专柜

现甲方将位于_________区______镇_________商场四楼，服装专柜，转让给乙方经营，双方协议如下：

(1)甲方至年月日起将_________商场四楼服装专柜转让给乙方经营，转让货品为柒万元整(元)乙方从年月日一次付清，另在转让承包期内商场租金由乙方承担，与甲方无关。

(2)甲方从21日内，将现经营之中的所有服装货架以及经营有关的物品一次性交于乙方。

(3)由于甲方跟商场公司还有一年，故甲方承若在乙方经营一年到期后，如果商场不愿在租给乙方，甲方将归还转让费贰万元整(元)给乙方，余下的货品都将由乙方处理。

(4)乙方在经营中要遵守商场全项制度，诚信经营，合法经营，如乙方在经营中出现违法行为，均由乙方自行承担，与甲方无关。

(5)本合同经甲乙双方协商共同签订，双方将自己遵守协议内容，如有一方违犯协议内容，另一方有权违约提出赔偿，

合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字立时生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方：

乙方：________________

为拓展市场充分发挥甲乙双方的经济效益，经甲乙双方友好协商，双方就租营场地(柜台)事宜达成一致，特签订本合同，以下条款甲乙双方共同遵照执行。

第一条：

(一)、甲方同意将位于甲方商场内建筑面积为__________平方米(长______米，宽______米)的场地，租赁给乙方经营，经营范围为：__________________。

(二)、本合同有效期为____个月。自____年____月____日至____年____月____日止。(以下简称有效期)

第二条：

(一)、本合同签订，乙方应向甲方先交付首期保底金人民币(大写)___________元。(¥_______元)，作为保证金，以保障乙方全面落实遵守本合同所有条款。合同期满后，若双方续签合同，乙方须在一周内撤场，若乙方在合同期限内全面履行合同，甲方应如数无息退还或直接抵乙方所欠款项。因乙方原因无故停业，每停业一天，乙方应向甲方支付甲方损失500元/天(伍佰元/天)。

(二)、乙方同意在合同签订时自愿无偿向甲方一次性支付开业赞助费人民币(大写)__________元(¥_________元)，该款做为乙方对甲方为本商场开业所支付的媒体推介、经营环境改善等费用的分担，并在任何情况下不予退还;乙方对此没有任何异议。

(三)、乙方每月向甲方交纳租金(大写)_________元(¥________元)。

(四)、甲方每月按乙方销售额的%提成，乙方保底提成额为每月元。

(五)、甲方每月收管理费人民币：_________元/人，合计________元/月，卫生费________元/月

(六)、乙方必须于每月5日前向甲方支付水电费，其中电费为：(大写)_________元(¥_______元)，水费：(大写)_________元(¥_______元)，或者__________________。

第三条：

(一)、属甲方统一收银的专柜，乙方不得私自收银和截留货款，私自打折或将业务转移至场外进行交易。一经发现私自交易额的10倍收取甲方损失的违约金。所罚款金额甲方可直接乙方货款中扣除。甲方同乙方的结算以现金或支票结算，每_____天结算一次，在规定的期限内乙方未到场结算的顺延到下月结算时间方可结算支付。

(二)、乙方自行收银的每月1—5日为交租期限，逾期未交的，每天按租金的千分之五收取滞纳金，若超过15天未把所欠租金交清，即作为乙方中途自动解约处理，甲方有权单方终止合同，乙方押金不予退回，并追回乙方所欠款项。

第四条：

(一)、乙方所经营商品在质量、计量、销售后服务方面应达到国家标准及行业标准，商品售后服务由乙方负责，出现质量问题，必须包退、包换、包修，若造成消费者或甲方损失的，一切责任由乙方承担，且甲方有权现场处理，乙方必须积极配合。

(二)、乙方在销售过程中，同类新产品的价格不得高于其它商场同类商品的价格，甲方通过市场调查，发现乙方所销售商品于其它商场同类商品价格时，影响到本商场利益，甲方有权追补差价，并作严肃处理，情节严重者甲方有权单方终止合同，所有保证金不予退回。

第五条：

(一)、商品质量管理：乙方商品的质量符合《中华人民共和国质量法》及其他相关法律法规的规定，如属商品本身质量问题，由乙方负责处理。乙方承诺不销售假冒伪商品，不搞虚假宣传，若有违反经国家技术监督、工商等部门查实，乙方除承担国家法律法规规定的责任外，甲方有权单方解除合同，不给乙方任何补偿。如因乙方出售的商品引起消费者投诉、索赔、诉讼等事宜或被有关部门处罚，乙方应积极配合甲方解决争议，以维护乙方商品品牌的信誉和甲方的商誉，相应的赔偿费用、处罚费用及所需相关诉讼费、仲裁费、律师费用由乙方承担，乙方并应按引起争议商品价格的二倍至五倍向甲方支付违约金。以上条款费用、违约金甲方可直接在其货款中扣除，货款不足扣除的，甲方有权向乙方追偿，因乙方出现上述情形，且尚未解决或持有争议的，甲方有权延期结付货款。

第六条：

(一)、乙方陈列在专柜内的商品由乙方派驻人员自行负责管理。为确保商品安全管理，乙方进货、退换货需由乙方指定人员开单，经甲方商场主管同意，值班经理签字确认，并开具放行条由安检人员检查后，依甲方规定的出入口进出，违约按甲方商场管理规则予以处罚。

第七条：

(一)、乙方为了推销商品，应派具备商品知识、服务技能之导购人员_______名，常驻于乙方专柜内，其派人员须经甲方统一培训、考核、费用由乙方负担，取得甲方发放的上岗证后，方可挂证上岗。乙方所聘派驻人员，应事先将个人简历、照片、身份证复印件、健康证、劳动合同原件送交甲方审核后备案，并按甲方规定统一着装，未向甲方备案的人员，不得在营业内从事经营及销售活动。未经甲方同意，乙方不得随意更换导购人员。乙方解雇员工应同时告知甲方，如未告知甲方，该员工的行为仍视为乙方的行为。保证其所聘导购人员严格遵守甲方规章制度，并对其严格管理及对其行为负责。乙方保证按《劳动法》履行签订劳动合同等用工手续，按时支付导购工资和法定的福利待遇，办理社保手续。因专柜导购员引起的劳动纠纷，责任由乙方负责。甲方有权协助政府劳动部门从乙方结算款中扣除乙方拖欠所聘导购员的劳动报酬，不另行书面通告。

(二)、乙方所聘导购人员数一经甲方核定，乙方不得擅自增减，乙方同意负责所聘导购人员之工资、社保费、伙食费、制服费、人员培训等费用。

(三)、乙方导购人员应遵守甲方统一管理的各项规定，不得强迫交易，如有违规行为，愿接受甲方处罚。

(四)、甲方有权要求乙方辞退不合格或严重违规的导购人员，因乙方导购人员给甲方或消费者造成损失的，由乙方承担相应的法律责任。

(五)、乙方派驻人员应接受甲方的各种培训活动。

(六)、营业时间由甲方规定安排执行，乙方不得有异议。

第八条：

(一)、乙方不得在本商场的楼面、楼梯间、防火通道及其它未经甲方许可的场所增加设备、堆积货物和放置危险物品，乙方必须接受甲方有关消防及安全工作的管理，并无条件为此提供方便。

第九条：

(一)、除甲乙双方协定外，乙方不得在甲方规定的营业时间内停止营业或装修调整，若甲方因整体或局部装修改造要暂停营业的，乙方必须服从甲方安排，停业期间乙方免交有交费用。

(二)、在甲方提供的场地内，乙方负责自有专柜的装修，费用由乙方自理。装修标准应符合四方要求，自合同签定之日起，乙方须于________天内提供规范的设计方案和效果图，征得甲方同意后方可进行装修，装修期自装修方案经甲方同意批准之日起，甲方提供装修期，乙方未在规定的时间内提供装修方案或完成装修的，甲方以1000元/日收取乙方因装修延误导致的甲方营业损失及其相关费用。装修结束日为甲方商场开业前一星期。

(三)、乙方在装修中新增照明及其它用电必须向甲方申请，并由甲方工程部安装。乙方不得私自接电、拉电、并经甲方根据用电负荷核定后，才可按甲方标准的功率安装，加装的电费由乙方承担，此款随同每月水电综合管理费一同交付。

(四)、在合作经营场地内，乙方应遵守国家有关法令、法规、严禁存放任何违禁品、易燃易爆危险品，若有违反或造成严重后果，概由乙方承担。

(五)、乙方不得在合作经营场地内私自制作和张贴广告、宣传物品及其他展示物品，如确有需要，需向甲方企划部申请批准后，方可实施。

(六)、对乙方投入的装修，甲方在任何情况下都不予赔偿或补偿，乙方装修的固定部分，无论双方合作中途合同期满，乙方可在甲方同意的情况下进行替换或合同终止时撤走，若乙方欠缴甲方应收款，甲方有权置留乙方在营业场地内所有财产，直接折扣抵偿或变卖抵偿，有余额的退还乙方，不足抵偿的，甲方有权继续追偿。因留置并处理所产生的费用和损失由乙方承担。

第十条：

(一)、本合同有效期内，乙方如在距离商场500米范围内设同品牌专柜，应书面知会甲方，并征求甲方意见，同意后方可。否则甲方有权单方终止与乙方的合同，且不予任何补偿。

(二)、乙方对所设专柜所有物品及自费装潢可委托甲方代为办理保险，但费用由乙方负担，如发生意外事故造成的损失，甲方不负责任。

(三)、乙方使用的各项设备如有故障或异常反应时，应立即通知甲方处理，否则，造成损害由乙方负责赔偿。

(四)、如因乙方人员(包括乙方或代理人、受雇人等)之行为或过失导致商场大楼结构和商场内设备，以及商场其他专柜的设备及财务蒙受损失，乙方应负全部赔偿责任并赔偿因此引起的一切损失和费用。

(五)、商场管理及其事项，悉依照甲方制定之制定管理规定处理。

第十一条：违约处理

(一)、乙方如有违反本合同任一条款之规定，甲方有权终止合同，解除乙方承包经营权利，乙方并应赔偿甲方一切损失，乙方保证不予退还。

(二)、乙方于合同期限届满或本合同终止之日，应立即向甲方清偿各项费用及欠款，如不足额清偿，甲方将依法追诉，甲方有权留置乙方商品以作抵偿或自应付乙方货款中扣除，乙方不得有异议。

(三)、乙方销售之商品，若因质量品质不佳，或售价高于乙方在其他商场设立之专柜或自营店、连锁店内所订售价，经检举或查证属实者，甲方有权对乙方处以差额十倍违约金并可视情形提前终止本合同。

(四)、乙方商品之品质、品种、数量，无法达到甲方原定之要求，或因其它因素造成不正常之营业状况者，应按违约规定处理。

(五)、乙方销售人员销售商品后不给顾客发票或收银单，或收银单与实际商品销售价格不相符的，一经查获，甲方有权依本合同条款处理。

(六)、顾客要求退货、换货时，乙方不按甲方规定之办理，以违约处罚。

第十二条：不可抗力

合同有效期内，遇不可抗力因素(如发生战争、暴动、自然灾害或意外事故)致使商场无法经营或政府征用土地，本合同自行终止。乙方应根据实际情况及时撤走属其所有的全部商品。由此造成的损失由双方各自承担，双方互不追究。

第十三条：

(一)、乙方不得将所在区域以任何形式转租、转让、向任何个人和单位担保，否则甲方有权终止并扣除保证金，追偿违约金;在乙方未承担责任前，甲方有权终止合约。

(二)、为适应商场需要，若甲方对卖场的位置或布局进行调整，乙方必须无条件进行配合，若因乙方不配合造成甲方损失的，甲方有权终止与乙方的合作。

(三)、在合同期内，乙方单方面提出终止合作的，经甲方同意后方可执行，其货款须至乙方撤场后三个月方可办理结算手续，乙方其他费用不予退还。 第十四条：其它约定

(一)、乙方之代理人、受雇人、导购人、促销人员视其为乙方行为代理人，如其出现违反合同之行为，乙方须承担全部责任。

(二)、甲方制定本商场内各项规章制度与规范，均与本合其它条款等同法律效力。

(三)、因履行本合同时所发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，诉至合同违约方管辖权的仲裁机构、法院诉讼处理。

第十五条：

(一)、本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份，自签订之日起生效。合同期满后，双方办理好交接手续，本合同自行终止。

第十六条：补充部分

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方：下寨镇初级中学

乙方：

为了进一步拓宽勤工俭学门路，增加学校收入，补充学校经费。经方方商定：甲方同意将学校商店承包给乙方。特拟定具体事项共同遵守。

一、 承包时间及方式

1、 承包时间201 年 月 日至201 年 月 日，合同期为一年。

2、 承包方式：乙方负责学校门卫工作，承包金抵消门卫工资。

二、 权利和义务

(一)、甲方：

1、允许乙方以下寨镇初级中学勤工俭学商店的名义进行经营活动。

2、为乙方提供经营场所和房屋。

3、不定期对乙方出售的商品和卫生进行检查，发现问题提出整改，必要给予罚款。

(二)、乙方：

1、必须服从甲方管理否则甲方有权单方面终止合同。

2、乙方必须按规定办理有关手续和接受有关职能部门的检查，否则由此引起的一切后果均由乙方承担，甲方概不负责。

3、乙方进货必须正规。严禁经营“三无”商品和腐烂、变质、有害、有毒食品;各级检查中发现一次扣保证金50元;如果发生不安全事故一切责任和费用均由乙方承担。

4、乙方经营场所整齐卫生、无蝇无鼠。如果凌乱无序、肮脏发现一次扣保证金20元。

5、乙方严禁向学生出售烟酒、管制刀具;不允许向学生提供赊账服务;不得打骂学生。如果发现一次扣保证金30元。

6、按时交纳电费。如果延期和盗电现象发现一次扣保证金50元。

7、如果因学校布局调整或者由上级变更学校承包的乙方应无条件服从。

三、本合同解释权归下寨镇初级中学校务会。

四、本合同一式二份，甲乙双方各持一份。合同自签字之日起生效，希望共同遵守。

甲方： 乙方：

年 月 日

甲方：______________有限责任公司

乙方：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及甲方会员章程，为明确甲、乙双方在商品供销过程中的权利、义务和责任，经甲、乙双方友好协商，订立此合同，并共同遵守：

第一条 基本文件

乙方必须提供盖有公章的营业执照、税务登记证、商标证明、食品卫生许可证、质检报告等有关证照复印件及法人代表授权书。

第二条 专柜设立

1。甲方商场__________楼提供__________平方米的场地，经营品牌系列品种的商品;若乙方商品首次在甲方销售，须向甲方缴纳__________元的商品进场费。

2。乙方承担专柜设计、装修的费用，具体方式为：__________________________________。

(1)乙方设计、装修(2)乙方设计、甲方装修(3)甲方设计、装修(4)改造甲方现有设施

3。合同期满后，专柜的所有权归甲方所有。

第三条 结算方式及要求

1。甲方每月按乙方销售额的___________%作为销售的利润提成;

2。为促进商品销售，乙方应积极因素配合甲方的各类促销活动，并每月按销售额的___________%提成作为广告促销费用;

3。甲方采用POP机销售商品，乙方须每月向甲方支付按销售额的___________%的条形码制作费;

4。乙方月度保底销售额、月度保底利润额(计算方式：当月保底利润额=当月保底销售额×[提成扣点+广告促销费扣点+条形码费扣点+电费_______%扣点])

当乙方___________个月实际销售额超过或等于保底销售额时，甲方按___________%提成;当乙方___________个月实际销售额未达到保底销售额时，乙方应按保底利润额在___________个月内补齐，否则甲方有权单方面调整乙方商品的经营位置及面积;如乙方连续___________个月未完成计划保底利润额或在同类商品销售中排名后___________位，甲有权提前终止协议;中途停止经营的按实际经营月度结算。

5。乙方累计销售商品达到___________万元(大写)时，乙方给甲方年终返利，返利额为累计销售额的___________%;

6。甲方在扣除提成及相关费用后，凭乙方___________%的增值税发票，在___________日内将剩余销售款支付给乙方。

7。甲、乙双方的交易必须严格遵守国家对增值税的有关规定，不得借用、冒用第三者的增值税发票，乙方违反本条款应承担给甲方造成的损失。

8。以甲方电脑实际销售数量和销售额作为结算依据，订单不作为结算依据。

第四条 供货方式及要求

1。乙方所代商品的品名、规格、数量、单价及金额等均以甲方的商品订货单为准，乙方在接到甲方订货单后，须在___________天内将所订商品送到甲方指定交货地点___________，费用由乙方承担，甲方的订货单为本协议的组成部分;

2。乙方因不可抗力的原因须延期供货或不能供货，应在收至订单后两天内书面通知甲方，否则，若乙方七日内仍不能将商品送到甲方指定的交货地点，将视为乙方无故不能供货，甲方有权从乙方当月销售货款中扣除不能供货金额的50%作为违约金，并有权单方面终止本协议。

第五条 经营期限

1。本协议有效期限为___________年___________月___________日至___________年___________月___________日;

2。协议期满，乙方如想续约，须在协议期满30天前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可签订新的协议，若未于期限内提出续约申请，则协议自行终止。

3。乙方要求提前解除合同，需提前三十天提出书面申请，经甲方同意后方能撤柜。若乙方未经甲方同意而撤而擅自撤柜或终止协议，须自撤柜或终止本协议之日起到本协议期满之日，按本协议规定的保底利润分成方法赔偿甲方。

第六条 甲方责任

1。有偿提供商场的有关设备、设施;

2。提供商场的经营管理及经营管理条件;

3。对乙方派遣的人员进行监督和管理，并提供销售、行政培训机会;

4。负责统一制作商场的宣传广告及美工工作，但相关费用由乙方承担;

5。负责商场的统一收银;

6。对商品的品种选择，零售价的定价与利润分成由双方协商决定，但甲方面拥有最终决定权。

第七条 乙方责任

(一)商品管理

1。乙方销售的商品以第二条的内容为限。若有新增品牌，必须填写《新增品牌引进审批表》报甲方审批，经审批合格后方能上柜销售;

2。乙方存放于甲方场所的商品由乙方自行负责管理，风险由乙方承担。所有商品的出货(退货、换货、撤货等)须经甲方采购部门同意，经甲方警卫人员查验并依规定的出口进出。

3。乙方必须提供合法有效的经营证件，严格遵守国家法律、法规、符合《产品质量法》、《标准化法》、《计量法》等国家有关规定及甲方的有关规定，不得经营任何性质的假冒伪劣商品，乙方应当向甲方提供商品的真实情况，包括价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、生产日期、检验合格证明，使用说明书等有关情况，不得更换商标，超过保质期的商品，已接近失效期的商品，中文标识不齐全的商品不得陈列和销售;

4。甲方在验收货时，对不符合合同规定之商品，甲方有权柜收并索赔，经验收通过的商品，甲方保留对其质量提出异议的权利，对于滞销商品，乙方负责退、换处理;

5。乙方应根据国家有关法律法规及甲方的有关规定，对商品实行保质量、保换货、保修理、保退货及搞好售后服务;

6。乙方不得经营与本商场其它柜台品种雷同或相近的商品，如由此类情况发生，甲方以谁先上柜谁经营的原则处理，乙方应服从甲方的统一管理;

7。乙方须允许国家有关部门或甲方对商品质量进行抽查，并承担相关抽检费用;

8。若有顾客对乙方的商品或经营行为提出诉讼，或有关政府部门对其经营活动或商品提出某些修正意见或进行处罚时，甲方有权对该投诉或修正意见或处罚作出适当及相应的处理，乙方须服从于该决定、处理 方法;

9。处于非正常经营状况时，甲方有权随时要求乙方达到陈列标准或终止协议;

10。如乙方违反上述规定，甲方不承担任何责任，乙方除对顾客造成的损失、伤害应承担赔偿责任外，必须赔偿甲方因此所产笺费用及损失。

(二)价格管理

1。乙方的商品价格须符合国家物价政策，乙方不得擅自调价，确需调价时，应提前出示正式调价通知单，经双方协商一致后方能执行;

2。商品零售价格以___________(A、甲方订价; B、乙方订价)。但售价不得高于同城其它商场、专卖店。否则，甲方有权单方降价、增加扣点___________%或终止本协议。

3。同类商品在同城其它商场或专卖店打折销售或其它促销活动，乙方须事前三天通知甲方，以使甲方享有同等的优惠，否则甲方有权单方降价、增加扣点___________%或终止本协议。

4。商品的会员价与销售价之间的差价，乙方应按实际销售额的___________%承担。

5。甲方已付款的部分商品的市场价格下降时，只要降价现象发生在结算日之前，乙方应对甲方所受的损失给予等值补偿;如果乙方故意隐瞒商品市场价格下降现象，乙方应按该部分商品实际销售额的三倍支付给甲方作为赔偿金。

(三)人员管理

1。乙方专柜营营业员由___________方提供___________名，费用由乙方承担，但专柜营业员须事先经甲方面试、考核、培训合格后方可上岗;

2。乙方营业员须遵守甲方的统一规定，如有违规行为，甲方有权处罚或要求乙方撤换该人员。对因乙方有关人员的行为影响甲方信誉或权益的，乙方负连带责任。

(四)商场管理

1。乙方须遵守甲方规定的营业时间。除甲方另有规定外，乙方不得在营业时间内停止营业;

2。未经甲方事先同意，乙方不得在商场或专柜内随意展示任何广告、布告;

3。乙方使用甲方提供的各项设备如有故障或不良反应时，应立即通知甲方，否则因此所造成的损失由乙方承担;

4。乙方享有所有权的商品，乙方承担商品在商场的一切风险。对于该商品非因甲方员工的故意过失行为等引起的损失，甲方不负责任;

5。协议有效期内，若未经甲方书面同意，乙方不得随意停止营业，不得擅自将本协议的权利义务或专柜转让转租于第三者，或与第三者合作经营该专柜以及参与其它有损甲方权益的事宜，违反此规定者，甲方有权终止本协议;

6。乙方如违反本协议规定擅自收银，截留销货款或将批发移至甲方商场外进行，甲方可处以十至百倍的罚款，乙方应承担5000元---10000元的违约金，甲方有权终止本协议;

7。乙方如违反本协议规定超出乙方及甲方的经营范围从事经营活动及利用专柜进行非法或违规经营，甲方不承担由此产生的任何后果，所造成的损失由乙方承担;

8。如因乙方提供的商品发生变质或包装不良及其它原因造成商品滞销，乙方应当无条件接受甲方退货要求，退货款及退货费用从货款中扣除，货款不足抵扣的，乙方应补齐不足部分，如有发生其它损失，由乙方全额赔偿;

9。如因乙方或其代理人、受雇人的行为造成甲方商场结构、设备及其它有关财务或商场其它专柜蒙受损失时，乙方应负完全的赔偿责任;

10。乙方应服从甲方因商场经营结构和布局的变动所所作的一切调整;

第八条 协议变更、解除和终止

乙方如违反本协议的任何条款，除给予甲方经济赔偿外，甲方有权单方面终止本协议;如因不可抗力原因导致本协议无法履行，合同自行终止;

第九条 其它约定事项：____________________________________________。

第十条 本协议有关条款经双方协议无效，将不影响本协议其它条款的效力。

第十一条 违约责任及争议的处理

1。本合同的最终解释权归甲方，合同如有未尽事宜，双方可协商解决，如协商不成，诉请人民法院裁决;

2。凡因执行本合同或本合员有关事宜所发生的一切争议，甲、乙双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向甲方注册地人民法院提起诉讼;

风险告知：联营合同纠纷案件的地域管辖，因不同的联营形式而有所区别： (1)法人型联营合同纠纷案件，由法人型联营体的主要办事机构所在地人民法院管辖。 (2)合伙型联营合同纠纷案件，由合伙型联营体注册登记地人民法院管辖。 (3)协作型联营合同纠纷案件，由被告所在地人民法院管辖。 营体主要办事机构所在地或联营体注册登记地人民法院管辖确有困难的，如法人型联营体已经办理了注销手续，合伙型联营体应经工商部门注册登记而未办理注册登记，或者联营期限届满已经解体的，可由被告所在地人民法院管辖。

声明：我们的企业和员工与众不同，为了维护供应商的权益，乙方不得请甲方员工吃饭或娱乐，也不得给予甲方员工任何形式的馈赠。一经发现，甲方有权单方面解除本协议。甲方人员未经甲方书面授权，不得向乙方借钱、借物或在商场间调货，如有发生，视为其个人行为，甲方不承担任何责任。

本协议一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等法律效力，自签字、盖章之日起生效。

甲方：___________________

________年______月_____日

乙方：___________________

_________年_____月_____日

甲方(发包方)：______________

乙方(承包方)：______________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙双方就_______________事宜，协商一致，签订协议如下：

一、标的物_______________(要详细地说)

二、承包期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

三、承包费用及结算方式每年__________元，乙方于__________年__________月__________日将承包费一次付给甲方。

四、双方权利与责任：_________________(根据实际列出)

五、违约责任：_________________(根据实际列出)

六、其它约定事项：

1、本协议未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决。解决不成，提请当地人民法院仲裁。

2、本协议一式_____份，甲、乙双方各执_____份。双方签字盖章后生效。

甲方：_________________

乙方：_________________

_______年_______月_______日

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

经甲、乙双方协商一致通过，甲方将所拥有广州龙沙码头的堆场出租给乙方使用。并特订出如下协议。

1、 堆场位置及面积：位于广州市番禺化龙镇金枫大道的龙沙码头。占地面积50000㎡。

2、 在协议期有效期内，堆场里的基础设施建设概由甲方负责管理。

3、 本协议有效期从年年月日。

4、 如政府征收，即协议自动终止。并在政府用地前30天乙方须如原状交还甲方所有，且甲乙双方再无纠葛。

5、 本协议一式四份，甲方三份，乙方一份，签字盖章生效。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

电话： 电话：

年 月 日

出租柜台方：____________________________________

地址：____________邮码：____________电话：____________

法定代表人：____________职务：____________

承租柜台方：_______________________________

地址：____________邮码：____________电话：____________

法定代表人：____________职务：____________

担保方：____________________________________

为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租方将柜台租给承租方经营，特订立本合同。

第一条租赁柜台的数量、面积及其座落的地点

第二条租赁柜台的期限和经营范围

第三条租金标准及支付方式、支付时间

1.租金标准：________________________.

2.支付方式：________________________.

3.支付时间：________________________.

第四条承租方的权利、义务

1.承租方在经济范围内所从事的经营活动，不受出租方干预。

2.承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。

3.承租方对于租用的柜台只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租、转让。

4.承租方不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租方的经营范围。

5.承租方不得以出租方的名义从事经营活动，必须亮证经营。承租方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。

6.承租方必须爱护柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必须承担修复或赔偿责任。

7.承租方必须遵守出租方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。

第五条出租方的权利、义务

1.出租方有权要求承租方按期交付租金。

2.出租方有权要求承租方上报各种报表，有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。

3.承租方有下列情形之一时，出租方有权解除合同：

①擅自改变柜台的使用性质;

②擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动;

③逾期交纳租金，经出租方限期交纳后仍拒不交纳者;

④承租方严重违反店堂纪律和有关规章制度不听规劝者。

4.出租方必须尊重承租方的经营权利，不得以监督为名干涉承租方的正当经营活动。

5.出租方必须给予承租方以同本店柜台平等的一切经营条件，为承租方的经营活动提供方便。

第六条纳税

出租方、承租方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。

第七条担保方的权利、义务

1.担保方有权对承租方的经营情况进行了解，有权要求承租方依法经营和遵守店堂纪律、规章制度，要求承租方按期向出租方交纳租金。

2.承租方如不按期、按规定数量交纳租金，并经出租方催交仍拒不交纳时，出租方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求承租方偿付代交租金。

第八条本合同自签订之日起生效

合同期满、停租或承租方迁走时，应由订立合同各方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

第九条本合同正本一式____份，订立合同各方各执一份;副本____份，送____等部门各一份备案。

出租方：____________

代表人：____________

________年____月____日

承租方：____________

代表人：____________

________年____月____日

担保方：____________

代表人：____________

________年____月____日

序言

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法占有的区域租赁给乙方的事宜，特订立本合同，以资各方共同遵照执行。

第二条租赁区域的位置、面积及装修、设施

1.本合同所指租赁区域仅指座落在中华人民共和国市路号甲方购物中心店内的租赁柜台/铺位。

2.甲方租赁给乙方的租赁区域出租面积共计约平方米，租赁区域编号为，甲方可以根据经营需要统一变更租赁区域编号。

3.该租赁区域现有装修及设施状况，由双方在本合同附件二中加以列明，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该租赁区域时的验收依据。

4.在本合同中，“公共区域”一词系指：

甲方指定的用来供乙方、乙方雇员、顾客、及其他访客与甲方的其他租户及甲方指定的其他人共同使用、进行服务的停车场、入口、出口、大堂、走廊、电梯、自动扶梯、自动人行道、楼梯、盥洗室的区域。

第三条租赁用途

乙方向甲方承诺，该租赁区域的用途为，品牌为。除此之外，乙方不得将该租赁区域或其任何部分用于、允许或放任他人用于附件三确认的范围和内容之外的其他目的。除非甲方书面同意，乙方不得经营除上述品牌以外的其他品牌商品。否则甲方有权单方面解除合同,并无须对乙方作出任何赔偿及补偿。

乙方承诺在租赁区域内经营商品或提供服务的范围应与其营业执照上工商行政部门核定的经营范围一致，否则一切责任和后果由乙方承担，且甲方有权即时终止本合同，并追究乙方违约与赔偿责任。

乙方保证全部租赁区域365天全年均正常营业。营业时间为：点至点，甲方有权根据甲方购物中心营业时间要求乙方同步调整。

乙方使用该租赁区域必须向消费者明示乙方的名称和租赁区域的租赁编号或出租面积。

乙方保证其所销售或展示商品的质量，并承担由该商品质量引起的一切责任。乙方须提供该商品的生产许可证、销售许可证及有效的质检报告。乙方保证不销售无商标、无生产厂家厂名、厂址、电话的产品。商品包装是全外文或全拼音的必须标注中文。销售进口商品的必须提供有效的关税凭证及商检证明。所有商品未经甲方审查，不得擅自销售。

乙方保证全责解决顾客因商品质量或食品卫生等提出的索赔要求。如顾客有正当理由要求赔偿而乙方拒不解决的，或因情况紧急而必须由甲方解决的，甲方因解决该索赔要求所发生的一切费用及相关法律责任均由乙方承担。

乙方保证对所陈列或销售的商品使用合法的商品名称、商标、商号及服务标志。

乙方保证已经得到所销售商品的著作权、商标权、肖像权、专利权或相应的合法使用授权，并应主动向甲方出示相应的证明文件。若乙方在该租赁区域的经营活动中侵犯了任何第三方的著作权、商标权、肖像权、专利权或其他合法权利，乙方应承担全部责任，并且甲方有权即时终止本合同，并追究乙方违约与赔偿责任。

因乙方的经营活动导致侵权纠纷的，乙方应负责解决，并承担由此引起的法律责任。如甲方认为必要，甲方有权在无需征得乙方同意的前提下自行处理，由此所发生的一切费用由乙方承担。

乙方保证依法纳税。

乙方不得出售任何伪造的、虚假的或中国法律禁止销售的商品。如发生上述情况，甲方有权立即终止本租赁合同，所收款项不予退还，并保留向乙方追究法律责任的权利，乙方放弃对甲方的抗辩权。

第四条资格审查

乙方应具有合法经营资格。

乙方为中华人民共和国公民的，应在本合同签订前向甲方出示下列文件原件以供审核，并提供相应复印件供甲方备案：

1)身份证

2)暂住证

3)居住证

4)其他必要的文件。

乙方应在本合同生效后一个月内及时向有关工商行政管理部门申请取得公司或个体工商户营业执照,并按照本合同第四条第3款之规定以该公司或该个体工商户为乙方与甲方就本合同约定的租赁事宜重新签订租赁合同，本合同同时终止。乙方设立分支机构的，亦必须于本合同生效后及时取得分支机构营业执照。如因乙方未取得或未及时取得营业执照给甲方造成损失的，乙方须负责赔偿。

乙方为公司或个体工商户的，应在本合同签订前向甲方出示下列文件原件由甲方审核，并提供其复印件供甲方备案：

1)营业执照副本

2)税务登记证

3)法定代表人授权委托书

4)国内外代理商的代理资格及授权的协议或证明

5)注册商标证书

6)卫生许可证

7)专利权证书及专利权授权证明

8)质量检验合格证

9)其他必要的文件。

乙方保证所提交之证照、文件的合法性，否则，应按照本合同第十四条之规定承担违约责任。

第五条租赁期限

该租赁区域租赁期限共个月，自年月日起至年月日止。

双方可在租赁期限内约定装修免租期。该租赁区域装修免租期自年月日起至年月日止。装修免租期不影响水电费、煤气费及物管费的收取。

如双方同意于装修免租期结束前提前开始计租或结束后延迟计租的，则以双方签署并加盖公章的《计租起始日确认书》上载明的计租起始日为准，并自计租起始日起算租金，经双方同意可在《计租起始日确认书》中对租金起算日与租赁结束日作相应调整。

甲方购物中心开业时间延后的，乙方租赁期限可相应顺延，甲方不须向乙方另行支付补偿金。

装修免租期满后第一日即为计租起始日，乙方应自计租起始日起正式营业。如乙方未按约定开始营业的，乙方除向甲方支付租金外，每迟延一天，乙方还应支付人民币元/天作为违约金，直至乙方开业为止。同时，乙方还应承担由甲方统一制作的本合同项下的租赁区域的围档的制作费用。乙方因自身的原因延迟开业超过七天的，甲方有权另行处置该租赁区域，并没收乙方已支付的履约保证金、开业推广服务费、首期租赁费用和物管费，本合同自动解除。

6.租赁期满，甲方有权收回全部租赁区域，乙方应如期交还。乙方如要求续约，则必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方在租赁期满前一个月重新签订租赁合同。双方如未就续约事项重签合同的，本合同应按时终止。

第六条租赁区域进场条件与装修

乙方须于本合同签订日支付下列款项：开业推广服务费、广告促销费、首期租赁费用及物管费。

乙方进场装修前应向甲方支付装修管理押金，共计为人民币元整。在取得甲方同意后，方可进入该租赁区域进行装修工作。乙方装修完毕经甲方初步验收合格，并且在计租起始日起满一个月后，甲方将该押金无息退还给乙方。

乙方进场装修必须遵循的有关规定详见附件六。

第七条租赁相关费用及付款方式

自本合同约定的乙方计租起始日起算租赁费用。如乙方计租起始日不是当月1号的，则乙方计租起始日当月的基本租金=月基本租金/30╳当月计租日数乙方计租起始日当月的浮动租金以当月乙方营业总额为基数计算。乙方计租起始日的下月租赁费用自1号起收取，双方租赁期限结束日不是当月最后一日的，参照前述方法计算当月租赁费用。

租赁费用

甲、乙双方同意租赁费用如下计算：

第一年：自年月日至年月日，每月租赁费用人民币元为[“基本租金”]或该月营业总额的%[“浮动租金”]，以较高者为当月租赁费用。

第二年：自年月日至年月日，每月租赁费用人民币元为[“基本租金”]或该月营业总额的%[“浮动租金”]，以较高者为当月租赁费用。

第三年：自年月日至年月日，每月租赁费用人民币元为[“基本租金”]或该月营业总额的%[“浮动租金”]，以较高者为当月租赁费用。

按浮动租金收取的，乙方同意执行甲方制定的“营业额统计呈报和监督管理办法”。如有虚假，乙方应按实补足租赁费用并应按上述基本租金的双倍支付违约金。

租赁费用应由乙方以人民币支付，并汇入甲方帐户或甲方临时指定的其他帐户。同时，乙方应在汇款后两天之内将汇款凭证连同乙方名称、租赁区域编号及付款详细资料传真至甲方。

甲方应向乙方提供已收款项的发票。

物管费

物管费为甲方提供管理和服务而收取的服务费用，自租赁期限开始之日起收取。物管费按元/平方米/月计算，共计人民币元/月。物管费包括在购物中心规定的营业时间内向公共区域提供中央空调的费用，以及向公共区域提供水、电、清洁、园艺、公共设施等相关的费用。租赁区域内的管理、清洁和保安工作由乙方自行负责。物管费按甲方不时制订、修订和通知的规章制度进行任何调整时，惟此调整不得违反政府有关法令，乙方须支付调整后的物管费。其中，甲方对停车场内所停车辆不负保管、看护义务。

4.开业推广服务费

乙方同意负担开业推广服务费，计人民币元，此费用为一次性且不予退还，乙方须于本合同签定日支付。甲方收到乙方的开业推广服务费后，将根据甲方经验在乙方租赁区域附近其所在门店为乙方的开业作推广服务，并在租赁期限开始后30天内完成。乙方对甲方的开业推广服务有检查义务，如乙方认为甲方未完成开业推广服务的，乙方应在开业推广服务期满后5个工作日内书面向甲方提出，乙方未按时提出的，视为甲方已完成开业推广服务，双方不再另行确认。为简化管理，甲方有权销毁相关服务资料和证明。

5.广告促销费

乙方须每月向甲方支付广告促销费人民币元或者每月营业总额的%，此项费用与每月租赁费用一同缴交。甲方收到乙方费用后，将与该门店其他租户上交的广告促销费一并统筹使用。包括但不仅限于用于春节、国际劳动节、国庆节、中秋节、圣诞节及元旦等节假日的广告促销。乙方对甲方的广告促销有检查义务，如乙方认为甲方未完成上月广告促销服务的，乙方应在当月5号前书面向甲方提出，乙方未按时提出的，视为甲方已完成开上月广告促销服务，双方不再另行确认。为简化管理，甲方有权销毁相关服务资料和证明。

6.乙方须向甲方支付卷帘门的制作安装等费用为人民币元/道，该费用与履约保证金一同缴交。

7.乙方可先支付甲方规定的押金租用甲方提供的架，架租金根据“付款通知书”按月向甲方缴交，押金凭架和收据于撤柜后无息退还。每月乙方还须根据实际情况向甲方支付申请制作费。若道具损坏或遗失的，乙方同意照价赔偿。

8.若乙方租用店内店外灯箱、外墙广告及店内电视媒体广告等，须另行支付使用费，并另行签订使用合同。

9.对甲方组织策划实施的旨在提高甲方购物中心知名度，提高甲方购物中心的整体形象，从而促进包括乙方在内的甲方购物中心整体销售的各项市场推广活动，乙方必须配合并分担所有经费，分担金额由甲、乙双方另行协商，但如涉及经费开支，甲方应于事前通知乙方。

10.履约保证金

为确保乙方全面履行本合同及保证其提供商品和服务的质量，乙方应于合同签订前向甲方支付履约保证金计人民币元。乙方如超过本合同签订日支付履约保证金，则每延迟一天，乙方应向甲方支付应付款项百分之一的违约金，并按照本合同第十四条之规定承担违约责任。乙方应确保在本合同期限内甲方始终得以持有前述金额之履约保证金。

履约保证金在合同有效期内不计利息。

在租赁期内，履约保证金可以作为：

甲方对乙方延迟支付租赁费用、物管费、租赁区域房屋修复保养费、违约金、或其他费用的扣款

乙方迟延支付水、电、煤气、电话等公用事业费用的扣款

其他扣款。

甲方从履约保证金中扣除租赁费用及其他相关费用的，乙方仍应按本合同约定承担相应的违约责任。

履约保证金被用于扣除上述款项后，乙方应在收到甲方通知的五天内，补足被扣金额。否则，每延迟一天，乙方应向甲方支付应付款项百分之一的违约金，并依照本合同第十四条规定承担违约责任。

本合同终止后，乙方将无人占据的租赁区域交还甲方。履约保证金于乙方按本合同的规定退场三个月后，乙方对于甲方无任何债务责任时无息归还。如果乙方按本合同的规定退场时及/或退场后，乙方应承担任何根据本合同应由乙方承担的责任金额，乙方须将其应承担的责任金额提交甲方或由甲方在履约保证金中扣除，不足部分由乙方另行交付。如乙方不承担或丧失承担责任的能力，则甲方无需征得乙方的同意，可将履约保证金抵偿乙方按照本合同应承担的责任金额，并有权通过法律途径就履约保证金不足抵偿部分进行追偿。

合同终止且乙方退场后，乙方仍应负责解决顾客因商品质量等问题提出的索赔要求，并承担商品三包规定和其他法律法规规定的销售者的责任，若乙方不承担该项责任或丧失承担责任的能力，则甲方无需征得乙方的同意，可自行解决顾客因商品质量等问题而提出的索赔要求，索赔款项则由乙方负责承担，甲方可从乙方已支付的履约保证金中支出。本合同终止且乙方按本合同的规定退场三个月之后，甲方在扣除因解决顾客投诉而支出的费用及损失赔偿费等相关费用后，将履约保证金无息退还给乙方。

11.支付方式与收银方式：

本合同签定日，乙方须向甲方支付物管费、开业推广服务费、广告促销费，如计租起始日不是该月首日，则乙方应按比例向甲方支付物管费。否则甲方有权解除本合同。

以后每月25日前，乙方向甲方支付下个月的租赁费用、物管费及广告促销费用，由乙方汇入前述甲方指定银行帐户并到帐。乙方如延迟支付租赁费用、物管费、开业推广服务费、广告促销费用或履约保证金，每延迟一天，应向甲方支付应付款项百分之一的违约金，并依照本合同第十四条的规定承担违约责任。

收银方式：

经协商甲、乙双方同意采用：□乙方自行收银方式□甲方统一收银方式。

无论采用何种收银方式，乙方都应按法律规定向顾客出具乙方销售发票。

经甲乙双方协商同意，如在本合同有效期内实行乙方自行收银方式，同时双方约定基本租金和浮动租金两者取高收取的，乙方每日应将当天营业发票、收据或收银条存根的金额相加后提交一份营业报表给甲方，营业额以每一自然月为一个结算周期，于次月5日甲、乙双方对帐完毕后并由甲方开出催款通知书后5日内，即每月10日之前，乙方应付清上月的浮动租金。乙方应当按照本条11款2)项先支付每月基本租金，基本租金与浮动租金的差额部分，与次月租金一同支付。若乙方虚报或隐报营业额，乙方承诺赔偿甲方相当于个月基本租金及个月物管费的违约金，甲方如有其他损失的，乙方应负责赔偿。如乙方虚报或隐报营业额二次以上的，甲方有权单方面解除本合同，并由乙方按照本合同第十四条承担违约责任，乙方已支付的各类款项不予退回。如在合同有效期内，甲方发现乙方有私自收银行为的，每发生一次，甲方有权对要求乙方支付500元的违约金。乙方发生两次或以上私自收银行为的，或者乙方私自收银累计达到_______元的，甲方有权单方面解除合同，并由乙方按照本合同第十四条承担违约责任，乙方已支付的各类款项不予退回。

经过甲乙双方协商同意，如在本合同有效期内实行甲方统一收银的，乙方每日的营业额则由甲方统一收取。如乙方使用甲方统一提供的银行系统的，乙方须负担交易额1%、3%刷卡手续费。乙方每月营业额以每月最后一天为结算日，双方应于次月三日前对帐完毕，乙方应于次月五日前开立正式发票给甲方。甲方扣除相关款项后，于次月20日前以汇款或支票方式支付给乙方，若乙方未及时开立发票给甲方，则甲方将延迟付款。

如乙方要求甲方以汇款的方式支付乙方的余款，则汇入乙方帐户。

第八条其他费用

本合同签定后，乙方另须向甲方支付下列费用：

1.乙方任何户内标牌和店门标识都必须事先取得甲方书面批准方可使用，公共区域及户外的指示标牌由甲方统一制作，全部费用均由乙方承担。

2.乙方必须按照甲方出具的收据，在每月_____号至甲方或甲方购物中心，向甲方支付租赁区域内上月发生的所有费用。公用事业费系乙方租赁期间所发生的水、电、气、热、电信、垃圾处理费等由社会公共事业部门收取的费用。倘若乙方未能支付本合同规定的应付款项，包括但不仅限于租赁费用、物管费、履约保证金、开业推广服务费、广告促销费、公用事业费、逾期付款违约金、损害赔偿金等，乙方还应承担甲方为追讨欠款所发生的相关费用。

第九条租赁区域修缮责任

在本合同有效期内，乙方应爱护并合理使用租赁区域及其附属设施。乙方因使用不当造成租赁区域或附属设施损坏的，乙方应立即负责修复或赔偿甲方的经济损失。

未经甲方书面同意，乙方无权对租赁区域进行改建、变动或分割，否则，甲方有权向乙方索赔，乙方应承担恢复原状所需的全部费用。因乙方施工导致租赁区域产生缺陷的，应由甲方安排修复，乙方承担相关费用。

除租赁区域内已有的装修和设施外，乙方要求重新装修或变更原有设施的，应在装修施工前十个工作日，将两套装修图纸、工程设计方案、装潢效果图和工程配量图提交甲方审核。在获得甲方书面同意后，方可施工。如按规定应向有关部门办理申报手续的，须办妥有关手续，并经甲方认可后，方可施工。装修结束后，应待甲方检验认可后方可营业。

在装修施工前，乙方应按照有关法律、法规以甲方为受益人投保建筑工程险及第三者责任险，并按《管理手册》的规定，向甲方出具投保的书面证明。乙方的投保独立于甲方的投保案，乙方按规定投保的义务，不因甲方在保险方面的任何安排而予免除。

乙方在装修施工过程中须遵守保险合同、《管理手册》以及甲方的相关规定。

消防设施及中央空调系统的安装及改建，只能由甲方指定的施工单位，按照经政府主管机关批准的图纸和工程设计方案施工。其他工程，乙方可自行聘请施工单位施工，但乙方在与其聘请的施工单位签订施工合同之前，须将该施工单位的资质证明文件提交甲方审核。

乙方应保持租赁区域良好、清洁、牢固的状态和条件，随时按甲方的要求进行粉刷和维护并承担相关费用。甲方负责对购物中心的全部公共区域进行清洁、维修及保养。

甲方维修租赁区域及其附属设施，应提前两天书面通知乙方，乙方须积极协助和配合。因乙方阻挠维修工作而产生的后果，概由乙方负责。

本合同租赁期满，乙方必须将租赁区域恢复原状后交还给甲方。乙方拆除自行添置的设备时，不得损坏房屋结构，并须经甲方验收认可，方可退场。如因乙方违反本项规定导致甲方必须进行修复工作的，乙方应承担甲方为此支出的全部费用。

第十条禁止转租

在租赁期限内，乙方不得：

向第三方转让或抵押本合同中的权利

将租赁区域变相转租给第三方

与第三方共用该租赁区域。

违反上列情形之一的，乙方须按照本合同第十四条承担违约责任。

第十一条租赁区域管理

为切实维护甲乙双方及全体消费者的合法权益，乙方承租租赁区域应遵循甲方关于商品、服务、人员及甲方购物中心规章、制度等内容的管理。

乙方应尽法律规定的纳税义务，并以经营者的身份接受有关政府部门的检查。

乙方不得以甲方的名义从事经营活动。

乙方不得在该租赁区域范围内从事任何违法、违规活动。

第十二条免责条款

除非本合同明确规定，甲方无需进行任何维修工作，亦无需对该租赁区域和其中任何设施进行保养。

乙方同意甲方无论在任何情况下均无需就以下事宜向乙方承担赔偿责任：

因租赁区域或购物中心内发生任何自然灾害、盗窃、抢劫、刑事犯罪或不可抗力等事件，使乙方遭受损失或损害

发生灾祸，致使租赁区域不能使用，或者其中任何设施出现故障或不能正常运行，或者空调、暖气、水、电、煤气等供应中断

因进行日常保养或故障抢修而引起水、电、煤气或其他公共设施等供应的中断

由于非甲方的原因，而给乙方或其他租户或承包商造成损失或损害的，由侵权方直接赔偿。

因甲方改建、改造建筑物或其任何部分，造成该租赁区域或公共区域不能使用，或造成甲方所提供的服务水准下降的。

第十三条变更和解除本合同的条件

1.本合同的变更：

自乙方计租起始日起个月后，如甲方因自身经营需要，需提前收回部分该租赁区域或变更租赁区域位置的，甲方应提前30天通知乙方，通知送达后，本合同相应地变更

自乙方计租起始日起个月后，如乙方因有特殊原因，需提前退交部分该租赁区域的，乙方应提前30天以书面形式提出申请，经甲方同意，本合同相应地变更。

2.本合同的解除:

自乙方计租起始日起个月后，甲方因自身经营需要，需提前收回全部该租赁区域的，必须提前30天通知乙方，通知送达后，本合同相应地解除，甲方无需双倍返还履约保证金，且不需支付其他违约金或赔偿金。本项所约定的期限，已充分考虑乙方的装修及其他投入等情况

自乙方计租起始日起个月后，乙方因有特殊原因，需提前退交全部租赁区域的，必须提前30天提出书面申请，经双方协商一致后，本合同相应地解除。

3.不可抗力导致本合同的解除：

倘若因不可抗力事件，包括但不限于地震、暴风雨、火灾、战争、动乱或其他自然灾害，使甲方购物中心严重损毁，且使双方无法履行本合同长达六十天以上，则任何一方均可通知另一方解除本合同，甲方无需双倍返还履约保证金或支付其他违约金或赔偿金，仅需将履约保证金及乙方预缴但未实际发生的租赁费用及物管费无息退还予乙方。

4.乙方有权解除本合同的其他：

因出现非甲方可控制的情况，使租赁区域设施的正常运行或水、电的正常供应中断，且中断期连续超过30天，乙方认为严重影响正常使用租赁区域的，有权解除本合同，但甲方无需双倍返还履约保证金及其他违约金或赔偿金。

5.甲方有权解除本合同的其他情况：

乙方拖欠应付费用，拖欠超过10天未予纠正的

乙方违反本合同条款的约定，持续10天未予纠正的，或在收到甲方要求其纠正违约行为的通知后10天内未予纠正的

乙方违反《管理手册》任一条款或条件，或给甲方购物中心的其他租户或承包商带来不良影响的任何行为，持续10天未予纠正的，或在收到甲方要求其纠正违约行为的通知后10天内未予纠正的

乙方违反法律、法规或规章受到政府有关部门处罚或使甲方受到处罚的、或乙方侵犯第三人合法权益被法院裁判要求承担法律责任的，或因乙方的过错，根据法律、法规规定收回该租赁区域

5)乙方或乙方工作人员以乙方或个人名义向甲方任何员工私下直接或间接赠送礼金、物品、有价证券或采取其他变相手段提供不正当利益的。

6.如甲方根据本条第5款的规定解除本合同后，乙方无权要求甲方返还履约保证金、开业推广服务费、广告促销费及预付的租赁费用和物管费。

第十四条违约责任

乙方如违反本合同任何一条款或《管理手册》之规定应承担：

如乙方未能在三天内纠正其违反本合同或《管理手册》中任何条款和条件的违约行为，则甲方有权中断该租赁区域的水、电、空调或其他服务设施的供应，或有权采取甲方认为适当的其他行为，直至乙方纠正其违约行为，乙方还应承担甲方因乙方违约行为而发生的全部费用

延迟付款的，每延迟一天，应付款项百分之一的违约金

甲方有权按本合同单方面解除合同，乙方应立即撤柜/铺

乙方已缴纳之履约保证金和装修管理押金不予退还

甲方如有其他直接或间接损失的，乙方还应据实赔偿。

甲方如违反本合同条款或《管理手册》之规定，应承担：

延迟付款的，每延迟一天，应付款项百分之一的违约金

3.签订本合同时，乙方应自行办理租赁登记及营业执照。乙方保证已具备相关合法文件办理上述手续。本合同自甲乙双方加盖公章后成立，自乙方申领营业执照之日起生效。如乙方在法律规定的期限内未办理出营业执照无法正常经营的，甲方有权解除本合同，甲乙双方互不承担责任，但乙方在场地占用期间，仍应按照本合同约定的租金标准及其他相关费用支付场地使用费。

第十五条合同终止或解除后的处理

1.本合同期满或被解除后双方权利义务提前终止时，乙方应于合同终止/解除日前将其所属物品全部搬离租赁区域并将租赁区域恢复原状，否则，甲方有权采取清场措施，并视为乙方已经放弃其对该物品所享有的权利且已授权甲方处置该物品。乙方应承担甲方为清除上述物品发生的费用以及将该租赁区域恢复原状的费用。如乙方延迟交还该租赁区域，每延迟一天，每天应按照相当于三倍原基本租金加物管费的标准向甲方支付违约金。乙方在清场过程中，不得以任何借口，妨碍甲方在租赁区域内进行招租活动。2.本合同期限届满、按约定提前终止或解除时，乙方无权要求甲方赔偿因装修该租赁区域而发生的费用。

第十六条基准条款

本合同签订之前甲、乙双方的口头合同、解释或广告，均以本合同和《管理手册》的条款和条件为准。

第十七条适用法律及争议解决

本合同适用中华人民共和国现行法律和法规。凡因本合同引起或与本合同有关的争议，双方应协商解决，如协商不成，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十八条通知

甲、乙双方发给对方的通知均须采用书面形式，并按本合同落款处地址以挂号信或特递的方式发出或由授权代表签收。任一方变更地址未及时通知对方、提供地址错误或拒收通知邮件的，对方按合同约定的地址发出的邮件视为有效送达，法律后果由该方自行承担，无论通知以“查无此人”、“无此地址”或“拒收”等原因退回。

考虑到双方合作的实际情况，以下情形也视为甲方通知的有效送达：

如乙方为个人或个体工商户的，甲方按乙方提供的身份证复印件上的地址送达的通知视为有效送达

甲方在乙方租赁区域或乙方门面旁醒目位置张贴的通知视为有效送达乙方

送达租赁区域内乙方人员的通知视为有效送达乙方。

第十九条其他约定

乙方在此同意，将来甲方可以其相关公司或关联公司取代其于本合同中的法律地位，前提是不得因此影响甲、乙双方在本合同中的权利义务关系。

本合同中甲方的权利义务无条件的转移给该相关公司或关联公司后，甲方的相关公司或关联公司必须保证完全履行本合同项下甲方的义务。乙方不得以此变更为由，不适当履行合同。

乙方应当于本合同签订后按法律规定向房地产管理机关办理有关租赁登记手续，费用由乙方负责。乙方未及时办理租赁登记给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

本合同的附件，是本合同的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致后，可订立补充条款，补充条款与本合同条款不一致的，以补充条款为准

本合同正本一式份，甲方执份，乙方执份，各份正本均具有同等法律效力。

合同附件：

租赁区域位置及面积平面图

甲、乙双方提供的装修及设施状况

乙方承诺租赁用途及经营商品或提供服务范围

乙方资质证明

承诺书

《管理手册》

营业额统计呈报和监督管理办法

八、安全承诺书。

甲方：乙方：

法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：

地址：地址：

邮编：邮编：

联系电话：联系电话：

开户行：开户行：

帐号：帐号：

户名：户名：

日期：日期：

甲方：_______________________合同编号：_________________

法定代表人：___________________________签订地址：_________________

乙方：_______________________签订日期：______年___月___日

身份证号码：___________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，甲乙双方本着诚实信用、平等互利的原则，经协商一致，就商城百货专柜租赁经营事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。

第一条租赁经营的基本形式

1.甲方提供营业场地及统一的管理监督,乙方提供商品及专柜必要的装修装饰,乙方租赁经营。

2.甲方负责提供位于____商城____层____号区位____平方米的面积作为租赁的营业场地。

3.租赁专柜商品经营范围限定于____品牌商标____品类的商品。

第二条双方的权利义务

1.甲乙双方均有义务保证租赁场地、位置、设施、面积的稳定性。甲方由于商品变更及经营需要,或依据其经营的业绩考评结果,需变动乙方的柜台位置、增减其经营面积及其它变更事宜时,应于变更前____天通知乙方,乙方应同意甲方的合理安排。

2.租赁场地装修改造的一切费用由乙方承担,且乙方事先须按甲方要求提交施工方案,经甲方批准后方可实施。

3.乙方不得将租赁场地、设施转让或转租给其他厂商使用,不得与第三方合作经营,不得以任何手段和方法损害甲方利益,如违反,甲方有权要求乙方赔偿并终止合同。

4.营业时间由甲方确定,乙方必须遵守,不得迟到、早退或中途停止营业。

5.在租赁经营中,甲乙双方均应遵守国家有关法律,法规。乙方有义务遵守甲方经营管理的各项规章制度,并自觉接受甲方的监督、检查和管理。

6.乙方负责租赁专柜商品的采购、运输、仓储、保管、保险等工作及费用。商品到货后,甲方有权对商品进行检验,对不合格商品或超出本合同规定范围的商品,甲方有权停止其上柜和销售。

7.租赁专柜商品零售价由乙方确定,乙方必须遵守国家相关价格管理法律、法规,并保证租赁商品的零售价在任何时候不高于本市其他销售网点经营的同品牌同品种的零售价;价格需调整时,须经甲方批准后方可实施。因乙方原因造成价格违纪现象而产生的后果由乙方承担。

8.租赁专柜商品销售时,乙方须严格遵守开票售货、统一收款的销售制度,并由甲方负责向顾客提供收银收据或零售统一发票。乙方不得私自收款付货,否则,一经查实,甲方有权对乙方罚款人民币____元整,并对当班营业员予以除名。

9.乙方须保证租赁专柜商品的质量,不得出现任何假冒伪劣商品和质次价高、质价不符的商品,残次商品须标识清楚,乙方必须保证货源充足,样式齐全,不得出现商品短缺及空柜现象。若乙方不予配合,甲方有权对乙方进行处罚，直至撤柜,终止合同。

10.在商品销售中,乙方必须实行“商品质量先行负责制”,遵守并执行甲方的商品退换制度,顾客在甲方规定的退换货及售后服务制度内所要求的退换货,乙方应保证无条件予以退换,否则给消费者造成的损失由乙方负责赔偿。

11.顾客就商品质量、售后服务的投拆或索赔,应由乙方承担责任,甲方保留对处理方式的最终决定权。甲方有权以应付乙方的款项代乙方支付赔偿款项,如不足以抵扣时,乙方需另外支付差额。

12.租赁专柜商品应具有完整的产品标识,方可上柜销售。包括:产品名称、商标品牌、生产厂名、厂址、产品规格、等级、成份含量、技术指标、生产检验及标号,电器商品必须贴有“3”认证标志,进口商品应具有中文标识说明,_海关完税证明及有效的进口商品检验报告。

13.签定本合同时,乙方需缴纳人民币_____元整作为售后服务保证金,本合同终止_____个月后,若无退换货及顾客投诉现象,甲方无息返还.如出现质量问题则从保证金中扣除赔偿费用。

14.乙方必须参加甲方的店庆及甲方根据季节及市场情况统一组织的促销活动,并应保证在活动期间销售商品价格的最大优惠,乙方也可自行组织促销活动和优惠销售,但其组织的活动需经甲方审核批准后,方可执行。乙方因故不能参加甲方组织的促销活动,须得到甲方的批准认可。

15.租赁经营中,若甲方检查发现乙方在经营范围、商品价格、商品质量、销售手续等方面发生严重违约违纪问题,甲方有权视情况根据甲方有关管理规定,按每次以人民币_____元的标准对乙方进行经济处罚。

16.甲方商场内所有甲方的设备、设施由甲方负责统一办理保险。

17.在商品尚未售予顾客之前,乙方应对商品进行投保,否则,应承担不予保险产生的法律后果。

第三条双方效益分配及费用承担

1.乙方租赁专柜在本合同签定时须向甲方缴纳____个月租金,共计____万元。

2.乙方须于租金到期前_____天内向甲方缴纳下次租金。

3.若乙方超过缴纳租金期,甲方有权从乙方销售货款中扣除甲方应得租金,乙方不得提出异议。如乙方销售货款不足以补足甲方应收取租金,乙方应足额补齐,否则甲方有权采取扣留商品等措施。

4.乙方因经营业绩不佳提出撤柜的,必须提前_____天以书面申请通知甲方,取得甲方同意后方可撤柜,在撤柜前_____天内,乙方必须执行本合同约定条款,若乙方未经批准,擅自撤柜,甲方有权从乙方销售货款中扣除甲方应得租金及相关费用。

5.若因甲方原因造成乙方提出撤柜,而未在_____天内撤出,则甲方免收其超过_____天后的租金及其它应收费用。

6.乙方同意接收使用甲方发放的贵宾卡,并同意按贵宾卡购物折扣部分的____%承担。

7.乙方同意,甲方从乙方的实际销售额中提取_____%作为广告费用。

8.乙方须向甲方缴纳物业管理费,按____元/平方米/月,计____元/月。

9.甲方为租赁场地免费提供每平方米____瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方则按国家有关标准收取电费。

10.乙方必须遵守甲方的销售管理规定,使用甲方统一印制的包装袋、销售单据、帐簿、帐册、盘点报表等。甲方每月按乙方的实际使用数量,在结算中按印制成本收取费用。

第四条结算方式

每月____日由甲方负责提供上个月的销售及结算清单,经双方确认后,乙方出具合法的增值税发票,甲方在接到发票后于本月_____日-_____日的付款期内,将乙方应得款项汇往指定的合法帐户。

第五条合同期限

本合同有效期为自____年____月____日起至____年____月____日止。

第六条合同的终止和续约

1.在合同期满_____日之内,乙方应将其所有商品及物品运离租赁场地，并保持甲方原设施完好。如未能按时撤离或损坏甲方原有设施,由此发生的费用甲方有权从其结算款中扣除。

2.合同终止时,乙方须一次性付清应付给甲方的应得收入和其它费用。

3.乙方如需与甲方继续租赁经营,须于合同终止前_____天以书面的形式告知甲方，经甲方同意,续签合同。如乙方未按本规定告知甲方,甲方视其到期自动终止合约,并有权对其经营场地另行安排。

第七条补充与变更

本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。

第八条争议的解决

本合同书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条生效条件

本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。

本合同—式____份，具有相同法律效力。各方当事人各执____份，其他用于履行相关法律手续。

甲方：____________________乙方：____________________

授权代理人：______________授权代理人：______________

住址：____________________________住址：____________________________

邮政编码：________________________邮政编码：________________________

联系电话：________________________联系电话：________________________

传真：____________________________传真：____________________________

日期：____________________________日期：____________________________

电子信箱：________________________电子信箱：________________________

开户银行：________________________开户银行：________________________

账号：____________________________账号：____________________________

出租方：重庆百货有限公司（以下简称甲方）

承租方： （以下简称乙方）

为繁荣市场，促进消费，加快商品流通，提高经济效益，依据国家有关法律法规，本着诚实信用原则招商管理，共同开拓市场，经友好协商在自愿的基础上双方达成如下协议：

第一条： 承租位置及面积

甲方同意将位于重庆市，由甲方完全拥有房产使用权及经营权的南方百货第 层 号铺位及其设施出租给乙方经营本合同约定的业种，乙方承租面积(含公摊面积)为 平方米（该铺位位置参见本合同附件a平面图所示的指定部分，该示意图仅做识别用途）。在本合同有效期内，若甲乙双方不论何种原因对上述承租面积发生异议，双方同意以政府房管部门确定的承租面积为准。

第二条：承租期

1、承租期自双方正式交接铺位并签署《铺位交付表》之日起计算，共计为 个月。若乙方超过甲方通知期限未能接收铺位，承租期将自该通知期限最后一日起计算。

2、，若乙方希望在承租期届满后继续承租，乙方应在承租期届满三个月前以书面形式通知甲方，双方就承租条件重新洽商后，另行订立书面合同予以续展。在同等承租条件下，乙方享有优先承租权。

3、若在承租期届满三个月前，甲方未收到乙方希望继续承租的书面通知，甲方可以进行重新招租的各项准备工作，包括将铺位向未来的承租人介绍、展示，或对铺位进行必要和合理的维修等（但不防碍乙方正常经营），乙方应予以配合。

第三条：承租费及其他费用

1、承租费及缴纳的时间

乙方同意在承租期间，自 年 月 日起至 年 月 日止每月承租费为人民币 元。自 年 月 日起至 年 月 日止每月承租费为人民币 元。承租费应按期足额缴纳，每 个月为一期，在本合同第七条约定日期前，乙方须足额向甲方缴纳首期承租费，以后每期承租费须于当期首日或之前足额向甲方缴纳。

2、代收代支费用

1）乙方同意在承租期内，每月按独立安装的计量表或甲方出示的票据向甲方缴纳乙方实际使用水、电、燃气、电话、闭路电视系统等发生的甲方代收代支费用。乙方因独立安装计量表的费用由乙方自行承担。若乙方之独立计量数与甲方计量数不相吻合时，不相吻合数占甲方计量数的 %时，该费用由甲方承担，不相吻合数若超过 %时该费用由乙方承担。

2）乙方同意在承租期内，按承租面积以每平方米 瓦的功率计算用电量，以每日营业时间12小时计算，乙方的日用电量为 度，乙方每月的电费按当月的实际天数和甲方承担的实际费率及本条款核定的日用电量计算。乙方应于次月首日前向甲方缴纳上月电费。

第四条：资质条件

1、在签定本合同前，乙方必须提交政府规定之相关证件，如：营业执照副本及复印件、税务登记证明、注册商标证明、法人委托书、产品出厂合格证、有效期一年的质检报告等有效证件及商品完税证明。以上所有证件必须加盖证件原申办方章。

2、经营项目与下列证照有关者应连同上述证照一并提交。

1）化妆品卫生许可证批件，特殊用途化妆品审查批件

2）进口商品入境货物检验检疫证明

3）海关进口关税专用缴款书、海关代征增值税专用缴款书、海关代征消费税专用缴款书。

4）黄金饰品经营许可证

5）生产许可证或准产证批件

6）甲方为保证合法经营的需要而要求乙方提供的其他相关证件。

3、 乙方保证所提交之证照均为依法取得，确无虚假伪造之情事，乙方如违反本款之约定，则甲方有权终止本合同。

第五条：铺位用途及经营范围

1、乙方销售的商品以下列表中所列项目为限：

商品类别

商品品牌名称

商品说明

产 地

乙方销售的商品品牌之数量严格按照甲方有关商品管理规定执行，否则视为违约。

2、乙方同意在承租期内，任何时候对铺位的使用均应满足双方对该铺位用途的约定，乙方须严格遵守国家及重庆市制定的法规和政策开展经营活动，除非事先得到甲方书面确认，乙方不得擅自变更铺位用途及经营范围。

3、乙方不得经营与本商场其他专柜品种雷同或相近的商品，如有此类情况发生，甲方以谁先上柜谁经营的原则处理，乙方必须服从甲方的统一管理。

4、乙方保证严格按本合同签署的经营种类及品牌进行经营，甲方如基于统一营业管理或乙方所经营业种更换无法配合甲方需求时，必须通知乙方，乙方应无条件按照甲方经营业种规划事宜进行调。

5、乙方擅自增加及调换经营类别和经营品牌均构成乙方违约，甲方有权从乙方的履约保证金中扣除每次500—1000元的违约金，如乙方违约后拒不整改，甲方有权没收乙方擅自增加及调换的违约经营品种，同时甲方有权解除本合同并没收乙方已缴的履约保证金作为违约金。

6、由于商品质量问题引起纠纷，乙方对索赔方承担全部责任，甲方不承担因此造成的任何责任。

第六条：履约保证金

乙方须向甲方缴纳履约保证金，总额为人民币 元。本合同解除或终止，甲方应在乙方退还所承租铺位及付清应缴承租费、商场管理费和其他费用，且乙方对甲方再没有任何债务责任之日起最长不超过九十天内，如数退还乙方所缴纳之履约保证金。乙方同意履约保证金自缴付之日至根据本合同约定退还乙方之日期间不计算任何利息。

第七条：柜位装修

1、乙方自接收铺位之日起，必须按照本商场有关装修管理规定的统一要求进行装修，乙方装修前应事先向甲方提供装修设计方案，经甲方认可办理装修手续后方可进行，装修发生的一切费用由乙方承担。乙方在装修过程中涉及的消防及其他安全责任将由乙方自行承担，如因乙方的装修行为或乙方委托的施工单位的装修行为给商场或任何第三者造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

2、甲方同意乙方自接收铺位之日起，给予乙方 天的装修期，但装修包括在承租期限内。装修期内，甲方同意免收乙方应缴之承租费，但乙方根据本合同第三条规定的其余应付费用仍须按本合同约定缴付，且根据合同规定的其他一切义务和约束乙方均不能免除。

3、 乙方在承租期内，如需对铺位之装饰予以改建或部分改建，仍须事先征得甲方书面同意，并本商场相关装修之规定予以办理。乙方应负责在承租期届满时，对甲方要求乙方返还原状的所有装饰及改建部分予以恢复原状。

4、 为保持商场的对外统一风格，乙方同意对橱窗的布置，包括广告宣传、招牌标记、商品和货架的陈列等都事先征得甲方的书面认可。

5、 在承租期内，乙方未经甲方同意，不得擅自对装潢、货架及杂器进行拆除、移动或变更。在本合同解除或终止后，由乙方自行处理，但不得损坏甲方及任何第三方物品或影响甲方营业。

6、 在乙方承租区域装修时，甲方给乙方提供场地和灯光，以便乙方装修顺利进行。

7、任何装修事项不得在营业时间内进行，不得妨碍商场正常营业。

第八条：开业时期及营业时间

乙方应于 年 月 日前完成装修工程（包括验收，）及其他开业准备并开始正常营业。商场营业时间为每日 时至 时，公众假期及周末照常营业，乙方保证遵守由甲方制定的上述统一营业时间。甲方有权对商场营业时间依特殊情况作出调整，乙方应积极予以配合。

第九条：交易管理

1、乙方必须使用甲方统一之收银单据，并接受甲方之监督、协助及管理，在本商场的营业款一律交甲方指定之收银台统一点收，否则视为违约，甲方每 天与乙方结算一次（银行原因导致乙方不能结算原因除外）。

2、无论何种原因，乙方营业人员不得私自收受营业款或拒开、漏开、短开收银单据，如有违反者，视为违约。乙方除负一切法律责任外，甲方有权对乙方的违约行为处以每次500—1000元的罚款，如乙方违约后拒不整改或执意继续私自收银等违反本条款的行为，甲方有权解除本合同并没收乙方已缴的履约保证金作为违约金。

3、 顾客在使用信用卡签帐消费，乙方需接受并负担银行手续费用，该手续费由甲方从支付乙方营业款中扣除。

第十条：贩促管理

1、为便于整个商场统一宣传，布置，乙方同意甲方从乙方每月营业款中提取 %作为商场促销费。另甲方若举办之各种营销策划活动（包括但不限于展览、展示、抽奖、表演及赠品等），乙方应通力合作并分担经费（依个案而定），以求共同发展。但如涉及经费开支，甲方应于事前告知乙方并与乙方协商具体分担金额。

2、乙方若自行促销，所发生的一切费用等悉由乙方自行承担，乙方自行促销的海报、广告须经甲方审核同意后方可使用，甲方可协助乙方进行。

3、甲方举办的各种营销策划活动所发生的各类优惠卡（券），属于甲、乙双方共同利益，乙方应全力配合，乙方如对顾客赠送赠品或优惠卡（券）酬宾时，应事先征得甲方同意，甲方可配合乙方进行（例播音等）。

3、乙方委托甲方代为制作特殊陈列及宣传用品等费用，悉由乙方自行负担。

4、乙方承租区域范围以外的通道、墙面、柱体、玻璃、扶梯等使用权属于甲方所有，未经甲方书面同意，乙方无权使用上述部位用于销售、推广及其他用途。未经甲方事先同意，乙方不得在商场或专柜内随意展示任何广告、布告。

5、乙方因本身营业上之销售活动有需要使用甲方标记、标章、名册资料或自行发送媒体有牵涉甲方时，应事先将相关活动内容送交甲方核定，并征得甲方同意后方可使用（乙方应向甲方交纳衍生费用），否则甲方可追究乙方的违约责任。

6、乙方不得进行不正当竞争行为，甲方如发现乙方之促销行为已防碍他人营业时，有权予以制止，乙方如未立即停止该行为，甲方有权终止本合同，乙方同意承担因此给甲方造成的损失。

7、乙方不得接受甲方认可以外之礼券、提货券或其他任何形式之商品兑换（卡），否则甲方有权要求乙方承担相当于收售部分二倍违约金，甲方并有权终止本合同。

8、商场内pop广告必须使用本商场统一定制的纸张，由本商场专业美工人员书写。乙方每月可在本商场免费书写三张pop，超出部分按照甲方制定之收费标准执行。

第十一条：商品管理

1、乙方在承租区域内陈列待售之商品或所提供之服务，不得有以下欺诈行为：

a、利用他人进行欺骗性的诱导；

b、以虚假的“清仓价”“甩卖价”“最低价”“优惠价”等价格欺诈方式销售商品；

c、销售“处理品”“残滞品”等商品而不予标明；

d、采用“贴标、换标”的欺诈方式销售商品；

e、发布虚假广告、信息；

f、以虚假的商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品或者提供服务；

g、其他欺诈消费者的行为。

2、乙方在承租区域内陈列待售之商品或所提供之服务，应合乎一切政府令规定并具备法令规定上应有之证照，不得陈列贩售“三无”及“假冒伪劣”商品，如有违反法令之行为，概由乙方自行负责。若乙方有上述违法之情事而致使甲方承受连带责任，甲方有权就此请求赔偿损失，并视情节轻重予以违约罚款或终止本合同。

3、乙方一切商品或服务不得有侵犯他人商标、著作权、服务标章、代理权及专利权之情事，并不得陈列展售政府规定之违禁品，乙方一切营业行为不违反法律规定，如经查获，乙方应自负法律责任，甲方除有权终止本合同外，并得请求损害赔偿。

4、乙方对售出的一切商品（服务）质量承担全部责任，并负责商品的售后服务。若因商品质量问题及售后服务不当引致顾客诉怨及索赔，甲方有权依据商场相关商品管理规定统一处理裁决并先行赔付，乙方应服从甲方之任何裁决决定并负有积极配合义务，及时向甲方补缴因处理顾客诉怨及索赔产生的一切费用。若乙方不履行配合义务，甲方有权扣除乙方所缴纳之履约保证金作为赔偿顾客之所需，若履约保证金不足以赔偿，甲方仍享有对乙方的追索权。若乙方有严重损害消费者的行为，甲方有权解除本合同并追偿乙方对商场名誉造成的不良影响。

5、乙方在承租期内提供的所有商品及服务必须有对应的标价签（必须使用物价局监制的），明码实价，保证没有价格欺诈行为。

6、乙方承诺在承租期内进行经营时，杜绝出现讨价还价行为，所有商品价格均以pop广告或对应之标价签为准，乙方不得在此基础上再次私自打折。

7、乙方从业人员不得有诋毁他人商品，招徕正在邻柜选购商品的顾客等不正当竞争行为。

8、无论何种原因，乙方售价与标价所示价格有差异均构成乙方违约，甲方有权对乙方的违约行为处以每次100—500元的违约罚款。如乙方违约后拒不整改或执意继续私下讲价，甲方有权解除本合同并没收乙方已缴的履约保证金作为违约金。

第十二条：商场管理

1、乙方未征得甲方同意前，不得在本大楼之楼梯间、商场通道及其他公共场所作任何布置、广告、加装设备、储存危险品及存放货物。

2、乙方对商场内之商品，应自行妥善保管，定期盘点并不得储存危险品。

3、乙方在甲方限定之承租区域内，涉及装潢改动、增减照明器材、水电、瓦斯等，或增用任何电器设备、瓦斯装置等，均应事先报备甲方管理部门及当地消防部门，经其审核认可，并由甲方工务及保全单位监督管理方可进行，乙方并负责所发生之一切费用。

4、乙方因业务需要，需使用甲方传真机、复印机、电话机及其他设备，或需甲方之贩促、美工、工务、清洁及其他服务事项，都须向甲方有关部门登记申请，经核准后方可使用，乙方并负担所有发生一切费用。

5、甲方大楼建筑物及商场所包含之财产商品流通及人员（包括其他厂商之财产、商品流通及人员），如因乙方及乙方营业员等之故意或过失，致财产、商品及人员蒙受损失，乙方应负完全损害赔偿责任。

6、乙方在承租区域使用范围之清洁由乙方负责，但受甲方监督管理，甲方专为乙方提供有关服务之有关费用，均由乙方承担。

第十三条：人员管理

1、乙方申请派驻商场营业员共计 人，双方约定营业员的底薪标准为每人每月人民币 元，即合计乙方营业员底薪人民币 元由甲方代为发放，乙方须于每月首日或之前向甲方足额支付当月之营业员底薪。提成由乙方自行发放。

2、乙方可以根据实际情况增加营业人员，但乙方的营业人员不得少于本合同约定的人数，乙方不得拖欠或欠缴本合同约定的营业员底薪，否则甲方有权从乙方营业款中按本合同约定的金额予以扣除。

3、乙方雇佣人员的使用须经甲方面试、考核、培训后方可办理上岗手续,并事先将姓名、简历、照片与身份证影印件、相关从业许可证明等送交甲方保管。

4、中途辞退、更换或申请营业人员离职必须事先通知甲方并办理相应手续。未经甲方同意，乙方不得随意更换营业人员。

5、除在本商场办理上岗手续的营业人员外的乙方其他人员不能进入商场从事销售及推销商品。

6、乙方雇佣人员之聘用、劳动合同签署、派遣、社会保险、福利及工作时间，一切均应遵守国家劳动法令之规定自行办理，乙方与雇佣人员的劳动关系与甲方无关，如有违反，一切法律责任由乙方负责并承担所有费用。

7、乙方雇佣人员除经甲方核准者外，应穿着甲方统一规定的制服，佩带工号牌，其费用由乙方负担。

8、乙方同意甲方对其营业人员实行统一管理（乙方不得干涉），无条件遵守甲方统一管理的各项规定，如有违规行为，除愿接受甲方罚款处分外，重大违规行为经甲方通知后，乙方应立即撤换该人员，若因此而影响甲方的信誉、权益，乙方应负全部连带及赔偿责任。

9、乙方营业人员应接受甲方举办的各种教育及训练活动，相关培训费用由乙方承担。

第十四条：双方其他权利及义务

1、甲方

1）甲方享有本合同及其附件确定的一切权利。

2）甲方应对商场中央机电系统、扶梯、电梯及其他共用设施和公共场地及附属设施妥善予以管理和维护。

2、乙方

1）乙方享有本合同及附件确定的一切权利。

2）乙方应严格遵守甲方为商场策划、管理、协调商场总体运行而发布的有关条规、守则、指南或指引。

3）乙方在承租期所发生的一切债务、亏损、风险应由乙方自行承担。乙方在承租期间与商品供应厂商发生经济往来应以自己的名义进行。此外，在承租期间，乙方应对其销售的商品按照国家现行规定实行“三包”（包修、包换、包退）。

4）除非甲方书面同意，否则乙方不能向任何第三者转让本合同项下乙方的一切权利和义务。乙方在承租期内，更不得以任何形式将承租铺位发包、转租、分租、转借给第三者或变相达到发包、转租、分租、转借之目的。

5）承租期内，乙方应负责承租铺位及该范围设备设施的管理和维护，以保证商场的正常经营。

6）无论在承租期之内或之外，乙方均不得以任何形式以甲方或“南方百货”的名义对外借贷或以所承租铺位对任何第三者债务设定抵押或做其他任何形式的担保。

7）在商场内属于乙方之财产或商品，乙方必须自行采取安全防护措施，无论任何事件造成损失，乙方同意自行负责，与甲方无关。

第十五条：违约及违约责任

1、下述任一事件的发生构成一方违约：

1）甲方未能按本合同约定向乙方提供铺位。

2）乙方未能按本合同约定向甲方缴纳履约保证金，或未能按时足额交纳承租费及其他费用。

3）乙方未能按照本合同约定的承租条件及其他约定对所承租铺位进行经营。

4）乙方未能按照本合同约定和本商场相关装修规定对承租铺位进行装修。

2、一方因上述违约，应向守约方承担如下违约责任。

1）甲方因本合同第十五条第一款第一项违约，应向乙方退还已收保证金，并承担支付按保证金总额自收取之日起至实际退还日止以每日万分之五计算的违约金。如违约金不足弥补乙方发生的损失，甲方尚应赔偿乙方其不足部分的损失差额，但最多不超过保证金的三分之一。

2）乙方因本合同第十五条第一款第二项违约，应向甲方就其所欠缴的任何部分支付按所欠金额每日万分之五计算的滞纳金或向甲方赔偿一切违约所发生的损失。此外，若乙方欠缴或违约达30天则乙方行为构成严重违约，甲方除有权向乙方征收滞纳金或索取违约赔偿外，有权终止合同，并没收乙方已缴的履约保证金作为违约金，如违约金不足以弥补甲方发生的损失，甲方仍有权向乙方追索其不足部分。

3）乙方因本合同第十五条第一款第三、四项中任何一项发生的违约，应向甲方赔偿一切因违约所造成的损失。此外，若乙方违约达30天则乙方行为构成严重违约，甲方除有权向乙方征收滞纳金或索取违约赔偿外，有权终止合同，并没收乙方已缴的履约保证金作为违约金，如违约金不足以弥补甲方发生的损失，甲方仍有权向乙方追索其不足部分。

4）乙方因本商场其他管理规定发生的一切违约，应积极配合甲方的管理要求进行整改，如乙方拒绝服从甲方的管理要求，甲方有权对乙方进行罚款、没收营业收入直至解除本合同并没收乙方履约保证金作为违约金，如违约金不足以弥补甲方发生的损失，甲方仍有权向乙方追索其不足部分。

5）如果任何第三者因人员伤亡或其他原因与乙方产生纠纷，乙方应直接对其承担全部责任。如遇第三者直接或同时向甲方进行追索致使甲方承担或连带承担责任，乙方应向甲方赔偿一切损失及一切与此有关的费用。

3、乙方同意就甲方在管理商场过程中可能发生的责任予以如下特殊免除：

1）甲方将不对因甲方之过失所导致的以下事件及其引致的任何后果向乙方或任何第三方（包括乙方的雇员、铺位营业员、占用人、访客及顾客）承担赔偿及其他法律责任。

a、商场内之机电系统、扶梯及电梯，给排水、天然气等系统的泄漏、故障或失灵；

b、商场内任何地方发生烟火、水淹或漏水漏电；

c、紧急停电或其他非甲方人员故意或过失所造成的机械故障引发的损害；

d、火灾、地震、风灾、水灾、战争或劳工纠纷所导致的损害；

e、高层部位跌落（跌下）烟头、玻璃片等杂物；

f、乙方承租铺位内财产被盗及所遭受的破坏；

g、乙方不遵守本合同或其他规定所发生的损害

h、其他因不可归于甲方的原因发生损害。

2）除非由于甲方故意引致的后果，乙方保证免除甲方对任何第三方因上述事件所蒙受的一切损失及人身伤亡的赔偿责任。

3）对甲方在承租铺位之外的商场范围内根据需要进行维护、维修、改建、装修、装饰等工程封闭或更改公共通道，乙方不应以此类工程及后果对乙方产生干扰或不便为由要求赔偿或补偿。甲方进行上述工程前应事先给予乙方书面通知，并尽量减少对乙方可能产生的影响。

4、本合同因届期或其他原因终止后，乙方应于期满之日或接到终止通知三天内，负责将商品撤离现场，若因客观原因确需延长撤离期限应征得甲方的书面同意，如故意拖延逾期视为乙方委托甲方代为处理，倘有遗失毁损，甲方不负任何责任。

5、乙方于本合同终止日前，应立即清偿各项费用，如仍不足，甲方对乙方商品行使质押权，同时甲方可依法提起诉讼。

第十六条：合同解除与终止

1、合同解除

在承租期，如未发生前述解除合同之条件，经乙方书面申请，并经甲方书面确认后方可解除合同。

2、本合同将因下述任一事件的发生而终止

1）承租期届满。

2）乙方在合同履约期间，以任何形式贿赂甲方人员以谋取不正当利益。

3）在承租期内，任何一方因出现本合同约定的违约行为致使本合同不能履行或不能完全履行，并由另一方给予书面通知。

4）其他违反本合同的约定。

3、合同解除或终止，乙方应自合同解除或终止之日起三日内向甲方办理结清承租费及其他费用手续，同时将所有承租铺位及设施在保持完好无损状态下退还甲方。在此情况下，若乙方以甲方名义或乙方自己名义与第三者仍有未了纠纷，在乙方未能妥善解决之前，甲方有权置留乙方所缴的履约保证金作为赔偿第三者所需。若该保证金不足以赔偿，甲方在本合同解除或终止后，仍享有对乙方的追索权。

4、本合同解除，违约方就其在合同有效解除前的违约行为应向守约方承担的违约责任不能免除。本合同终止违约方应向守约方承担的违约责任不能免除。

第十七条：本合同所有附件均作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十八条：本合同若有未尽事宜，双方协商后以书面方式补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

第十九条：本合同经甲乙双方签章后生效。

第二十条：本合同正本一式三份，甲方执二份，乙方执一份，具有同等法律效力。

第二十一条： 本合同及其全部附件适用中华人民共和国法律，甲乙双方因履行本合同发生的任何争端，应首先由双方友好协商解决，如协商不能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼，诉讼由本合同履行地法院管辖。

第二十二条：本合同附件

1、附件a：铺位平面示意图

2、附件b：铺位交付表

3、特别约定（有/无）

甲方：（章）重庆百货有限公司 乙方：（签字/章）

授权代表：（签字） 法人代表：

电话： 电话：

传真： 传真：

身份证号码：

签署日期： 年 月 日

甲乙双方在平等自愿基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋座落：——————。房屋拥有设施：上水管、下水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、防盗网、暖气片、防盗门。

第二条房屋租期为____年。从____年____月____日至____年____月____日。乙方租赁该房屋仅作为日常家庭居住使用。租赁期满，甲方有权收回此出租的房屋，乙方应如期归还。乙方要求续租，则必须在租赁期满日三个月前书面通知甲方。经甲方同意后，乙方在交清第____年全年租金的同时，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条本合同的租金交付方式为现金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金元，租金交付日为本合同签字日和生效日。

第四条在租用期间，乙方由于各种消费行为所发生的电费、水费、物业费、取暖费、有线电视收视费以及应由自己负责的其他费用，由乙方自行负担。

第五条甲乙双方的权利和责任：

甲乙双方在合同存续期间均无权单方终止履行合同。应由双方协商一致后再行解决。协商不成时，不影响合同的执行

乙方在居住期间应维护好房屋结构、设备、物品和门窗的完整。如有所损坏，需在合同期满日之前恢复原貌，由此所发生的费用由乙方负担。

乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用。不得改变租赁用途或利用此房屋进行违法犯罪等性质的活动。不得改变房屋结构和损坏房屋。遇有上述情况，甲方有权单方终止合同的执行，且不退还乙方向甲方已缴纳的`租金，乙方给甲方所造成的损失由乙方承担赔偿。

第六条本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同共两页，一式两份，由甲、乙双方各持一份甲方乙方____年____月____日____年____月____日住址：原住址：工作单位：工作单位：电话：电话：手机：手机：____年租房合同范本标准版二出租方：____承租方：____甲乙双方经友好协商，乙方为在____区设立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：

一、甲方同意供给乙方经营用房____平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于____.

二、该房屋租金经双方商定为每月____元。该房屋总租金为____元。

三、租金于____交付，每延迟一天按总租金的____计罚。若____天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

四、乙方同意预交____元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为____，从____年____月____日至____年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津__提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。

一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

甲方____乙方____

代表人____代表人___

签订时间：____签订时间：____

甲方：________百货有限公司

乙方：________专柜名：________

为了做好商场的治安、防火工作，加强对专柜人员或进行业务活动人员的管理，保证商场的正常经营秩序，经双方协商签订本《责任书》。

1、凡在宜*万千百货进行经营、展销、促销活动的人员必须遵守国家有关法律法规，必须遵守商场的各项安全管理制度，服从物管部人员的管理，共同维护好商场的秩序。

2、人员或进行业务活动的人员，严禁在商场内吸烟，所有人员必须接受物管部进行的治安消防知识的培训，违者按宜*万千百货公司《消防安全管理奖惩规定》给予处罚。

3、专柜对其展柜或柜台进行改造、装修、安装电器设施、粉刷的，一律要在事前到物管部办理手续，经审批后方可进行，违者物管部将不予让其进场装修施工。

4、商品部及各营运部负责人必须向进店售货、展销、促销的专柜宣传商场治安和防火安全制度。厂方人员由于违反商场安全制度，除给予当事人100元至1000元处罚外，还要追究主管部门负责人的责任，情节严重者交公安机关追究法律责任

5、专柜员工出入商场凭公司统一发放的工牌，着工装，拎透明袋，走员工通道。自觉接受安管人员的检查，专柜员工的证件不得转借，如有丢失按有关规定补办。违者视情节按公司制度给予处罚，责任单位书面致歉直至200—500元的处罚;物管部对口考核责任部门

6、专柜人员违反宜*万千安全管理规定，给本商场造成经济损失和不良影响的，除赔偿经济损失外，物管部将按相关规章制度对专柜给予5000元至10000元的经济处罚。

7、在经营时间内发生商品丢失、短少、被盗现象，均由专柜自行负责，商场物管部协助查找和配合向辖区派出所报案，并积极配合公安机关调查。

8、凡在宜*万千百货有限公司进行招商、展销、促销的单位员工，均对商场安全管理负责。

9、专柜的员工有义务维护和保养好所在区域的消防设施及器材，如造成损坏或丢失，除照价赔偿外同时给予有关责任者100元至500元处罚，严重者依法追究民事和法律责任

10、禁招商专柜从事与经营内容无关的其它活动。

11、一式2份自签订之日起有效，供应商及物管部各一份。

供应商代表盖章(签字)：________百货有限公司

________年________月________日________年________月________日

甲方：乙方(供方、承包方、承租方)：

法定代表人： 法定代表人：

联系人： 联 系 人 ：

联系电话： 联系电话：

为确保安全生产，预防安全事故及环境污染事故，依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》等法律法规要求，甲乙双方在平等、自愿的原则下签订本协议。

一、基本信息

1.本协议是在甲乙双方签订的 合同(合同号： )基础上签订的补充安全环保协议。

2.乙方自 年 月 日起至 年 月 日止，在甲方 车间或区域实施(□基建施工、□设备安装调试、□维修保养、□物流配送、□保洁、□绿化、□废旧物资回收、□其它生产经营)作业活动。

3.乙方项目负责人______________，联系电话___ _______;现场安全员 ，联系电话 。

二、甲方的安全职责

1.甲方项目接口部门负责向乙方送达甲方制定的《相关方工作人员安全告知书》、《安全环保考核标准》，协助乙方与企管课签订《相关方安全环保责任协议书》。

2.甲方企管课负责与乙方签订《相关方安全环保责任协议书》，办理乙方入厂施工手续。

3.甲方有权对乙方的工作区域、工作内容进行安全监督和检查，对检查发现的安全隐患，甲方有权下发《隐患整改通知单》，责令乙方限期整改。

4.对于乙方存在重大隐患且未能及时排除的，甲方有权暂停乙方工作。

5.对于乙方在工作中发生违章操作行为，不服从甲方管理的行为，甲方有权依照甲方

制定的《安全环保考核标准》给予处罚。

三、乙方的安全职责

1.乙方必须遵守国家有关安全生产、环境保护法律法规，遵守……安全环保管理制度，做好现场安全管理工作。

2.乙方应接受甲方对乙方安全生产资质的审查，按照甲方规定办理入厂审批手续，接受甲方的监督指导。

3.乙方施工人员应参加甲方组织的安全培训，经培训合格并取得《临时出入证》后方可进场作业。

4.乙方项目负责人及现场安全员应认真阅读甲方提供的《相关方作业人员安全告知书》，将相关安全要求和注意事项向作业人员传达并监督落实。

5.乙方现场安全员应履行安全管理职责，开展现场巡查，纠正、制止作业中的不安全行为，消除设备设施、工具及作业环境的不安全状态。

6.乙方严禁使用未成年工、有职业禁忌症的人员，严禁使用患有传染病、精神病的人员，严禁招用身份不明人员。

7.乙方的特种作业人员(包括但不限于电工、电焊、气焊气割、起重、机动车辆驾驶等作业)必须持有有效的特种作业操作证，施工前应将特种作业操作证原件交甲方审验和备案。

8.乙方动火作业(包括明火作业、电焊、气焊气割)、高空作业、临时用电前，必须办理相应的审批手续。

9.乙方进入甲方现场从事特种设备安装、改造、维修的，应提供质量技术监督部门核发的《特种设备安装改造维修许可证》。

10.乙方应爱护甲方的设备、物资和各种设施，无权随意动用，由此造成的损失，由乙方负责赔偿。乙方自备的各类物资由乙方自行妥善保管，由乙方保管不善而造成的丢失、损坏由乙方自行负责。

11.乙方应针对火灾、人身伤害、中暑、中毒等紧急情况，事先制定应急预案，乙方发生安全事故后应按应急预案进行处置，并立即报告甲方安技环保科。

12.乙方应为施工人员配备相应的安全设施和劳动保护用品。

13.乙方负责对分包单位的安全生产资质进行审核，并对分包方实施安全管理。分包单位发生事故，由总包单位负责。

14.乙方在接到甲方发出的《隐患整改通知单》后必须按整改要求、整改期限落实整改，如未及时整改而被甲方勒令停工，停工所造成的损失由乙方全部承担。

四、奖罚规定

1.乙方人员有以下情况之一者，给予50元到500元的奖励：

1) 发现事故隐患及时处置或立即报告，避免安全事故发生的;

2) 制止他人违章作业，避免安全事故发生的;

3) 检举他人的违章指挥、违章作业的;

4) 检举瞒报的事故或未遂事件的;

5) 其他可以奖励的情况。

2.因乙方原因导致乙方人员伤害、设备损坏、财产损失的，由乙方自行负责。因乙方原因造成甲方或第三方人员伤害、设备损坏、财产损失或影响甲方正常生产的，所有损失由乙方赔偿，并处罚款。

3.因甲方原因造成乙方人员伤害、设备损坏、财产损失的，甲方负责赔偿。

4.因第三方原因造成乙方人员伤害、设备损坏、财产损失的，由第三方赔偿，甲方负责协助乙方办理索赔事宜。

5.乙方人员发生符合奖罚规定的行为，甲方将按《安全环保考核标准》对乙方实施奖罚。

6.乙方接到甲方发出的《相关方奖罚通知单》，需要缴交罚款的，应按要求缴纳罚金，未按规定时间缴纳的，给予两倍罚款。拒不缴纳处罚金的，责令停止作业。

五、其它

1.此协议经双方签字后，立即生效;乙方施工结束，经安技环保科现场验收合格即行终止。

2.本协议期满但施工未完成的，应续签《相关方安全环保责任协议书》。

2.未尽事宜由双方协商解决。

3.此协议一式二份，甲、乙双方各持一份。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

日期： 日期：

发包单位：

承包单位：

确承发包双方的安全责任，提高施工现场安全文明施工管理水平，保障工程项目的安全和施工人员的安全与健康，根据国家有关法律法规、国家电网公司的有关安全文明施工规定，结合本工程特点，双方在签订工程承发包合同的同时，经协商一致，签订本协议。

一、承包工程项目

1、 工程项目名称：

2、 工程地址：

3、 承包范围：本次招标涉及到榆能化装置所有10kV电缆的耐压试验。

4、 承包形式：包工包料

5、 工程合同编号：/

6、 工程项目期限：自20__年 4 月 日至 年 月 日

二、协议内容

1、安全文明施工目标

1) 不发生人身伤亡事故;

2) 不发生因工程建设引起的电网及设备事故;

3) 不发生一般施工机械设备损坏事故;

4) 不发生火灾事故;

5) 不发生环境污染事件;

6) 不发生负主要责任的重大交通事故。

2、本工程执行的主要法律法规、规程规范及标准制度，包括但不限于：

1) 《中华人民共和国安全生产法》

2) 国务院《建设工程安全生产管理条例》

3) 国务院《生产安全事故报告和调查处理条例》

4) 国家发改委DL5009.3《电力建设安全工作规程》(变电站部分)

5) 国家部委办相关安全的规定

6) 国家电网公司《安全生产工作规定》

7) 国家电网公司《基建安全管理规定》

8) 国家电网公司Q/GDW 250-20__《输变电工程安全文明施工标准》

9) 国家电网公司《国家电网公司建设工程施工分包安全管理规定》

10) 国家电网公司相关安全文明施工的规定和规程

11) 建设工程所属的地方安全、环境法规

12) 建设管理单位、总包单位有关安全文明施工的规章制度

3、甲乙双方的安全文明施工权利和义务

1) 认真贯彻国家、地方、国家电网公司有关安全生产的方针、政策和法律法规、规程规范及标准制度，执行建设管理单位有关安全生产的管理制度和规定，切实履行本协议相关的安全文明施工、环境保护管理责任。

2) 项目按照“先订工程合同和安全协议，后开工”的原则，双方在未签订合同和安全协议前，不得以任何理由提前或要求提前开工。

3) 建立健全安全生产责任制和现场安全(包括防火)、文明施工管理制度，按规定设置安全管理机构或配备具备相应任职资格(经电网系统内单位培训并取得相应安全资质证书)的专职安全员和相关的安全检查检测装备。

4) 施工期间，甲方指派 同志负责本项目的安全文明施工管理，乙方指派 同志负责本项目的安全文明施工管理，并配备安全监督人员 人。

5) 按照国家、国家电网公司、建设管理单位有关安全文明施工、环境保护的标准与要求，设置相关的安全文明施工、环保设施、符合国网要求的安全标识标牌，双方不得擅自拆除、变动;确需临时拆除、变动的，必须按照规定履行审批手续，采取可靠安全措施后，方可拆除、变动，并及时恢复或重新设置。

6) 工程施工中组织开展危险源分析预控工作，重视对安全问题、事件的原因分析，落实防范措施，防止事故的发生。

7) 按规定在施工场所、生活区域配置消防设施和器材、设置消防安全标志和安全通道，并定期组织检验、维修，保障消防设施和器材有效、完好。

8) 按照国家有关规定，为各自的员工配备必要的劳动防护用品及合格有效的安全工器具，并监督、教育员工正确使用。

9) 严格执行工作票、操作票、安全施工作业票、动火工作票等制度和措施。

10) 施工现场总平面按照安全文明施工策划方案统一布置，分区管理，各负其责，不得随意变动。安全、文明施工、消防、环保等的标志、标识和设施，按策划统一组织。

11) 施工过程中发生人身伤亡、火灾、机械设备、环境污染、场内交通等事故，双方应尽力组织抢救伤员和保护现场，启动应急预案，按照有关事故报告规定，及时向各自的上级单位、地方安全生产监督和管理部门报告事故情况，协助或组织事故调查，吸取事故教训，做到“四不放过”。

12) 因违反本协议造成的安全事故或环境影响事件，由违约方承担相应的法律责任和经济责任。

4、甲方的安全文明施工权利和义务

1) 对乙方的安全资质、管理人员及作业人员的安全资格情况进行核查，对核查材料复印件存档保管;乙方资质、资格不符合规定的，有权要求乙方更换人员或终止合同。

2) 按规定成立安全生产委员会，组织和协调现场安全文明施工的整体工作，及时向乙方传达国家电网公司等上级单位安全工作要求的文件和通报。

3) 督促乙方作业人员进行入场安全教育，安全考试合格并按照现场管理规定，发放“胸卡(安全合格)证”，做到有据可查。

4) 按工程建设管理纲要，组织向乙方的负责人、工程技术人员及相关安全人员进行安全技术交底，收集、提供地下管线、设施等相关资料，并提出保护措施要求。

5) 组织同一区域交叉施工各方签订相应的安全协议，督促上下道工序各自做好安全措施。

6) 定期召开安全生产委员会(安全工作例会)和安全专题会议，组织安全监督网络活动，协调解决现场的安全问题。

7) 组织现场安全监督检查，纠正违章行为，提出整改意见，进行考核扣款。对查出问题整改不力的，可视其严重程度责令其停工整顿直至终止合同。

8) 建立应急处置组织机构，组织编制应急预案，开展演练。

9) 按相关规定对乙方进行检查考核，作为安全保证金的考核依据。

10) 如可能对其他施工单位或人员造成安全影响，乙方要求其他单位人员临时撤离或停止作业，甲方应做好组织协调工作。

5、乙方的安全文明施工权利和义务

1) 按规定提供本单位的所有安全资质、资格证明材料，并对其真实性负责。

2) 遵守现场安全文明施工管理制度，服从甲方、监理对现场安全文明施工的管理，配合安全检查(包括建设管理单位的上级单位和主管部门对工程项目的检查)，对存在问题落实整改。

3) 按照总平面布置和安全文明施工管理制度、标准，制定安全技术措施计划，报监理审查通过后组织落实。

4) 按照国家电网公司的有关安全管理要求，建立完善相关安全记录台帐。

5) 按照规定和要求，编制并落实各项有针对性的安全文明施工具体措施，组织施工方案和安全措施的全员交底，并由双方签字确认。

6) 按规定对员工进行安全教育，对新进场人员进行三级安全教育和考核;配合甲方组织作业人员(包括现场各类管理人员)的入场安全教育，为安全考试合格人员办理“胸卡(安全合格)证”上岗作业，做到有据可查。

7) 严格特种作业人员管理，包括特种作业人员的培训、复审，持证上岗，并报监理审查备案。

8) 定期组织施工人员身体检查，做到健康合格上岗，并按照国家规定为施工人员办理人身意外保险。

9) 开展危险源分析预控工作，进行作业场所危险点的告知并落实防范措施。

10) 对地下管线、架空线路、通讯线路以及已建成的装置采取相应的保护措施。

11) 编制现场安全文明施工防护措施要求。临近带电设备作业，落实专人监护。

12) 建立健全施工现场临时用电、施工现场防火、安全设施等安全管理制度，按规定在施工组织设计中编制施工现场临时用电方案。

13) 对施工现场作业人员的行为规范和安全措施的落实情况进行监督检查，对发现的问题及时纠正和整改。

14) 为施工人员配备合格、规范的劳动防护用品，并督促、教育施工人员按照使用规则正确佩带和使用;定期对安全帽、安全带、绝缘鞋等劳动防护用品进行检验试验和更新;做好安全工器具的检测，确保合格、有效。

15) 建立和完善现场施工机械管理制度和验收要求。按照国家有关规定由具备资质的检测机构对特种机械进行检验检测，并将检测报告和检测合格证书报监理审查备案。

16) 按规定编制起重机械、垂直运输机械等的安装拆除的施工和安全措施方案，报监理审查通过后实施。安装拆除单位必须具备相应的安全资质。

17) 按规定和要求，编制的重大作业项目和大型机械的安装拆除等施工方案和安全措施的会审，报送监理审定签认。

18) 对危险性较大的施工项目，应经安全验算，编制专项安全技术措施并按规定程序组织审查后报监理审查通过后实施。

19) 落实现场施工环境保护要求，对施工产生的噪声、振动、大气污染、废水泥浆排放、扬尘、固体废料和危险废料等进行控制。

20) 按实际情况和季节特点制定包括防火、防大风、防汛、防冻、防暑、防雷、防雨、防雾等安全措施或管理办法，落实相应的安全设施。

21) 建立和执行施工临时用电管理制度;根据甲方安全文明施工总体规划，编制施工临时用电实施方案报监理审查通过后执行;按要求选用合格的配电箱，装设漏电保护器，电缆、架空线敷设、接地符合规范。

22) 建立和执行起重、电动工器具等安全管理制度，定期检查检测，符合安全使用要求。

23) 对进场的工器具及机械设备进行安全检查，确认其安全状况，并在使用中执行相应的安全管理制度。

24) 临近带电设备作业，应保持安全距离，做好安全隔离措施，必须指定专人监护。

25) 两个以上单位交叉作业前应先签订交叉作业安全协议，并对作业人员进行安全交底，对对方单位进行交叉作业区危险点告知，采取相应的隔离和错时施工等安全措施。

26) 施工特殊临时用电应符合规定，落实安全措施，在室内、夜间等作业环境内施工，应配置相应的照明，在潮湿环境、容器内施工，电源电压应符合安规规定的安全电压等级，金属容器外壳及容器内使用的电动工器具要有可靠的接地。夜间施工应按照地方的环保要求，控制噪声、光污染等可能对周边造成的环境影响。

27) 建立和执行危险品的采购、运输、储存、领用、保管、退库和废料处理的安全管理办法和措施，危险品仓库设置必须符合《电力建设安全工作规程》(变电站部分)要求。

28) 建立和执行现场施工脚手架验收检查管理制度。按有关规定组织脚手架使用前的验收、使用中的检查和维护;对大型脚手架、高大模板支撑系统的搭设方案组织专家论证。

29) 按规定组织深基坑、地下暗挖工程的施工方案的专家论证，并落实支护的安全措施。

30) 土石方开挖应按相关规定报甲方批准同意或备案，并采取防塌陷、排水和相关地下管线保护措施，周边应设置围栏和警示标志，防止水土流失。(不包括爆破作业)

31) 落实土方开挖、运输的防尘措施，工地出入口必须采取措施，防止污水和污土污染周边环境。

32) 施工废水经处理合格后排放。

33) 大体积混凝土浇灌，应设立专门指挥人员，指挥现场砼搅拌车按照次序进出场，设置安全通道，落实安全措施。

34) 结构吊装、临边和孔洞作业应采取设置相应作业平台、上下通道、水平安全绳、防坠装置、安全网等的安全措施，做好孔洞盖板、临边围栏的安全措施。

35) 起重机械、物料提升机的使用过程中应定期检查、维护和保养，确保安全可靠和使用。容器、密闭空间内作业前应加强通风，并对容器内有害气体进行监测，符合要求后，方可进入作业，作业过程中应指派专人监护，并有紧急救援措施。

36) 在已受电、投运的区域施工，落实设备防护和人身安全措施。

37) 乙方如确需对部分施工作业进行分包，应严格对分包单位进行安全资质审查，履行报批手续，报甲方审核批准后，方可签订分包合同和安全协议，明确安全责任，纳入乙方的安全责任范围内。

38) 现场一旦发生事故，必须立即进行救援，及时报告甲方，并按要求报告地方安全生产监督和管理部门，做好善后处理工作。

39) 对甲方、监理及上级单位和人员的违反安全生产规定、制度并可能造成安全事故的指令有权拒绝执行，对甲方、监理在安全管理工作中存在的问题有权提出意见和改进建议。

6、安全文明施工考核标准

1. 甲方由陕西延长中煤榆林能源化工有限公司进行评价和考核

2. 乙方由甲方的评价和考核办法进行考核

3. 因乙方负主要责任造成的乙方人身事故，不对甲方进行考核;

4. 因甲方负主要责任造成的乙方人身事故，不对乙方进行考核;

8、 需要补充协议内容

三、附则

1、 本协议约定的各项条款，经双方签字、盖章后生效，作为合同附件具有同等法律效力，并可独立于主合同存在，甲乙双方应严格按照本协议规定的各项条款，承担相应的安全文明施工、环境保护管理责任。因违反本协议造成的安全事故或环境影响事件，由违约方承担相应的法律责任和经济责任。

2、 本协议内容如与国家有关法律、法规和规定不一致，按照国家有关规定执行。

3、 协议有效期按照合同工期。合同工期变更，本协议有效期相应变更;合同施工工作内容、范围有变动时，应及时签订补充协议。

4、 因不可抗力造成的双方设备损坏、人员伤亡，各自承担相应的损失。

5、 其他未尽事宜可另行约定。

6、 本协议一式两份份，甲乙双方各执一份。

甲方： 乙方：

单位名称(盖章)：

单位地址：

法定代表人(或授权代理人)：

签订日期： 年 月 日

一、校综合治理工作责任人的职责：

1、根据市综治委、市教委、市公安局的工作要求，结合学校的实际，制定学校的社会治安综合治理工作规划，确定学校综合治理工作的目标和要求。

2、加强对学校综合治理工作的领导，全面落实领导责任制和重大问题领导责任追究制，及时传达和落实上级有关综合治理工作的文件精神和政策法规;部署和检查全校的社会治安综合治理工作，深入开展精神文明单位和平安校园创建活动。

3、建立健全学校的综合治理规章制度和综合治理工作机构，加强综合治理队伍建设，重视队伍的政治素质和能力建设，增强队伍的凝聚力和战斗力。

4、指导和检查各单位的治安、消防、安全防范工作，领导处理重大刑事、治安案件和突发性事件，组织整改重大隐患和调查处理重大事故。

5、建立和完善安全信息报送工作机制和网络，强化情况信息工作，及时了解、掌握各类不稳定因素，指导、配合各单位疏导化解各类内部矛盾。加强和完善校园网的管理，发挥网络的育人阵地功能。

6、指导、督促各单位增强保密意识，做好保密工作，防止发生泄密事件。加强重点要害部位的安全防范工作，建立完善以技防为主，人防、物防相结合的安全防范体系，有效控制特大、恶性案件的发生。做好重要警卫和大型活动的安全保卫工作。

7、及时总结各单位综合治理工作的经验和做法，对做出显著成绩的单位或个人予以表彰奖励。

二、各单位综合治理工作责任人的职责：

根据规定，院(系)、单位(部门)的党政主要领导是本单位综合治理工作的第一责任人，对本单位内部的治安、消防、安全防范工作负总责，并确定领导班子中的一名成员分管这项工作。各单位综合治理工作责任人承担以下工作职责：

1、加强对本单位综合治理工作的领导，建立内部防范目标和管理责任制度，制定考核奖惩办法，建立健全安全管理制度，防止发生治安、火灾、交通、安全、医疗等事故，切实维护本单位的安全和稳定。

2、认真落实各项安全防范措施，加强单位内部重点要害部位的安全防范。对存有现金、易燃易爆、剧毒物、放射性物质、贵重仪器设备的重点要害部位要做到人防、技防相结合，确保安全，避免发生事故。严防爆炸、凶杀、纵火、破坏等恶性事故的发生。要确保不发生严重失密、泄密和窃密事件。不发生重大、特大火灾和重大、特大安全事故。

3、采取多种形式，经常对本单位人员(包括进修、培训、临时聘用人员)进行法制宣传和安全防范教育，增强他们的法制意识和自我保护意识，减少内部人员犯罪。对本单位使用的外来人员、施工队和出借出租的场所加强管理，减少外来人员违章、违纪和违法犯罪现象。

4、及时发现和了解各类矛盾，认真做好预防和疏导工作，防止矛盾激化，避免发生群体性事件。及时报告安全稳定动态信息，做到重大动态不漏报、不迟报、不误报、不瞒报。

5、经常开展消防安全检查、治安防范、实验室安全检查以及保密检查，发现问题及时整改。认真落实并按时答复学校和上级部门提出的整改要求。对本单位无法整改的问题，要及时向学校和有关部门报告。

6、加强对本单位建立的网站、FTP等网络系统管理，切实掌握本单位师生在网络上的动态，有效引导师生的舆论倾向。发现问题及时上报并妥善处理。

7、积极配合、协助公安、保卫部门查处治安、刑事案件以及火灾、生产安全等事故。

8、认真完成学校和上级部门交办的其他工作任务。

三、其他有关事项

1、本协议自双方签字之日起生效，有效期为三年。期间，综合治理工作责任人如有工作调动，必须做好责任交接，确保本协议执行。

2、双方都应严格遵守协议规定。对因责任不落实或工作失职导致治安、火灾、安全事故的单位或个人，在文明单位和先进个人评选以及干部提拔中实行一票否决。安全稳定工作绩效与各单位年度考核挂钩。对于发生安全事故的单位，要追查有关领导和当事人的责任，并视后果严重程度，给予通报批评、经济处罚或纪律处分，触犯刑律的交司法机关惩处。

3、本协议一式二份，签字双方各执一份。

为在乌横公路嘎鲁图至大草湾段公路工程施工的实施过程中创造安全、高效的施工环境，切实搞好本项目的安全管理工作，本项目发包人鄂尔多斯市东方鑫源公路经营有限公司(以下简称“发包人”)与监理单位鄂尔多斯市公路工程监理所(以下简称“监理单位”)签订如下安全监理合同：

一、甲方职责

1.严格遵守国家有关安全生产的法律法规，支持监理单位按条例要求对规定的施工安全实施监理。

2.按照“安全第一、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则进行安全生产管理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。

3.重要的安全设施必须坚持与主体工程“三同时”的原则，即：同时设计、审批，同时施工，同时验收，投入使用。

4.定期召开安全生产调度会，及时传达中央及地方有关安全生产的精神。

5.组织对施工现场的安全生产检查，监督施工单位及时处理发现的各项安全隐患。

二、乙方职责

1.督促施工单位严格遵守国家有关安全生产的法律法规、交通部颁发的《公路工程施工安全技术规程》(JTJ 076—95)和《公路筑养路机械操作规程》有关安全生产的规定，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。

2.坚持“安全第一、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则，督促施工单位加强安全生产宣传教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和安全生产管理制度，配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生产活动。

3. 建立健全安全监理制度，加强安全知识教育培训，明确各岗位监理人员的安全监理职责，增强安全意识。

4.在审查施工组织设计的同时，要同步审查施工组织设计中的安全技术措施，审查专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。

5.在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应立即要求施工单位整改;情况严重的，应立即要求施工单位停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或不停止施工的，监理单位应及时向有关主管部门报告。

6.监理单位及其监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。

6.监理单位应督促施工单位按照本工程特点，组织制定本工程实施中的生产安全事故应急救援预案;如果发生安全事故，应按照《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》以及其它有关规定，及时上报有关部门，并坚持“三不放过”的原则，严肃处理相关责任人。

三、违约责任

如因发包人或监理单位违约造成安全事故，将依法追究责任。

本合同正本一式二份，副本八份，合同双方各执正本一份，副本四份。由双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖公章后生效，全部工程竣工验收后失效。

业 主：鄂尔多斯市东方鑫源公路经营有限公司监 理 单 位：鄂尔多斯市公路工程监理所

法定代表人法定代表人

或或

其授权的代理人：其授权的代理人：

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

甲方：文化宫 乙方：承包者

为分清责任，确保安全双方商定订立此协议，条款如下：

1.录像室承包期为贰年，自_______年_______月_____日起至_______年_______月_____日。

2.承包期内，承包方要按公安消防部门要求，做好安全经营，保证不发生安全事故。

3.承包方必须每季度自查，主要检查用电线路，发现隐患及时整改。

4.保证人行通道、门口畅通无阻，一旦出现险情，立即疏散场内人员。

5.场内要设通风设备，夏天配备750瓦风扇不少于陆台。

6.发现隐患要在限期内整改，不整改的甲方由通知之日起在七天内再作检查，仍未整改的，甲方有权终止承包合同，作出停业处理。

7.出现安全事故，由乙方负担责任。

此协议一式两份，甲乙方各存一份，自签字日起生效。

甲方代表： 乙方代表：

_______年_______月_____日

顶让方(乙方)： 身份证号码：

房东(丙方)： 身份证号码：

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期

四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写： )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：

日期：

乙方签字：

日期：

丙方签字：

日期：

出租方：

法定代表人及身份证号：

营业执照号：

注册或居住地址：

邮编：

电话：

承租方：

法定代表人及身份证号：

营业执照号：

注册或居住地址：

邮编：

电话：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：

第一条甲方出租的商铺座落地址 ，建筑面积 ㎡

第二条租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。

第三条租金和租金交纳期及条件

1.每月租金为人民币 元，乙方每 个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。

甲方开户银行：

收款人名称：

帐号：

2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法

1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳

2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳

3.电话费：乙方自行向有关部门交纳。

4.维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

第五条出租方与承租方的变更

1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

第六条乙方的职责

1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金 天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

3.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。

4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。

5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下交给甲方。

7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

甲方在租赁期内：

对本合同约定期内设施进行维修保养，包括

对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责

负责租赁房屋的结构性维修。

甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权。

第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。

第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方：

法定代表人盖章：

年 月 日

承租方：

法定代表人盖章：

年 月 日

附件

甲方为乙方提供家具和电器如下：

电器类：

空调机 台，

冰箱 台，

彩色电视机 台，

洗衣机 台，

电热水器 台，

抽油烟机 台，

煤气炉 台，

家具类：

床 张，

书桌 张，

沙发 套 张，

茶几 张，

餐桌 张，

餐椅 张，

甲方法定代表：

乙方法定代表：

年 月 日

出租方：

电话：

承租方：

电话：

双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就汽车长期租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的、租期及租金

补充说明：

1、以上租金为标准租金，以每月行驶5000公里计算，超过该公里数按2元/公里计算。

2、以上租金不包含可能产生的驾驶员加班费。

3、甲方于15天内提供出新车，在此期间暂时使用瑞丰商务车，工作时间为早9：00——晚11：00。

二、甲方权利和义务

1、甲方应保证所提供车辆为乙方指定车辆，并应提供车辆之行驶证、年检合格证、养路费、保单等有效证件或复印件。

2、免费提供每行驶5000公里的常规保养、车辆年检和非人为造成的故障维修，承担车辆抛锚抢修。

3、负责处理在租赁其内的车辆保险事故及车辆维修工作。

4、甲方提供的车辆在修理或保养、年检期间，甲方将提供替代用车。

三、乙方的权利和义务

1、自行承担租期内租赁车辆使用过程中产生的过桥过路费以及停车费用和油费。

2、租赁车辆时，应如实的提供甲方要求的相应证件、证明和信息，包括营业执照。组织机构代码证等。

3、应遵守各项法律法规，不得因为赶时间而教唆甲方驾驶员超速行驶，或指定车辆停放在非安全区域或国家未许可区域。

4、不得将租赁车辆转借、转租、出售、抵押、倒卖及从事营业性营运，不得从事有违反法律和国家政策的活动，不得利用车辆从事不符合其功能的运输。

5、不得拆动车辆里程表，如发现有拆动现象，应支付按总租赁期规定里程的三倍里程数的超公里金额。

6、未经甲方书面许可，乙方不得擅自修理租赁车辆，或改动租赁车辆的任何部件、内饰、外观。若乙方违反本条，应赔偿甲方损失，并支付甲方损失的五倍作为违约金。

四、费用支付

1、月租车费包括：

在租赁期限内的车辆月租费、保险费、驾驶员工资、午餐费、定期保养、年检材料及人工费、国家或地方对车辆征收的有关税费。

2、本合同每月付款一次。双方于每月的24号确定当月的超出公里数及相应租金并开具发票，乙方需在月底之前通过银行转账或支票或信用卡或现金方式支付，节假日顺延。逾期支付，按逾期天数每天收取当期租车费用的5%作为滞纳金。

3、乙方需在合同签署后，先支付3个月租金__元。

五、驾驶员工作时间约定及用餐约定

1、驾驶员工作时间为14小时/日，超出时间按每小时10元计算，每周工作六天;国家法定节假日加班费用按法定比例计算支付。

2、乙方每月需补贴驾驶员通讯费_元。

3、加班补贴和通讯费由乙方直接与司机按实际加班时间予以结算。

六、车辆保险约定

1、车辆保险由甲方负责，投保险种应包括但不限于车辆损失险、第三者责任险、不计免赔险、盗抢险等险种。保险有效期为本合同约定的租赁期。

2、发生车辆事故后，乙方应及时通知甲方，若有人员受伤应及时施救，车辆须在甲方指的地点修理。

3、若涉及第三方责任，乙方须协助甲方及保险公司追讨应有第三方承担费用。

4、若在车辆租赁期间发生交通事故，乙方应立即通知公安交通管理部门，并在24小时内通知甲方，由甲方负责向保险公司报案并协助处理交通事故。

七、合同的终止与违约责任

1、若任一方未能履行其在本合同项下的重要义务，则另一方可以书面通知方式单方面终止合同，并可要求赔偿。

2、若经友好协商，双方以书面形式同意在租赁期内解除合同，则不追究任何责任。

3、除上述规定之情形外，承租过程中如果没有对方的书面同意，一方不能提前解除合同。任何一方未经对方同意解除合同，其应当向对方支付本合同总租金的30%作为违约金。违约方在支付完本合同约定的违约金后，本合同随即终止。

4、合同即将到期时，如乙方不需续签合同时，应提前2个月以书面形式通知甲方，逾期未予通知，则现合同内容包括相关租金继续有效，自动顺延一年合同周期。合同续约三年期间租金价格不得变动。

八、争议的解决

本合同适用中华人民共和国法律，有关本合同的一切争议，双方应友好协商解决，协商不成，可诉讼于甲方所在地法院。

九、本合同生效

本合同自双方签字盖章后立即生效，合同一式两份，双方各持一份。

甲方：乙方：

授权代表：授权代表：

日期：日期：