关于提前终止租赁合同的协议（推荐19篇）

鉴于出租人黄佩玉(下称“甲方”)与承租人辽宁容大投资有限公司(下称“乙方”)就租赁位于房屋于年月日签订了《房屋租赁合同》，租期5年。

现承租人由于其自身的原因，要求终止该《房屋租赁合同》，双方特达成如下协议，共同遵守：

1、乙方确认其终止《房屋租赁合同》系违约行为，应当承担违约责任并赔偿甲方的损失;

2、甲乙双方根据《房屋租赁合同》13.(a)的规定，协商一致解除该《房屋租赁合同》;

3、乙方对租赁房屋的修缮、装修、装饰等物品的所有权转移给甲方;

4、本协议签署后，乙方对租赁房屋内的任何物品放弃主张任何权利;

5、甲乙双方确认解除《房屋租赁合同》时无债权债务纠纷，也不因解除《房屋租赁合同》产生债权债务纠纷;

6、电卡及有线电视卡已经交还给乙方;7、本协议自双方签字、盖章之日起生效;

8、本协议一式四份，甲方三份，乙方一份;

9、本协议未尽事宜，双方另行协商，协商不成的，按照原《房屋租赁合同》中相关条款处理。

(本页为盖章签字页)

甲方(签字)：

乙方(盖章)：

委托人(签字)：

法定代表人(签章)：

签订时间：

原告：_________________窦某，女，汉族，1966年生，无业，身份证号码：_________________320104*0821，住址：_________________南京市建邺区幢*室，联系电话：_________________130*230。

委托代理人：_________________崔保华，江苏九州祥和律师事务所律师，住址：_________________南京市太平巷16号，联系电话：_________________138*288。

被告一：_________________陈征*，男，1970年生，南京印光房地产经纪有限公司法定代表人，身份证号码：_________________320106*90452，住址：_________________南京市浦口区浦珠北路幢*室，联系电话：_________________52*19，134*2346，139*9558。

被告二：_________________南京景*鸿投资管理有限公司，住址：_________________南京市洪武路号*室，电话：_________________025-57*09。

法定代表人：_________________戴

总经理：_________________肖*，电话：_________________134*7808，186*7542。

诉讼请求

一、判令解除原告与被告一于20__年11月8日签订的《房屋租赁合同》，同时解除对被告一的委托；

二、确认被告一与被告二之间的租赁关系自然终止；

三、判令被告一、被告二向原告返还南京市洪武路359号905室承租房屋；

四、判令被告一向原告支付自20__年3月20日至房屋实际返还之日应付租金，暂计为人民币21750元；

五、判令被告一向原告支付违约金2万元；

六、本案诉讼费由二被告承担。

事实与理由

20__年11月8日，原告与被告一签订《房屋租赁合同》，双方约定，原告将自己位于南京市洪武路359号905室房屋出租给被告一，承租用途：_________________办公；租赁期限：_________________5年，自20__年12月20日至20__年12月19日；每月租金7250元；付款时间及方式：_________________先付后住，乙方（被告一）以半年为一期缴纳租金，提前30天付下半年的租金。并约定：_________________乙方拒付或拖欠租金的，超过一个星期算违约，甲方（原告）有权收回该房屋；在合同租赁期内，甲乙双方不得违约，否则违约方赔偿守约方人民币贰万元整及一切损失。根据被告一要求，原告向被告一出具《委托书》一份，同意被告一可以将此房转租。

合同签订后，被告一先后于20__年12月初、20__年6月初向原告支付了相应半年的租金各43500元，原告向其交付了租赁房屋，被告一将承租房转租于被告二使用。20__年12月初，被告一以资金周转困难为由仅向原告支付了3个月租金21750元，虽经原告多次催讨，被告一拒不支付。自20__年3月以来，被告电话联系不通，处于失联状态，其名下南京印光房地产经纪有限公司也闭门歇业。后原告与次承租人被告二商量支付租金或返还租赁房产，被告二以已经支付被告一270000元房租为由，拒绝了原告要求。

原告认为，被告一拒付原告租金的行为，已构成对合同的根本违约，依据《租赁合同》第11条第（4）项的规定，原告有权单方解除合同，收回租赁房屋，并解除对被告一的委托，撤销其转租权。与此同时，被告一与被告二之间的转租合同关系自然终止。原告有权要求被告一支付欠缴房屋租金，依约承担违约责任。

原告系残疾人，无工作能力，租赁房屋是其唯一的生活收入来源。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条、第33条和《中华人民共和国残疾人保护法》第49条、51条之规定，不同意解除房屋租赁合同起诉状特向贵院提起诉讼，望查清事实，公正裁判，切实维护原告的合法权利。

此致

人民法院

具状人：_________________窦某

二〇一五年四月二十三日

附：_________________一、起诉状附本2份；

二、原告身份证复印件、被告一身份证复印件各1份；

三、《房屋租赁合同》并《委托书》复印件各1份；

四、《房屋产权证》、《土地使用权证》复印件各一份。

合同编号__________________

甲方：________________

地址：________________

联系人：________________

联系方式：________________

乙方：________________

注册地址：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于：

1.甲方出资购买了纯电动物流专用车，为该车辆合法所有权人。甲方已取得《道路运输经营许可证》并为租赁车辆办理了《道路运输证》。

2.乙方系依法设立并取得工商等政府部门颁发的营业执照等合法经营手续的企业或具有签署履行本合同的完全民事行为能力和相应资质的自然人。

3.甲方拟将其自有的纯电动物流专用车有偿提供给乙方使用，乙方亦有意承租。

根据《民法典》、《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，在平等自愿的基础上，经双方友好协商，就纯电动物流专用车租赁事宜，签订本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.乙方向甲方承租辆全新的、附上海车牌的纯电动物流专用车，租赁车辆具体情况、车牌号以本合同附件1《车辆验收交接表》确认的为准。

2.甲方应保证所提供车辆车况良好、设备齐全且性能正常，车辆《道路运输证》、______年检合格证、养路费缴讫凭证等有效证件齐备，并对租赁车辆定期进行保养。

3.租赁用途：限普通货运。

4.租赁车辆的行驶区域范围：限上海市范围内。

二、试用期和租赁期限

1.租赁期限：年，自______年______月______日至______年______月______日。甲方给予乙方天试用期，自______年______月______日至______年______月______日。

2.租赁车辆的约定交付______日为______年______月______日，乙方应自行前往甲方指定地点提取，双方于提车当______日办理租赁车辆交接手续，签署《车辆验收交接表》。

3.乙方同意，甲方提前三个工作______日通知，可对约定交付______日作提前或延后的调整，租赁期限相应提前或延后。

4.试用期内，乙方决定不承租的，乙方应在试用期届满之前书面通知甲方并最迟于试用期届满之______日将试用车辆交还甲方。甲方需对车况、违章情况进行确认，并于确认无误后15个工作______日内扣除试用期租金、车损赔偿金、违章罚款费用及其他应由乙方承担的费用后向乙方退还剩余的预付租赁费用及履约保证金。

5.租赁期限届满前，乙方如希望续租，应于租赁期限届满30天前以书面形式向甲方提出。甲乙双方就续租达成一致的，应于租赁期限届满10天前重新签订车辆租赁合同，否则视为乙方不续租。

三、租赁费用

1.租赁期限内，甲方向乙方收取的车辆租赁费用包含无忧免赔服务费用和车辆租金，其中，无忧免赔服务费用标准为_________元/车/月，乙方决定□购买□不购买。租赁费用标准如下：________________

注：

1、租金含以下费用：

)在租赁期限内的车辆租费、基本保险费

)定期保养、年检的材料及人工费

)国家或地方对车辆征收的有关税费。

2、“无忧免赔服务”一旦决定购买，租赁期限内不允许取消，直至本合同终止。

2.乙方应于本合同签署后______个工作日内，向甲方预付首期租赁费用￥___________元。甲方收到该预付租赁费用后，先开具收款收据给乙方，待租赁期开始后15个工作日内，乙方凭此收据换取车辆租赁的正式发票。

3.车辆租赁费用以3个月为一期，每期支付一次，乙方应根据甲方的付款通知要求在每一期结束前10个自然日支付下期租赁费用，甲方在收到租赁费用后，提供相应发票。

4.试用期内，乙方决定不承租的，甲方向乙方收取__________元/天/辆的试用期租金如继续承租的，本条第1款约定的租赁费用标准执行。

5.乙方知悉并同意甲方委托__________________公司代收车辆租赁费用、押金、履约保证金，并由甲方向乙方开具合法的发票。

收款账户：

①中天系统账户：______________________，

②

③对公账户：______________________

银行账号：____________________________

账户名称：___________________________

开户行名称：______________________

6.租赁期内，乙方自行承担租赁车辆的过路费、过桥费、停车费、电费、违章罚款等费用。

7.若由于国家政策调整，造成租车成本变化，甲方有权就成本增加部分相应调整车辆租金，届时双方应另行签订补充协议。

四、履约保证金

1.为保证乙方严格充分地履行本合同的所有条款，乙方应于本合同签署时向甲方支付押金￥_____________元/车，以及违章保证金￥___________元/车作为履约保证。本合同共____辆车，履约保证金共计￥___________元。

2.履约保证金在整个合同期内由甲方保管，甲方无须向乙方支付该保证金的利息。租赁期间，乙方不得要求以履约保证金冲抵租赁费用或其他未付款项。本合同非因乙方违约而终止时，甲方应根据乙方申请在双方结清所有应付费用后30______日内将履约保证金或其余额无息退还给乙方。

3.任何因乙方违约导致甲方提前解除本合同的，甲方有权在提前解除合同时，没收该履约保证金而不予退还，如保证金不足以弥补因此给甲方造成的损失的，乙方还应赔偿保证金不足部分的甲方损失。

五、租赁车辆使用要求

1.如乙方为自然人的，应符合下列规定条件：

取得与驾驶车辆相应的机动车驾驶证并具有一年以上驾龄

年龄不超过60周岁

经设区的市级道路运输管理机构对有关道路货物运输法规、机动车维修和货物及装载保管基本知识考试合格，并取得从业资格证。

如乙方为企业的，应保证其聘用的驾驶员满足上述规定条件。

2.办理车辆交付手续时，乙方须仔细检查各种随车证件，在证件有效期到期前须及时到甲方处办理更换或盖章手续，乙方如不遵守甲方的通知规定，在出境时被有关部门查处罚款，该费用由乙方承担。

3.租赁车辆使用前，乙方需仔细阅读《电动汽车安全驾驶须知》并接受甲方的安全驾驶及操作培训。如乙方未按电动汽车操作流程规范使用造成电瓶亏电无法启动或其他故障的，维修费用由乙方自行承担。

4.乙方______日常在车辆使用前应仔细查看电量表的电量，出车前须预估电量续航里程，因乙方预估错误造成车辆抛锚的，甲方不提供拖车服务。

5.因乙方使用不当或没有按规定保养引起的故障，甲方不提供维修服务。

6.在租赁期内的租赁车辆发生车辆事故的情况下，乙方有义务协助甲方进行保险事故全程处理，以确保租赁车辆尽快继续投入使用。

7.甲方提供的车辆，包含定位功能,任何情况下均不得破坏或拆除。

8.乙方应按甲方要求如实提供相应证件、证明、联系电话等资料。租赁期间如乙方变更相关信息，应在相关信息变更后___内通知甲方。

9.租赁期间，乙方应妥善保管租赁车辆的车牌、《道路运输证》和其他证件，如有遗失，乙方需承担相关补办费用。

10.租赁期间，乙方应自行解决与第三方货主间发生的货运纠纷，如因此使甲方陷入纠纷或承担赔偿责任的，甲方有权就全部损失向乙方追偿。

11.为便于管理及实现双赢，甲方已与上海__公司建立合作，为乙方提供货运叫车移动平台服务，乙方可安装使用，相关服务费用按照上海__公司的规定由乙方与上海__公司进行结算。

六、车辆的保养、维修和罚款处理

1.租赁期间，乙方应按甲方的通知前往指定服务站接受每行驶8000公里的保养和每______年______年检，该保养和______年检不收取乙方费用。汽车供应商制定的保养公里数必须遵守，上下相差300公里以内可以作为正常范围予以执行。若乙方不能按规定公里数参加保养，或超过所能承受的上下限公里数，每超过300公里，乙方需支付1000___________元额外费用。如乙方不配合或故意拖延时间，延迟期间租赁车辆损坏和罚款的风险由乙方自行承担。

2.租赁车辆的易损件的维修保养由乙方负责并承担维修保养费用。

3.乙方应每天检查车辆的电池状态，充电设备和轮胎气压，发现异常情况应及时通知甲方，甲方应在收到乙方通知24小时内提供维修服务。

___日常使用过程如出现车辆故障，经电话报修沟通确认车辆能正常行驶的，乙方须将车辆开到指定的服务站进行维修，如果无法行驶的或存在安全隐患的，甲方将协调厂家上门维修，若维修时间超过48小时，乙方可至甲方指定地点提取替代用车。维修完成后，乙方有义务将替代用车送至指定的服务站置换回租赁车辆，不得擅自将租赁车辆和替代用车进行置换。

5.租赁车辆必须在甲方指定的服务站进行维修。未经甲方书面许可，乙方不得擅自修理租赁车辆，或改动租赁车辆的任何部件、零件、内饰、外观，如有违反，应承担上述行为造成的全部损失。

6.经过厂家检测，因乙方人为因素造成车辆损坏的，由乙方承担全部维修费用，维修期间如需甲方提供替代用车的，乙方应另行付费。

7.租赁期间，租赁车辆发生交通事故，应第一时间通知甲方，甲方会派事故专员协助及指导处理交通事故，如有人员伤亡应及时施救，不得弃车逃逸。如乙方未按甲方的指导及时110报案或报保险公司的，无交警事故证明的，由乙方自费承担全部维修和赔偿费用。当车辆发生事故后能继续行驶的，乙方需将车辆开到甲方指定的服务站进行维修如果无法行驶的，由甲方安排拖车将车辆拖至服务站。

8.因乙方的责任车辆发生交通事故，甲方不提供替代用车，如乙方有需求甲方重新收取费用。

9.事故车维修结算：________________乙方在租赁车辆使用过程中发生交通事故，产生的维修费、赔偿费由乙方先行垫付，待甲方保险公司理赔款到账后再退还给乙方。因乙方故意或重大过失造成的损失甲方不承担任何法律责任。

10.租赁期间，乙方产生的违章须在违章发生之______日起15______日内向有关部门缴纳罚款，若超过30天未处理完成，甲方有权按20___________元/天收取违约金，直至违章办理完成，若超过60______日仍未办理的，甲方有权自行办理，所产生的服务费用及其他相关费用由乙方承担以上500___________元/分，违章罚款费用根据违章行为另行收取)。

11.租赁期间，由于乙方违反《道路交通管理条例》、《上海市道路交通管理条例》、《道路运输条例》、《道路货物运输企业经营资质管理规定》等法律、法规、条例导致租赁车辆、《道路运输证》被道路运输管理机构扣留的，车辆停用期间乙方无权要求减少车辆租金或延长租赁期限，并且甲方因此受到道路运输管理机构处罚的，乙方应全额赔偿。

七、乙方承诺

1.应当遵守道路运输操作规程，不得违章作业，连续驾驶时间不得超过4个小时。

2.驾驶租赁车辆时，随身携带从业资格证、《道路运输证》。

3.任何情况下，《道路运输证》不得转让、出租、涂改、伪造。

4.禁止将车辆转租、转借给第三方使用或将租赁车辆抵押、质押、典当、倒卖。

5.禁止擅自改装或者擅自拼装租赁车辆

6.从事普通货运，不得运输旅客，运输的货物应当符合核定的载重量，严禁超载载物的长、宽、高不得违反装载要求。

7.不得运输毒品、危险货物及其他法律、行政法规禁止运输的货物，不得利用租赁车辆从事违法犯罪活动。

8.不得采取不正当手段招揽货物、垄断货源，不得阻碍其他货运经营者开展正常的运输经营活动。

9.乙方违反上述承诺，甲方有权随时解除本合同，引起的全部法律责任和经济损失将由乙方自行承担。

八、车辆保险

1.甲方为租赁车辆购买的保险为：________________交强险、车损险、第三者责任险。但不包括：________________玻璃险、盗抢险等险种。具体投保险种以生效保单为准。甲方为租赁车辆购买的保险，保费由甲方承担。

2.在租赁期间发生车辆损坏，乙方应按实际损失支付保险公司理赔范围以外的维修、重置和其他相应的费用，并承担车辆维修产生的折旧损失。

3.甲方为乙方提供“无忧免赔服务”，费用为50___________元/______月/车，乙方自行决定是否购买。“无忧免赔服务”一旦决定购买，租赁期间不允许取消，直至合同终止，费用与租金支付时一同向甲方缴付。

4.乙方有义务与甲方共同处理交通事故并协助甲方向保险公司索赔。乙方须自保险车辆修复或交通事故结案之______日起三个______月内如实提供事故证明、公安交通管理部门出具的事故责任认定书、事故调解书、判决书、损失清单、修理发票和修理清单等单据。涉及人员伤亡的，乙方须在保险公司规定的期限内提交相应单据。

5.若涉及第三方责任，乙方须协助甲方及保险公司追讨应由第三方承担的费用。

6.因乙方发生车辆违章或交通事故造成下一______年度保险费用上升的，甲方将向乙方一次性收取保险费上涨部分的费用并向乙方提供相应保险费上涨单据凭证。

7.租赁期间若发生车辆被盗、被抢或因乙方过错导致的其它形式的损毁或灭失，乙方应承担保险理赔以外的车辆维修或重置费用。

8.由于乙方原因造成的保险公司拒赔、免赔及超出保险理赔范围的所有经济损失由乙方承担。

九、租赁期满车辆的返还

1.乙方应遵守各项法律法规，承担车辆交还以前因交通违章、违法肇事、事故等原因造成的罚款或费用等全部责任造成甲方损失的，乙方应全额赔偿。

2.租赁期满后____________内，乙方应将租赁车辆及其装备和各种证件交至甲方指定的地点还车时经甲方确认车辆的车况、工具、随车证件、附件和设施处于正常状态且无损毁后，双方办理车辆交还手续。如有新的碰撞，擦痕等损坏现象或设备、证件不全，乙方应按实际损失支付维修、重置和其他相应的费用，且甲方有权直接从履约保证金中扣除。

3.在车辆租赁期间，乙方应保持车内清洁，保证在还车时车厢内无异味、无遗留物品。甲方对遗留、存放在车上的物品无保管义务，对物品发生的损毁、灭失、损耗等不承担任何责任。

4.若乙方未能在租赁期满后____________内返还租赁车辆且未经甲方书面同意继续占有使用的，其占有使用不能视为合同续期。该占有使用期间，乙方每______日须按相当于合同期满前或合同解除前最后一个______月______日租金的200_______%的标准向甲方支付逾期占用费，并承担该期间发生车辆故障或其他意外事件造成的全部法律责任和经济损失。

一十、合同终止与违约责任

1.本合同签署后，甲乙双方均应严格遵守本合同约定，否则，将被视为违约并应承担违约赔偿责任。

2.如一方由于自身原因单方面解除合同，需支付另一方2个______月租金作为违约金。

3.若乙方未按期、足额履行付款义务，每逾期一天，乙方应支付相当于当期应付但未付金额的5‰作为逾期付款违约金。

4.出现以下情形之一的，甲方有权随时单方面终止本合同，乙方需付清车辆交还前实际产生的租赁费用，并按剩余租期租赁费用总额的30_______%支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应予以补足：________________

)提供虚假信息获取车辆使用权的

乙方逾期十五______日未能履行足额支付车辆租赁费用

违反本合同第七条乙方承诺的

乙方擅自修理租赁车辆，或改动租赁车辆的任何部件、零件、内饰、外观，或不在甲方指定

的服务站进行维修的

乙方破坏或拆除租赁车辆安装的、行车记录仪等装置的

乙方不按照甲方指示参加定期保养和______年检，经甲方催告仍拒绝履行的

乙方拖欠违章罚款超过60天不予缴付的

与第三方发生货运纠纷累及甲方，给甲方造成重大经济损失或影响甲方声誉的

违反法律法规条例的相关规定导致《道路运输证》、租赁车辆被道路运输管理机构扣留的，或者导致甲方受到处罚的

其他甲方有正当理由认为租赁车辆的安全及相关权益受到损害的情况。

一十一、争议的解决

本合同适用中华人民共和国法律有关本合同的一切争议，双方应友好协商解决，若协商无效，任何一方均可向甲方所在地法院起诉。

一十二、其他

1.本合同自甲乙双方签字盖章之______日起生效。

2.本合同的附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的组成部分。

3.本合同的未尽事宜，经双方友好协商另行签署补充协议。

4.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

一十三、附件清单

附件1车辆验收交接表

附件2车辆维修费用明细表

附件3电动汽车安全驾驶须知

附件4证件复印件清单

甲方：________________服务有限公司乙方：________________

授权代表：________________授权代表：________________

日期：______________________日期：________________

附件1.车辆验收交接表

车辆验收交接表

交车单位：_____________________接车单位：_____________________

交车地点：_____________________交车日期：______年___________月___________日

说明：车辆合格证和基本检查内容根据检查项目情况填是或否车辆各总成技术状况若达标填√，未达标填___车身外观若有表格内的现象，在相应表格填○，没有则不填。

车辆基本信息

车牌号品牌型号

车身颜色电量行驶里程

车辆基本检查内容

检查项目是/否检查项目是/否

车灯灯光有无安装硬件

备用胎蓄电池接线柱是否无污染和锈蚀

轮胎表面是否无磨损车辆内饰是否完好

随车工具是否齐全随车资料是否齐全

车辆各总成技术状况

名称技术状况名称技术状况名称技术状况

安全带前挡玻璃后挡玻璃

车窗玻璃倒车镜车门

车门锁车灯灯光仪表板指示灯

雨刮器喇叭音响

收录机空调备用胎

电池电机

交车人签名：________________接车人签名：________________

甲方（出租方）：住：

身份证号码：

乙方（承租方）：住：

身份证号码：

丙方（中介）代表：

甲乙三方经协商，达成如下协议：

一、三方同意解除三方在**年6月27日签订的中华城号的店面租赁合同，并已达成一致意见，为明确责任，保障各方合法权益，特签定本协议。

二、三方在签署本协议后，原签订的房屋租赁合同随之作废。

三、三方确认，在签订本协议时，甲方已支付乙方8万元。

四、本协议签订后，三方权利义务（包括中介费）已全部清结。对于权利义务清结的事实，经三方共同确认，之后在任何场合，各方均无需再特意保存和援引任何文件资料来证明上述事实。之前与本协议相关的任何文件或者凭证（如收条、欠条）如果在任何场合出现，其功能只用于印证本协议的背景事实，但与本协议相冲突的约定即归于无效。

五、在执行本解除协议过程中如产生争议，三方应尽力通过协商解决，协商不成，任何一方可提交思明区人民法院通过诉讼解决。

六、三方再次共同确认，本协议签订当日，三方已当面销毁原所签的《租赁合同》所有正本。

七、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，三份协议均具有同等效力。

甲方：

乙方：

丙方：

甲方(出租方)： 身份证号： 乙方(承租方)： 身份证号：______ 第一条 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第二条 甲方同意将自有房屋 出租给乙方作为住宿使用。 第三条 租金定为每月人民币 元，采用押一付三方式的按季度收取，由甲方开具收款证明。先交租金后用房。

第四条 经双方协商在租房期间水电费、物业管理费、有线电视费自租赁之日起由乙方负担。乙方一次性付与甲方 元做为房屋租赁押金，房屋租赁到期将所有费用结算清后，甲方一次性退还给乙方。

第五条 乙方在租房期间，因乙方使用不当造成的房屋损坏由乙方负责修缮(包括水、电、通信等室内外设施);房屋自然损坏由甲方负责修缮。

第六条 乙方要按时交纳房屋租金，不得擅自转租他人，或变相地由他人使用，否则甲方有权解除合同收回房屋。

第七条 租赁期间，双方均不得借故解除合同。乙方因特殊情况需要退房，必须提前十五天通知甲方;如甲方需收回另用，必须提前十五日通知乙方。

第八条 租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构及装修和用途。确需改变用途必须征得甲方同意，并且乙方在房屋退租时需将房屋恢复原样，否则修复费用在乙方押金中扣除。

第九条 房屋不得非法使用或存放危险品，如乙方违反约定，致使甲方房屋毁坏或人为损害造成的不良影响，乙方应进行赔偿和承担相关的法律责任。

第十条 甲方在乙方承租期内不得擅自调整房租价格。承租期届满时，甲方可根据市场情况、双方协商进行价格调整。双方协商不成都有权终止本合同。

第十一条 本合同一式贰份，双方各执壹份。双方签定之日生效。 第十二条 本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成可向合同执行地人民法院起诉。

出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章：

电 话：______ 电 话：______

二〇一一年 月 日

附件

室内家具明细表

甲方签字: ___ 乙方签字: ___

终止租赁协议书

立书人：

_____________________(即出租人，下称甲方)

_____________________(即承租人，下称乙方)

兹因甲方基于邻居(其它所有权人)反对之原因，请求与乙方终止______年______月______日与甲方所签，标的物坐落于______县市______市镇乡区______里(村) ______邻______路(街) ______段____________巷______弄______号楼楼顶或屋凸之空间之租赁契约。双方同意除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有效外，余悉依下列协议履行：

一、双方于签订本协议书时起即终止原租赁关系。

二、 乙方应即将标的物上之基地台设施拆除，并将标的物返还于甲方。

三、 甲方应于终止租约时起______日内，返还押金新台币(下同)______元整及租金______元整，共计______元整予乙方。

四、原租约中若有其它优惠或权利(包括但不限于手机兑换卷及回馈方案同意书)______，甲方同意弃。

五、 本协议书壹式贰份，当事人各执壹份为凭。

立书人

甲方： (印)

代表人：

乙方： (印)

代表人：

年月日

出租方(以下称甲方)：_________

承租方(以下称乙方)：_________

乙方因自身原因导致乙方无法继续承租__________房_____房屋(以下简称：_________该房屋)。乙方向甲方提出终止该房屋的《房屋租赁合同》。甲、乙双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条 房屋坐落地址

甲方出租的房屋坐落地址：__________________，建筑面积：_______平方米。

第二条 房屋租赁终止情况：_________

1、 乙方已付房屋租金为________年_____月_____日至_______年_____月_____日，共计__________元(__________元整)。经甲、乙双方协商，乙方与甲方的合同终止日期为_______年_____月_____日，即甲方应退还乙方__________元(__________元整)。

2、 乙方已向甲方缴纳的押金__________元(__________元整)，由于乙方中途擅自退租，甲方将扣除作为违约金。

第三条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第四条 本合同三方签字盖章后生效。

本合同共_____页，1式_____份，甲、乙、双方各执_____份，均有同等法律效力。

甲方(签字、盖章)：_________

乙方(签字、盖章)：_________

_____年_____月_____日

鉴于出租人黄x玉(下称“甲方”)与承租人有限 公司(下称“乙方”)就租赁位于 房屋于 年 月 日签订了 《房屋租赁合同》，租期 5 年。

现承租人由于其自身的原因，要求终 止该《房屋租赁合同》，双方特达成如下协议，共同遵守：

1、乙方确认其终止《房屋租赁合同》系违约行为，应当承担违 约责任并赔偿甲方的损失;

2、甲乙双方根据《房屋租赁合同》的规定，协商一致 解除该《房屋租赁合同》;

3、乙方对租赁房屋的修缮、装修、装饰等物品的所有权转移给 甲方;

4、本协议签署后，乙方对租赁房屋内的任何物品放弃主张任何 权利;

5、甲乙双方确认解除《房屋租赁合同》时无债权债务纠纷，也 不因解除《房屋租赁合同》产生债权债务纠纷;

6、电卡及有线电视卡已经交还给乙方; 7、本协议自双方签字、盖章之日起生效;

8、本协议一式四份，甲方三份，乙方一份;

9、本协议未尽事宜，双方另行协商，协商不成的，按照原《房 屋租赁合同》中相关条款处理。

(本页为盖章签字页)

甲方(签字)：

乙方(盖章)：

委托人(签字)：

法定代表人(签章)：

签订时间：

甲方：

乙方：

甲乙双方于20xx年7月19日、20xx年9月27日分别签订了《租赁合同书》，合同中约定，乙方承租甲方区域内的 两间商铺，承租期分别为20xx年9月1日至20xx年8月31日、20xx年11月1日至20xx年10月31日。 应乙方要求，甲方双方同意终止 的租赁合同，同时达成如下协议：

1、甲乙双方同意不再追究上述合同期内的违约责任及赔偿责任，对金，不找差额、不补齐、不退还;对上述两个合同的履约保证金，亦不退还。

2、乙方同意按照甲方要求将间独立的商铺。

3、乙方同意于20xx年10月的商铺完好交付给甲方，待甲方对房屋进行现场验收后签订物品交接清单。

甲方： 乙方：

签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日

甲方：

乙方：

甲、乙双方于年，原所签订的期为 ____年____ 月 ____日至 ____年 ____月 ____日止。现甲、乙双方经过友好协商，均表示同意提前解除该租赁合同，已达成以下协议：

一、经甲、乙双方协商同意，双方于____ 年____ 月____ 日签订的《房屋租赁合同》于 ____年____ 月____ 日因乙方拖欠房屋租金过多而提前解除。截止到此，乙方所欠的租金为。

二、乙方在办理合同解除前，自愿退出该租赁房屋，并核算清所欠甲方的所有应缴费用，如租金、管理费、水电费等。

三、在办理合同解除前，乙方将乙方房屋中的所有物品存放于甲方的仓库中，用于留置。在解除合同后，缴纳完所欠的甲方全部费用时，再将其在一天内自主取回。逾期的，甲方有权自行处理，并不赔偿乙方任何损失。

四、乙方在办理合同解除后，退还房屋给甲方时，原有水、电及消防等设备等应该保持正常，乙方不得损坏屋内设施和原有装修，损坏应照价赔偿。

五、办理合同解除后，乙方应缴清所欠甲方的一切应缴费用，若乙方未能在合同解除后30日内缴清所有欠款的，甲方每月按全部欠款的5%加收滞纳金。

六、如因乙方未能按约定期限办理完退房手续，给甲方造成任何损失的，甲方有权用向乙方要求赔偿。

七、鉴于甲、乙双方的合作关系，甲方同意在双方解除合同后，给予乙方不超过天的搬迁及清理时间。如乙方不按时退场的，每逾一天，需向甲方支付元的违约金。

八、甲、乙双方签署本协议后，有关甲、乙双方的租赁关系结束，但不影响《房屋租赁合同》中结算和清理条款的效力。

九、乙方退租后，产生的任何损失甲方不承担赔偿责任。乙方退租前，产生的任何损失和经营风险由乙方自己承担责任。

十、在执行本解除协议过程中如产生争议，甲方与乙方应尽力通过协商解决，协商不成，任何一方可提交北京仲裁委员会通过仲裁裁决。

十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十二、本协议自双方签字盖章后生效。

甲方：乙方：

电话：电话：

地址：地址：

甲方：委托代理人：联系电话：

签订日期：乙方：代表人：联系电话：

甲方：

法人代表：_____________________

法定代理人：_____________________

乙方：_____________________

甲乙双方于 年 月 日签定了该厂的租赁合同，租期为两年(自年月日至 年月 日止)，租金 万元，其中现金 万元，锅炉顶款 万元。现金一次性已付清。锅炉与排水租地顶帐。(因无处排水) 合同订立后乙方已按期投入生产。生产后不久乙方就接连几次收到上级主管部门的停产通知。于 年 月日正式接到了科左后旗环境保护局下达的停产通知。于年月 日接到了科左后旗农电局甘旗卡供电所下达的停电通知。期间只能断断续续生产，现已完全停产，使乙方造成了很大的经济损失。

依据租赁合同甲方的权利和义务第三条，第六条之规定，甲方应给予乙方如数退还剩余未到期的剩余租金。扣除材料费往来，甲方应退给乙方租金万元。其它琐碎事宜另议。 从即日起双方合同终止，在合同有效期间(从年 月日至年 月 日)甲乙双方相互的收条和欠条全部作废。

甲方：_____________________

乙方：_____________________

20______________年______________月______________日

甲方(出租方)： 上海拓步办公设备有限公司

乙方(承租方)： 上海佳诚文化发展有限公司

甲、乙双方曾于 年 月 日签订一份“复印机租赁合同书”(编号： ，以下简称原合同)，主要内容：乙方承租甲方复印机壹台(型号:bizhub163)，合同有效期壹年，从 年 月 日起至 年 月 日止。现甲、乙双方根据有关实际情况，自愿终止原合同，并就合同终止的有关事宜进行了友好协商，一致同意终止协议。

甲、乙双方共同确认：甲、乙双方之间因原合同而产生的一切权益已于即日前相互交割清楚，彼此之间再无任何债权债务关系。

甲、乙双方确认原合同于20xx年12月28日终止，原合同赋于双方的权利、义务于该日起解除。

本协议一式二份，甲、乙双方各一份。均具同等法律效力。

甲方：

代表： 签订日期：

乙方：

代表： 签订日期：

房屋终止租赁协议范文z

出租方(甲方)：_________________承租方(乙方)：_________________

甲、乙双方于_____年_____月_____日签署的模块局《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方光进铜退规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：_________________

一、原合同租赁期计至__________。

二、从_____年_____月_____日起，尚未履行的合同内容，终止执行。

三、乙方应于_____年_____月_____日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。

四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。

五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。

六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有

权向人民法院提起诉讼。

七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方：_________________委托代理人：_________________联系电话：_________________

签订日期：_________________

乙方：_________________代表人：_________________联系电话：_________________

签订日期：_________________

致：___________女士

您好!我是位于___________区___________号房屋的房东___________，您于___________年___________月与我签订《租房协议》，约定您租赁我的上述房屋，租期一年，从___________年___________月___________日至___________年___________月___________日，租金每月___________元。该合同租期届满后，您继续使用该房屋，但您未与我续签租赁合同，故您我双方存在不定期租赁合同关系，根据我国民法典规定，我作为出租人有权随时通知您解除租赁关系，因我现在需要使用该房屋，现依法通知您：

一、自本通知函发之日起，您我之间的不定期房屋租赁关系终止，请您在收到本书面通知后7日内(最迟在___________年___________月___________日前)搬出___________区___________路___________号房屋。

二、若您在上述期限内不搬出___________区___________路___________号房屋，本人将通过必要的法律途径予以解决，并有权要求您承担相应的损失。

特此通知。本通知函一式两份，快递邮寄一份给您，另一份本人留存，内容相同。

此致

通知人：

年月日

甲方：________有限公司(原________有限公司)

乙方：____________________________________

鉴于乙方依_________号仲裁书，已成为_________路_________号_________房屋的业主，并有意自用该处，双方经协商达成以下协议：

1、甲方与原房主_________于_________年_______月_______日签订的承租上述房产的租房协议于_________年_______月_______日提前终止，甲方于当日退出承租房产。

2、因房主自身原因，甲方近来一直未能与其联系上，故_________年________月_______日至_________年_________月_______日的房租甲方已至_________公证处。

3、上述房租依乙方与原房主的转让协议，应全部或部分归乙方享有，但至今该房租仍在原房主________________处，且_________尚有_________________元押金未转交给乙方或归还甲方，鉴于上述情况，甲方承诺协助乙方取得其应得的房租，乙方承诺尽快归还甲方_________元押金。

4、双方定于_________年_______月_______日进行手续，完成交接手续后在本协议上签章。

5、本协议一式二份，双方各执一份，具同等效力。

甲方：________有限公司(公章)

签约代表：____________________

乙方：____________

日期：________年________月_______日

出租房(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙双方于 年 月 日签署了《房租租赁合同》，约定甲方把房屋出租给乙方使用、乙方向甲方支付租金。双方合同期限为 年，协议有效期为 年 月 日至 年 月 日。甲、乙双方协商一致，同意于 年 月 日提前终止本协议，根据《中华人民共和国合同法》相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止协议达成如下条款，双方共同恪守。

一、甲、乙双方同意，提前终止双方于月屋租赁合同》。

二、协议当即生效，甲方一次性向乙方退回保证金 元。(人民币大写： 元整)。

三、乙方收到保证金 工作日内，按照原状返还房屋及附属物品、设备实施。甲、乙双方应对房租及附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应承担的费用。

四、《房屋租赁合同》终止后，甲、乙双方因合同存续期间及提前终止合同产生的债权债务已全部结清。甲方不得就合同存续期间及提前终止合同所产生的任何事宜提起诉讼、仲裁。否则视为甲方违约。

五、甲、乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应赔偿责任。

六、因本协议或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成向乙方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议所产生的仲裁费、律师费、差旅等一切损失。

七、未尽事宜，双方另行协商解决并签订补充协议，有关的补充协议与本协议不可分割。具有同等法律效力。

八、本协议自双方签字、盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出租房(甲方)签章： 出租房(乙方)签章 甲方委托代理人： 乙方委托代理人： 日期： 日期：

甲方: (即出租方，下称甲方)

乙方: (即承租方，下称乙方)

为避免纠纷和明确各自的责任，甲乙双方就解除联销合同事宜经充分协商一致，达成以下协议：

兹因乙方租赁合同期已满，乙方并不再续签。租赁合同自然终止于______年______月______日甲乙双方所签署的租赁合同，甲方收回坐落于______市______区______路______号______层______号的商业用房。双方同意解除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有效外，余悉依下列协议履行：

一、双方于签订本协议书时起即终止原租赁关系。

二、乙方应于终止租约时起支付______年______月______日、至______年______月______日的物业管理费_________元整。电费_________元整。 总计：________元整。所有款项应于 年 月 日前付清。

三、如在上述期限内乙方无力付清物业管理费及电费给甲方的，乙方承诺，甲方有权全权处理将该商铺内及仓库内所有物品，乙方不得提出任何异议。

四、乙方因在结算完所有款项后的规定期限内把该商铺内所有物品移出，如不在规定期限内移出，甲方有权处理该商铺内及仓库内所有物品并做废弃物品处理，乙方不得提出任何异议。

五、本协议经双方签字盖章后即生效。如有未尽事宜，通过双方友好商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。

六、本协议在履行中如有争议，双方应协商解决;协商解决不成的，应向甲方管辖地人民法院提起诉讼。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份为凭。

八、甲、乙双方在明确清楚、了解相关法律之情况之下，签署此协议。

甲方：章亦男 乙方：

委托人： 委托人：

签字盖章： 签字盖章：

日期：20xx-5-15

日期：

房屋租赁终止协议

甲方(出租方)：_________________

乙方(承租方)：______________有限公司

甲乙双方原于_____________年__________月__________日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于__________市__________区__________街_____号楼，总面积约为：_________________10200平方米。现因情势变更无法继续履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款：_________________

一、自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。

二、乙方应于本协议生效之日起日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。

三、关于该租赁房屋的外装修费用，甲乙双方协商聘请有资质的单位，以该单位审定的结算价格为准，多退少补。

四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费，包括：_________________房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等，不再向甲方主张;甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元，也不再向乙方主张。本协议生效后，甲乙双方就该部分费用互不相欠。

五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。

六、乙方就该房屋的隐蔽工程，在租赁合同解除后甲方需要时，负有说明和配合的义务。

七、如乙方按照约定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。

八、本协议自双方签字盖章之日起生效。

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：_________________乙方：_________________

身份证号：_________________法定代表人：_________________

_____年 _____月____ 日 _____年 _____月____ 日

甲方：__________

乙方;__________

一、乙方因其它原因导致无法继续承租位于__________市__________路__________号__________楼的房屋(包括其附属设施)(以下简称：该房屋)。经甲、乙双方协商，终止该房屋的租赁，为明确双方的权利及义务，特定本协议，详细情况如下：

1、乙方应将该房屋按约定租金付至__________年__________月__________日。经甲、乙双方协商，甲方与乙方的租赁合同终止日期为__________年__________月__________日。

2、乙方应当在__________年__________月__________日前将所属物品搬离该房屋，并结清水、电等费用。

3、退租后乙方应交付该房屋所属的全部附属设施等。

4、对于仍在使用中的部分，在原合同期满后交由甲方。

二、由于房屋退租系双方协商退租，经协商在双方交接物品完成后甲方如数退还租房时所交押金，乙方不承担任何违约责任。

三、本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，经由人民法院裁定。

四、本合同甲乙双方签字(盖章)后生效。

五、本合同共一页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

甲方(签字、盖章)：__________

乙方(签字、盖章)： __________

时间：__________

出租方：（以下简称甲方）

营业执照号：

地址：

代表人：

承租方：（以下简称乙方）

根据有关法律法规，双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。

1. 租赁厂房及机器设备

出租方将位于建平县富山街道杨杖子村的吉成铁矿所属的厂房及机器设备及场所土地使用权(以下简称租赁物)租赁于承租方使用。租赁物面积约为_________平方米，机器设备详附清单。出租方免费提供 间办公室、居室供乙方管理人员居住，另免费提供全部租赁土地面积，加工场所及存储设施，及供水、供电设施，尾矿库等供乙方使用。并保障乙方人员居住必要生活条件。

本租赁物的功能为铁精粉加工, 厂房及加工设备全部包租给承租方使用。

承租方如需转变使用功能，须经出租方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由承租方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行承担。

本租赁物采取包租的方式，租赁物由承租方自行管理，管理、维修、保养、管护责任归承租方，相关费用由承租方承担。

2. 租赁期限

租赁期限为六年，即从20xx年 12月15日起至20xx年12月15日止。 租赁期限届满前提出，经出租方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，承租方有优先权。

3. 交付

在本出租合同生效之日起7日内，出租方将租赁物按现状交付承租方使用，且承租方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片交接确认。

4、租赁费

4.1 在租赁期限内双方约定全部租赁物(厂房含机器设备)及场地、尾矿等设施等租金确定为每年度租金八万元，租赁期间合计租金为四十八万元。

4.2 土地租赁费

租赁期间，乙方无须再支付土地租赁费，由甲方自行承担。

4.3 供电增容费

供电增容的手续由出租方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由出租方承担，租赁期间发生的全部电费由承租方承担。

5、 租赁费支付

双方约定租赁费用，承租方在20xx年12月16日前必须用现金的方式支付租赁期间的全部租金。

6、租赁物转让

在租赁期限内，若遇出租方转让出租物的部分或全部产权，出租

7、维修保养

7.1 承租方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。承租方应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还出租方。出租方对此有检查监督权。

7.2 承租方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

8、出租方在本合同签定前所发生的一切的债权债务(其中包括前期经营往来欠款、银行贷款、个人债务、拖欠职工工资、社会统筹保险金及税费)，概由出租方自行处理，相关责任由出租方独立承担，概予承租方无关。

9、租赁经营期间承租方自主经营，独立核算，自负盈亏，独立承担经营过程中的全部民事、行政责任，经营过程及经营成果概与出租方无关，出租方不得干涉承租方的经营行为。

乙方负责全资购进铁矿石原料，自主购进全部加工所需的铁矿石原料和辅料，储存在甲方场地，所有权永久归乙方

10、租赁经营期间承租方独立承担劳动安全，劳动保障，劳动保险，生产安全的责任，概与出租方无关。

经营期间需要投入的固定资产由甲方负责前期费用由乙方垫付后，由租金中扣除，投入的固定资产归甲方所有。

租赁期间村民关系及政府所需费用由甲方承担。

甲方指派一名有资格的会计，负责账目登记管理，按财务要求进行规范管理操作，要求批批有合同，做到账目清楚。不能胜任时，乙方有权辞退，另换他人。

租赁期间， 产品销售时，上交国税的税额，每发一次货时，必须把税款先打入甲方账户，方可发货，否则，甲方不予发货，造成经济损失，由乙方负责。

租赁期间，地税、小税种在月底前打入甲方账户，在清库最后一批货时，按当月发出发出数量提前暂估先存入甲方账户，待纳税后，多退少补，进行结账。

11、违约责任：本协议生效后，双方均应诚信履约，如有任何一方违反协议约定，应当承担赔偿对方实际经济损失额的责任。

12 、若因履行本协议发生纠纷时，应先自行协商解决，不能自行解决时可选择向建平县人民法院起诉。

13 、本协议未尽事宜及需变更事项，经协商后以补充协议形式确定，补充协议与本协议具有同等效力。

本协议正本一式四份，双方各执二份，副本 份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日