中标

苏州市卫康招投标咨询服务有限公司受苏州工业园区国际科技园产业管理有限公司委托,就其拟采购的澄阳科创园、科技园电梯维保服务进行公开招标采购，按规定程序进行了开标、评标、定标，现就本次采购的中标结果公布如下：

一、项目名称及项目编号：

项目名称：澄阳科创园、科技园电梯维保服务

项目编号：SZWK20__-Z-G-171-A

二、采购项目的简要说明：

1、招标技术指标：详见招标文件

三、采购公告媒体及时间：

公告媒体：苏州卫康招标网、中国招投标网、中国采购与招标网

公告时间：20__年12月19日

四、评标信息：

开标时间：20__年1月9日

开标地点：苏州市干将西路120号3号楼四楼苏州卫康公司

评标委员会名单：魏琪、顾明、金志栋、刘根才、凌松

五、中标信息：

第一标段

中标单位：通力电梯有限公司

中标金额：贰拾柒万元整(￥270000.00)

中标单位地址：江苏省昆山市玉山镇古城中路88号

第二标段

中标单位：通力电梯有限公司

中标金额：叁拾叁万陆仟元整(￥336000.00)

中标单位地址：江苏省昆山市玉山镇古城中路88号

第三标段

中标单位：江南嘉捷电梯股份有限公司

中标金额：贰拾玖万捌仟捌佰肆拾元整(￥298840.00)

中标单位地址：苏州工业园区葑亭大道718号

六、本次采购联系事项：

(一)、采购人：苏州工业园区国际科技园产业管理有限公司

联系人：潘顺

电话：

(二)、代理机构：苏州市卫康招投标咨询服务有限公司

联系人：李东

联系电话/传真：-8012/65153553

联系地址：苏州市干将西路120号3号楼四楼

邮政编码:215005

各有关当事人对采购结果有异议，可以在中标公告发布之日起三日内，以书面形式向本公司提出质疑，逾期将不再受理。

苏州市卫康招投标咨询服务有限公司

年1月9日

甲方：_____________________

乙方：_______________________

甲乙双方自愿结婚，为防止今后可能出现的财产纠纷，根据我国《民法典》规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，共同所有或部分各自所有、部分共同所有”的原则，特对婚前及婚后双方财产归属进行如下约定：

一、双方婚前各自名下的房产永久归各自所有：

(1)甲方婚前房产：________________________________________________

(2)乙方婚前房产：________________________________________________

二、甲乙双方婚后以个人名义所继承或受赠与所得的房产属各自个人所有。

三、甲乙双方婚前各自名下的债权债务由各自享有及其独立承担，甲或乙婚后一方对外所负的未经对方同意的债务，以甲或乙一方的财产清偿，与对方无关。

四、涉及到一方企业投资等的约定：

1、企业投资权益的一方，因经营需要该企业融资借款时，若此投资权益形式为

①有限责任公司出资额;

②股份有限责任公司的股份;

③集体企业或股份制企业中的股份;

④个人公司;

⑤某外资企业的出资，则该债务均为企业法人债务，与配偶无关;

2、若该投资权益形式为

①合伙人企业的合伙份额;

②个体工商户;

③个人独资企业，则该企业举债时一方应通知其配偶，否则视为其个人债务，由其个人偿还。

五、甲乙双方无其他财产争议。

六、其他________________________________________________。

1、本协议约定未尽之事宜，双方应另行协商解决;

2、本协议书一式______份，双方各执______份，自签字之日起生效;

3、本协议经双方协商可办理公证，公证费用由承担，并增加协议一份，送交公证机关，协议自公证之日起生效。

甲方：__________________ 乙方：__________________

__________年______月______日 __________年______月______日

建房发包方：以下简称甲方

承接方或承包方：以下简称乙方

现甲方区村大街巷号原有x层楼房，委托乙方施工承建。甲方以大包干的形式，即包工包建筑材料。为了保证质量，能按时完成任务，甲方与乙方就有关具体事项达成以下协议：

本合同条款本着公平，公正的原则，双方充分协商达成一致意见并签订本合同，双方必须严格遵守执行。

一、工程名称：甲方私人住宅加建

二、工程地点：

三、工程限期：从20__年月日至20__年月日止，共月。

四、工程议价：人民币x万元整。

五、承包方式：乙方以包工包料的形式承建甲方的楼面加建工程，乙方全包工包料，包括模板、顶架、外墙排栅及施工机械、铁钉、铁线、扎带、四周彩条布、其它细节工具及一切建筑材料。

六、工程内容：按照甲方要求和现有模型修建，在x楼加建x层楼房。

建房水泥采用，楼面用钢筋混凝土，室内倒x条横梁，位置由房东安排。楼层高3米。采用x砖，墙面扇灰二遍，贴__X砖。东面留窗x个，具体位置由房东安排。厕所、厨房、阳台墙面贴200×300瓷片到墙顶，地面贴300×300防滑砖。厕所、厨房安装不锈钢门，各留一窗，建厕所位和不锈钢洗手盆，做好排水排污管道，水管材料用联塑。窗材料为东江铝，防盗网为远航不锈钢，飘xcm。

上述材料需为优等品，建好后乙方搞好屋内、四周卫生，做好防火防盗。做到人走场地清。

七、乙方在建房施工时，一定要保证质量。如有不符合质量问题，要求翻工，造成的浪费由乙方自己负责，并负责翻工费用。

八、乙方在施工期间一定要做好安全措施。由于自身安全措施不力，造成事故的责任和因此发生的费用，非乙方责任造成伤亡事故，由责任方承担有关费用;若造成邻居房屋损坏，由乙方负责。

九、若遭受城 管干扰，影响乙方施工，当中损坏的建筑材料，按当时造价由甲方负责。另外，如需修改施工内容，增加工程项目必须与甲方商量，双方达成一致，做到互相尊重、顺利完成本次施工任务。

十、乙方进场后，施工用水用电由甲方负责，保证施工场地通水通电。房子建好后水电安装包括水电材料全部由甲方负责。

十一、付款方式：完工后一周内全部付清。

十二、本合同书经双方确认后，即生效，双方必须严格遵守执行。

十三、本合同共一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，未尽事宜需经双方协商，意见一致后可作补充条文。结算付清工程款项后，本合同书自然终止无效。

甲方房东签字：乙方承接方签字：

根据本担保书，x有限公司作为委托人(以下简称"投标人")和星辉建筑工程有限公司(投标担保机构)作为担保人(以下简称"担保人")共同向水泉矿建筑有限公司(以下简称"招标人")承担支付人民币(小写)的责任，投标人和担保人均受本担保书的约束。

鉴于投标人于20xx年x月x日参加招标人的 (招标工程项目)的投标，本担保人愿为投标人提供投标担保。 本担保的条件是：如果投标人在投标有效期内收到你方的中标通知书后：

1. 不能或拒绝按投标须知的要求签署合同协议书

2. 不能或拒绝按投标须知的规定提交履约保证金在投标有效期内撤回投标文件

只要你方指明产生上述任何一种情况的条件时，则担保人在接到你方以书面形式的要求后，即向你方支付上述全部款项，无需你方提出充分证据证明其要求。

本担保人不承担下述金额的责任：

1. 大于本担保书规定的金额

2. 大于投标人投标价与招标人中标价之间的差额的金额。 担保人再次确认，本担保书责任在投标有效期或延长的投标有效期满后28天内有效，若延长投标有效期无需通知本担保人，但任何索款要求应在上述投标有效期内送达本。

担保人： (盖章)

法定代表人或委托代理人：

(签字或盖章)

地址：

邮政编码：

日期： 年 月 日

我方自愿参加 部(以下简称甲方)组织的 接触网工程(工序)单价竞标活动，并作出如下承诺：

1、竞标文件提供的现场负责人与现场第一负责人是同一人，中途不变更，如因特殊情况需要变更，当以文字形式报告甲方并经甲方审批同意。

2期签订合同并开工，我方竞标保证金将转为履约保证金，履约保证金为人民币壹万元(签合同时交伍万元，第一次计价付款时再扣除伍万元)。若在规定期间内无故拖延合同签订或不按期开工，接受甲方取消中标资格的处理，并没收我方竞标保证金。

3、我方理解贵方不一定以最低报价选择中标单位;无论中标与否，参加竞标的一切费用，我方自行承担。

4、保证所承担的工程不分包或转包。否则，甲方可在我方所交履约保证金中扣除30%以上作为罚金;情节严重者甲方可自行终止合同。

5、保证服从甲方的调度和协调，如因施工方案或工期要求等方面的改变，服从甲方对任务所做的调整。

6、愿以工序单价承包形式签订合同，甲方如认为报价中的子目单价有不平衡因素需要调整时，在签订合同时我方接受甲方的单价。

7、我方项目负责人与技术人员、机械设备按竞标书约定的时间上场。项目负责人与技术人员如推迟上场，愿按每人每天1000元接受甲方罚款，机械设备如推迟上场，每台每天20xx元接受甲方罚款，罚款金额在履约保证金中扣除。

8、本工程我方在业主计量支付启动前和甲方验工计价前，愿意自我垫资;如业主对甲方不能按期拨款，甲方给我方拨款同等顺延。

9、在合同执行过程中，如我方保证不了质量、安全、进度，甲方有权单方面终止合同，并不负任何经济和法律责任;我方保证在甲方规定的时间内撤离施工现场，并相应赔偿给甲方造成的损失。

10、每次计量支付，同意甲方扣留合同工程竣工并维护期满后，若无质量问题，金额返还，若在缺陷责任期内发生维修，其费用在质量保证金中扣除。

11、坚决按照甲方创优规划要求和标准进行质量控制。

承诺单位(竞标单位)：

法人代表或代理人签字：

年 月 日

致：________(投标人名称)

根据本担保书，____(投标人名称)作为委托人(以下简称“投标人”)和(投标担保机构)作为担保人(以下简称“担保人”)共同向____(招标人名称)(以下简称“招标人”)承担支付____(币种、金额、单位)____(小写)的责任，投标人和担保人均受本担保书的约束。

鉴于投标人于____年____月____日参加招标人的____ (招标工程项目)的投标，本担保人愿为投标人提供投标担保。

本担保的条件是：如果投标人在投标有效期内收到你方的中标通知书后：

1. 不能或拒绝按投标须知的要求签署合同协议书

2. 不能或拒绝按投标须知的规定提交履约保证金 在投标有效期内撤回投标文件只要你方指明产生上述任何一种情况的条件时，则担保人在接到你方以书面形式的要求后，即向你方支付上述全部款项，无需你方提出充分证据证明其要求。

本担保人不承担下述金额的责任：

1. 大于本担保书规定的金额

2. 大于投标人投标价与招标人中标价之间的差额的金额投标担保书参考范文2篇投标担保书参考范文2篇。

担保人再次确认，本担保书责任在投标有效期或延长的投标有效期满后28天内有效，若延长投标有效期无需通知本担保人，但任何索款要求应在上述投标有效期内送达本。

担保人： (盖章)

法定代表人或委托代理人： (签字或盖章)

地址：

邮政编码：

日期：X年X月X日

嘉善县银鹃园林工程有限责任公司：

贵公司在 20__年12月22日 ，由 嘉善县姚庄镇农技水利服务中心 组织的 姚庄镇工业园区绿化养护工程工程项目招标中，根据有关规定，经评标委员会评定，你单位为该项目的中标人，中标价 82.2938万元 ，项目经理(负责人)为 。请按招标文件要求于20__年1月12日 前与招标人签订有关合同，逾期视为放弃。招标人： 嘉善县姚庄镇农技水利服务中心

姚庄镇招标采购交易管理办公室

年12月28日

武汉恒骥招标代理有限公司受武汉地产开发投资集团有限公司的委托，对江城大道延长线工程设计项目(项目编号：HJZB-ZCFW-20__-024)采用公开招标进行采购，现将结果公示如下：

一、招标项目名称：江城大道延长线工程设计

二、公告媒体及日期：20__年7月27日在武汉经济技术开发区管委会网站上发布招标公告

三、项目设计费预算：以国家发展计划委员会、建设部20__年颁布的《工程勘察设计收费标准》为依据计算的标准费用，再按40%下浮的计算设计费，下浮率小于40%为废标。

四、评标日期：20__年8月17日14：30时(北京时间)

评标地点：武汉经济技术开发区管委会七楼会议室

评标小组成员名单：

五、评标：

中标人：中国市政工程中南设计研究总院

中标内容：江城大道延长线工程的方案设计、初步设计、施工图设计、编制工程概预算等。

设计报价：以国家发展计划委员会、建设部20__年颁布的《工程勘察设计收费标准》为依据计算收费后再下浮50%。

设计工期：中标人应在设计合同签订后15个日历天内完成方案修改，方案确定后30个日历天内完成初步设计，初步设计审查批准后，施工图设计分段实施，按政府批准的分段建设计划，自接到业主正式通知后30个日历天内完成施工图设计，施工图设计文件经审查发现问题后7个日历天内完成补充、修改。

本项目招标、评标工作已完成，如有疑异，请在中标公示发布之日起七个工作日内以书面形式向武汉地产开发投资集团有限公司和武汉恒骥招标代理有限公司质疑。

联系方式：

招标单位：

联 系 人：钟大伟 联系电话：__x

代理机构：

详细地址：

联 系 人：刘 __(招标代理一部)

联系电话：

传 真：

政府采购监督管理部门

联 系 人：高 勇 投诉电话：

__招标代理有限公司

20__年8月19日

上高农商银行泗溪支行装修工程于20xx年2月15日在上高县公共资源交易中心开标一室开标，经评标委员会评审，向招标人推荐的中标排序如下：

第一排序人：江西鑫辉建设工程有限公司

投标报价： 1122768.82元

第二排序人：江西中灝建设有限责任公司

投标报价： 1122768.82元

第三排序人：江西三众建设工程有限公司

投标报价： 1122768.82元

特此公示!

公示期于2月15日始，2月18日止，如有异议请与县相关监督部门以书面形式提出异议。

江西上高农商银行股份有限公司

年2月15日

政府采购项目名称：内丘县美丽乡村建设工程

采购项目标书编号：cj20xx-152

采购人名称：内丘县基层财政管理局

采购联系人：冯春芬

联系方式：0319-6867925

采购代理机构全称：河北财隽招标有限公司

采购代理机构地址：邢台市团结西大街燕云台办公楼

采购代理机构联系方式：张弛0319—2137600

采购范围：工程量清单全部内容

项目实施地点：采购人指定地点

工期：90日历天

公告时间：20xx年7月7日至20xx年7月11日

开标时间：20xx年7月28日下午15时00分

开标地点：内丘县公共资源交易中心开标室

评标委员会成员：冯春芬、刘张辉、郭翠英、胡金旗、王晓武

预中标单位：内丘县市政建筑有限责任公司

预中标施工单位地址：内丘县振兴东路81号

预中标价格：2584277.95元

中标工期：90日历天，

质量标准：合格

项目联系人：冯春芬

联系方式：0319-6867925

本公告发布媒体：中国政府采购网、河北省政府采购网

河北财隽招标有限公司

年7月29日

建设监理咨询有限公司:

置业有限公司的 “ ”小区人防 工程的评标工 作已经结束，根据工程招标报价的有关法律、法规、规章和本工程招标文件的规定，确定你单位为中标人。 我方将于本中标通知书发出之日15日内，依据本工程招标文件、你方的投标文件与你方签订合同。 请你方派代表于20xx年 4月 5日前张家港市 置业有限公司我方洽谈合同。 你方中标条件如下：

1、 中标范围和内容：张家港市“ ”小区人防工程

2、 中标价：11.0万元

3、 中标质量标准：合格

4、 中标单位资质等级：房屋建筑工程监理乙级 资质证书号：E**20xx0

5、 中标项目总监：

资质等级：国家注册监理工程师

注册编号：

建设单位：（盖章）

法定代表人：（签字、盖章）

经办人：

20xx年03月21日

____________[ ]号 __________(被责令受理的机关)：

______(申请人)不服______________________(被申请人的具体行政行为)，于____年____月____日向你机关提出行政复议申请，你机关于____年____月____日作出不予受理的决定。经审查，该行政复议申请符合《中华人民共和国行政复议法》的规定，应当予以受理。根据《中华人民共和国行政复议法》第二十条的规定，请你机关自收到本通知之日起5日内受理该行政复议申请。

特此通知。

年月日

常州市武进区公共资源交易中心受江苏伟驰建设发展有限公司委托，于20__年2月1日下午13时30分就自建厂房电梯维保项目进行开标评标，确定中标单位。现就本次采购结果公布如下：

一、采购项目编号与名称：

采购编号：武采公标【20__】154号

项目名称：自建厂房电梯维保项目

二、采购公告日期及媒体：

20__年1月12日在江苏省政府采购网和常州市武进区公共资源交易中心网站上发布采购公告。

三、开标信息：

开标日期：20__年2月1日下午13:30

开标地点：常州市武进区公共资源交易中心四楼407室

评标委员会组成人员：张平泽、洪世达、查继明、强云越、梅波

四、中标信息：

采购单位名称：江苏伟驰建设发展有限公司

中标单位名称：常州协力电梯工程有限公司

中标单位联系地址：江苏省常州市天宁区青洋北路47号

中标价：58.29万元/年

五、本次采购联系事项：

联系单位：江苏伟驰建设发展有限公司

联 系 人：梅波

联系电话：

自本中标结果公示之日起三个工作日内，对中标结果没有异议的，采购单位将签发中标通知书。

特此公告!

常州市武进区公共资源交易中心

年2月2日

销售服务有限公司：

由我中心组织的网上公开询价采购，编号：号。元，中标内容详见“采购商品清单”。现将中标后有关事宜通知如下：

1、请自收到并确认本通知书后3日内，与需求单位签订采购合同。

2、请于采购合同签订后当日内，向我中心交纳中标总金额4‰的中标服务费。

3、请供应商自收到本通知书并签字确认后日前，必须组织货源到达指定地点(昆明或丘北具体由供需双方商定)交货和施工(所提供的商品必须满足询标文件规定要求，符合定标表中的中标内容列示的品牌型号、配置、参数要求和原装正品行货)，交货时须提供各产品的相应资质和合格证。并由需求单位会同相关部门组织验收。

4、丘北县政府采购中心根据需求单位和相关部门签章的验收单，在规定期限内付款，若验收过程中商品不符合要求或超过规定的交货期限或施工竣工期限，中标人的履约保证金将被没收。

5、本通知书一经签收即产生法律效力，招标人改变中标结果或中标人放弃中标项目的，应承担相应责任。

6、与我中心有关的联系事宜：

联系人： 电话： 传真：

收款单位： 县政府采购中心 开户银行： 帐 号：

县政府采购中心

年 月 日

经评定，你公司被确定为 项目的中标供应商，中标总金额

注：收到并确认此中标通知书后，请签章传真回复我中心。若在24小时内不予回复，视为自动放弃中标资格。

中标单位(章)： 签收人：

法人代表(签字)： 签收日期： 年 月 日 时

各投标人：

根据评标委员会评标结果，经审定，我部决定将临沂至连云港高速公路(江苏段)路基桥梁工程施工项目LL-1等8个标段分别授予相关中标人，中标情况如下：

1、临沂至连云港高速公路(江苏段)LL-1标段中标人为江苏润扬交通工程集团有限公司，中标价格为11418.0000万元;

2、临沂至连云港高速公路(江苏段)LL-2标段中标人为山东省公路建设(集团)有限公司，中标价格为10000.7915万元;

3、临沂至连云港高速公路(江苏段)LL-3标段中标人为无锡市交通工程有限公司，中标价格为10592.0469万元;

4、临沂至连云港高速公路(江苏段)LL-4标段中标人为江苏捷达交通工程集团有限公司，中标价格为27880.9145万元;

5、临沂至连云港高速公路(江苏段)LL-5A标段中标人为江苏省镇江市路桥工程总公司，中标价格为25015.5024万元;

6、临沂至连云港高速公路(江苏段)LL-5B标段中标人为江苏省盐城市交通建设工程有限公司，中标价格为20__2.1033万元;

7、临沂至连云港高速公路(江苏段)LL-6标段中标人为苏州交通工程集团有限公司，中标价格为30396.9026万元;

8、临沂至连云港高速公路(江苏段)LL-8标段中标人为中铁十四局集团第三工程有限公司，中标价格为13550.7757万元。

现将“中标通知书”随文印发给各中标单位，请中标单位按照中标通知书内容办理有关事宜。

未中标单位，请于20__年11月中旬与我部联系办理投标担保退回手续。联系人：吴__;联系电话：025-842044__。

附件：中标通知书(仅发中标单位)

年月日

_______建筑总公司第一分公司：

〔_______〕第_______号招标文件中的_______地铁建筑招标工程，通过评定，确定贵单位中标。

中标总价为人民币_______万元。工程日期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。工程质量必须达到国家施工验收规范的优良标准。请于_______月_______日到_______地铁筹建管理局招标办公室签订工程承包合同。

_______省_______市_______局招标管理处(章)

____年____月____日

由深圳市龙岗区南湾街道下李朗小学 筹办的 深圳市下李朗小学校园部分绿化改造工程 ，建筑面积为 /平方米，在 龙岗区南湾街道下李朗小学 公开开标后，经20__年3月7日10时20分 公开开标后，经学校财务小组评标评定并备案，确定 深圳市彬绿园林有限公司 为中标人，中标价为：

币种： 人民币 金额(大写)： 玖万捌仟零肆拾贰元伍角捌分正

(小写)：￥ 9.804258万元

中标工期自 3 月 10 日开工，至 4 月 10日竣工，工期不超过 30 日天，工程质量达到招标文件规定的标准。

本招标工程项目负责人： 吴从启 。

中标人收到中标通知书后，应在20__ 年 3 月9日前按照招标文件和中标人的投标文件与招标人签订本招标工程承发包施工合同，签订合同的地点为：深圳市龙岗区南湾街道下李朗小学。

招标人(盖章)：深圳市龙岗区南湾街道下李朗小学

法定代表人或委托代理人(签字或盖章)：

招标代理机构(盖章)：

法定代表人或其委托代理人(签字或盖章)

日期： 年3月7日

工程名称建设地点

建设面积 M2

中标价格 元 大写： 元

中标工程范 围中 标工 期 日历天 计划开工日期 年 月 日计划竣工日期 年 月 日质量等级 养 护 期 年备 注 本中标通知书附件，附件是本中标通知书的组成部分，是对本中标通知书的进一步补充，附件共 页。本中标通知书经北京市园林绿化招标投标管理办公室备案后生效。请在接到本中标通知书后天内，到我单位签订工程承包合同。

招标单位(人)： (盖章) 法定代表人：(签章)

日期： 年 月 日

说明：本中标通知书由招标单位(人)填写，一式五份，招标办留存二份。

_x(中标人名称)：

你方于 _(投标日期)所递交的_ (项目名称) 标段施工投标文件已被我方接受，被确定为中标人。

中标价：_万元。

工 期：_ 日历天。

工程质量：符合_ 标准。

项目经理：_ (姓名)。

请你方在接到本通知书后_日内到_(指定地点)与我方签订施工承包合同，在此之前按招标文件第二章“投标人须知”第7.3款规定向我方提交履约担保。

特此通知。

招标人：_x (盖单位章)

法定代表人：_x (签字)

_年_月_日

买卖合同中标的物所有权的转移

为了阐述标的物所有权转移问题，首先需要对所有权概念及内容进行介绍。买卖的标的物是财产，标的物所有权也就是财产所有权。所谓标的物所有权，根据《民法通则》第七十一条规定，是指标的物所有人依法对其财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

在一切民事商事活动中，财产所有权是一项最基本的民事权利。人们只有拥有财产，才能从事各种各样的民事商事活动。财产所有权具有排他性，即财产所有人对其拥有的财产享有充分的独占权和支配权，同一财产只能设定一项所有权，依法设定后，其他任何人（或者单位，下同）都不得侵犯这种权利。当然，这种排他性并不意味着同一财产只能由一个人享有所有权，两个或者两个以上的共有人可以对同一财产享有同一个所有权。例如，兄弟俩合买一辆汽车，这辆汽车只能有一个所有权，这个所有权由兄弟俩共同享有。

从构成内容上讲，财产所有权包括占有权、使用权、收益权和处分权等四种权能。即：

（1）占有权。它是指财产所有人对其财产实际控制的权利。一般情况下，占有权由所有人享有或者行使。但是，在有些情况下，财产也可能由非所有人占有，如保管人依据保管合同合法地占有所有人的保管物、运输经营者在承运期间占有托运的货物、承租人在租赁期间占有出租人的财产、公安或者交通部门因依法扣押违章的汽车而占有车主的汽车，还有盗窃犯因盗窃而非法地占有他人的财产等。

（2）使用权。它是指财产所有人对其财产进行事实上利用的权利。使用权是所有人行使所有权的一项重要的权利，所有人通过对财产的使用，满足自己生产或者生活的需要。例如，所有人利用其汽车从事货运或者客运，利用电脑编制程序，用vcd机播放光盘，穿棉衣防寒等，都是财产所有人行使财产使用权的表现。使用权一般由财产所有人行使，但非所有人也可以使用财产，如在财产租赁中，所有人将财产出租给他人，他人就有权使用财产等。

（3）收益权。它是指财产所有人收取其财产所产生的某种利益的权利。所有人取得其财产的收益，一般情况下是使用财产的结果，即利用其财产获取利益。这种利益可以表现为现金、实物，也可以表现为其他利益。例如，向他人出租自己的房屋以收取租金等。

（4）处分权。它是指财产所有人决定财产在法律上命运的权利。这是财产所有权中最重要的一项权利。如财产所有人可以把自己的财产出售给他人，可以赠与给他人，也可以将自己财产抛弃等，都是财产所有人行使处分权的表现。一般情况下，财产处分权由财产所有人行使，但在有些情况下，也可以由非财产所有人行使。例如，在财产抵押、质押中，所有人将其财产抵押或者质押给他人作为债务人履行债务的担保，他人（即抵押权人、质权人）在债务人不履行债务时依法变卖该财产，还有，在留置中留置权人在债务人不履行债务并依法折价、拍卖该留置的财产，执法机关强制出售违法者的财产等，这些都是非财产所有人行使处分权。非财产所有人处分所有人的财产，必须符合法律的规定，否则，将承担法律责任。

由上可知，财产所有权的占有、使用、收益和处分四种权利，一般与财产所有人是紧密结合的，但在实际生活中因各种原因，往往有部分权利、甚至全部权利与所有人暂时分离。这种分离是根据法律或者所有人意志而进行的，所有人并没有丧失财产的所有权。例如，在财产保管中，虽然保管人占有财产，但财产仍为所有人所有；在财产租赁中，承租人占有、使用财产，但财产所有权仍为出租人享有等。所有权的四项权能与所有人暂时分离，有时正是财产所有人行使其所有权的手段或者目的。当然，如果采取非法手段或者违背所有人意志使财产所有权四项权能与财产所有人分离，那么，这种分离不受法律保护，违法者将承担法律责任。