包工怎么签合同(汇编20篇)

甲方(负责人)：_____________________________(以下简称甲方)

乙方(承包人)：_____________________________(以下简称乙方)

根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：

一、工程概况：

1、工程名称：王昌彦框混结构住房(共五层，顶楼坡屋面)。

2、工程地点：高新区永兴镇华裕路社区居民区内。

3、工程承包方式：甲方购买主材，乙方总包人工、周转材料、机具设备和辅材等。

4、工程承包范围：

乙方根据甲方提供的施工图(草图)，按照政府和甲方要求进行房屋基础、土建、装饰、水电及附属配套工程施工(含水塔、散水、室内回填，门窗除外)。乙方须提供必要的技术支持。

特别要求及说明：

①基础开挖深度及宽度按施工图及地质情况现场确定。基础施工含基础槽挖掘和土方回填、夯实。

②楼板要求层层现浇(包括楼梯、坡屋面)。门、窗过梁乙方现场制作。

③全部给排水、电气、弱电的电视、电话，防雷接地等。按施工图及甲方现场确定位置及数量进行施工，所需安装设备甲方现场确定。

④内墙及天棚全部抹灰，外墙正立面和侧立面(含梁、构造柱、雨棚)、背立面全部贴面砖。一层地面铺垫层上做水泥砂浆地坪(一楼卧室除外)，一至五层卫生间及厨房地面全部贴防滑地砖并做防水处理、内墙面满贴内墙瓷砖。一至五层除上述做法之外的楼地面(含楼梯)全贴地板砖及踢脚线。坡屋面铺贴彩瓦和脊瓦并做防雷设施、防水处理。门窗补边。

⑤每层卫生间便器、地漏等安装。

⑥化粪池制作。

⑦工程内容如有变动，则变动后相关施工费用相应扣除，具体单价以市场价为准。

5、工程质量等级：

达到施工规范规定的验收合格标准。在施工中个别部位若达不到质量要求的，返工重做。所造成的材料、人工损失均由乙方全部负责赔偿。经整改后还达不到质量要求的，甲方有权单方面终止合同，另行发包，并按乙方已完工程人工费的50%结算清理出场。

6、合同价款：

本工程人工费按竣工房屋建筑面积以215.00元/平方米(大写：贰佰壹拾伍元每平方米)包干计算，含安全施工费及其它各种费用在内。此价格包括门窗补边、配合费及施工过程中的零星项目人工费在内。建筑面积按国家规定的建筑工程建筑面积计算规范计算。

7、合同工期：

开工日期：________年____月____日;

竣工日期：________年____月____日。

二、甲方的权利和责任：

1、向乙方提供施工图纸(草图)。

2、组织建筑材料及时到场。

3、负责施工用水、电的接通。停电除外。

三、乙方的权利和责任：

1、依照《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，按照图纸、政府和甲方要求保质保量完成本合同工程承包范围所指全部工程内容。

2、提前7天向甲方提供购买材料计划单。在工程施工过程中合理、节约用料，严禁浪费。乙方每天完工后清理墙角灰，做到工完场清料净，并按常规要求配比施工。在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令整改并罚款，在支付款中扣除。

3、工程施工所需一切机械设备和工具以及安全防护设备、用具，如：架管、架板、搅拌机、升降设备、模板、模具、斗车、振动棒、焊接机、撮箕、桶、防护网等及焊条、切割片等辅材全部由乙方自行解决。

4、做好施工现场安全防护和保卫，安全文明施工。一切施工安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。

5、乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险、吃住生活等。

6、工程不得转包。

7、按时竣工。除特殊情况外，逾期则按500元/天扣除包工费。

四、付款方式和工程保修：

1、付款方式：甲方垫付基础挖掘费(具体数目待定，并在第一次付

款时扣除)。一层完工，支付贰万元。主体完工，再支付叁万元。施工结束后，除质保金外予以结清。以上付款均在工程验收合格的情况下支付。施工期间概不借支。

2、工程保修：工程质保终身，保修期一年。工程质量保修金4500元(大写：肆仟伍佰元整)。质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。若在规定时间内乙方未到场维修，甲方有权另请施工队维修整改，所发生费用在质保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。

违约责任：凡违反以上条款均属违约，违约方必须向守约方赔偿违约金，为总人工费的5%，损失另计。

本合同一式三份，甲、乙双方各一份，镇城建办备份。本合同经甲、乙双方签字即生效。未尽事宜由双方协商解决。

甲方(签字)：_________________________

乙方(签字)：_________________________

____年____月____日

甲方:

乙方:

合同签订地点：

依据及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿公平和诚实信用的原则，结合本项目实际情况，为明确甲、乙双方在本项目实施过程中权利、义务和责任，经双方协商一致，订立本合同。

一、项目概况

项目名称：

实施地点：

1.1项目范围：详见技术协议

1.2技术要求：详见技术部分

二、承包方式

2.1采用以下 种方式：

2.1.1包工包料方式承包，所有设备及耗材由乙方提供;

2.1.2包工半包料方式承包，甲方负责 / ，乙方负责 / ;

2.1.3包工不包料方式承包，所有设备及耗材由甲方提供。

三、交货时间及工期

3.1采用以下 种方式：

3.1.1自接到甲方书面开工通知之日算起 天内完成;

3.1.2自 / 年 / 月 / 日起至 / 年 / 月 / 日止;

3.1.3其他 。

四、合同价款及支付

4.1本合同为 (总价、单价)承包合同。

4.1.1本项目经双方约定：合同签约总价(含税)为： ￥ 元 ，大写：人民币 元整 。

4.1.2乙方提供 发票(税率 % )。

4.2合同价款付款方式：通过银行转账。

4.2.1工程结算采用以下 种方式

4.2.1.1 竣工结算;

4.2.1.2 进度结算;

4.2.2 合同价款的支付

4.2.2.1 乙方按交货清单在规定的时间内将设备运到交货地点，并将该批设备的清单、质量检验合格证明、货运提单及合同金额50%的合格增值税专用发票提交给甲方，甲方验收合格后一个月内，支付合同金额的50%;

4.2.2.3设备安装试运、调试合格后甲方收到合同剩余金额的合格增值税专用发票及5%的质量保函后向乙方支付合同剩余金额，在质保期内有问题的设备退回乙方调换，乙方无法调换时甲方有权扣减质量保函的保证金;因质量问题不能使用的甲方保留退货及向乙方追索违约赔偿的权利;

4.2.2.4质保期1年，从甲乙双方设备调试验收合格日算起。

五、质量及验收标准

5.1 由乙方供应的所有合同物资,在生产过程中都须进行严格的检验和试验,出厂前须进行试验,合格者才能出厂发运。此外,乙方还应在随机文件中提供合格证、关单及质量证明文件。

5.2 货物到达目的地后，由甲乙双方技术工程师根据运单和装箱单对货物的包装、外观及件数进行清点检验。

5.3 如双方检验中对检验记录不能取得一致意见时，可由双方委托权威的第三方检验机构/双方权威检验机构联合进行检验。检验结果对双方都有约束力，检验费用由责任方负担。

5.4 如验收发现有质量有问题，乙方负责更换。更换后再次验收，所发生的费用由乙方负担。

5.5 乙方保证其供应的本合同设备是全新的，技术水平是先进的、成熟的、质量是优良的，设备的选型均符合安全可靠、经济运行和易于维护的要求。

5.6 在保证期内，如发现设备有缺陷，不符合本合同规定时，如属乙方责任，乙方在接到甲方请求后，应立即无偿修理、更换。

5.7 由于甲方原因造成的设备损坏，由甲方负责修理，更换，但乙方有义务尽快提供所需更换的部件，对于甲方要求的紧急部件，乙方应安排最快的方式运输，所有费用均由甲方负担。

六、 甲乙双方责任

6.1甲方责任：

6.1.1 提供项目需求并在现场向乙方交底;

6.1.2 办理项目实施所需的各种手续，协调与周边单位间的关系;

6.1.3 按本合同第四条规定按期向乙方支付工程款。

6.2乙方责任：

6.2.1 按国家有关标准、规程、规范组织施工，施工过程中，严格遵守有关安全文明施工的有关规定，做好安全文明施工，保持周围环境清洁，杜绝一切事故的发生，若发生安全事故，所发生的费用由乙方自行承担;

6.2.2 对承包的工程质量和工期负责，若发生质量问题，承担返工、返修责任和费用，若因工程进度而影响甲方设备及机组运行，乙方应承担相应责任。

6.2.3 安装调试与机组启动期间，厂家安排技术工程师到现场进行调试服务，以应对设备突发故障，以免影响主机运行。若设备发生故障，在接到甲方书面或电话通知时，乙方应安排技术人员24小时内到达甲方现场处理故障。

6.2.4 乙方保证本合同下的改造工程及相关方面已取得专利权，如第三方向甲方提出诉讼或其他关于专利权方面的主张权利，由乙方负责解决，并承担相关费用。给甲方造成的损失，甲方有追诉赔偿的权利。

七、违约责任

7.1甲方中途违约退货，应向乙方赔偿退货部分货款的30%违约金。

7.2乙方所交设备品种、型号、规格、质量不符合合同规定的，如甲方同意利用，应按质论价;甲方不能利用的，应根据具体情况，由乙方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。

7.3乙方不能交货的，应向甲方偿付不能交货部分货款30%的违约金。

7.4质保期1年，在质保期内发生一切质量问题均由乙方免费处理，包括运输过程中往返费用，因乙方质量影响甲方正常工作，视情况承担合同签约价的1%-5%违约金，并承担由此带来的直接经济损失。

7.5 乙方逾期交货时，逾期一周内，应按合同总额的2%支付违约金，逾期两周内，应按合同总额的4%支付违约金，即每推迟一周增加合同总额的2%违约金。

7.6 乙方支付迟交违约金并不解除合同所规定的相应义务。

7.7 乙方造成甲方工作区域内设备或建筑损坏的，视情况承担合同签约价的1%-5%违约金，并承担由此带来的直接经济损失。

7.8 因乙方原因在甲方施工期间发生人身伤亡事故的，由此产生的一切法律及经济责任由乙方全部承担，甲方有权根据实际情况处以10000-100000元的处罚。

八、不可抗力

8.1如果在合同有效期内发生不可抗力事件，遭受不可抗力事件的一方应尽其一切努力减轻或避免不可抗力事件所造成的损失或损害。同时，该方应在不可抗力事件发生后10日内将此事件书面通知对方;

8.2在不可抗力事件的影响消除后，受影响的一方应书面通知另一方并应及时重新开始履行其在本合同项下的义务;

8.3在合同期内，由于不可抗力因素，双方可以解除合同，因不可抗力造成的合同中止，双方均不应被认为违约或毁约。

九、合同解除

9.1在合同期内，由于不可抗力因素，双方可以解除合同，因不可抗力造成的合同中止，双方均不应被认为违约或毁约;

9.2在合同期内，如因一方不履行或不完全履行合同义务，另一方有权解除合同。并可向不履行合同义务一方进行合同价格20%的违约索赔。

9.3在合同期内，如乙方提供的商品不符合相关标准或者工作未达到验收标准，经甲方多次催促，乙方发生拒工、推脱责任，未能及时按验收标准完成工作内容的甲方有权解除合同，并可按本合同7.5条的约定要求乙方承担逾期完工的违约责任。

9.4 由于专利问题导致项目未进行或甲方遭受损失，可解除本合同，追究乙方赔偿权利。

十、合同争议解决

10.1 凡与本合同有关而引起的一切争议，双方应首先通过友好协商解决;

10.2协商不成，提交 甲方住所地人民法院 诉讼解决。

十一、其他

11.1无履约保证金的，本合同经双方法定代表人或委托代理人签字或加盖合同专用章后生效，有履约保证金的，履约保证金应同时作为合同生效要件;

11.2本合同项目全部竣工并结清工程合同价款后自行终止;

11.3本合同一式 四 份，甲乙双方各执 二 份，具有同等法律效力。

11.4 乙方需具备实施此类改造项目的专利资质，由此产生的专利侵权问题与甲方无关。

十二、附件

12.1分项报价

12.2 技术协议

12.3 安健环协议

12.4民工工资保障承诺书

12.5廉洁承诺书

(以下无正文)

甲方:

乙方:

承包外墙保温项目施工合同书

发包人(全称)：

承包人(全称)：

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本外墙保温工程施工事项协商一致，订立本合同。

工程概况：

工程名称：

工程地点：

工程内容：

工程承包范围：

承包范围：合同内每栋单体楼外墙胶粘50厚____板保温层;外表面胶粘标准网格布;安装高强塑料铆钉。

合同工期：

工期：按项目总进度及甲方要求为准

如果因发包方原因或建筑物主体不能进入外墙保温施工工序，工期应顺延。

标准、规范及有关技术文件：

施工过程严格按照《宁夏回族自治区外墙保温应用技术规程(64/048—20__)》执行。

引用标准：

《绝缘用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料(____)》/10801.2-20__

《玻璃纤维制品实验方法》(176—1996)

《康克外墙隔热保温系统施工规程》

质量标准及验收办法：

1、工程施工及验评办法严格执行《宁夏回族自治区外墙保温应用技术规程(64/048—20__)》。

2、质量等级：合格

3、质量等级经质检部门，监理单位，建设单位验评后达不到合同规定标准，由承包方无偿返修，达到合同规定质量等级后方可交工。

技术资料、图纸及其它材料的提供办法：

1、发包人向承包人提供图纸、相关技术资料，在施工过程中如有变更应出具变更通知单。

2、承包人在施工前向发包人提供产品近期检测报告，产品合格证，施工工艺及施工技术规程等。

合同价款及付款方式：

1、外墙外保温每平方米造价为：68元(外墙挂板);70元(外墙挂石材)，工程量以实际结算为准。

2、付款方式：

1)、合同签定后，发包人应按承包人施工进度进行付款，待外墙外保温工程竣工后发包人应向承包人支付本合同暂定价款的85%。

2)、工程整体竣工且验收合格后，发包人须向承包人支付完实际结算后工程总价款的90%，剩余的10%作为保修款保修期结束后付清。本工程保修期为一年。

3)、在发包人确认承包人施工工程量且签字认可后，30天内付清工程款。

违约责任：

1、承包方违约责任：

1)、承包人应在合同规定期限内完成施工(不可抗力或发包人责任除外)。

2)、如因承包人原因影响工程进度并给发包人造成损失的，承包人承担所造成的全部损失。

3)、如在保值期内发生质量问题，承包人负责赔偿因质量问题而产生的损失。

4)、如保温效果达不到有关规定的要求，承包人负责赔偿因此而产生的损失。

2、发包人违约责任：

1)、发包人需按合同约定的支付方式按期支付工程款。因工程款不到位而产生的延误工期责任由发包人承担。

2)、发包人应为承包人提供必须的施工条件，如施工条件达不到而产生的延误工期责任由发包人承担。

合同的有效性：

本合同双方签字盖章后即视为有效且具有法律效力。有效期自双方签订本合同之日起至工程款全部付完时止。

十、合同履行中，如一方需要修改或终止，须在7日前提出，要有书面文件为据，如发生纠纷，双方先行协商，协商不成则按《民法典》的有关规定解决。

十一、其他约定事项：双方协商解决。

十二、本合同共四页一式肆份。发包人贰份、承包人贰份。

发包人(盖章)：承包人(盖章)：

经办人(签字)：经办人(签字)：

签约日期：年月日

委托方(以下简称甲方)：_________联系电话：___________________________承包方(以下简称乙方)：_________联系电话：__________________________

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，双方在平等、互信、互利、自愿、协商的原则，达成以下协议：

一、概况：

甲方将__________________小区_________楼_________单元_________室住房一套承包给乙方装修，总面积_________m。

二、承包方式：

包工包料，材料按合同约定由乙方采购，使用前需由甲方检验后方可使用。

三、承包内容：

______________________________________________________。

四、施工工期：

从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，总工期为_________天。施工过程中如有停水、停电、非人为因素，工期顺延。如到期未完工，每天扣除_________元，工期超过_________天后乙方每天按总造价_________%赔偿甲方。

五、总造价金额：

_________万_________仟元整(￥：_________元)。

六、施工要求：

乙方按照效果图施工，施工过程中甲方如有变更，乙方按甲方要求施工。

七、材料购买：

乙方购买材料按用料表购买，若甲方指定材料购买，超出预算另补差价。如选择材料降低预算表价格，乙方需扣回给甲方。

八、甲方义务：

开工前一天，甲方为乙方入场施工创造条件(包括清场如有其它杂物，由甲方负责清除)，不能影响乙方施工。甲方提供施工水源、电源。

九、乙方义务：

施工中严格执行安全施工操作规范，注意防火、施工规范及____________________________________。

十、工程款支付方式：

1、自签订合同之日，甲方预付乙方_________万元。

2、二期付款，木工完工油漆进场时，甲方付给乙方_________万元。

3、工程竣工验收后，甲方在七天内一次性支付_________仟元，不得拖欠。

十、质量保证：

乙方对自己所装修的质量保修一年，人为除外。

十一、合同争议的解决办法：

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成，依法向人民法院提起诉讼。

十三、违约责任：

甲、乙双方需共同遵守合同条款，违约金按总造价的_________%付给对方，其它损失按实计算。

十四、附则：

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起具有同等法律效力。

甲方：_________乙方：_________

_________年_________月_________日

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲方将 楼不锈钢栏杆制作、安装工程承包与乙方，经双方协商一致，特订立本合同。

一、承包方式及价款：

1、包工包料，承担技术、质量、安全、文明施工及工期全过程施工管理。

2、合同价款,单价包干分别计算 ：窗台栏杆(高300) 元/m：阳台栏杆(高500元/m;楼梯栏杆元/m;屋面栏杆(高700)元/m;高护栏(高900~1100)元/m;

3、甲方供应各种管材，根据乙方领料数量，材料款在乙方工程款中扣除。

4、甲方供材外的其他材料均有乙方自行采购(如弯头、埋件、膨胀螺栓、饰盖、焊丝、密封胶等零星材料)，材料质量必须符合国家标准要求，并且提供相应资料。

二、承包范围： 楼设计图纸范围内的栏杆工程。包括制作、安装，密封胶的封打、竣工清理等全部内容。

三、工程质量：符合现行国家验收规范及相关标准，质量标准为精品优良。标准确定以济南市质量监督站备案为准，达不到质量标准，按施工总额的10% 扣除。施工过程中由于质量问题和进度失控引起的经济损失，由乙方全部承担，工程付款中扣除。

四、工程工期：

1、自20x年 月 日至20x年 月 日竣工，并通过验收。

2、乙方按甲方的进度计划和质量要求，保证施工人员数量，随时接受甲方的核查和监督。无故拖延工期每一天罚款1000元，并承担给甲方造成的相应经济损失和有关支出。

五、结算、付款方式：

1、工程结算，按实际长度延长米计算。

2、工程付款，竣工验收达到精品标准付总工程款的80%，剩余工程款质保期满付清(质保期二年)。

3、乙方出具工资表，领取工程款。

六、违约责任：

1、如中途出现停工造成的一切经济损失由乙方承担，所发生费用甲方概不负责。

2、如工程质量低劣，甲方有权更换乙方，所发生费用由乙方全部承担。

3、甲方如不能及时提供材料，造成工期延误，工期相应顺延，造成损失甲方承担，

七、其他：

1、乙方根据大样图编制材料计划，提前3天上报甲方材料处，以便甲方及时组织货源到场。

2、乙方施工严格操作规程，出现安全事故均由乙方自行承担。

3、乙方施工严格注意成品保护工作，每发现损坏一处罚款500元，工程款中扣除。

4、主要受力杆件，预埋钢板厚度不应小于4㎜，且有两个螺栓固定，并前后布置，螺栓直径不小于10mm，埋件必须直接安装在混凝土构件上。

5、幼儿园栏杆工程满足设计要求。

八、本合同双方签字后生效，工程款付清，合同自行作废。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

发 包 人: (以下简称甲方)

承 包 人： (以下简称乙方)

依据有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，双方就本工程施工事项协商一致，同意订立本合同，并共同信守合同各项条款。

第一条 工程概况

(一)工程名称：

(二)工程地点：

(三)工程内容：木模板工程按图纸施工范围所有工序内的木模板工作量，模板的制作、安装、拆除，满堂脚手架的搭拆，施工具体在现场范围内的水平、垂直运输以及按指定地点的堆放，成品的保护，模板、木方的起钉和保养，封模前垃圾清理及现浇梁板模板内的垃圾清理，模板必须清除砂浆，涂刷脱模剂，按规定分类堆放。现场看模，原材料进场卸料、分类集中堆放、场地工完料清保洁工作、对甲方已有材料归堆分类等。(包括但不限于主体部分及楼顶构架、造型、二次结构、阳台压顶、后浇带、墙体竖向管道预留二侧夹板、管井吊模以及预埋件的埋设和图纸设计辅助施工所使用的预埋件、预留洞和预留等，止水螺杆的割除)。

(四)工程委托施工形式：包清工(包安全、包工期、包质量、包文明施工等一切相关事宜)。乙方自带机械设备、自备工具及耗材(如铁丝、铁钉、焊条、滚筒等一次性耗材，地下室止水穿墙丝除外。)，乙方自带劳动防护用具及安全防护用品。

第二条 合同工期

(一)开工日期： 20 年 月 日(以甲方书面通知进场日期为准);

(二)竣工日期： 20 年 月 日(具体按甲方项目部计划进度工期执行)。

(三)对于工程总量不确定时按照业主要求，依据甲方施工计划安排为准。

(四)乙方应根据甲方的施工计划时间进行施工作业，在排除甲方责任的前提下，如乙方工期与甲方所要求的进度不符，甲方可要求乙方加班加点，并在两天内提出改进措施报甲方认可，否则甲方有权单方面终止合同，且另行组织劳务队伍进行施工，由此造成的一切经济损失由乙方全部承担。

第三条 合同价款

(一)合同总价值：暂定价为 万元(根据已审核的工程建筑面积按承包性质乘以包工单价即为乙方的工程总价)大写： 。

(二)分项单价： 元/ (按建筑面积)

本合同单价是该支付细目全部作业的综合报价，包括完成工程主体所发生的一切费用及风险。此单价是工程达到甲方要求的质量标准所需的全部价格，单价一次包死，在合同执行过程中，无论采取何种施工方案或出现任何情况(包括但不限于人工费、材料费上涨，政策性调价等)此单价不作任何调整。

第四条 质量标准

(一)乙方必须按本合同业主提供的施工技术规范，甲方提供的施工图及技术交底，精心组织施工，加强质量控制，确保工程质量，按时完成本合同工程及其缺陷的修复。

(二)在施工中甲方根据与业主签订的合同条款中有关质量标准组织验收，如果现场建设单位、监理单位、质检站验收质量不符合标准，乙方必须返工修复，其费用损失由乙方承担，我项目部并相应的对其采取经济处罚。工程质量低劣又无法挽救的，由乙方负责赔偿全部经济损失，包括业主的质量罚款,且工期不予顺延。

(三)隐蔽工程在未经自检和现场监理检查之前均不得随意覆盖或隐蔽，乙方应保证甲方质检人员及监理对将要覆盖或隐蔽的工程进行检查和测量，合格后才能隐蔽。否则乙方返工费用自负。

(四)施工过程中不得发生偏移、错位、涨模、漏浆等质量事故，一旦发生乙方须立即整改并赔偿相应损失。

具体质量要求如下：

1.各分部分项工程甲方将按分项工程质量检验评定表中的标准对照进行检查，其中保证项目必须全部符合相应质量检验评定标准，基本项目全部合格，且优良率在90%以上，实测实量的允许偏差的项目合格率必须在95%以上。每月完成工作量若保证项目及基本项目达不到优良标准的要求当月单价下浮10%，若合格率在75%～85%，则相应单价下浮20%，合格率达不到75%则返工，若工程竣工后经市质监站验收达不到标准，甲方有权扣除乙方的工程预留款。

第五条 材料供应及机械使用

(一)甲供材料：

1. 甲方按照工程实际需要提供周转材料并满足乙方施工需要，基础模板利用旧模板，乙方应认真制作必须保证混凝土表面光滑、平整。

2.材料的发放：甲方按预算量凭限额领料单向乙方发放材料。模板、木方按下料单计算量;其它供应的材料按施工图纸及定额用量计算。如乙方在实际施工过程中材料使用超出损耗率，则超出部分由乙方承担费用。

3.材料的验收及保管：每种材料由甲方负责购买进场后，验收后的材料由乙方负责保管，发生损失由乙方负责。乙方在退场前清理堆放按甲方指定地点。因乙方操作不当、保管不善等原因造成材料的损失或丢失，由乙方自费予以修复或照价赔偿(正常的损耗除外)。

4.材料的回收归甲方所有，所有材料的超规定消耗部分均由乙方承担，超耗费用从乙方人工费中扣除，超耗材料的单价以材料进价为准。

第六条 安全文明施工

(一)乙方必须遵守国家及地方政府部门颁布的一切有关施工安全、劳动保护、文明施工、卫生管理等法规制度和甲方编制的本工程安全施工组织要求，严格按照安全标准施工，做好本工程的安全管理工作。

(二)乙方在施工现场对甲方配置的安全、文明施工设施、保护器材，设立的安全警告标示牌要加以保护，保障施工现场的安全。乙方的特殊工种要经过专业培训，持证上岗。施工作业人员未经安全生产教育培训，不得上岗作业。

(三)乙方在整个施工期间要为其工作人员提供必要的安全防护和劳动保护用品，并进行人身意外伤害保险，保险费用乙方承担。

(四)乙方进场后由甲方对乙方全体施工人员进行安全教育及安全考试合格后上岗。

(五)甲乙双方分清事故责任，在施工过程中因乙方原因造成的安全事故，一切后果由乙方承担。工程范围以外的一切意外安全事故(包括上、下班途中的一切安全事故)甲方不负任何责任，一切责任或费用由乙方自行承担。如果发生安全事故，乙方要立即通知甲方并积极做好事后的处理工作。配合甲方召开现场会。调查分析原因。如实做、出事故报告，以便及时备案上报。

(六)乙方应严格遵守现场和各项规章制度，在甲方现场负责人的统一领导下组织施工，坚决服从甲方各部门负责人的工作安排，如有拖延或恶意顶撞现象，甲方有权对乙方进行经济制裁，乙方应积极地与另一方劳务队伍密切配合，保证施工任务顺利完成。

(七)根据甲方的施工要求，乙方负责组织人员进场，进场人员必须持居民身份证，施工所在地暂住证，需甲方办理，其费用由乙方负责，岗位操作证、工作记录证等所有证件，否则因施工人员无证件造成的一切后果由乙方负责。乙方进场3天内必须向甲方报送施工管理人员及生产工人花名册，身份证复印件、照片等。乙方人员在施工期间或工程结束退场时，也应到甲方的劳资和安全部门办理离场手续，逾期不办，要求乙方支付5000元违约金。

(八)进入现场的乙方人员应进行遵纪守法及安全生产教育，并指定专人负责现场的保卫工作，严禁偷拿现场用料，如违反现场管理制度和有不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，赔偿经济损失，并应支付违约金5000～10000元。

(九)乙方现场施工人员必须保持相对的稳定，进入施工现场必须正确佩戴安全帽，如发现一次未戴者罚款50元。不准合同外人员出入现场和生活区。

(十)做好施工区域内的临时设施、设备和管理、使用和维修工作，现场材料堆放整齐，保证道路畅通，施工场地必须做到当天工完场清，场内运输道路及施工现场道路要及时清扫，生活区的卫生保洁工作也必须按甲方要求完成。

(十一)在施工过程中，乙方应做好施工现场及生活区的防火、安全保卫等工作，乙方因违反消防条例和法律造成火灾事故，其损失由乙方承担，并承担由此造成的一切经济损失和法律责任。

第七条 双方职责

(一)甲方：

1.向乙方提供工程定位、施工图纸、技术交底、安全和质量标准。

2.对乙方模板下料方案进行审核。

3.负责工程的施工管理，对施工安全、质量、进度、文明施工、人力资源等进行监督检查和程序化管理;并且委派 为本项目工程的现场负责人。

4.及时组织有关人员对工程进行验收。

5.甲方负责平衡理顺甲乙双方及其它施工单位的关系。负责定期和不定期的召开例会，解决施工过程中出现的各种问题(每周召开一次生产协调会)。

6. 甲方有权审查乙方队伍组成的合理性，当甲方发现乙方队伍中有不适合本工程的工作人员，有提议撤换的权利。

7.负责提供乙方施工人员的食宿便利。

8.甲方提供乙方本项目所需的原材料，垂直运输机械及施工场地。

9.甲方提供乙方全套复印施工图一份(含设计变更)

10. 甲方有权对乙方施工的项目进行抽查，发现质量问题，指令整改，其损失部分由乙方自行负责。

11. 当甲方发现乙方不能确保工程进度和质量以及违反上述各条款时，甲方有权辞退乙方，乙方不得借故拖延，按完成工作量的 70 %结清帐目，限在 三 天内离开工地。

12. 若未经甲方允许，乙方无故中途退场，则视为违约，甲方一律不予结帐，乙方也自愿放弃向甲方主张任何款项的权利。

13. 甲方代办的一切费用，由甲方在乙方承包款中扣除。乙方个人所得税由甲方代扣代交，标准为最终结算款0.5%。

14. 甲方项目经理作为本合同代表，对本合同工作内容、质量、进度、安全、成本、配合等条款负责。

(二)乙方：

1.乙方委派 为现场施工负责人兼合同执行人，负责协调管理好所在施工工程内的各项事宜，出席甲方召开的会议，不得无故缺席，如缺席罚款500元/一次;如迟到罚款200元/一次。乙方在出具全部施工人员的授权委托书后可代领职工生活费。

2.乙方配备的人员必须满足其承包范围的需要并满足甲方施工进度的要求。

3.乙方开工前提供材料设备需求计划报甲方审批。乙方必须服从甲方施工现场的技术、安全、文明施工等管理人员的指挥和管理。

4.提供施工人员花名册及特殊工种操作证复印件及与职工签订的上岗协议书一起报甲方备案。乙方施工人员必须吃住在甲方规定的生活区内，根据甲方规定的施工进度计划与其它工程密切合作，必要时进行二十四小时轮班作业，不得影响其它工序的施工。

5.尊重监理,信守合同，维护甲方的信誉。对本工程内容、合同条款、价格保密。

6.无条件接受政府职能部门、业主及甲方和监理的技术指导、安全质量监督检查，确保安全、质量、达到标准。

7.施工期间自备机械(如：圆盘锯、手动锯、移动电源等)。

8.不得将本工程或其中任何部分转包其他个人，甲方发现不是乙方班组成员的进行作业的，发现一次处罚1000元，并从劳务费中扣除。

9.乙方进入施工场地的人员、材料、纳入甲方经理部统一管理，项目承包人、技术负责人等主要人员应保证及时到位并常驻现场进行对本工程的管理，离开工地必须向甲方履行请假手续。

10.上道工序完成后，未经甲方质检人员或监理同意,不得进入下道工序施工。违反者,损失自负。

11. 施工中认真执行三检制度(即自检、互检和工序交接检验制度)

12.搞好文明施工和标准化作业，对已完工的各分项工程，负责清理好场地并进行好成品保护。

13.自行解决施工中出现的外围环境干扰并承担相应费用。

14.遵守国家有关法律、法规和乡规民约，因乙方责任而引起的法律诉讼、经济纠纷或公安部门的追究等，由乙方自行处理。

15.自行承担甲方安全部门或地方部门按规定所交纳的一切费用。

16.按照《中华人民共和国职业病防治法》的规定，乙方应自行承担投入本工程的所有人员的职业病预防、检查、治疗、康复等工作，并承担由此而发生的相关费用。

17.在本项工程中，业主对甲方的要求以及甲方向业主的承诺，对乙方同样有制约作用。

18.甲方租赁钢管、扣件及进场木材，乙方负责卸车及水平运输。

19.原材料、成品及半成品材料进行分类堆放做到整齐有序。现场施工应工完料清，余下材料回收重新利用，及场地内材料的二次倒运工作。

20.周转材料不再使用时,落地后由乙方负责拔出钉子,并按甲方指定地点分类放置整齐,做好防潮措施。经甲方认可后的废料按指定的地点堆放整齐。

21.乙方应根据图纸设计要求及技术交底施工，节约使用材料，一经发现浪费现象，将进行十倍的罚款。

22、乙方必须合理安排劳动力施工，根据现场施工情况及实际可操作面适时增加或减少施工人数，确保工程如期完成，在施工过程决不存在以误工、等工等等任何理由或借口来要求抬高合同价，或索取相关费用。乙方必须合理安排，抓好劳动效益、自负盈亏，确保工程保质保量如期完成。

第八条 工程价款的支付与结算

乙方自备第一个施工月的生活费，第二个月开始甲方每月25日左右发放生活费1000元/人，二次结构完成后支付到总人工费50%，在无任何质量和相关遗留问题的情况下春节前支付到完成总人工费的90%，余款在工程竣工验收合格且收到业主相应部分的付款后3个月内一次性付清。

(一)乙方在结算前应填报已完合格工程数量清单，甲方按实际完成情况进行审核确认，按照结算程序计量支付。

(二)每次付款乙方必须提供施工人员名单工资表及付款金额并签名加按手印后送交甲方审批，经甲方现场生产负责人、技术负责人、安全员、质量员及保管员和相关人员签收后由项目经理审批，交财务方可领取。甲方派人监督发放。

(三)付款形式为转帐及承兑汇票(承兑甲方不贴息)。如甲方向乙方支付现金的，乙方应向甲方提交乙方书面盖章的指令或授权，否则，甲方有权拒付。乙方的指令和授权必须是明确无误的，不得有任何歧义或可能导致甲方作出错误理解，否则造成乙方不能按约收款的损失由乙方自行承担。

第九条 违约责任

(一)甲方:

未按合同规定的条款履行的，应承担相应责任(本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化或因业主的原因造成不能按本合同履行的除外。)

(二)乙方：

1.本分项工程不能满足施工规范和监理(或甲方)的要求，出现一次罚100元，若乙方承担的总体工程不能满足质量要求，将罚以合同总价的5%并解除该合同。

2.施工管理混乱，不听从甲方及监理检查监督发现一次扣100元。

3.进入施工场地的主要人员、材料、小型机械未经甲方同意而擅自离场，发现一次罚款500元。

4.若乙方在保修期内缺陷修复不及时，甲方有权指定第三方修理，费用由乙方承担，并在质保金中扣除。

5在规定的施工工期不能如期完成(特殊情况除外)及直接影响下套工序施工，使其他班组造成误工损失，一切费用由乙方承担。

第十条 争议的解决方式

在合同履行过程中如双方发生争议，应及时协商解决;协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其它

1、乙方不得带家属和小孩进入工地。发现一次，罚款200元。图片为证并可直接从乙方劳务费中扣除，甲方配有照相机，有专人负责。未满18周岁及55岁以上的严禁进入施工现场，如发生一切事故，损失由乙方自负。

2、施工过程中乙方如不能保证甲方施工质量和进度，甲方有权终止本合同，一切损失由乙方自付。

3、乙方共同参与收料和材料保管。

4、乙方居住甲方生活区内甲方所提供的电仅供生活照明用，灯泡损坏更换由乙方自理，乙方不得使用电热水壶、电炉、电饭锅、煤气灶等，如发现除没收外仍需罚款1000元/次。另每发现一次长流水、长明灯罚款50元。甲方提供集中食堂，宿舍内严禁私自烧饭，发现一次罚款1000元，并没收烧饭工具，直至班组离场时一并退还。

5.如乙方施工的工程不能满足总包工程的质量、进度计划，甲方有权随时终止本合同，一切费用由乙方自负。如乙方中途由于自身原因退场，工程量按已完成量的50%结算。

6.乙方在施工全过程中必须加强对自己队伍的管理教育。所有人员必须遵守甲方的各项规章制度、管理条例，决不允许酗酒、赌博、偷盗、打架斗殴。如有上述现象发生，甲方将视情节轻重，处以50至500元的罚款，直至清除出工地并交当地公安部门处理。

第十二条 奖罚

1、乙方必须保证文明施工，杜绝浪费现象。工地材料除正常消耗外，如出现亏损乙方必须赔偿实际损失(甲方出示证据为凭)。

2、除按第九条违约责任处罚外，另施工过程中，乙方不得顶撞甲方及甲方上级管理人员，不得发生打架斗殴现象，每发生一起罚款1000元，情节严重者送交司法部门处理。

3、乙方必须合理按排劳动力施工，根据现场实际情况及实际可操作面适时调整施工人数，确保工程如期完成，在施工过程中不允许以误工、待工等任何借口为由来索要费用。乙方施工过程中必须保证工程质量达到规范要求。

第十三条 附则

1.合同在执行过程中，业主、监理、甲方所编制的施工计划，对工程质量、工艺、安全、进度等方面的书面通知和文件及要求均作为该合同的组成部分，双方必须遵守。

2.甲方与业主之间的《工程施工合同》及相关补充协议终止的，甲方通知乙方终止本合同。乙方接到通知后应尽快撤离现场，甲方应支付乙方已完工程的劳务报酬，但乙方不得以此为理由要求甲方赔偿经济损失。

3.未尽事宜由双方在合同执行过程中协商，并签署补充协议书。补充协议与该合同具有同等效力。报价须知条款、会议记录、业主、监理联系单及通知单、安全生产责任状等作为本合同的补充条款作为最终结算依据和本合同有同等效力。

4.本合同自签字之日起开始生效，工程结算完后终止。

5.农忙时必须确保施工现场工人数量要求，若因此耽误工期，处罚乙方20__元/天。

6.本合同正文部分为打印版，若有手写增减或修改，应由双方加盖公司公章确认，否则无效。

7.本合同书一式二份，甲方执一份，乙方执一方。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

法定代表人(签字或盖章)： 法定代表人(签字或盖章)：

法定代理人(签字或盖章)： 法定代理人(签字或盖章)：

开户银行及账号： 开户银行及账号：

签约日期： 年 月 日

签约地点：

装修包工包料合同

发包方(甲方)：

承包方(乙方)：

合 同 编 号:

北京市工商行政管理局监制

XX年三月修订

使 用 说 明

1、本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。

2、工程承包方(乙方)，应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。

3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份；凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份(甲、乙双方及市场主办单位各执一份)。

4、开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。

5、竣工：合同约定的工程内容(含室内空气质量检测)全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。

6、验收合格：承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。

7、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。

粘贴印花税票处

北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款

发包方(以下简称甲方)：

委托代理人(姓名)： 民族：

住所： 身份证号：

联系电话： 手机号：

承包方(以下简称乙方)：

营业执照号：

住所：

法定代表人： 联系电话：

委托代理人： 联系电话：

建筑资质等级证书号：

本工程设计人： 联系电话：

施工队负责人： 联系电话：

发包方：

承包方：

根据《民法典》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就装修工程的有关事宜，达成如下协议：

1、工程地点：

2、工程承包方式：包工包料

3、工程期限____天

开工日期________年____月____日

竣工日期________年____月____日

4、双方商定，本工程的价款为人民币_________元。首付元，第二次付元。

5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。

6、本工程自验收合格双方签字之日起保修________年。双方应在验收合格签字后，即填写工程保修单。

7、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字。

8、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损失。

9、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。

10、本合同经甲、乙双方签字后生效。

1、甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方：乙方：

________年____月____日________年____月____日

业主：______联系电话：______

施工队：______联系电话：______

甲乙双方本着友好合作的态度，按照《民法典》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同：

一、工程概况

工程地址：承包方式：包清工。

二、费用

清包工费：￥______大写：

付款方式：

1、施工队进场，施工第一天预付：￥元

2、施工进度超过元

3、双方款项往来，均应出具收据。

三、工期

工期为天。因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费￥元/天。

四、材料

1、由乙方向甲方提供需购材料清单，甲方及时采购材料供施工方使用。

2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。

3、甲方材料送至工程所在地，乙方和甲方共同负责核对数量和配件的准确性。

4、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入施工现场。

5、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格双倍从人工费中扣除。

6、乙方提供的材料数量误差在5%--10%之间。由于乙方材料估算超出误差范围而导致的材料、设备重新购买或材料、设备无法退回的损失将由乙方承担。

7、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性。

五、工地现场管理

1、现场禁止使用明火。

2、现场禁止吸烟。

3、油漆材料必须和其他材料分开放置。

六、关于工程管理、项目变更的约定

1、乙方在开工前检查水、电、地面、墙顶面空鼓，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。

2、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

3、保持现场卫生，施工现场每天完工后，乙方负责清运施工中产生的垃圾，并按照物业管理企业指定的地点堆放。此项费用已包括在总价款中。

七、工程验收

甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，乙方应提前48小时通知甲方验收，双方协商验收日期。水电工程完工后，乙方应在5日内制作水电布线图交与甲方。经验收不合格的，现场全部停工，乙方应予返工，直至合格为止，才能继续施工。返工费用及造成的损失由乙方承担。

八、争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：______乙方：______

签章：______签章：______

签约日期：______签约日期：______

发包方，甲方：

承包方，乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程管理条例》等国家相关的法律法规;双方本着诚实信用，公平合理，互惠互利的原则，签订泥浆碾压、碎石路面和毛石混泥土路面建筑的施工协议。(注：1.所有工程管理费用和税收一并在内;2.所有路基清理照实计算，挖掘机150元/小时，费用由甲方负责)。甲方经公开招标同现场中标单位乙方共同达成如下协议：

第一条 工程概况

1.碎石路面：用不大于2-5公分的碎泥浆碾压，共4处，长约3.2公里，宽2.6-3米，厚一律为碾压合格的8公分，每平方米12.5元。

2.毛石混泥土路面：约350米，宽3-3.5米，厚18-20公分(按附件要求施工)，毛石直径不大于16公分(必须有2公分以上的护层)，混泥土标号C25，水泥要求大厂325#。路面按标准切割灌沥青，前期的养护由乙方铺草、洒水;后期的养护由甲方负责;毛石混泥土每立方282元，以上均以双方验收合格后的实际收方清单结算。

第二条 承包方式及双方工作职责

1.采用固定单价法双包，即包工、包料;

2.甲方派代表对工程所使用的材料、质量、进度进行全程监督，并协助乙方对施工现场的水、电使用所涉及的农户进行协调工作。如发生的费用由乙方自行承担。

3.乙方严格按照合同的规定，采用甲方认可的合格材料进场施工，接受甲方代表的监督，并做好安全包围和垃圾清运工作，否则造成的原材料返工及人工工资等费用均由乙方自行承担。

第三条 安全施工及工程日期

1.乙方在施工期间严格按照建筑安装工程安全技术和工人安全操作规程及其他安全方面的施工操作规程等，以及相关法律、法规进行文明安全施工。并在施工现场及两头设立安全警示标志，对车辆及行人的安全负责。

2.由于乙方违反以上条款，违反安全施工和操作规程及相关法律法规而造成的一切安全事故，由乙方承担一切经济赔偿和法律责任。

3.按照村级公共服务和社会管理相关规定，自签订合同之日起至20xx年12月31日完工。如因不可抗拒的自然因素和社会因素而造成工期延误，其完工期限顺延。

第四条 验收及付款方式

甲、乙双方派代表按合同约定工程质量验收合格后按照村级公共服务文件知道精神付款，即：开工一星期后付工程总款的10%，工完验收合格后付总款的80%，余10%在一年后全部付清，保证金1万元，工程完工后退还乙方。

第五条 违约责任

如单方违约，罚工程总款的20%的违约金。

本合同一式三份，经甲、乙双方代表签字之日起生效，同具法律效力。如有未尽事宜，双方协商解决。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

水电包工包料合同

装修合同范本一

甲方：(发包方)

乙方：(承包方)

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，本着相互信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。

第一条：工程概况

1、工程地点:

2、工程承包方式： a承包人包工包料; b承包人包工部分包料;c承包人包清工。

3、工期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

4、合同价款：本合同工程预算造价人民币___________元(大写)，若要变更施工内容，变更材料，工程造价按实计算。

第二条：关于材料供给的约定

1、本工程甲方负责供应的材料应为符合要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续，如发生质量问题或规格有差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成的工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2、甲方供应的装饰材料均应用于本工程，非经甲方同意不得挪作他用。如乙方违背本规定，应按材料价款双倍补偿给甲方。

3、乙方供应的材料如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料是伪劣商品，应按材料价款的双倍补偿给甲方。

第三条：关于工程质量及验收的约定

1、本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》GB-2019和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB-2019并参照其它地方标准、质量评定验收标准。

2、由于乙方技术差及不责任心不到位等自身原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担。

3、工程竣工：乙方应提前通知甲方验收，并办理验收手续。

4、本工程由_______方设计施工方案。

第四条：关于安全生产各防火的现场治理的约定

1、严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。

2、未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

3、保证装饰装修现场整齐，竣工前做好卫生清扫和处理工作。

4、乙方应协同甲方做好施工材料保管工作，禁止闲杂人员进入现场。

5、未经甲方许可，乙方不得携带任何甲方提供的装修材料出门，一经发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。

第五条：工程付款方式、承包内容、结算的约定

1、布局开槽完工后，支付工程款的50%给乙方，水电完工后支付工程款的30% ，整体竣工验收合格后支付20%。

2、本工程保修期伍年，须工程款全部结清，甲、乙双方签定《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

3、双方款项住来均应出具收据。

4、工程结算方式：水路____米，电路____米

5、乙方承包内容：1、水电开槽、布线、穿线、埋槽;2、所有水电施工过程的垃圾现场整理装袋;3、水电施工穿墙、打孔、切割;4、开关插座面板安装;5、小五金的安装;6后期灯具的安装(水晶灯另计);7、其他收费项目另计。

第六条：纠纷处理

因工程质量双方发生争议时，双方协商解决，当事人不愿意协商、调解解决，或协商、调解不成时，可按本合同约定向人民法院提起诉讼。

第七条：全同的变更和解除

1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应约协商一致后，重新签订补充协议。合同签订施工前，一方要终止全同，应以书面形式提出，并按合同总价款____%支付违约金，并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方担出终止合同，须向另一主以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。

第八条：其它约定

1、因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以顺延。

2、甲方在入住前可以要求乙方3次来现场配合 其他工种的交叉施工，超过3次部分每次甲方需支付乙方30元/次的劳务费。

3、保修期内由于乙方的施工各配造成的质量问题由乙方免费维修，在接到甲方通知后48小时内必须到达现场，由于甲方使用不当或不可抗力、甲方所购主材产品质量异议或不可遇见原因造成的问题，甲方应按实际发生费用支付乙方维修费用。

第九条：附则

1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。

2、本合同签订后工程不得转包。

3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

4、合同有效期至_______。

5、工程保修期伍年，过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。

甲方________签字(盖章) 乙方________签字(盖章)

___年___月___日 ___年___月___日

装修合同范本二

甲 方：

乙 方：

质量是生命，安全出效益。为确保该工程按时按质竣工验收，现将该工程所有水电安装作业承包给乙方，特定如下合同：

一 承包方法：

1 承包形式：单包，即包工不包料。

2 工作量：工程上的水电安装;临时设施上包括：办公室、门卫、仓库、宿舍等的照明、插座等用电的接线、敷设。文明设施配套上：材料归堆、材料进退场装卸、现场文明清理等都属乙方工程承包范围。

3 承包价格，按国家招标建筑平方每平方米 元。按图纸设计和甲方要求，不论中途是否变更，一次性包定。

二 工程进度：按甲方及业主要求，总工期 天，基础、主体阶段跟着土建进度走，敷线盒、灯座、穿线、安装开关等必须按甲方制定的生产小段进度计划如数完成，乙方如完不成生产任务，甲方有权采取小段罚款进行制约。

三 质量上：项目部对该工程质量管理目标——一次性验收合格，争创优质主体。乙方必须熟悉图纸、按图纸施工精选技术力量过硬、素质高的施工队伍，保证正常的使用功能，使业主、甲方满意，确保竣工验收顺利圆满。

四 安全上：必须保证施工安全，杜绝任何大小事故。乙方必须配备安全员，安全帽由各工种自备，但乙方需购置符合国家安监合格产品，对职工要签定好安全合同，分项工程要有安全技术交底，服从现场安全管理，发现隐患及时汇报，所有施工中的安全由乙方(承包人)负责，甲方不承担任何责任。

五 甲方负责一定的照明用电费用，其他超出的用电费用由乙方自理。

六 文明卫生

1 现场每天保持整洁，讲文明、讲卫生，工种间互相协调、配合、不争不吵，给业主和监理留下好印象。材料进场堆放整齐、垃圾归堆，材料每天做到工完场清、不浪费，发现浪费加倍罚款。

2 职工宿舍生活区：宿舍内被褥、衣物叠放整齐，并经常拿到太阳底下晾晒起到杀菌、消毒作用;厕所、水沟等要经常用水冲洗;地面要每天打扫、清理，班组内宿舍班组人员轮流值日，宿舍外的班组之间轮流值日，垃圾应运至指定堆放地点;剩余饭菜禁止乱倒，应倒入指定的桶内;不随地大小便、不说脏话、不交头接耳、不酗酒、不成帮结派、打架斗殴、不赌博、不看色情录像和书籍;服从门卫管理，遵守进出时间;语言文明，不酒后闹事，班组和职工之间一定要签定好职工治安责任制合同。

七 罚款制度

施工不带安全帽罚款50元/人次;帽带不扣罚款20元/人次;赤膊穿拖鞋施工罚款50元/人次;悬空抛物罚款100元/人次;井字架吊篮乘人罚款100元/人次;宿舍内私拉电线罚款50元/次;烧电热水器、电炒锅、电炉罚款50元，并没收;点白日灯罚款 20元，酗酒闹事、打架斗殴出现一次处以200-500元的罚款，除追究其责任外，情节严重的交当地执法部门处理;乱倒剩余饭菜罚款20元;在新建楼内大便罚款100元;不服从现场管理、指出问题而不及时整改者罚款100元。

八 合同期内乙方必须信守合同。如乙方在施工中质量和进度等达不到业主和甲方的要求，甲方有权中途更换承包人和采取其他制约措施;如乙方无理终止合同、合同期内自己退场或未解除合同前退场，承包金额将永久拒绝支付。

九 由甲方负责一定的用电费用( 30 度/月)，超过规定用电量，由乙方自己负责。

十 付款方式

平时按工程进度预付生活费，每人、每月不超过400元，其余到竣工验收后按总承包金付足70%，余30%在竣工验收后一年内付清。

十一 此合同一式三份，双方签字后生效，各执一份为凭，存档一份，并作为甲乙双方当事人法律依据。

甲方：

乙方：

日期： 年 月 日

自家房屋装修包工不包料合同

委托方：________

承接方：________

工程项目：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1.工程地址：___________________________________

2.居室规格：房型______层______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。

3.施工内容：详见本合同附件

《家庭装潢施工内容单》和施工图。

4.委托方式：____________________________________________

5.工程开工日期：________年____月____日

6.工程竣工日期：________年____月____日

工程总天数：________天

第二条：工程价款

工程价款___________________元，详见本合同附件

《家庭装潢工程材料预算表》。

1、材料款__________元;

2、人工费__________元;

3、设计费__________元;

4、施工清运费__________元;

5、搬卸费__________元;

6、管理费__________元;

7、其他费用______________元。

第三条：质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

第四条：材料供应

1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条：付款方式

1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半，甲方即

第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。。

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

4.甲方在居室装潢中，如向__行按揭，须将按揭的凭证及相关文件交给乙方。

第六条：工程工期

1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟____日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。

2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第七条：工程验收

1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。

第八条：其他事项

1.甲方责任

1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。

2.乙方责任

1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。

2)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

3)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。__发生，必需尽快负责修复或赔偿。

4)严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

5)在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。

第九条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第十条：争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民提起诉讼。

第十一条：合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第十二条：合同生效

1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

甲方：________乙方：________

住所地址：企业地址：____________________

__编码：__编码：____________________

工作单位：法人代表：____________________

委托代理人：委托代理人：____________________

电话：电话：____________________

签约地址：签约日期

发包方： (以下简称甲方)

承包方： (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及有关法律的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经甲、乙双方协商就本工程施工事项达成一致签订本合同，共同遵守如下条款：

一、工程名称：安徽玉龙新型建材有限公司25万方加气块生产线——附加钢结构工程。

二、工程地点：

三、工程概况：1、结构形式：

2、轴线尺寸与面积：

四、承包施工内容、承包方式及材料选用：

1、承包内容为：主钢构及结构小件、檩条、屋面板、墙面板、制作、运输、安装、验收(不包括钢结构防火、天沟、落水管)。

2、材料的选用：主钢结构抛丸除锈两遍中灰面漆：屋面板为瓦楞980型EPS泡沫夹心(上板0.5mm、下板0.45mm彩板);墙面为V900型0.5mm单层彩钢板。

3、承包方式：包工包料，总价包干，不因原材料变动调价。

五、采用图纸：

甲方提供图纸乙方按图纸中合同内容加工制作。

六、工程造价：

1、工程含税造价大写： ：小写：￥ 元

2、如图纸变更或工程量增减，以甲方工地代表签证为准。

七、质量标准及开竣工日期：

1、本工程质量标准为合格。

2、本工程现场具备安装条件安装工期为20天。

3、非乙方原因造成的误工、停工工期顺延;

八、工程付款：

签订本合同当日支付工程款15万元，剩余3万元工程完工后支付。

九、甲方工地代表为陈志刚，乙方代表为张兴山

十、解决纠纷的方法：原则上双方友好协商解决，协商不成可向人民法院起诉。

十一、本合同一式肆份，双方各执两份。双方代表签字盖章后即时生效，有效期至工程款全部结清时止。

甲方单位(盖章)： 乙方单位(盖章)：

甲方代表(签字)： 乙方代表(签字)：

账 户： 账 户：

电 话： 电 话：

本合同签订日期 年 月 日

甲方：_________________

乙方：_________________

承包形式：_________________

1、乙方负责承包1#-3#多层住宅楼图纸中所设计和标注内外垟装修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均为清包工。

2、乙方进场甲方提供住宿，生活费乙方自理(生活水电费乙方自理)

3、甲方提供搅拌机、水管、小推车(小推车乙方自己维修)设备工具。

承包价格：_________________

1#-3#多层住宅楼装修工程，粉刷油柒工程(包工包料)甲方以56元/㎡价格(建筑面积)承包给乙方。

承包内容：_________________

乙方负责1#-3#多层住宅楼图纸所设计的装修施工工程(防水工程除外)如：_________________屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、楼面地面工程、室外散水及所有保温部位等。

质量要求及验收标准。

本工程设计为中级抹灰，质量标准为合格，具体要求是：_________________

1、垟面垂直度允许偏差±3mm，平整度±2mm阴阳角方正±2mm.

2、垟面观感平整、光滑、颜色一致，无空鼓、无明显接槎，并负责室内顶板高低，误差较大的抹灰衬补。

3、阴阳角要垂直、线条平直整齐，外垟阳台、窗沿上下层顺直，阳台板、飘窗板薄厚一致，并做好泛水。

4、粉刷油柒工程表面要光滑、平整、颜色一致，无流坠、脱皮斑锈等现象，并且做好成品保护。

5、以上要求如达不到合格要求造成返工和材料浪费要给于经济处罚。

竣工时间：_________________

乙方自进场之日起，30天完成以上所承包的全部活项，并且达到验收标准，予期完不成的，每推迟一天罚元(其中包括阴雨天气)

甲方 ：___________

乙方 ：___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

甲方:

乙方:

根据上《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商达成一致，订立本合同。

一、工程名称：农产品加工配送中心项目(包括办公楼、冷库、加工车间及附属设施，具体内容以双方确认的工程图纸为准。)

二、工程地点：城区工业集聚区

三、承包方式：包工包料(包括建筑材料、人工、机械设备、工具用具、周转材料、对焊接头及安全文明设施)

四、承包范围

1、施工图纸范围内自机械挖土人工配合清土破桩头开始到竣工验收(包括门窗、柔性防水、外墙保温、内外墙涂料、消防安装);并包含为完成承包工程所必须进行的其他性辅助工作(如预留孔、预留埋管、上下水工程、暖气管道、建筑垃圾清理及废料的粉碎与使用、材料堆放与试块的制作)。

2、现场临建的搭拆。

3、小型材料：扎丝、铁钉、胶带、焊条、铁丝，垫块支撑、双面胶等。

五、开工日期： 年 月 日。竣工日期： 年 月 日。

六、工程面积及价款：

1、办公楼共X层，总建筑面积 平方米。

2、其它建筑面积计算方法按工程图和现行建筑面积计算规则执行。

3、本工程包工包料，执行大包价：每平方米 元。

七、付款方式

工程竣工验收合格后，甲方于 年 月底付清乙方的全部工程款(乙方须提供正式建筑业发票)。

八、双方责任：

1、甲方责任：

(1)、每个单体工程向乙方提供叁套完整图纸，并进行图纸交流，如有变更应在第一时间通知乙方，避免造成不必要损失。

(2)、负责施工现场的各项管理工作及周边关系的处理，给乙方造成一个良好的施工环境，并对工程质量严格把关，对不合格工程勒令乙方期限整改。

(3)、给乙方配备现场施工用电、用水及生活用电、用水。

(4)、为乙方施工提供方便条件，以便保证各种材料物资顺利供应到现场(钢材、商品砼、水泥、大沙、石子、砖等)。

(5)、保证按时给乙方拨付工程款。

2、乙方责任：

(1)、组建一支过硬的施工队伍，配齐各种技术人员，配备专职人员负责现场协调及会议的出席，安全文明施工，主要负责人保证吃住在现场。

(2)、向甲方上报施工队的人员名单，包括资质及各种上岗证件，保证农忙季节不停工。

(3)、乙方必须服从甲方管理人员指挥，严格遵守工地的一切规章制度，不得和主管部门及有关职能部门发生顶嘴、冲突;对有关部门提出的整改通知必须按时完成。

(4)、严格执行特种工种持证上岗，如：塔吊工、电焊工、电工等特殊工种。

(5)、严格规范施工，保证每个分项分部工程符合标准，凡因质量进度、安全文明施工及人为因素造成的罚款由乙方自己承担，并且因工程不达标造成的返工、误工等一切损失由乙方承担。

(6)、因乙方设备、技术或人员原因导致甲方材料损失，由乙方承担赔偿责任。

(7)、施工中注意安全施工，如发生大小事故，全部由乙方承担。

(8)、严格按合同工期完成，每拖延一天罚款1000元。

九、安全合同内容：

1、双方必须自觉遵守、执行建设部《建筑施工安全检查标准》，以及有关的各项规范，自觉遵守当地政府、有关安全施工的各项规定和行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规、规范标准及各项规定，切实保障施工人员的安全与健康。

2、乙方应有安全管理组织体制，包括抓安全生产的领导，各级专职、兼职的安全员，应有各工种的安全操作规程、特种作业人员的审证考核制度、各级安全生产岗位责任制、定期安全检查制度、安全教育制度等。

3、乙方必须严格遵守有关安全生产法规、制度和规程，并按经济合同有关条款加强自身管理，承担安全施工及监管的主体责任。因工作疏忽或措施不力造成安全事故时，由责任方承担事故责任和一切损失。

十、现场文明施工及其人员行为的管理：

1、乙方必须遵守现场安全文明施工的各项管理规定，必须符合公司现场标准化布置的要求，按公司的规定执行。

2、乙方应采取一切合理的措施，防止其劳务人员发生任何违法或妨碍治安的行为，否则由此造成的一切损失和费用由乙方自己负责。

3、乙方工人和管理人员要举止文明，行为规范，遵章守纪，对人有礼貌，禁止上工时喝酒寻衅滋事。

4、现场必须做到节约用料及随用随清，否则加倍罚款。

十一、合同有效期：

自 年 月 日签字盖章之日生效，在乙方完成合同的全部施工内容及工程款付清后自动废止。本合同书条款双方必须严格执行，如出现违反本合同条款的情况，由责任方承担一切经济损失。

十二、附则：

1、未尽事宜，甲乙双方协商解决，如协商解决不成，可到当地法院仲裁。

2、本合同一式三份，由甲乙双方各执两份，本合同经双方签字盖章后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

项目名称：_________________

工程地址：_________________

签定日期：_________________

甲方：_________________

乙方：_________________

依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合地暖施工特点，合同各方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方地暖工程的有关事宜，达成如下协议：

一、工程地点：。

二、施工现场的安装

温控器以下(含温控器)，保温层铺设，温控器的安装，电线及发热电缆的敷设及系统调试。

三.工期

1、开工日期：以甲方提前天通知为准。

2、施工工期：天(特殊情况需变更按装时间，由双方友好协商决定)。

3施工场地具备施工条件的要求：

开工前三通一平，将施工所需要的水、电接至施工场地。

如遇下列情况，工期相应顺延

1、施工现场不满足本合同第三条规定，影响乙方进场施工;

2、不属于本合同范围内的设计变更，致使本合同设计方案改变而影响进度;

3、在施工中停电、停水影响正常施工;

4、甲方未按本合同规定付款而影响施工;

5、不可抗力。

四、工程价款

完成设备配置和工作内容要求，按下列单价计价：

1、发热电缆电地暖系统的价格为元/㎡。

2、工程总价款约为元。

3、工程量计算方法及价款调整：

(1)结算面积以实际铺设面积为准。

(2)该工程价款包括安全文明施工管理费、人工费、设计费、设备材料费、调试费、验收费、等直到验收交工条件的一切工作内容所包含的费用。

五、付款方式

1、甲方发出开工通知书日内，甲方向乙方支付电暖工程暂定价款的%作为工程预付款。

2、地暖安装施工完毕，通电验收合格后，乙方向甲方报送竣工资料(产品保修卡及电阻表)。甲方付清乙方工程余款%，若甲方未履行次条规定，视为放弃按装或放弃调试，保修及服务，乙方将不承担调试，保修及服务责任。

六、甲方权利及义务

1、甲方应在乙方人员、设备、材料进入现场前为乙方人员、设备、材料进场创造条件;

2、甲方负责协调乙方与物业公司、邻里之间的关系，为乙方正常施工创造条件，包括负责到物业等有关部门协助办理相应的人员及设备出入证、开工及验收审批手续等;

3、甲方应协助乙方与装修方进行现场技术交底;

4、乙方提供的设备、材料及工艺与合同规定不符的，甲方有权利要求更换、重做、减少价款或赔偿损失;

5、甲方有权要求乙方派人参加地板采暖系统第一年使用的运行调试，但应提前3天以上通知乙方。

七、乙方权利及义务

1、乙方应在施工进场前向甲方出具完整工程设计资料，并经甲方书面认可;

2、乙方在施工中应严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工及质量标准;

3、乙方在接到甲方地板采暖系统第一年投入使用的运行调试书面通知后，应按时派人参加系统运行调试;

八、工程质量本工程质量必须达到国家相关标准、企业标准和设计要求。

九、工程变更1、乙方提交给甲方的设计说明和有关技术资料，均为施工的有效依据，合同各方均不得擅自修改。

2、对合同约定的.工程内容如需变更，合同各方应协商一致。由合同各方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程款及工期。工程变更单作为竣工结算和顺延工期的依据。

3.因甲方原因造成乙方返工、材料运输成本增加，所需费用由甲方承担。

十、工程验收和保修

1、工程竣工验收，应以施工技术交底纪要、工程变更协议、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。

2、工程完工并经检测试验合格同时，甲、乙双方进行工程竣工验收，并在竣工验收单上签字，工程移交甲方管理。

3、甲方应按照合同约定参加或委托代理人参加工程竣工验收;甲方因故不能参加并未能委托代理人参加工程竣工验收的，乙方有权单方验收并生效，由此该工程全部的风险和责任由甲方承担。

4、工程竣工验收合格后，乙方按规定对地暖系统保修18个月，设备的保修时间按设备生产厂家的保修说明办理，保修时间自通过竣工验收之日算起。质保期内，非甲方原因，乙方提供免费服务;超过质保期或甲方原因，乙方提供收费服务。

十一、违约与索赔

1、甲、乙双方必须严格遵守合同各项条款，任何一方违约使合同不能履行，必须承担由此造成的全部经济损失。

2、由于乙方原因造成的经济损失由乙方承担全部责任并承担相应赔偿。

3、甲方应及时支付工程进度款，如不能按合同付款约定如期支付，工期顺延，并承担给乙方造成的相应损失。

4、如果发生合同争议双方协商解决，协商不成选择所管辖地仲裁委员会仲裁。

5、由于地暖工程的特殊性，地板辐射采暖区域内严禁大面积的实物覆盖，严禁重裁超出20__kg/m的物体压力，以免造成暖线的损坏，双方应高度重视。如因甲方原因将地面发热电缆损坏，乙方不承担任何责任，但可进行有偿维修服务。

十二、附则

1、合同附件《设计施工图》、《施工方案》作为本合同的组成部分。

2、本议未尽事宜双方在施工中协商解决。

3、本协议合同双方签字、盖章生效。本协议一式两份，甲方壹份，乙方壹份。

4、合同附件与合同具有同等法律效力。

甲方：(盖章)_________________乙方：(盖章)_________________

签约代表：_________________签约代表：_________________

联系方式：_________________联系方式：_________________

签字日期：_________________签字日期：_________________

甲方：

乙方： 身份证号：

一、合作项目：建筑土建工程主体装饰所包含的全部工种内容： 工作与包含范围：

l、工作内容：基础修土、砖胎膜外的回填土、基础排水，全部砖砌体工程，砼浇捣及养护工程、清理工作，临时宿舍、仓库、配电房、厕所等的建造，场地硬化，文明施工等的工作;商品输送管的安装、拆除、堆放。本工种临时架子，预制过梁及预制块、钢筋垫块，电梯间的预制块、外脚手架及场地四周的清理工作，室内楼梯、楼层必须保持每天清理干净，楼层放样乙方必须固定二位技工，二次结构砖砌体水平线由乙方自弹。晚上加班泥工配备专业人员接电与甲方无关，开人货两用梯工资由乙方支付，与甲方无关。总之泥工在施工的全过程中，无任何理由向甲方记入点工费用。

2、甲方承包给乙方的暨阳玫瑰城三期 ， 按实际做的建筑面积工程量结算。

3、施工工具由乙方自备：翻斗车、振动机、振动棒、平板振动机、电缆线、临时配电箱、照明电线、保养浇水管，铁锹，扫帚，大小榔头，大小铁丝，大小扳手，墙线，老虎钳，安全帽，雨衣，雨鞋，手套，铝合金靠尺及泥工用的工具。甲方只负责提供塔吊一台，人货两用梯，一级配电箱，搅拌机，砂浆机，其余小型工具全部由乙方自备，二级配电箱后面所需要的三级配电箱及电缆线由乙方自备。

二、工期与质量

1.0工期要求：工期必须满足项目部进度和周计划的工期要求，达不到要求，甲方有权组织其他施工力量进场施工，其费用按实际扣除。

2.0质量要求：市优

2.1工程质量应达到设计图纸要求及约定标准和质量目标，如图纸，发包人指令和国家及当地政府施工验收规范、标准之间有差异或不一致，承包人应在取得发包人书面认可后。以质量要求较高者为施工依据。

2.2承包人必须按照国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施工，在施工中发现设计有误，须立即向发包人提出，取得文字变更洽商手续后方可继续施工，因发包人原因造成窝工的，由发包人予以经济补偿，因承包人原因造成窝工的，工期不顺延，发生费用由承包人承担。

2.3分包工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据。

三、劳务价格：

泥工按图纸实际建筑面积 元/㎡计算。

1、单价中包括：在施工过程中安全风险金，工人暂住证、劳务证书、计生证书、职工保险金。

2、本基价一次包干，今后不再进行调整。(图纸变更单项工程超过500元的按实调整，其他不作调整)，实行乙方自负盈亏，与甲方无任何交涉。

四、劳务费用的结算和支付

A、进度款结算：项目部根据合同条款结合乙方的进度、质量、安全、文明施工、节约材料等情况由现场负责人进行考核主要管理人签字后支付。

B、劳务费用的发放：乙方所有支付的工资应有职工亲笔签名的工资表作为依据(与进场职工登记表相符)不得由承包人支取，由公司财务监督发放，并上交工资表，乙方每次上报的工程额必须与当月产值相符,乙方全额垫资。

C、承包款的支付：乙方自愿全额兑房，按甲方价格兑房，房产公司开盘后，完成主体一至十层由甲方、监理验收合格支付工程量的70%(包括乙方兑对房款)，完成主体十一层至二十一层验收合格支付工程量的70%(包括乙方兑对房款)，主体验收合格支付已完工程量80%(包括乙方兑房款)，其余款项在竣工验收后50天内付10%，竣工验收审计后四个月内支付10%。

五、安全生严事故处理

A、乙方必须严格按标准规范施工杜绝重大事故的发生，轻重事故发生频率控制在零以内。

B、乙方使用的各类机械，脚手架及防护措施，应由甲方主管部门进行验收，确认符合安全标准后，方可使用。

C、乙方人员发生伤亡事故时，双方应全力抢救，同时保护好事故现场 以便有关部门进行检查，鉴定伤亡事故的性质。发生于天灾人祸，医药费在伍万元(包括伍万元)由乙方自负。超出伍万元的医药费，由甲乙双方按7：3比例分配，但甲方不承担其他任何费用。如是乙方管理不妥，不遵守安全生产条例发生事故由乙方自负，甲方不承担任何责任与经济赔偿。

六、双方义务

A、甲方义务

1、乙方工人驻在甲方施工现场时，甲方应对其进行“遵纪守法、安全生产、文明施工、消防及企业内部管理制度”等方面教育工作，并进行监督、检查、协助乙方办理暂住证、就业证。

2、甲方应及时提供乙方生产所必须的材料，并向乙方交代清楚施工技术、质量、安全、材料等要求，及时提供必备的机械和材料。

3、甲方应负责安排好乙方连续生产，避免窝工、若不能保住连续生产应进行合理调整。

4、甲方不负责职工住宿及职工就餐事宜，全部由乙方自行解决。

5、甲方应按合同规定及时办理劳务费的结算、付款。

6、甲方有办理现场签证的义务，并将实际发生零星用工列入结算依据。

B、乙方义务

1、乙方与确定劳动关系的工人必须认真审查，保证人员的政治素质、身体素质和技术水平，工人年龄不低于l8周岁，不得高于55周岁，乙方人员必须持本人身份证(女工还必须有计划生育证)，并将其人登记上花名册 (注上身份证号码)，必须办理暂住证、就业证、特殊工种操作证、计生证及胸卡等费用由乙方自理。

2、乙方人员必须保证人员相对稳定，不能随意变动注册人员，保证按期、按质、按量完成甲方委托的生产业务，服从甲方的统筹安排，统一调动。当甲方因故不能保证连续生产时，可将队伍临时调整，对调整的人员在影响甲方生产前提下应向甲方出具书面通知。

3、乙方人员必须按甲方提供的图纸说明的要求进行施工，如有变更的建议应征得甲方同意，并办理变更手续后方可施工。在施工中注意成品、半成品的保护，爱护使用甲方提供的机械设备及用电设备，如发生损坏、丢失照价赔偿，如因损坏、丢失的设施给别的班组或工程进度造成影响时，给予相应的处罚。

4、乙方应对工人进行安全生产、食品卫生、交通安全、治安安全等方 面的教育。乙方人员必须遵守甲方的有关安全生产、消防保卫、场容卫生等规章制度，服从甲方有关人员的指导、教育、监督和检查，并及时向甲方提供有关情况和资料。

七、违约责任

A、甲方违约责任

1、由于甲方管理人员指挥造成的工程质量问题，其经济损失及有关责任由甲方承担。

2、甲方不能按时支付劳务费应在结算前十日通知乙方，在结算后三十日后仍不能支付劳务费，如双方对此仍无解决的办法，乙方有权书面通知甲方，采取相应的措施。

B、乙方违约责任

1、乙方人员未按约定时间进场，由此造成延误工期，按延误天数占工期比例扣除劳务费，乙方在约定进场时间五日内仍未进场，甲方可终止合同，并提出索赔：乙方无故撤走部分或全部工人，并因此对工期造成影响时，甲方可书面通知乙方，在五日内乙方仍未采取措施确保工期，甲方有权拒付未领的劳务费，终止合同，并有权要求索赔。

2、乙方进场人员不符合要求，并直接影响工期及质量，甲方有权要求乙方进行调整，乙方无法调整时，甲方有权不安排施工任务(窝工损失由乙方自负)，并书面通知乙方，由甲方按照施工班组劳务费付实际的60%，在三个月内支付，直至合同终止。

3、因乙方责任造成质量事故和返工重做的，其工料损失费一概由乙方承担，甲方还可按延误工期情况扣除费用。

八、双方确认如遇不可抗拒因素，如是国家政策性调整使合同不能继续实施时，本合同允许变更或终止，双方协商解决。

九、双方履行合同过程中发生争议时，双方先协商，如协商不成，再向人民法院起诉。

十、合同中未尽事宜及项目部各级管理对乙方要求明确如下：

A、安全奖罚管理措施：

1、乙方在施工现场配备一名专职安全员配合甲方，做好每天安全生产、文明施工及安全日记，专职安全员不到位罚款 500 元;若专职安全员到位不尽职，不配合甲方专职安全员工作，处罚100～1000元。

2、乙方把没进场新职工做好花名册，新职工必须经过三级安全教育后方可上岗，特殊工种必须持证上岗;否则每人次罚款10元，并责令退场。

3、乙方职工进入施工现场不戴安全帽及扣好帽带者，每一次罚款20元，班组承包人每人次30元，需系安全带，违者罚款每人次50元。

4、在工地现场打闹者，每人次罚款500元。

5、施工用电要严格按施工用电强制性规范办，做到三级保护严禁乱拉，违者罚款200元，并责令整改。

6、在施工中没有经过项目部允许擅自拆除围护设施，违者罚款200元，并责令整改。

7、机械操作严格按各类操作规章进行施工，严禁无证上岗，要做好机 具保修和养护工作。人机固定，持证上岗，违者罚款每人次50元。

8、乙方必须配合甲方做好消防工作，严禁烧电炉、热得快、煤气炉及大功率灯光取暖，违者由承包人自负，每人次罚款100元;若动用明火作业，必须到项目部办动火证，并做好防火措施，违者每次罚款500元。

B、施工奖罚管理措施

1、乙方进场必须设各工种专职管理人员，负责施工现场全面施工进度、安全、专职管理人员不到罚款500元，若到位不尽职，不配合甲方管理人员工作，可处罚l00元。

2、乙方承包者在工作期间，必须在施工现场和参加甲方组织的每次生产例会，确保工作正确进行和其它配合协调，若有要事离开，必须向项目部管理人员请假，经同意后才可离开，否则罚款200元/天。

3、乙方必须及时加强自身职工管理教育，如由乙方职工违法犯罪造成不良影响，罚款20xx元，并把其工人无条件开除现场。

4、乙方必须确保施工进度，无条件地服从甲方每月每周进度安排，若 不能及时完成，每拖延一天罚款1000元/天，若能提前完成，甲方创造有利条件，则给予奖励。

5、乙方应根据工程进度的实际情况，及时组织劳动力进场。如不能满足甲方提出的人数要求，每延误一天100元/工进行处罚，甲方并有权补充进场的劳动力工资，其工资金额在乙方劳务合同承包款中扣除。

6 乙方要确保施工现场整洁，材料归类堆放整齐，甲方有随时检查乙方的权利，如不符合要求，每次耷到罚500元。

C、材料奖罚管理制度措施

1、乙方进场必须设立一名兼职的材料管理员，配合甲方专职材料员做好材料管理工作。

2、乙方要严格遵守甲方现场材料管理制度，爱护甲方的机械设备及周转材料，发现对甲方的设备，任意损坏，将原价进行赔偿。

3、钢管材料不得任意切割，若发现没有通过甲方同意切割，每个切割头50元进行罚款。

4、任何周转材料都不得任意浪费，甲方若发现浪费材料，将以材料的采购价赔偿。

D、后勤奖罚管理措施

1、乙方进场必须设立一名兼职的后勤治安管理员，配合甲方专职后勤管理员，做好后勤管理工作，并签订治安承包责任及奖罚管理条例。

2、乙方负责日常卫生、文明工作，甲方每天进行检查，发现损坏公物、损坏公物照价赔偿，卫生评比达不到甲方要求，按规章制度处50-100元不等的罚款。

3、乙方所有施工人员进场后，严禁带家属和小孩进入甲方施工现场和生活区，违者罚款l00元，并责令带家属人员退场。

4、严禁在施工现场自开伙餐，如发现将没收所有炊具，并处100元罚款

5、严禁乙方人员参加打架斗殴事件，凡参与打架者一律清退出场，如严重者将移交公安机关处理，上级的所有处罚由乙方自负，甲方并再对乙方处100-500元的罚款。

6、甲方将按合同支付劳务工资金，乙方应将职工生活费、工资解决好，严禁发生劳务纠纷，如甲方上级部门来处理，将对乙方处罚10000元;如省市劳动部门来处理，将对乙方处理20xx0元。

十一、本合同一式二份，甲、乙双方各执正本一份，未尽事宜双方协商解决。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

2020包工包料建房施工合同

第一部分 协议书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容（建设规模、结构特征等）：

投资计划或工程立项批准文号： 资金来源： 自 筹

二、工程承包范围

承包范围：施工承包范围建筑物周围2米以内的土建工程、厂房内部土建、建筑物周围2米以内的管网工程。其中土方工程、钢结构工程周围2米以外管网工程、电梯工程、外墙石材、外墙涂料、厂区混凝土硬化地面、园林绿化、围墙厂区大门建造装饰、有线电话、电视、网络工程等。发包人委托供货安装施工队伍施工，但在承包方具有该项目施工资质并符合报验审批条件下，在同等施工条件下，发包方优先选用承包方施工，塑钢窗及生产设备安装工程除外，除上述施工内容外发包人有权根据实际情况的需要调整承包人的施工内容（包括但不限于增加或减少施工范围）但应提前10天通知承包人，由此而引起的合同价款的调整按合同法的有关规定执行。 （按图纸约定）

三、合同工期

开工日期： 年 月 日（日期应约定）

竣工日期： 年 月 日

合同工期总日历天数 天。

四、质量标准

工程质量标准： 合 格

五、合同价款

金额（大写）： 元（人民币）

￥： 元

六、组成合同的文件

组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2.1款的规定一致。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。《专用条款》中没有具体约定的事项，均按《通用条款》执行。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。

十、合同生效

合同订立地点：

本合同双方约定 后生效，并报建设行政主管部门备案。

发包人：

住 所：

法定代表人：

委托代理人：

电 话：

传 真：

开户银行：

账 号：

邮政编码：

电子邮箱： 承包人：

住 所：

法定代表人：

委托代理人：

电 话：

传 真：

开户银行：

账 号：

邮政编码：

电子邮箱：

建设行政主管部门备案意见：

经办人 备案机关（章）

年 月 日

第三部分 专用条款

一、总则

2、合同文件及解释顺序

2.1（10）组成合同的其他文件：按通用条款执行

3、语言文字和适用法律、标准及规范

3.2 适用法律和法规

需要明示的法律、法规、规章及有关文件：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及现行的法律法规文件。

3.3 适用标准、规范

约定适用的标准、规范的名称：按现行的国家施工验收规范、质量评定标准及有关规定。合同有效期内的标准、技术规范、施工及验收规范；

发包人提供标准、规范、技术要求的时间：承包人自行解决

4、图纸

4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：合同签订后，提供施工图肆套、竣工前再提供贰套。

发包人对图纸的保密要求： 承包人不得用于其他用途

5、通讯方式

5.2 各方通讯地址、收件人及其他送达方式

（1）各方通讯地址和收件人

发 包 人

通讯地址：

收 件 人：

邮 编：

承 包 人

通讯地址：

收 件 人：

邮 编：

监理单位

通讯地址：

收 件 人：

邮 编：

造价咨询企业

通讯地址：

收 件 人：

邮 编：

（2）视为送达的其他方式：

6、工程分包

6.1（3）指定分包工程：

7、文物和地下障碍物

7.2 发包人指出的地下障碍物：

12、财产

12.1 关于施工机械的约定：

二、合同主体

13、发包人

13.1 发包人完成下列工作的约定

（1）办理土地征用、拆迁工作、平整工作场地、施工合同备案等工作，使施工场地具备施工条件的时间：正式开工前叁天

（2）施工所需水、电、通讯线路接通的时间及地点： 开工前柒天

（3）开通施工现场与城乡公共道路间的通道的约定：

（4）

（5）办理有关所需证件的约定：

（6）组织现场交验的时间：

（7）组织图纸会审和设计交底的约定：

（8）

（9）发包人应做的其他工作及其约定：协调处理与之工程有关的管理部门办理相关手续。

委托给承包人负责的部分工作有：

13.2 支付期及支付方式的约定

（1）工程价款支付期限

□ 按合同支付的有关规定

□ 其他特殊说明：

（2）工程价款支付方式：

□ 按协议书所注明的帐号银行转帐

□ 支票支付

□ 其他方式：

14、承包人

14.1 承包人有关工作的约定

（4）向发包人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求：向监理单位和发包人提供办公室各一间

费用承担： 无

（10）承包人应做的其他工作及要求:承包人做好办公及生活设施，临时水电的安装，并把施工现场总图提交甲方审核批准。承包人应按国家或建设行政主管部门的规定组成项目经理部，主要人员应具备相应的资质或岗位证书，并经监理审核批准。合同履行期间，不得擅自更换。质量监督、安全监督相关文件和手续。

14.2承包人负责的设计的约定

（1）合同规定由承包人负责的设计： 无

（2）承包人提供设计的时间： 无

（3）费用承担：无

16、发包人代表

16.1 发包人代表及其权力的限制

（1）发包人任命的发包人代表是 ，联络通讯地址如下：

通讯地址： 邮政编码：

联系电话： 传真号码：

（2）发包人对发包人代表权力做如下限制：

17、监理工程师

17.1 负责工程的监理单位及任命的监理工程师

（1）监理单位： 法定代表人 ：

（2）任命 为监理工程师，其联络通讯地址如下：

通讯地址： 邮政编码：

联系电话： 传真号码：

17.2（1）需要发包人批准的其他事项：

18、造价工程师

18.1负责工程的造价咨询企业及任命的造价工程师

（1）造价咨询企业： 法定代表人：

（2）任命 为造价工程师，其联络通讯地址如下:

通讯地址： 邮政编码：

联系电话： 传真号码：

18.3（1）需要发包人批准的其他事项：

19、承包人代表

19.1 承包人任命 为承包人代表，其通讯联络地址如下：

通讯地址： 邮政编码：

联系电话： 传真号码：

承包人任命 为技术负责人，其职称

20、指定分包人

20.1 事先指定的分包人及有关规定：

三、担保、保险与风险

22、工程担保

22.1 承包人向发包人提供履约担保的约定：（本次招标支付担保不实用）

（1）履约担保的金额：无

（2）提供履约担保的时间：

□ 签订本合同时。

□ 其他时间，具体为： /

（3）出具履约担保的银行： /

22.4 发包人向承包人提供支付担保的约定

（1）支付担保的金额： 无

（2）提供支付担保的时间：

□ 签订本合同时。

□ 其他时间，具体为：

（3）出具支付担保的银行： 无

22.8 担保内容、方式和责任等事项的约定： 无

25、不可抗力

25.1 关于不可抗力的约定：

（1） 6 级以上的地震；

（2） 6 级以上的持续 5 天的大风；

（3） 100 mm以上持续 5 天的大雨；

（4） 50 年以上未发生过，持续 5 天的高温天气；

（5） 50 年以上未发生过，持续 5 天的严寒天气；

（6） 50 年以上未发生过的洪水。

（7）其他： 执行通用条款,如若出现按照国家规定赔付，因恶劣天气并经施工监理证明而无法进行正常施工的停工。

26、保险

26.1 发包人委托承包人办理的保险事项有：

×□ 通用条款26.1款的第（1）项；

×□ 通用条款26.1款的第（2）项；

×□ 通用条款26.1款的第（3）项。

26.8对保险事项的其他约定：

27、进度计划和报告

27.3 对承包人编制进度报告和修订进度计划的时间要求： 按照发包人及监理公司要求上报。

五、质量和安全

35、质量目标

35.1（1）评比项目： 无

（2）增加的费用或奖惩办法： 无

35.2 双方共同选定的工程质量检测机构： 双城市质量监督站

40、发包人供应材料设备

40.1 约定发包人是否供应材料设备

×□ 发包人不供应材料设备，本条不适用。

√□ 发包人供应材料设备，约定“发包人供应材料设备一览表”，作为本合同的附件。

40.6 发包人供应材料设备的结算方式

44、隐蔽工程和中间验收

44.1 中间验收工程包括：严格执行黑龙江省施工及相关验收规范规定，对中间验收工程进行及时验收。

46、工程试车

46.1 约定是否试车

√□ 不需要试车，本条不适用。

×□ 需要试车，试车的内容及具体要求如下： 无

47、竣工资料

专用条款补充如下条款

47.1承包人提供施工图和竣工资料的约定

（1）施工中没有设计变更，施工后由承包人在发包人提供的施工图加盖竣工图章后提交发包人

（2）施工中只有零星的少量设计变更，承包人在施工图变更位置注明，并连同发包人经发包人同意的变更签证，于竣工后由承包人加盖竣工图章交发包人。

（3）施工验收后承包人向发包人提供完整的竣工验收资料7分，其中4份原件3份复印件，

48、竣工验收

48.1 中间交工工程的验收

×□ 合同工程无中间交工工程，本款不适用。

√□ 合同工程有中间交工工程，各中间交工工程的范围、计划竣工时间如下：

挤出车间厂房20xx年4月30日办公楼20xx年10月

六、工程造价

50、合同价款的确定方式

50.2 合同价款的确定方式

×□ 30.2（1）；

×□ 30.3（2）；

√□ 30.2（3）；计价依据为20xx年《黑龙江省建筑工程计价定额》、20xx年《黑龙江省装饰装修工程计价定额》、20xx年《黑龙江省给排水、暖通、消防及生活用燃气安装工程计价定额》、20xx年《黑龙江省电气设备及建筑智能化系统设备安装工程计价定额》、20xx年《黑龙江省市政工程计价定额》、20xx年《黑龙江省园林绿化工程计价定额》、20xx年《黑龙江省建设工程费用定额》及省、市的有关工程结算规定、文件。

□ 其它方式： 无

51、合同价款的调整

51.1 合同价款的调整因素包括：

√□工程量的偏差；

√□ 工程变更；

√□工程造价管理机构发布的造价调整；

×□ 法律、法规、国家有关政策及物价的变化；

×□ 费用索赔事件或发包人负责的其他情况；

×□一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时；

.□ 其他调整因素： 书面通知

51.2（1）合同价款包含的风险范围： 无

（2）风险费用的计算：

□ 风险系数： 无

□ 风险金额： 无

（3）风险范围以外合同价款的调整：

×□ 工程变更；

×□ 法律、法规和国家有关政策及物价变化；

×□ 费用索赔事件或发包人负责的其他情况；

×□ 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时；

×□ 其他调整因素： 无

51.3（1）材料价差的调整方法： 施工期间使用的主要材料按同期造价信息和市场价格的平均价格进行调整。

（2）合同价款的调整因素包括：

√□ 工程变更；

×□ 法律、法规和国家有关政策变化；

×□ 费用索赔事件或发包人负责的其他情况；

×□ 工程造价管理机构发布的造价调整；

×□ 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时；

×□ 其他调整因素： 无

（3）各项费率的具体标准：执行20xx年《黑龙江省建设工程费用定额》 、20xx年《黑龙江省建筑工程计价依据》及省、市的有关工程结算规定、文件，没有定额的双方共同协商确定。其中通用措施费约定1）企业管理费取上限，利润取下限。（规费、安全费不取或按建设行政主管部门评价核定标准计算）

53、暂列金额

53.1 本合同暂列金额： 万元。

55、提前竣工奖与误期赔偿费

55.1 提前竣工奖的约定

□ 不设提前竣工奖，本款不适用。

□ 设提前竣工奖，每日历天应奖额度为 元，提前竣工奖的限额是 元。

55.2误期赔偿费的约定

(1) 每日历天应赔付额度 1000 元。

(2) 误期赔偿费限额 50000 元。

58、法律、法规、国家有关政策及物价的变化

58.1 物价变化引起合同价款的调整

√□ 合同价款不因物价涨落而调整，本款不适用。

□ 物价涨落超过 %，应调整合同价款，调整方法约定如下：

合同工程基准期：

59、支付事项

59.2 约定利率

□ 按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率；

√□ 约定为： 不计利息

60、预付款

60.1 关于预付款的约定：

预付款的金额为 元或合同价款的 ％，支付办法： （本合同无预付款本款不使用）

60.3 预付款抵扣办法：

×□ 预付款按照期中应支付款项的 （百分比）扣回，直到扣完为止；

□ 其他抵扣方式：

61、安全文明施工费

61.1安全文明施工费的总额 按通用条款以及黑龙江省现行有关规定为准 万元。

62、进度款

62.1 支付期间：

×□ 以月为单位；

×□ 以季度为单位；

□以形象进度为准，具体为： 见补充条款

64、竣工结算

64.1 结算的程序和时限：

□按通用条款58.2款至58.7款的规定办理；

□ 不按通用条款58.2款至58.7款的规定。办理结算程序和时限为：

64.8发包人对工程竣工结算的特殊要求： 无

65、质量保证金

65.2 质量保证金的金额及扣留

（1）质量保证金的金额：

√□ 按通用条款的规定，为合同价款的5％。

□ 约定为

（2）质量保证金的扣留：

□ 按照通用条款的规定，从每次应支付给承包人的工程款（包括进度款和结算款）中扣留，扣留的比例为5%；

□ 其他扣留方式：

65.3 质量保证金的利率： 不计利率

七、合同争议、解除与终止

67、合同争议

67.5 双方同意选择下列一种方式解决争议：

□ 向 当地仲裁机构 申请仲裁；

□ 向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、采用工程量清单计价的工程应特别遵循的约定

72、工程量的偏差

72.2 工程量的偏差，导致分部分项工程的清单项目的综合单价调整的方法：

□ 按通用条款本款的规定进行调整；

□ 按以下约定进行调整： 由于发包人给定的工程量清单工程量有误或因设计变更引起的工程量清单增减变化，工程结算时综合单价不予调整 （本条不适用）

72.3.2 工程量的偏差，导致措施项目费调整的方法：

□ 按通用条款本款的规定进行调整；

□ 按以下约定进行调整：

九、其他

75、保密要求

75.1 保密信息提供的时间：

76、合同份数

76.1 合同文本的提供

□ 按通用条款本款的规定，由发包人提供。

□ 不按通用条款本款的规定，具体提供方式如下：

76.3 合同副本 肆 份，其中发包人 正本和副本各壹 份，承包人正本和副本各壹 份。

甲 方：

乙 方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建设法》及其它相关法律、法规，本着自愿、平等、公平和诚信的原则，结合本工程情况，甲乙双方达成如下协议。 一、 工程概况：

1、 工程名称：私房

2、 工程地点：青江村还房自建点

3、 工程建设规模：一层为框架，二至七层为住房，结构为砖混。

二、 承包方式：

1、 乙方包工不包料，乙方以甲方提供的设计方案为准，签字以后不得更改。

2、 乙方负责施工所需的机械工具、设备和模板(含钉子、元丝等低值易耗品)。

3、 室内素抹灰、清水房，不含二次装修。

三、 工期：

乙方正式施工之日起150天。如因甲方原因导致工程不能正常施工或不可抗拒的自然因素(如：下雨、停电、停水)，工期顺延。

四、 工程质量：

参照《国家民用建设规范》、《建筑工程施工质量验收标准规范》为准。

五、 工程内容：

1、 主体为砖混。正面贴100×100外墙砖，后墙及两侧面素抹灰，室内素抹灰，窗户做雨棚。

2、 二层厨房、厕所装修。

3、 室内外水电安装：乙方按照甲方要求的位置铺设水电、光纤、电话、煤气管道等。 六、 结算方式：

1、 工程按实际平方结算(及按建筑物外墙边线计算)，计150元/㎡。

2、 人生意外保险费用由甲乙双方各付一元。

七、 付款方式：

1、 乙方机具、设备、模板进场后，甲方支付乙方总价的5% ;一层安装预制板后，甲方支付乙方总价的30%;二三层安装预制板后，甲方支付乙方总价的30%。

2、 剩余部分工程竣工验收后，甲方支付乙方总价的35%。

八、 工程质量保证：

1、 屋面、外墙、厨房、卫生间漏水保修一年。

2、 水电保修一年(灯具开关、水开关坏不保修)。

3、 竣工验收之日起12个月后，没有出现质量问题，甲方付给乙方剩余尾款。

4、 因施工质量事故所造成的建筑材料损失或其它伤害由乙方负全责并全额赔偿。

5、 乙方所有施工人员未经甲方同意，不得携带任何建筑材料离开施工现场。若发现有携带现象发生，则扣除乙方总价的10%。

九、 甲方职责：

1、 做好“三通一平”。

2、 按时付款给乙方。

3、 对工程质量、进度进行监督，搞好邻里关系。

4、 搞好各项材料的采集、供应和管理，不断乙方材料。

5、 甲方对本工程向乙方进行技术交底。

十、 乙方职责：

1、 乙方必须按照国家相关施工标准、保质保量施工。

2、 乙方所需甲方提供材料，乙方应提前七天通知甲方采购。

3、 乙方应做好本工程施工现场安全管理，若发生安全事故，由乙方负全责、赔偿。

十一、安全责任：

由乙方负全责。施工过程中乙方、第三方人员，如有安全事故发生，由乙方承担全部责任和赔偿。甲方不负任何责任和赔偿。

十二、违约责任：

合同签订生效后，双方认真履行以上条约。如发生违约，由违约方承担相关责任并支付合同总价的30%给守约方，以及赔偿一切经济损失(及按《合同法》办理)，经济纠纷诉讼由当地法院仲裁。

十三、本合同未尽事项由双方协商解决，竣工验收后结清人工费，保修期结束后自动终止本合同。

十四、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，相关政府部门存档管理一份。本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方(房主)：

一、乙方给甲方装修房屋。面积为102平米，地址：西宁市共和南路夏都大道东12层12楼。此装修包工包料，一切材料由乙方提供，甲方验收后才能使用，如不属合甲方的要求，必须马上停工，更换材料，必须达到甲方的满意。

二、装修总费用￥13.8万元，大写：拾叁万捌仟元整。为其余款项在工程完工并验收合格后付总价款的99.5%。剩余款在甲方使用三月后没有发现任何质量问题后付清0.5%的款项。乙方必须按照甲方的要求进行施工，做到保质保量。如发现质量问题，一切后果由乙方承担。

三、本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，见证人一份。双方签字后生效。

甲方： 乙方：

见证人：

年 月 日

发包方(甲方)：

承包方：(乙方) 长兴百信装饰 按照《中华人民共和国合同法》和建设部《建筑安装工程承包合同条例》《家庭居室装修管理试行办法》的规定，结合本工程具体情况，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 工程概况

1.1 工程名称：

1.2 工程地址：

1.3 承包范围：全包居室面积： 100 ㎡、居室间数：2室2厅1厨1卫

1.4 工程内容：(附设计图。施工图及报价单)

1.5 承包方式：

1.6 天，自年月10日开工，于年月 日竣工。

1.7 合同价款：(人民币大写)：壹拾叁万伍千元整 其中设计费：(人民币大写)： 免费

1.8 工程款支付

合同签订后，甲方水。电工进场预付45000元工程款，木工、瓦工进场付45000元工程款，油漆工进场施工后，再付40000元工程款。交房后10天内付清余款 5000元。

1.9 工程保修期一年。

第二条 甲方工作：

2.1 全部腾出或部分腾出房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾出的房屋所滞留的家具、陈设等采取保护措施，并与乙方签订协议。

2.2 向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。 办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

2.3 甲方代表对工程质量，进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续。甲方对其他家庭成员对工程及乙方的意见均通过甲方代表与乙方接触。

2.4 负责协调邻里关系，保证乙方施工时间。

2.5 如确需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。

2.6 协调有关部门做好现场保护、消防、垃圾处理等工作。

第三条 乙方工作

3.1 组织施工图交底，拟定施工方案和进度计划，必要时与甲方审定签字认可。

3.2 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

3.3 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场的管理规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线，古树名木不受损坏。做好施工现场保卫工作，处理好由施工带来的扰民问题及周围单位(住户)的关系。

3.4 施工中未经甲方同意有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

3.5 工程竣工未移交甲方前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

第四条 工期

4.1 甲方要求此合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取措施的费用。

4.2 因甲方原因影响工期，工期顺延，甲方承担违约责任，因乙方原因影响工期不能按期竣工，由乙方承担违约责任。

4.3 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗拒因素影响导致停工4小时以上，工期相应顺延。

第五条 工程质量及验收

5.1 工程以施工图纸。做法说明，设计变更的内容为依据，以《上海市家庭装饰工程质量验收暂行规定》为质量评定标准。

5.2 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方予以承认。若甲方要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

5.3 由于甲方提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

5.4 由于乙方提供材料，设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由乙方承担，延误工期，由乙方承担违约责任。

第六条 变更

如在施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方取得联系，在鉴定变更后方能进行该项目施工。凡私自与工人商定更改内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方还应赔偿。

第七条 材料供应

7.1 本工程甲方负责供应的材料。设备必须有材料设备表，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应现场。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。

第八条 结算

工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送甲方。甲方自接到上述资料1天内审查完毕，到期末提出异议，视为同意，并在10天内，结清尾款。

第九条 安全生产和防火

9.1 甲方或乙方提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防法》 和有关防火设计规范。

9.2 乙方在施工内应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安 全操作规范》。

9.3 由于甲方提供的图纸或做法说明，违反有关安全操作规范，消防法和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

9.4 由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规范，消防法，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

第十条 违约责任

10.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方停工，误工所造成的损失，每拖期一天，按工程总价款的 0 支付滞纳金。

10.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方工程总价款的 违约金。

10.3 甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。

10.4未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。

10.5 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

10.6 因一方原因，合同无法继续履行时，应通过对方，办理合同终止协议，并责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

第十一条 争议或纠纷处理

11.1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下双方可采取协商解决或依有关部门进行协调。也可以向工商行政管理机关或建筑装饰协会申请解决。

11.2 当事人不愿通过协商，调解解决或商议、调解不成时，双方可以通过仲裁委员会会裁，或向人民法院起诉。

第十二条 其他约定

12.1 所购材料未经甲方签字同意，不得使用。

12.2 如果因工人原因造成的质量问题，甲方可以提出更换工人。

12.3 如改工程的水电不需要全部改动应据实结算，扣除其中费用。

第十三条 附则

13.1 本合同一式二份，甲乙双方各一份。

13.2 本合同双方签字盖章后生效。本合同履行完成后自动终止。

14.1 施工图纸

14.2 工程预算表

甲方： 乙方：

年月日：