劳务分包属于建设工程合同【汇总20篇】

工程名称：

招标单位：

法人代表：

审批人：

编制日期：(年月日)

第一章 综合说明

一、总则

(一)工程概况

1、工程招标范围

2、现场施工条件

(1)建设用地面积平方米

(2)场拆迁及平整情况;

(3)施工用水、电;

(4)有关勘探资料;

(5)其它

3、上述工程按照，已办理招标申请，并得到都江堰市建设工程招标办(以下简称市招标办)的批准，现通过招标方式择优选定施工单位。

(二)投标单位资格条件

1、参加示的施工单位必须具有独立法人资格和相应的施工资质。

2、为具有被授予合同的资格，投标单位应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标条件和具有履行合同的能力。为此，所提的资格文件中应包括下列资料：

(1)有关在确立投标单位法律的地位的原始文件(或副本)。

包括营业执照、资质等级证书。(外地施工企业还有具有都江堰市建设委员会批准进入本市投标的证明)

(三)投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。招标单位只对末中标单位作适当的标书编制补偿，补偿金额为万元。

二、招标文件

(四)招标文件的组成

1、招标文件包括本文件及所有按第(六)条发出的补充通知和第(十)条所述的招标答疑会记录。

2、投标单位应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标单位的投标文件不能符合招标文件要求，责任由投标单位负。

(五)招标文件的解释：

投标单位在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后日内以书面形式向招标单位提出，招标单位以书面形式予以解答，并在招标答疑会后将答复送至所有投标单位。

(六)投标文件的修改：

1、在投标截止日期7天前，招标单位都可能会以补充通知的方式修改招标文件。

2、补充通知将交市招标办核准。

3、补充通知将以书面形式发给各投标单位，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标单位起同等约束作用。

4、为使投标单位在编制投标文件进所能补充通知内容考核进去，招标单位可以酌情延长递交投标投文件的截止日期，具体时间将在通知中写明。

三、投标报价

(七)投标报价

1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括施工设备、劳动管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定等各项应有费用。

2、投标报价方式：本工程采用下列第种方式。

(1)固定价格报价。投标单位应充分考虑施工期间各类建的市场风险和国家政策性调整确定风险系数计入总报表。今后不作调整。设计变更入招标单位要求变动的内容除外。

(2)可变价格报价。投标单位的投标报价可根据合同实施期间的市场化和政策性调整而变动。

3、投标报价的计价方法：本工程彩下列第种方法。

(1)施工图预算计价。投标单位应根据招标单位提供的全套施工图纸技术资料，计算工程量、单位和合价及各种费用。

(2)工程量清单计价。投标单位应根据招标单位提供的图纸和工程量计算填写单价和合价，投标单位没有填写单位和合价的项目将不予支付，并认为此项费用已包括在工程量清间的基础单价和合价中

4、投标报价编制要求

四、投标文件的编制

(八)投标文件的组成

1、投标单位的投标文件应包括下列内容：

投标书应分为一号示、二号标分别密封，其中一号示为经济标包括：

(1)法人代表授权委托书

(2)投标报价(包括报价汇总表)

(3)施工组织设计

(4)项目班子的配置

(5)造价优惠承诺

(6)安全信誉

(7)总式期

2、投标单位必须使用标准投标文件格式填写，如不全时，由各投标单位自行编制和添补。

(九)投标保证金

1、投标单位应提供不小于投标须知中规定数额的投标保证金，并在收到图纸时与图纸押金一并提交招标单位。

2、未中标的投标单位的投标保证金在其退回图纸和有关资料时予以退回(无息)。

(十)招标答疑会

1、招标单位在发放招标文件后将按投标须知中规定的，组织召开招标答疑会，投标单位派代表出席。目的是澄清、解答提出的问题，设计单位对图纸进行答疑和组织投标单位考察现场、了解情况。

2、投标单位将被邀请对工程施工现场和周围进行察勘。以获取须标单位自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。察勘现场所发生的由投标单位自己承担。

3、投标单位将被邀请对工程施工现场和周围进行察勘。以获取得须标自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。察勘现场所发生的费用由投标单位自己承担。

4、投标单位提出的与投标有关的任何问题在招标答疑会召开前以书面形式送达招标单位(或在招标答疑会上递交)。

5、会议记录包括所有问题和答复，将在3日内提供给所有投标单位，并报市招标站备案，由招标答疑会而产生的对招标文件内容的修改，招标单位将按本文件第(六)条的规定，以补充通知的方式发出。

(十一)评定标办法

评定标办法应执行的规定，按百分制打分，以得分最高者为中标间位。

(十二)投标文件的份数和签署

1、投标单位按本文凭第(八)条规定，编制一份投标文件“正本”和按规定计算机软盘。投标文件正本和软盘如有不一致之处，一正本为准。

2、投标文件正本应使用不能擦去的墨水打印或书写，由投标单位加盖单位公章和单位法定脸或法定代表人委托的代理人印鉴。

3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标单位的批示进行的，或者是投标单位造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。

五、投标文件的递交

(十三)投标文件的密封与标志

1、投标单位应将投标文件的正村和计算机软盘密封。

2、所有封袋上都应写明招标单位名称和工程名称，并开标时间以前不得开封、所有投标书必须在密封处加盖单位公章和单位法定代表人或法定代表人委托的代理人的印鉴。

3、如果投标单位未按上述规定提交的投标文件将被拒绝。

(十四)投标截止期

1、投标单位应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交给招标单位。招标单位在投标文件时将在投标文件上收到的日期和时间。

2、以按本文件第(六)条规定的以补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标单位与投标单位以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。

3、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标单位。

(十五)投标文件的修改与撤回

1、投标单位可以在递交投标文件以后，在规定的投标，以书面形式缶招标单位递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。

2、投标单位的修改或撤通知，应按本文件第(十二)条规定的要求编制、密封、标志、盖章和上交(密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样)

3、投标截止以后，投标单位不得撤回投标文件，否则投标保证金将被没收。

六、开标

(十六)开标

1、在所有投标单位法定代表人及授权代表在场的情况下，招标单位会议，参加开标会议，参加开标的投标单位代表应签名报到，以证明其出席开标会议。

2、开标会议由招标单位组织并主持，都江堰市招标办进行指导和监督，被邀请出席开标会的单位有：

3、投标单位代表在规定的开标会时间后到达或未参加开标会议的将视为自动弃权。投标文件有下列情况之一者将视为无效：

(1)投标文件未按规定密封、标志;

(2)未加盖投标单位公章和单位业定代表人或者法定代表人委托的代理人的印鉴。

(3)未按规定格式填写，内容不全或字迹模糊，辨认不清，影响评标;

(4)投标书未经录入软盘的;

(5)投标截止期以后送达的投标文件。

4、招标单位会议主持人当众宣布评委名单、被查投标文件密封和标志情况，并宣读投标单位投标书。

5、唱标顺序按现场抽签的顺序进行。

6、招标单位宣读经过审定的且密封完好的标底。

七、评标

(十七)评标

1、评标工作根据在都江堰市招标办的指导、监督下，由评标小组组织进行。

2、评标办法。本工程按上列第方法进行评标。

(1)单因素评标：是指仅对人格因素进行评定，以得分最高的选定中标单位。

(2)综合因素评标：是指对价格、信誉、工期、质量、施工组织设计、企业信誉和业绩等因素逐项打分，进行综合评标，以得分最高的选定中标单位。

(十八)投标文件的澄清

为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标小组可以个别地要求投标单位澄清其投标文件。有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许更改投标报价或影响投标的实质性内容。

八、授予合同

(十九)中标

1、确定中标单位后招标单位将评标有关资料报送市招标站，经核准同意后由市招标站向中标单位签发“中标通知书”。中标通知书将成为合同的组织部分。

2、中标单位收到中标通知书后，应在天内与招标单位签订施工合同。

(二十)签订

1、招标单位与中标单位将根据《中华人民共和国经济民法典》的规定，依据招标文件和投标文件双方签订施工合同。

2、招标单位与中标单位签订合同后，招标单位将及时通知其他投标单位其投标未被接受，未中标单位应当在接到通知后7天内，按预缴保证金全额给予退回。

第二章 合同主要内容

合同条件采用示范文(GF910201)的《合同条件》。

协议条款将由招标单位(甲方)与中标单位(乙方)结合本工程具体情况协商后签订。以下为招标单位提出的合同协议条款主要内容，涉及投标单位的条款在投标文件中进行承诺。

一、施工组织设计和工期

(一)进度计划

1、投标单位应将工程的施工组织设计(或者施工方案作为投标书的组成内容一并投报，若有不完善之处，招标单位在审议投标书时可提出质疑，中标单位应在与招标单位鉴前将修正后的施工组织设计或施工方案)交招标单位批准。

2、乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的监督、检查。工程实际进度与进度计划不符时，乙方应按甲方代表的要求提出改进措施，报甲方事实施。

(二)工程工期

本工程下额工期为天。甲方要求施工工期天，合同工期执行下列第条。

1、国家定额工期

2、甲方要求工期

3、乙方投标承诺书中自报的工期

(三)工期延误

1、如果由于以下原因造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认后，乙方有理由延期完成工程或部分工程，甲方代表应在同乙方商议后决定竣工时间延长和期限。

(1)额外的或附加的工程数量。

(2)由甲方造成和延误、障碍、阻止。

(3)不可抗力。

(4)可能且出现的，但不是乙方的过失或违约造成的。

2、非技术原因，乙方不能按工期完成，应承担违约责任。并向甲方支赔偿费。赔偿费支付办法按下列第条。

按合同工期推迟一天赔偿合同价格的。限额为。

甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费。此赔偿费的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或合同规定的其它责任。

(四)工期提前

1、合同工期提前于国家定额工期按下列条实施奖励。

(1)按支付赶工措施奖。

(2)按支付提前竣工奖。

2、实际施工工期提前于合同工期按奖励。

二、质量

(四)工程质量

1、本工程应符合国家或专业的质量检验评定标准的条件。乙方应按现行的国家施工验收质量评定标准施工。

2、乙方自报的质量等级达到优良以或优良以上，甲方将按下列第条支付质量奖。

(1)乙方投标承诺书附录中自报的质量奖。

(2)按合同价格%。

(3)按建筑面积每平方米万元。

3、如达不到约定条件的部分，甲方现场代表一经发现，可要求乙方返工，直至达到合同约定条件。并由乙方承担返工费用。返工后仍达不到约定条件，乙方承担违约责任，并按下列第条支付赔偿金。

(1)按合同价格%。

(2)按建筑面积每平方米万元。

4、因甲方原因达不到约定条件，由甲方承担返工的经济的支出，工期相应顺延。

5、工程质量监督管理部门：

三、合同价款与支付

(五)合同价款的确定及调整

中标单位的投标价格一经确定即作为合同价款，任何一方不得擅自改变。如需调整将在合同协议条款中具体明确。

(六)工程款支付

1、工程款预付

正式合同签署后并在开工以前，甲方向乙方预付工程款。

开工后将按协议条款约定的时间和比例分次扣回，此费用仅用于乙方支付施工开始时与本工程有关的动员费用。如乙方滥用此款，甲方有权立即收回。

2、工程款支付

四、材料设备供应

(七)四方供材料、设备

甲方供材、设备的种类、规格、数量、单位(另见附表)。

(八)乙方采购材料、设备

除甲方从应材料、设备外均需乙方自选采购。

五、保修

(九)保修

1、乙方应按国家规定，对本工程进行保修。保修期从甲方代表批准的工程实际竣工之日算起。

2、保修期限、保修金额和支付办法将在合同协议条款中明确。

3、甲方将在保修期满后20天内结算起将自剩余保修金和按协议条款约定利率计算的利息一起退还乙方。

招标单位：

招标代理单位：

20 年 月 日

甲方(全称)： ;

乙方(全称)： ;

鉴于甲方对 工程的自动报警、喷淋、室内消火栓、防排烟、防火卷帘和气体灭火系统设备、材料及附件、备品备件的供货、安装、调试、验收和维修工程进行分包的需要;要求乙方具有相应的承包资质及技术服务经验与能力，双方经过友好协商，就下述各项合同条款取得一致意见，授权各自代表签订本合同，以遵照执行。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

第一部分 定 义

本合同中，下列名词、术语具有下述特定含义：

1、“合同”是指甲方就自动报警、喷淋、室内消火栓、防排烟、防火卷帘和气体灭火系统设备、材料及附件、备品备件的供货、安装、调试、验收和维修工程的承包和乙方签署的协议，在合同中应列明双方的权利和责任。

2、“甲方”是子 公司

3、“乙方”是 公司。

4、“合同价格”是指乙方完成了自动报警、喷淋、室内、室外消火栓、防排烟、防火卷帘和气体灭火系统的材料、设备承包、安装、调试、验收和维修以及售后服务的价格。包括合同的总体条款和所有附件中列明的双方权利和责任。

5、“工期”是本合同规定开工到完工的时间。

6、“工程文件”是指乙方按合同要求完成安装、调试、验收和维修以及售后服务后所产生的图纸、手册、软件(软盘或光盘)及其他技术资料。

7、“不可抗拒力”是指由于严重的自然灾害如水灾、地震等不可避免的或不可预见的及非人为所能控制的事件。

8、“工地现场”是指 工程施工工地。

9、“双方”是指甲方、乙方

10、“最终验收证书”是指保修期满后，由双方共同签署的认可证书，认为乙方已完成合同所规定的责任与义务。

第二部分 工程内容及承包范围

一、工程概况：

1.工程名称： 工程

2.建设地点：

3.工程概况：

4.设计单位：

5.监理单位：

二、合同工期

开工日期：本分包工程暂定于 年 月 日进场，具体开工日期以正式的开工令为准;

竣工日期：本分包工程定于 年 月 日竣工，具体以开工日期顺延 天。

合同工期总日历天数暂定为： 天，具体天数以建设方、甲方的书面要求为准。

三、工程内容和承包范围

1.工程内容：本合同工程内容包括但不限于自动报警、喷淋、室内、室外消火栓、防排烟、防火卷帘和气体灭火系统设备、材料及附件、备品备件的供货、安装、调试、验收和维修工程。

2.承包范围：按邀请招标文件要求完成 工程自动报警、喷淋、室内室内消火栓、防排烟、防火卷帘和气体灭火系统正常运行所需的设备、材料、附件的供应运输、保管、安装、调试验收和维修及所包括的全部工作以及虽未载明，但为本系统正常施工调试运行所必须的所有配置及相关工作;为保证消防工程顺利通过政府部门验收所应该办理的一切相关手续;为确保施工现场安全、文明、环保所投入的一切措施。

四、图纸

乙方应根据合同及投标施工图纸、乙方按照标书要求进行设计和优化的图纸及相关技术要求精心组织该项目工作，使设备性能、安装施工质量符合国家质量标准、顺利通过验收批准。

五、合同价款及调整

1. 合同价为固定总价，等同与中标价，总价为自动报警、喷淋、防排烟、室内消火栓系统、气体灭火系统和防火卷帘全部材料从供货、安装至验收合格，交付使用及维护保修的人民币报价，其中包括材料设备费、包装费、运杂费、装卸费、安装费、调试费、各种税费、深化设计费、交易服务费、总包配合和管理费(共计合同总价 %)等直至验收合格，交付使用的一切费用及维护保修期内的维保费用。包括所有由于原材料工本或其他条件的价格浮动而导致的全部额外费用。(按合同规定甲方向承包方发出影响价格的变更通知除外)。

2. 合同价已经包括政府有关部门向乙方所征收的与合同有关的一切专用工具、测试及所用仪器、耗材的费用，所有与本分包工程有关的材料、设备、工具由乙方负责运进并将使用后的余料、设备、工具运离工程现场。

3. 本工程总造价：

人民币(大写)：人民币 元整;

(RMB 小写)：￥ 元;

4.发生下列情况之一时，经乙方提出甲方认可并经甲方审定后可调整本合同造价：

(1)增加工作内容：甲方传递由建设方因增加功能或为满足消防验收要求而弥补图纸缺陷增加工程量而发生的并经过确认(设计、甲方和监理单位确认)的设计变更、工程量增加或材料变更外，其余均不得调整。

(2)减少工作内容：在得到建设方及设计院认可的前提下，甲方有权对投标施工图纸进行优化的权力和优化审批权;对于图纸优化造成的成本节约甲方有权从合同总价中扣除。对于乙方提出合理化建议对图纸进行的优化在得到建设方、设计院及甲方确认的情况下，在通过消防部门验收后，对于优化所节约的成本的%将作为对施工方的奖励(该部分成本节约甲方仅扣除 %)。

(3)符合本招标文件原则，并经建设方、甲方、监理单位、乙方共同签认的现场签证。发生上述情况时，乙方应在 日内，及时将调整的原因、金额以书面的形式(附有详细估算和甲方的指示)报送监理、甲方及建设方，经监理审核(7 天)后报甲方，甲方应在收到报告后 天内给予答复。

3.5 若因3.4(1)之原因发生工程量变更，变更价格应首先采用经甲方认可的乙方报价工程预算书中的单价，没有相同或类似单价时，以20__ 年《深圳市安装工程消耗量标准》及同时期政府公布的信息价(指主材价格)进行计算。最后整体下浮 %计算变更部分总价。

3.6 在施工期间，乙方应承受因物价变动、工资和工程管理费用变动等因素而产生的风险，不得提出任何新的要求。

3.7 除合同另有说明外，本工程发生的任何直接费用及本工程有关的其他费用(税金、保险等应向政府部门交纳的费用)均已包括在本合同造价内。

六 双方责任

1. 甲方责任：

(1)应完成的土建工程：按经过会签的设计图纸为完成自动报警、喷淋、室内室内消火栓、防排烟、防火卷帘和气体灭火系统设备与安装等有关专业工程的施工作“准备”的“土建”工程施工;

(2)负责有偿提供施工现场临时施工用水(含消防水)、用电(具体费率和付款方式由乙方与“总包”协商，并签订总包《配合协议》);

(3)开工前向乙方进行现场情况交底，提供施工场地;

(4)负责协调、处理现场有关设计图纸、生产进度、技术质量、安全、文明施工、检查验收和审核工程款支付以及洽商签证等事宜;

(5)审核乙方报送的施工组织设计和工程进度计划，并据此计划监督乙方完成自动报警、喷淋、室内、室外消火栓、防排烟、防火卷帘和气体灭火系统施工及设备安装等工程;

(6)负责现场各分包单位的协调管理，定期召开生产协调会;协调各分包单位之间的工作;

2. 乙方责任：

(1)分包商应遵守深圳市关于承包工程所需资质和技术能力的有关规定，并已获得在本地从事承包工作的资格，有关资料虽经甲方审查，亦不能因此减免乙方应付的上述何责任;

(2)编制切实可行施工组织设计、工程进度计划和材料设备进场计划，书面报甲方审核确认后严格执行，每周向甲方报周报表;

(3)指派经甲方资格审查合格的现场项目负责人，根据合同规定处理现场有关事宜，项目负责人或其授权代表必须参加甲方召开的生产协调会，并代表乙方作出决定;

(4)负责处理现场有关本工程设计图纸、生产进度、技术质量、安全施工、检查验收和洽商签证等问题;

(5)根据施工图纸(包括配套说明、交底会审纪要)、设计变更单、检查结果通知单和国家的施工验收规范以及深圳市有关专业规程、规定进行施工，作好自检和工程隐检工作，作好施工原始记录和隐蔽工程记录的收集、整理工作，确保工程质量，一切因乙方原因导致的责任和经济费用均由乙方承担;

(6)按甲方现场文明、安全施工管理规定和政府文明、安全规范的要求作好现场施工安全管理。根据需要设置现场照明和维护设施，防止发生工伤事故，确保现场人员生命财产的安全，若发生事故，应积极处理(承担因此发生的费用)并立即书面报告甲方及有关部门;

(7)材料堆放整齐，及时将垃圾运至甲方指定的地点，保持现场的清洁，争创文明施工现场;

(8)遵守政府有关部门对施工场地交通、市容和施工噪音的管理规定，并承担因此而发生的费用和因违反规定而受到的罚款;

(9)自行办理所属现场人员生命财产和机械设备的保险并支付保险费用;

(10)每月上报工程完成情况月报表(包括形象进度、工程量和工作量);

(11)接受甲方现场管理人员和监理工程师的监督和检查，遵照指示工作，并为其日常查验提供便利和安全条件，如接到指示而未执行时，因此而产生的损失和费用由乙方承担;

(12)设备出厂时有保护膜的，未正式起用前，不得去掉保护膜。现场出现损坏须及时修复或更新，并对安装设备的产品质量承担了终责任;

(13)工程未通过验收、交付甲方使用之前，应作好成品保护工作;

(14)自全部消防工程竣工验收合格之日起，乙方对本工程负责保修，保修期 年，在此期间发生质量问题，由乙方自费修理;

(15)工程竣工后，提交 套竣工资料及工程文件;

(16)工程完工后及时拆除临时设施，并运至现场的指定地点;

(17)在甲方的统一领导与协调下，做好与本工程预埋件、预留空洞等土建施工和装修施工以及其他专业施工分包单位的协作配合。

(18)负责完成本系统必须的或与本工程有关的各种批文、许可证或批准证书等手续，并承担有关费用;

(19)对于政府有关部门发送甲方的所有关于工作施工现场的任何意见及通知，乙方亦承担有关相应的责任;

(20)无论何时，乙方向甲方提供的有关工程施工的书面文件虽经审批，但亦不能免除乙方在本合同内的任何义务或责任;

(21)乙方未履行上述各项义务，造成质量事故、工期延误、人员生命财产损害和经济损失须承担全部责任，并赔偿甲方因此受到的经济损失;

(22)设备安装前，应对相应的准备工作做系统检查，在土建允许的误差内，若与系统设备安装要求不符，则由自己进行剃凿;

(23)图纸优化：乙方有义务对现有图纸提出优化建议，优化建议必须是基于提高系统性能质量和确保消防验收顺利通过之目的。若因为消防图纸缺陷而乙方没有提出优化之建议影响消防一次性验收通过，乙方应承担重复验收的一切相关费用。

七 双方权利

1.甲方权利：

(1)甲方有权对整个工程进行统一指挥、调度，进行质量、进度控制;

(2)乙方的工程款支付须有甲方驻工地代表确认签字;

(3)图纸优化:甲方有权对现有施工图纸进行优化的权力和优化审批权;对于图纸优化造成的成本节约甲方有权按照合同相关条款规定进行分配。

2. 乙方权利

若由于甲方原因出现如逾期付款、未按有关要求验收设备及工程或甲方的原因导致乙方延期交工等双方或三方协商解决。

八 工期调整

1. 遇到下列情况之一者，经甲方审核批准后，工期可作调整。

(1)重大设计变更(指设计功能改变、主要设备增减和发生在关键线路上的改变);

(2)计划工期改变;

(3)不可抗力;

(4)合同中约定的其他情况。

上述情况发生5 日内，乙方应将工期延误内容书面报告给甲方，甲方应在接到乙方报告后14日内给予答复。

2. 除1所列事项并经甲方同意，对于其他原因导致工程不能按时完工，每延误一天乙方向甲方支付违约金为合同额的 ‰。，同时最高违约金不超过合同总价的 %。

3. 施工时间遵循政府有关规定，任何超时工作认为是完成本分包工程必需的，乙方应自行承担有关费用。

九 工程进度计划

1. 施工方案和工程进度计划，在施工安装之前7 天内报甲方及监理批准。

2. 施工方案和工程进度计划一经甲方及监理审定同意，应严格执行。

3. 乙方当月不能完成施工计划，应采取有效措施和下月计划一并完成。

十 工期延误

1. 因甲方原因提出推迟开工，甲方书面通知乙方并相应顺延工期。

2. 若乙方不能按合同约定日期开工，应提前 天提出延期开工书面申请报甲方审批，并承担相应责任。

3. 甲方代表在确有必要时，经甲方同意，可要求乙方暂停施工，并在 小时内提出处理意见，乙方按甲方要求停止施工，妥善保护已完工程，待具备条件时继续施工。

4. 因乙方责任引起的停工，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。

十一 工程变更

1. 甲方增加工程内容或修改设计时，应提前 天书面通知乙方，乙方根据变更通知单组织施工。

2. 施工过程中发现设计方提供的施工图纸和有关技术资料存在错误或其他疑问，乙方应书面通知甲方，办理技术变更洽商。

3. 本工程(或部分工程)如被要求停建或缓建，甲乙双方协商将工程做到合理部位。

4. 乙方如因为甲方原因影响了合同成本或交工期限，须立即以书面形式向甲方提出，甲方核实无误后将向乙方发出变更通知，如果乙方认为所做的变更可能会使自己不能履行合同中义务时，须及时向甲方提出;但在以下情况中，不得发变更通知：

1)对乙方影响行为是在合同规定内做出的，或是由于乙方未能遵照合同要求所必须的义务。

2)乙方合同执行情况是因其自身的失误、疏忽或未能按合同要求履行而受影响。

十二 材料设备供货

1. 乙方应提供崭新的设备、技术服务和所需的其他事项。在履行合同过程中，如乙方没有提供或没有达到投标文件中的技术性能指标，乙方应免费采取挽救措施，并应担全部责任。

2. 所有材料设备均应按招标文件确定的最终品牌、型号、厂家提供，并符合规范、设计图纸及系统功能要求所规定的种类标准，提供一切有关质量合格证明;同时所有主材进场前必须提供样品，样品经甲方和监理检验合格或委托专门机构检验(费用由乙方承担)合格后送甲方样品库进行备案;

3. 乙方设备材料到工地前，需提前 小时通知甲方、监理经甲方和监理进行开箱检查，并核对样品库样品后方可进场，进场后由乙方妥善保管。如果出现货不对板现象乙方除无条件退货外，还应支付 元/次的违约金。

4. 乙方提供的设备定货应包括足够的附件、配件和专用工具以及技术说明书。

5. 若设备需要进口的，乙方负责有关手续和相应的费用。

6. 乙方使用替代产品须经建设方、甲方、监理的同意，并能符合有关要求。

十三 双方人员

双方人员设备

1.甲方

(1).甲方驻工地总代表为 先生，代表甲方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。甲方的要求、通知，均以书面形式由甲方项目经理签字加盖甲方项目部公章后递交乙方。

(2).甲方委托 公司对本工程进行监理，监理驻工地总代表为 先生，具体行使职权的范围由甲方另行以书面形式通知给乙方，乙方必须遵守。乙方必须按本合同组织施工，乙方项目部以下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间(包括准备和收尾阶段)，均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务;如需对人员安排、机械设备、施工方案等变更，必须提前 天以书面形式上报甲方并经同意方可执行，否则，乙方每违约一项(或一人)，需支付违约金 元，其中如乙方项目经理与投标承诺不符，则乙方须向甲方支付违约金 元。

2.乙方

(2).本工程乙方驻工地项目经理为 先生，其它管理人员名单按乙方的投标文件。乙方项目经理、项目技术负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4 小时向甲方提出书面申请并在获得甲方批准后方可缺席(未经申请批复且迟到5 分钟以上者视为缺席)，否则乙方向甲方支付违约金 500 元/人次。乙方应在甲方组织的会议期间，遵守会议纪律：不得吸烟、不得私下谈话、不得接听电话、手机设为振动档或关机、不得迟到(超过约定时间不入会议室即为迟到)、不得早退(未到主持人宣布散会离开即为早退)、不带记录本和笔、不签签到表，否则由乙方支付甲方违约金100 元/人/条/次。

(2).乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。以下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，必须在24 小时内调离本工程范围，否则每人次乙方支付违约金 1000 元;同时，乙方应在48 小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。.对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员;专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员;不能积极配合甲方正常工作(包括销售)者;违反甲方或乙方工地现场管理规定者;无证上岗者(适用于按规定必须有上岗证);与投标书及本合同规定名册不符者;经甲方考核，对图纸、施工方案、建筑做法、变更不熟悉的施工员和技术员。

十四 工程施工、质量检验及验收

(1)乙方组织施工必须遵照国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计图纸要求，并建立健全质量保证体系，健全质量日常检查制度，作好自检记录。自备施工用的各种机械设备、工具和其他器材，并保持良好工作状态，不得因数量不足或故障而影响程进度。

(2)乙方应按甲方要求和深圳市有关规定及时提供本工程的有关技术资料.

(3)本分包工程要求达到施工安装质量等级：合格。

(4)质量等级评定应根据国家规范执行，若设计图纸有更高规定时，乙方必须遵照，但不得要求增加费用。

(5)隐蔽工程乙方应在自检合格基础上提前 小时通知甲方及监理验收，未经监理及甲方现场代表签证不得隐蔽;如甲方现场代表未按时到达现场参加验收，乙方自检合格后监理验收签字即可隐蔽，并做好工作隐蔽记录。

(6)如甲方对已经同意的隐蔽的工程进行复查时，其长时期结果不符合设计要求或质量不合格者，复查费用由甲方承担，工期相应顺延。

(7)以上检查、检验合格后，又发现由乙方引起的质量问题，仍由乙方承担责任并赔偿甲方损失。

(8)任何材料或覆盖工程的检查测试须提前 小时通知甲方及监理，而上述开启、测试(含修复费用)费用应认为已包括合同价内;如未通知甲方及监理，则乙方承担因此发生的全部费用和损失，工期亦不予顺延。

(9)乙方按协议规定完成合同内全部工作，整理齐全竣工资料后可向甲方提出竣工验收要求;竣工验收按国家规定程序办理，自政府主管部门签发验收单之日5 天内将工程移交给甲方。

十五 安全文明施工

乙方必须遵循甲方、监理和总包针对现场安全文明施工的管理颁布的条例，如若违反条例规定无条件承担违约责任。

1.按甲方现场文明、安全施工管理规定和政府文明、安全规范的要求做好现场施工安全管理。根据需要设置现场照明和维护设施，防止发生工伤事故，确保现场人员生命财产的安全。

2.材料堆放整齐，及时将垃圾运至甲方指定的地点，保持现场的清洁，争创文明施工现场;

3.遵守政府有关部门对施工场地交通、市容和施工噪音的管理规定;

4.乙方在本工程施工期间应自备消防设备和器材，遵守政府有关安全消防和施工安全用电的规定以及甲方的有关要求，违反上述规定，则应承担全部责任。

5.乙方在施工期间对已由其他分包单位完成的工程应倍加爱护并采取必要的保护措施。

6.乙方夜间施工应提供足够的照明和警示标志，确保安全。

十六 调试运转

1 本工程具备调试运转条件时，由乙方提出申请向甲方提交较详细的书面调试运转方案并组织调试(做好各项准备工作和调试过程记录)，甲方提供必要条件;调试期间乙方必须派技术人员跟踪到底，发现问题及时处理。

2 乙方应确保设备调试运转正常。

十七 工程保修

1. 工程保修期：自全部工程竣工验收签发之日起两年。 年后双方另行协商工程维修事宜。

2. 如果保修期间或在此之前工程发生质量缺陷，非因甲方原因造成的，则由乙方自费负责维修。为调查上述质量缺陷而支出的费用，首先由乙方承担，待查明缺陷产生的原因之后，由责任方承担。

3. 在保修期内，若非甲方人员误操作所致，则设备及系统损坏应由乙方免费供应并指导安装，同时该设备保修期也相应顺延。

4 .在保修期内，乙方在接到甲方书面通知(包括电传、电报、传真)后， 小时之内应派有经验的技术人员到工地现场，履行其保修义务或处理紧急维修工作。

5. 在保修期结束前，甲方对设备进行全面性能检查并通知乙方。乙方负责对检查中发现的问题，予以及时处理和解决，费用由乙方负担。在乙方解决了在保修期内出现的所有技术问题后，甲方应进行认可并发给乙方“最终验收证书”。

十八 工程量核实确认

1 .乙方每月向甲方和监理方提交已完工程量的报告，甲方和监理方收到报告后14 天内核实完毕并通知乙方。

2 .下列工程量不予计算：

(1)因乙方原因返工的;

(2)未经监理核实签认的;

(3)强行施工的;

(4)不能证明合格的。

十九 工程价款支付及结算

1 工程款支付

1) 支付方式：乙方应在每月 日前上报当月完成工程(包括已完工并且其补充预算已经审核的工程变更)进度款申报表，甲方应在 个工作日内审定并按确认进度款的 %支付。

2) 进度款与质量挂钩，报送工程进度报表时，若所报工程的质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款。

3) 每期进度款支付 ，暂扣 %，同时扣除由甲方代付款、违约金、罚款;工程款累计支付达合同价款及已审定的补充预算总额的 %，即停止支付。

4) 各种对乙方的违约金、罚款及合同规定应扣款项在当期工程进度款中扣除。

2.验收通过、竣工资料完成移交并取得“竣工验收证明书”后 天内支付至合同总价的 %，在结算手续办理完毕后 天内支付到合同总价的95%，留合同总价的5%作为保修金，在保修期满两年后，经甲方或监理工程师确认乙方完成应保修的工作内容后 天内付保修金(同时扣除相应责任款)。

二十 违约责任

1. 由于乙方所提供的设备不符合合同的规定，由此造成的损失，应由乙方承担一切责任。

2. 由于甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并相应顺延工期。

3. 如果乙方不能根据合同按期交工，实际工期比合同工期每拖延1天，按合同价的1‰向甲方支付违约金。

4. 乙方施工质量达不到合同和规范的要求，应赔偿甲方经济损失，必要时甲方有权终止合同。乙方应在收到甲方终止合同的通知 日内无条件退场。

二十一税务

1. 根据中华人民共和国现行税法，地方性法规和法令，甲方应负责支付自己需缴纳的税款和其他应付款项。

2. 根据中华人民共和国现行税法，地方性法规和法令，乙方应负责支付自己需缴纳的税款和其他应付款项。

二十二不可抵抗力

1. 如果双方的任何一方因人力不可抗拒因素(诸如台风、地震、战争或双方认同的其他情况)而引起合同进度延误，在此情况下，一方应及时书面通知另一方，并提供当地政府签发的不可抗力的证明，受不可抗力事件影响的一方，就尽力减少事件的影响，尽早恢复工作，双方应尽早协商并确定新的交工日期，并有甲方发给乙方完工变更通知书，确定合同进度向后顺延。

2. 不可抵抗力事件给双方造成任何损失，由各方自行负责，合同价格不得因不可抗力的影响而做任何调整。

二十三仲裁

1. 本合同适应的法律是《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律。

2. 双方由合同或合同之外引起的所有纠纷，可通过双方的友好协商来解决。若该协商在纠纷开始后不能在15 天内协商解决，任何一方可以在一个月内向对方提出书面通知，并将该纠纷提交工程所在地法院进行诉讼。

3. 法院判决对双方具有约束力，凡产生的仲裁费或诉讼费用，概由败诉方承担。

4. 在仲裁和起诉过程中，除非甲方协商同意合同终止，否则乙方必须执行合同义务。

二十四合同组成部分

以下部分是本合同不可分割的一部分(解释顺序有先至后排列)：

1.本合同正文

2.答疑纪要

3.招标文件及补充通知

4.投标文件

5.有关技术资料

二十五管理和廉政协议

监理例会管理：乙方项目经理、项目技术负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4 小时向甲方提出书面申请并在获得甲方批准后方可缺席(未经申请批复且迟到5 分钟以上者视为缺席)，否则乙方向甲方支付违约金 500 元/人次。乙方应在甲方组织的会议期间，遵守会议纪律：不得吸烟、不得私下谈话、不得接听电话、手机设为振动档或关机、不得迟到(超过约定时间不入会议室即为迟到)、不得早退(未到主持人宣布散会离开即为早退)、不带记录本和笔、不签签到表，否则由乙方支付甲方违约金100 元/人/条/次。廉政：为加强工程项目建设期间的廉洁合作，确保项目高效优质按期竣工，甲乙双方经协商签定本协议并作为双方共同遵守的廉洁合作行为准则。

1. 甲方责任

(1)甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作管理的各项制度和规定。

(2)甲方有责任对本单位项目管理人员进行廉洁合作教育。

(3)甲方在工程项目建设期间发现甲方人员任何形式的索贿受贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报乙方单位领导。

(4)甲方人员如违反廉洁合作管理制度及本协议规定，甲方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。

(5)对于乙方举报甲方人员违反廉洁合作规定的情况，甲方应及时进行调查，根据调查情况进行处理。

2 乙方责任

(1)乙方应保证乙方有关人员了解甲方单位有关廉洁合作管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。

(2)乙方单位在工程项目建设期间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报甲方单位领导。

(3)乙方有责任接受甲方对乙方在工程项目建设期间廉洁合作管理执行情况的监督。

(4)乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方单位领导举报;如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，乙方承担合同总价的1%的违约金，并对本方知情不报人员进行相应处罚。

(5)如因乙方单位及人员在工程项目建设期间贿赂甲方人员，被司法机关立案查处的，甲方有权取消或终止工程合同的履行，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。

二十六合同生效、失效

1 合同签字、盖章之日起生效。双方均以履行完合同规定的全部责任和义务时失效。

2 在合同执行期间，双方不得单方随意做出合同规定范围以外的变更或解除合同。

3 凡出现以下情况，甲方有权通知乙方终止合同：

按合同第七章，合同的延期超过60 天;

按合同第十九章，由于不可抗力的原因不能履行合同;

当建设部门确信乙方已无履约能力时。乙方在收到甲方的合同终止后，应立即终止合同执行但双方有权追究在合同终止前的违约索赔。

二十七其他

1 本工程不容许转让和分包。

2 合同一式 份 正 副，甲方、乙方各执 正 副。

3 本合同的补充协议和附件与合同具有同等法律效力。若补充协议与合同不一致时，以签定日期在后者为准。

4 合同若有未尽事宜，由双方共同协商解决。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

日期 ： 日期 ：

附件1:经甲方核定的乙方报价书

附件1：

工程质量缺陷保修书

建设方(全称)：

甲 方(全称)：

乙 方(全称)：

为保证 (工程名称)在合理使用期限内正常使用，建设方和甲方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《深圳特区建设工程质理条例》，经协商一致，签订工程质量缺陷保修书。甲方在质量缺陷保修期内按照有关规定及双方约定承担保修责任。

一、工程质量缺陷保修范围

质量缺陷保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间/房间和外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热和供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定的其他项目。

具体质量缺陷保修范围，双方约定如下：

二、工程质量缺陷保修期

质量保修缺陷期从工程实际竣工验收合格之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修缺陷期。

双方约定本工程质量缺陷保修期如下：

地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限;

屋面防水工程、有防水要求的卫生间/房间和外墙面的防渗漏工程为 年;

电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为 年;

供热和供冷系统工程为 个采暖期、供冷期;

装饰装修工程为 年;

其他项目保修期约定：

三、工程质量缺陷保修责任

1、属于保修范围内的项目，在保修期内，乙方应在接到保修通知之日后7天内派人修理。甲方不在约定期限内派人修理，如果乙方不按期或按要求维修则建设方可委托其他人员修理，但费用从该缘来居高低压配电分包工程的保修款中扣除。

2、发生紧急抢修事故的，甲方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。

四、工程质量缺陷保修费用

工程质量缺陷保修费用及相关的损害赔偿责任由造成质量缺陷的责任方承担。

五、工程质量缺陷保修金

工程质量缺陷保修金一般为施工合同价款的5%左右，甲方与乙方约定本工程的工程质量保修金为施工合同价款的5%，具体为：

币种： 人民币

金额：竣工实际结算总价款的5%作为工程质量缺陷保修金

质量缺陷保修金银行利率为：不计利息

六、工程质量缺陷保修金的支付

甲方在该工程保修期满后，将保修金扣除相关费用后支付给乙方，但并不免除乙方在保修期内的保修责任。

七、其他

建设方甲方约定的其他工程质量缺陷保修事项：

本《工程质量缺陷保修书》作为施工合同附件由建设方、甲、乙方三方共同签署。

建设方：(公 章)：

甲方 (公 章)： 乙方(公章)：

法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：

年 月 日 年 月 日

发包单位(以下简称甲方)： 承包单位(以下简称乙方)：

为了顺利确保工程的施工质量、进度、安全、明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方共同协商，本着互惠互利的员额，特定以下协议：

一、承包形式

1架采取经济、质量、安全承包责任制形式、以包工包料的方式承包给乙方。

2、以元每平方米承包给乙方施工，计算方法以建筑主体总面积 平方计算(不含税收)。

3、工期：外脚手架工期天，外脚手架工程开始搭设计算工期工期超出部分按建筑面积每天每平方米付乙方租金0.3元;内脚手架及木工支撑钢管及扣件使用期限为 130 天，超出部分按总建筑面积每天每平方米付乙方租金0.3元。

二、乙方承包范围和内容

1、本合同施工各范围内全部架子搭设拆除除工程，施工方案包含的所属安装、拆除、落地架子的搭设、安全网的挂设拆除、安全笆的铺设拆除、安全标识牌的挂设计拆除(标识牌有甲方提供)作业方法严格按施工方案进行，三保四口维护、安全通道、宣传广告牌的顾家搭拆、所有钢管扣件的卸车、拆卸时按规格在指定位置堆放整齐，以便归还，临时便道的搭拆等全部架子。木工应按时清理出楼层钢管扣件，其中钢管上不钉扣件。如不按时清理，乙方有权安排人员清理。费用由甲方承担。

2、本工程所用的钢管、扣件、悬跳槽钢、安全网、安全笆均由乙方负责。包括进出场费用(注：预埋件连接材料及成形由甲方负责)。

3、脚手架搭拆所需的材料的卸车，短运以及分类归堆整理均由乙方负责。

4、内排管由木工提前三日报计划数量给乙方，用完后有木工负责乙方指定地点堆放(乙方必须负责看管和指定管理，及时更换坏的、缺的扣件，确保木工使用)。

三、乙方责任及权利

1、乙方必须做到文明施工、服从甲方管理、保持场内整洁，在每层施工完毕有甲方安排木工应及时清理掉多余钢管、扣件。甲方必须做到严谨从楼层或窗户向下抛物，架子上不得堆放钢管、木方，应从料台上堆放所有物品，按管理人员制定的地方堆放。如果从架子上吊物品的发生架子下层或倒塌，乙方不负责。

2、甲方如需乙方工人入场，甲方应提供通知乙方工人进入场地，乙方架子进入场地，甲方应提供水电，提供住宿和食堂。

四、材料、工具的承包内容

1、乙方自备工具：电焊机、切割机、所有扳手;

2、乙方负责：所有铁丝、切割片、架子维修。架子临边均由乙方负责。

五、工程质量及要求

进入施工现场，乙方必须遵守六大纪律，十项安全技术措施和遵守宿迁市综合治安管理条例，严格管理，操作规范。乙方所有施工人员不得酒后上岗，在上岗过程中。乙方上岗人员必须持证上岗。违章作业发生各种损失均由乙方负责。并连带由此直接影响甲方的各项损失。如果正常作业时发生事故，在1万元以内由乙方负责，超过1万元以上的，甲方负责50%。

六、付款方式

每六层付总工程款的30%，封顶付总工程款的70%，余款在架子拆清钱付清。

七、违约责任

1、本施工承包协议，乙方不得转包，甲方已经发现乙方向第三方转包行为，即视为乙方违约，甲方有权立即终止协议，责令乙方退场，并由乙方承担由此引起的以为法律责任和经济损失。

2、因乙方架子原因达不到质量验收标准部分，乙方应在甲方要求的时间采取补救措施，直至符合验收标准，并承担相应的全部费用(注：其他项目验收与乙方没有责任)

3、由于乙方原因在成工期延误，甲方处罚乙方每平方米0.3元(按总面积计算)并解除乙方继续履行责任。

4、如甲方不能按时付款，乙方也有权处罚甲方每平方米0.3元(按总面积计算)并有权终止施工。

5、本合同签订后，如一方违约需向对方赔偿全部经济损失，本合同一式三份，双方各执一份，一份备案，本协议甲方双方均必须严格遵守，如有争议，可另行协商，协商不成，可通过法律途径解决，工程结束付清款项后自行失效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

发包方：____________________

承包方：____________________

甲、乙双方本着平等、互利和协商一致的原则，就南泉广场工程施工的劳务人工费事宜，达成本合同条款如下，双方共同遵照执行。

第一条工程概况

工程名称：____________________

工程地点：____________________

施工面积：____________________

第二条承包范围

人工挖运土石方、回填土;

现浇砼工程支模钢筋制作、安装;

预制构件制作、安装;

砌砖;

铺贴花岗石、广场砖、柱面、柱头、瓜米石地面及抹灰;

安砌青石路沿及草坪路沿;

二布六油防水层;

脚手架搭拆;

梯踏步贴面砌、缸砖粘贴;

建筑拆除搭建临设;

零星估工等。

第三条承包金额

详见本合同附件所包含的单价及名分项包干价。

承包金额的构成=单价_实收方量+上、下浮比例金额。

本工程劳务人工费除绿化工程外，所有工程价格均已包括，不再另立项目，若有，现场根据实际情况确定。

本工程进场前乙方向甲方缴纳______元保证金，工程顺利进场15日后甲方退还保证金。

主要分项工程单价附在本合同后面，作为合同附件。

本单价已包含了管理费、工具费、交通费、保险费等一系列费用。

第四条工期

开工日期：______年______月______日。

竣工日期：______年______月______日。

第五条施工技术要求

每一项工程开工前由甲方施工技术人员向乙方交底，并以书面形式由乙方代表签字。

乙方代表必须指挥工人按技术交底和施工规范施工。

先作样板，达标后再施工。

第一道工序必须按交底、施工、检查、验收几个步骤进行，本工序完成验收合格后，方可进行下一工序工作。

第六条双方责任及工作

甲方工作

1.提供食宿条件：

2.为乙方施工协调有关工作关系：

3.派施工管理班子驻现场，对工程进度，工程质量及施工步骤进行安排，指导乙方施工，并对质量安全工作进行监督检查。

乙方工作

1.严格执行合同中对工程工期、质量、安全的要求，调配甲方要求的相应工种及工人数量，服从施工人员的安排，按规范进行施工。

2.加强对工人的管理，教育工人遵纪守法，办理流动人员务工的暂住证等相关手续。

加强安全、防火、防盗意识。

3.组织工人文明施工、钢筋工、电焊工等重要工种必须持证上岗，加强施工现场管理，做到工完场清。

文明施工，周转材料包干使用。

①扣件按3%，②形扣按15%，③钢管、钢模按0.5%包干，全奖全赔。

第七条工程验收

工程质量，以国家工程质量检验评定标准的优良等级进行要求以分项工程优良确保分部工程优良，分部工程确保单位工程优良。

以甲方施工人员及监理工程师签证为验收依据。

因乙方造成的质量问题返工，由乙方负责全部责任并承担其材料及人工费损失。

因甲方指挥错误造成的返工，由甲方按乙方已作部分的实际记工，以每人30元一天支付给乙方。

第八条人工费支付

工程开工后，由甲方向乙方预支工人生活费，每人每月共借支代金卷250元，现金50元，每10天借支一次，总额控制。

每30天根据形象进度计算工作量，若达到预计工期则支付总工作量的70%人工费用，完成工作量超出计划量，则支付80%，达不到则支付60%。

付款时必须扣除预支金额。

如甲方不按时支付工资，乙方有权向甲方提出发放工资的要求或罢工。

工程竣工、验收合格、再计算总工作量，扣除总借支，交还借出的全部工具、设备、周转材料、剩余材料、生活用品等，扣除损毁、短缺部份赔偿后10日内付足总额的95%，余款一个月后付清。

本工程若经有权单位评定质量标准为优良工程，甲方按附件单价上浮30%结算;

将乙方在施工期间的工具费报销作为奖励;

若不能达到优良，甲方则按附件单价下浮10%与乙方作结算。

第九条安全责任

乙方必须严格遵守甲方的规章制度和安全操作规程进行施工作业，因乙方违规操作造成的安全事故，由乙方全权负责，所发生的一切费用与甲方无关，工程施工期间乙方必须购买全部工人的人身意外伤害保险，保险金由乙方自理，乙方提交工人名单，甲方为乙方代办保险手续。

第十条未尽事宜由双方另行协商，并成为本合同之附件，双方共同遵守。

第十一条其它约定

若乙方在施工过程中其工艺水平、工期达不到甲方要求，甲方则有权要求乙方无条件退场并不予进行结算，甲方所受的工期、信誉损失也不向乙方索赔。

第十二条本合同一式二份，甲乙双方各捃一份，具同等法律效力，双方签字后生效，工程竣工验收合格，结清尾款后自然失效。

甲方：____________________乙方：____________________

负责人：__________________委托人：__________________

代表：____________________代表：____________________

签约时间：______年______月______日

甲 方：

乙 方：

为加强项目的管理，规范项目行为，全面履行公司与建设方签订的《施工合同》，根据《民法典》以及公司相关文件规定，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，明确目标责任如下：

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地址：

3、承包方式：包工包机械(具体详情见后续条款约定)

4、施工部位：

二、工程工期、质量、安全管理目标

开工日期： 年 月 日(以甲方下达的开工令为准)

竣工日期： 年 月 日

施工工期总日历天数为 天

1、质量目标：确保湖南省“省安全文明示范工地”(现场的工完场清、材料堆码、清运、安全防护全部由乙方负责。现场的标语及形象策划由甲方负责)、配合达到合同要求的“芙蓉奖工程”，确保用户满意。

2、安全目标：满足与项目部签订的《安全生产责任状》及项目部要求。

3、工期目标：严格履行责任工期和项目部要求，满足建设方和公司要求的形象进度。

4、文明施工目标：满足工程主合同规定及公司相关规定。

三、工程施工造价及结算、付款方法

本工程属项目部统一管理，统一结算，乙方必接受条款的管理。

承包固定单价：

1.1、主体工程的所有泥瓦工、砼工、普工工作内容：伍拾元每平方(50元/㎡ )。

1.2、内墙粉刷：捌元每平方(8元/㎡)，外墙粉刷：贰拾元每平方(20元/㎡)，粉厕所底板：伍拾元每个(50元/个)。

1.2、承包固定单价包含2元/㎡安全费，如发生安全事故，金额在2元/㎡以内由乙方负责，超出2元/㎡以上部分由项目部启动项目安全生产责任险以及工伤保险，费用乙方自理。

2、主体工程量按实际完成工作面面积以国家规范建筑面积计算规则计算，内外墙粉刷按实际粉刷面积计算，工程结算以工程实际完成工程量乘以上述第三款第1条的固定单价作为总的结算款。

3、上述固定单价包括如下范围及内容，包括但不仅限于以下的内容及范围：

3.1、工程承包范围内施工组织设计施工图纸上的所有泥瓦工、砼工、普工施工内容，同时也包括所有设计变更的内容、安全文明施工、临时设施及因施工图优化所造成的变更的工作内容等。具体如下：

3.1.1、筏板基础土方开挖后调置、修整和捡平、清理。

3.1.2、承台土方机械回填时夯实平整。

3.1.3、桩承台电梯井、集水坑地沟土方开挖。

3.1.4、梁、承台、基础底模四周、地下室等砖砌胎膜。

3.1.5、基础四周及底板排水沟的排水。

3.1.6、施工用各机械设备基础施工。

3.1.7、地下室及图纸设计标高的砼浇捣、抹平、养护。

3.1.8、钢筋保护层水泥垫块制作。

3.1.9、地下室底板、顶板机械抹光。

3.1.10、配合分中、防线、测量。

3.1.11、现场预制砼构件及构件安装(包括二次构件的浇注)。

3.1.12、破除以及清理桩头及配合检测用工等。

3.1.13、平时及检查时的卫生清扫清运、建筑垃圾清运。

3.1.14、楼面浇注混凝土时，移动式操作台铺设和检修，避免操作人员踩动板钢筋。

3.1.15、所以主体工程的砌体工程、圈梁、过梁、构造柱、反水梁、压顶梁第二次结构(含二次结构脚手架)。

3.1.16、所有泥瓦工、砼工施工内容材料的二次搬运及上料等与泥土工、砼工、普工有关的所有工序。

3.1.17、贴防水保护层(挤塑板)、所有临时设施的用工。

3.1.18、内墙、外墙以及厕所底部粉刷(含门、窗洞口修补以及预留洞口修补)。

3.1.19、上述表述不完整的，以施工图和设计变更、施工组织设计内容为准。

3.2、上述泥瓦工、砼工施工相关工序的所有费用如下：

3.2.1、机械费：上述3.1条所有与泥工、砼工相关工序施工需的所有机型;

3.2.2、人工费：上述3.1条所有与泥瓦、砼工、普工有关工序人工费的各种工资、津贴、补贴、节假日加班、夜班、赶工补贴、自备工具费、医疗费、差旅费、窝工费等，其中劳务分包费甲乙双方各承担50%;

3.2.3、管理费及利润、乙方自身应缴纳的税金、赶工费、冬雨季施工增加费、现场安全及文明施工费(现场必须达到省安全文明示范工地标准)。

3.3、建设方、监理、其他主管部门、项目部针对本工程由乙方主观原因造成的任何扣款、罚款由乙方负责。

3.4、本合同书约定的固定单价包括所有一切风险因素(如工程施工期人工及机械费涨价、政策性调整等)。

3.5乙方应提供本工程施工所需的相关资质及对乙方代表的委托书。

4、项目部与乙方的结算：

工程验收后由乙方十天之内整理好完善的结算资料到项目部、计经部办理内部结算手续，项目部审核完毕后办理结算，结算手续齐全，项目经理签字后到项目财务管理部办理结账手续。

5、付款方法：

5.1、本工程不预付工程款;

5.2、地下室部分主体浇捣完一层，验收合格后，按17元/平方米支付完成工程量工程款;

5.3、地下室部分二次结构砌完一层，验收合格后，按27.8元/平方米支付完成工程量工程款;

5.4、地上部分主体浇捣每完成一层，验收合格后，按14元/平方米支付完成工程款;

5.5、地上部分二次结构砌完一层，经甲方验收合格后，按30.8元/平方米支付完成工程量工程款;

5.6、主体封顶完成主体验收合格后一个月内支付至完成工程量总价款的95%;

5.7、余款在工程竣工验收合格后六个月内一次性付清。

四、甲方责任

1、履行项目部的工程管理规章制度，对工程实行“指导、监督、协调、服务”八大工作方针。

2、按建设方的总体进度计划及监理批复的施工进度，负责审核并批准乙方的施工方案、施工计划、施工资源配置方案等。

3、负责对工程进度、质量、安全文明施工、劳务工资的发放以及工程进度款的使用进行过程监督、检查。

4、督促乙方购买高危作业人员的人身伤害险、全员工伤险、特殊设备财产险和必要的第三者责任险。

5、负责督促乙方办理有关证件(包括外来就业证、暂住证等)，办理所需费用由乙方承担。

五、责任人职责

1、乙方应服从建设方、监理、项目部的统一指挥，按照本《合同》约定对进度、质量、安全等主要生产指标负责。遵守甲方公司及项目部的工程管理制度，承担各种经济损失及各类纠纷处理。

2、严格按照施工方案、设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工。

3、施工过程中，如无项目部指令，乙方不得擅自停工。违者，乙方需赔偿项目部一切损失，并根据对工程影响大小，罚款1000 ~ 5000元/次。

4、乙方必须给施工人员办理人身伤害保险并承担相关费用。

5、签订《合同》时，乙方必须将拟进场人员名单(含管理人员及现场施工人员，须写明姓名、性别、年龄、籍贯、工种、级别、工作证号码及身份证号码)、身份证复印件、主要设备进场计划造册上报项目部，所报花名册人员必须与相关人员本人身份证名字相符。乙方必须保证其队伍的人员稳定，不能随意变动，如需变动或增减人员，必须3天前向项目部提供变更人员名单，乙方必须每天在岗，甲方查到乙方脱岗按1000元/天予以罚款。

6、乙方必须严格按照合同约定，及时、足额发放作业人员工资，向甲方提供当月工资发放总表;及时支付材料款及其他应付款，不得由此发生纠纷而给甲方造成不良影响和损失，否则，乙方除承担支付责任外，应向甲方支付纠纷金额5%违约金。

7、乙方在项目施工期间以本项目工程名义所欠的一切债务均由乙方承担清偿责任，甲方不承担任何责任。

8、乙方必须与本项目聘请的管理人员签订劳务合同，办理有关保险等，并承担未签订劳动合同和未办理上述保险而产生的全部责任。劳动合同履行完毕或解除的，所产生的经济补偿或赔偿费用由乙方承担。同时，乙方应根据所承接的工程量，足额配齐管理岗位人员。

六、材料和工程设备

(一)项目部提供的材料管理。

1、项目部提供的材料实行领用登记制度，由乙方领取并负责场内的运输。

2、工程施工中使用水泥、砂石、砼等原材料，由项目部负责提供。严禁随意浪费项目部提供的材料，否则，每发现一次。处以浪费材料款5倍的处罚。

3、乙方必须指定专人领取按《合同》规定由项目部提供的材料，领料人必须固定专人，不得随意更换，若确需更改，应以书面形式提前3天通知项目部。

4、乙方必须提前3天向项目部提交材料使用计划，主材、大宗材料需提前15天，如因乙方计划不及时或计划量不足造成的工期损失由责任人负责，延误的工期应由乙方负责采取措施赶上。

七、现场施工临时设施

1、项目部不提供临时生活、生产设施，由乙方自行负责解决，其费用摊入上述固定单价中。

2、乙方自建营房或营地(包括其他临时设施和场地)要符合项目部现场的总体要求并报经项目部批准，该营房营地的安全责任和文明建设责任由乙方负责并接受项目部督查。

八、工程质量及验收

1、乙方应严格按照施工方案、设计图纸、施工技术规范、标准、变更设计通知和主合同文件中技术、质量要求及标准组织施工，并承诺按甲方质量体系程序文件要求控制质量和出具各类文档资料。确保工程质量必须达到芙蓉奖工程标准，如因乙方原因未达到芙蓉奖工程标准，甲方按乙方总承包工资的5%给予处罚(本工程分为质量、安全文明、进度、成本控制四大处罚措施，按总承包价的5%平均扣除，哪项未达到预期在工程结算时扣除)。乙方应合理安排作业计划，加强现场管理，服从建设行政主管部门及相关职能部门和业主监理的质量管理。如乙方原因和自身责任造成质量事故，其返工费、材料费用和有关部门的罚款均由乙方承担，甲方按实际损失从乙方工程承包款或保证金中扣除。

2、乙方现场设定的工程质量负责人必须经项目部确认后，方可行使其职责，无项目部授权乙方不可直接向监理工程师申请验收。

3、乙方在工程施工中应自觉接受公司及项目部、监理、建设方的检查和监督。

4、项目部在施工过程中或验收评定时提出整改不及时的，或整改后仍达不到质量要求，处以1000 ~ 3000元/次的处罚。

5、在施工过程中，如建设方、监理或项目部认为乙方配备人员不合理或劳动力不足，项目部根据实际需要另外补充人员，补充人员工资按当地最高工资由项目部直接发放，其所发生费用从乙方结算款中一次性扣除。

九、进度要求

1、乙方应按图施工。

2、因乙方原因造成施工进度计划拖后，乙方均应按项目部的指示，采取有效措施赶上进度。乙方不得为保证进度而采取的任何措施要求追加任何费用。

3、乙方若违反本《合同》约定的工期，每延误一天罚款1000元。

十、文明安全施工

1、乙方应全力配合项目部的安全工作，建立安全生产的保障体系和措施，严格按照安全生产操作规程规范组织施工，保证施工作业安全。

2、因乙方原因所造成的一切安全事故，由乙方承担全部责任，并由乙方自行处理及承担全部直接、间接损失的有关费用。同时，要积极做好善后安置工作并接受上级主管部门的检查和经济处罚，向项目部缴纳1000 ~ 20__元/次的安全处罚金。

3、乙方应做到科学化、规范化施工，并按项目部总体要求进行文明工地创建，做到文明施工、工完场清。

4、乙方必须与项目部签订《安全生产责任状》，并做为本《合同》的组成部分。

5、在施工场地涉及危险地区或需要安全防护方能施工时，乙方应提出安全防护措施，经项目部批准后实施。

十一、工程验收

工程验收未能通过且属于乙方原因的，乙方承担相应的质量责任和相关经济责任，并处以结算造价5%的处罚。

十二、合同解除

1、因主合同不能继续履约或公司被终止主合同时，本合同的履约也自然终止。此终止项目部以书面形式提前5天告之乙方，并按建设方对公司的结算比例依本责任书同比例对乙方进行结算。

2、若乙方将本责任书约定规范内的工程项目另行转让或再分包，项目部有权取消乙方的转让工程项目或直接终止本合同。期间发生的所有损失由乙方承担，处以合同价款10%的罚款。

3、若责任人的工程进度、质量、安全文明施工等达不到本目标责任书的约定，甲方有权单方面解除本《合同》，按乙方实际完成工程量的70%予以结算，乙方在接到退场通知后，三日内予以全部退场。

十三、争议解决

1、责任书执行过程中，如发生争执，双方应本着诚实守信和公平合理的原则及时协调。在争议尚未获得解决之前，乙方应继续按项目部的指示认真施工。

2、协调不成的，任何一方可提请当地仲裁委员会仲裁。

3、在仲裁期间，双方均应履行各自的职责，任何一方均不得以仲裁未果为借口拒绝或拖延按责任书规定应进行的工作。

十四、风险、履约保证金

1、风险：

责任书执行过程中，除主合同约定的不可抗力事件导致的工程损失外，其他事件导致的工程损失和费用增加均包含在本责任书固定单价中。

2、履约保证金

在《合同》签订时，乙方向甲方的财务账户交纳6万元现金作为信誉保证金，在工程保质保量完成后，退还给责任人。若乙方不能按时进场、技术力量薄弱、劳动力不能满足项目需求，则次押金作为此因素的违约金予以没收。结算付款时，严格兑现本合同规定的其他奖罚条款。

十五、其他约定

1、乙方的所有施工人员在其工地严禁打架斗殴及严禁发生民众纠纷，造成的损失及影响由乙方负责且项目部处以300 ~ 3000元/次的罚款.。

2、甲方现场水电接头处至乙方施工现场的水电线管由乙方负责，水电费用由甲方负责。

3、如出现安全事故受伤人员与甲方发生争执，甲方向乙方负责人致电，乙方负责人不能及时将受伤人员带走，项目部对乙方每人每次罚款20000元。

十六、附则

1、其他未尽事宜，由双方协商修改或补充条款。

2、本责任书自甲方与乙方签字之日起生效，工程完工验收、结算兑现后失效。

3、此责任书一式三份，甲方两份，乙方一份，三份均具有同等法律效应。

4、本责任书的解释权在甲方。

甲方负责人(签字及盖章)： 乙方责任人(签字及盖章)：

年 月 日 年 月 日

联系电话： 联系电话：

建设工程施工专业分包协议书

发包方: ________ (以下称甲方)

分包人: ________ (以下称乙方)

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及甲方的有关规定，结合本工程的具体情况和特点，为明确甲乙双方在施工中的权利、责任和义务，经双方友好协商，达成如下协议;

一、工程概况

分包工程名称：________工程防水工程

分包工程地点：________

工程承包范围：屋面防水卷材及基层处理所需的人工、材料、机械、包质量、包工期、包安全及现场文明施工。

分包方式：包单价、包人工、包机械、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包环境保护。

二、工期

1.按甲方确定的进度计划要求工期。

2.施工过程中，乙方必须严格按甲方制订的进度计划，确保各节点计划的完成。

3.如由于甲方的原因，工期可以延续(必须经甲方项目经理确认为准，其他人员确认无效)，但乙方必须采取积极的赶工措施，确保规定竣工时间的实现。

4.其他工期延误和顺延约定：出现不可抗力(不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的判别以当地电台、电视台报导为准。一天以上台风，暴雨;由市政府规定的停止施工的各项条件);工期经甲方签字认可后可相应顺延。

三、工程质量标准

5.本分包工程质量标准双方约定为：一次性验收合格。

6.语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准

6.1、本合同使用汉语语言

6.2、本合同需要明示的法律、行政法规和规章：本合同文件的适用法律是中国和______省，法规，及合同文件规定的部门法律、法规。

7.图纸

7.1、甲方向乙方提供图纸的日期;本合同经双方签字盖章生效后一周内。

甲方向乙方提供图纸的套数;1套。

四、双方一般职责

8.甲方代表

姓名：________

电话：________

9.乙方项目经理

姓名：________

电话：________

10.甲方职责

10.1、负责该工程全过程管理和协调，并负责同施工总承包方、监理单位和其他相关单位的联系，协调解决属于甲方职责范围。

10.2、根据施工图纸及施工说明，在施工前向乙方进行施工技术及安全的交底工作。如图纸变更，以书面形式通知乙方。如乙方不能及时整改或明显不能履行合同，甲方有权单方面终止合同。并终止己完工程剩余工程款。

10.3、负责施工过程中的质量、安全、进度等方面的指导、监督、检查和考核。发现问题及时向乙方提出整改意见。

10.4、乙方不能及时整改或明显不能履行合同，发生质量、安全事故、进度不满足要求或发生无故停工、不服从管理等事件，甲方有权解除合同，乙方承担相应的经济责任。

10.5、乙方不得以任何理由发生集体上访给甲方造成任何影响的行为。

10.6、乙方人员、材料、设备的进退场必须获得甲方的同意。如乙方任何人员不能满足现场要求，甲方有权在任意时间和地点责令离开工地，乙方必须无条件执行。

10.7、甲方有权对分包工作范围和内容进行调整。

11.乙方职责

11.1、乙方人员在施工中应爱护甲方财物，并做好成品保护。对因施工不当或施工质量未达到国家工程质量验收标准造成的设备、材料、工具及其他损失，应负责赔偿。

11.2、乙方必须保证足够的款项支付工程所需人工、材料、机械费用，不得以任何理由作为拒绝支付该款项的条件，并承担由此造成的甲方任何直接和间接费用。

11.3、特殊工种必须持有有效的上岗操作证并遵守各项操作规程。

11.4、乙方有按照甲方统一要求进行文明施工的义务，及时清理由自身施工所产生的建筑垃圾，保持施工场地的清洁。施工完毕应严格按甲方要求做到工完场清，材料机具堆(停)放整齐。做好施工期间车辆进出场的保洁。施工人员按甲方要求统一着装，费用自理。人员进入现场必须按要求佩戴安全防护用品。

11.5、乙方人员的交通、吃饭由乙方自行解决，安全保卫等责任由乙方承担。

11.6、乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产办理保险。若乙方施工人员在施工现场发生伤亡事故，均由乙方承担经济赔偿及法律责任。人员的劳动综合保险由乙方自行办理，费用由乙方承担。

11.7、乙方不得将承揽的工程以任何方式进行转包。分包必须获得甲方同意。

11. 8、如施工现场情况发生变化或设计变更等造成乙方的人员、机械的停工费由乙方自行承担。

11. 9、施工现场乙方供应的原材料和半成品，如需要取样送检的，乙方应按甲方代表的要求完成取样送检工作，检测费用已含在合同单价中。

11. 10、施工期间乙方委派的现场负责人必须24小时在现场。

五、质量与安全

12.双方关于分包工程质量标准的约定：一次性验收合格

以国家和______省颁发的施工验收规范和质量检验评定标准及设计图纸为准，同时满足甲方的施工要求，在施工过程中乙方要严格按照甲方、监理及业主审批合格后的施工方案施工，否则由此造成的一切损失由乙方自行承担。

13.乙方必须遵守国家的各项安全法规施工，如出现任何安全事故，需乙方承担全部法律及经济责任。

乙方在施工过程中出现因乙方不能满足甲方的工期、质量、安全及配合其他专业施工的现象时，甲方可另行选择其他单位，乙方必须无条件执行并承担相应损失。

六、合同价款与支付

包干综合单价：________

序号：________

项目名称：________

单位：________

单价(元) ：________

施工面积(㎡) ：________

材料品牌：________

14.合同总价暂定________元(人民币)，最后结算按照实际完成量结算。

14.1、本合同价款采用固定单价方式确定。单价内应考防水工作中所需人工费、材料费(含材料损耗)、机械费、现场安全、环保及文明施工费用、管理费、成品保护费、措施费、工程所在地其它规定费用、保险费、以及为完成本工程所需的辅助材料(水、水泥等)等均含合同包干单价中。一切工作所产生的费用摊销到合同包干单价中，且每项单价在整个工期中固定不变(包括施工期间政策性调整及报价中自购材料风险，风险费用已含在报价及合同价中，结算时不作调整)。乙方向甲方提供建筑安装发票;单价内含税金。

机械设备保险及人员综合保险由分包单位单价内综合考虑，甲方不承担因此产生的任何费用。

本价款在本合同签订后不会因国家、行业及政府相关部门发布的政策性文件进行费用调整，一切价格风险均由乙方承担。

14.2、合同价款包括的范围：合同工作范围内的防水工程中所需人工、材料、机械使用等施工现场内所有涉及防水工程的一切工作内容。

费用的计算方法：工程量按实计算，防水材料损耗及搭接等均计入单价。

15.合同价款的支付

15.1、甲方向乙方支付工程款(进度款)的时间和方式：

材料进入施工现场，甲方应支付乙方可完成工程量总价款的60%工程款;工程结束验收合格后，扣除质保金，甲方应一次性将所有剩余工程款7日内全部支付乙方。余的情况下无息付清，甲方向乙方付款时，乙方同时向甲方开具由______市税务部门提供的建筑安装统一发票。

16.上述分包结算包干单价中包括但不限于施工图纸所规定的全部防水工作内容，还应包含：

16.1、乙方的管理费，规费、利润，应由乙方缴纳的税金等费用。

16.2、本身工作范围内的安全文明施工费用、场外道路保洁的人工费。

16.3、赶工措施费，农忙、夜间和一年中所有节假日的人员加班加点费。

16.4、施工机械的停置及人员窝工费用。

16.5、夜间施工所发生的费用、机械进出场的费用。

16.6、乙方已经了解和勘察了施工现场及周围环境，在实际施工中，乙方不得提出因现场条件、价格等各种理由增加费用的要求，如发生此情况，甲方有权终止合同，乙方承担由此而对甲方造成的一切损失。

17.由于乙方原因被清退出场或解除合同的，甲方按照实际完成合格工程量和相应结算单价的70%给乙方办理工程结算。

七、质量保证期为5年

质量保证期间发生属于保修范围的项目，乙方应在接到通知后的48小时内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修，甲方可自行或指派第三方保修，维修费用从乙方质量保证金中扣抵。

八、违约责任

22.出现以下几种情况时，乙方应承担违约责任：

22.1、乙方未按甲方合理要求的节点完成的，乙方应向甲方支付每天1000的进度违约金，且不得影响下一节点的完工时间。

22.2、由乙方负责的部分分项质量不合格者除无条件返工外，同时应向甲方支付10000元的违约金。

22.3、乙方人员未持有相关上岗证件导致甲方被行政机关处罚的，乙方应向甲方支付每人1000元的违约金。

22.4、乙方人员配置不符合要求或未经甲方同意擅自变更现场管理人员的，乙方应向甲方支付每人500元的违约金。

22.5、乙方违反甲方相关规章制度和管理要求的，应向甲方支付每次300

元的违约金。

九、争议

23.甲乙双方在履行合同时发生争议，双方可进行友好协商，协商不成或不愿协商时，双方约定向______市人民法院提起诉讼。

24.发生争议后，无论争议是否已解决，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护已完成工作成果，除非双方已同意解除合同或人民法院要求解除合同。

十、合同解除

25.出现以下情况之一，甲方有权单方解除合同并追求乙方的责任：

25.1、乙方施工期间不遵守现行法律法规或国家强制性标准，如质量、安全、文明施工达不到甲方标准要求(出现严重质量事故或存在严重隐患且整改不力时)。

25.2、因乙方原因停工三天及以上者。

25.3、施工进度严重滞后，虽经努力仍无法改变现状时。

25.4、不服从甲方现场管理，经甲方二次书面通知整改仍无改进时。

25.5、内部组织管理混乱，已无能力组织正常施工时。

25.6、未严格遵守协议或协商约定，不履行或恶意拖欠、拒发工人工资或挪用工程款造成不良后果。

25.7、工人蓄意闹事、围攻甲方场所或群体上访、媒体曝光的。

25.8、将工程再分包、转包的。

25.9、乙方人员在现场发生群殴，且不管是什么原因。

十一、其他

26、乙方必须向甲方提供有效的企业证件(营业执照、资质等级证书、经营手册、安全生产许可证等)的复印件，并且在复印件上加盖单位红章。担保单位的企业证件一同提供。

27、未尽事宜双方另行协商。

28、本合同一式四份，由甲乙双方各两份，经双方签字盖章后生效。

甲方(盖章)： ________

法定代表人：________

委托代理人：________

______年____月____日

乙方(盖章)：________

法定代表人：________

委托代理人：________

______年____月____日

机场建设工程承包合同书

发包方：_____(以下称甲方)

承包方：_____(以下称乙方)

甲、乙双方就建设工程项目充分协商签订本合同，共同信守。

1.工程名称：______

2.工程地点：______

3.工程面积(包括土建工程、水暖工程、电器工程)：共计____份平方

米。

4.承包内容：

5.建筑安装工程造价：共计人民币____份元。

6.工程价款和费用的结算依据和付款办法：

(1)……

(2)……

7.工程开工日期：____年__月__日

8.工程竣工日期：____年__月__日

9.工程质量：以施工图纸及书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为

依据。

10.甲方主要义务：

(1)……

(2)……

11.乙方主要义务

(1)……

(2)……

12.违约责任：

(1)甲方因自己原因延付工程价款时，每逾期一天，按应付款额____‰

计算违约金。

(2)乙方未按合同规定的时间竣工，每逾期一天，按未竣工程造价___‰

计算违约金。

(3)甲方未按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、技术资料的，乙

方可以请求顺延工程日期，还可以请求赔偿停工、窝工等损失。

(4)工程竣工后保险期一年。采暖工程保修期为一个采暖期，在保修期内，

属承包方施工责任造成的如屋内漏雨、暖气不热、管道漏水等，由承包方负责免费

修理。属发包方或设计责任造成的由甲方自理。

(5)因乙方原因致使建设工程质量不符合约定，造成人身和财产损害的，承

包人应当承担损害赔偿责任。

13.本合同附件：共___份

14.合同有效期：本合同经双方签字盖章后生效。至工程竣工办理交工验收

和款项结清时为止。但保修一条除外。

15.本合同正本两份，双方各执一份。副本15份，承包方7份，发包方7

份，由发包方送建设银行一份。

发包方：______(盖章) 法定代表人(签字)：_____

承包方：______(盖章) 法定代表人(签字)：_____

签约日期：____年__月__日

发包方： (简称甲方)

承包方： (简称乙方)

经甲、乙双方友好协议，达成如下协议

一、承包内容：

1.分包形式：包清工

2.分包项目：单价

(1)木工：综合单价为24元/㎡(按接触面积结算)。

以上单价含各工种所需的铁丝、铁钉等辅料和所用的工机具。

3.分包内容：

(1)木工工作内容：

整个建筑物木工的所有工作内容;

①模板配料、制作、安装、拆除、承重架搭拆。模板钢筋的清理、归堆、模板的清理上油。弹线、柱插筋留洞、预埋件埋设。钢板止水带的制作、安装。

4.工机具：包括修理

乙方所用工具及机械(除井架外)均由乙方自理，包括维修、保养、管理。

5.工期：按甲方要求，最终保证总进度计划。

二、工程质量：

本工程泥工项目质量必须达到一次性验收合格。

甲方要进行技术交底，乙方严格遵守施工规范，按图纸或技术变更联系单精心操作，施工中乙方需服从甲方现场指挥。因乙方原因造成质量不符合要求的必须返工重做，由此而引起的一切费用由乙方负责。在当月工程结算时扣除。

三、付款方法：

1.工程款按先做后付原则。

2.甲方按当月实际完成的工作量的量的 ，剩余 等工程完工三个月内一次性付清。

四、奖罚措施：

1.本工程实行质量保证金制度，乙方的工程施工质量达不到合同要求，质量保证金1万元被罚没。甲方有权清退乙方。

2、本工程实行安全生产、文明施工保证金制度，乙方在施工过程中达不到甲方安全生产、文明施工要求，安全生产、文明施工，甲方有权清退乙方。

3、.乙方在施工期间必须执行项目部关于质量、安全、文明、材料管理制度，执行项目部相关奖罚规定。

五、安全、文明生产：

1.乙方在施工期间应严格遵守安全操作规程及安全生产六大纪律十项安全技术措施，执行公司及当地安全生产管理部门的有关规定，切实作到安全生产。施工期间发生的各类事故由责任方负责。

2.乙方严格遵守项目部及当地管理部门文明施工管理制度，服从项目部创文明标化工地的安排。杜绝野蛮施工，违章作业，做好施工现场的落手清工作。做好工完场清。材料按甲方要求定位放整齐。如有发现乙方未将材料及时回收，发现一次，罚1000元。

3、若乙方不配齐劳保用品，不按规定偑戴安全帽等，每发生一次按每人每次扣罚50元。

六、其他：

1.乙方负责人70%时间必须在施工现场。乙方必须配备各工种的翻样人员。

2.乙方施工期间所招用的人员必须三证齐全，并及时办理好各种证件，费用由乙方负担，因证件不全，所造成的一切后果均由乙方负责，不得非法招用未成年工，发现一次罚款500元。

3.乙方施工期间要遵守当地公安部门的有关政策法令，发现打架、偷窃、赌博从严处理，每发生一次罚款1000元。

4.乙方承诺合同条款中的所有条件，如有违约一切后果由乙方自负，甲方有权终止合同，余款将被甲方罚没作为甲方损失。

5.合同未尽事宜双方友好协商解决。

本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。双方盖章签字后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方(承包人)：

乙方(分包人)：

依照，《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法

第一条 分包工程概况

1、总包项目名称：厂房C(建筑面积21031.5㎡，厂房E(建筑面积21031.5㎡);

2、分包工程名称：厂房C、厂房E的消防安装工程(工程量：详见消防安装预算书);

3、分包工程地点：中山市三角镇高平村;

第二条 分包方式、分包工程范围及内容：

1、分包方式：包报建、包工、包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包检验检

2、分包工程范围及内容：

(1)厂房C、厂房E的室外、室内消防给水系统安装工程。

(2)厂房C、厂房E的室内简易手动报警系统安装工程。

第三条、分包合同价款(不含税)

金额：大写：

小写：￥ 元。

合同价款已含乙方为拿到政府相关部门消防验收合格证所需的安装费、材料费、检测费、人工费、机械使用费、机械停滞费、利润、安全文明施工费、劳动社保基金、工伤保险费用。其中，工程税费均由甲方负责。

第四条、合同工期及工期延误处理

1、开工日期： 年 月 日;竣工日期： 年 月 日。

2、主体施工时乙方必须紧跟主体进度施工，如因乙方原因影响主体施工进度，经发包

3、如因甲方原因影响造成的工期延误，工期向后顺延。如发生不可抗力或非乙方原因

第五条 工程质量检查、验收和保修

1、乙方须按合同要求提供相关技术资料，如每批材料的出厂合格证、测试记录、检验

2、乙方应严格按照设计图及规范施工，每项工作完成后必须自检并做好记录，隐蔽工程在隐蔽前乙方须先行自检合格后通知发包人和监理单位检查验收，验收不合格的，乙方应整改后重新验收。

3、乙方必须严格按照现行验收要求进行施工，保质保量，做到不漏水，并验收合格，若消防工程验收不合格，由此产生的责任由乙方负责。

4、该工程质量保修期为壹年，保修期从工程竣工验收并正式移交发包人且双方在移交书上签字之日起计算。

5、凡因乙方所用材料、设备及安装等造成的质量问题，均属乙方保修范围;保修期内若发生质量问题，乙方在按到发包人书面通知48小时内到现场进行处理，如乙方未能按规定时间及时处理，发包人将委托第三方处理，所产生的一切费用从乙方工程款和保修金中扣除。

6、工程完成后，乙方负责向甲方组织完备有关消防验收所需资料、手续、属于消防部分的资料和费用则由乙方负责。

7、乙方认为工程具备竣工验收条件，应提前5天书面通知发包人和监理单位，同时按要求将竣工资料交发包人和监理单位审核;如发包人和监理单位在审核时发现问题，乙方需在要求的时间内补齐;发包人和监理单位在收到通知后按约定的时间组织有关部门同乙方按合同及规范的标准进行验收。如达不到合格标准，乙方必须在发包人和监理单位要求的时间内返修，直至达到要求为准。

8、保修责任范围包括凡因乙方施工质量，采购材料质量原因造成损坏，均属保修责任范围。

9、由于使用过程中人为损坏，第三者故意或非故意损坏，不可抗力因素损坏，均不属保修责任范围。

第六条 双方权利和义务

1、甲方(承包人)

(1)为乙方提供施工场地及材料、设备存放场地。

(2)为乙方提供临时用电及用水接驳点。

(3)负责施工过程中，协调乙方与其它施工部门的关系。

(4)协助乙方进行消防工程进行验收。

(5)甲方须按合同支付工程进度款给乙方，以保证施工顺利动作，保障工程按期完成。

(6)甲方不按合同约定支付工程款(进度款)给乙方，双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，乙方向甲方追究违约责任并保留通过法律途径追回工程款的权利。

2、乙方(分包人)

(1)严格按相关图纸、规范、标准及审核意见和国家及地方现行有关规定进行施工。

(2)负责协助甲方办理本工程的施工许可证、验收等有关手续。

(3)工程竣工验收合格前，乙方必须对本工程进行保护，否则所造成的一切经济损失由乙方承担。

(4)文明施工，做到工完场清，否则甲方按200元/次向乙方收取违约金。

(5)负责管理及教育施工人员遵守相关管理规定。

(6)工程完工后，负责办理竣工资料及检测报告、合格证，并送至发包人存档。

(7)除发包人书面同意外，严禁乙方将其承包的全部或部分工程转包给他人。

(8)因乙方原因至工程延误，则甲方按500元/天处罚，但不起过工程总造价的20%。

(9)乙方在施工过程中，对发包人建筑物所造成的任何损坏，乙方负责对其进行修复，所需费用由乙方承担。

(10)乙方负责协调与公安消防部门的关系，解决工程疑难问题，保证做好工程报建及验收工作。

(11)乙方须按图纸施工并负责成功取得本工程的《建设工程竣工验收消防备案受理凭证》和《建设工程竣工验收消防备案表》。

第七条 安全生产及文明施工要求

1、安全生产目标：施工过程中杜绝亡人事故，重伤事故频率控制在0.9‰以下，一般性工伤事故频率控制在12‰以下;各安全检查达标合格率100%;杜绝职业病发生;杜绝坍塌、中毒、火灾等恶性事故发生。

2、文明施工目标：文明施工必须达到中山市文明施工标准。

3、乙方必须采取必要的措施以保证乙方施工人员的人身安全及分包人财产安全，无论发生任何情况甲方与发包人对此不负任何责任。

4、乙方必须严格遵守国家及地方的各项管理条例，同时遵守承包人各项管理规定。

5、施工期间，乙方应及时整理和安排所用机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到“工完场清”，并堆放至承包人指定地点，否则每发现一次需向甲方支付人民币贰佰元违约金。

6、由于乙方的原因，造成甲方违约(相对总包合同)，乙方必须代替甲方承担全部责任和费用。

第八条 合同价款及付款方式：

1、本工程采用固定合同总价包干的方式与乙方进行结算。合同总价包括完成本分包工程的安装费、检测费、人工费、材料费、机械使用费、机械停滞费、利润、安全文明施工费、劳动社保基金、工伤保险费用。其中，工程税费均由甲方负责。

2、合同总价：

3、付款方式：

(1)乙方每月25日前做出当月进度报告交发包人和监理单位，在发包人和监理单位确认后，甲方须按发包人和监理单位所确认的当月完成工程量总价的50%款于次月10日前支付给乙方。

(2)乙方在取得本工程的《建设工程竣工验收消防备案受理凭证》和《建设工程竣工验收消防备案表》后，由甲方支付至工程结算价的97%款给乙方。

(3)工程合同款剩余3%作为质量保修金，甲方在保修期满后一个月内付清给乙方(不计利息)。

(4)乙方在取得本工程的《建设工程竣工验收消防备案受理凭证》和《建设工程竣工验收消防备案表》后15日内，如甲方未能支付工程款，乙方有权对已安装的消防设备停止运行及拆除。

第九条 工程结算

该合同为承包范围内总价包干，故承包范围内项目工程量结算时不予调整。如发包人需临时增加工程内容，发包人必须以书面形式提出，并经发包人、监理单位、乙方三方签名确认工程量及工程造价后，增加的工程方能施工。

第十条 工程变更

1、乙方不得随意提出对原设计进行修改或变更，如因特殊情况须作变更或修改时，须以书面提出要求，征得发包人及监理单位同意方能实施。

2、如发包人要求进行修改或变更须以书面进行变更通知，乙方在收到通知后如有异议须在48小时内提出，如无异议则按变更通知要求进行施工。

第十一条 材料、设备供应

1、 所有消防材料必须执有产品合格证;设备必须出示国家消防产品检测机构合格检测报告。

2、 乙方供应的材料、产品、器材、必需有出厂合格证、测试记录、检验报告等，并提供材料样板交由发包人和监理单位验证同意后方可使用。

3、 如因特殊情况采用第十一条第一款规定的材料代用品，须先书面征得发包人和监理单位同意后方能实施。

第十二条 违约责任

1、如甲方不按合同支付工程款(进度款)的，每延迟一天，甲方须按日向乙方支付应付未付工程款总额的1%滞纳金，直至付清工程款(进度款)为止。若导致施工无法进行，乙方向甲方追究违约责任并保留通过法律途径追回工程款的权利。

2、合同双方任何一方不能全面履行合同条款，均属违约。违约所造成的所有责任和经济损失概由违约方承担。

第十三条 争议

双方约定：本合同履行过程中所发生的争议，由双方当事人协商，协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条 本合同自签订之日起生效，至工程保修期满并清算完全部工程款后失效。

第十五条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土建工程分包合同

发包方： （简称甲方）

分包方： （简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲方将承建的锦上华庭住宅小区一期一标段工程11#、12#、13#、14号楼及1号人防工程项目，模板工程外的全部劳务工作分包给乙方（按建筑面积一次性包干）。为了明确甲、乙双方的权利、义务、责任，结合本工程的实际情况，经双方协商一致，达成如下协议：

第一条：工程概况

1、工程名称：锦上华庭住宅小区一期一标段工程11、12、13、14号住宅楼及1号人防工程；

2、建筑面积：以中标通知书建筑面积28367m2 ；

3、工程地址：重庆市北部新区高新园l9、l11、l12号地块（重庆市委老干中心斜对面--新址）

4、工程总工期：150天（含法定节假日、雨雪天，停电停水三天及三天以内。具体开工时间以甲方进场通知书为起点）。因甲方停缺材料五天以上(不含五天)的，工期顺延。

5、质量等级：以施工验收规范标准评定为“优质结构工程”。

6、文明施工：市级文明工地 。

第二条 具体分包内容及相关约定

1、材料及用具提供约定：

（1）甲方提供塔机；钢材、商品混凝土、外架钢管、扣件、模板（模板钢架支撑及模板做工）、地砖、内外墙砖、砌筑砖、水泥、河砂、碎石、门窗、玻璃栏杆、油漆、涂料、防水涂料；施工场地、排水沟、给排水、强、弱电、消防工程和施工用水电源（乙方所需照明和动力用电由甲方接至每栋每层楼的中心点二级配电箱），其余属乙方承包范围。

（2）乙方负责提供（除甲方提供外的机械设备）机械设备、工具用具、辅助材料，包括：安全花杆使用的分色油漆、该工程所需用的全部辅助材料（钉子、元丝、扎丝、电焊条、双面胶、化杂、五金、沙浆外加剂、石灰精、内外墙粉饰用粘接剂等）等；安全带、安全帽等；收缩缝使用的泡沫板；除甲方提供施工用水电二级配水电中心点管线以外的作业面用水、用电材料；植筋胶、钢筋机械连接材料、钢筋竖焊剂、脱模剂、塑料垫块和大理石垫块、外墙面砖勾缝剂、主体结构与围护结构连接使用的钢丝网、空调预留管等。

2、乙方负责按重庆大学设计研究院设计的锦上华庭住宅小区11#、12#、13#、14#施工图纸和重庆市人防建筑设计研究院设计的锦上华庭防空地下室工程施工图以及有关图纸审查意见书、设计变更及相关技术文件要求等均属乙方承包工作内容范围：

（1）钢筋制作、绑扎；内外安全防护搭拆；砼浇筑；砖砌体；制作安装预制砼构件；制作非预应力砼构件；自拌砼；泵送砼；人工钢筋制安（含扎丝、焊条、焊剂、连接）；钢筋对焊、竖焊。砼垫层、瓜米石楼地面及梯踏步（含踢脚线）；散水1.5m以内灰、瓦工扒精的全部内容等；水泥砂浆楼地面（含踢脚线）；厨房夯实；砂浆找平层；炉渣找坡层；钢性层（分格缝）；内外墙面、天棚、女儿墙等抹灰贴砖石面（含装饰线及脚手架、找平层、挂网和砼表面拉毛）；所单、双排钢管外架、围栏、装御料平台等搭拆；乙方派3人配合甲方施工人员放线、抄平等所有工程内容。

（2）材料、设备、成品及半成品在该施工区域周边距100米范围内的场内转运、预留、预埋、废料回收及堆放、按规范规定的砂浆及混凝土试件制作和养护、钢材和钢材焊接送检、钢筋绑扎成型的脚手架和安全防护外架及所需设施等；屋面排气孔、避雷针、落水管底口的施工；外墙表面最后一次清洁；水电、消防、弱电、安装等所产生的孔洞、沟槽抹灰墙的修补；

共5页，当前第1页12345

发包方(简称甲方)：____________

承包方(简称乙方)：____________

身份证号码：____________

甲方聘用乙方为该公司绿化苗木养护工人，双方在平等自愿、协商一致的基础上订立本合同，建立劳动关系并承诺共同遵守。

一、合同期限

从______年______月______日起到______年______月______日止。

二、工作岗位及工作职责

甲方安排乙方在 ___________小区范围内的各绿化区从事树木、花灌木、绿篱和草坪的栽植、灌溉、修剪、除草、施肥、病虫害防治和修补等工作。

因工作或业务的需要，甲方可调整乙方的工作岗位，具体工作内容和职责按甲方的岗位责任制和规章制度而定，乙方对此并无异议。

三、劳动报酬

1、乙方每月工资为____________元。

2、因工作需要，具体绿化养护工人需乙方自行安排(人数不少于___人)，甲方承担具体绿化养护工人工资，乙方下属工人工资为：男性员工：_________元/月，女性员工：_________元/月。约定工资由甲方于每月日按时发放。

3、乙方及乙方下属工人的社保及其他福利均由乙方承担，甲方不承担除固定工资外的一切费用。

四、劳动纪律：

1、乙方及下属绿化养护工人的工作时间为：___________

2、乙方自觉遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度(如员工守则、绿化管养规范、职业道德等)，服从管理，主动、积极、负责和保质保量做好本职工作。

3、甲方有权对乙方履行制度的情况进行检查、督促和考核，并有权依据检查、考核结果，参照公司相关制度对责任人或当事人加以处罚或奖励。

4、乙方养护过程中，需做好现场文明养护。养护过程中由乙方造成的事故均由乙方自行负责。

五、合同的终止或解除条件：

1、双方经协商一致同意提前终止本合同。

2、本合同期满后自然终止。

六、本合同一式双份，甲已双方各执一份，自甲方盖章，乙方签名后生效。

甲方(盖章)： ____________

乙方(签字)：____________

日期： ____________

日期：____________

工程承包工程名称：

合同编号：

发包人：

承包人：

年 月

第一部分 合同协议书

发包人(全称)：

承包人(全称)：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称： 。

2.工程地点： 。

3.工程立项批准文号： 。

4.资金来源： 。

5.工程内容： 。

群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。

6.工程承包范围：

二、合同工期

计划开工日期： 年 月 日。

计划竣工日期： 年 月 日。

工期总日历天数： 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

三、质量标准

工程质量符合 合格 标准。

四、签约合同价与合同价格形式

1.签约合同价为：

人民币(大写) (￥ 元);

【其中投标报价 元、安全防护、文明施工费 元，规费 元，税金 元】

2.合同价格形式： 。

五、项目经理

承包人项目经理： 。

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

(1)中标通知书;

(2)投标函及其附录;

(3)专用合同条款及其附件;

(4)通用合同条款;

(5)技术标准和要求;

(6)图纸;

(7)已标价工程量清单或预算书;

(8)其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺

1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

九、签订时间

本合同于 年 月 日签订。

十、签订地点

本合同在 签订。

十一、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

十二、合同生效

本合同自 双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章后即时 生效。

十三、合同份数

本合同一式陆份，均具有同等法律效力，发包人执 肆 份，承包人执贰 份。

发包人： (公章) 承包人： (公章)

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：

(签字) (签字)

组织机构代码： 组织机构代码：

地 址： 地 址：

邮政编码： 邮政编码：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电 话： 电 话：

传 真： 传 真：

电子信箱： 电子信箱：

开户银行： 开户银行：

账 号： 账 号：

户 名： 户 名：

发包方：(以下简称甲方)

承包方：(以下简称乙方)

双方依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程名称：

二、工程地址：

三、建筑面积：全框架结构共11层，总建筑面积约1488平方米(建筑面积外构筑物飘板、天沟按全面积计算，雨蓬、空调板按半面积计算)。注：括号内条例经协商不计算面积，但水电由甲方负责施工，工资由甲方付款。

四、承包范围及内容

1、主要内容：按照甲方要求和设计的平面图和甲方有关的建筑要求进行施工修建，包括路面压花，土建一次性大包干，住房每层高度为3米，第一层为3.8米，±0.00以下按实结算，并计算乙方的其它费用开支，为一次性支付。

2、配套附属工程，另行按实计算。

3、水、电由甲方负责。

4、室内留门洞，粉好门套，预制构件由甲方购买。

五、材料材料及工程质量要求

1、主体工程质量必须达到一次性验收合格、

2、乙方应认真按照甲方要求和意图，精心施工，随时接受甲方的检查、验收。

3、因乙方原因工程质量达不到规范质量标准，乙方承担一切责任，工程质量达不到规范标准的部分，乙方按照甲方的要求标准和重新施工，直至符合规范标准合格为止，所有费用由乙方负责。

4、若甲方要求乙方不合理的施工所造成的工程质量和损失由甲方负责。

5、外墙为100____100或(100____200)的方块砖，屋面为随到随抹一次性成合压光。防水屋面由甲方负责。

六、承包方式及合同价款

1、工程采用包工不包料大包干形式，承包价格为220元/平方米，安全保险由乙方负责。

2、浇灌砼、扎钢筋、装模、回填夯实由甲方负责。机具、扎丝、铁丝、钉子由乙方负责。内钢管脚手架、活动架、扣件油顶由甲方负责及费用，乙方负责绑扎，外架由乙方负责。

七、工期要求

工期总共为180天，自20______年1月27日开工到20______年7月27日竣工。

八、付款方式

工程总价约为32.736万元，签订合同预付乙方的进场费及备料款3万元，以后每完成一层主体付工程总价的65%，内外装饰每完成一层工程总价的33%。留2%竣工验收后一笔付清。

九、双方责任

1、甲方应保证工程款及时到位，防止资金问题而造成工程停工，而达不到预期进度由甲方负责。

2、甲方未按合同规定履行自己应负的责任，因资金原因不能正常施工，除工期得以顺延外，还应赔偿给乙方造成的实际损失。

3、承包人不得将承包工程转包给他人，也不得将其承包工程支解以后分包的名义发包他人，否则，合同自行终止。

4、甲、乙双方本着精诚合作、自行遵守的原则，认真履行职责，协助保密等义务。

5、本合同一式四份，双方各执二份，合同自签字生效，发包人、承包人履行合同的全部义务，承包人自发包人交付竣工结算款支付完毕，本合同自行终止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方：限公司

乙方：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，结合本工程的具体情况，为明确双方在施工过程中的权力、义务和责任，经过双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

工程概况及合同价款

工程项目名称

工程地点

承包范围

图纸内钢筋的制作及绑扎(包括小型机械耗材)

图纸内的模板制作、安装及拆除(包括模板耗材)

图纸内的砼浇筑和养护(包括小型机械及基础硬化)

按规范和工期进度配合板梁安装

钢绞线的安装、张拉灌浆(含人工及机具)

以上甲方会提供大型设备机械，包括吊车、挖机、运输车。

承包方式

采用包工方式(不包料，含一切施工中的小型机械设备)。

承包单价：

合同价款

按图纸实际混凝土方量乘以议定价格

实际工程价款以乙方实际完成的工程数量乘以议定单价计算。

本工程采取议价形式，单价一次包定，不作任何调整

工程期限

根据工程总工期要求，以甲方要求的工期为准，保质保量完工。

开工前3天，甲方向乙方发出通知书。乙方不能按约定开工日期开始施工，应在开工日期的前3天，用书面形式向甲方提出延期开工的理由和要求。甲方为书面同意乙方要求，则工期不予顺延，并由乙方赔偿未按时开工造成的损失和扣除工程保证金。

甲方可根据工程进度确定乙方所需人员数量，乙方必须按甲方要求组织人员上岗作业。

双方责任

甲方

负责提供图纸及通知书和相关的技术资料，指定现场工程师、技术人员负责对工程进度、工程质量进行监督。

乙方

乙方投入本工程施工的人员及机械设备，由乙方自己负责。

保质、保量、按期完成本合同规定的全部工作内容，包括设计变更和增加工程。

乙方不得将工程内容进行转包或分包，施工期间乙方负责人必须到现场管理，不得委托他人代替，否则视为乙方无力履约，甲方有权终止合同。因此给甲方造成的损失由乙方承担。

乙方必须按国家规定及时足额的发放工人工资，，不得拖欠工人工资，甲方有权监督乙方及时发放工人工资，每月报工人工资表给甲方。

工程质量

工程竣工验收合格，按合同规定付款，达不到国家合格标准，必须返工重做达到合格标准，其损失由乙方承担。

乙方应严格按照施工图纸、说明、技术交底和国家颁发的有关工程规范、标准进行施工，并接受甲方现场代表的监督、检查和指导。

在施工中如发生质量事故，应及时报告甲方现场代表，不得自行处理或施工。

安全责任

乙方施工前应制定安全措施，对职工进行教育，确保施工安全。乙方在施工中认为造成的人员伤亡及财产损坏事故，及其对第三方造成的人身和财产损害责任由乙方负全部责任，并不得影响工期。

工程材料、设备的供应与验收

为保证甲方施工的顺利进行，凡是甲方的主要材料，乙方不得擅自变卖或挪作它用，一旦发现，按其价值在500%作为违约金在工程承包合同款中扣除，情节严重者追究法律责任。

工程价款的支付和结算

付款方式：(1)、下部结构混凝土现浇结束后，支付实际已施工的工程量50%工程款。

、墩柱完工后付墩柱工程量的25%。

、梁片制好40片后支付实际完成工程量的50%。

、梁片全部制好后支付梁片工程量的50%。

、工程全部完工后付至90%，竣工验收合格后一年内余款一次性付清。

因乙方原因致使合同不能履行或在合同未履行完又未经甲方同意，乙方擅自停工和撤离现场时，甲方有权解除合同。同时甲方按乙方实际完成工程量支付50%劳务款。乙方必须配合甲方重新安排工程队伍施工。

施工与设计变更

甲方支付的设计图纸、说明和有关技术资料，均为施工的有效依据，乙方不得擅自修改。

甲方负责统筹安排乙方施工进度和人员调遣，乙方应服从甲方的管理。

工程验交

工程竣工后15日予以验收。凡因乙方施工原因造成的工程不合格或有质量缺陷，由乙方无偿修理直到验收合格为止，并承担与此有关的责任。

乙方无正当理由不参加甲方的工程量核实，甲方可独自进行，测量结果为有效。

其他规定

如乙方技术力量或实力不足，以及领导组织和管理能力不能胜任，不能按甲方要求施工，无法保证质量和工程进度时，甲方有权随时调整乙方承包的工程范围、数量、直到收回工程，解除合同并向乙方索赔损失。

乙方人员必须遵守工地规章制度，乙方生活用水、用电要节约，无人时不得把龙头、电灯开关打开，如有水电开关未关这类事件发生，一旦被查实，就在当月工程款中一次扣除300元的罚款。

第十一条 附则

本合同正本一式三份，甲方执二份、乙方执一份。

本合同自双方代表签字，加盖双方合同专用章即生效。

甲方(章)： 乙方(章)：

负责人： 负责人：

电话： 电话：

开户银行及账户： 开户银行及账户：

发包单位(甲方)： 承包单位(乙方)：

按照《中华人民共和国经济合同法》和国家有关法律法规，结合本工程具体情况，经甲、乙双方协商达成如下协议：

一、 工程概况

工程名称： 工程地点： 工程内容： 工程立项、设计批复文号： 资金来源：

二、 工程承包范围

承包范围：

三、合同工期

开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数： 天

四、质量标准

工程质量标准：

五、合同价款

金额(大写)： 人民币 ￥： 元

六、甲、乙双方职责

(一)甲方职责

1、协助乙方做好开工的各项准备工作，提供必要的便利;

2、负责提供设计图纸，并进行技术交底;

3、负责工程建设征地和协助处理工程建设与当地群众的民事纠纷;

4、负责委托监理单位进行工程监理;

5、负责组织隐蔽及部分项工程的验收签证和工程竣工验收。

(二)乙方职责

1、乙方必须按照设计图纸文明、安全施工，保质、保量按时完工。

2、乙方在工程建设施工期间，所发生的工伤事故概由乙方承担责任，甲方不负责。

3、乙方未按设计及国家现行有关建设规程规范施工造成工程质量不符合标准，导致返工或停工的经济损失，由乙方承担责任。

4、对隐蔽工程及重要的分部分项工程，乙方必须征得甲方的验收签证后，方可进行下一工序的施工。

5、乙方在工程建设完工后，应做到人走场清，需整编好竣工资料，申请验收。

6、乙方负责所有工程建设的各项税费。

7、乙方不得转包或分包所承包的工程项目。

七、工程监督

1、监督单位：

2、监督单位应公正地履行本合同规定的职责;

3、监督单位有权责令乙方将质量不合格工程进行返工，若乙方无视返工要求，有权宣布停工整顿。

八、违约处理

合同签订生效后，双方必须履行合同责任，任意违约，除按《经济合同法》和国家有关法律法规处罚外，并处违约金罚款人民币 元。

九、其他事项

1、合同签订后，乙方应交工程总投资的20%为合同履行保证金，保证金由县水务局保管，项目实施中分段退回保证金，保证金保管期内不计利息。

2、工程款拨付方式：发包单位向承包单位按项目进度达50%、项目竣工验收合格分别拨付，留10%作为工程质量保证金，项目竣工交付使用一年后，如未发现质量问题，由承包单位提出拨款申请，经县水务局审核，县财政局审查后拨付。

3、本工程适用1981年版《江西省水利水电工程概算定额》有其编制工作手册;对缺项和漏项的工程单价依本合同材料单价、工日工资套用1981年版《江西省水利水电工程概算定额》，1991年版《水利水电工程施工机械台班费定额》(其中一类费用按1993年度调整系数进行调整)，以及赣计(1991)基综字8号，赣计设审字(1997)48号文进行计算。

十、本合同未尽事宜，经双方协商后，通过有关主管部门同意方可附补充协议。

十一、本合同壹式肆份，甲、乙双方各执壹份，县水务局和财政局各执壹份，自订立之日起生效。

甲方：(公章) 法人代表： 委托代理人：

乙方：(公章) 法人代表： 委托代理人：

质量监督单位： 法人代表： 委托代理人：

合同订立时间： 年 月 日

发包人：____________________

承包人：____________________

甲方现将______________________土建工程内的主体砌体工程发包给乙方施工，为了加强管理，确保工程质量，及时安全文明地完成施工任务，明确双方职责，维护双方权益，经双方共同协商，特制定以下条款：

1、工程承包范围：____________________土建工程内的主体砌体主工程。

2、工程承包方式：清工

3、工程承包内容：楼施工图内所有墙体砌筑工程(包括所有二次结构的混凝土浇筑保养、墙体砌筑、楼层清理)。

4、工程承包价格：按建筑面积________________元/平方米，完工后按施工图标注面积计算，其他项目承包施工作业必须由甲方项目部指定安排，乙方应无条件服从。

5、付款方式：开工后，乙方每天需将工人出勤工时公示在考勤表上，乙方负责下属考勤工作，项目部管理人员监督，未及时考勤每天罚款________________元，甲方在次月10天内按实发清，工人工资必须凭人员名册本人身份证及有效证件按________________元/天支付，在不超支的前提下按己完成的________________%，经项目部审核批准后允许借支。完工后付________________%，竣工验收后依壹个月付清余款。

6、工程质量要求：优质工程、严格执行国家有关规程及标准，并按创标和省级文明标化工地要求施工。

7、工期：按照甲方制定的施工工期，服从甲方统一指挥，特别需夜间加班乙方必须无条件服从，乙方承包人或委托代理人须每月不少与25个工作日。

8、乙方必须有固定在施工现场工人________________人(其中技工________________人，普工________________人)，遇工期紧张时需增加临时工人，人员数量必须及时上报项目部，临时工人工资按________________元/天支付，算在月进度款内。

9、安全文明施工：

乙方施工人员进场施工后，乙方工人必须和甲方签定个人劳务合同，严格执行安全生产六大纪律和国家安全生产有关法规，严格遵守项目部规定的各项规章制度，协助甲方做好员工三级安全教育，无条件服从甲方管理人员的现场指挥。

10、其他：

(1)乙方必须负责配合项目部定位测量放线工作，所内外驳运，但工资由乙方自负，甲方不作任何调整。

(2)因乙方施工引起的返工和材料浪费及不符合施工图及规范要求等现象，如甲方、总包、监理单位一经发现进行处罚，由乙方及时返工处理。同时乙方承担其一切损失和罚款金额。负责材料装卸、堆放、清理、所内外驳运，做到工完场清，及时做好废料利用和回收工作，甲方不负责任何点工工资及其他费用。

发包人：________________承包人：________________

联系电话：________________联系电话：________________

__________年__________月__________日

工程建设监理合同

__________（以下简称“业主”）与__________（以下简称监理单位）经过双方协商一致，签订本合同。

一、业主委托监理单位监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：

工程名称：________________________________________

工程地点：________________________________________

工程规模：________________________________________

总投资：________________________________________

监理范围：________________________________________

二、本合同中的措词和用词与所属的监理合同条件及有关附件同义。

三、下列文件均为本合同的组成部分：

①监理委托函或中标函；

②工程建设监理合同标准条件；

③工程建设监理合同专用条件；

④在实施过程中共同签署的补充与修正文件。

四、监理单位同意，按照本合同的规定，承担本工程合同专用条件中议定范围内的监理业务。

五、业主同意按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理单位支付酬金。

本合同的监理业务自______年______月______日开始实施，至______年______月______日完成。

本合同正本一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。副本______份，各执______份。

业主：（签章）____________ 监理单位（签章）____________

法定代表人：（签章）______ 法定代表人：（签章）________

地址：____________________ 地址：______________________

开户银行：________________ 开户银行：__________________

帐号：____________________ 帐号：______________________

邮编：____________________ 邮编：______________________

电话：____________________ 电话：______________________

______年______月______日 __________年______月______日

签于______________________ 签于________________________

工程建设监理合同标准条件

词语定义、适用语言和法规

第一条 下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有如下含义。

（1）“工程”是指业主委托实施监理的工程。

（2）“业主”是指承担直接投资责任的、委托监理业务的一方，以及其合法继承人。

（3）“监理单位”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。

（4）“监理机构”是指监理单位派驻本工程现场实施监理业务的组织。

（5）“第三方”是指除业主、监理单位以外与工程建设有关的当事人。

（6）“工程建设监理”包括正常的监理工作、附加工作和额外工作。

（7）“日”是指任何一个午夜至下一个午夜的时间段。

（8）“月”是指公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。

第二条 工程建设监理合同适用的法规是国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。

第三条 监理合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。

监理单位的义务

第四条 向业主报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。

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业主(以下简称甲方)：_________________联系电话：_________________

施工队(以下简称乙方)：_________________联系电话：_________________

甲乙双方本着友好合作的态度，按照《_____________》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下

一、工程概况

工程地址：_________________

二、价格

清包工费：￥_________________元，大写：_________________

其中

水电工_________________元

木工_________________元

瓦工_________________元

油漆工_________________元

垃圾清运费元

三、付款方式

1、施工队进场，预支生活费：________元

2、木工完成，付________元

3、瓦工完成，付________元

4、工程竣工，付________元

5、保修金________元，从竣工之日起1年后支付

四、设计

1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作.

2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可.

五、材料

1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失.

2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用.

3、乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具发票.

4、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失.

5、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性.

6、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场.

7、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程.

8、乙方应做好对施工完成的成品保护工作.

9、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。

六、工期

从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，工期为_________天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天

七、材料搬运

甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。

八、垃圾清运

1、垃圾袋装化

2、垃圾应日日清

3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所

九、劳动力管理

1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。

2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。

3、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。

4、乙方应具备在上海市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。

5、乙方指定由为工地现场负责人，为替补负责人。

6、在合同价内，乙方应提供人次跟随甲方挑选材料。

7、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2(1人)人以上的施工人员。

8、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。

十、施工机具

1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。

2、因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲乙双方各自承担一半，甲方代购，在工程完工后结算。

十一、工地现场管理

1、现场禁止使用明火。

2、现场禁止吸烟。

3、油漆材料必须和其他材料分开放置。

十二、维修

1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。

2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。

3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。

十三、办公室装修合同的附件

1、施工项目清单。

2、双方认可的报价单。

3、乙方开出的材料采购清单。

十四、办公室装修合同的争议

1、出现争议甲乙双方先协商。

2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。

十五、装修要求

a.装修工艺

“电路安装工艺要求：

1、电路安装时，必须用有合格证书的产品材料。

2、三线制安装必须用三种不同色标。原则上，红色、_____、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。

3、所有导线安装时，必须用相应的pvc管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为4_________3cm的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。

4、所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右，然后沿墙壁，顺地面垂直分布，转弯处用90度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。所有导线在pvc管子里不能有接头。

5、预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调，浴霸，电热水器，冰箱的线路必须从开关箱单放到位。

6、所有预埋导线留在接线盒处的长度为________年________月________日开工;于________年________月________日竣工。合同工期日历天数为____天。工期如需提前，按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为_____天。

1。2承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出：____________

1。3工期提前或延误的奖罚，由双方协商后在合同中约定：________________

第2条图纸

发包方于________年________月________日，向承包方提供___套图纸。

第3条发包方、承包方驻工地代表。

发包方工程师姓名：___________;

项日经理姓名：_______________。

第4条发包人工作

开工前办理完毕土地征用，青苗、树木赔偿，坟地迁移，房屋、构筑物拆迁，地上及架空、地下障碍物清除，将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场，并保证施工期间的需要，向承包方提供施工现场工程地质和地下管网线路资料，提交办理有关证件、批件的合法手续，将水准点与座标控制点位置以书面形式提交给承包方，并于现场交验，协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)古树名木和地下管线的保护及施工扰民问题，合同签订后______天内组织会审图纸和设计交底，在收到承包方提供的施工组织设计(或施工方案)和进度计划后_______天内予以确认。凡在有毒有害环境中施工时，发包方按有关规定提供相应的防护措施，并承担相关的经济支出。

第5条承包人工作

5.1每月_______日向发包方报送月度施工计划和己完工程进度统计报表。

5.2遵守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定，负责安全保卫、清洁卫生等各项工作，做好施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)古树名木和地下管线的保护。发现地下障碍和文物时，及时报告有关部门并采取有效保护措施，按有关具体规定处置，发包方承担由此发生的费用，延误的工期相应顺延。在图纸会审和设计交底后________天内向发包方提交施工组织设计(或施工方案)和进度计划。

承包方不按合同约定完成各项工作时，应承担由此造成的经济损失，工期不予顺延。

第6条工程质量检查及验收。

6.1当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前，承包方自检，并于48小时前通知发包方参加，验收合格，发包方在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。工程质量符合规范要求，发包方不在验收记录签字，可视为发包方己经批准，承包方可进行隐蔽或继续施工。验收不合格，承包方在限定时间内修改后重新验收。因发包方不正确纠正或其它非承包方原因引起的经济支出，由发包方承担。检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检验不合格，影响正常施工的费用由承包方承担。除此之外影响正常施工的经济支出由发包方承担，相应顺延工期。

6.2工程具备竣工验收条件，承包方按国家和本市工程竣工有关规定，向发包方提供完整竣工资料和竣工验收报告，发包方10天内组织验收。发包方不能按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用。

发包方、承包方办理工程竣工验收手续后，发包方于5日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量备案本合同即告终止。承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

第7条设计变更及合同价款的调整

7.1施工中发包方对原设计进行变更，经批准后，发包方应在变更前10天向承包方发出书面变更通知，否则，承包方有权拒绝变更。承包方按通知进行变更，并于5天内，根据约定的可调整承包方式提出变更价款报告的完整资料，因变更导致的经济支出和承包方损失，由发包方承担，发包方收到变更价款报告之日起5天内予以签认，无正当理由不签认时自变更价款报告送达之日起5天后自行生效，由此延误的工期相应顺延。

7.2本工程按可调整的承包方式对承包造价作如下调整：_________________________

第8条工程价款及结算

8.1双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，发包方按下表约定分_____次向承包方预付或支付工程款，发包方不按时拨付工程款，从应付之日起承担应付款的利息。

第9条材料设备的供应。

9.1发包方按双方约定的《发包方供应材料设备一览表》(附后)供应材料设备，如与《一览表》不符时，承担相应违约责任。

9.2发包方、承包方双方应对各自负责供应的材料设备，提_____品合格证明;如与设计和规范要求不符的产品，重新采购符合要求的产品，各自承担由此发生的费用。

9.3承包方需使用代用材料时，须经发包方代表批准方可使用，由此增减的费用双方议定。

第10条争议

发包方、承包方双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿调解或调解不成的，可以采取下列一种方式解决：

第一种争议解决方式：向__________________委员会申请_____________;

第二种争议解决方式：向_____________人民法院起诉。双方约定按第____________种争议解决方式解决。

第11条违约

发包方或承包方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。

第12条合同份数。本合同正本两份具有同等效力，由发包方承包方双方分别保存;副本_______份。

第13条补充条款如下：__________________________

工程发包方供应材料设备一览表略

本合同订立时间：________年________月________日(即日起生效)

发包方(章)________________承包方(章)_________________

地址：_______________________地址：_______________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

委托代理人：_________________委托代理人：_________________

电话：______________________电话：______________________

开户银行：___________________开户银行：___________________

帐号：_______________________帐号：_______________________

邮政编码：___________________邮政编码：___________________

工程建设招标投标授权书

本授权书申明：＿＿＿＿＿＿＿（公司注册地点）＿＿＿＿＿（公司名称）＿＿＿＿（职务）＿＿＿＿＿＿（姓名）经合法授权，特代表本公司（以下称“承包人”）任命＿＿＿＿＿（公司名称）＿＿＿＿＿（职务）＿＿＿（姓名）为正式的合法代理人，并授权该代理人在有关＿＿（合同名称）的施工、建成和维修方面，以承包人的名义并代表承包人签署投标书、进行谈判、签署合同和处理与此有关的一切事务。

各方在此分别签字，以资证明。

授权人签字＿＿＿＿＿

代理人签字＿＿＿＿＿

证人签字＿＿＿＿＿＿

证人姓名＿＿＿＿＿＿

证人所在单位＿＿＿＿证人职务＿＿＿＿

＿＿年＿＿月＿＿日

工程建设标准编制合同书

工程建设标准编制合同书

标准名称

主编单位（盖章）

起止日期

天 津 市 建 设 管 理 委 员 会

 二零零 年 月 日

合同条款

甲方：市建委科教处（委托单位）

乙方：标准主编单位

丙方：保证单位，即乙方的上级主管部门(集团或局)

1.甲方对乙方执行合同的全过程进行监督管理。

2.乙方在年 月以前完成合同规定的各项任务，并保证所编标准达到合同规定的指标。丙方监督保证合同的执行，并解决应属本部门安排的条件和补助经费。乙方不履行合同时，丙方负连带责任。

3.各方按合同规定分别提供各自负担的经费。按合同所拨经费必须专款专用，不得挪作它用。乙方必须每年向甲方和丙方报送合同执行情况的报告（包括经费开支情况）。

4.合同执行过程中如须修改某项条款，须由甲、乙、丙三方共同协商修改，任何一方不得自行修改合同。因修改条款需追加经费时，由提出修改的一方负责。

5.标准完成后，由甲方或委托丙方组织鉴定。经鉴定成果达不到合同规定的目标，乙方应及时进行补充编制。补充编制的延长期不得超过一年。补充编制的条件（包括经费和材料设备）由乙方负责。如补充编制后仍达不到要求，由甲方决定部分或全部偿还甲方提供的编制经费，乙方不得以任何借口拒绝偿还，丙方负连带责任。

6.标准批准颁布后由甲方负责印刷发行，并组织贯标培训。任何人未经甲方委托不得擅自印刷发行及组织贯标培训。

7.甲方撤消或不履行合同时，已拨给乙方的经费和物资不得追回。乙方撤消或不履行合同时，应追回甲方已拨的全部经费。

其余内容见下表：

标准名称

新编□

修订□

在编国标□进度计划征求意见稿年 月日

送审稿年 月日

报批稿年 月日

专 业 归 类

1、城乡规划： □

2、城乡工程测量： □

3、城镇公共交通： □

4、城镇市政工程： □

5、城镇给水： □

6、城镇燃气： □

7、城镇供热： □

8、城镇市容环境卫生： □

9、城镇风景园林： □10、城镇工程防灾：□

11、建筑设计：□

12、建筑地基基础及勘察：□

13、建筑结构与房地产：□

14、建筑施工质量与安全：□

15、建材应用：□

16、建筑节能：□

17、信息技术：□

18、其它：□

编制（修订）的目的、意义：

编制（修订）的必要性（内容包括与国内外相关标准的关系及协调使用说明）：

主要内容和适用范围：

该标准的经济效益、社会效益和环境效益：

主编联系人：年 龄：学 历：

职称：职 务：电 话：

单位名称： 传 真：

通讯地址：

e-mail:邮 编：

主管部门联系人：年 龄：学 历：

职称：职 务：电 话：

单位名称：传 真：

通讯地址：

e-mail:邮 编：

主管部门负责人：年 龄：学 历：

职称：职 务：电 话：

单位名称：传 真：

通讯地址

e-mail:邮 编：

参编单位

主 要 参 编 人 员 情 况

姓名年龄学历职务职称单位 名 称

拨款：万元；自筹： 万元

乙方开户银行：

银行帐号：

甲方意见

负责人签字： 单位盖章

年 月 日

乙方意见

负责人签字：单位盖章

年 月 日

丙方意见

负责人签字： 单位盖章

 年 月 日

说明1. 本合同由乙方填写一式五份（a4纸），电子文件一份，送丙方签署意见盖章后，报甲方；

2. 编号不填写；

工程总承包： (以下简称甲方)

劳务分包： (以下简称乙方)

甲方开发的福康·黄金海岸商住楼项目，为保证外墙及屋面工程的施工质量和统一设计效果，将该项目的外墙及屋面工程的施工劳务按区段划分做统一分包，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，本着平等、自愿、公平和诚实、守信的原则，经双方协商，将该项工程劳务分包给乙方，特签订本合同，双方共同遵守执行。

1、劳务分包工程名称：

2、劳务承包工作内容： 施工图纸包括的所有人工、机械、周转材料、辅助材料的费用。(主材由甲方提供)。

3、劳务承包外工作内容： 设计变更及签证工程的劳务费用。

4、质量标准：按总包合同有关质量约定、国家现行《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工程必须达到质量评定 合格 等级。

5、分包工程工期

年 月开工， 年 月竣工(不可抗力的自然因素影响，工期顺延)

6、工程劳务价款

本工程劳务承包总价约 万元(大写： 万元);以实际完成工程量结算为准。

7、劳务价款的支付：

按工程施工进度，以实际完成工程量按月支付以完工程价款的80%，其余款项在工程竣工财务结算办理完后30日内付清。

8、工程财务结算：

工程财务结算金额=工程承包总价±工程增加量及费用。乙方凭正式劳务发票收取工程款。

9、甲方职责：

9.1负责提供工程所需的主材，确保施工正常进行。

9.2负责协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、机械、用水、用电及施工场地。

10、乙方义务

10.1按照施工图纸、施工组织设计、技术交底及施工进度计划，组织具有资格证书的熟练工人投入施工。自觉遵守操作规程及施工规范。投入足够的人力、物力，加强现场管理、科学安排作业计划，做到文明施工、安全施工，确保质量达到合格标准。

10.2自觉接受甲方及有关部门的监督和检查，按甲方的要求对设备、材料统一管理，作到堆放整齐。

10.3做好已完工程的成品保护工作。因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此而引起的一切经济责任，如由配合班组造成的成品损坏，由当事班组承担一切经济责任。

10.4妥善保管，合理使用甲方提供的各种机具、周转材料及其它设施。

10.5乙方应服从甲方及现场负责人的指令。

11、安全施工

乙方应遵守建设工程有关安全生产的管理规定，对现场施工人员进行安全教育，负责施工人员的安全管理，严格按安全标准进行施工。若发生安全事故，甲、乙双方应参照现行法律、法规协商处理。

16、争议

甲乙双方对合同发生争议时，可自行和解或要求有关部门调解。和解、调解不成时，可向辖区人民法院起诉。

17、其它

17.1本合同未尽事宜，双方另签补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

17.2本合同一式 2 份，甲方执 1 份，乙方执 1 份，均具同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日