镇关于乡镇年轻干部流失的问题与对策_调查报告_网
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+ 加入清单随着改革向深层次发展,农村形势发生了巨大变化,乡镇干部特别是年轻干部面临着许多新事物、新情况、新问题,普遍存在着四感,即政治上有失落感、工作上有挫折感、前途上有茫然感、生活上有贫困感,因而不少人另谋出路。从XX年至今,已有11人流失(全部属事业单位干部),其中停薪留职10人,调动工作1人,留下的年轻干部不少人也是左顾右盼,去意彷徨。
原因与症结
目前,年轻干部的流失主要有以下几个方面的原因:
一、政治上有失落感
过去相当长的时间,乡镇干部很“吃香”。在子女安排、招工招干、工作安排等方面有“特权”,到农民群众中是领导,有威信,有号召力,有荣誉感。随着市场经济体制的运行,行政干部的“特权”丧失殆尽。所做的工作无非是要粮、要钱、要命(指计划生育)、催工(指义务工),什么事都靠跟村干部讲感情说好话才可能得到配合,工作才能完成,乡镇干部普遍对此感到很无奈。加之前一段时间一些宣传媒体大肆歪曲乡镇干部的形象,把乡镇干部刻画成不是歪戴帽子斜瞪眼、张口骂娘、出口成脏,就是阿谀奉承、趋炎附势,再不就是贪官污吏、社会蛀虫,严重丑化了乡镇干部的形象,深深刺痛了乡镇干部的心,老年干部无可奈何,摇头叹息,年轻干部由此也滋生自卑感,认为行政干部不如教师,连找称心如意的朋友都难,不得不降格以求,而且成功率大打折扣。
二、工作上有挫折感
乡镇工作千头万绪,一环套一环,中心连中心。农业生产、农田基本建设、农业税收缴、计划生育、民事纠纷、社会治安、土地调查等等工作日益复杂,并且由于农村思想工作有所削弱,一些群众不愿承担对国家集体应尽的义务,拖欠农业税、乱占耕地的事比比皆是,工作难度越来越大,担子越来越重,而且现在村干部要求解决问题、落实工作任务时,两只眼睛只盯着书记、镇长,对副职干部也只是应敷,对于一般的年轻干部基本上就是视而不见了。有的年轻干部下村安排工作,连饭都没有着落的不在少数,更不用说完成工作任务了。领导干部则认为村里什么事自己不亲自出马就办不成,埋怨年轻干部没有能力,缺乏水平,弄得他们里外难为人,好比风箱里的老鼠—两头受气。于是他们认为自己工作搞“馋”了,后悔当初走错了路,学错了手艺,稍微有点门路的,就停薪留职或下海务工。要不就干脆回家带小孩。我镇流失的11人中有9人外出务工,1人在家带小孩。
三、生活上有贫困感
随着财税体制的改革,财政分灶吃饭,由于供养人员过多,乡镇财政日渐吃紧,乡镇干部工资待遇很低不说,还不能按时兑现。这11个年轻干部中,工资均在400元左右,且一年按年初、年中、年终分三次发放。年轻干部一般家底薄,没有积蓄,而物价一涨再涨,既要正常支出,又要养家糊口,遇上亲朋好友有喜事送点礼金后,这点微薄的工资就所剩无几了,连基本生活都难以维持。与某些特权部门相比,乡镇干部的工作难度大、付出多,而得到的很少,住破房、吃粗粮,生活窘迫,导致心理严重失衡。加之在客观上存在政治水平、政策水平的差异,使部分年轻干部认为政治上无盼头,生活上少甜头,因而产生“逃岗”的念头。前两年部分乡镇的选调生撂担子的现象就缘由如此。
四、前途上有茫然感
随着用人制度的改革,用人观念也在逐渐发生变化,尤其是用人制度。体制上不够完善和用人上存在的问题,使乡镇年轻干部产生了误解。一些干部认为干的不如看的,看的不如拍的,拍的不如送的,认为自己一没有关系,也没有机会与领导接触,二没有经济作后盾搞感情“交流”,提拔无望,不知出路何在,深感前途渺茫,加之近几年机构改革步子不断加快,力度越来越大,有些年轻干部就悄悄打起小算盘,总是要“走”的,迟走不如早走,不如趁年轻没负担出去捞一把划算,于是乎找领导办停薪留职手续,下海弄潮去了。去年我镇经管站的一名女干部就转进了教育界,选择了阳光下最光辉的职业。
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乡镇计生个人工作总结及计划
XX年上半年,全镇的计划生育工作在镇党委、政府的领导下,在上级计生业务部门的指导及镇人大的监督下,认真贯彻落实了《人口与计划生育法》,全面执行了《四川省人口与计划生育条例》,紧紧围绕人口控制目标,积极推进计生工作思路和工作方法的转变,取得了一定的成绩,上半年,全镇出生人口113人,其中一孩95人,二孩16人,合法生育108人,计生率为96%。
一、上半年工作小结
1.进一步强化了宣传,把转变生育观念作为宣传教育工作重点。一是加强了五期教育,充分利用了广播、标语、板墙报等宣传阵地普及人口与计划生育基础知识,让群众受教育面达95%以上,90%以上的育龄夫妇至少掌握了二种以上避孕方法和优生优育知识;二是加强了婚育观念的转变同法制建设相结合的力度。
2.认真组织开展了2月、6月份的集中“三查”服务活动。通过镇计生办、服务站的认真组织,各村的大力宣传发动,实际参检率较XX年有大幅度的提高,对节育措施和补救措施实行了滚动式服务,基本做到了发现违法怀孕一个补救一个,节育措施到期一个落实一个,推动了计生工作的孕后型服务向孕前型服务转变。
3.不断深化“三结合”,继续推进生产服务。上半年,计生办加大了对计划生育“三结合”工作的统揽力度,制定和落实了对计划生育户实行优先、优惠、优待的倾斜政策,拓展了帮扶思路,积极推进帮扶工作的“三个结合”。已规划“三结合”帮扶户1152户,其中新增户65户,联系户527户,帮带户560户。
4.加强了计生队伍内部建设,提高了干部素质,树立了良好的形象。
5.狠抓了独生子女父母奖励及农村部分计划生育家庭奖励扶助对象的申报工作。
独生子女父母奖励是计划生育利益导向机制的重要组成部分。上半年,计生办大力宣传了《独生子女父母奖励实施办法》及《实施细则》,通过广播、墙报、标语等宣传媒体,把政策交给了群众,让群众了解了独生子女父母奖励的条件、办理的程序。
上半年,完成了XX年新增奖扶对象的调查、登记、复核、申报及XX年奖扶对象的年审工作。XX年,全镇共有奖扶对象136人,其中新增29人。
6.加强了流动人口管理,提升了基层基础工作水平。上半年,对流动人群具体去向重新作了全面的调查摸底,掌握其现居住地的祥细地址,并进行了个案录入和备案管理,依托流动人口计划生育信息交换平台及时反馈信息,认真做好了“一条信息,一个结果”的反馈和登记工作。此外,借助给流动人群办验证的机会,与流动人口或其担保人签订了流动人口管理合同,建立健全连带责任追究制度,从根本上确保了流动人口按规定落实节育措施和寄回孕检证明,在一定程度上提高了流动人口管理有效率。
7.加大了对辖区内各村(社区)的督促检查力度。月底由镇计生办督促检查组对各村(社区)一月来开展的计划生育工作情况进行检查,检查结果与补助挂钩,并作为年终考核的主要依据。
二、存在的问题及下半年工作打算
上半年,全镇的计生工作取得了一些成绩,但我们的工作与镇党委、政府及上级业务部门的要求还有一定差距,我们面临的形势依然严峻,任务仍然艰巨,工作中还存在一些薄弱环节和问题:一是工作水平不平衡,部分村基础工作有待进一步加强;二是流动人口的计划生育管理面临严峻形势,要坚持不懈地抓紧抓好;三是“三查”工作不理想,大部分村都没有很好按照“定时、定人、定点、定职责、定奖惩”的“五定”要求开展“三查”工作,因此,“三查”结果不尽理想,以后工作中要加强宣传,增强已婚育龄妇女的自我保健意识,严把“三查”关,杜绝违法怀孕。
下半年工作打算:
1.进一步稳定低生育水平,严格执行现行生育政策,严格控制人口数量,强化计生基层基础管理,确保计生率95%以上。
2.继续抓好特殊人群和流动人口的计生管理与服务,重点强化辖区内流入人口管理,提高《婚育证明》验证率。
3.完善计划生育利益导向机制和计生特困家庭救助机制,继续推行农村部分计划生育家庭奖励扶助制度,继续对农村实行计划生育的育龄夫妇充分提供基本项目的避孕节育技术服务。健全计生利益导向机制,依法维护群众合法权益,协调相关部门进一步落实救助政策和措施。
4.建设新型生育文化。进一步深入开展婚育新风进万家活动,全面推行关爱女孩行动,让全社会都来关心女孩成长、关心女孩成才,大力宣传普及人口与计生法律法规,婚育新风和计生科普知识。
2024农村村委会的工作计划
一、指导思想
以科学发展观为指导,扎实推进社会主义新农村建设,按照“生产发展、生活宽裕、乡风礼貌、村容整洁、管理民主”的要求,全面围绕农民增收和改善人居环境工程的统筹发展思路,走科学发展道路,使新农村的建设规划贴合社会发展规律,尊重民意,切合实际。
二、工作目标及措施
(一)以党支部为核心,协助党支部,带领、动员全体党员深入学习政治理论知识和专业技术知识,联系实际,将服务群众的意识贯彻到实际工作中去。
(二)总结经验,强化措施,千方百计按期圆满完成新农村建设工程任务,并做好新农村建设的各项总结工作。
1、加强基础设施建设。加大教育设施、医疗卫生设施、生活居住设施、交通设施等方面的建设力度。
2、大力发展农村经济,增加农民收入。群策群力,利用本村优势资源,多途径,有计划的发展本村经济;以“放开个体,多业并举,共同富裕”为发展思路,大力发展粮油贸易和集市贸易;利用本村优势农副产品资源,用心推动芦沟大棚果蔬基地建设和千亩良种繁育基地建设;以“抓龙头、带基地、连农户、促产业”的思路为指导,用心支持农民成立专业合作社。
3、有计划的整合土地资源,将耕地向规模化经营集中。依据“依法、有偿、自愿”的原则,采取多种形式,进一步推动土地流转。
(三)以认真负责的态度完成“阳光村务工程”建设。对村组群众“三资”进行全面清查,逐项登记,摸清底数,建立台账;以推行村级事务流程化管理为主线,规范和落实村级民主决策、民主管理机制。重点推广村重大事项由村党支部提议、“两委”会商议、党员大会或党员议事会审议、村民会议或村民代表会议决议,决议公开、实施结果公开以及村务监督委员监督的“四议两公开一监督”工作法;以建立村务监督委员会为重点,完善和强化村级民主监督机制。按照民主监督、权力制衡、公开透明、村民自治的要求,成立村务监督委员会,确保村级公共权力阳光规范运行。
(四)做好财务工作和村政务及其他各项工作,开好民主活动,每年度召开村民(代表)大会,做好全年工作计划和财务收支计划。
(五)切实做好计划生育工作。与村支部共同努力,争取实现努力实现计划生育率100%,人口自然增长率8%;死亡人口火化率100%;九年义务教育100%的工作目标。采取多种形式,加强优生科普知识宣传,重点做好未婚青年和已婚育龄群众的宣传教育工作,提高村民对优生重要性的认识和参与优生工作的主动性、自觉性。
(六)维护村群众的治安稳定。
1、透过宣传,用心开展法制宣传教育活动,有效提高村民的法制意识,用心配合有关部门开展打击“*”等一切邪教组织违法犯罪和破坏社会稳定的活动。
2、做好群众的保卫工作,主动帮忙村民解决困难,保证环境的稳定安宁,保证各项事业持续稳定发展。
3、维护村民间的关系融洽,营造村民和睦相处的良好氛围。透过各种途径,用心主动调解村民间的大小纠纷,打造环境稳定、社会和谐的坚实基础。
(七)加强村群众公益事业建设。
协助党支部做好节假日的慰问工作,保证低保护、特困户、老干部、军烈属等群体生活快乐、有保障,展现党组织和村群众对人民群众的关心与爱护。
(八)做好排涝抗旱工作,加强未雨绸缪意识,保证在自然灾害发生时,群众和村民的人员、物资不受损失或将损失度降到最低。
(九)协助村支部保质保量的完成镇党委、政府交办的其他各项任务。
经典农村婚礼主持人台词
尊敬的各位来宾,婚礼即将进入倒计时,请各位来宾抓紧就座,谢谢各位来宾的合作,有请新人,音箱师,摄像师做好准备。
尊敬的先生,女士们,公元20xx年x日,中国的这个城市里,即将发生什么,让我们随着时间的脚步一同视目以待。20xx年4月24日 先生, 女士婚礼盛典隆重上演。
尊敬的各位来宾,各位领导大家中午好,我是婚庆公司的司仪,我叫,在这里我代表二位新人和双方父母对各位来宾的光临表示衷心的感谢和诚执的问候,爱情就像一缕温暖的阳光,他将两颗陌生的心彼此照亮,爱情就像一只小鸟,他让两颗孤独的心从此不再寂寞,爱情就像一首永恒的旋律,很多人已经拥有,但更多人仍在追求.两位新人结束了漫漫的爱情长跑,今天他们终于要携手走上这神圣而又庄严的婚礼殿堂,各位来宾首先让我们用最热烈的掌声请出我们今天的王子 先生闪亮登场。
恭喜-恭喜。此时此刻我们的王子有歌声叩开了那扇幸福之门。传说每一位女孩都是天上的天使,当她遇到心爱王子的那一刻,天使将会折断翅膀,降临人间。下面有请我们美丽的公主幸福登场,美丽的公主在伴娘的陪伴下来到我们的幸福之门,此时此刻,有请王子拿住美丽的玫瑰乘着幸福之帆去迎接你美丽的天使,我们帅气的王子单膝下跪,献上爱情的花束,掀开新娘的面纱,亲吻新娘,并与新娘手挽着手,肩并着肩,面带微笑一同等待着幸福时刻的降临。.
千万次美好的憧景与梦想崩发出无限的激情与力量,此时此刻意味着两颗相恋已久的心终于走到了一起,更意味着在今后的日子里无论是风,无论是雨,都要一起渡过,在人生的旅途中相濡以沫,恩爱到老,携手一生.
各位来宾,朋友们走在一起是一种缘分,在一起走是一种幸福,接下来让我介绍一下二位新人,首先是我身旁这位阳光,俊朗,干炼,洒脱,相貌堂堂,落落大方,才华横溢,年轻有为的帅哥,也就是我们今天的新郎官---先生,不俗的外表,如雅大方的气质是我们新郎官特有的风范,再看新郎官旁边这位婷婷玉立,楚动人,冰清玉洁,气质高雅,以聪慧,温柔集于一身的美女就是我们今天的新娘 女士,两位新人往这一站,可为是天生的一对,地造的一双,珠联璧合,佳偶天成,朋友们让我们用热烈的掌声为我们这对才子佳人的幸福结合表示衷心的祝福.
俗话说的好,钉是钉,铆是铆,结婚就是比单干好,亲朋好友来祝福,证婚人自然少不了,接下来有请 隆重登场.
爱和承诺就像指环和花朵,二位新人为了今天,也为了今生,彼此准备了他们的爱之信物,在交换信物之前,我想问一下先生您是否愿意娶你身边这位如花似玉,温柔可爱的女士为你的妻子吗?无论是贫贱与富贵,疾病与健康,您都会陪在她直到永远吗? 请问女士,您是否愿意嫁给您身边这位风度翩翩,忠厚诚实,为人和善的先生为你的丈夫吗?无论是顺境与逆境,疾病与健康,您都会陪在他,关心他直到永远吗?
此时此刻, 他们的爱已感动了大地感动了上苍,上苍派来了美丽圣洁的小精灵,将要为一对新人送上爱之信物,美丽圣洁的小精灵像天使一样将二位的爱之信物送到台前,在交换信物之前我们的小精灵有话要问:哥哥您愿意娶姐姐吗?您愿意永远爱她吗?姐姐你愿意嫁给哥哥吗?你愿意永远爱他吗?好吧!那我就祝福你们。新郎将他准备已久的爱之信物送给了新娘,从此新娘的无名指不在无名,她将永远刻上了新郎的名字,新娘也将她准备已久的爱之信物送给了新郎, 新郎的无名指不在无名,也将永远刻上了新郎的名字. 有请二位新人亲吻我们可爱的小精灵, 新郎 请张开你宽广的臂膀去拥抱你心中的太阳吧!
下面有请新人来到许愿树前,许下你们新年的心愿,此时此刻,二位新人炙热的爱已经融化了冰川的一角,请您们四手合力一起倾注你们的爱心,浇筑你们的香槟酒塔,这不仅是香槟的颜色,香槟的味道,同时是你们幸福美满,流水绵长的生活,同时,愿你们的爱就像香槟酒一样,永远幸福,甜蜜,源远流长,俗话说十年修得同船渡,百年修得共枕眠,二位新人请各挚一杯这幸福的美酒,互相交臂,一起饮下这爱的源泉,朋友们让我们一起祝福他们今世吉祥,万事如意!
古人云:天上四时春作首,人间百行孝为先,在这幸福圣神而又激动人心的时刻,新郎,新娘不能忘记含辛茹苦养育自己的父母,下面让我们有请新郎的爸爸,妈妈,新娘的爸爸,妈妈幸福登场,就在多年以前,两个幼小的生命诞生了,他们的诞生给 家庭带来了欢乐和喜悦,也给世界增添了许多精彩,在他们的成长历程中是妈妈叫他们说的第一句话,就在上学的时候是爸爸牵着他们的小手走进学堂,而今儿女们都已长大成人,羽翼丰满了,但是爸妈却老了。在这幸福的时刻,新郎,新娘为了感谢爸,妈的养育之恩,特意为二位老人酿制处一杯杯情满四溢的感恩茶,此事此刻,爸,妈妈手中端的不仅仅是简简单单的茶,而是一份浓浓的情和深深地爱。
来,爸爸妈妈。请将儿女的感恩和祝福一饮而尽吧!新娘在你走进幸福港湾的同时,伸开你们的臂膀深情的拥抱一下你亲爱的妈妈,感受一下妈妈那温暖的怀抱,再拥抱一下你亲爱的爸爸,感受一下爸爸那伟岸的胸膛,此时此刻,两位新人已经满含热泪,朋友们让我们有最热烈的掌声送给这相亲相爱的一家人。现在我们进行改口认亲,请问新郎在此之前叫前面这位老人什么(阿姨),而今你应该叫什么(妈妈);在这之前你叫这位老人什么(叔叔),而今你应该叫什么,来二位新人站好,一鞠躬:感谢父母养育之恩,二鞠躬:感谢父母养育成人,三鞠躬:祝福二老福寿安康。摄像师,音响师 ,让我们记录下这相亲相爱,幸福美满的一家人。(合影留念 ,全家福),二位新人搀扶二老走下舞台。
男人是船,女人是帆,家庭是港湾,结婚时爱情长跑的终点,更是牵手同行,漫漫长路的起点,一对新人请牢记,大千世界,人海茫茫,既然你们已经携手同行,就要珍惜这旷世情缘,愿你们婚姻之船能够驶向美好生活的彼岸,最后在典礼结束时,让我们举起杯中美酒祝愿二新人永结同心,百年好合,也祝愿今天所有到场的嘉宾一帆风顺,好事成双,三阳开泰,四季发财,五谷丰登,六六大顺,七星高照,八方来福,九子登科,十全十美,百事亨通,千般顺心,万事如意,我宣布婚庆典礼到此结束!
关于农村教育现状及农村教师心态的调研报告[页2]_调研报告_网
(二)硬件设施投入不足
目前的农村学校,教学软件上的资源相对是平稳的。然而,在硬件设施上,农村学校和城区的学校不可相提并论。许多学校没有多媒体设备,有的学校最多有几台录音机,音乐课上没有钢琴、风琴……教师上音乐课就用嗓子干吼,体育课没有孩子玩的东西,上体育课就是学生自由活动的时候。而且,由于师资力量的不足,很多教师代的是非专业的课程,有些科目就由班主任代上。硬件设施落后是目前农村教育一个最普遍的现状。
(三)“留守与学困儿童”现象
由于本镇特殊的地理环境,外出务工人员很多,把孩子交给年迈的父母,这些跟随爷爷奶奶一起生活的孩子被称作“留守儿童”。农村教育的对象大多数都是留守儿童,在我们的调查中,65%的学校反应留守儿童现象严重。面对这个特殊的群体,教师有着无以言状的苦衷。在对待孩子的教育问题上,孩子的爷爷奶奶的教育观点和方法与教师的教育观念和方法很大的差别,很多家长认为自己把孩子送到学校,一切责任就在学校了,根本不懂的配合学校和教师去教育孩子。他们不闻不管,一旦孩子有什么事,或者学习成绩不好,他们就会抱怨学校和教师,管理上时常会引起家长和学校教师的矛盾,甚至到校吵闹。留守儿童由于长期缺乏父母的关爱,性格孤僻、偏执,难以沟通。目前,留守儿童现象已经成为社会问题,应该引起广泛的关注
(四)教师福利待遇低
据我们的问卷调查结果统计,待遇上觉得可以的只占13%,47%的老师认为基本没福利待遇,40%的老师觉得根本没有;在我们的走访中。90%的老师说的最多的一个问题就是福利问题。调查了解,由于现在的管理政策,学校在教师节和元旦这两个对于教师很重要的节日都没有任何慰问和福利了,在调查中75%的老师认为付出与回报不成正比,作为农村教师,繁重的教学任务和超负荷工作量也许都不是问题的根本,更重要的是要获得认可和尊重。
在这次的调查中了解到,各校为了搞好双创和义务教育的很多工作,很多学校负债严重,使得学校运转艰难;而义务教育经费管理机制对于学校负债也没有可行的解决政策,乡镇对教育的投入几乎没有,学校的教学基础设施及维修全靠学校承担;社会救助、捐资办学体系在农村基本没有。在这种情况下又怎么可能给老师发放福利待遇呢?
(五)教师精神压力大身体健康状况堪忧
调查显示,80%以上的老师觉得精神压力大。通过调查有近12%的老师因为精神压力而导致身体的不健康!有11%的教师因为身体原因长期请假。精神压力是很多教师精神状态处于崩溃的边缘,根本无法上好课。农村教师的健康问题成了社会普遍关注的问题。教师精神上的压力主要来自于以下几个方面
1 学生
学生是教育的主体,学生个体的素质直接影响着老师的工作,现在的孩子大多数都是独生子女和留守儿童,加上现在的物质生活精神生活方式的影响,孩子们从小就接受了贪玩好逸恶劳,心理脆弱,意志力薄弱,这让老师不知道如何去把握宽和严的尺度标准。越来越多的孩子动不动就闹离家出走,一不留神就闹自杀,一不顺心就不读书,处在这样的环境中,教师怎么会没有压力呢?
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宝丰县农村信用社融资租赁合同
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
甲乙双方同意按照下列条款签订本融资租赁合同。
第一条 合同说明
甲方根据乙方的需要和委托,按照乙方提供的租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额等要求,购进第二条规定的租赁物件出租给乙方,并由乙方承租。
第二条 租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额
第三条 租赁财产的交货、验收、交货地点和使用地点
1.租赁财产由供货方直接运交承租人所指定的交货地点向承租人交货。
2.租赁财产运达安装或使用地点后,乙方应在天内检查租赁物件,并将签收盖章后租赁物件的验收收据交给甲方。
3.如果在 天内乙方未按前项规定向甲方交付验收收据的,视为租赁物件已在完整良好状态下由乙方验收完毕,并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。
4.如果乙方在验收时发现租赁物件的品质、规格、数量等有不符,不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时,乙方应在接货后天内从商检部门取得商检证明并立即将上述情况书面通知甲方,甲方将根据与供货方签订的购货合同规定的有关条款协助乙方对外进行交涉,办理索赔等事宜。
第四条 租赁期限
第五条 租金金额、支付日期和方式
第六条 租金的担保
1.本合同一经签订,乙方即向甲方支付双方商定的保证金元,作为履行本合同的保证。租赁保证金不计利息,在租赁期满时归还乙方或规定为抵最后一期租金的全部或一部分。乙方违反本合同任何条款时,甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。
2.乙方委托 为本合同乙方的经济担保人。不论发生何种情况乙方未按照本合同的要求支付租金时,由乙方经济担保人按《民法典》第15条规定负连带赔偿责任。
第七条 合同期满时租赁财产的处理即确定是退租、续租,还是留购。
第八条 当事人的权利义务
第九条 违约责任
第十条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可向人民法院起诉。
第十一条 双方商定的其它条款
第十二条 出租方与供货方订立的购货合同是本合同的附件。
本合同未尽事宜,由双方协商解决。
本合同自签订之日起生效。
本合同正本一式两份,自甲乙双方签字盖章后生效,双方各执正本一份为凭,副本份分送 部门备案。
出租人(盖章): 承租人(盖章):
地址: 地址:
法人代表(签字): 法人代表(签字):
承办人: 承办人:
开户银行: 开户银行:
帐号: 帐号:
电话: 电话:
担保人(盖章):
签订日期: 年 月 日
签订地点:
乡村山芋种植合同
甲方______________
乙方:____________
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上,就红薯种植收购的有关事项达成以下协议:
第一条:甲方责任:
1、甲方对乙方种植全过程[包括整地(无水洼地),起垄(提供起垄机),施肥,栽植方法,收获等]提供技术支持。
2、乙方所需要红薯秧(__________株/亩左右),由甲方分三次提供(价格_______元/株)。
3、甲方负责回收乙方所产无病虫害红薯,收获时间由甲方根据天气情况提前通知。
第二条:乙方责任:
1、严格按照甲方要求栽植,管理,收获(甲方提供出红薯犁,机具乙方负责)。
2、所栽地块方便大车出入,田间装薯甲方负责,乙方负责装上车。
3、乙方3月20日前交付所栽面积薯秧定金。
4、在未经甲方同意时不得以任何理由将红薯售予除甲方以外的任何人,如有违反,乙方向甲方支付技术指导费__________元/亩。
第三条:其他事项:
1、乙方所栽面积________亩。
2、甲方在收购结束后一月内付清乙方薯款。
3、收购价格及质量:3两起每斤_________元,泥土、杂质、水分扣除4%
本合同一式两份,甲乙双方各持一份,签字后生效。执行过程中,其他未尽事宜,双方根据具体情况,友好协商解决。
甲方:_____________乙方:____________
________年____月___日
乡镇领导教师节讲话稿
各位教职工、同志们、同学们:
大家好!在这秋风送爽、丹桂飘香的收获季节,我们迎来了第二十六个教师节。首先我代表镇党委、镇政府向在座的各位,并通过你们向辛勤工作在教育战线上的全体教育工作者、离退休老教师致以节日的问候和崇高的敬意!对长期关心我镇教育事业的社会各界人士表示最衷心的感谢!对刚才受到表彰的各类教育先进个人表示热烈地祝贺!
教师节已走过了二十六年的历程。20xx年来,伴随着伟大祖国的改革开放和现代化建设的前进步伐,教师的社会地位和待遇日益提高。教师节本身就是党和国家对教育和教育工作者的重视,体现了广大人民群众对教师的尊重,体现了社会对教师的关怀,体现了教师职业的崇高价值。而今,教师不仅是太阳底下最光辉的职业,而且也实实在在地成为现实生活中最令人羡慕和向往的职业。
二十六年来,我镇教育事业在改革和发展进程中取得了令人振奋的成绩,办学条件进一步改善,教育改革不断深入,教育质量又上新的台阶,吸引了邻近乡镇的不少学生来就读。这些都是我们值得骄傲的地方,但是,面对新的机遇和挑战,广大教育工作者既要总结成绩,也要找出差距,既要看到困难,更要奋勇争先。在新的学年里,我们要有新的目标,要齐心协力,再接再厉,取得更好的成绩。借此机会,我对全镇的教育工作者提出如下几点希望和要求。
一是要牢记使命,勇担重任。百年大计,教育为本;教育大计,教师为本。党和政府对你们有很高的要求,人民群众对你们有很高的期望,你们只有发奋努力,才能不辱使命,不负众望,才能无愧于人民教师的光荣称号。
二是要加强学习,提高素养。教育的改革和发展,对教师的素质提出了新的、更高的要求,只有不断用科学的教育理论武装头脑,不断掌握现代教育技术和教育手段,才能在教育改革的大潮中,抓住新机遇,迎接新挑战,做出新贡献。
三是要坚持创新,注重实效。创新教育关键在于教育的创新,要在新时期的德育工作中创新,真正形成一个社会、家庭、学校三结合,生动活泼、贯穿教育始终、针对性强、实效性好的德育工作新局面;要在变革教育思想、内容、方法的实践中创新,改革课程,创新教法,提高综合素质,培养优秀人才;要在办好学校中来创新,继承传统,形成特色,创新机制,打造队伍,形成学校的品牌。广大教育工作者一定要创新工作思路,创新工作方法,不断开创教育教学工作新局面。
四是要教书育人,为人师表。教师的人格力量来源于教师高尚的师德,来源于教师对教育事业、对学生的深厚之爱。我们的教师要加强师德修养,锤炼高尚品格,做一个脱离低级趣味的人,做一个高尚的人,做一个深受学生热爱和尊敬的人。今后工作中,镇党委政府将更加重视教育工作,在全镇进一步营造尊师重教的浓厚氛围,为教育的快速发展创造条件。
各位教职工、同志们,我镇的教育事业从昨天到今天,日趋成熟,从今天到明天,任重道远。在我镇进入跨越式快速发展、建设社会主义新农村的今天,如何培养后备人才,是摆在我们面前非常现实的根本任务。希望广大教职员工继续发扬艰苦创业、甘于奉献的优良传统,群策群力,团结一致,努力奋斗,为我们镇教育事业更好、更快的发展贡献力量!
最后,在第二十六个教师节来临之际,我代表镇党委、镇政府再一次祝各位教职员工和离退休老同志节日快乐,身体健康、万事如意!祝关心、支持我镇教育事业的同志们工作顺利,家庭幸福,事业有成!祝同学们生活幸福、学习进步!
农村水改工作总结
今年以来,我居委会农村改水改厕工作在区委、区政府和街道党工委、办事处的高度重视和正确领导下,在领导小组成员及群众的大力支持和帮扶下,严格按照与上级政府部门改厕办签订的目标任务的要求,结合我社区实际情况及社会主义新农村建设工作,加强领导,强化措施,狠抓落实。坚持“全面规划,分步实施,抓点带面,整体推进”的工作思路,改水改厕工作取得新的进展。在这一年里,农村社区环境有了一定的改观,居民群众的思想和精神风貌发生了可喜的变化,为促进全区三个文明协调发展作出了积极的贡献。
一、制定规划,强化领导
根据我上级政府部门农村改水改厕工作整体部署,把工作目标责任到人。我社区及时调整了社区改水改厕工作领导小组,并制定了具体实施办法。
二、深入发动,广泛宣传
一是针对群众的思想状况,通过召开动员会,发放农村改厕实用技术手册、宣传画等形式,开展“喝卫生水、上卫生厕所、住卫生环境”的宣传活动,帮助他们树立卫生意识,积极参与改厕。二是突出重点,抓好改厕示范户的建设。同时,加大力度,推进示范户建设。通过走访农户,散发宣传
资料,办板报等多种宣传形式,使广大农户进一步认识到了改水改厕的重要性、紧迫性,20xx年累计发放各种宣传资料450余份。
三、突出重点,狠抓落实
1、人饮管网改造取得成效
目前,我社区八个居民小组户户通自来水管道,村民生活饮用水基本得到保障,但是由于自来水管网建成年代久远,管道老化、出水量小,给村民的日常生活用水造成了一定的困难,20xx年我社区先后对乐亩、桃树箐、岔河、陡咀、老张箐、分水岭、椿箐7个居民小组,进行人饮管网改造,其中桃树箐居民小组增加了一个水源点,大大改善了以前一到旱季出水量小,部分农户无水用的落后面貌,共有6个居民小组安装了水表,彻底改善了村民的生活饮用水条件。
2、改厕工作取得进展
我村改厕工作正按照“示范带动、典型引路”的方针全面铺开,坚持因地制宜、经济实用的原则,20xx年,我社区改户厕达43户,建设公厕2座,137户受益。在改厕的基础上我社区通过政府投资扶持,农户投工投劳开挖沼气坑并自筹500元,在桃树箐、老张箐、分水岭三个居民小组新修建了43座沼气池,受益农户43户,沼气池投入使用后,改变了靠烧木柴生火做饭的生活习惯,使农户切切实实的得到了实惠。
群众利益无小事。农村改水改厕工作就是党委政府执政为民的具体体现。我们要从统筹城乡经济社会发展的高度,在成功改水基础上,扎扎实实地抓好改厕工作,稳步推进“四改”工程的实施。我相信,在我们大家的共同努力下,我村的改水改厕工作一定会取得优异的成绩。
2024年度乡镇党委办工作计划
一、总体思路
以邓小平理论和“”重要思想为指导,以认真贯彻落实党的群众路线活动,完善党对农村工作的领导,进一步加强农村基层组织和干部队伍、党员队伍建设,为推进农村改革发展提供坚强的政治和组织保证。
二、工作目标
通过五年的努力,逐步建立起党对农村工作领导的规范化、制度化,党在农村的执政基础和群众基础进一步巩固,基层党组织领导发展经济的能力显著增强,配套组织建设完善,打造一支能打硬仗的干部队伍,党员队伍结构进一步改善,先进性充分体现,党在农村的各项方针政策得到较好贯彻落实,农村改革发展的目标顺利推进。
三、工作措施
(一)建立党对农村工作领导的新机制。县、乡分别成立农村工作领导小组,设立专门办事机构,在广泛深入调研的基础上,按照中央《决定》要求,结合实际,科学制定五年发展规划,确立发展目标,落实工作责任。完善干部绩效考核办法,粮食生产、农民增收、耕地保护、环境治理、和谐稳定作为考核乡镇党委领导班子绩效的重要内容。
(二)以改革创新精神推进农村基层组织建设。
一是创新工作方法,提高基层党组织工作水平。采取“六抓”,进一步提高基层党组织的战斗力。
抓学习,贯彻一条主线。把党的xx大精神贯穿到基层组织建设的各个方面和工作环节。
抓调研,推广一批成果。如大力推广村级班子“动态管理”等先进经验。抓示范,树立一批典型。如在农村党员干部中培养“双示范”典型。抓机制,健全一套制度。建立健全农村基层组织建设常抓不懈的工作机制,建立和完善一系列配套制度。抓试点,总结一批经验。如在农村发展党员工作中进行“双培养”试点,在党员民主评议中试行“票决制”等。抓落实,形成一种模式。努力把党的各项惠农政策落到实处。
二是创新工作载体,激发基层党组织工作内在活力。根据深入学习实践科学发展观和形势任务的新要求,在农村基层组织建设中深入开展“三级联创”活动,并积极进行总结和完善,不断赋予新的内涵;开展以“领导联点、支部联建、党员联帮”为主要内容的“三联共建”主题实践活动,着力构建城乡党的基层组织互帮互助新机制,构建城乡统筹的基层党建新格局;围绕保持和发扬员的先进性创新活动载体。通过组织党员干部开展结对帮扶、为民办实事等活动,引导广大党员在改革发展中充分发挥模范带头作用,争当实践“”的带头人。
三是创新工作机制,增强基层党组织建设实效。建立以“干部经常受教育、农民长期得实惠”为核心的基层组织建设长效工作机制。围绕创新党的基层组织设置形式,探索实行以农村工作片设立党总支、“支部+协会”、村村联建、村企联建等党组织设置形式,进一步激发党组织的生机和活力。同时,围绕加强基层领导班子建设和干部队伍建设,充分发挥党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用;坚持党要管党原则和从严治党方针,严格实行“一把手”责任制,充分发挥基层党组织的领导核心作用;创建责任机制,明确县、乡、村抓党建工作的责任,做到各负其责,齐抓共管。
四是创新工作途径,着力抓好配套组织建设。建设好村级共青团、妇代会、民兵等配套组织。充分发挥村级组织活动场所“一室多能”的作用,切实完善村级管理体制,增强村级组织的整体功能,为村级配套组织解决好活动阵地、活动经费及配套组织干部的工资报酬等实际问题。
五是创新工作作风,加强基层党建工作的检查落实。建立健全科学合理的落实工作机制,建立起层次清晰、责任明确、上下贯通、具有较强约束力的抓落实机制,切实加强督促检查,保证各项工作落到实处。
农村建房施工合同
发包方(以下简称甲方):________________________________________
承包方(以下简称乙方):________________________________________
风险告知:在建房施工合同中,作为发包方(甲方),为预防欺诈问题,甲方应当事先了解承包方主要的情况,包括确认承包方(乙方)的主体资格是否真实与合法,该工程公司是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求;对方委派代表签约人的,应该要确认签约人的资格,若是委托代理人的,应当核实代理人是否具有授权委托书;同时要事先了解乙方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力,必要时可以去参观乙方正在施工的装修现场。
甲方在__________建房屋一栋,建筑层数两层,一层约平方米,二层约
平方米,由乙方承包施工。
双方本着平等、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本俩,以期共同遵守:
一、承包方式采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。
乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
风险告知:上述条款约定了建设施工的材料问题,在本合同中材料主要有甲方提供。
这里针对建设施工材料问题提醒一下由乙方提供施工材料的问题,,在由承包方(乙方)提供材料的情况下,承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证明,同时必须符合国家环保标准。
若承包方提供的材料和设备不符合标准,应当立即更换和重做。
二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。
甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗透水处理。
三、承包价格每平方米人民币大写:_____元,建筑面积按每层楼外墙计算。
施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
四、付款方式合同签订完毕,工具进场,人员到位,预付30%
,完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%,完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元,工程全部完工,交验完毕付到90%,
预留10%为质量保证金,完工一年内无质量问题,清尾款。
五、双方责任甲方负责水电到位供给及原材料及时进场,每日午餐。
乙方必须保证工程质量和进度,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。
六、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全劳保措施,施工防护措施到位,安全施工。
如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤,或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。
文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。
八、工期要求主体工程工期为75(日历天),从签订合同之次日起计算,乙方必须在年月
日前完成主体工程,遇天气原因顺延,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。
遇乙方所需材料,应提前向甲方提出计划,以便及时筹备。
九、后期维修因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担,并承担由此发生的相关赔偿以及责任十、其它其它未尽事宜,双方协商解决,按国家以及本地标准从严执行。
本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。
甲方签字(章):___________________________年___月___日乙方签字(章):_______________________
_____年___月___日
农村集体土地转让合同范本
出卖方:
买受方:
出卖方在位于_路有一宗(进深 米_宽 米)国有出让地有意出让,买受人自愿买受卖方该宗门面地,依据有关法律法规,按照平等自愿、真实、守信的原则,双方就宗地买卖事宜协商一致,订立本合同。
第一条 宗地概况
1、该宗地位于祁阳县城龙山街道办事处龙山社区祁山路。
2、宗地是国有出让使用权、综合用地类型,面积 平方米,进深 米,面宽 米,两壕门面形式,出卖方已办理《国有土地使用权证》,原土地使用权人为 ,国土证号祁国用( )第 号,原国土使用权人为 ,祁国用( )第 号。
第二条 交易形式、价款及付款方法
1、双方以土地现状成交,签约付款后,出卖方交《国有土地使用权证》给买受方。宗地使用权归买受方,买受人暂不变更使用权让名称,买受人以出卖人名称办理规划报建手续,并在宗地上建设房屋。
2、宗地价款 万元,签约付 万元,余款 万元交付土地使用证时一次性付清。
第三条 其它事项
1、按第二条交易原则,买受人以出卖人名称在宗地上依法按规建房及合法的产权经营行为。
2、买受人建房工程款办理相关手续和经营行为所产生的一切税费,及相关的法律责任由买受人承担,与出卖人无关。
3、出卖方必须及时配合买受人办理宗地和宗地上建筑房屋产权证及产权转移手续,并无偿提供办证时需由出卖方提供的资料。
本合同一式二份,双方签字生效,不得反悔。
出卖方:
买受方:
年 月 日
农村入党申请书格式范文
敬爱的党组织:
我是_年_月_日被党组织接收为中共预备党员。一年来,我在这个团结求实、温暖友爱的群众里,亲身感受到了组织领导的关怀,团结奋斗的快乐。在组织的培养教育下,我对党的认识有了更深一层的提高,更进一步理解了党的基本路线,政策的真正含义。
我认真按照党员的标准去做,加强政治思想学习、对工作和学习精益求精。下面我将忠诚地向党组织汇报这一年来的工作、学习、思想等方面的状况:
我一向以为,一个人要实现他的人生价值,务必不断付出努力,工作兢兢业业,作出的努力不能是盲目的,务必有正确的方向指引。争取加入中国共产党,在党的领导下,为实现共产主义,全心全意为人民服务是我参加工作就已经明确了的人生方向,经过不断的学习和实践,我更加坚定这一信念。
在工作方面:自担任班主任以及教研组长工作以来,我始终怀着一颗激情似火的心,凭着一步一个脚印的实干精神,任劳任怨地工作。
(1)孩子们是祖国的期望与未来,培养幼儿全面发展十分重要。
一年来,我用爱心拨动一棵棵幼嫩的心弦,滋润一株株纤细的幼苗,培育他们。平时,我重视抓幼儿的德育教育,一方面从孩子的兴趣与特点出发,开展教育、教学活动;另一方面策划、主持幼儿春游活动、诗歌朗诵比赛、综合素质比赛等一系列的活动,促进幼儿身心和谐发展。
我还善于发现孩子的闪光点,在与孩子的相处中,尊重热爱每一个孩子,对那些个性的孩子给予更多的关爱。在我的带领下,我们开展了很多或搞笑、或难忘的主题活动。如:搞笑的竹子、我有多爱你、健康的身体等等。
(2)一年来,我以一个参与者和引导者的身份,带领中班段的教研活动,用心参与话题的讨论、带头学习新《纲要》《保教指南》等理论知识,用心组织教师开展辩论赛、游戏互动等实践活动。
对于园内公开教学活动、家长开放日教学活动等等,我都能做到献计献策,认真地帮忙老师修改教案,力求每一次活动能圆满地完成教学任务,使每一节课都能精益求精,使每一位老师开课后都有所得,从而提高我们中班段教师的课堂教学水平。
(3)三月份,我们中班段开展了“搞笑的竹子”这一主题活动。家长们搜集并带来了各种关于竹子的材料(竹筒、竹节、竹竿、竹圈、竹片……)。活动结束后,幼儿依然在讨论着关于竹子的话题。
我将幼儿的兴趣与竹子资源相结合,联想到能够用这些材料制作各种乐器供幼儿玩、打击、练习节奏等等。
于是,便设计了“乐器小屋”。“乐器小屋”里的三十几种乐器都是由竹子材料制作,每一件作品都经过我们老师反复思考、揣摩、加工而成。
为了早完工,我和两位老师用了七个晚上甚至做到夜晚十一点才收工。此刻“乐器小屋”成了幼儿最喜欢去的区角,孩子们能随音乐的旋律进行敲击、吹打,或选取节奏谱进行练习,还可自由发挥各种不一样玩法等。
工作不忘学习,在学习方面:我从未放松过自我的业务学习,以严格的学习态度要求自我,以优异的工作和成绩为目标勉励自我。
在繁忙的工作之余,我一边不断地认真阅读优秀的幼儿杂志,对一些好的理论和文章作好摘记提高自我的理论积累和学习水平。
一边利用外出学习培训的机会向一些幼教专家和学者交流、学习,以解答自我工作和教学上的一些困惑,努力提高自我的专业水平和教学工作潜力。此外,我还用心报名参加_市农村幼儿园市级骨干教师培训以及第一届小学(学前)学科新课程教学研究班。
利用业余时光学习专业技能与理论,我想更加充实自我的业务理论知识,使自我不会在飞速发展的时代中落后,能够在工作中发挥自我更大的潜能,不断提高学业水平和工作质量,更加顺应时代发展的需求。
工作与学习固然重要,但要保证两者能沿着正确的目标和方向前进,就务必不断加强思想政治修养。
一年来,首先我加强政治学习,除了经常看电视新闻、报纸关心时事外,还利用业余时光学习党史和党章,了解我们党的光辉奋斗史,从而更加珍惜此刻的生活,坚定正确的政治方向。
其次,我注意从平时做起,从小事做起,在日常生活中体现一名党员的模范带头作用。除了做好自我的本职工作外,对于园里各项要求和活动我都用心地参与和配合,如教玩具制作比赛、演讲比赛、辩论赛等。生活中我乐于助人、关心团结同事。透过以上的努力,我感到自我的思想政治素质有了长足的进步,期望在以后的学习中得到进一步提高。
以上是我自我一年来基本状况的小结,不妥之处,恳请组织批评指正。
总之这一年来,在组织的关怀与培养下,我认真学习、努力工作,政治思想觉悟都有了很大地提高,个人综合素质有了全面地发展。
作为一名预备党员,我离一名优秀共产党员的标准和要求还有必须距离,同时也存在着不足的地方,比如向老党员学习经验和思想交流还不够,自我的专业水平还有待进一步的提高,工作潜力还要进一步加强等。
此刻,我渴望按期转为一名光荣的中共正式党员,使自我在平凡的工作岗位上更加努力的工作、勤学苦练。
最后,请党组织思考我的申请,我将虚心理解组织对我的审查和考验,使自我真正成为一个经受任何考验的真正的共产党员,真正实践自我的入党誓言,使我无愧于共产党员这一光荣的称号。
此致
敬礼!
申请人:__
日期:____
乡镇党代会闭幕式致辞
各位代表、同志们:
我们这次党代表大会从今天中午开幕以来,通过全体代表的共同努力,圆满完成了大会预定的各项任务,使这次大会开成了一个团结的大会,鼓励的大会,振奋精神的大会,开拓进取的大会。
这次代表大会,总结了五年来我乡各项工作取得的成效,分析了当前的政治和经济形势,提出了加快改革开放步伐 ,全面开创我乡社会主义现代化建设新局面的方针任务。大会还经过充分的酝酿和民主选举,产生中国共产党XX乡第七届委员会和中国共产党XX乡纪律检查委员会。在这里,我代表大会主席团,向新选进这两个委员会中的同志表示热烈的祝贺!
大会以后,全乡各级党组织和共产党员要更紧密地团结在党中央周围,在中国共产党XX乡第七届委员会的领导下,坚持党的“一个中心、两个基本点”的基本路线和各项方针、政策,认真执行大会的各项决议,努力实现大会确定的各项任务,进一步解放思想,振奋精神,同心同德,团结和带领全乡各族人民,为把我乡改革开放和社会主义现代化建设事业推向新阶段而奋斗!
在大会期间,县委 同志对我们的大会给予了热情的指导和帮助。 在此,我代表大会主席团和全体代表,表示衷心的感谢!为开好这次大会,全体工作人员和所有为大会服务的同志们,包括做秘书、警卫、医务和生活服务工作的同志,做文章起草、宣传报道、会务部署等工作的同志,都日以继夜,辛勤工作,为大会创造了良好的工作条件和生活环境,保证了大会的顺利进行。在此,我代表大会主席团和全体代表,向他们表示衷心的感谢!
现在我宣布:中国共产党XX乡第七次代表大会顺利闭幕!
全体起立,奏《国际歌》。
散会。
乡镇防汛应急预案范文
为认真贯彻落实市关于“一挂五联”工作要求和政法工作会议精神,切实解决群众信访问题,维护群众合法权益,最大限度地减少不稳定因素,促进社会和谐稳定,镇党委、政府研究决定,于3至5月份在全镇组织开展“大下访、大排查、大化解、大稳控”活动,为确保活动顺利进行并取得实效,特制订本方案。
一、指导思想
以中央、省、市政法综治工作会议精神为指导,以关注民生、保障民生、改善民生为出发点和着力点,以促进社会和谐为目标,结合市“一挂五联”活动,领导带头、上下联动,集中时间、集中力量解决老问题、化解新矛盾,大力开展法制宣传教育,全面排查化解矛盾纠纷,集中处理涉法涉诉信访突出问题,积极探索建立起正确处理人民内部矛盾的长效工作机制,努力改善我镇政法队伍形象,切实提升人民群众的安全感和满意度。
二、组织领导
为切实加强对“大下访、大排查、大化解、大稳控”活动的领导,按片区划分要求,特成立灵乡镇各片区“大下访”
活动工作领导小组,具体如下。
1、罗桥片领导小组:
组 长:袁知鹏
副组长:黄茂林 柯昌华 吴远亮 刘诗秀 胡社旺
陈新勇 郭海珠 纪朝阳 周绍军 吴风友
成 员:张国平 贺泽胜 纪 灿 谈子才 李悠安
陈志明 闵富华 胡广泉 周文君 熊 辉
胡桂梅 杨爱民 王晓俊
罗桥片各村支部书记和“五老”和谐会分会长
2、谈桥片领导小组:
组 长:柯友海
副组长:卫才应 尹明忠 李军霞 江明强 张淑华 周亚军 汪训启
成 员:黄 俊 曹庭友 胡志旺 周国强 吴边灿
虞申平 赵旭光 刘朝辉
谈桥片各村支部书记及“五老”和谐会分会长
3、毛铺片领导小组:
组 长:罗宏松
副组长:张序成 姜元胜 吴映波 纪宏强 柯红华 纪昌根 姜晓林
成 员:闵昌全 万文进 陈敬其 胡安义 焦质成 汪凌飞 石劲松 郝 陈 郑金平
毛铺片各村支部书记及“五老”和谐会分会长
三、活动安排
(一)时间:20xx年3月1日开始至5月30日结束,每月安排一次为期一天的集中“大下访”活动。具体接访时间由各责任组自行安排。
(二)方法:实行划片管理、责任包干。全镇共划分为三个片区,即罗桥片区(包括罗桥村、大庄村、戴岭村、马桥村、风桥村、风亭村、坳头村、大畈村、长坪村、街道社区);谈桥片区(包括宫台村、子山村、岩峰村、谈桥村、南畈村、红峰村);毛铺片区(包括曹铺村、贺铺村、芭山村、毛铺村、张河村、西畈村)。在各片安排一个村为该片区集中“大下访”活动接访地点,主要调处化解排查出的新老矛盾纠纷和信访问题,参加人员为各片“大下访”领导小组及其成员。
四、目标任务
(一)总体目标:通过开展“大下访”活动,大力加强对综治信访工作的宣传,使更多群众了解、认同、支持综治信访工作;大力加强矛盾纠纷的排查调处化解,帮助群众解决最关心、最直接、最现实的问题,做到把矛盾化解在基层,把上访人员的问题解决在当地,实现信访总量继续下降、集体上访明显减少、非正常访和群体性事件得到有效控制。
(二)主要任务:
1、大走访,进村入户摸民情。要按照“真正走进群众中去,真心倾听群众呼声,真诚解决群众困难”的要求,深入到人民群众当中,为群众提供法律服务,帮群众解决实际困难,征求意见和建议。要详细记录好被访对象提出的意见、建议和反映的问题,对能够当场答复解决的要当场答复解决,不能当场答复解决的要做好解释、稳控工作。
2、大排查,转变作风赢民心。要以优良的工作作风,认真负责的精神,加强全国“两会”期间的矛盾纠纷排查,切实摸清辖区内存在的矛盾纠纷和信访维稳问题,摸清可能引发人员伤亡和财产损失的安全隐患,摸清影响和谐的不稳定因素和导致混乱的原因。切实做到新老问题“底数清、情况明”,确保不落项、不漏人、不留死角盲点。对排查出的矛盾纠纷,及时建立台帐,按照“五个一”的要求组织调处。
3、大化解,调处矛盾解民忧。要着力化解矛盾,对群众反映的各类矛盾纠纷,能现场调处的要当场进行调处;一时调处不了的要作好记录,及时移交相关部门进行调处。要切实做好预防处臵涉法涉诉上访工作,进一步加大集中处理工作力度,从根本上遏制到市赴省进京上访尤其是越级、重复、集体上访,确保上访大幅度下降。
4、大稳控,强化措施保民安。对出现信访苗头的情况,采取一切必要措施,及时做好稳控息访工作,同时加大对辖区重点领域、重点上访人群、重点人员的防控力度,因地因人制定切实可行的稳控方案,对存在的重点疑难纠纷案件,成立专案办理小组,做到限时办结,确保一方平安。
五、工作要求
1、加强领导,明确责任。一是各领导小组要切实加强对此次活动的领导,严格执行镇党委、政府工作要求,认真组织工作实施,确保活动顺利开展。二是明确工作任务,落实责任到人。整个活动中各村蹲、挂点干部及相关部门主要负责人要深入对象户家中进行重点走访,摸清各辖区不稳定因素和突出矛盾问题,同时建立工作台账;在组织集中接访活动时,各组成员要着眼全局,主动出谋划策,各负其责,着力调处化解矛盾,确保和谐稳定。
2、强化落实,严格督办。全体镇干部和相关部门主要负责人要参与到“大下访”活动中去,加强工作指导,确保走访到位、调处到位。各责任组必须在每个活动月的月底之前将各自的排查、集中调处和稳控等情况形成书面材料,在月例会上向镇党委汇报,镇考核办对此次活动进行全面督查,并将工作落实情况进行全镇通报。对工作推动不力的村要给予通报批评,并在千分制考核中予以扣分,对因工作不到位而影响全镇社会稳定的相关责任人要进行问责。
3、讲究方法,务求实效。要认真研究走访对象的特点和存在的问题,对不同的矛盾纠纷进行认真分析,制定行之有效的解决方案,有针对性地开展工作。要注重工作实效,通过走访听到群众最想讲的心里话,了解到群众最关心、最迫切需要解决的问题,对能够当场解决的问题要当场解决,能够当即调处的纠纷要立即调处,能够当面解答的事项要当面解答。
4、严明纪律,注重形象。要加强对“大下访”工作人员的教育,严格遵守各项纪律规定,发现违反工作纪律的要严肃查处。
5、建立机制,确保长效。在“大下访”活动中和活动结束后,要及时总结经验,对效果好的做法要用制度的形式巩固下来。要建立回访、反馈制度,对群众反映出来的、在活动期间解决了的问题,要及时向群众反馈;对一时未能解决的问题,要在活动结束前向群众回复;做到问题不解决不放过、矛盾不化解不放过、群众不满意不放过,进一步巩固“大下访”活动成果。
农村信用合作社融资租赁合同
目录
(1)总则
(2)经营目的和业务范围
(3)出资
(4)合资各方的责任和义务
(5)董事及董事会
(6)经营管理机构
(7)劳动管理
(8)税务、财务、会计、审计
(9)利润分配
(10)合资期限、解散及清算
(11)违约责任和争议的解决
(12)合同的文字、生效及其他
合资经营_____合同
_____、_____(以下简称甲方)和_____、_____、_____(以下简称乙方),根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》(以下简称《合资企业法》)及中国的其他有关法规,按照平等的原则,经过友好协商,同意在中国共同出资建立合资企业,特签订如下合同。
第一章?总则
第一条?本合同双方如下:
甲?方:乙方:
_____(以下简称甲1方)_____(以下简称乙1方)
法定地址:_____法定地址:_____
法定代表:_____法定代表:_____
_____(以下简称甲2方)_____(以下简称乙2方)
法定地址:_____法定地址:_____
法定代表:_____法定代表:_____
_____(以下简称乙3方)
法定地址:_____
法定代表:_____
第二条?甲1方、甲2方对于本合同规定的关于甲方所应履行的全部条款,负有连带责任和共同义务;乙1方、乙2方、乙3方对于本合同规定的关于乙方所应履行的全部条款,负有连带责任和共同义务。
第三条?合资企业的名称为_____,英文名称为______(以下称“合资公司”)。
法定地址:_____
第四条?合资公司为中国的法人,遵守中国的法律、法规以及有关条例、规定并受其管辖和保护。
第五条?合资公司为有限责任公司。合资各方对合资公司的责任以各自认缴的出资额为限。按照各自在注册资本中的出资比例分享利润和分担风险及亏损。
第六条?根据董事会的决定,合资公司经政府有关部门批准后,可以在中国国内、外设立分支机构。
第二章?经营目的和业务范围
第七条?合资公司的经营目的是:用科学的经营管理方法,为国内、外用户提供租赁服务,协助国内企业的技术改造和设备更新,支持国内用户的出口创汇和机器、设备的出口租赁,促进中国和_____以及其他国家、地区之间的经济交流和技术合作。
第八条?合资公司的业务范围如下:
1.根据中华人民共和国国内、外用户的需要,经营国内、外生产的各种先进适用的机械、电器、设备、交通运输工具以及各种仪器仪表、电子计算机等以及先进技术的租赁、转租赁、租借和对租赁资产的销售处理。
2.直接从国内、外购买经营前述租赁业务所需要的技术租赁物。
3.租赁业务的介绍、担保和咨询。
第三章?出资
第九条
1.合资公司的投资总额和注册资本均为_____元。甲、乙双方的出资比例各为_____%,出资金额各为_____元。
2.合资合方出资比例和以现金支付的金额如下:
甲1方:_____%?_____元,其中_____元以与其等值的人民币支付。
甲2方:_____%?_____元,其中_____元以与其等值的人民币支付。
乙1方:_____%?_____元
乙2方:_____%?_____元
乙3方:_____%?_____元
4.以人民币出资时,人民币与美元的换算率,应以缴付日当日的中国国家外汇管理局公布的外汇牌价为准。
5.在合资期间,合资公司不能减少注册资本。
6.合资各方缴付出资额后,应由在中国注册的会计师验证并出具验资报告,由合资公司据以发给出资证明书。
7.合资期间方,合资的任何一方,不得将合资公司发给的出资证明书转让、抵押,或作为第三者对合资公司拥有债权的目的物。
第十条
1.合资公司注册资本的增加、转让或以其他方式处置,应由董事会会议通过,报原审批机关批准,然后到原登记管理机构办理变更登记手续。
2.合资各方的任何一方,如将出资额的全部或一部分进行转让时,其他的合资方有优先购买权。合资方的任何一方向第三者转让出资额的条件,不得优惠于向其他合资方转让时的条件,本款中的合资各方为甲1方、甲2方、乙1方、乙2方、乙3方。
3.在甲、乙双方的出资比例保持相等的条件下,甲、乙各方的出资额可以在各自内部相互转让。
第四章?合资各方的责任和义务
第十一条?合资各方发挥各自具有的特点和长处,为支付合资公司的建立和业务开展,承担下述责任和义务:
1.甲方的责任
(1)负责为建立合资公司向中国政府有关部门办理报批,领取批准证书和营业执照等有关手续。
(2)协助租借办公用房和购买办公用品。
(3)介绍和推荐租赁用户和项目。
(4)提供国内金融和租赁市场信息。
(5)协助合资公司在中国国内成立分支机构。
(6)向合资公司推荐优秀的经营管理人员及其他人员。
(7)协助为合资公司中的外籍人员办理入境签证、长期居留证、旅行证等手续。
(8)协助筹措外汇及人民币资金。
2.乙方的责任
(1)利用在_____及世界各国的营业网,宣传合资公司的租赁业务,向合资公司介绍和推荐租赁用户和项目。
(2)介绍和推荐世界各国生产的技术先进、价格合理的租赁物件。
(3)协助合资公司向国外出租设备,以及承租人产品的出口。
(4)提供国际金融市场、租赁业务的信息以及开展租赁业务所需的各种合同文本。
(5)协助对国外用户进行资信调查。
(6)在合资公司所在地或_____对公司职员进行业务培训。
(7)协助合资公司使用注册资本在外国购买交通工具、通讯设备及办公用具。
(8)协助合资公司以优惠条件在国外筹措资金。
第五章?董事及董事会
第十二条?董事的派出
1.合资公司的董事共_____名,其中甲方派出_____名,乙方派出_____名。
2.董事的_____为_____年,可连任。董事的替换或缺员补充,要由原派遣方面以书面形式通知董事会,该董事的_____以前任者的_____剩余期间为限。
第十三条?董事的职责
1.合资公司董事出席董事会,提出议案,对于需要审查、批准的议案,行使表决权。
2.董事为非驻勤职务,在合资公司不取报酬。但如董事担任合资公司的驻勤职务时,将享受与职务相应的工资待遇。
第十四条?董事长、副董事长
1.合资公司的董事会设董事长一名,副董事长一名。董事长由甲方派出的董事担任,副董事长由乙方派出董事担任。
2.董事长为合资公司的法定代表,负责召集并主持董事会。
3.副董事长辅佐董事长工作。董事长在不能履行其职责时,应授权副董事长或其他董事,代表合资公司行使职权。
4.董事长、副董事长的_____与董事的_____相同。
第十五条?董事会的召集
1.合资公司的董事会由合资各方派遣的全体董事组成,董事分别具有一票表决权。
2.董事会原则上一年一次,一般在合资公司的营业年度终止后_____个月内,在合资公司总部所在地召开。
3.董事长和副董事长经过商议,认为有必要时或三分之一以上董事提议召开会议时,要召开临时董事会。
4.董事长最迟要在会议召开三周之前,将召开董事会的通知和议案,以书面发送各位董事。
5.召开董事会必须有三分之二以上董事出席。董事如不能出席时,可向其他董事发出委任书,代替出席和表决,但一个董事最多只能代替一人。
6.董事会议记录应包括会议议程的要点和结论,经主持人和参加会议的董事签字后,原本保存在合资公司。
第十六条?董事会的职责
1.董事会为合资公司的最高权力机构,决定合资公司的一切重大事宜。同时对合资公司具有进行领导和监督的权利。
2.董事会职责如下:
(1)修改合资公司章程。
(2)决定延长合资期限、提前终止和解散合资公司等事项。
(3)决定注册资本的增加、转让或其他有关资本的事项。
(4)任免合资公司总经理、副总经理和经营委员会成员以及聘请总会计师等。
(5)决定与其他经济组织合并、合资公司资产的全部或重要部分的转让以及接收其他经济组织的重要资产等。
(6)国内、外之分公司、子公司、国外代理机构的设立和撤销。
(7)批准财务决算、决定合资公司三项基金的提取比例、利润分配或亏损处理办法。
(8)确定经营方针,决定各年度业务计划和财务预算。
(9)决定会计处理规则和资金筹措方针。
(10)决定合资公司组织机构的设置和变更。批准有关职工工资、奖金、福利、医疗、待遇等劳动管理方面的规定。
(11)决定驻勤董事和高级职员的待遇。
(12)审查、批准总经理和经营委员会提出的业务报告。
(13)审查、批准董事提出的议案。
(14)决定合资公司有关经营管理的规章制度。
(15)决定其他重要事项。
第六章?经营管理机构
第十七条?总经理、副总经理
1.合资公司设总经理一名、副总经理一名。每届_____为_____年,可以连任。第一任总经理由乙方从派出董事中推荐,副总经理由甲方从派出董事中推荐。经董事会聘任。第一任总经理、副总经理期满后,每届总经理、副总经理由甲、乙方轮流推荐,经董事会决定聘任。
经董事会聘请,董事长、副董事长、董事可以兼任合资公司的总经理、副总经理。
2.合资公司实行董事会领导下的总经理负责制。总经理的职责是:
(1)在董事会授权范围内,对外代表合资公司。
(2)根据董事会和经营委员会的决定,安排领导合资公司日常经营管理业务。
(3)作为经营委员会的主任,召集主持经营委员会会议。
(4)决定董事会授权范围内的租赁议案,提供信用议案以及资金筹措。
3.副总经理辅佐总经理对合资公司全面业务的管理。并可兼任部门经理。
4.总经理、副总经理不能兼任外部其他经济组织的总经理、副总经理,不能参加其他经济组织对合资公司的竞争。
第十八条?经营委员会
1.合资公司设立经营委员会。经营委员会由总经理、副总经理以及其他高级人员组成,委员经董事会任命。经营委员会主任由总经理担任,副主任由副总经理担任。
2.经营委员会每月召开一次。委员如不能出席会议时,可委托其他委员代替出席。委员会中的任何一名委员如要求召开会议,可随时召开临时经营委员会。
第十九条?经营委员会的职责为:
1.拟定上报董事会会议讨论的议案。
2.批准超过总经理权限的租赁项目以及其他提供信用的方案。
3.批准超过总经理权限的资金筹措。
4.国内业务代理机构的设立和撤销。
5.执行董事会会议决定事项。
6.合资公司规则、制度的具体制定。
7.任免部门经理以下的管理人员。
8.根据合资公司劳动管理规定,具体决定有关职工雇用、解雇、工资、奖金、福利、医疗等事项。
9.决定职工的培训计划。
10.向董事会提出年度财务报告、利润分配方案以及定期业务报告。
第七章?劳动管理
第二十条?合资公司职员雇用、辞退、工资、_____、福利和奖惩事项按照《中华人民共和国中外合资企业劳动管理规定》及其他实施规定,经董事会制定草案,由合资公司和合资公司的工会或个别签订劳动合同规定之。
第二十一条?关于甲乙双方推荐的高级职员的雇用和工资待遇、社会_____、福利、出差旅费标准等问题,由董事会讨论决定。
第八章?税务、财务、会计、审计
第二十二条?合资公司按照中国有关法律和条例的规定,缴纳税金。
第二十三条?合资公司的财务与会计制定,应根据中国的有关法律的财务会计制度的规定,结合本公司的情况加以制订,并报当地财政部门、税务机关备案。
第二十四条?合资公司按照《合资企业法》的规定,提取储备基金,企业发展基金和福利及奖励基金。每年提取的比率,由董事会根据合资公司的经营情况,讨论决定。
第二十五条?合资公司以_____币作为记帐本位币。根据权责发生制的原则,采用借贷记帐法记帐。
第二十六条?合资公司的会计年度,每年以1月1日起到12月31日止。所有的记帐凭证、传票、统计表、帐簿都用中文书写,重要的记帐凭证、帐簿、统计表,要同时使用英文书写。
第二十七条?合资公司在中国行开设人民币及外汇帐户。也可在经批准和指定的国内、外其他银行开立帐户。
第二十八条?合资公司的财务审计,应聘请中国的注册会计师审查、稽核,并将结果向总经理或董事会报告。
第二十九条?合资各方,可以向合资公司派遣自己的审计师,检查会计帐簿,费用由派出方自理。
第三十条?合资公司的董事或持有董事委任书的代理人,可随时阅览、检查合资公司的会计帐簿以及其他计算记录。
第九章?利润分配
第三十一条?公司提取三项基金后的可分配利润,如董事会决定分配,则应按公司各方出资比例,按会计年度进行分配。
第三十二条?在前年度的亏损未被全部弥补前,不得分配利润,以前年度没有分配的利润可以并入本年度利润分配。
第三十三条?乙方分得的净利润,在按照中国的税法规定纳税后,可向国外汇出。
第三十四条?每营业年度的最初四个月内,总经理要制定出前年度的资产负债表、损益计算书和利润分配方案,向董事会提出,接受审查。
第十章?合资期限、解散及清算
第三十五条?合资公司的期限为:自合资公司的营业执照签发之日起_____年。
如任何一方提议延长,并得到董事会通过之后,可以在合资期满_____年之前,向对外经济贸易部提出申请。
第三十六条?合资公司如发生下列事态之一,经对外经济贸易部的批准后,可宣布解散:
1.合资公司合资期限届满。
2.合资公司发生重大亏损,失去了继续经营的能力。
3.合资公司的任何一方违反本合同或合资公司章程的规定,致使合资公司无法继续经营。
4.由于战争或其他不可抗力原因,合资公司蒙受重大损失,难以维持经营。
5.公司不能达到经营目的,同时又无发展可能。
第三十七条
1.合资公司在合资期满或按照上条规定中途解散时,董事会要将清算的程序、原则及清算委员会的人选等向主管部门提出,接受审查和对清算的监督。
2.清算委员会的人选,一般从合资公司的董事中选出。董事不能作为清算委员会委员或不适合担任委员时,合资公司可以聘请在中国注册的会计师或律师作为委员。
清算费用以及清算委员会委员的报酬,从合资公司的财产中优先支付。
3.清算委员会的任务是:就合资公司的财产、债权、债务等进行全面调查,编制资产负债表和财产目录,提出财产作价及计算根据之后,决定清算方法。清算方法经董事会决议后,由清算委员会实施。清算期间内,清算委员会可以代表合资公司起诉或应诉。
第三十八条
1.合资公司在合资期限终了或解散时,以其总资产对债务负担责任。
2.资产进行转让或处理时,外汇资产要取得等价外汇以清算外汇债务。
3.不能转让或处理的资产剩余时,_____方要以合适的评价额,将剩余资产全部接收,清算债务。
4.偿还债务之后的剩余资产,超过注册资本的增值部分,按照中国税法的规定纳税后,根据合资各方的出资比例进行分配。
5.分配给乙方的剩余财产中的外汇部分,按照中国税法的规定纳税后,可以向国外汇出。
第三十九条?合资公司的清算工作结束后,清算委员会要向董事会提出清算报告,得到董事会批准后,向对外经济贸易部报告,同时,到工商行政管理局办理注销登记和缴销营业执照的手续,并对外公告。
第四十条?因合资期限期满,解散或其他理由而本合同终止时,合资的任何一方,不能在自己投资的任何公司继续使用本合资公司的名称。
第四十一条?合资公司解散后,各种文件资料、帐簿的正本由甲1方保存,其副本由甲1方以外的合资各方全体分别保存。
第十一章?违约责任和争议的解决
第四十二条
1.任何一方未按本合同第九条的规定,如数按期缴付出资额时,则从第15天起算,每逾期一个月,违约方应向守约方缴付相当其出资额_____%的罚金,逾期三个月,则除缴付累计应出资额_____%的罚金外,其他合资方有权按本合同第三十六条第3款规定,终止本合同,并要求违约方赔偿损失。
2.因合资的任何一方违反本合同,使本合同不能履行时,应由违约方承担经济责任。
第四十三条
1.对本合同或合资公司的章程进行解释或履行时,如发生纠纷,其纠纷的当事者要以不使合资公司的利益受损为前提,进行友好协商,谋求问题的解决。
2.协商不能解决时,可以提请_____。_____要在被告的所在国进行。被告者如是甲方,则由中国国际贸易促进委员会对外经济贸易_____委员会进行_____,被告者如是乙方,则由____国_________协会进行_____。
_____机构的裁决是最终决定,对双方具有约束力。_____费用由败诉方承担。
3.在解决纠纷期间,除去纠纷的事项以外,合资各方要继续遵守履行本合同及合资公司的章程所规定的其他事项。
4._____时使用语言为英语。
第四十四条?本合同的效力,解释、履行和争议的解决,均受中华人民共和国法律的管辖。
第十二章?合同的文字、生效及其他
第四十五条?本合同用中文和_____文书写成,两种文本具有同等效力。
第四十六条
1.本合同在签字后,报对外经济贸易部审批,自批准之日起生效。
2.合同条款的修正、变更、补充,由合资各方协商,以书面形式一致同意后,报对外经济贸易部审批,经批准后与本合同具有同等效力。
3.本合同未规定的事项,根据《合资企业法》及有关法律,由合资各方协商决定。
第四十七条?向合资各方发送文件的地址,以本合同第一条所记载的各方的法定地址为准。
第四十八条?本合同于___年___月___日,由合资各方的授权代表,在中国_____签字。
中文签名:_____外方签名:_____
农村二手房屋转让合同书
本合同双方当事人:
卖方(以下简称甲方):____________________________________
地址:__________________联系电话:_________________
委托代理人:___________________
地址:___________________ 联系电话:_________________
买方(以下简称乙方):___________________________________
地址:__________________联系电话:_________________
委托代理人:___________________
地址:_________________________ 联系电话:_________________
委托代理机构:____________________________________________
经办人:_______________ 联系电话:_________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、 乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1、甲方房屋(以下简称该房屋,具体以房屋所有权证的记载为准)座落于××省××县________路号,房 屋结构为________________________,房屋用途为_____________________,经房地产产权登记机关测定的建筑面积为____________平方米。
2、该房屋所有权证号为_______________________(共有权证号为__________________)。土地使用权取得方式为___________________。土地使用权证号码为____________________。
3、该房屋四至界限:东至_______________,南至_________________。
西至_______________,北至_________________。
4、随该房屋一并转让的附属设备、设施:________________________________________。
5、该房屋租赁情况
该房屋现在系出租的,卖方明确承诺上述承租人已经在本合同签订之前放弃了对该房屋的优先购买权。
第二条房屋转让价格
按建筑面积计算,该房屋转让价格为[人民币][__________币]每平方米__________元,总金额___________元,大写 ________亿_________千__________百________拾______万________千________百________拾________ 元整。 (每平方米价格精确到小数点后两位)
第三条 付款方式
双方约定按以下第_______项以(现金、支票、其他_____)方式支付房款:
1、一次性付款:
本合同签订之日起_____天内,乙方一次性将购房款支付给_____________________。
2、分期付款:___________________________________________________________。
3、其它方式:___________________________________________________________。
第四条交房方式:
(1)自本合同签订之日起____天内,甲方将房屋交付给乙方。
(2)自本合同签订之日起的__________日内,甲方将____________________。
第五条乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,月利息按______计算。 逾期付款超过______天,甲方有权按下述第_______种约定追究乙方的违约责任:
(1)乙方向甲方支付违约金共计______元整,合同限期继续履行。若乙方在______天内仍未继续履行合同,遵 照下述第(2)条处理。
(2)乙方向甲方支付违约金共计_______元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙 方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
第六条甲方逾期交房的违约责任
甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,月利息按 _________计算。逾期交付超过_______天,乙方有权按下述第____种约定追究甲方的违约责任:
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(1)甲方向乙方支付违约金共计_________元整,合同继续限期履行。若甲方在_____天内仍未继续履行合同, 遵照下述第(2)条处理。
(2)甲方向乙方支付违约金共计________元整,合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际 经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷,保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。否则视为甲方违约,由甲方承担违约责任,支付给乙方违约金5万元。
第八条关于产权登记的约定
双方商定,在本合同生效之日起的当日,甲方向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续,乙方给予 积极协助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有权证、土地使用权证的,视为甲方违约,乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起二天内将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金五万元整。
第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定分别承担。(或者约定过户费用全部由乙方承担)
第十条房屋转让,该房屋所属土地使用权利随之转让。
第十一条其他约定事项________________________________________________。
第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十四条本保同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采用向人民法院起诉方式解决。
第十五条本合同自各方签章之日起生效。
第十六条本合同一式四份,双方各执一份,其余份数用于办理权属转移手续。各方所执合同均具有同等效力。
甲方(签章)乙方(签章)
承租人放弃优先购买权(签章):
甲方共有权人(或承租人或上级主管部门)意见(签章):
签订日期:________年____月____日
2024年农村教学改革学期总结
我校从20xx年9月开始,根据本校情况选择了《学案引领,先学后教》课堂教学模式研究这一课题。经过省教科所审批,于同年12月进入课题研究阶段。现就本学期的摸索实践小结如下:
一、学习理论,转变观念
没有理论上的成熟就没有方法上的科学,如何使教育科研工作取得成效,关键在于抓好学习教育理论工作,只有在理论指导下,才能避免低水平的重复实验。我们积极组织教师学习了朱永新的《新教育之梦》,邱学华的《尝试教学论》等理论,明确了研究方向,为课题研究奠定了基础。
二、认真开展研究活动
1、充分发挥教研组与备课组的作用。在上课前一周,同科目教师在备课中研究学案备写,组内成员要明确任务、统一要求,集体讨论、研究,分工协作,专人负责具体执笔。
2、在上课前一天,把学案发给学生预习、自学。
3、上课时,学生根据学案在老师和学案的引导下进行学习。因此,必须把讲案、练案、学案三案合一。
4、注重当堂检测。练习是检测教学效果的有效途径之一,它必须围绕目标,把练习设计活一点。让学生用已有的知识、经验,通过发现、选择、迁移、类比等过程来求得答案。练习还必须具有层次性,一般可分基本练习,变式练习,综合练习三类。
三、学案教学,成果可喜
1、有利于培养学生的自主学习。如在一次研讨课中李老师教学《加减法的简便计算》时,就大胆放手让学生尝试口算497199。不一会儿,学生的思维活跃起来。生1:497199=5001993;生2:497199=50020xx;生3:497199=50020xx+1;生4:497199=4991992,学生学习热情高涨,抢说理由,特别是生4,并不拘泥于前面的思维方式,而是根据题目本身想出既方便又快捷的巧妙算法。这样,学生在不断的尝试过程中学会学习。所以“学案引领,先学后教”课堂教学模式有利于培养学生的自主学习意识。
2、有利于课堂教学改革,提高教学效率。新课程改革的重要任务是转变学生由学会到会学的方式,“学案引领,先学后教”课堂教学模式是让学生利用已有知识,加上自己的思维以及同学之间的讨论,得出初步结论。然后,通过教师的正确引导,从而使学生们真正地牢记所学的知识,接着,通过一定数量的练习,让学生通过实践巩固所学的知识,达到先练后讲的目的。这样,既有打破“满堂灌”的常规教学,有能提高学生的学习效率。
3、有利于学困生的成长。学困生并不是智力因素,而是由于、策略不当或教师在讲课过程中他们没有认真听课所造成的。时间长了,也就对学习失去了信心。而用“学案”上课,以学生的自主学习为主,教师滔滔不绝的讲变为辅导的形式,这样,学生不会再没事干,变被动学习为主动学习。“百闻不如一见,百见不如一练”,只要学困生在课堂上动起来,就一定有利于他们的成长。
4、有利于减轻教师的负担。教师站在学生的角度集体编制“学案”,代替过去的抄袭教案的繁重负担,能为教师的研究和发展找到了落实点,从而留出足够的时间来研究教材和教法。
四、存在问题及努力方向
尽管我们对每一个环节都不敢有丝毫的怠慢,每一课都是精心的设计,但在教学中出现了不尽人意的结果,细细想来,在实施过程中存在以下问题:
1、“兵交兵”小组合作学习的作用没有充分发挥出来。有些小组的优生帮助学困生学习时为了看答案得到老师的表扬,只讲其然,不讲其所以然,学生仍旧一头雾水。
2、先学环节部分中等生、学困生并没有真正全身心投入到学习中去。自学课本完成练习也只是套用例题完成练习任务。根本没有静下心去钻研为什么这样做?公式是怎样推导出来的?方法是怎样总结来的?
总之,课堂教学改革是一个艰辛不易的过程,教学改革如社会历史上任何一项改革一样,可能是失败的产物,也可能是成果的典范,但教学改革关系百年大计,所以,我们就更希望它的结果是成功。而一项事物之所以会成功,往往在于人们的坚持,正所谓:坚持到底就是胜利。所以,对于 “学案引领,先学后教”模式的应用我们唯有坚持才能发现真正的价值。
无论是应用中出现的学生问题、教师问题、还是模式问题,只要我们怀着积极的心态,正确理解,根据不同的学情科学灵活应用教学模式,不断改进教学模式,“学案引领,先学后教”的教学模式就一定会在我校扎根。
乡村建设座谈会演讲稿
各位领导、评委大家好!
今天我演讲的题目是--《美丽乡村,梦在前方》。
朋友,一提到乡村,您想到的是什么?是孟浩然的“绿树村边合,青山郭外斜,开轩面场圃,把酒话桑麻”?还是陶渊明的“春水满四泽,夏云多奇峰,秋月杨明恽,冬岭秀寒松”?抑或是传世名篇《桃花源记》中的“土地平旷,屋舍俨然,有良田美池桑竹之属。阡陌交通,鸡犬相闻,黄发垂髫并怡然自乐”?在文人的笔下,乡村是一个山清水秀、鸟语花香、充满生机、充满希望的地方,有着绚丽的色彩、淳朴的民风与深远的意境,如梦,如歌,令人如痴,如醉。然而,美好大多只存在于诗卷中,现实却是残酷的。
看看我们的乡村吧,在很多村庄里,池塘、水沟、河流被塑料袋、牛粪、果皮、纸屑、烂菜叶堆积淤塞(yūsè),污水横流、浊气熏天;田间地头,焚烧秸秆杂草留下的斑斑痕迹清晰可见;村里村外,滥砍滥伐,开垦荒地,植被遭到破坏,轻则尘土飘飞,扬起漫天尘沙,重则水土流失,酿成家园被毁的惨剧。老百姓赖以生存的水源、田园、家园正受到污染、侵蚀和威胁。每每看到这些,我们都不禁要问:美丽乡村梦,梦在何方?
终于,我们盼来了希望。“四在农家、美在乡村”的号召犹如一股清风吹遍了黔中大地,贵州,这块开始苏醒的大地,处处掀起了建设美丽乡村、建设美丽家园的活动。我们为之感慨,为之激动,为之兴奋、为之自豪。这股清风使我们坚信:美丽乡村梦,就在前方!
“四在农家、美丽乡村”这一声春雷唤醒了这片沉睡的土地,走进了乡村,走进了农家,为乡村带来了一派崭新的气象。看,家园内,清扫垃圾,清除杂物,清洁房屋。瞧,河道中,清洁水源、疏通水道,治理水塘。望,田野外,清除田间残渣,普及培植技术,推行生态农业。一场轰轰烈烈的运动正在如火如荼地开展着,老百姓从好奇到观望,从观望到理解,从理解到参与,从参与到感激。清洁乡村环境,建设美丽家园已经蔚然成风。
乡村改变了,变整洁了,变美了。没有了乱七八糟的野广告、没有了四处飘飞的尘土、没有了恶臭满天的垃圾……我们再不会行走于遍地果皮纸屑的街道,也不会在飞驰的乡间客车里领略漫天的沙尘暴。早晨,我们迎着晨风尽情地呼吸清新的空气;傍晚,我们踏着夕阳悠闲地在散步于迷人的小溪。闻到的,看到的,听到的,想到的,一切的一切都是美丽的!
“四在农家,美丽乡村”需要你的参与,我的参与,我们大家的参与。美丽乡村--我们的梦,努力过,奋斗过,梦想一定会照进现实!
我的演讲完毕,谢谢大家!
农村土地承包经营权转包协议书
甲方(转包方、出租方):
地址:
联系电话:
乙方(接包方、承租方):
地址:
联系电话:
根据、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转包(出租)事宜协商一致,订立本合同。
转包(出租)土地基本情况及用途
甲方自愿将其承包经营的位于乡(镇)村组的亩土地承包经营权转包(出租)给乙方,乙方在接包(承租)的土地上从事(主营项目:小龙虾养殖和农作物种植)生产经营。
转包(出租)土地的具体情况如下:
地块名称:
地类等级:
面积(亩):
四至界址:东南西北
土地承包合同或经营权证号:
合计共计亩(大写);亩(小写)。
转包(出租)期限和交付日期
土地转包(出租)期限为年,自年月日起年月日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。
甲方应于年月日之前将土地交付乙方。
转包(出租)价格与支付方式
双方约定转包(出租)价格以现金支付:每亩每年由乙方向甲方支付人民币元,共计元(大写:);
转包(出租)价款支付方式:签约当年,乙方应在合同签订生效之日起日内付清当年出租费;此后,应在每年月日之前一次性付清当年转包(出租)费。
双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、依法享有土地承包经营权的转包(出租)收益,在合同期满后收回转包(出租)的土地承包经营权。
2、按时交付合同约定转包(出租)的土地。
3、不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动,并有义务帮助协调乙方与其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷。
4、转包(出租)期内,如遇自然灾害,各级政府给予在转包(出租)土地上受损农作物核发的救灾物资和补助款,甲方同意由乙方直接领取或领取后及时如数转给乙方。
如需甲方协助办理相关手续的,甲方应及时协助办理。
5、法律法规规定的其他权利和义务。
(二)乙方的权利和义务
1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。
2、维持土地的农业用途,不得用于非农建设。
3、依法保护合理利用土地,应增加投入以保持土地肥力,不得弃耕抛荒,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。
4、转包(出租)到期时,及时向甲方交还转包(出租)的土地或者协商继续转包(出租)。
5、法律法规规定的其他权利和义务。
有关政策性补贴、补偿的约定
(一)转包(出租)期内,因国家或集体征占用转包(出租)土地依法应由土地承包人获得的土地补偿,归甲方所有;青苗补助费和乙方建造的地上附着物的补偿归乙方所有。
(二)转包(出租)期内,依转包(出租)土地面积所计发的各级政府提供的各项支农惠农政策补贴和服务的归属约定为乙方所有。
合同的解除或终止
(一)有下列情况之一者,本合同可以解除或终止:
1、因国家、集体建设需要依法征用或占用转包(出租)土地的。
2、经当事人双方协商一致,并不损害国家、集体和他人利益的;
3、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的;
4、因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的;
(二)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、未征得乙方同意故意延迟交付转包(出租)土地的;
2、交付的土地不符合合同约定,严重影响使用的;
(三)乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回土地承包经营权,并追究乙方的违约责任。
1、不按合同规定用途使用土地;
2、弃耕抛荒,破坏农田水利设施,给土地造成永久性损害的;
3、逾期不支付土地转包(出租)费,经催告后在60天内仍未支付的。
违约责任
(一)因一方违约致使对方遭受经济损失的,违约方除支付违约金外,还应赔偿对方相应的经济损失,具体赔偿数额依损失情况确定。
(二)乙方逾期支付流转费用,每延迟一天,按应支付流转费用承担利息。
(三)甲方逾期交付土地,每延迟一天,按应支付流转费用承担利息。
争议的解决
本合同在履行过程中发生争议时,甲乙双方应协商解决;协商不成的,可提请村民委员会或乡(镇)人民政府等调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的,可以向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
其他约定
1、本合同经甲乙双方签字后生效。
未尽事宜,双方协商一致后可订立补充协议,与本合同具有同等法律效力。
2、本合同签订后,由乡(镇)政府鉴证。
3、未经甲方书面同意,乙方不得对转包(出租)的土地进行再流转。
4、本合同一式四份,甲乙双方各执一份,发包方和乡(镇)农村土地承包管理部门各一份备案(如有鉴证,相应增加一份鉴证机构备案)。
甲方(签章):
乙方(签章):
身份证号:
身份证号:
年月日
年月日
鉴证单位:(签章)
鉴证人:(签章)
年月日