租带家电房子家电坏了怎么办（通用20篇）

甲方：

乙方：

1、甲方的房屋座落在闵行区碧江路____弄____号____室，建筑面积____平方米。

2、甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元(大写：人民币肆拾陆万元正)。

3、双方约定房屋定金数额为￥10000元正(大写：人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。

4、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。

5、乙方必须在定金支付后____天内于____日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥____ 元(大写：人民币 ____ )第二期房款为____元(大写：人民币 ____ )于____ 前支付，余款为按揭________方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。

6、维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。

7、乙方的按揭________由乙方自行办理，但甲方必须协助。

8、如有未尽事宜，可双方协商解决。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

身份证号码： 身份证号码：

时间： 时间：

合同编号：

出租人： 签订地点： 承租人： 签订时间： 年 月 日

一、租赁房屋坐落在 、间数 、建筑面积 ㎡、房屋质量 。

二、租赁期限从 年 月 日至 年 月 日。

(提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效)

三、租金(大写)：

四、租金的支付期限与方式：

五、承租人负责支付所租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

六、租赁房屋的用途：

七、租赁房屋的维修： 出租人维修的范围、时间及费用负担： 承租人维修的范围及费用负担：

八、出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围：租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：

九、出租人( 是 / 否 )允许承租人转租租赁房屋。

十、定金(大写) 元。承租人在 前交给出租人。

十一、合同解除的条件：

有下列情形之一，出租人有权解除本合同：

1、承租人不交付或者不按约定交付租金达 个月以上;

2、承租人所欠各项费用达(大写) 元以上。

3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的;

4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;

5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的;

6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人;

7、承租人在出租房屋进行违法活动的。

有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

1、出租人迟延交付出租房屋 个月以上;

2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。

3、 十二、房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是： 十三、违约责任： 出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。

承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。

承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负

损害赔偿责任。

十四、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：

(一)提交 仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第十五条 其他约定事项：

甲方：乙方：日期：

合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿

供方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿

需方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

签订日期：＿＿＿＿＿＿＿＿

为保护供需双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《工矿产品购销合同条例》和《中华人民共和国商业部五金交电家电化工商品购销合同实施办法》，经协商一致同意签订本合同。

一、品名、规格、产地、质量标准、包装要求、计量单位、数量、单价、金额、供货时间及数量

┌──┬──┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬───────┬─┬───┐

│

│规格│产│质│包│计│ │ │总│交（提）货时间│ │

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│品名│型号│地│量│装│量│数│单│金│ 及数量

│备│执行 │

│

│牌号│厂│标│要│单│量│价│额├─┬─┬─┬─┤注│记录 │

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│商标│家│准│求│位│ │ │ │ │ │ │ │ │

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├──┼──┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼───┤

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│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

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├──┴──┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴───┤

│合计人民币（大写）

│

├─────────────────────────────────┤

│二、供方对质量负责的条件和期限：

八、验收方法及提出异议的期限：│

│三、交（提）货方式及地点：＿＿＿＿ 九、结算方式及期限：＿＿＿＿＿│

│四、运输方式到达站（港）及收货单位：十、违约责任：＿＿＿＿＿＿＿＿│

│五、运输费用负担：＿＿＿＿＿＿＿＿＿十一、合同附件：＿＿＿＿＿＿＿│

│六、合理损耗计算及负担：＿＿＿＿＿＿十二、其它约定事项：

│

│七、包装费用负担：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 1.合同正本一式两份，双方各│

│

执一份，付本 份，供方执│

│

份，需方执 份。

│

│

2.本合同经双方签字盖章后生│

│

效。有效期自 年 月 日│

│

至

年

月

日。│

├─────────────────────────────────┤

│供方：

（签章）

需方：

（签章）

鉴（公）证意见：│

│

－－－－－－－－

－－－－－－－－－

│

│ 法定代表人：＿＿＿

法定代表人：＿＿＿

│

合同审查 | 房屋租赁合同审查

风险点一

租赁房屋的概况

风险等级：核心

1、租赁房屋的位置、面积、是否设定抵押，权属是否清晰，是否属于出租方自有房等均需了解清楚。

2、房屋的平面图，是否存在影响正常居住的因素，建议在合同生效前试住若干天，若干天无问题后可正式缴纳相应的费用，避免出现入住后发现不符合居住条件的情况出现。

风险点二

租期约定

风险等级：次级

1、若考虑长期租赁，则至少签订两年的租赁期间，此租赁期间内 租金水平保持不变。

2、若不确定是否长期租赁，可约定租赁期为一年，租赁期届满双方若均无异议则可续期，同时应当约定每年租金上涨的比例问题（不超过 5%为宜）。

风险点三

费用及支付

风险等级：核心

1、租金一般年付，在出租方未强烈要求时不建议支付押金，以免在退租时发生纠纷。

2、应当明确费用是否包含物业费、水电费、网费、燃气费、有线电视费等费用，需明确缴纳主体。

3、因租赁房屋一般满足员工或高层领导居住，故多属于自然人房屋，无法提供发票，故应当约定提供收据，应当在合同中直接明确出租方的收款账号信息。

风险点四

房屋交付及装修

风险等级：核心

1、可约定交付房屋的期限，若出租方延期交房，则租赁期限可顺延，若延期超过一定的时限，可约定为出租方违约承租方有权解除合 同。

2、若租赁方入住后需要装修，则需提前约定装修的标准、设计方 案等、并由租赁方办理相应的审 批手续，出租方予以配合，租赁方在装修过程中必须遵守物业管理规定、不得改变房屋的承重结构或实施危害房屋安全的行为。

3、若装修费用支出较大，建议明确退租后装修的处理，折价或拆除等方式。

风险点五

房屋现状及现有设施设备

风险等级：常规

1、应当对房屋的现状、装修情况、水电费、物业费等费用的缴纳情况作出明确说明。

2、建议对房屋现有设施设备进行登记，注明数量、品牌、规格型号等内容，由双方确认并签字。

风险点六

约定违约责任

风险等级：核心

1、应当约定合同期内不履行合同的违约责任。

2、在实践中发生过签署固定租赁期限的房屋租赁合同，在合同未到期前出租方要求上涨租金，若租赁方不 同意则强行收房的行为，建议在违约责任条款增加出 租方不得在合同有效期内调整租 金否则构成违约的条款。

甲方：

乙方：

一、产品明细、数量、单价、金额见下表：

合同总价款为：

注：以上价格含运费。从合同总价款预留 元质量保证金，于 年 月 日前付清。

二、交货地点：

交货时间：合同签订之日起 天之内

三、运输费用承担：由乙方承担

四、付款方式：合同签订后，空调产品甲方先付合同款的 %订金，货到指定交货地点时再交付合同款的 %，剩余尾款在安装验收完毕 个工作日内付清。冰箱、热水器、浴霸、电磁炉、电水壶产品，签订合同后，甲方先付合同款的 %，货到指定地点时，甲方须一次性付清尾款。

五、 验收标准、方法： 包装完好，开箱 100%合格。供方必须按照需方要求进行安装。

六、供方负责免费安装调试。在安装过程中员工的安全由供方负责.(空调原内外机连接管为挂机 米， 如安装位置需要延长管道， 需方需要另外支付加管费， 挂机1P的 元/米，1.5P的 元/米，以最后测量为准。打孔费 元/个。)

七、 此工程安装位置必须与合同签订位置相符，如分散安装，此工程作废。

八、 违约责任：合同自签定日生效，违约方每一天按总货款的 %承担违约金;需方货款未付 清前，实物所有权归供方所有。需方按国家有关法律规定，承担赔偿经济损失的责任。

九、 解决合同的纠纷方式： 本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方有权向合同签订地法院提起诉讼。

十、 其它事项：需方负责电源线到位及控制柜设备。

十一、 保修期限：热水器包修叁年，空调整机免费包修陆年，其它产品包修壹年，终身维修。

十二、本合同一式两份，双方各持一份，本合同自签订日起至包修期满失效。

甲方：

乙方：

年 月 日

2019年2月大学生家电维修实习报告范文

照院系的统一部署和要求，我的xx学院寒假社会实践活动于xx年7月20日开始，主要开展家电维修等活动。现将这次社会实践的相关情况报告如下：

一，实践内容和过程。

7月22号上午，我来到了杨楼乡，我的第一站是杨楼乡的中心——杨楼村。在这里，我受到了村委会干部和乡亲们的热情欢迎。熟悉了环境以后，我很快以村委会为根据地展开了我的维修活动。因为我是义务为乡亲们服务，所以受到大家的热烈欢迎。没多久，乡亲们就纷纷拿来了电视机、电扇、电饭锅、洗衣机、影碟机等家用电器。对于送来的每个电器，同学们都全力以赴，使出自己的浑身解数，真正做到了令群众满意。在杨楼村的维修活动总共持续了三天，基本上满足了乡亲们的需求。

我的实践活动的第二站是石台村，她是有着2xx年历史的村庄，因此能够在这里为乡亲们服务，我内心充满了喜悦和激动，感到无尚的光荣。在石台村服务期间，我更加认真努力，圆满完成了既定的实践任务。

二，实践感受

我这次下乡活动不仅仅是简单的维修服务、文艺演出和社会调查。在这里，我学到了许多在学校学不到的东西。使我这些天天呆在校园里的只知读书的大学生有机会进一步了解社会。通过和社会上的人交流和沟通。使我对这个错综复杂的大千世界有了新的认识。

我家电维修组在实践活动中了解到，地处山区的杨楼乡经济发展水平还较低，工业基础薄弱，整个杨楼乡还没有较大的工业企业。交通条件发展较慢，这也是制约经济发展和群众生活改善的一个重要因素。受地形和资金短缺的影响，有些村还没有通上公路，真的是“晴天一身土，雨天一身泥”。村里有些头脑的人都到山外或者市区作生意打工去了。许多家庭的生活水平刚刚达到温饱。许多年轻的姑娘都嫁到外面去了。虽然村里的基础条件较差，但是这里的农村党员干部却非常敬业，积极带领村民利用现有的条件努力发展经济，提高提高群众生活水平，丰富群众文化生活。

租房子合同

出租方：_________________(以下简称甲方)________________

承租方：_________________(以下简称乙方)________________

甲乙双方就租房合同按照买卖不破租赁、诚实信用的原则，进行协商后就该房屋租赁事宜达成如下协议：_________________

一、本房屋每月租金为人民币元，每半年结算一次。在已经结清房租的租赁期间内，该房屋发生产权转移的，由甲丙双方协商已交房租的分配。

二、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

三、房屋租赁期期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方年租金50%的违约金，计人民币元;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

四、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

五、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向北京市人民法院提起诉讼，请求司法解决。

六、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自签字之日起生效。

甲方：________________电话：________________身份证：________________

乙方：________________电话：________________

身份证：________________

草房子，其实是一所小学——油麻地小学，故事就发生在在这一座座草房子里纸月扑朔迷离的身世、被迫停学的杜小康、天生秃顶的秃鹤以及纯真善良的桑桑，他们每个人，无不深深地印在我的脑海里。

其中我最喜欢的就数杜小康，因为杜小康他很坚强。原来杜小康家是油麻地最富有的，可是他的爸爸在一次进货的途中，船翻了，他们家破产了，杜小康也因此停学了。但他很懂事，尽力地帮爸爸妈妈维持生活，在校门口卖东西，不怕苦，不怕累，不怕同学笑话，一点也不觉得不好意思，我觉得很了不起。从他的身上，让我学会了如何去面对学习和生活上的困难，让我明白了应该怎样自力更生。坚强的杜小康，我喜欢你!佩服你!

读《草房子》的过程是快乐的，它让我收获很多，长大很多!

这学期，老师让我们读曹云轩的经典名著《草房子》。

《草房子》这本书主要讲的是秃鹤、纸月、乔乔、杜小康、秦大奶奶他们之间发生的故事。

秃鹤：秃鹤他觉得自己是秃头而自责，后来秃鹤的爸爸买来生姜，用生姜给秃鹤插头，可是秃鹤的头也没有一点动静。

杜小康：杜小康是个家庭即富有，而且学习又好的孩子，可是在红门里，杜小康的家庭瞬间变得一无所有。可是他没有放弃，一直在用自己的力量养活自己。

秦大奶奶：秦大奶奶是个心地善良、脾气又好的人。她的房子建在油麻地小学的一个边角，因此，油麻地的孩子都认为这个草房子是污点，所以把它拆了。秦大奶奶就每天去找政府的官兵，所以，他们又把她接了回来，在边角重新建上了草房子。秦大奶奶的一个举动使我刻骨铭心，一次乔乔一不小心摔下了河，秦大奶奶奋不顾身跳下了河把乔乔救了上来，还好秦大奶奶也还活着。第二次就没那么幸运了，这是因为一个南瓜落入水中，秦大奶奶又跳下了水，最后，南瓜上来了，可秦大奶奶却永远的离开了油麻地小学的师生。

桑桑：桑桑是油麻地小学校长桑乔的儿子，一次桑桑把父母的蚊帐拆了下来做成了渔网，结果，回来妈妈看见了，一气之下把桑桑的蚊帐也拆了下来，结果，桑桑被蚊子叮的全身上下都是包。

读完这本书，我想向杜小康一样做个学习非常好的孩子、向秦大奶奶一样做个心地善良的人、向桑桑一样做一个敢于尝试的孩子、向秃鹤一样做一个坚强的孩子。

甲方： 联系电话：

乙方： 联系电话：

甲乙双方在协商一致的基础上，根据合同法有关规定，特定本合同。

一、甲方将房产属于权属于自己的坐落于 租赁给乙方使用，房屋内有：两个床、沙发、茶几、热水器、吸烟机等，乙方在租赁内如有损坏按原价赔偿。

二、年租金___，现交__定金，_日后一次性付清其余___，押金___。

三、租赁期限为一年，从___年_月_日至___年_月_日。

四、乙方在房屋使用过程中，不能破坏房屋结构，损坏房屋设施：乙方要爱护室内所有设施，自行维修，如有损坏按原价赔偿，如因维护不利而造成损失，乙方承担全部赔偿责任。乙方无权在租赁期内对房屋转租。如有此情况，甲方有权要回房屋并不归还押金。

五、乙方在承租期间，不得做违法行为，如造成严重后果由乙方负责。

六、乙方在承租期间承担物业费和水电费。

七、次年乙方要续租赁，必须提前一个月前告知甲方，甲方有权按二连市场情况上下调动价格。

八、本合同一式两份，甲方双方各持一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

合同编号：________

供方：____________ 签订地点：________

需方：____________ 签订日期：________

为保护供需双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《工矿产

品购销合同条例》和《中华人民共和国商业部五金交电家电化工商品购销合同实施

办法》，经协商一致同意签订本合同。

一、品名、规格、产地、质量标准、包装要求、计量单位、数量、单价、金额、供货时间及数量

二、供方对质量负责的条件和期限： 八、验收方法及提出异议的期限：

三、交(提)货方式及地点：____ 九、结算方式及期限：_____

四、运输方式到达站(港)及收货单位：十、违约责任：________

五、运输费用负担：_________十一、合同附件：_______

六、合理损耗计算及负担：______十二、其它约定事项：

七、包装费用负担：_________ 1.合同正本一式两份，双方各

执一份，付本 份，供方执

份，需方执 份。

2.本合同经双方签字盖章后生

效。有效期自 年 月 日至 年 月 日。

供方： (签章) 需方： (签章) 鉴(公)证意见：

法定代表人：___ 法定代表人：___

委托代理人：___ 委托代理人：___

地 址：___ 地 址：___

邮政 编码：___ 邮政 编码：___

电话 号码：___ 电话 号码：___

电报 挂号：___ 电报 挂号：___ 经办人：__

开户 银行：___ 开户 银行：___ 鉴(公)证机关(章)

帐 号：___

房屋出售委托协议

编号：

委托人：

（系房屋出售人）

通讯地址：________________________________________________________

邮政编码：________________________________________________________

身份证件号码（营业执照注册号）：___________________________________

法定代表人：____________________ 联系电话： _______________________

委托代理人：____________________ 联系电话： _______________________

受托人：

（系房地产经纪机构）

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________ 联系电话： ________________________

营业执照注册号：____________________________________________________

备案证明编号：______________________________________________________

法定代表人：____________________ 联系电话： _______________________

委托代理人：____________________ 联系电话： _______________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条  房屋基本情况

（一）该房屋为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区（县）】_________________ 【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】 _________ 单元 ___________ 号（室），该房屋所在楼栋建筑总层数为： ___________ 层，其中地上 ___________ 层，地下 ___________ 层。该房屋所在楼层为_________ 层，建筑面积共 ___________ 平方米。

（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】：___________。

（三）房屋权属情况：

房屋所有权证证号为：_______________，共有权证证号为：____，填发单位为：_________________；该房屋【 】未设定抵押【 】已经设定抵押，抵押权人为：，他项权利证证号为。

委托人保证该房屋没有产权纠纷，因委托人原因造成该房屋不能办理产权登记、不能如期办理入住或发生债权债务纠纷的，由委托人承担相应责任。

第二条委托期限及方式

本协议委托期限自年月日至年月日，此期间受托人为委托人的【 】独家【 】非独家委托服务提供者。

独家委托服务：委托人仅委托受托人为其本次委托销售房屋的唯一受托人。

非独家委托服务：委托人除可委托受托人为其本次委托销售房屋的受托人外，还可委托其它房地产经纪机构或个人代为销售。

第三条 服务内容

委托人委托受托人提供下列第项服务（可多选）：

（一）提供与上述房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询。

（二）寻找房屋买受人。

（三）在本协议第二条约定的期限内协助管理上述房屋。

（四）协助并撮合委托人与买受人签订房屋买卖合同。

（五）代办税费缴纳事务。

（六）代办上述房屋抵押注销手续。

（七）代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。

（八）代理移交房屋、附属设施及家具设备等。

（九）其他（请注明）

第四条委托出售价格

（一）委托人要求上述房屋的出售总价不低于【人民币】【    】元（大写金额：元）。

（二）实际成交价高于前款约定最低出售价的，高出部分属委托人所有，但受托人有权按实际成价收取佣金。

第五条佣金及支付

（一）在委托人房屋成功出售（即签订《房屋买卖合同》）之前，受托人不收取委托人任何费用。

（二）委托人在同受托人提供的购房者签订房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用。标准如下：

1. 佣金：房价款的％；

2. 。

（三）。

第六条各方责任

（一）委托人责任

1. 委托人向受托人提供所出售房屋的有效证件及详细资料，作为受托人提供委托服务的依据；

2. 委托人保证其出售的房屋具备合法出售条件（包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放弃优先购买权）；

3. 委托人应积极配合受托人开展的正常经纪活动；

4. 委托人应按本协议约定支付佣金，并不得擅自单方解除和变更本协议；

5.委托期限内或委托期满六个月内不得与受托人介绍过的客户自行成交；

6. 委托人如为独家委托的，不得将该售房信息委托其他房地产经纪机构或个人代为销售；

7.

（二）受托人责任

1.受托人应核查委托人提供的房源是否符合出售条件；

2.受托人就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务；

3.受托人应积极主动为委托人提供经纪服务，不得擅自单方终止本协议；

4.受托人应按与委托人约定的委托事项要求开展经纪活动，委托事项变化须经委托人书面同意；

5. 受托人应及时向委托人通报有关委托事项的进展情况，接受委托人咨询，解答相关问题及相关手续的协助办理；

6. 受托人充分利用自身所拥有的推广途径，对委托人房屋进行推介，并协助买卖双方达成交易，协助交易双方办理相关房屋转移登记手续；

7.除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向委托人收取其他费用；

8.未经委托人同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人；

9.受托人同时接受交易双方委托的，应向双方当事人如实说明情况；

10.

第七条违约责任

（一）委托人违约责任

1. 委托人故意提供虚假的上述房屋证件和资料的，受托人有权单方解除本协议，给受托人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任；

2. 委托人泄露由受托人提供的购房人资料，给受托人、买受人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任；

3. 委托人在委托期限内或委托期满六个月内自行与第三人达成交易的，应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。但双方在本协议第二条中约定为非独家委托，并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外；

4.

（二）受托人违约责任

1. 受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害的，应按照标准支付违约金，约定违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿；

2. 受托人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响委托人利益的行为，委托人除有权解除本协议、要求退还已支付的相关款项外，受托人还应按照

标准，向委托人支付违约金；

3. 在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人的证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿；

4.

第八条不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任。

第九条协议变更与解除

（一）协议变更

在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方，并经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。

（二）协议解除

经双方协商一致，可解除本协议。

第十条争议处理

本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第种方式解决纠纷。

（一）提交北京仲裁委员会仲裁；

（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条本协议及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中委托人______份，受托人______份， ______份。

第十二条其他约定

【委托人】（签章）：【受托人】（签章）：

【法定代表人】：  【法定代表人】：

【委托代理人】(签章)：  【委托代理人】(签章)：

【备案证明编号】：

【房地产经纪人员】：

【经纪资格证书编号】：

签订时间：     年 月  日

房屋转让合同

出让人：________________(以下简称甲方)

受让人：________________(以下简称乙方)

见证方：________________(以下简称丙方)

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

第一条甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得_______________的房屋所有权证书，所有权证书_______________房权证(______)字第_______________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为_______________平方米(不含柴棚)。第二条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及_______________县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及_______________县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为_______________万元整(含柴棚)。第五条付款方式

1.乙方应在签订《_______________房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。

2.乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。

甲方：__________________

乙方：__________________

时间：__________________

本合同双方当事人：

发包方(以下简称甲方)： 姓名(名称) 住所 联系电话

承包方(以下简称乙方)： 名称

工程责任人 联系电话 根据《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就装修工程的有关事宜，达成如下协议：

1工程地点

2工程承包方式：包工包料

3工程期限 ____天

开工日期 _____年 _____月 ______日

竣工日期 _____年 _____月 ______日

4 双方商定，本工程的价款为人民币(大写) ___________元。首付 ， 第二次付 元。

5工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。 6本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收合格签字后，即填写工程保修单。

7工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字。

8凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损失。

9 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。

10本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

11 甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方：乙方：

年月日：

我喜欢这本《草房子》，因为它给了我宝贵的启迪。

在冬日的暖阳下，我读完了《草房子》这本书，故事的内容还在我脑海里徘徊。

一个六年级的乡村孩子深深的打动了我。其中主人公桑桑，英俊的杜小康，敬业的老师还有调皮的秃鹤，温柔的纸月，都仿佛真的出现在我的面前。

桑桑在油麻地小学上六年级的生活、学习经历。桑桑的爸爸桑乔是油麻地小学的校长，他把荣誉看得比什么都重。秃鹤则是个大秃子，他常常受人嘲笑，为了报复嘲笑他的人，他在做操时露出他的光头捣乱纪律从而使桑乔失去了荣誉。纸月是个转来的学生，家境不好，所以暂住在桑家几天。杜小康的命运很不好，他的生活由原来的富裕变成了贫困……

我不由得想起自己的六年级，书的扉页上就写着:守望童年，典藏永远，昨天，感动今天和明天。对于我们还处在童年的人来说，什么珍惜童年啊，不让童年这段美好的时光流失啊，对此根本就是不以为然。但当我读完这本书后才知道，假如有一天长大了，远离了小学时代，心里是种什么感觉。所以把握住现在，珍惜现在的时光，不要浪费它。

书中有许多人物的小学时光是凄凉的，而我们拥有的比他们多好几倍甚至几十倍，我们却还不满足，整天向父母要零花钱，还要穿名牌的衣服。比起他们，我们是多么的幸福、快乐，我们还有什么理由向父母提出各种各样的要求呢?

我们真正需要的不是物质上的享受，而是从小要培养各种好习惯、好品质。

《草房子》这本书是曹文轩叔叔1997年10月18日写的长篇小说，他还写过《山羊不吃天堂草》《根鸟》《 红瓦》 等等。

《草房子》主要讲述的是几个孩子的成长故事。男孩桑桑是油麻地小学校长的儿子，他是一个调皮可爱又聪明的小男孩，他喜欢动脑，把家里的蚊帐改成了渔网，把家里的碗柜给鸽子做了一个舒适温暖的窝，他的这一些行为却遭到了父母的责备。桑桑也是一个很有正义感的孩子，当板仓小学的坏孩子欺负纸月时，他会毫不犹豫地冲过去帮助纸月。他也特别勇敢，当他脖子上肿了很大的一个包，要用一根烧的通红的针从包上扎进去，他能不喊不叫。

故事中最感人的的是秦大奶奶，她是最顽固的一个人，在油麻地生活了几十年也没被学校赶走，在当地人的眼中她是个可恶的老太婆，总是在学校搞破坏。但是有一天她不顾自己的生命危险救了落水的乔乔，从此以后她自动离开了校园。但是她依然关心学校，关心孩子，用拐杖关她够不到的窗户，最后为了学校的一个南瓜不慎落水遇难。这些都是油麻地人对秦大奶奶的关爱使秦大奶奶发生了如此的变化，说明秦大奶奶也有一颗善良和感恩的心。 .

故事中还有坚强的杜小康，文静的纸月，秃顶的陆鹤。他们都是那么纯真那么善良，他们身上那种顽强的意志和不屈不挠的精神值得我们学习。

我喜欢《草房子》这本书，因为这本书能让我看见一个又一个感人的故事，从这些故事中，我懂得了为别人付出，别人就会尊重你，帮助别人，别人就会喜欢你的道理。

点评：从字里行间就能看出小作者非常喜欢读书，文章能抓住人物特点进行描写，鲜活地写出了《草房子》这本书中的故事、人物，并能从中懂得道理，受到教育。

《草房子》是着名作家曹文轩先生的作品。这本书主要写了：小学五年级的学生桑桑的同学杜小康家里从富贵到贫穷的变化。原来杜小康的家里是做生意的，后来因为杜小康的父亲驾驶着他的小船出去卖东西时，被大货轮撞了，并因此而受了伤，家里要攒出钱来给他父亲治病，从此杜小康就不能上学了。小说形象生动地展示了一批小学生的学校、家庭生活，成功的塑造了桑桑、纸月、柳柳、秃鹤(陆鹤)、杜小康等小学生和桑乔、桑师母、白雀、蒋一轮等大人的形象，情节生动，情感丰富。

其中，我最喜欢的一个片段是：秃鹤演得一丝不苟，他脚蹬大皮靴，一只脚踩在凳子上，从桌子上操起一把茶壶，喝得水往脖子里乱流，然后脑袋一歪，眼珠子瞪得鼓鼓的“我杨大秃瓢，走到马屠桥……”我喜欢这个片段的原因是，文章写得很生动、真诚，说明了秃鹤很想演好这个角色。

读了《草房子》之后，我觉得桑乔为了治好桑桑的病，连自己的学校也不顾了，天天带他去看病，从这里我知道了没有能比亲情更重要的了。在我的家里也有这一幕，妈妈每天晚上都会起来帮我打蚊子，还帮我擦药，每天晚上都会睡不好，这些事对我们来说很普通，但是对于一个校长来说，校长要管很多事，很少有时间陪家人，所以是一件很难的事。

正如《弟子规》上所说：“冬则温，夏则清，晨则省，昏则定。”因此我们现在就要报答父母。最后，我希望大家一定要从现在开始，懂得孝顺父母。

本月x日、x日在举行了为期2天的促销活动。本次促销活动以为主题，主要是宣传目前的最新家电，活动举办的非常成功并使这一新品成为家喻户晓的产品。

这两天是这周以来的天气。难得的好天气为此次活动提供了成功的条件。在优越的条件下，我们搭建了具有家电产品形象的大型舞台，请到具有实力的乐队和舞蹈团，主持人的幽默、舞蹈者们的激情表演加大了产品的宣传，受到了消费者的好评。现场周围10个精致的展销台和10名着装整齐的促销员为活动增添了气氛。具有xx公司产品特点的太阳伞为顾客提供遮阳场所，方便顾客观看现场大型的表演。中心的领奖区吸引了大量消费者的目光，宣传报上标志着我们的奖品。这些精美、实用的礼品为活动增加了优势，加大了消费者的购买量。

促销员早早的来到促销台前，周到、热情的服务受到了消费者的高度评价，促销员们一浪接一浪的宣传也成为人潮拥挤的步行街中一道美丽的风景线。现场热烈的气氛使消费者停下脚步一边观看节目一边购买产品、试用产品。互动活动更拉近了我们的新品与消费者之间的距离。消费者现场试用我们的新产品，评价我们的新产品。凡是试用新产品的消费者都连声赞美，一致认为是个成功的新品。

促销员多数是大学生，为在校的大学生提供实践的机会，使大学生接触社会，了解社会，为踏入社会工作打下一定的基础。还有一部分人群来自于社会，为待业的人群提供了就业的机会。

活动能取得令人满意的成果有赖于领导的现场指导和活动前的策划。具有特色的现场离不开领导和业务员们精心的设置，现场整体的流程井然有序。同时促销员的业绩也为活动成功打下了基础。当然，成功更离不开消费者的大力支持。但是在此活动中，存在着这样一个现象，就是没有突出产品的特点和优势。在促销活动中销量可观，活动结束后是否还会有可观的销量是值得我们考虑的。xx地区的两大品牌也具有一定的实力，我们要利用产品本身的优势和大量的宣传增加产品在消费者心中的地位。不仅让消费者认识我们的产品，还要接受我们的产品。

另外，还应加大对促销员的培训。促销员的一举一动都影响着产品的形象。特别是促销现场，促销员与消费者是面对面的交易，促销员的言语和神态也是成功交易的关键因素。公司可以从知识、技能和态度三个方面有针对性的进行教育、培养和训练。以提高促销员的综合素质。

出租方房东(甲方)：___________联系电话：___________

承租方房客(乙方)：___________联系电话：___________

兹有甲方房屋一套，户型：二室一厅一卫一厨房自愿租给乙方使用，双方友好协商，达成如下协议：

一、租期暂定1年。即从20xx年3月21日至20xx年3月21日。

二、租期内房租每月人民币850元。由乙方按每月21日付给甲方。不得拖欠，乙方不得转租。

三、租期内甲方不得以任何理由随意加价，并将月以前水、电、等房屋费用一次结清，乙方概不承担。租期内(水、电、燃气、有线电视、物业)等一切费用有乙方自付。

四、甲方必须出示房产证和身份证，以证明房屋的所有权，如发生房屋纠纷事件，由甲方解决，乙方概不负责，因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担，乙方必须提供身份证的复印件。

五、甲、乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方，在同等条件下，乙方有优先续租权。未到合同期限乙方需退租房屋，甲方有权收取一个月做为违约赔偿金，剩余的租金、押金等其他费用按实际产生费用结算后多退少补。

六、乙方不得损坏房屋结构，如须装璜，需经得甲方同意。

七、租期内，甲方应帮助乙方协调水、电等的供应问题，保证正常畅通，当面检查，一切正常交给乙方使用。

八、租房押金：xx元，如乙方到期不租，各项费用结清，甲方应将押金退还给乙方。

九、房屋内甲方提供以下家具及电器：

家具：沙发1套、电视柜1套、床铺2张。

电器及设备：电视机1台、燃气灶1台、燃气热水器1台、油烟机1台、洗衣机1台。

十、乙方退租时应保证以上家具及设备齐全，并能正常使用。

十一、补充条款：

十二、其它未尽事宜，双方协商解决、本协议一式二份，甲，乙双方各执一份、自签字之日起生效，甲、乙双方共同遵守、不得违约。

十三、租期内如发生争议、甲、乙双方应协商解决、如协商不成，可向法院起诉。注：房租费和押金以收据或银行汇款凭证为准。

水表底数：电表底数：燃气底数：。

甲方：___________身份证：___________

乙方：___________身份证：___________

签订日期：___年___月___日

关于家电下乡的暑期社会实践调研报告

1、该政策在实施过程中，商家先行垫付消费者所领取的补贴，使某些小型家电企业的资金周转具有一定的负担。

经过我们的调查与分析，提出以下建议：

①政府应加强有关部门对家电“以旧换新”政策实施过程的监督，这样在后期的审核过程就可以比较顺畅。

②根据不同地区的经济水平，政府可相应对某些家电销售企业先行发放一部分补贴，这样也可以使商家对家电的销售更有信心。

2、在与家电销售企业的导购员的访谈中了解到，大部分消费者都是在购买前向导购员了解家电“以旧换新”政策的补贴情况以及领取补贴的流程和需要准备的证件，他们事先对该政策并没有多大的了解。有的顾客还询问这个家电“以旧换新”是不是商家进行的促销活动，由此可见，政府对该项政策在居民中的宣传尤其是对乡镇居民的宣传并不是很普及。

我们通过对访谈内容的整理与分析，提出如下建议：

①建议地方电视台多播放有关家电“以旧换新”的新闻或者其他相关动态。

②建议有关家电销售企业下乡开展家电“以旧换新”宣传活动。

3、我们通过对家电销售企业有关负责人的采访更深入的了解到家电“以旧换新”和家电下乡的不同。家电下乡政策，对消费者的户籍有所限制，而且参与活动的产品都是指定型号的。而家电“以旧换新”的实施没有太多的限制，只要是当地户口，就可以凭借有效证件来参与家电“以旧换新”这个优惠政策。虽然家电下乡政策补贴的更多，但是由于其种种限制条件，人们还是更青睐家电“以旧换新”的产品。

4、商家为了更大程度方便消费者参与家电“以旧换新”活动，现在购买家电“以旧换新”产品的程序有所调整和简化，而且现在的流程得到了大多数消费者的认可。

由于家电“以旧换新”涉及到商家，消费者，回收企业，拆解企业还有政府多方的参与，虽然根据访谈结果来看，目前的流程比较完善，但该程序应该仍存在进一步简化的空间。比如将销售，回收，拆解这三个步骤一体化。

二、对回收企业的经理进行访谈中发现的问题与分析

在与回收企业的经理访谈过程中，我们主要发现了一个问题，就是回收企业与拆解企业的矛盾。回收企业是主要负责旧家电的回收，拆解企业主要负责对旧家电的拆解。然而在具体执行过程中我们发现，拆解企业与回收企业对旧家电的回收展开了市场争夺，影响了市场的秩序。

所以在以后政策实施过程中，政府应该根据具体政策的具体情况规范参与到家电”以旧换新”中的各个部门的职权，尤其是回收企业与拆解企业。

通过访谈，我们还了解到消费者参与这个家电”以旧换新”活动除了享受政府以外，还享有山东省家电“以旧换新”最低保护限价[3]。这个发现使我们其中一个调研问题“消费者在打算买新家电的前提下，把废旧家电卖给废品收购处合算还是参与家电‘以旧换新’合算”有了明确的答案。显然，在此种情况下，参与家电“以旧换新”更合算。

三、对城镇居民的调查问卷中发现的问题与分析

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中国海事仲裁委员会（1994）标准格式________年____月____日__________代表________号船舶（船旗国：__________船籍港：__________）（地址：__________电话：__________电传：__________传真：__________编码：__________）同__________代表__________号船舶（船旗国：__________船籍港：__________）（地址：__________电话：__________电传：__________传真：__________编码：__________）（或者）__________代表__________的财产所有人（地址：__________电话：__________电传：__________传真：__________编码：__________）达成协议如下：

第一条双方当事人同意将__________号船舶同__________号船舶于________年____月____日____时（格林尼治时间或北京时间）在__________地方发生碰撞而产生的一切争议包括当事人应负的责任和有关赔偿损失的金额，提交中国海事仲裁委员会裁决。

第二条为请求赔偿的损失进行财产保全，双方同意由__________于________年____月____日前向__________提交_________保证金或担保；由__________于________年____月____日前向_________提交__________保证金或担保。当事人按照本条

第一款规定向对方提供担保并不视为已承认碰撞责任。如果当事人提供了完全符合

第一款规定的担保，另一方不得向法院申请扣押对方所拥有的船舶和财产。

第三条 如果双方对本协议

第二条

第一款没有达成协议，或者虽然双 方达成协议，但一方没有收到对方提供的担保，或者担保逾期失效，本协议

第二条

第三款将不适用。

第四条 双方同意对方当事人对本方的碰撞损害进行检验并给予方便。

第五条 仲裁程序应当依照中国海事仲裁委员会仲裁规则的规定进行，仲裁委员会的裁决是终局的，对各方均有约束力。

第六条 除另有明确约定外，本协议和根据本协议进行的仲裁适用中华人民共和国法律。

第七条 本协议前言中所列名称、地址、传真号、电传号或邮或编码如有变更，应立即通知中国海事仲裁委员会和对方。否则，一切按该地址邮寄的信件、文件等及按该号码传送的传真和电传，仲裁委员会或仲裁庭认为已经超过合理的时间即视为已经送达。签字：签字：

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