低压供用电合同中的产权分界点（经典20篇）

发包方(甲方)：_________________

承包方(乙方)：_________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则，经双方协商签订本合同。

一、工程概况

1、工程名称：_________________

2、工程地点：_________________

3、工程范围：_________________塑钢门窗工程

二、承包方式：_________________包工包料。

三、材料及技术要求

1、材料要求：

(1)依据甲方提供的施工图纸，由乙方承担该工程的制作、安装。

(2)塑钢窗型材为咖啡色80系列，钢材的厚度为1.5MM,玻璃为白色中空，厚度(5+12+5)选用复合胶条。四、工期

甲方书面通知进场并具备安装条件之日起日内大框安装完成，窗扇安装在甲方书面通知后日内安装完成，不得影响甲方其他工程进度。

五、质保期及服务承诺

1、工程竣工验收前乙方负责半成品、成品保护。

2、工程质量保修1年，竣工验收1年内免费维修、免费更换非人为因素损坏的易损件。(1年以上不承担保修义务)。

六、价格及付款方式

1、价格：每平方米_________________元(不含任何费用)，工程总价以现场实测实量数据计算。

2、付款方式

(1)开工前甲方预付给乙方工程总价20%的首期款，乙方收到首期款之后方可开工。

(2)大框安装完毕后7个工作日之内，甲方支付给乙方工程总价50%的二期款。

(3)工程竣工验收合格7个工作日之内，甲方支付给乙方工程总价25%的三期款。七、安全施工

乙方应对进入施工现场的员工进行安全教育，遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，随时接受安全检查人员的监督检查。

八、双方责任

甲方责任：

1、负责向乙方交付设计图纸及有关技术资料一份，并在工程开工之前组织图纸会审核设计技术交底，并做好会审记录。

2、负责协调处理施工现场各单位之间的关系。

乙方责任：

1、按图纸施工，必须按甲方施工规范进行施工，确保工程质量，工程进度。

2、必须组织好文明施工，承担由于自身原因造成的安全事故责任，且承担相应的费用。

甲方：_________________

_______年_______月_____日

乙方：_________________

_______年_______月_____日

供电方：_________，简称甲方

用电方：_________，简称乙方

为明确供、用双方在电力供应与使用中的权利和义务，安全、经济、合理、有序地供电和用电，根据《中华人民共和国电力法》，《电力供应与使用条例》和《供电营业规则》，经甲、乙双方协商一致，签订本合同，共同信守，严格履行。

一：乙方用电地址：_________。

用电类别：_________，用电容量_________KW(A)。

二：供电方式：

甲方从_________线路_________配电变压器以_________相伏电压向乙方供电。

三：供配电设施产权划分及维护管理：

经甲、乙双方协商确定，供配电设施产权分界点设在_________处，属于乙方。分界点电源侧供电设施属甲方，由甲方负责运行维护管理;分界点负荷侧供电设施属乙方，由乙方负责运行维护管理。

四：用电计量

1. 根据乙方不同电价类别的用电，分别安装用电计量装置。用电计量装置的记录作为甲方向乙方计算电量的依据。

2. 乙方安装的计量装置为_________型_________安培电能表_________只和_________型_________安培电能表_________只，电流互感器_________/5只，该电能表及互感器经法定计量单位检定合格。

3. 按国家计量法规的规定，乙方计量装置应一律强制性周期检定，乙方不能以任何理由拒绝，并付检定费用。

五：电费收取：

1.甲方按用电计量装置的记录和有管理权的政府物价主管部门批准的

电价，定期向乙方结算电费及随电量征收的有关费用。在合同有效期内，发生电价和其他收费项目费率调整时，按调价文件执行。

2.甲方按每月7-10日抄表，次月1-5日向乙方收取电费。

3.乙方不得以任何方式，任何理由拒付电费。用电方对用电计量、电

费有异议时，应先交清电费，然后凭电费发票到甲方查实，如确属有误，按多退少补的原则办理。

六：约定事项及违约责任：

4.乙方若对甲方执行电价、收费标准有质疑时，可向价格管理部门投

诉，若确属甲方执行标准有误，由甲方予以纠正。

2. 甲方可不定期对乙方的用电情况进行检查，用电方应予配合

3.安装在乙方的用电计量装置管理权属甲方，乙方不能私自迁移、拆

装、锁封。乙方若对计量装置的计量有质疑时，可到法定计量单位检定校验。

4.乙方应在供电方规定的期限内全额交清电费。如用电方不能按期完

清电费，供电方在约定用电方交费期的最后一日的次日上午10时为中止供电时间，无须另行通知。

5.乙方不能按期足额向甲方交清电费的，应承担电费滞纳的电费违约

金，电费违约金按《供电营业规则》第九十八条相关规定计算。乙方若无正当理由拒交电费及电费违约金，甲方有权中止供电。

6.严禁窃电和违章用电。乙方若有窃电及违章用电行为时，甲方有权

按供用电管理条例的有关规定进行处理，直至中止供电。

7.乙方有自备电源时应采取可靠的安全技术措施保证与电网闭锁，不

得向甲方电网倒送电源，否则由此引起的一切不安全后果全部由乙方自行负责。

七：本合同未尽事宜，按《电力法》、《电力供应与使用条例》、《供电营业规则》相关条款办理。

八：本合同有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。期满后双方若无争议，可继续有效。

九：本合同一式两份，双方各执一份，经双方代表签字有效。

甲方代表：_________乙方代表：_________

签约时间：_________年_________月_________日 签约时间：_________年_________月_________日

甲方：____________

乙方：____________

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于重庆市____________________，建筑面积为 平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;

(二)出售房屋的所有权证证号为__________;

(三)房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条 计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为：

乙方在____________年____________月____________日前付给甲方定金(人民币)，(大写)__________元，(小写)__________元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国民法典》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条 房屋价款

乙方分三期付给甲方：

第一期：在____年____月____日，付人民币__________万元;

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款__________万元。 ;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币__________万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条 交付房屋

1、甲、乙双方定于____________年____________月____________日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于____________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3、甲方应在____________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 甲方承担乙方承担。

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担。

第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期 天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第九条 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 .

第十五条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效。

甲方(签章)：___________乙方(签章)：___________

签约日期：___________签约日期：___________

二手小产权房购买合同范本3篇

近年来, 小产权房 的数量大幅增长, 小产权房 买卖也不断增多。以下是第一范文网小编为大家精心准备的：3篇二手小产权房购买合同范本。欢迎阅读与参考!

二手小产权房购买合同范本一

出卖方(甲方)： 身份证号码：

买受方(乙方)： 身份证号码：

一、甲方自愿将其位于灵宝市车站路四街协坊153号六层单元房的二楼北单元，建筑面积122.5平方米,以人民币(大写)壹拾伍万叁仟元整(￥：153000.00元)的价款出售给乙方。

二、此地皮属国有土地，甲方不承诺办理房产证手续。

三、交款办法：购房款一次性付清，即交付乙方钥匙。

四、乙方在签订购房合同后，不得随意要求退房，若有特殊理由，经甲方同意后，必须接受按乙方交款总额的5%，赔偿给甲方，作为赔偿给甲方的经济损失。

五、购房户应得房屋设施标准：(1)水、电入户;(2)外墙甲方采用水泥压光刷外墙漆为标准;(3)室内墙面水泥压光，地板为毛地板;(4)厨房、卫生间、上下水预留接口到位(不包括洁具);(5)阳台铝合金封闭(包括推拉扇);(6)入户门为三防盗(室内门由用户安装)。

六、房屋所属权：永久性归乙方所有(乙方有权出让，甲方不能以任何理由阻挡，否则要承担经济责任和法律责任)。

七、车站路四街坊153号六层楼内的场地、楼梯、通道、属所有住户公共所有，任何人不得私自占用。

八、乙方不经甲方同意，任何人都不能私自改变主体结构，若违犯合同规定的住户，要承担一切经济责任及法律责任(轻者甲方责令恢复原状、重者移交人民法院)，有权行使甲方职责。

九、购房户居住期间必须服从楼房负责管理规定的各项制度，违者楼房负责人有权采取措施停电、停水给予制约。

十、本合同签字盖章后生效。

十一、此合同一式二份，甲乙双方各执一份，若有购房户提出公证，由乙方向公证单位交公证费，甲方概不承担。

甲方：

乙方：

年 月 日

二手小产权房购买合同范本二

出卖人(甲方)： 身份证号码：

买受人(乙方)： 身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室——号——平方米)

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

六、违约责任1、甲方应当于20xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。

1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向——区人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方： 乙方：

年月 日 年月日见证人： 年月日年月日

二手小产权房购买合同范本三

出卖方(甲方)： 身份证号码：

买受方(乙方)： 身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。

一、甲方自愿将其村证房位于_______________________________ 的房屋(建筑面积___ 平方米)以人民币 拾 万元整(￥ 元)的价款出售给乙方。(含地下室 号 平方米)

二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。

三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件,甲方提供建造本房屋的相关证明资料,作为交易依据。乙方如果交易该房屋,若有需要,甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续,界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。

五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。

六、违约责任

1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。

2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方,扣除两万元作为甲方损失赔偿。

3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权,并按所收款项双倍返还给乙方,以为违约处罚,若有其它损害仍得赔偿。

4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。

七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变,该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件)通知乙方,由于甲方的过错造成房屋价值减少的,甲方应立即采取措施防止损失扩大,并赔偿乙方损失。

八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。diyifanwen.com本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际所有人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。

九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。

十、中介方积极协调双方交易，保证此交易真实有效,否则承担连带责任。本合同签订后，中介费即付。

十一、本合同一式3份，甲乙方各执一份，中介方一份。

十二、附件：甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图。

甲方： 乙方：

联系地址： 联系地址：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

中介方：联系地址：

联系电话：年 月 日

卖方：甲方

买方：乙方

注明：甲方于20__年11月30日以按揭的方式向园置业有限公司够买商品房一套，总金额191665元。甲方已付房款的30% 付款金额为61665元。其余130000万元，向中国工商很行*份有限公司颍上支行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为15年。截止本合同签订之日已支付 15个月的贷款。

现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。

购房条款

甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜订条约如下：

一、甲方自愿将下列按揭房屋转卖给乙方，双方商定按揭房屋的转让价格为人民币79134元(大写金额：柒万玖仟壹佰叁拾肆元整)

二、乙方同时应付给甲方购买按揭房屋时的相关费用，以下费用按发票为依据支付

1.甲方已付15个月银行贷款16260元。

2.抵押登记费285元，

3.贷款公证费200元。

4.契税3833元。

5.房产费用664元，

6.水入户840元，

7.电入户340元，

8.物业费155元，

9.防盗窗3000元。

10.公共维修金2874元。

以上费用合计28451元：

三、本合签字盖章时乙方应向甲方支付购房定金

人民币15000元(大写金额：壹万伍仟元整)

甲方并将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收

四、其余费用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式为金钱支付。

五、本合同签订之日起乙方按甲方签定的《个人购房借款合同》向银行支付借款。直致还清借款为止。还款期间为20__年4月到20__年1月。共计165月。

六、乙方还清借款后，甲方应在6个月之内及时协助乙方办理房屋过户手续。

房屋状况

七、1、房屋状况

房屋座落：

幢号室号建筑结构总层数建筑面积(平方)用途

2、该房屋的所有权证号为：;国有土地使用权证号为：。

3、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。

八、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

九、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

违约条款

十、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权。

十一、房屋在乙方付清借款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利润，承担风险，甲方不得从中干涉

十二、因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续，乙方有权要甲方返还购房款，所支付的银行借款，房屋升值款。房屋装修款等因违约引起的相关费用。

十三、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起30日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或乙方 20__年付清房款后甲方不能按期协助乙方办理房产证过户，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之2的违约金。

十四、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承担，甲方应当协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。

十五、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向颍上县人民法院起诉。

十六、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

十七、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，

甲方(签章)：              乙方(签章)：

身份证号码：              身份证号码：

共有权人：

身份证号码：

地址：              地址：

联系电话：              联系电话

产权合同：知识产权加盟代理商合作协议

甲方：

乙方：__________________知识产权代理有限公司

甲乙双方经共同协商，就甲方成为乙方加盟代理商，委托乙方代理代办商标注册、专利申请等知识产权事宜，达成如下协议：

1、甲方同意成为乙方的加盟代理商，将其下属客户的商标注册、专利申请等知识产权事宜，委托乙方全权代理代办。正常情况下，甲方保证每月有____元/个，其他项目结算价见附件。___个以上的商标注册申请量。商标注册规费、代理费合计为___万元，乙方每月逐笔从保证金中扣除当月注册及代理费用;每月___日前，甲方补足保证金数额;如果当月保证金余额不足支付注册费用，甲方须及时补充保证金。

2、甲方正式委托后，交纳注册保证金。

3、在加盟代理期内，甲方可以使用“______”商标开展业务，但不得以乙方公司的名义直接与客户签订合同;乙方只承担本合同约定的与甲方的责任，不承担甲方与客户之间约定的责任。

4、甲方须保证提供之注册申请材料证明的合法性，如因甲方提供的材料失真，造成的一切损失及法律责任由甲方自行承担。

5、审核期内，甲方之委托客户若有变故，如企业变更、联系人地址变更、电话变更等等，必须通知乙方，办理相关变更手续。如没有及时通知乙方，导致甲方委托客户无法收到相关通知及文件，乙方概不负责。

6、本协议从____日止，有效期_____年。_____月_____年_____日起到_____月_____年_____日。

7、本协议未尽事宜，双方协商解决。若协议一方未履行协议条款，另一方有权终止本协议。

甲方： 乙方：__________________知识产权代理有限公司

日期： 日期：

合同编号：

出租人(甲方)：________________证件类型及编号：________________

承租人(乙方)：________________证件类型及编号：________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

(一) 房屋坐落于广州市_______区(县)________________街道办事处(乡镇)________________，建筑面积________平方米。

(二) 房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：________或房屋来源证明名称：________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：________________，房屋(□是/□否)已设定了抵押。

第二条 房屋租赁情况及登记备案

(一) 租赁用途：________________;如租赁用途为居住的，居住人数为________人，最多不超过________人。

(二) 如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条 租赁期限

(一) 房屋租赁期自________年________月________日至________年________月________日，共计________年________个月。甲方应于________年________月________日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________后视为交付完成。

(二) 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前________日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

(一) 租金标准及支付方式：________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币________元整(￥________)。

支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押________付________，各期租金支付日期：________年________月________日。

(二) 押金：人民币________元整(￥________),租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，________________由甲方承担，________________由乙方承担：(1) 水费;(2) 电费;(3) 电话费;(4) 电视收视费;(5) 供暖费;(6) 燃气费;(7) 物业管理费;(8) 房屋租赁税费;(9) 卫生费;(10) 上网费;(11) 车位费;(12) 室内设施维修费;(13)______________费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条 房屋维护及维修

(一) 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二) 租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1.对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2.因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条 转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条 合同解除

(一) 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二) 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

(三) 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1.迟延交付房屋达________日的。

2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4.__________________________________________________________。

(四) 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1.不按照约定支付租金达________日的。

2.欠缴各项费用达________元的。

3.擅自改变房屋用途的。

4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5.保管不当或者不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

7.擅自将房屋转租给第三人的。

8.__________________________________________________________。

(五) 其他法定的合同解除情形。

第九条 违约责任

(一) 甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的________%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的________%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

(二) 租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前________日通知对方，并按月租金的________%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。

(三) 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

(四) 甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按________标准支付违约金。

(五)__________________________________________________________。

第十条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项

________________________________________________________________

________________________________________________________________ 。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式________份，其中甲方执________份，乙方执________份，________执________份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章：  承租人(乙方)签章：

委托代理人：  国籍：

联系方式：  委托代理人：

联系方式：

______年______月______日  ______年______月______日

附件一

房屋交割清单

房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔

名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额

其他相关费用

项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数

水费 上网费

电费 车位费

电话费 租赁税费

收视费

供暖费

燃气费

物业费

卫生费

交房确认对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。

交房日期：：    年   月   日

甲方(出租人)签章:乙方(承租人)签章:

退房确认甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还□无纠纷/□附以下说明：______________

_______________________________________________________。

退房日期：   年   月   日

甲方(出租人)签章:

乙方(承租人)签章:

甲方(卖方)：____________

乙方(买方)：____________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在______市______区______路______小区___号楼___单元______室(建筑面积______平方米，储藏室______平方米，产权证号_________)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_________元整;

即人民币小写_________元。

三、乙方在签订本合同时，支付定金____________元整，即小写_________元。

四、乙方支付定金之日起___个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;

届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;

无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付_________元的违约金;

一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付______元罚金，逾期30日视为毁约;

如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：____________)，空调两台(型号：____________)，热水器(型号：____________)，浴霸(型号：____________)，饮水机(型号：____________)，音响两台(型号：____________)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。

十

一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

十二、附加条款：

1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

甲方(卖方)：_________(印)身份证号：__________________

住址：______市______区______村___号电话：_________

______年___月___日

乙方(买方)：_________(印)身份证号：__________________

住址：______省______市______镇___号电话：_________

______年___月___日

甲方(出租方)姓名：

乙方(承租方)姓名：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据我国《民法典》的有关规定，达成如下租房协议：

一、 甲方愿把产权属于 房厅出租给乙方使用，出租房租赁合同。

二、 租期：自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、 租金：人民币/月(大写)： 。按一季度缴租，计人民币(大写)：

四、 缴租方式：一季度完结最少十天之前缴租下一季度房租;如不续租，则需提前一个月通知甲方。否则不退押金。

五、 甲方收取乙方人民币(大写)： 元整(￥： 元)作为有关费用(如水、电等)的ya金。待本qi约期满或终止时，乙方结清一切费用后无息归还。

六、 乙方应爱护甲方的房屋，未经甲方同意不得随意将承租房屋拆建、改建、扩建、装修等，否则造成损坏由乙方负责赔偿;未经甲方同意乙方不得将房屋转租、分租、否则甲方有权收回出租房另行处理，并且甲方不退还剩余租金及ya金。

七、 乙方不能以押金代房租。遇拆迁等不可抗力不能出租，按当月实际天数按月租费用计算租金。

八、 租赁期满时，甲方房屋如不继续租给乙方，应提早壹个月通知乙方;乙方如不续租甲方房屋，也应提早壹个月通知甲方。若续租也应提前壹个月重新签订租赁合约。

九、 乙方应严格遵守国家及当地政府、街道等有关部门的法令、法规，不得利用甲方的住房进行任何的违fa活动。

十、 水电费、电话费、煤气费、weisheng费、zhian费、闭路电视费等住户费用由乙方自理。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该 房屋有关的费用，均由乙方支付。

十一、甲、乙双方 如有任何一方违约，将用违约金赔偿对方。

十二、甲、乙双方在协议期内，应本着相互平等，相互尊重的原则，若乙方提前退房，甲方不退还剩余zu金。

本合约壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，到期自行作废。

十三、现水表数： 吨(不欠费);电表数： 度(不欠费);有线电视费： 已缴到 年 月，(不欠费);卫生费：(不欠费);上网费：(不欠费)。

同意人、乙方承租人姓名： 入住人数：

联系电话： 签约时间：

甲方：__________________

乙方：__________________

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

甲方将其拥有独立产权的位于__________________的房屋(房屋所有权证编号：__________________，建筑面积______平方米)以人民币______元整(￥______)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

一、甲方承诺

1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

2、保证对出售的房屋拥有独立产权。

3、保证该出售房屋未予出租。

4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

二、乙方承诺

1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。

2、按国家要求不改变房屋的结构。

3、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。

4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

三、违约责任

1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

四、其他

1、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

2、协议自双方签字或盖章之日起生效。

3、协议______式两份，双方各执______份。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

甲方： 乙方：

甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就以下委托服务事项达成一 致。为保证服务质量，明确双方的权利义务，根据中华人民共和国《民法典》和 《旅行社管理条例》规定、签订以下协议：

一、 委托内容与标准 委 托 项 1. 目 用 2. 选择 3. 代订国内国际飞机票 代订出境签证 代订国内国际保险 4. 5. 6. 提供导游服务 提供国内国际酒店住宿 提供租车业务

二、 特别注意事项约定

1、 乙方应在甲方委托服务范围内为甲方提供服务，委托服务事项之外 甲方所发生的问题，乙方概不承担任何责任。

2、 为避免甲方的人身财产损失，乙方推荐甲方自愿购买人身意外保险。

三、其他约定

四、违约责任

1、因乙方的过错给甲方造成损失的，甲方可以要求乙方赔偿损失。

2、乙方在处理甲方委托服务事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的， 可以向甲方要求赔偿损失。

3、乙方可以委托第三人处理委托事务。但若因此给甲方造成损失的，甲方 可以向乙方要求赔偿损失。

五、争议的解决方式 履行本合同如发生争议，双方协商解决;协商不成，双方可向西城区法院提 起诉讼。 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签订之日起生效，具有同等效力，

六、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签订之日起生效，具有同等效力， 确认以本协议为准，之前协议作废。传真件拥有法律效力。 确认以本协议为准，之前协议作废。传真件拥有法律效力。

甲方签字(盖章) 甲方签字(盖章)： 住所： 住所： 电话： 电话： 身份证号码： 身份证号码： 签订时间

乙方盖章： 乙方盖章： 住所： 住所： 电话： 电话： 经办人： 经办人： 签订时间： 签订时间：

产权协议书

字?号：

甲方：_______市公用公房经营管理处（以下简称"甲方"）

乙方：____________________________（以下简称"乙方"）

一、根据______________文件精神（立项文件文号），甲方同意乙方在_______?区_______道（路）_______号院内拆除_______房屋_______㎡，新建_______房屋_______?㎡。

三、资金来源：

四、新建或改建房产使用土地来源：

五、乙方同意新建或改建后房屋换取两证（国有房产所有权证/国有土地使用证）所产生的费用由乙方承担。

六、其它：

七、本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）乙方（盖章）

年月日年月日

买方： 以下简称甲方)

卖方：(以下简称乙方)

甲、乙双方就车辆买卖事宜达成以下协议，共同遵照执行：

第一条：甲方购买乙方向银行按揭购买的机动车一辆 车号：冀 颜色：红色型号： 发动机号码：

第二条：该车款出售价值为人民币 元。大写：(肆万陆仟元)

第三条：待甲乙双方的房屋买卖协议签订之日由乙方向甲方交付本车辆，抵顶乙方向甲方支付的购买房屋首付款46000元。

第四条：待甲乙双方签订买房协议之日，乙方应立即交付无瑕疵的车辆及随车工具。

第五条：乙方应交付给甲方该车的全部真实、有效的证件以及缴税、费凭证。

第六条： 乙方应保证交付前该车的维护正常，手续完整。

第七条：从车辆正式交付验收合格之日起，该车辆的所有权和风险责任由卖方转移至买方。

第八条：因本车系乙方通过银行按揭购买的，车辆对银行的按揭款依然由乙方负责向银行按揭，与甲方无关。若乙方因种种原因不能按时向银行还款付息，导致银行收回车辆等侵害甲方的权益时，乙方因对甲方承担违约责任，向甲方支付 违约金。

第九条：本合同一式二份，自双方签字之日生效，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

出卖人：

买受人：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条房屋的基本情况。

甲方房屋坐落于______市______镇______路______从南至北第______号至______号共八个门面。

第二条房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积以甲方实际建筑物为准。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为国有出让地土地使用权年限以土地使用权证所载明的时间为准。

第四条价格。

乙方按每个门面十万元价款支付甲方，共计______万元整。

第五条付款方式。

本合同签订时，乙方将甲方购房款______万元整一次性付清。

第六条交付期限。

甲方应于______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将竣工验收并符合本合同约定的商品房交付乙方使用。

第七条甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担相应责任。

第八条关于产权登记的约定

甲方协助办理“两证”，办证所需的费用由乙方承担。

第九条本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可依法向洪江市人民法院提起诉讼。

第十条本合同自双方签字之日起生效。一式两份，具有同等法律效力。甲方、乙方各一份。

甲方：____________

乙方：____________

见证人：__________

______年______月______日

小产权房协议书

甲方：        ，身份证号：                。

乙方：        ，身份证号：                。

鉴于：

1、甲方位于XX市              第   层 户的房屋（房屋所有权证号为           ）系集体土地房屋，暂时不能自由地转让给集体以外的成员；

2、该房屋目前位于城中村，其土地使用权性质极有可能由集体变成国有，届时甲方可以自由转让。

现甲乙双方经友好协商，就乙方取得甲方上述房屋的永久使用权（所有权）事宜达成如下合同，以供双方信守：

第一条房屋的基本情况

1、该房屋结构为    ，房产证登记面积建筑面积     平方米，目前未办理土地使用权证书，甲方系其合法所有权人，有完全的权利处分该房屋。

2、该房屋不存在任何限制或者影响本合同履行的情形，包括但不限于租赁、出让使用权、买卖、查封、冻结、抵押、共有人反对（如有）等情况。

3、该房屋已装修，并配置相应的设施，具体装修及设施情况详见清单（附件一）。

第二条房屋永久使用权（或所有权）总价款

房屋永久使用权（或所有权）总价款（含装修以及配套设施）为人民币    万元（￥    ）。

第三条定金以及款项支付方式

1、本合同签署之日,乙方一次性支付甲方人民币     万元（￥     ）作为取得房屋永久使用权（或所有权）的定金，待甲方收到乙方第二笔款项（含定金）时自动转为房款。

2、甲乙双方同意上述房屋永久使用权（或所有权）总价款分两次支付：本合同签署之日起一个月内乙方应向甲方支付人民币 万元（￥     ），剩余款项于本合同签署之日起二个月内付清。

3、乙方可以通过转账的方式，也可以通过现金的方式向甲方支付上述款项，但无论是哪种方式甲方均应在收到乙方的上述定金或款项同时向乙方出具收据，并注明款项性质。

第四条房屋的交付

甲方在                  日，应将本合同第一条所约定的房屋及配套设施交付给乙方，并共同清查确认电、水、煤气等度数，甲方承担此日之前的相关费用、有线电视费及物业管理费等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第五条使用权转移

1、上述房屋一旦交付给乙方，则乙方对该房屋（含房屋名下附属的任何权益）拥有永久的使用权，甲方不得以任何名义或理由收回房屋使用权或占有或处置该房屋，否则乙方有权解除合同。

2、一旦乙方按照上述款项提出解除合同，则甲方须在乙方提出解除合同要求之日起七日内将乙方已付款项退还给乙方，并按同等面积同等地段商品房市场总价值赔偿乙方损失。

第六条过户登记

1、一旦条件成熟，甲方应积极地将上述房屋的国有土地使用权证办理到自己的名下，并协助乙方办理房屋过户所必须的一切手续。

2、因办理上述过户所产生的税费及其它费用由乙方承担，但过户之前的权属登记或变更费用除外，如甲方为了办理过户先将该上述房屋的国有土地使用权证办理到自己的名下。

3、如乙方有证据证明甲方故意拖延办理上述证件或手续超过一个月，则乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出解除合同要求之日起七日内将乙方已付款项退还给乙方，并按同等面积同等地段商品房市场总价值赔偿乙方损失。

第七条乙方违约责任

1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。逾期超过   日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并不退还已付的定金。

2、如果乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方所有，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。

第八条甲方违约责任

1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款（含定金）向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的

%向乙方支付违约金。逾期超过   日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，则应当双倍赔偿乙方定金，同时，乙方有权要求继续履行合同；如果确定无法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失。

第九条管辖条款

本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方同意由房屋所在地人民法院起诉。

第十条其它

1、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充合同。

2、本合合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

年 月 日

产权合同：商标权转让合同

商标权转让方：(甲方)______________

商标权受让方：(乙方)__________

甲、乙双方经协商一致，对商标权的转让达成如下协议：

一、转让的商标名称：_____ ________

二、商标图样：(贴商标图样，并由转让方盖骑缝章)

三、商标注册号： __________________ 国别：__________________

四、该商标下次应续展的时间：_____________

五、该商标取得注册所包括的商品或服务的类别及商品或服务的具体名称：

六、商标权转让方保证是上述商标的注册所有人。 在本合同签订前，该商标曾与 签订过非独占(或独占)的商标使用许可合同。本商标转让合同生效之日起，原与 签订的商标使用许可合同转由受让方为合同当事人，原合同所规定的全部权利和义务由受让方享有和承担。所有权转让事宜由转让方通告 方。

七、商标权转让后，受让方的权限：

1.可以使用该商标的商品种类(或服务的类别及名称)：_____________

2.可以使用该商标的地域范围：_____________

八、商标权转让的性质：(可在下列项目中作出选择)

1.永久性的商标权转让( ); 2.非永久性的商标权转让( );

九、商标权转让的时间： 自本合同生效之日起，或办妥商标转让变更注册手续后，该商标权正式转归受让方。 属非永久性商标权转让的，商标权转让的期限为__年，自__年__月__日至___年__月__日。转让方将在本合同期满之日起收回商标权。

十、商标转让合同生效后的变更手续： 由甲方(或乙方)在商标权转让合同生效后，办理变更注册人的手续，变更注册人所需费用由___方承担。

十一、商品质量的保证： 商标权转让方要求受让方保证该商标所标示的产品质量不低于转让方原有水平，转让方应向受让方提供商品的样品，提供制造该类商品的技术指导或技术诀窍(可另外签订技术转让合同);还可提供商品说明书、商品包装、商品维修法，在必要时还应提供经常购买该商品的客户名单。 属非永久性转让的，转让方可以监督受让方的生产，并有权检查受让方生产情况和产品质量。

十二、双方均承担保守对方生产经营情况秘密的义务;受让方在合同期内及合同期后，不得泄露转让方为转让该商标而一同提供的技术秘密与商业秘密。

十三、转让方应保证被转让的商标为有效商标，并保证没有第三方拥有该商标所有权。

十四、商标权转让的转让费与付款方式：

1.转让费按转让的权限计算共___万元;

2.付款方式：

3.付款时间：

十五、转让方保证在合同有效期内，不在该商标的注册有效地域内经营带有相同或相似商标的商品，也不得从事其他与该商品的产、销相竞争的活动。 十六、双方的违约责任：

1. 转让方在本合同生效后，违反合同规定，仍在生产的商品上继续使用本商标，除应停止使用本商标外，还应承担赔偿责任。

2. 受让方在合同约定的时间内，未交付商标转让费的，转让方有权拒绝交付商标的所有权，并可以通知受让方解除合同;

3. 其他：---------------------------------------------------------------------------------

----------------------------------------------------------------------------------。产权合同：商标权转让合同

十七、其他条款或双方商定的其他事项：

十八、合同纠纷的解决方式：凡因本合同或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交中国国际经济贸易仲裁委员会在深圳进行仲裁，仲裁裁决是终局，对双方均有约束力。

十九、本合同自签订之日起生效。但如果转让注册商标申请未经商标局核准的，本合同自然失效;责任由双方自负。

转让方：(章)               受让方：(章)

法定代表人：                 法定代表人：

地 址：                      地 址：

邮政编码：                   邮政编码：

电 话：                      电 话：

共2页，当前第1页12

一、 合同的双方当事人及其委托的经纪会员

出让方(以下简称甲方)____________________________

住所：___________________________ 邮编：____________

法定代表人：_____________________职务：____________

委托代理人：_____________________电话：____________

E-mail：___________________________传真：___________

委托的会员：____________________________________

法定代表人：_____________________职务：____________

委托代理人：_____________________电话：____________

受让方(以下简称乙方)____________________________

住所：___________________________ 邮编：____________

法定代表人：_____________________职务：____________

委托代理人：_____________________电话：____________

E-mail：___________________________传真：___________

委托的会员：____________________________________

法定代表人：_____________________职务：____________

委托代理人：_____________________电话：____________

二、转让标的的基本情况：

本次转让为甲方将所属的______________________________，该标的账面价值______万元，评估价值_________ 元，涉及土地______平方米，涉及职工安置______人，涉及银行债权_________ 元。该标的转让行为已经______________________________批准。

三、职工的安置

本合同标的转让时所涉及职工的安置，经甲、乙双方约定并报________________________批复同意，按如下方式处理：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

四、债权、债务处理

经甲、乙双方约定，按如下办法处理：___________________________________________________________________________________

五、土地使用权使用方式

本合同标的坐落场所的土地性质为______，经甲、乙双方约定，按如下办法处理：____________________________________________________

六、标的转让及价款支付情况

甲方通过河北省产权交易中心廊坊办事处对转让标的公开征集受让方后，

以_____________________ 方式将标的转让给乙方，转让价款为人民币(大写)__________________元，双方约定在_________内，乙方 ____________(①一次、②分期)通过河北省产权交易中心廊坊办事处指定的________________________ 账号将合同价款付清。

采用分期付款的，乙方以___________________________ 为保证条件，分______次，分别在____________________________________

____________________________________ 付清。

七、产权交割

乙方通过河北省产权交易中心廊坊办事处的指定账号支付合同价款或首付款后，甲方将编制好的《产权转让交割单》提交给乙方，由乙方凭此清单逐项核对与验收，核对无误、验收完毕后，由甲、乙双方及其经办人员在该清单上盖章、签字方视为交割完成。

八、税费负担

经甲、乙双方约定，本次转让所涉及的税费按如下方式处理：______________________________________________________________

九、争议处理

在本合同履行过程中，甲、乙双方发生争议，经协商无效时，当事人可以向产权交易机构申请调解，也可以依合同的约定双方选择____________________________________(①依法向___ 所在地仲裁机构申请仲裁、②依法向___ 所在地人民法院起诉)

十、违约责任

1、 乙方在报名受让时，通过河北省产权交易中心廊坊办事处交付保证金人民币(大写)_______________________________________元。当合同履行后，乙方交付的保证金退还给乙方或抵作价款。当乙方不履行合同的约定，则无权要求返还保证金;若甲方不履行合同的约定，应当向乙方支付相当于乙方交付保证金数额的补偿;若甲、乙双方要求解除合同的，保证金扣除乙方相应交易费用后返还给乙方。

2、乙方未能按期支付本合同标的的价款，或者甲方未能按期交割本合同标的，每逾期一日应按逾期部分金额的___ %，向对方支付违约金。

3、一方违约给另一方造成直接经济损失，且违约方支付违约金的数额不足以补偿对方的经济损失时，违约方应偿付另一方所受损失的差额部分。

十一、合同的变更和解除

当发生下列情况之一时，可以变更、解除合同;

1、因情况发生变化，当事人双方协商一致，并订立了变更或解除协议，而且不因此损害国家和社会公共利益的。

2、由于不可抗力致使本合同的条款不能履行的。

3、由于一方在合同约定的期限内因故没有履行合同，另一方予以认同的。

·土地使用权转让合同 ·特许经营权转让合同 ·商标转让合同 ·房屋转让合同

本合同需变更或解除，甲、乙双方必须签定变更或解除协议，并报产权交易机构备案后生效。

十二、权证变更

甲、乙双方在交割完成后，由____________负责，于___ 日之内办妥权证变更事项。

十三、双方约定的其他条款：

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

十四、合同的生效

本合同由甲、乙双方当事人签字盖章后生效，河北省产权交易中心廊坊办事处凭交易合同及《产权转让交割单》出具产权成交确认书。

十五、其他

本合同共___页，附件___ 件(共 页)一式___份，甲、乙双方及委托的会员各执___份;产权交易机构备存___ 份。

甲方：(盖章)_______________乙方：(盖章)

法定代表人：(签字)____________ 法定代表人：(签字)

签约地点：

签约时间：___年 月 日

甲方（转让方）：

乙方（受让方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就房屋转让事宜达成如下协议：

一、甲方将其位于房产一次性有偿转让给乙方，转让方式为出售。

二、该房产系水利局自建房屋，尚未办理房地产登记手续，该房屋建筑面积 平方米（其中主房 平方米，储藏室 平方米，阁楼平方米）。

三、转让时间：双方同意于年 月 日由甲方将上述房地产正式转让交付给乙方，付清房款后交房。

四、转让价格：该房产双方议定总价款为 元（大写）。

五、付款方式：自合同签订之日起一次性付清。

六、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，该转让房产产权无争议（包括不被抵押、查封，不被第三人追索），若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的责任，与乙方无关。

七、若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。

八、本转让协议一经确定，双方共同遵守，不得违反。如有违约，支付对方违约金 元（大写），并赔偿对方因此造成的损失。

九、乙方购买甲方房屋后，如遇拆迁等情况，所获赔偿归乙方所有，与甲方无关。

十、本协议未详尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并可签订补充协议，补充协议与本协议具同等效力。

十一、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方自行协商解决。协商不成，可交临沂市兰山区人民法院处理。

十二、本协议自甲、乙双方签字或捺印之日起生效。

十三、本协议一式三份，效力等同，甲、乙双方各执一份，见证人留存一份。

甲方：

乙方：

年 月 日

年 月 日

证明人：

年 月 日

出让方： (以下简称甲方)

受让方： (以下简称乙方)

甲方因另有发展规划，愿将处于X县X镇X村的四川省通顺达石材有限责任公司整体转让(出售)给乙方。有关事项达成如下协议：

一、转让(出售)内容

甲方在X县X村村的租用土地9田(实际使用13亩)、厂房、机器设备、供电供水排水系统和在铁厂镇黑观音水库下的矿山、库存荒料、初、精加工石材以及原料供应、产品销售渠道等，全部转让(出售)给乙方(以上统称“标的物”)。详见附清单。

二、转让(出售)价格

甲、乙双方商定，甲方公司整体转让(出售)给乙方(内容见上条)，作价 仟 佰 万元(小写： 万元)。

三、转让(出售)价款的支付方式

1、转让(出售)价款，一律以人民币现金(或银行划转)的方式支付。

2、乙方向甲方支付现金壹佰万元，作为购买甲方产权的定金。定金抵扣价款。定金应于20xx年3月14日支付。

3、其余价款在20xx年3月底付50%;余下的在20xx年4月15日一次付清。

四、凭证、单证的移交

甲方在收到乙方交付的定金后，三日内将标的物的所有凭证、单证资料移交给乙方。(本协议书签订后，提供以下复印件：企业法人营业执照、矿山开采证、矿山钻探评估资料、环评报告书、项目备案通知书)

五、标的物的监管

甲方向乙方移交标的物单证、凭证后，乙方即日派员进驻甲方场地，对标的物的使用情况予以监管，除正常生产需要外，甲方不得将标的物转卖调换或移动保管地点。甲方正常的生产销售活动可照常进行。

六、正式签订企业产权转让合同

20xx年3月15日起，甲、乙双方将标的物正式予以清点移交、接收。乙方确认所有标的物并未损毁，损毁调换后，双方正式签定企业产权转让合同。

七、甲方停止经营时间

20xx年3月15日起，甲方应停止企业的供销经营活动。债权债务的清点收支也应在了解有关情况后，方能进行。

八、工人安置

甲方移交所有标的物后，所有管理人员、生产工人，甲方均可接收，安排其坚守原岗位。工资待遇只增不减。

九、交接地点和付款地点

交接地点和付款地点，均在X县旭阳镇石碓窝村公司本部。

十、违约责任和争议解决办法

违约责任按《合同法》有关条款执行。在移交接收过程中如有争议，双方应协商解决，无须诉请法律。

十一、此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

合同编号：_______________

转让标的企业名称：___________________

合同使用须知

一、本合同文本是根据《_____》和《企业国有产权转让管理暂行办法》制定的示范文本。合同条款均为示范性条款，_____权交易各方当事人选择采用。当事人可按照实际情况签订补充协议。

二、为更好地维护合同各方当事人的权益，签订时应当慎重，力求具体、严密。对于不涉及本合同条款所述情形的事项，用“本合同不适用此条款”表示。

三、转让方：指能够依法出让产权的法人、自然人或者其他组织。如涉及的是自然人，请在当事人概况中填写姓名及身份证号码。

四、受让方：指有权以有偿方式受让产权的法人、自然人或者其他组织。如涉及的是自然人，请在当事人概况中填写姓名及身份证号码。受让方为外国及我国_____特别行政区、澳门特别行政区、_____地区的法人、自然人或者其他经济组织的，该产权交易行为应当符合_____公布的《指导外商投资方向规定》及其他有关规定。

五、经济性质：对应转让方、受让方的营业执照所确定的类型填写。

六、转让标的：本合同所称产权交易指资产所有权及/或股权的有偿转让行为，其转让标的包括非公司制企业的全部或者部分投资权益，有限责任公司、非上市股份有限公司、股份合作制企业的全部或部分股权，以及依法能够进行交易其他资产（包括但不限于实物、土地使用权、工业产权、非专利技术等）的所有权。

七、本合同第四、第五条是对第一条的具体约定，如有关交易不涉及其内容的，请在相关条款中注明“本合同不适用此条款”。

八、转让价格：为当事方按照北京产权交易所交易规则依法确定的交易价格。如涉及国有产权的转让，应依法委托具有合格资质的评估机构进行国有资产评估，转让价格应以该评估值为依据确定。

九、合同的成立和生效：本合同经产权交易双方及/或代理其进行产权交易的各自的经纪机构签字或盖章后成立，除法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，本合同自在北京产权交易所备案之日起生效。

十、北京产权交易所郑重声明：本合同范本仅供在本交易所进行产权交易的双方当事人根据其实际情况选择使用。本交易所不承担因制作并提供本合同范本而被要求承担的任何保证义务，包括但不限于保证本合同范本条款内容完备、保证交易双方签约目的的真实、保证交易双方的签约主体资格适格、保证交易双方为签订本合同而做出的声明及承诺以及提供的文件资料真实准确等一切保证责任。

本合同当事人

转让方（以下简称甲方）：____________

注册地址/住所：_____________________

法定代表人：________________________

经济性质：__________________________

电话：______________________________

邮编：______________________________

开户银行：__________________________

帐号：______________________________

转让方的经纪会员：__________________

电话：______________________________

受让方（以下简称乙方）：____________

注册地址/住所：_____________________

法定代表人：________________________

经济性质：__________________________

电话：______________________________

邮编：______________________________

开户银行：__________________________

帐号：______________________________

受让方的经纪会员：__________________

电话：______________________________

根据《_____》和《企业国有产权转让管理暂行办法》等相关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让其拥有的_________________（注，此处具体填写转让标的：资产所有权或股权）相关事宜达成一致，签订本产权交易合同（以下简称“本合同”）如下：

第一条?转让标的

本合同转让标的为：_________________（企业/公司）（以下简称“转让标的企业”）的，具体为（详见清单/____________）。

以上转让标的的性质属于（国家所有/集体所有/其他）。

第二条?转让标的上设置的抵押权、质权、承租权情况如下：

（详见清单/____________________?）。

第三条?甲方的声明与保证

1.对转让标的拥有合法、有效的处分权；

2.为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；

3.签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；

4._________________________?。

第四条?转让标的企业涉及的职工安置方案

1.乙方负责安置转让标的企业的?_____（在职/离退休）职工。

2.乙方不负责安置转让标的企业的?_____（在职/离退休）职工。

3.甲方负责安置转让标的企业的_____（在职/离退休）职工。

4._________________________?。

第五条?转让标的企业涉及的债权、债务处理方案

甲方在转让前对于转让标的企业的债权债务处理方式为：_____?（下列任选一条）

1.甲方承担全部债权债务。

2.由乙方承担全部债权债务。

3.?_________________________?。

第六条?转让方式、转让价格、价款支付时间和方式及付款条件

1.转让方式和转让价格

甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币（大写）_____万元〖即：人民币（小写）_____万元〗（以下简称“转让价款”）转让给乙方。

转让价款的确定依据为：

2.转让价款支付方式及付款条件

（1）乙方采用一次性付款方式，将转让价款在本合同签订后五日内汇入甲方指定帐户；

（2）乙方采用分期付款方式，将转让价款中的?_____?%（不低于30%）即：人民币（小写）_____万元在本合同签订后五日内汇入甲方所指定帐户，剩余价款人民币（小写）______________万元（以下简称“剩余价款”）应按同期银行贷款利率计算延期付款期间的利息且在_____内（不超过1年）一并付清。对于剩余价款应以_____的方式提供担保。

第七条?转让标的的交割事项

1.经双方商定，自本合同生效之日起?_____日内，甲方将与转让标的相关的权属证书、批件、财务报表、资产清单、经济法律文书、文秘人事档案、建筑工程图表、技术资产等文件资料编制《财产交割单》移交给乙方，由乙方核验查收并签字盖章。

3.甲方应协助乙方办理相关证书或批件的过户或主体变更手续。转让标的自过户或主体变更手续办理完毕后转移至乙方。

4.?_________________________?。

第八条?转让涉及的有关费用负担

在本合同项下产权交易过程中，甲方应承担以下的费用：

______________________________；

乙方应该承担以下费用：_________________。

第九条?争议的解决方式

有关本合同的解释或履行，当事人之间发生争议的，应由双方协商解决或向北京产权交易所申请调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第_____种方式解决：（任选一种）

1.提交______________________委员会_____；

2.依法向___________人民法院起诉。

第十条?合同各方的违约责任

1.本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金_____万元，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2.乙方未按合同约定支付转让价款的，应对延迟支付期间应付价款按有关同期银行贷款滞纳金的规定向甲方支付滞纳金。

3.甲方未按本合同约定交割转让标的的，乙方除有权解除本合同及要求甲方赔偿损失外，还有权要求甲方按_____?的标准向乙方支付违约金。

4.由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。

5.______________________________?。

第十一条?合同的变更和解除

当事人双方协商一致，可以变更或解除本合同。

发生下列情况之一时，一方可以解除本合同。

1.由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。

2.另一方丧失实际履约能力的。

3.另一方严重违约致使不能实现合同目的的。

4.______________________________?。

变更或解除本合同均应采用书面形式，并报北京产权交易所备案。

第十二条?合同的生效

本合同自甲乙双方及/或其经纪机构的授权代表签字或盖章并在北京产权交易所备案之日起生效（法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的除外）。本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

第十三条?其他约定事项

本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，甲乙方经纪商各执_____份，北京产权交易所留存壹份用于备案。

转让方（甲方）：（盖章）__________

机构类型：________________________

法定代表人（签字）：______________

执业经纪人（签字）：______________

经纪会员（盖章）：________________

开户银行：________________________

帐号：____________________________

受让方（乙方）：（盖章）__________

机构类型：________________________

法定代表人（签字）：______________

执业经纪人（签字）：______________

经纪会员（盖章）：________________

开户银行：________________________

帐号：____________________________

签约地点：________________________

签约时间：_______年______月_____日

北京产权交易所?制订

发包人(全称)：

承包人(全称)：

项 目 编 号：

签订时间： 年 月 日

第一部分 协议书

发包人(全称)：

承包人(全称)：

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就__X一户一表变配电工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1.、工程名称：

2.、工程地点：

3、资金来源：

4、工程内容：__

5、工程承包范围：详见南宁供电局审核、备案通过的施工图及工程量清单。

1承包人严格按照南宁供电局审核、备案通过的施工图及供电方案协议进行施工，并办理相关的供电审批手续。按照国家、省市及工程所在地有关电力施工规范、工程质量标准和本合同约定内容(包括但不限于安装配置配电房内的照明、插座、防鼠(小动物)、防虫、消防、防潮、通(排)风、接地系统等装置及附件;全部电气设备的调试、验收;操作工具及告示牌、结线系统牌的配置;配电工程相应的全部土建工程(包括设备基础);供电系统的设计、报批、审核、采购、施工、检测、试验、调试、验收、开通正式电等一切费用);

2根据承包方与工程所在地供电局所签订的《供用电方案协议》及双方确认的施工进度，进行永久用电工程的施工并经电力部门和发包方、监理单位验收合格开通永久用电交付发包方使用;

3高低压电缆采购、敷设、所有电气设备(变压器，母线，高、低压柜等)的采购、安装、调试及其相应电气连接等工作;

4(包括但不限于电房砌体、电缆通道、设备基础、内装、门窗、排风、照明、接地等机电工程)。电房建设需满足当地供电部门验收规范并通验收;

5户表工程：低压配电柜出线至各楼栋表柜，含分接箱、表柜、电缆、竖井桥架、接地、集中抄系统等设备材料采购安装;

6所有住宅区电缆分接箱及计量表箱的设备基础制作工程;

7所有桥架、管网接口处的封堵工程;

二、合同工期

计划开工日期：年月日。(具体以发包人书面通知为准)

计划竣工日期：年月日。

工期总日历天数： 日历天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

三、质量标准

工程质量符合南宁供电局及相关行业验收的标准。

四、签约合同价与合同价格形式

1. 签约合同价为：

人民币(大写) (￥ 元)含税，增值税率为10%;

2. 合同价格形式： 固定总价包干(含税)。

五、项目经理

承包人项目经理： 。

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

(1)中标通知书(如有);

(2)投标函及其附录(如有);

(3)专用合同条款及其附件;

(4)通用合同条款;

(5)技术标准和要求;

(6)已标价工程量清单或预算书;

(7)图纸;

(8)其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺

1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

3. 发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

九、签订时间

本合同于 年 月 日签订。

十、签订地点

本合同在 南宁市 签订。

十一、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

十二、合同生效

本合同自双方签字盖章后生效。

十三、合同份数

本合同一式 份，均具有同等法律效力，发包人执 份，承包人执 份。

发包人： (公章) 承包人： (公章)

广西立诺电力工程有限公司

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：

(签字) (签字)

社会信用代码 社会信用代码：Q

地 址： 地 址：南宁市良庆区荣光南路2-D1号

邮政编码： 邮政编码： 530219

法定代表人：  法定代表人： 

委托代理人： 委托代理人：

电 话：  电 话：

传 真： 传 真： 

开户银行： 开户银行： 工行良庆支行 

账 号： 账 号： 2

第二部分 通用合同条款

采用《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—20__—0201)。

第三部分 专用合同条款

1. 一般约定

1.2 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：

一户一表规模说明：危旧房改造项目1栋32层楼，共180户住宅用电户，现新装干式变压器(1*800)kVA一户一表配变，本项目的用电负荷按三级考虑，低压出线采用电缆敷设，沿每个单元竖井敷设至表箱，居民采用一户一表计量方式，并通过低压远程集中抄表系统上传到南宁供电局，电气节能措施：采用低损耗变压器，采用节能灯具，变压器中性点采用直接接地方式，低压系统采用“TN-S”接地方式，要求所有设备外壳应与地网可靠连接，接地网电阻要求不大于4欧。

变压器工程规模说明：(1)变压器：本期安装1台干式变压器(SCB11型，d，yn11连接)，容量为1X800kVA，电压变比为10.5±2X2.5%/0.4kv;(2)10kV配电装置：新建1号户外开闭所(5单元)1座，新建1号户内开闭所(5单元)1座;高压进线柜1面，高压出线柜1面;(3)0.4kv配电装置：低压进线柜1面，低压补偿柜1面，低压出线柜1面;(4)无功补偿装置：采用混合补偿方式，并接在0.4kv母线上进行集中补偿，补偿后的功率因数达到0.9以上。

1.3 合同文件的优先顺序

合同文件组成及优先顺序为：

(1)合同协议书;

(2)中标通知书(如果有);

(3)投标函及其附件;

(4)专用合同条款及其附件;

(5)通用合同条款;

(6)技术标准和要求;

(7)南宁供电局审核、备案通过的施工图及图纸会审记录 ;

(8) 相关的工程洽商、变更书面补充协议等 ;

(9)工程报告单及预算书。

(10)《建设工程工程量清单计价规范(GB5050-20__)》及其广西实施细则及《关于建筑业实施营业税改征增值税后广西壮族自治区建设工程计价依据调整的通知》(桂建标〔20__〕17号)、《建设工程工程量清单计算规范(GB5854~50862-20__)》及其广西实施细则(修订本)。

说明：(7)、(8)、(9)填空内容分别限于技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书、其他合同文件四者之一，其优先顺序可根据采取的不同合同方式由双方约定。

1.4 图纸和承包人文件

1.4.1 图纸的提供

发包人向承包人提供图纸的期限：合同生效后7天;

发包人向承包人提供图纸的数量：贰套，承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担;

发包人向承包人提供图纸的内容：本合同发包内容中的全部图纸。

1.4.2 承包人文件

需要由承包人提供的文件，包括：按照国家及地方的标准、规范及行业管理规定要求执行 ;

承包人提供的文件的期限为：竣工验收正式通过后15天内;

承包人提供的文件的数量为：提供竣工图的数量为4套 ;

承包人提供的文件的形式为：书面及电子版;

发包人审批承包人文件的期限： 14个工作日 。

1.4.3 现场图纸准备

关于现场图纸准备的约定：按通用条款，无另外约定 。

1.5 联络

1.5.1发包人和承包人应当在7 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。

1.5.2 发包人接收文件的地点： 项目业主代表办公室 ;

发包人指定的接收人为： 项目负责人 。

承包人接收文件的地点：项目所在地承包人的项目部;

承包人指定的接收人为：承包人的项目管理人员 。

监理人接收文件的地点：项目所在地监理人的办公室;

监理人指定的接收人为： 监理工程师或总监理工程师。

1.6 知识产权

1.6.1 关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：归发包人所有。

2. 发包人

2.1 发包人代表

发包人代表：

姓 名： ;

联系电话：  ;

通信地址：

发包人对发包人代表的授权范围如下：执行通用条款及授权委托书。

2.2 施工现场、施工条件和基础资料的提供

2.2.1 提供施工现场

关于发包人移交施工现场的期限要求：开工前7日 。

2.2.2 提供施工条件

关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：发包方负责施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地，承包人承担相关费用。

2.3 资金来源证明及支付担保

发包人提供资金来源证明的期限要求：招标前资金已落实到位。

发包人是否提供支付担保： 无 。

发包人提供支付担保的形式： 无 。

发包人提供的支付担保格式见合同附件2。

3. 承包人

3.1 承包人的一般义务

3.1.1承包人提交的竣工资料的内容：

承包人需要提交的竣工资料套数： 4套 。

承包人提交的竣工资料的费用承担： 由承包人承担 。

承包人提交的竣工资料移交时间：竣工验收正式通过后15天内。

承包人提交的竣工资料形式要求： 按南宁供电局及南宁市档案管理要求。

3.1.2承包人应履行的其他义务：

①施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：承包人施工时应探明并负责保护且承包费用，施工时如损坏地下管线、邻近建筑物、构筑物，所发生费用由承包人承担。

②配合发包人做好安全文明宣传、领导检查宣传等工作，相关费用由承包人承担。

③承包人生活设施及施工场地，应自费配备消防设备，防止火灾发生。

4经过城市道路的施工车辆，必须按交警、城管、运输等部门相关规定执行。由于施工车辆造成的道路、环境等污染，其责任和费用均由承包人承担。

5承包人负责合同实施期间其合同段内临时交通道路(含场内外连接公共交通道路)和交通设施的修建、维修、养护和交通管理工作，并承担一切费用。

6承包人修建的临时道路和交通设施，应免费提供给发包人、监理工程师和其他合同段的承包人使用。

7甲方仅接受乙方书面授权的唯一代理人，办理相关支付手续。

8承包人对项目经理的授权范围如下：全面履行南宁市邕武路18号小区危旧房改住房改造项目一户一表配电工程的施工承包管理职责，为工程参与各方做好协调和服务，在资金、质量、安全、环境保护、文明施工等合约目标范围向发包人直接负责。

9需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：因施工需要，经发包人批准，由承包人负责办理和承担费用。

10承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人施工范围内需要照明、围栏、看守、警卫、清洁卫生等均由承包人负责并承担由此发生的费用。承包人应采取一切合理的预防措施，防止人员伤亡、财产损失的事故发生，所产生的费用由承包人承担。若因危险障碍物影响施工和安全，承包人必须采取防护措施并承担相应费用。

11负责已完工程成品保护及承担相关费用：在竣工验收移交全部工程前，由承包人负责采取保护措施，并承担相关费用。

12承包人必须遵守国家[《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)实施意见]、地方(《南宁市建设工程施工现场安全文明施工实施细则》)和合同约定的其他安全文明施工要求，并按建设行政主管部门的要求和规定做好施工现场和工人生活区内的卫生清洁及安全文明施工, 由于施工造成的环境污染，其责任和费用均由承包人承担。

13承包人在施工期间需要夜间施工或采取赶工措施的，由承包人自行组织，报监理单位备案，由此产生的费用由承包人负责。

14承包人应全面、仔细阅读图纸，并按发包人要求参加图纸会审。当承包人在施工过程当中发现施工图纸、图纸会审记录、设计变更通知、工程量清单等有错误、不一致或设计未能达到施工深度要求时，应立即停止施工并通知监理单位和发包人，否则由此发生的返工损失由承包人承担。

15承包人应做好施工方案并严格按施工方案进行施工，如在施工过程中因实际情况需改变施工方案，须在施工前通知监理及发包人，经监理、发包人同意后才能调整施工方案。如承包人未按审定方案施工，单方面调整施工方案，发包人不承担因此增加的工程施工费用，承包人需承担因此产生安全质量事故及工期延误带给发包人的损失。

16应每月向监理和发包人提供工作计划、报表： 每月25日向监理、发包人提供当月工程进度报表以及下月进度计划各一式两份。

17现场临时水、电由总包单位负责统一管理，承包人负责从总包单位提供的水电源接驳点驳接，驳接产生的人工、材料费用均由承包人承担;负责施工期间用水、用电费用, 水电费的计取标准以发包人指定现场装设的水电表的实际度数计量(另计收取公摊)，并按当地水电部门实际收费标准计算。承包人每月30日前结算本月用量及费用，并向发包人(或总包单位)支付。

18承包人负责购买施工人员(含临时工在内的所有参加项目建设的人员)的人身意外伤害险、现场财产和设备的保险并自行承担费用。否则，发生任何人身财物的损害赔偿，无论事故原因如何均由承包人承担全部责任。

19承包人需确保施工现场的施工人数能满足节点工期的需要，现场施工人数不得少于施工组织计划中的要求，如人数不能满足发包人节点工期完成需要，承包人应负责增加施工人数，如承包人不增加，则发包人有权解除合同，并有权自行增加施工人数，因此而发生的一切费用发包人有权从应付承包人工程款中直接扣除。

20承包人为履行本合同对外采购的材料、设备等，应以承包人的名义向供应商采购材料，不得以发包人(包括以本工程项目部等非承包人名义)或发包人名义采购，否则应承担相应的经济赔偿责任和法律责任。

21承包人在工程竣工验收前，应向发包人提供符合国家档案部门要求且装订成册的工程竣工图及有关的技术档案资料一式肆份，移交总包单位和监理公司审定、整合并归档，配合总包单位造册。

22工程施工期间，承包人须加强施工现场的人员出入安全管理，保证非施工人员不得进入工地现场，否则无论是否属于承包人聘请人员，凡在承包人施工场地范围内出现的伤、亡、失窃等安全事故均被视为是承包人疏于安全管理所致，承包人同意对此承担全部赔偿责任。

23农民工工资支付：如因承包人未及时支付农民工工资而导致发包人承担相关垫付责任的，则承包人同意除向发包人偿还发包人已垫付的工资款项本金外，还向发包人额外支付垫付工资款总额30%的违约金，上述款项发包人有权在应付承包人的工程款(包括但不限于进度款)中直接扣除。

24承包人必须服从发包人、监理人的管理，做好文明施工，且做到工完场地清，如经发包人口头或书面通知仍不配合整改，发包人或监理人有权利对承包人进行1000—5000元不等的经济处罚。

25承包人必须加强对工人的教育和管理，保护好场内的设备、设施，一旦发生人为的恶意损坏设备、设施的，除承担双倍的赔偿责任之外，承包人还需接受500—20__元不等的经济处罚。

26承包人必须加强对工人的教育和管理，如果承包人的工人存在打架、斗殴、聚众闹事、偷盗、冲击发包人办公场所等行为的，包发人除移交公安机关处理之外承包人还需接受20__—5000元不等的经济处罚。

4.发包人责任

4.1发包人委派 为代表，负责监督承包人工程进度、工程质量、办理工程量的核验、工程验收等事宜，但该代表的签字须加盖发包人公章后才有效。除非本合同有约定，未经发包人书面委托，发包人或发包人项目部其他人员的签字都视为个人行为，发包人不予确认并不承担任何法律责任。

4.2提供施工所需水、电源接驳点，配合提供现场施工水准点及坐标控制点。

4.3审核承包人编制的施工组织设计、施工进度计划、材料设备进场计划等报表及相关文件。

4.3按本合同约定及时进行验收和支付工程款。

5.工程验收、交付及保修

5.1按照经发包人确认的施工图纸、有关技术要求以及国家及省市的现行验收规范进行工程验收。

5.2隐蔽验收及中间验收

5.2.1承包人在隐蔽工程部位隐蔽前或进行到须中间验收部位时，应在自检合格后24小时内向发包人和监理公司书面申请验收并准备验收记录、拟验收工程的现场图片，发包人须在接到承包人申请后24小时内派人随同监理公司进行验收，验收合格监理公司和发包人代表在验收记录上签字，未经监理公司和发包人代表验收签字承包人不得进行隐蔽或进入下一道工序施工。隐蔽工程和中间验收不合格承包人必须立即整改，直到合格为止，由此引起的工期延误或工程量的增加全部由承包人负责和承担。

5.2.2无论发包人代表或监理公司代表是否参加验收，当其提出对已经隐蔽工程部位重新进行检验时，承包人应按要求及时进行剥露，并在检验后重新进行覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的费用，并顺延工期;检验不合格，承包人承担由此发生的费用，工期不予顺延，并承担相应责任。

5.3竣工验收及工程移交

5.3.1竣工验收时承包人承包范围内的工程应具备下列条件：

(1)承包工程全部完工;

(2)竣工资料收集整理完备、初验合格。

5.3.2具备上述条件时，承包人应在七天内向发包人和监理公司提交竣工验收申请报告和完整合格的竣工资料，发包人应在接到申请及相关资料后十天内组织相关单位及部门进行验收。发包人验收小组由发包人的业主代表或物业公司代表、监理公司代表组成;发包人在工程验收前以书面形式通知承包人发包人验收小组组成人员;发包人验收小组成员全部签字确认工程验收合格并加盖发包人及监理公司公章，方视为承包人承包工程验收合格，否则视为承包人承包工程验收不合格。

5.3.3本工程验收合格后，承包人应在七天内向发包人办理工程移交手续，双方在移交证书上签字盖章之日为本工程的正式移交之日，因承包人原因造成不能按期交付的，应按逾期完工计取违约金的标准处理，并承担工程成品的保管责任。

5.4本工程质量保修期为 贰 年，自工程竣工验收合格双方办理工程移交手续之日起计算。详见双方签订的《工程质量保修协议书》，该协议书作为本合同的附件。

6.合同价款与支付

合同价款及增值税合计为【￥ 】元(金额大写： ，其中适用税率为： 10 %。具体报价详见《工程清单报价表》。本合同履行过程中，如遇国家税收法规政策变化导致增值税税率发生变化，则承包人应按照新的税率向发包人出具增值税普通发票。

投标报价清单中的包干总价为承包人综合考虑各种情况下完成本工程的固定总价，原则上不作调整，除非发包人发出造价函调整。

承包人在签署本合同时已知悉合同价中已包含合同履行期内的物价上涨等政策性因素对合同价的影响风险，承包人不得因物价上涨等因素提出对合同价款进行变更。

6.1付款方式：

支付

期数工程款支付节点支付时限支付

比例累计支付

比例

01合同签订之日起7个日历天20%20%

02外线施工完毕，配电房主要设备进场开始安装7个日历天45%65%

03全部工程施工完毕并通过验收，移交合格且装订成册的技术资料，正常运行七天7个日历天32%97%

04质保金：壹年质保期满后7个日历天3%100%

6.2工程款分为进度款、结算款、保修金，承包人应按支付的进度节点申报，只有具备支付条件时，发包人才支付工程款。

6.3所有工程款项都必须由承包人提出申请并报送进度报表，经发包人审核后支付。否则，由于承包人未按上述要求办理款项支付而导致款项无法按本合同支付的责任由承包人承担，且承包人仍须按本合同的约定履行义务。

7.计价与计量

7.1计价方式：本工程采用固定总价包干合同。本合同所确定的固定总价，结算时不作任何调整。如由于设计变更引起新增工程项目，则新增工程项目价格按如下排列的优先顺序进行确定：

(1)如有类似分项项目，按原来清单中的单价执行;

(2)如无类似分项项目，按工程所在地20__年省统一定额及施工期间工程所在地相关政府权力部门规定的计费表/计费公式进行计算;其中计费表中明确属固定值的费率按固定值计算，若明确为浮动值的费率则取其平均值计算，并计算合同约定的下浮率(如有)。主材单价按工程所在地信息指导价下浮20%确定。

(3)如为工程所在地信息指导价中没有价格的材料或设备，由承包人向发包人提供设备及材料的市场价格、供应商的名称及联系电话供发包人审定和批准后确定。

7.2包干固定总价包含优化设计费、图纸报审费、设备检测费、人工费、材料费(包安装、包设备)、机械使用费、设备调试费、水费、电费、垃圾清理费、管理费、措施项目费、总包配合费、利润、规费、税金、政府有关验收收费、开通永久用电等各种审批手续及费用，包送电以及本工程的一切风险费及其它与本完成工程有关的一切费用，本包干固定总价任何情况下均不作调整。

7.3包干固定总价及根据工程量形成的整项费用，均系经甲乙双方充分考虑和综合市场价格的涨跌、币值汇率的变动、国家及地方政府政策法令的变化等情势变更因素下，仍能在限定的工期内完成施工项目及至整个承包工程，且达到合同规定的质量标准，而达成的合同价格。

7.4工程计量规则：本合同工程量是中标单位根据招标下发图纸和现场情况，经复核后投标报价数量，合同固定总价包干，结算时不做调整。

8.最终结算

8.1承包人办理工程竣工结算手续前，必需完成合同约定的全部工作内容，取得建设主管部门出具的竣工验收合格证明书或发包人专项验收合格报告，方能办理工程竣工结算手续。对检查有质量问题的工程，工程质量没有得到整改前不得进入结算。

8.2承包人的最终结算送审，无论是经发包人还是经发包人委托的单位审核，若审核的核减幅度超过送审价格5%(含5%)时，发包人可将该项目的结算工作顺延，以便详细调查，若发包人委托监理单位或其他咨询单位审核的，该项目的审核费用全部由承包人承担。

7.3《工程结算协议书》为工程结算的唯一依据，该报告经各方审批权人签字并加盖公章后生效;如各审批人未全部签字或各审批人已全部签字但未加盖双方公章，《工程结算协议书》都未生效，不能作为工程结算的合法依据。

9.违约责任

9.1合同签订后承包人不履行合同或中途毁约或因承包人原因致合同被解除的，除按本合同相关规定承担违约责任外，还应向发包人支付合同总价款 20 %的违约金。

9.2由于承包人原因造成本工程节点工期逾期，其中非关键点工期虽逾期但能保证关键节点工期的不逾期的，承包人无须向发包人支付违约金;非关键节点工期逾期同时也导致关键节点工期逾期的，则非关键节点工期每逾期一天，承包人向发包人支付合同总价款 1 ‰的违约金，并应赔偿由此给发包人和其他施工单位造成的损失;关键节点工期每逾期一天，承包人向发包人支付合同总价款 2 ‰的违约金，并应赔偿由此给发包人和其他施工单位造成的损失;无论非关键节点工期还是关键节点工期，逾期超过五天或无故停工超过三天，发包人有权解除合同。

9.3因承包人原因,工程出现安全、防火、质量事故、工程形象进度延误五天以上,承包人在收到发包人书面通知后两天内仍未采取措施，发包人有权解除合同。

9.4承包人在施工中不按规范组织施工，或者使用不符合发包人要求的材料，一经发现，发包人有权责令承包人停工或返工，如不停工或返工，发包人有权解除合同。

9.5工程竣工后经整改验收仍达不到合格标准的，发包人有权解除合同，承包人除应向发包人支付合同总价 50 %的违约金外，还应承担发包人聘请第三方进行返工以使工程达到合格所发生的一切费用。在工程未达到验收合格前，发包人有权不予结算。

9.6发包人行使合同解除权时，应向承包人发出书面通知，合同自通知送达之日起解除。承包人应在接到发包人通知后三天内无条件完成退场，并与发包人进行现场清理，核对已完工程量，移交相关资料，否则，承包人按 100 元/㎡向发包人交纳场地使用费，并视为承包人放弃证据保全等相关权利，已完工程按发包人单方提供的工程量进行结算，同时发包人有权另行委托第三方继续完成未完成的工程，第三方的进场，不视为破坏现场之行为，且第三方完成工程前，发包人不予支付结算款给承包人。

9.7承包人不得将本合同的主要条款内容和承包人接触到的发包人技术图纸及信息泄露给第三方或使用，一经发现，承包人应向发包人偿付合同总价 10 %的违约金。

9.8因承包人的工程质量原因造成工程需返工的，或因承包人不作为原因导致发包人工期进度受到或将受影响的，如承包人在发包人发出整改通知后24小时内不予处理的，发包人有权委派第三方进行施工，所需费用全部由承包人承担，费用直接从工程款中扣除，实际扣除金额以发包人及第三方的结算金额为准;同时，承包人承诺另行支付发包人本返工工程结算造价 5 %作为违约金，该违约金可连同上述费用从工程款中一并扣除。

9.9发包人逾期付款，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息，发包人逾期付款期间不超过60天的,承包人不得停工。

10.解决争议的方式

合同履行过程中如发生纠纷，双方应平等友好协商解决，协商不成的，双方同意提交工程所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

11.合同份数、生效

11.1未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议作为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

11.2本合同一式 份，发包人执 份，承包人执 份，均具同等法律效力。本合同自双方法定代表人或授权代表签字且盖章之日起生效，在本合同全部工程竣工验收且双方履行完各自的职责后失效;如本合同自生效之日起12个月期满后，发包人没有通知承包人开工的，则本合同自动失效。

11.3本合同于 年 月 日在 签订。

发包人： (公章) 承包人： (公章)

广西立诺电力工程有限公司

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：

(签字) (签字)

社会信用代码： 社会信用代码： Q

地 址： 地 址：南宁市良庆区荣光南路2-D1号

邮政编码： 邮政编码： 530219

法定代表人：  法定代表人： 

委托代理人： 委托代理人：

电 话：  电 话：

传 真：  传 真：

开户银行： 开户银行：工行良庆支行

账 号： 账 号：2

附件

附件1：承包人主要施工管理人员表

附件2：工程质量保修

附件1：

承包人主要施工管理人员表

名 称姓名职务职称计划进场时间

一、总部人员

项目主管 项目主管助理工程师

其他人员 现场管理

二、现场人员

项目经理 项目经理

技术负责人 技术负责人中级工程师

造价管理 预算员

质量管理 质检员中级工程师

材料管理 材料员中级工程师

计划管理 资料员助理工程师

安全管理 安全员助理工程师

其他人员

附件2：

工程质量保修书

发包人(全称)：

承包人(全称)： 广西立诺电力工程有限公司

发包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》及其他有关法律、法规、规章的管理规定，经协商一致，对 施工合同签订工程质量保修书。

1、工程质量保修范围和内容

1.1. 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内的工程质量保修责任。

1.2. 凡属于承包人原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷及由于承包人维修造成业主的相关损失，均属于承包人保修责任范围;不属于承包人责任，但是经双方协商由承包人施工的，承包人应配合维修，费用由责任方承担。

2、质量保修期

双方根据《建筑工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过竣工验收，完善整改意见并正式移交发包人，双方在移交书上签字之日起计算，保修期限为： 贰 年

3、双方责任

3.1发包人机构及责任

发包人负责组织协调保修期内的相关工作，建立对承包人维修小组工作的全面监控，督促及考评工作。

3.2承包人保修机构及责任

3.2.1由负责施工的项目经理总负责，在工程竣工验收后3天内成立专业的维修小组，由承包人所在的公司提供书面的维修小组负责人授权书，书面提供联系方式并保持通讯畅通，并报发包人认可。

3.2.2维修小组应配备足够的各专业维修人员并常备相应的材料工具，服从发包人的管理，并遵守发包人的各项规定。

3.2.3承包人提供的维修施工方案需经发包人认可后方可施工，但责任由承包人承担。施工中进行现场保护并做好标识，施工期间及完工后及时清运施工垃圾，并经发包人验收检查，方能撤场。

3.2.4承包人保修期维修施工使用的水、电、气由承包人自行安表计量或按承包人所使用的机具进行费用估算，在维修工程完工并经发包人签认后向发包人缴纳，否则将从承包人的质保金中加倍扣除。

4、质量保修责任

4.1.保修期头三个月内，承包人应派出足够的维修和管理人员常驻现场负责维修工作，承包人维修负责人每天与发包人工程部及相关部门主动联系一次，在发包人维修备案本上签到。认真履行保修责任，做到服务周到，随叫随到，此后应在发包人通知24小时内赶到现场进行维修，履行保修义务，保证维修的质量及效果。

承包人联系电话 ：发包人通知时间以电信部门记录为准，一次接通或三次无人接听或接不通视为发包人已通知承包人(发包人电话通知时间9:00~17:00之间)。承包人如更改电话，必须提前3天加盖公司公章书面通知发包人。

4.2.保修期间，出现的质量问题，原则上由施工单位按照要求处理。当出现维修事件时，发包人按照承包人指定的以下联系方式(地址： / ;联系人： ;联系电话： ; Email： )以书面、电话或Email方式通知承包人 ，承包人要确保上述联系方式准确，当发生变更时，应及时通知发包人并经发包人盖章确认，否则视同发包人已经通知到位。如果承包人在接到发包人整改通知24小时后没有反馈及合理的处理意见或当出现具有重大破坏性的责任事故，甲、乙双方共同指定发包人委托的施工单位进行维修。维修单中有业主、监理公司、发包人项目部三方进行签名确认，承包人则视该维修单为有效的维修扣款依据，承包人无需再在维修单中进行签名确认。维修单的结算则根据当时发包人与 发包人委托的施工单位 签订的维修结算单价进行结算，由发包人进行统一结算，所发生的费用直接从承包人保修金中扣除，如保修金额中不足以抵扣的，发包人保留向承包人追索的权利，由于质量问题造成发包人直接或间接损失的(如质量问题导致业主向发包人索赔)，发生的责任及费用由承包人承担。

4.3.发生紧急抢修事故，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

4.4.承包人承诺在保修期内至少每半年回访一次，回访比例不低于10%，并做好回访记录交发包人存档，没有回访记录，发包人有权没收全部质保金。

4.5.承包人未能及时进场维修或不能维修或未能在发包人指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，承包人同意发包人自行另请他人代为维修并确定价格，同意所有修复费用及赔偿费用并另须发包人交纳管理费(修复及赔偿费的15%)，该费用可以从发包人支付承包人的任何款项中扣除，但不等于解除承包人的任何应负的责任。

4.6.因承包人的施工质量原因，导致业主退房、补偿等全部责任、费用及发包人的损失均由承包人承担。承包人授权发包人全权代表承包人与相关业主进行谈判，承包人应在发包人通知有关费用的3天内向发包人支付，否则发包人加15%的违约金从保修金中扣除，并要求承包人补充保修金。

4.7.承包人每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主和发包人的验收签字，所维修项目如保修期内再次出现同样缺陷的，仍然由承包人保修。

4.8.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

4.9.质量保修完成后，由发包人或发包人委托的物业管理公司组织验收。

4.10其它保修责任

4.10.1保修责任鉴定可任意采用拍照、摄像、取样、记录(如发包人委托的施工单位或住户签字资料等)，任选一种均视为有效。责任鉴定由承包人、发包人共同进行，承包人不到场核实，发包人进行的鉴定结果有效;若有第三方损失方，则承包人、发包人及第三方损失方共同进行责任鉴定，承包人不到场核实，发包人及第三方损失方共同进行的鉴定结果同样有效。

4.10.2所有材料由承包人组织验收或检验，不合格的材料不使用，验收合格后使用由承包人承担保修责任。承包人自行采购的材料，发包人认质认价材料，由承包人承担保修责任。

4.10.3由发包人指定分包单位施工的项目，承包人应认真履行总包责任，督促检查分包方分包工程项目工程质量，统一向发包人验收及交付，承包人承担总保修责任。

4.10.4因承包人原因造成发包人或第三方生命财产损失的，由承包人承担并全额赔偿。

4.10.5因承包人原因造成业主提出索赔时，承包人授权发包人全权代表承包人与业主进行谈判(包括维修、赔偿)，承包人认可发包人谈判结果，并履行谈判所约定的各事项，同时承担全额费用。

4.10.6因承包人原因导致业主退房，造成该房屋再次销售的价格低于原销售价格，承包人应按差价的150%补偿给发包人。

4.10.7承包人保修维修应达到合同约定的验收标准，维修材料应使用原有品牌及型号，确必须使用其他材料替代的，需征得发包人同意。

4.10.8承包人方承担的保修责任，还应以双方合约、国家法规、地方规章、行业规定等中的有利于用户方的条款为准。

5、保修违约处理

5.1有下列情形之一的，则构成承包人违约，视为承包人自愿放弃质保金，承包人除应按合同违约条款支付发包人违约金外，还应承担因承包人原因造成的发包人及第三方利益损失，发包人依法保留追赔的权利，如下：

5.1.1发包人向承包人发出维修通知后，承包人拒绝到现场进行检查和安排维修，拒绝履行保修责任的。

5.1.2发包人就同一维修事项向承包人发出两次书面维修通知，承包人仍不按约定到现场进行检查和安排维修，不履行维修责任的;

5.1.3承包人未按合同要求提供有效联系方式，造成发包人无法通知承包人履行保修责任时间超过3个月的;

5.2有下列情形之一的，发包人有权安排其它施工单位进行处理，所发生的一切费用(按实际发生的费用加收50%的管理费)由承包人承担，且本工程的整体保修责任继续由承包人承担，直至保修期结束。费用的认定可不经承包人认可，由发包人发送书面通知给承包人，同时提供相关责任及费用认定资料，承包人在收到书面通知后10个工作日内，必须向发包人支付上述费用，每延迟一天，每天按未交纳费用的0.5%收取滞纳金，列举如下：

5.2.1承包人未按约定的时限内到现场检查、或未按约定的时限提出处理方案、或未按约定的时间进场施工，或未按维修时限完成维修项目并达到验收标准的，且无发包人签字认可的延期原因的;

5.2.2如对同一维修事项，承包人经过两次维修仍未能达到合同要求的;

5.2.3承包人的维修方案不满足发包人要求，虽经多次(三次或三次以上)修改仍不能满足要求的;

5.2.4承包人未按合同要求提供有效联系方式，造成发包人无法正常通知承包人履行保修责任时间但未超过3个月的;

5.3承包人未按约定的时限内报到、或未按约定的时限提出处理方案、或未按约定的时间进场施工，或未按维修时限完成维修项目并达到验收标准的，且无发包人(或发包人指定的物业管理公司)签字认可的延期原因，每延期一天扣罚承包人200～1000元/天违约金。

5.4如对同一维修事项，承包人在维修时限内进行第一次维修后，若仍未能解决该维修事项，承包人可按维修时限约定进行第二次维修，第二次维修还不能解决该维修事项，则发包人有权按7.2条约定执行，也可要求承包人按维修时限进行第三次维修解决，同时，承包人还需支付发包人每次1000元的质量违约金。

5.5承包人不服从发包人的管理，或不遵守发包人的各项规定，承包人应支付发包人50-500元的违约金。

6、质量保修金的支付

在保修期第1年后，经发包人或发包人委托的物业管理公司验收，发包人于30天内向承包人无息结清保修金并扣除已发生的维修款(如有)。

7、其他

7.1如因承包人质量原因导致事故或将要导致事故，在承包人抢修工作人员到达之前，发包人可先行采取合理的方式以避免事故损失扩大，因此产生的费用由承包人承担。

7.2发包人及承包人在责任认定产生争议，如承包人认为是非承包人原因造成的维修时，均由承包人提供证据(设计要求、核定单、其他书面依据)证明其无过错，否则为承包人有过错，需按本条款约定履行维修责任。

7.3承包人所留质保金不足以赔偿该因承包人质量原因造成的相关损失时，发包人将保留继续追赔的权利。

7.4本条款所指发包人可理解为发包人或发包人指定的物业管理公司。

7.5本条款使用于多方合同时，承包人承担的责任及义务均适用于发包人以外的其他合同主体。

7.6发包人指定进行分包的项目的维保事项，由总包施工单位协调和督促分包单位进行保修，承当总包管理责任，分包单位不按本条款约定进行保修时，发包人有权要求总包施工单位代为履行保修责任，并追究分包人保修违约责任。

7.7双方约定的其他工程质量保修事项：未尽事宜，按《房屋建筑工程质量保修办法》的规定执行。

本合同份数及双方各自执有份数与主合同要求一致。作为施工合同附件，其有效期限至保修期满后30天。

甲 方(公章)： 乙 方(公章)：

法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：

委托代理人(签字)： 委托代理人(签字)：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日