号结算上月费用。
本协议压路机按月租赁,月租费用__________元整(小写:______)/月。压路机燃油由甲方提供,其他一切费用都包含在月租费用中,由乙方自理。240小时外费用按月租费用÷240小时×加班时间结算。如因乙方机械故障连续24小时(含24小时)以上不能正常工作,则按月租费用-月租费用÷240小时×故障时间进行结算。
三、付款方式
本协议无预付款。甲方每月15号支付上月的结算费用,如此类推。如合同终止,甲方按合同规定,在一个月内结清所有费用。每次付款,乙方需提供有效发票。
四、合同解除
甲乙双方经协商同意,可以解除合同。如单方需解除合同,应提前一个星期通知对方。
本协议一式两份,经双方签字盖章后生效。
甲方:____________________________
甲方委托代理人签字:______________
乙方:____________________________
篇19:关于离婚协议书标准格式
离婚协议书范本
立协议人:
男方:
女方:
男方与女方现因夫妻感情彻底破裂自愿离婚,经双方商定,对有关事项达成以下协议:
一、双方婚生女_____由男方抚养,女方每月_____日前支付共计____元人民币抚养费。女方每月逢双周周六上午九点到男方处接孩子探视,于当日下午七点之前送回男方住处。
二、双方共同财产分割方案如下:
夫妻双方共有的位于___市___路___弄___号____室房屋登记在双方名下,系双方共同财产。现双方约定:
离婚后,该套房屋归男方所有,女方配合男方办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费由男方承担。
为保障子女的居住和生活环境,女方放弃该套房产的共同财产分割折价款。
三、女方自愿自筹______元人民币作为父母义务抚养子女期间的医疗费用,若以上钱款不足以支付以上医疗费用,超出______部分,由男方承担。
四、双方各自名下的其它财产归各自所有。
五、夫妻双方在婚姻关系存续期间内无其它共同债权债务;个人名下的债权债务离婚后由各自享有和承担。
上述协议事项,双方保证切实履行;协议内容如有隐瞒、欺骗、责任自负。
立协议人:
男方:(签字)女方:(签字)
年月日年月日
(本协议一式三份,当事人双方各执一份,交婚姻登记机关存档备案一份)
注:本协议书范本为___地区民政局统一格式。
篇20:2024怎么制定销售计划表
有计划的做销售会使我们的工作更具有指导性和规范性,也是自己考查销售工作的一杆标尺,坚持不懈的做下去,你会发现你的销售技能在提高,你的销售任务在提高,更重要的是你的销售管理能力在提高。怎么制定销售计划表呢?
1、制定出月计划和周计划、及每日的工作量。每天至少打30个电话,每周至少拜访20位客户,促使潜在客户从量变到质变。上午重点电话回访和预约客户,下午时间长可安排拜访客户。考虑北京市地广人多,交通涌堵,预约时最好选择客户在相同或接近的地点。
2、见客户之前要多了解客户的主营业务和潜在需求,最好先了解决策人的个人爱好,准备一些有对方感兴趣的话题,并为客户提供针对性的解决方案。
3、从招标网或其他渠道多搜集些项目信息供工程商投标参考,并为工程商出谋划策,配合工程商技术和商务上的项目运作。
4、做好每天的工作记录,以备遗忘重要事项,并标注重要未办理事项。
5、填写项目跟踪表,根据项目进度:前期设计、投标、深化设计、备货执行、验收等跟进,并完成各阶段工作。
6、前期设计的项目重点跟进,至少一周回访一次客户,必要时配合工程商做业主的工作,其他阶段跟踪的项目至少二周回访一次。工程商投标日期及项目进展重要日期需谨记,并及时跟进和回访。
7、前期设计阶段主动争取参与项目绘图和方案设计,为工程商解决本专业的设计工作。
8、投标过程中,提前两天整理好相应的商务文件,快递或送到工程商手上,以防止有任何遗漏和错误。
9、投标结束,及时回访客户,询问投标结果。中标后主动要求深化设计,帮工程商承担全部或部份设计工作,准备施工所需图纸(设备安装图及管线图)。
10、争取早日与工程商签订供货合同,并收取预付款,提前安排备货,以最快的供应时间响应工程商的需求,争取早日回款。
11、货到现场,等工程安装完设备,申请技术部安排调试人员到现场调试。
12、提前准备验收文档,验收完成后及时收款,保证良好的资金周转率。