篇1:房屋租赁合同转租
甲方: (以下简称甲方)
乙方: (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为明确甲、乙双方权利、义务关系,经双方友好协商,订立租赁合同如下:
一、房屋现状及构造
甲方将其自有的位于 租赁给乙方使用。乙方对承租房屋的情况已完全了解,同意按房屋的现有状况接收房屋。
二、租赁期限
本合同房屋租赁期限为二十年,即从 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租赁费的计算及交纳时间
本合同房屋租赁费用二十年共计 元,乙方于签订合同时一次性支付二十年的租金。乙方交清房租后,甲方房屋交付乙方使用。
四、合同期内,租赁房屋及相关水、电、暧设施的维修由乙方负责,维修费用由乙方承担。
五、在合同期内,乙方有权合法使用承租房屋,自主生产、自主经营,甲方有义务给予保证,但乙方不得影响甲方及其他村民的正常生活。
六、在合同期内,乙方可以将房屋转租,但需与甲方协商同意。乙方不得以任何理由出卖或抵押承租房屋。
七、租赁期间,乙方应依法妥善保护合理使用、管理租赁物,并保持良好的状态。租赁期内,乙方因需要,可对租赁房屋进行改造,但需征求甲方同意,不能影响房屋的整体安全,费用由乙方承担。
八、违约责任:合同期内,双方不得单方终止合同履行, 如一方违约单方终止履行合同,应按合同的租金总额向守约方承担违约责任。
九、由于不可抗拒的地震、水火等自然灾害,政策变动或政府干涉等,致使本合同无法履行,双方另行协商变更或解除合同,双方互不承担违约责任,租赁费按乙方实际使用期限计算。
十、合同期内,因政策或政府的拆迁改造,本合同自行终止,乙方必须将承租房屋交还给甲方,租赁费甲方根据乙方未租用时间返还, 室内附着物补偿款归乙方所有,土地补偿款等其他补偿款归甲方所有。
十一、合同期满后,乙方若继续使用承租房屋,续签合同。甲方承诺可减免前期租赁款的20%。
十二、本合同如有未尽事宜,由甲乙双方另行协商作出书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力,新的协议未达成前,仍执行本合同。
十三、本合同一式两份,甲乙双方各持一份。
本合同自双方签字盖章乙方交付租金之日起生效
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇2:不得分割转租房屋租赁合同书
转租方:_______________________ (以下简称甲方) 受转租方:_______________ (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国民法典》、的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租房屋的情况
1、甲方依法承租的座落于_______________________大楼,由甲方将上述承租房屋第四层、第五层(以下简称该房屋)转租给乙方。
2、上述承租房第一层西向两间大厅及电梯由甲乙双方共用。第一层西边两间大厅及楼梯装修由乙方负责,相应的费用亦由乙方承担。
二、转租期限及交付日期
1、甲、乙双方约定,甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为五年。自 年____月____日起至____年____月____日止。自20 年 月 日至 年 月 日为甲方给乙方名收租金的装修期。
2、转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。
三、租金、支付方式和期限
1、甲、乙双方约定,该房屋年租金为(人民币)肆拾万元(不含税),该房屋租金在本租赁期内不变。
2、乙方应于每年 月 日前向甲方交付下一年度租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的____%支付违约金。
3、乙方应于20 年 月 日前向甲方交付押金 万元,该押金待租赁期满,双方结清所有费用后,由甲方无息退还给甲方。
四、其它费用
1、在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方承担。
2、因租赁房屋所产生的税收等由乙方承担。
五、房屋使用要求和维修责任
1、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
2、在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
3、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
4、租赁期满后,房屋内动产归乙方所有,不动产(包括装修)无偿归甲方所有。
六、房屋返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(人民币) 元向甲方支付该房屋占用使用费。
2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
七、转租、转让和交换
1、在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。
2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
八、屋顶归甲方使用,乙方不得屋顶搭建筑物。
九、乙方的广告牌可安装在第五层和屋顶墙面,上述承租房的西面墙体广告位归甲方所有。
十、生效条件
1、本协议经甲乙双方签字后即生效。
2、本协议一式二份甲乙双各执一份。
甲方:_______________ 乙方:_______________
___________年______月______日
篇3:不得分割转租房屋租赁合同书
甲方:
乙方:
甲乙双方经友好协商,租赁一事,达成如下协议:
一、 甲方向乙方出租房屋一间,供乙方经营使用( )。
二、 房屋租赁合同:从 年 月 日开始,至 年 月 日为止,如遇不可抗力(自然灾害,战争等),或北京市政府征地,单位开发改造等,本合同自动终止。
三、 房屋租金: 年 月 日—— 年 月 日,租金为 。
四、 付款方式:半年一付 且提前支付租金,租金支付时间为每年 月 日前, 月 日前。
五、 合同期内,乙方不准转租他人,否则甲方有权收回房屋。乙方承担自己使用的水,电费和卫生费。
六、 合同到期后,自动终止。如果甲方不再出租或乙方不再租用,要提前一个月通知对方。如乙方继续租用,甲方可优先照顾乙方,租金再议。
七、 乙方必须合法经营,如发生违法问题,乙方负全部责任。
八、 如果甲方发现乙方利用租赁房屋进行非法活动,损害公共利益的,甲方可以终止合同,收回房屋,不退租金。
九、 承租期内乙方应保护室内设施,水,电如发现异常情况由乙方负责维修。如乙方进行改造,不得破坏房屋承重结构,乙方承担改造的一切费用。如发生安全事故,乙方承担全部责任。
十、 如在承租期间发生矛盾,应本着友好互利的原则解决矛盾,如双方无法达成协议,可以通过法律途径解决。
本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方代表签字生效。
甲方代表人签字: 乙方代表人签字:
签字时间: 签字时间:
年月日:年月日:
篇4:不得分割转租房屋租赁合同书
甲方姓名(出租方):_____________________________身份证号码:_________________________
乙方姓名(承租方):_____________________________身份证号码:_________________________
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于北京市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁。该房屋为:楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫,平房▁▁间,建筑面积▁▁▁平方米,使用面积▁▁▁平方米,装修状况▁▁,其他条件为▁▁,该房屋(□已/□未)设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第______种:
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:▁▁▁。
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:▁▁▁▁▁。
第三条房屋用途
该房屋用途为:▁▁▁▁▁。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
第五条房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后▁▁▁日内对该房屋做如下改善:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。
(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,双方也可另行书面约定。
第六条租赁期限
(一)房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,共计▁▁年▁▁个月。(期限超过20年的,超过部分无效。)
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前▁▁▁日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前▁▁▁日(□书面/□口头)通知对方。
第七条租金
(一)租金标准:▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。该房屋租金▁▁▁▁(□年/□月)不变,自第▁▁▁▁(□年/□月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
(二)租金支付时间:▁▁▁▁,▁▁▁▁▁,▁▁▁▁,▁▁▁▁▁,▁▁▁▁
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在银行开立账户,通过该账户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。
第八条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:_________元(大写:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用
租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:
(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条房屋的交付及返还
(一)交付:甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。
(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)。
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。
第十一条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
第十二条转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
(二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任。
第十三条所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十四条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:
1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。
2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。
3、擅自改变该房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、擅自将该房屋转租给第三人的。
6、利用该房屋从事违法活动的。
7、其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十五条违约责任
(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,应按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付违约金。
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
(三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前▁▁▁▁日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。
(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付违约金。
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
(六)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前▁▁▁▁▁日通知甲方,并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。
(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金。
(八)其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十六条无权代理
由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力。
第十七条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十八条其他约定事项
(一)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(二)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(三)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份,其中甲方执▁▁份,乙方执▁▁份,房屋租赁管理行政机关备案一份,▁▁▁▁▁▁执▁▁份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章:_________承租方(乙方)签章:_________
住所:_________住所:_________
证照号码:_________证照号码:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
电话:________委托代理人:_________
出租方代理人(签章):_________电话:________
住所:_________电话:________
签约时间:_____年_____月_____日
签约地点:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
篇5:房屋租赁合同不得转租
出租方:(以下简称甲方)
租用方:(以下简称乙方)
乙方愿意续租甲方位于小区两室一厅楼房一套,甲方同意续租,经双方协商达成如下协议:
一、租期为一年,自年月日至年月日。
二、租金及付款时间,租金全年为人民币元整,年月日前交清一半,即元整,余款在年月日前交清。
三、乙方在初签租房协议时交付甲方的押在承租期间房屋如无损坏,协议期满,甲方退还乙方押金元整。乙方如在承租期间行为疏失,造成甲方房屋及其他相邻住户损失的,由乙方全部承担赔偿责任。
四、乙方所付甲方款项中只包括房租费和租房押金,其他房屋在乙方承租期间所发生费用,诸如暖气费、物业费、卫生费、有线电视费、水电费等等均由乙方自理。有线电视费、水电费等按时结算给甲方。
五、乙方在租用期间不得转租他人,且只能用于居住,不得用于其他用途。一经发现转租或用于其他用途,协议自行中止,甲方收回房屋,租金不予退还。
六、乙方如在租用期内对房屋进行装修,不能破坏房屋结构,所有费用自理。中止协议时自行处理,不得作价强卖甲方。
七、租用期满乙方需续租,必须预先一个月提出申请。甲方不再出租,另有他用也在期满一个月前通知乙方。
八、甲方如因特殊原因不能出租,即终止协议,甲方按实租时间收取租金,余额退还乙方,其他与甲方无涉。
九、以上协议自签字之日生效,一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方代表(签字):乙方代表(签字):
年月日年月日
篇6:不得分割转租房屋租赁合同书
出租方(甲方):________
承租方(乙方):________
一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自________年____月____日至________年____月____日,计___个月。
二、本房屋月租金为人民币_____元,按月交。每月月初____日内,乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金______元。
七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:_____________联系电话:_______________
乙方:_____________联系电话:_______________
________年____月____日
篇7:不得分割转租房屋租赁合同书
出 租 方: (以下简称甲方)
注 册 地 址:
联 系 地 址:
邮 政 编 码:
法定代表人:
电 话:
承 租 方: (以下简称乙方)
身 份 证:
身份证地址:
家 庭 地 址:
注 册 地 址:
联 系 地 址:
邮 政 编 码:
法定代表人:
电 话:
根据有关法律法规,甲乙双方经协商一致达成如下条款,共同遵守履行。
第一条 甲方将座落于上海市 区 (以下简称租赁物)出租给乙方使用,租赁物建筑面积 平方米。
第二条 本租赁物提供的配套设施包括:甲方保证建筑物用电、足够的生活及消防用水。
第三条 乙方承租后使用功能为 ,如乙方需转变使用功 能,须经甲方书面同意,否则甲方有权没收保证金及要求乙方赔偿因此造成的损失,或者有权要求解除合同,并且没收保证金及要求赔偿损失。
第四条 乙方承租期间所耗用的水、电、空调、电话、停车等费用,根据甲方统一规定,
由乙方在接到甲方通知后7日内缴纳。如乙方未按时缴纳前述费用,甲方有权停止前述各项服务,后果由乙方承担。
第五条 甲方协助乙方申请安装 门左右电话,并由乙方承担上述电话安装费用。
第六条 租赁期限为 年,从 年 月 日起至 年 月 日止。
第七条 若乙方需要续租,应当于租赁期限届满前6个月,向甲方书面提出续租要求,经甲方同意后,甲、乙双方将就有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先承租权。若乙方未在租赁期限届满前6个月书面提出续租要求,视为乙方放弃续租,甲方有权另行招租。
第八条 租赁物免租金期为 月,即从 年 月 日起至 年 月 日止。 免租期届满次日起开始计收租金。
第九条 甲乙双方一致明确,甲方保证乙方依本合同规定的期限享有租赁使用权。乙方 依据工商管理部门核准的经营范围开展经营活动。如由于第三方的原因,甲方未能保证乙方的租赁使用权时,由甲方负责将乙方未实际承租使用该租赁物的预收租金部分和保证金退还,同时双方提前终止本合同。
第十条 乙方应当于签订本合同后 天内向甲方支付保证金人民币 元;若 租赁期满后乙方不再续租,甲方从保证金中扣除乙方应付的款项(包括但不限于违约金、甲方代扣代缴款项等)后,剩余部分在30天内退还给乙方;保证金不得抵冲租金和其他费用;保证金不计利息;若乙方未按约定支付保证金,甲方有权无条件解除合同,另行招租,同时要求乙方承担三个月租金的赔偿责任;若乙方未按约定支付保证金,甲方也有权要求乙方按照本合同其他条款承担违约责任。
第十一条 租金为每天每平方米人民币 元,乙方应付租金为每个月人民 币 元。按先付后用的方式,每 个月支付一期租金,每次应付租金人民币 元,乙方于 年 月 日前支付第一期租金,以后从免租期届满之次日起,每期的前一个月的公历 日前支付下一期的租金;若乙方未按约定支付首期租金,甲方有权无条件解除合同,另行招租,同时没收保证金,并且要求乙方承担两个月租金的赔偿责任;若乙方未按约定支付首期租金,甲方也有权要求乙方按照本合同其他条款承担违约责任。
第十二条 物业管理费为每月每平方米人民币 元,乙方应付物业管理费为每个月人民币 元,从 年 月 日开始起算。按先付后用方式,每 个月支付一次物业管理费,每期应付物业管理费人民币 元,乙方应于 年 月 日前支付第一期物业管理费,以后每期的前一个月的公历 日前支付下一期的物业管理费。
第十三条 乙方对租赁物、附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障 和危险应及时消除,以避免可能发生的隐患。若因乙方原因造成租赁物及附属设施或者第三人的损失,由乙方承担赔偿责任。
第十四条 乙方应当保证乙方和乙方转租后的第三人合法经营,若因此而受到相关行政 部门、公安、司法、协会等的处罚以及第三人的诉讼造成甲方损失的,乙方应当赔偿。
第十五条 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及有关制度,积 极配合甲方做好消防工作。
第十六条 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将大楼内消防设施用作其它 用途。
第十七条 乙方确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(包括电焊、风焊等明火作 业),须经消防主管部门批准,因该行为造成的各种损失由乙方承担。
第十八条 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全;甲方有权于合理 时间内检查租赁物的防火安全,但应事先给乙方书面通知,乙方不得无理拒绝或延迟。
第十九条 在租赁期间内,乙方应当负责购买租赁物内乙方的财产、乙方人员及其他必 要的保险,否则因此而造成的可能的损失由乙方自行承担。
第二十条 若乙方需要对租赁物进行装修、改建,必须提前将方案报经甲方和有关部门 书面同意,否则不得以任何理由装修和改建。但是,甲方的同意并不能免除乙方因其行为对租赁物和其他设施造成的损失的赔偿责任。
第二十一条 如乙方的装修、改建方案未经甲方书面同意就擅自行为,或者未按照报批 方案行为的,因此而造成的任何损失应当由乙方赔偿,同时甲方有权无条件单方面解除本合同,甲方所收任何款项不予退还,若所收款项低于造成的损失,甲方有权要求乙方按照实际损失赔偿。
第二十二条 租赁期限届满,若乙方不再续租,或者因乙方原因及政府行为和不可抗力
提前终止本合同时,乙方应将租赁物恢复原状交还给甲方,在此情况下,乙方不得以任何理由要求甲方对其装修、设施和营业损失进行赔偿。
第二十三条 租赁期限届满,若乙方不再续租,或者因乙方原因及不可抗力提前终止本 合同时,经甲方书面同意,乙方也可以将租赁物不恢复原状交还甲方。
第二十四条 租赁期限届满,若乙方不再续租,或者因其他任何原因双方解除合同的, 乙方应当从租赁期限届满或者合同解除之日起两天内向甲方返还租赁物,双方签订返还交接单,逾期由乙方按照租金标准的1.5倍承担逾期占用费。
第二十五条 经甲方书面同意,乙方可以将租赁物转租,但转租不影响乙方对甲方承担 的本合同责任。
第二十六条 若乙方未能按照合同约定支付租金和其他款项,甲方有权要求乙方按照逾 期付款额的每天千分之一承担滞纳金责任。
逾期付款满30天的,甲方有权要求乙方从逾期之日起按照逾期付款额的每天千分之二承担滞纳金责任直至实际全部付清为止,合同继续履行。
逾期付款满30天的,甲方也有权单方面提前解除合同,所收任何款项不予退还,同时要求乙方从逾期之日起按照逾期付款额的每天千分之二承担滞纳金责任直至实际全部付清为止。
第二十七条 因乙方原因造成的甲方的任何损失(包括但不限于对第三人的赔偿、罚款、 行政收费、可得利益损失(包括但不限于甲方按照合同约定履行合同后可得租金和其他收益)和其他直接与间接损失),应当由乙方承担。
第二十八条 因乙方的原因造成的甲方为处理该事务所支付的律师费用由乙方承担。 第二十九条 若因政府有关租赁的法律、法规、规章和其他法律文件的修改或政府实施 市政建设或者其他征地动拆迁等政府部门原因导致本合同无效或无法继续履行本合同时,合同解除,双方互不承担违约责任。
第三十条 凡因发生自然灾害、战争或其它不能预见的、其发生和后果不能防止或避免 的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即用书面通知对方,并应在前述情况结束后三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行、或不能部分履行、或需延期履行理由的证明文件。该证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,
遭受不可抗力的一方由此而免责。
第三十一条 若乙方需在租赁物建筑物的外墙、楼顶等部位设立广告牌,应当经甲方书 面同意,统一规划设置,同时应当报经相关行政部门批准,但这种同意和批准并不能免除乙方因此而造成的甲方和第三人的损失的赔偿责任。
第三十二条 乙方或甲方为乙方设立广告而所需费用由乙方承担。
第三十三条 甲、乙双方应按国家和上海市的有关税收规定缴纳应缴的税收。
第三十四条 根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来应以书面形式 进行;双方收件地址以本合同记载为准。任何一方若变更收件地址应及时书面告制对方,否则对方向本合同所载收件地址付邮视为送达。
第三十五条 本合同如在履行中发生争议,由双方友好协商解决,协商不成,本合同任 何一方均可向人民法院提起诉讼,管辖法院为租赁物所在地人民法院。
第三十六条 本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议,补充协议与 本合同具有同等法律效力。
第三十七条 本合同一式四份,甲乙双方各执二份,具有同等效力。
第三十八条 本合同经双方签字或盖章后生效。
甲 方: 乙 方:
合同签约人(签字): 合同签约人(签字):
签订时间: 年 月 日
篇8:不得分割转租房屋租赁合同书
甲方:_________
电话:_________
法定代表人(委托代理人):_________
乙方:_________
电话:_________
法定代表人(委托代理人):_________
甲乙双方为携手合作,促进发展,满足利益,明确责任,依据中华人民共和国有关法律之相关规定,本着诚实信用,互惠互利原则,结合双方实际,协商一致,特签订本合同,以求共同恪守:
第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量:
_________。
第二条 房屋租赁期限
租赁期共_________年_________月,出租人从_________年_________月_________日起将出租房屋交付承租人使用,至_________年_________月_________日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累计达_________个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租人逾期不搬迁,出租人有权向人民法院起诉和申请执行,出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。
合同期满后,如出租人仍继续出租房屋的,承租人享有优先权。
第三条 房屋租赁合同租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限,按国家的_________规定执行(如果国家没有统一规定的,此条由出租人和承租人协商确定,但不得任意抬高)。
第四条 房屋租赁合同租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_________月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条 出租人与承租人的变更
1.如果出租人将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意,出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条 房屋租赁合同违约责任
1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_________元。
2.出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_________元。
3.出租人未按(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_________元;如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的,负责赔偿损失。
4.承租人逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_________元。
5.承租人违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
第七条 房屋租赁合同免责条件
房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的,双方互不承担责任。
第八条 房屋租赁合同争议的解决方法
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向向人民法院起诉。
第九条 房屋租赁合同其它约定事项
_________。
第十条 本合同未尽事宜,按有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租人、承租人各执一份;合同副本_________份,送_________单位备案。
甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇9:房屋租赁合同转租
出租方(甲方): 身份证号码
承租方(乙方): 身份证号码
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
1、甲方将位于 小区 号楼 室的 室 厅房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。
2、本房屋月租金为 元,按年度结算。每年度乙方须提前 天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠,否则甲方有权停租并终止合同收回房屋。乙方应付给甲方押金 元,作为房屋内部设施水费电费燃气费等综合保证金。等租期圆满结清所有费用后,甲方将押金如数退还给乙方。
3、乙方租赁期间,水费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
4、甲方提供设施如下:空调 台,热水器 台,电视 台,冰箱 台,床 张,电风扇 台,沙发 组,餐桌 张,写字台 张以及部分家具。以上设施保证能正常使用,经乙方检验后认可签字生效。乙方不得随意损坏房屋设施,如损坏,乙方在合同期满后负责修理好并能正常使用交予甲方,否则按价赔偿。(乙方在使用过程中如遇电器损坏由乙方自行修理。)租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
5、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前向甲方提出,甲方收到乙方要求后答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。
6、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月通知对方,经双方协商后签订终止合同书。乙方在租赁期限期间不得私自转租转借。若一方强行中止合同,须向另一方支付一个月房租作为违约金。
7、乙方使用该房屋应注意防火、防盗,遵守物业管理规定。
水表: 电表: 燃气表:
8、租赁期间内,乙方不得擅自将房屋转租、转让、转借;不得利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益,否则甲方有权解除合同,收回房屋。
9、本合同连一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日
篇10:房屋租赁合同转租
合同编号:
上海____________投资有限公司(甲方)
____________________________(乙方)
双方同意签订本公寓房预订合同,并订立条款如下:
1.乙方向甲方预订上海遵义南路88号协泰中心大厦内____________楼____________室公寓房_________套,建筑面积(指建筑设计图计算)共计_______________平方米,房价共计_______________美元(附房屋平面图一份)。
2.双方同意公寓房屋价格以美元为计算货币单位。乙方以付汇方式汇入甲方指定的银行帐户内,汇款费用由乙方自理。
3.乙方同意在预计合同签署后的十四天内预付房价的百分之__________(________%)即_______________美元,在预计房屋交付之日,买卖契约签署后的十四天内付清剩余的房价的百分之_______(_________%)。
4.若乙方在第三款所规定的付款日期内不能付讫应付房价款,甲方将向乙方按日收取滞纳金,滞纳金以应付房价款的千分之_____(__________)计算。
5.协泰中心是建造在上海虹桥经济技术开发区28-3c地块上的大厦,该土地是经x市土地局批准,甲方以______万美元中标,获得50年有偿使用权(截止公元_________年_________月________日),因此,乙方购入的公寓房连同相应的_______平方米的土地使用权一并购入。房产权和土地使用权期限到公元_________年_________月________日止。
6.冷暖气管道和水、电及其他设备应安装就绪,房内生活设施配备一应俱齐。
7.乙方付讫全部房价后,携带甲方发给的房屋竣工交付使用通知与甲方签订公寓房买卖契约,即可办理取得房产证及土地使用权等手续。
8.公寓房买卖契约签订后,乙方应在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准,对甲方交付的房屋与设备进行验收,并由双方交接房屋钥匙。房屋钥匙交接后即作为双方房屋移交手续办妥。
9.自房屋移交日起,房屋的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否,均应自移交日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任并负责有关本房屋而发生的一切费用。
10.乙方在签订房屋买卖契约后,即应向x市房产管理局办理房屋所有权登记手续并领取房屋产权证,同时向土地局申请办理土地使用权过户手续。其费用由乙方自行负担。
11.乙方对甲方制订的《购房须知》表示了解和同意,并愿意接受执行。
12.如因土建、安装、市政设施配套等工程施工单位施工延期,或其他不可预见原因,致使房屋不能在上述预订日期交付,经甲方通知乙方后,本合同继续有效。如迟延日期超过三个月,自第四个月起至实际交房日止,甲方对乙方支付的房价款,按照中国银行上海分行当时活期存款利息率计息,作为迟延期甲方对乙方的经济补偿。甲方不再承担其他任何责任。
如遇不可抗拒的自然灾害或其他原因,致使甲方不能将房屋交付乙方,甲方应立即将已收房价款全部退还。甲方不再承担其他任何责任。
13.本预订房屋合同有效期内,公寓房交付使用前,乙方如遇特殊原因,需要将本合同转让给第三者时,应事先取得甲方书面同意后,方可办理转让手续,由此发生的费用由乙方负担。
14.凡执行本合同或与本合同有关的争议,由双方友好协商解决。协商不成,请中国国际贸易促进委员会仲裁委员会上海分会调解或仲裁。
15.本合同所涉各条款,均遵照中华人民共和国颁布的有关法规约束,若遇中华人民共和国政府有新规定,则按新规定执行。
本合同一式三份,甲方一份,乙方一份。
_________年_________月_________日在上海订立。
甲方:
签章:
地址:
电话:
乙方:
签章:
地址:
电话:
篇11:转租房屋租赁合同样本
现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下个人租房协议书:
一、 房屋的坐落、面积、装修及设施、设备:
二、租赁期限:,即________年____月____日至________年____月____日。
三、租金及交纳时间:每月元,乙方应每月付一次,先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;第二次及以后付租金,乙方应提前一个月付清。
四、租房押金:乙方应于签约同时付给甲方押金元,到期结算,多余归还。
五、租赁期间的其他约定事项:
1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏,应由甲方修理。
3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见:水度,电度,煤气度。所有费用乙方应按时付清。
4、 房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后,乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件,乙方自负后果。在租赁期限内,甲方确需提前收回房屋时,应当事先商得乙方同意,给乙方造成损失的,应当予以赔偿。
5、合同一经签订,双方都不得提前解除。租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。
6、 甲乙双方约定,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付。
7、 此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定。
8、 本个人租房协议书经签字(盖章)生效。
9、其他约定事项:
六、违约责任:
甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。
七、本合同一式两份,甲乙两方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字) 乙方:(签字)
联系电话: 联系电话:
_________年____月____日
篇12:房屋租赁合同不得转租
甲方姓名(出租方):_______________身份证号码:___________
乙方姓名(承租方):_______________身份证号码:___________
经双方协商甲方将位于___________________房屋出租给乙方居住使用。
一、租房从________年________月________日起至________年________月________日止。
二、月租金为__________元,缴租为__________支付一次,人民币(大写)_____________元(¥__________元),以后应提前______天支付。
三、约定事项
1、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负。
2、房屋租赁期为,从________年________月________日至________年________月________日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
3、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约。协议终止。
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。
乙方交保证金_____________元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。
5。乙方不得在房屋内从事违法行为,并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。
四、本合同一式两份,自双方签字之日起生效。另水___________吨;气__________立方;电______度
甲方签章(出租方):_______________
乙方签章(承租方):_______________
________年________月________日
篇13:商铺转租三方租赁合同
转让方(甲方): 身份证号码: 长住地址:
接收方(乙方): 身份证号码:
长住地址:
房 东(丙方): 身份证号码:
长住地址:
甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于 号的店铺(原
为: )转让给乙方使用,建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到 年 月 日
止,月租金为 元人民币(大写: ),租金为 交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每月定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其它各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
四、乙方于 年 月 日向甲方支付部分转让费人民币 元,(大写: ),到甲方于 年 月 日把自己该有的货物全部清理完毕,乙方将向甲方支付剩余该支付的转让费人民币 元,(大写: );上述费用已包括第三
条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的 作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的 向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的 作为违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。
八、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。 另 注:如前承租人即甲方转让店面时有隐情,(比如事先知道这地方要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题,但在转让时未能如实告知乙方),乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。 甲方签字:
日期:
乙方签字:
日期:
丙方签字:
日期:
篇14:房屋租赁合同转租
签订合同人:
甲方(出租人)(以下简称甲方):_________
乙方(承租人)(以下简称乙方):_________
现甲、乙双方按照有关规定,在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同,供双方共同遵守,住房租赁合同范本。
一、甲方将________________租赁给乙方。 乙方承租 仅作住房使用。
二、______年住房租赁合同租期 ,自__________起至_______________止。
三、月租按__________计收,( __________元/月),年租金__________元。
四、______年住房租赁合同缴费方式:
五、乙方先交________元的水电押金,待合同期满甲方将退还给乙方。
六、电费按表计价每____________元/度,水费____________元/吨,不足______吨按______吨收,超过______吨按表计费。
七、乙方在租赁期间发生下列情况之一时,甲方有权解除合同,收回房屋,不退房租。
1、将承租屋私自转租或转让的;
2、私自改造、损坏房屋结构及内设施的;
3、利用承租房屋进行非法活动的;
4、三个月拒交水电费的;
5、严重影响周围人正常生活的(如:噪音污染、卫生污染等),。
八、乙方有爱护、保管承租的房屋及其附属设施的义务。如有损坏,应负责修复或按市场价赔偿。
九、甲方有权不定期对房屋进行检查,以防第七款中所列现象发生。
十、乙方必须接受当地居委会及相关部门的管理。
十一、在合同期满前一个月,乙方须向甲方申请续租意愿或退租意愿。否则,甲方将在合同期满后收回房屋使用权。
十二、乙方若需使用甲方的物品,应加付使用费,每月____________,与当月水电费同时交清。
十三、本合同未尽事宜,由双方协商再定。
十四、本合同自双方签字之日起生效。
十五、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,两份具有同等效力。
甲方:_________(签章)
乙方:_________(签字)
签订日期:_________
篇15:个人转租房屋租赁合同
转租方:
受转租方:
根据《中华人民共和国民法典》、《北京市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租房屋的情况
1、甲方依法承租的座落于市区街号小区单元室的公有居住房屋已,由甲方将上述承租房屋部分即室_______转租给乙方。该房屋的建筑面积___平方米。
2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件中予以明确。甲、乙双方同意附件作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
1、乙方租该房屋的用途为________________.
2、乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途。
三、转租期限及交付日期
1、甲、乙双方约定,甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。转租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出____的租期。
2、转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙双方约定,该房屋月租金总计为___元。该房屋租金___内不变。自第___起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由___双方在补充条款中约定。
2、乙方支付租金的方式如下:_______.
五、其它费用
在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同承担。其它有关费用另算。
六、房屋使用要求和维修责任
1、在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方由甲方按租赁合同的约定进行维修。
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
3、转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。
4、在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
七、房屋返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按____元/天向甲方支付该房屋占用使用费。
2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
八、解除本合同的条例
1、在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:
该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的
该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的
甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。
2、甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金2倍支付违约金给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
本合同一式两份。甲乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方乙方
年月日年月日
转租房屋租赁合同范本标准版篇,
篇16:房屋租赁合同不得转租
出租方(以下简称甲方):______
法定代表人:________
身份证号码:________________
联系电话:_____
公司地址:________________
承租方(以下简称乙方):______
法定代表人:________
身份证号码:________________
联系电话:_____
公司地址:________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况及租赁范围
1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____________
2、房屋分为:
一栋号(前楼),房屋结构为_________,建筑面积_______平方米;
二栋号(后楼),房屋结构为_________,建筑面积_______平方米;
三栋号(附楼),房屋结构为_________,建筑面积_______平方米;
房屋结构为_________,建筑面积_______平方米;
3、租赁范围:
以上各栋号及附属房屋、地下室、停车场等所有属于甲方所属和经营的房
屋及附属物。甲方交付的房屋,应满足房屋安全使用和达到基础设施设备完备、完好。
以上房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;房屋所有权证、土地使用权证及相关使用权证等复印件见附件三;房屋移交清单见附件四。
第二条出租房屋的合法性
1、甲方应对本合同约定的出租房屋拥有合法的所有权或其他合法权属,且拥有合法的处分权,并应向乙方提供房屋所有权证书或其他合法权属证明作为本合同附件。
2、甲方应保证本合同约定的出租房屋可以进行商业经营活动,并保证不会因出租房屋的适用范围和房屋安全等受限而导致乙方租赁本房屋的目的无法实现或本合同的提前终止;
3、甲方应保证本合同约定的出租房屋的建筑属性在本合同有效期内的完整性及有效使用性,在租赁期内不存在拆迁或拆除,以满足乙方租赁本房屋目的的必要性;
4、甲方出租房屋若设定了抵押,甲方应取得抵押权人同意出租,并应向乙方提供抵押权人书面同意出租的确认函件;
5、出租房屋若有共有人,甲方应提供全部共有人名单,且保证全体共有人同意出租,并应向乙方提供全体共有人书面同意出租的确认函件。
6、除以上情况外,甲方保证在出租该房屋时没有隐性产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,影响乙方无法经营或终止经营,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第三条房屋用途
该房屋用途为_康复医疗_。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第四条租赁期限
租赁期限自__________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,计______年。
第五条租金、定金及支付方式
1、该房屋______年租金为(人民币)________________元整(小写)。每年调整一次,调整比例以上年租金为基数增加_______%-_______%。
附表一
房屋租金支付计划表
年度时间金额调整比例平均每季度金额
第一年______年______月______日至______年______月______日
租赁期间,如遇到市场特殊变化或大增或大减,双方可另行协商签订调整租金标准协议;除此之外,双方不得以任何理由任意调整租金。
2、本租赁合同约定之租金为含税租金,其相应之税款,由甲方自行承担。
3、乙方应于本合同签订之______日向甲方支付定金(人民币)________________元整。合同正式生效后,可充抵租金。
4、租金支付日以装修改造过渡期期满之日的次______日起算。租金按季度结算,由乙方于每季度的次月10______日前交付给甲方。
5、甲方在本合同约定的每期租金支付期前______日内,应向乙方提供合法之发票;乙方在收到甲方提供之发票后,应在______日内向甲方支付租金,但不得晚于本合同约定的每期租金支付日之最后一_____日。
2、如果我们想要设计一个合理、清洁的垃圾填埋场,我们首先应考虑要解决的问题有哪些呢?6、除甲乙双方有特别约定外,甲方不能在本合同约定的期限内提供合法之租金发票,乙方有权拒绝支付甲方租金,直至甲方提供合法租赁发票之日起______日内支付租金。
第六条交付房屋期限
甲方于本合同签订之日起__________日内,将该房屋交付给乙方,并承诺给予乙方不少于六个月的装修改造过渡期。过渡期内不收取房屋租金。
第七条关于装修和改变房屋的约定
1、乙方根据康复医院的功能定位及使用要求,以及政府相关职能部门的规范技术要求,可以在不影响房屋结构安全和不破坏房屋整体结构的情况下,有权进行符合康复医院使用功能和行业技术要求的装修改造、改建、扩建,以及有权对一些局部附属构筑物和老化设备设施进行清理、拆除、更换。
2、对于确需需要拆除的构筑物和老旧设备设施,在拆除前乙方须告知甲方,并通报新设备设施的安装方案和安全性保障措施。对于拆除的构筑物或老旧设施设备,若更新的设备租期届满不能拆除而抵偿旧设备或折价转移给甲方的,则乙方对拆除的旧设备有权自行处理或变买。
3、租期届满退租时,除另有约定外,乙方投入并附着于甲方房屋结构上和建筑体上的不可拆除的装修材料、配件、管线等设施设备,以及对附着于土地上的建筑物或构筑物等,双方可协商折价归甲方所有。可以拆除但不影响房屋结构或使用功能的大型设备、各类配件(如各类医疗器械、制氧设备、医梯、污水处理设备等)等,乙方有权拆除拉走或双方另行协商折价由甲方所有。
第八条:关于拆迁、征用等的约定
1、协议租赁期满前如发生政府拆迁或征用的,并因该情形发生导致获得拆迁赔偿或补偿的,则乙方有权获得总补偿款乘以租赁合同未到期年限的补偿和对该房屋属于乙方的装修、设备及停业损失的赔偿金额,即:乙方获得的补偿=拆迁补偿总款合同未到期年限+乙方投入的装修、设备等补偿+乙方停业损失。
2、若因甲方违约导致租赁房屋无法正常使用的,乙方因改造、装修租赁物及新建地上建筑物或构筑物所支付的所有投资款由甲方全额赔偿(不计算折旧),同时仍应按照本条“1”之约定获得有关补偿的相应比例;
第九条房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
第二单元物质的变化
1、租用期内的水、电费、排污费、通讯费;
2、物业管理费;
在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。
第十条依附租赁房屋产生的税费
1、本合同履行过程中,甲乙双方应按照国家及租赁房屋所在地的相关规定缴纳各项税费。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致合同不能继续履行或造成另一方遭受行政处罚等损失时,其应向对方承担赔偿和违约责任。
2、本合同履行过程中,因政策原因依附于本租赁房屋产生的须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由甲方缴纳。
第十一条租赁期满
租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前_________个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前________个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。若不同意续租的,合同期满后甲方应给予乙方三个月的搬迁期。
第十二条因乙方责任终止合同的约定
1、擅自将承租的房屋转租的;
2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3、擅自拆改承租房屋结构危及房屋安全的或改变承租房屋用途的;
4、拖欠租金累计达____个月;
5、利用承租房屋进行违法活动的;
6、故意损坏承租房屋的;
第十三条提前终止合同
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前__个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。未经对方同意擅自终止合同的,对守约一方承担赔偿和违约责任。
如因国家建设、不可抗力因素或因房屋过于老旧出现危险无法再继续使用的,双方必须终止合同,双方的经济损失按双方约定处理或依国家相关政策处理。
第十四条登记备案的约定
甲方应自本合同生效之日起________日内,到租赁房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。若甲方未按本条之约定办理备案手续,不影响本合同之效力,但据此产生的行政处罚,甲方应承担全部责任。
第十五条违约责任
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,除双方约定的赔偿外,还须向守约对方交纳年度租金的_0________%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期______日,甲方有权按月租金的_________%向乙方加收滞纳金。甲方未按时交房的,乙方有权按月租金的_________%向甲方收取滞纳金。
第十六条不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的(仅限于地震、自然灾害、战争),双方互不承担责任。政策性人为不可抗力造成的损失按双方约定或相应法律法规承担责任。
第十七条合同效力
1、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。
2、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
4、本合同的履行和效力不因甲乙双方任何一方法人变更或主管领导变更而失效,也即虽有变更但必须继续全面履行。
5、本合同经双方签字后其生效日为房屋正式全部交付乙方之日起生效。
第十八条争议的解决
本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交____市仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第十九条其它
1、鉴于出租房屋年代较久,陈旧,管网复杂,甲方须安排一至两名水电工程师和管理人员,保安两名全面配合乙方装修改造工作,时间至少六个月。
2、甲方需提供现有房屋设计图纸,以便乙方装修改造设计。
3、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用,相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方经营。
4、乙方在办理相关经营证照或设备设施安装验收时,相关政府职能部门需要房屋产权人出具证明或甲方亲自办理的,甲方应无条件配合办理。
5、在同等条件下,乙方优先聘请甲方物管公司担任所租赁房屋的物业管理服务工作,并签订物业管理服务合同。
6、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第二十条合同份数
本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执份,均具有同等效力。
甲方(签章):_______乙方(签章)___________
授权代表(签字):___授权代表(签字)__________
经办人:________________经办人:________________
___________年___________月__________日
篇17:不得分割转租房屋租赁合同书
转租方:_X _X (以下简称甲方) 受转租方:_X _X (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租房屋的情况
1、甲方依法承租的座落于_X _X _X _X大楼,由甲方将上述承租房屋第四层、第五层(以下简称该房屋)转租给乙方。
2、上述承租房第一层西向两间大厅及电梯由甲乙双方共用。第一层西边两间大厅及楼梯装修由乙方负责,相应的费用亦由乙方承担。
二、转租期限及交付日期
1、甲、乙双方约定,甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为五年。自年____月____日起至____年____月____日止。自20 年 月 日至 年 月 日为甲方给乙方名收租金的装修期。
2、转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。
三、租金、支付方式和期限
1、甲、乙双方约定,该房屋年租金为(人民币)肆拾万元(不含税),该房屋租金在本租赁期内不变。
2、乙方应于每年 月 日前向甲方交付下一年度租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的____%支付违约金。
3、乙方应于20 年 月 日前向甲方交付押金 万元,该押金待租赁期满,双方结清所有费用后,由甲方无息退还给甲方。
四、其它费用
1、在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方承担。
2、因租赁房屋所产生的税收等由乙方承担。
五、房屋使用要求和维修责任
1、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
2、在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
3、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
4、租赁期满后,房屋内动产归乙方所有,不动产(包括装修)无偿归甲方所有。
六、房屋返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(人民币)元向甲方支付该房屋占用使用费。
2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
七、转租、转让和交换
1、在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。
2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
八、屋顶归甲方使用,乙方不得屋顶搭建筑物。
九、乙方的广告牌可安装在第五层和屋顶墙面,上述承租房的西面墙体广告位归甲方所有。
十、生效条件
1、本协议经甲乙双方签字后即生效。
2、本协议一式二份甲乙双各执一份。
甲方: 乙方:
20_年十二月二十日
篇18:房屋租赁合同不得转租
甲方: 身份证号
乙方: 身份证号
甲方愿意将产权属于自己的门面房出租给乙方,双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,签订本合同
第一条 基本情况 甲方将坐落于青年路东段加气站斜对面的占地面积 的门面租给 用途
第二条 租赁及约定事项租期共 2 年,即 20xx 年 03 月 28 日零时起至 20xx 年 03 月 28日二十四时止,到期时乙方必须立即无条件搬离,不得以任何理由拒绝。租期到期后如甲方继续出租房屋,在同等价位下,乙方有优先续租权,租金上调不得超过原租赁合同的价格的20%。在约定租期内所产生的日常费用(如水费、电费、物业费、房屋修缮费等)由乙方自己承担(水费每吨: 电费每度: ),每三个月缴纳一次,不得拖欠拒付。各种罚款或经济纠纷由乙方负责,拖欠严重时甲方可提前终止合同,强令乙方搬出。
第三条 租金
租金共 ,租赁期间内甲方不得以任何理由调整租金。支付时间、方式: 每间门面缴纳1500元押金,租期到期后如乙方不续租甲方无息退还
第四条 乙方的权利和义务
乙方在租期内,仅享有房屋的使用权,租期内如有政府征地或其他原因的征用土地行为,甲方在确认消息无误后可提前终止本合同(包括租期内),并收回房屋全部所有权,乙方需积极配合,在七日内无条件自行搬出,不得以任何理由拒绝或拖延时间,租金按360天均分,多退少补。乙方在租期内对房屋进行的修缮(包括装潢和改造)和其他增设的固定设施归甲方所有,乙方不得有任何异议。在租期内,乙方不得擅自转租房屋。
第五条 房屋的租赁与修缮
应当由乙方维修的,修理费由乙方承担,乙方未经甲方同意不能任意搭建或破坏房屋结构,否则甲方有权立即终止合同,并要求乙方赔偿甲方相应的损失。
第六条 违约责任
若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同(除征用拆迁外)视为甲方违约,按甲方解除合同之日起到合同期满之间的房租的50%作为违约金支付给乙方。若乙方违反本合同条款,合同自动终止,乙方必须在三日内无条件搬离,若后果严重,并给甲方造成损失的,由乙方负责承担一切后果和损失。
第七条 争议的解决方式
有问题甲乙双方协商解决,解决不妥向随州市人民法院提起诉讼。双方团结友好,共同达成此协议,遇事积极沟通协商。
第八条 安全
租期内乙方要做好各种安全防护措施,遵纪守法经营生产,如有安全隐患,甲方可勒令乙方限期整改,乙方若不履行,甲方有权立即终止合同,由此产生的一切后果由乙方承担,甲方概不负责。
第九条 协商补充条款内容
甲方在门面后面的空场地指定位置内划出一块约 平米的空场地供乙方使用,场地大门进出问题和其他场地使用方面的问题需乙方和场地的租主相互协商,达成一致,甲方仅确保指定位置所划出空白场地的使用权,甲方对于乙方场地使用过程中产生的其他问题不对乙方作任何承诺和保证,仅有协调解决问题的义务,对此产生的一切纠纷甲方概不负责。
其他约定事项:
本合同一式两份,甲乙双方各持一份,双方签字之日起即生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇19:房屋租赁合同不得转租
1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米.(该房屋租赁合同和协议不...
租房合同出租方(甲方):
承租方(乙方):
身份证号:
身份证号:根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
一、甲方将位于甘河子镇乌齐路南侧八区二段租与乙方使用,面积x1平米。
二、租赁期限为一年,出租方从XX年x月20日起至20xx年x月20日。
三、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的,承租人利用承租房进行非法活动的,出租方可以终止合同,收回房屋。
四、租金每年(贰仟元整),押金1000(壹仟元整)一次性付清全部租金。
五、如在租房期内有一方违约,需向对方付违约金1000元(壹仟元整)。
六、乙方在承租期间自行承担水、电、物业费、垃圾费。
本合同经双方签字后生效,合同一式两份,双方各执一份。
出租方(甲方):
身份证号:
承租方(乙方):
身份证号:
年月日
篇20:房屋租赁合同转租
出租方(甲方):________________
承租方(乙方):_________________
甲方同意将自己的房屋租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、房屋地址
甲方出租的商铺坐落于合肥市经济开发区莲花路金典名筑小区,建筑面积89平方米。
二、租赁期限
双方商定房屋租期为两年,自年5月28日起至自5月27日至。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方未经出租方同意擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方无故拖欠租金累计达15天的。
四、租金及交纳方式
1、每月租金为人民币1500元,大写:壹仟伍佰元整。注:两年租金不变。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
2、承租方以现金或转账形式向出租方支付租金,租金暂定为半年支付一次,并必须提前一个月支付下次租金,首次支付租金时需支付一个月租金为押金。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠超过15天,甲方将有权收回房屋转租他人。
五、租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修需在不破坏房屋的整体结构及安全情况下允许进行装修,装修所产生的任何费用出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费:由乙方自行缴纳;
3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、出租方与承租方的变更
1、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约5万元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金5万元。
3、承租方违反合同,未经出租方同意擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金5万元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。
九、免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
十、补充条款
不允许乙方以此房屋从事违法行为,如有发现甲方有权单方面解除租赁合同。
十一、争议的解决方式
本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向商铺所在地人民法院起诉。未尽事宜双方签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效应。
十二、本合同双方签字盖章后生效,合同期满截止。本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。
出租方(签字):____________承租方(签字):____________
联系电话:联系电话:
身份证号码:身份证号码:
日期:日期: