大楼

尊敬的各位领导、来宾、同志们，大家上午好!

秋高气爽，振奋人心。今天是我村村部暨新村落成典礼的大喜日子。首先我谨代我村党支部、村委会和全体村民，对所有光临的各位领导、来宾、同志们表示热烈的欢迎和衷心的感谢!

岩下村位于白沙镇政府所在地西南部、距集镇两公里处，全村共有138户512人，党员38人，辖四个村民小组，耕地面积446亩，森林面积6500多亩，是我区水稻制种和烤烟基地之一，属革命据点村。

岩下村是原来南卓村所属的其中一个自然村，于1990年经上级批准成立为行政村，自成立二十多年来，如今发生了翻天覆地的大变化，由原来的交通闭塞、地处偏僻的小山村，变成现在交通发达和各项社会事业迅速发展的明珠村。

在上级党委政府的富民政策指引下，岩下村依靠科技进步和地理优势，大力发展山地综合开发，建立了多元化的经济产业结构，目前有煤矿资源、工业开发区、竹器加工厂及杨梅生产基地等，村民主要以水稻制种和种植蔬菜瓜果、烤烟等经济作物为生活主要来源。近年来，我村村民的经济收入不断提高，村财收入也在逐年增长，20xx年人均收入达7500元，村财收入12万元。自20xx年我村被省列入省级造福工程示范点和建设社会主义新农村示范点以来，在上级领关心和大力支持及村两委的共同努力下，现已建成占地面积15亩，建筑面积14497平方米的新村安置公寓楼，可安置138户512人，已于20xx年7月交付村民使用，已有60多户搬入新居，其他安置户也将在年底前搬入新居。20xx年8月开工建设建筑面积为724平方米，总投资150多万元的新村部综合办公大楼，已装修完善，正式投入使用。

岩下新村及村部大楼的顺利落成离不开我村两委班子3年多来的艰苦努力和无私付出，离不开岩下人民的博大胸怀和热情帮助，更离不开省、市、区、镇各级部门、领导的鼎力相助和大力支持，在此，让我代表全村人民，对在岩下新村及村部大楼建设中作出贡献的各级领导、单位和个人表示衷心的感谢!

最后，祝各位领导、来宾身体健康，万事如意!

尊敬的各位领导，各位来宾，同志们：

正当全县人民深入学习贯彻党的_届六中全会精神，抢抓机遇、加快发展的大好形势下，我们十分高兴地迎来了县供电局电力调度大楼的落成，这既是县供电局全体干部职工期盼已久的大喜事，也是平远电力发展史上的一件盛事、喜事。我谨代表县委、县人大、县政府、县政协、县纪委对供电局电力调度大楼的落成致以热烈的祝贺，向关心、支持我县供电事业发展的社会各界人士表示衷心的感谢!

供电局电力调度大楼工程从规划到建设，始终得到了县委、县政府和社会各界的广泛关注，该项目自开工以来，县供电局全体干部职工及承建单位以高度负责的精神，克服重重困难，抢抓工期，严把质量关，确保了大楼如期竣工落成。该工程的建成，不但大大改善了供电局的办公条件，提升了供电局对外形象，同时也为平远市政建设增添了一道亮丽的风景。

近年来，县委、县政府高度重视供电事业的发展，全县供电事业发展蒸蒸日上。尤其在实行农村电力体制改革和行业代管以来，通过“两改一同价”的实施,__电网建设和企业管理进入了快速发展的轨道，在生产经营、经济效益等方面突飞猛进，职工素质不断提高，在经营管理体制上健全内部规章制度及在安全生产等方面逐步与行业接轨。尤其通过农网改造和城市配网建设完成投资__多万元，到目前，(全县电网结构情况),形成了较完整的供配电网络，为__经济的快速发展提供了可靠的电能保证。

多年来，县供电局先后被国家电力部门授予“三为”达标先进单位，被原省电力工业局授予“__电力系统纠风工作先进集体”，被__供电局授予“电力安全文明生产双达标企业”;被省委省政府授予“先进集体”，被省总工会授予“__省先进职工之家”，被市委市政府授予“先进集体”、“文明企业”，被县委县政府授予“先进单位”、“模范集体”、“县先进党支部”等荣誉称号。这些成绩的取得，凝聚着县供电局广大干部职工的心血和汗水，也离不开各级领导、社会各界的关怀、支持和帮助。

供电局电力调度大楼的建成是县供电事业发展史上的一个新的里程碑，也是全县供电事业发展的一个新起点。希望县供电局以此为契机，进一步加强企业内部管理，建设更加坚强的电网，努力降低成本，及时调整营销战略，以市场需求为出发点，牢固树立“服务永无止境”的服务理念，立足实际，苦练内功，制定有效办法，促使管理上台阶，经营出效益，使企业的管理水平和经济效益进一步提高，构建优质、方便、规范、真诚的服务网络，以先进的设备、优质的服务，为县域经济的快速发展提供强大的电能保障，造福于全县人民!同时也希望县供电局从树立和落实科学发展观、加强执政能力建设的高度出发，不断深化对营造发展环境工作重要性、长期性的认识。要坚决克服满足现状、松劲懈怠情绪，树立与时俱进、常抓不懈的思想，切实肩负起为全县经济快速发展提供强大的能源保障的责任，把营造发展环境要求融入制度、队伍、作风建设之中，着眼于建机制、办实事、抓落实、促发展。县供电局要及时研究分析当前营造工作面临的新情况新问题，抓住制约开放、影响招商、阻碍发展的突出问题开展工作，致力营造良好的发展环境。

最后，让我们共同祝愿我县电力事业更加兴旺发达、蒸蒸日上。

谢谢大家!

尊敬的各位领导、各位来宾、同志们：

春回大地，万象更新，我们齐聚在这里，共同庆祝“山东中联化学有限公司办公楼工程”开工仪式。在此，我谨代表88888公司全体员工，向莅临仪式的各位领导、各位来宾致以崇高的敬意!

山东中联化学有限公司办公楼工程为五层框架结构，占地面积1056平方米，建筑面积4730平方米。今天，我公司有幸承担起该重点项目的建设，充分体现了各级领导、主管部门以及建设单位对我们的支持和信任，也必将为今后的合作与交流架起一座友谊的桥梁。

作为8888市的重点施工企业，近几年，8888通过内强素质、外塑形象，取得了良好的业绩。在8888市和济南、滕州、天津、新疆、四川等省市承建了一大批工程，在国外施工和劳务输出等方面也取得了较好的业绩。在汶上也相继承建了人民医院、民营局创业中心、环保局项目和疾控中心等一些有影响的工程，得到了各级领导的大力支持。该项目作为8888市打造工业基地的重点工程、形象工程，我公司在施工中一定不辜负各级领导和建设单位的期望：一是科学组织。组织精干项目班子和优秀的施工团队，科学组织建设。二是确保质量。施工中，我们一定严把质量关，采取科学的施工手段，把项目干成精品。三是信守承诺。公司将严格履行施工合同，密切配合，提供优良周到的服务。我们有信心有决心，在各位领导和主管部门、建设单位的大力支持下，一定会优质快速的完成项目建设，向各级领导和建设单位交一份满意的答卷，为山东中联化学有限公司的发展和汶上的经济建设做出应有的贡献!

谢谢大家!

尊敬的各位领导、各位嘉宾、各位朋友：

在这生机盎然、充满希望的季节里，华容县防汛指挥大楼正式落成了。在此，请允许我代表中共华容县委、县人大、县政府、县政协以及县防汛抗旱指挥部，对大楼的落成表示热烈的祝贺，向前来参加庆典的各位领导、各位嘉宾、各位朋友表示热烈的欢迎和诚挚的谢意!

防汛指挥大楼的落成是我县的一件喜事。我县最大的县情是水情，最大的忧患是水患。防汛抗旱保安澜，科学治水求发展是我县首要的工作任务。防汛指挥大楼的落成，必将从根本上整体提升我县防汛抗灾指挥决策、后勤保障、信息服务的物质保障水平;必将有效地解决多年来困扰我县防汛抗灾过程中的诸多矛盾;必将为我县农业稳步发展、农民增产增收、广大人民群众安居乐业发挥更大的作用。

防汛指挥大楼的落成是我县的一件幸事。作为全县防汛抗灾的指挥调度中心，防汛抗旱、水利建设的指挥调度任务十分繁重。因此，从大楼筹建之日起，就得到了盛市水利主管部门领导的大力支持，县委、县人大、县政府的高度关注，兄弟单位和相关部门单位、乡镇提供的便利，承建单位付出的艰辛劳动。可以说，防汛指挥大楼的一砖一瓦都凝聚了各位领导、来宾、朋友的智慧和汗水。

防汛指挥大楼的落成，为我县水利事业的发展创造了优良的环境，搭建了腾飞的平台，水利系统广大干部职工肩上的担子将更重，任务将更艰巨。我们真诚地期盼各级领导、各位嘉宾、各位朋友一如既往地关心、支持我县的水利事业;真诚地希望水利局党委、水利系统干部职工在新的环境中不辱使命，在新的时代中迈上新台阶!

祝各位领导、各位嘉宾、各位朋友身体健康、工作顺利!

谢谢大家。

尊敬的各位来宾、各位领导、同志们、朋友们：

在这冬阳暖照、天遂人愿的大好日子，我们怀着十分高兴和激动的心情，迎来了期盼已久的大喜事———__乡人民政府办公大楼落成庆典，首先我谨代表乡人民政府及全乡一万五千干部群众，向百忙之中抽空莅临今天庆典的各位领导及同志们表示热烈的欢迎，向所有关心和支持大楼建设的及__发展的有关单位及社会各界人士表示衷心的感谢!

我乡人民政府办公大楼于20__年七月开始动工兴建，占地七亩，建筑面积二000平方米，总投资四百七十万元，历时二十九个月。在这八百七十多个工作日内，大楼的兴建时刻牵动我乡干部群众的心。它的建成，凝聚了__一万余干群的梦想，凝聚了上级领导和有关部门的大力支持，凝聚了建设者的心血，更是历届党委、政府奠定扎实基础的结晶。新办公大楼的落成和启用，极大的改善了办公条件，提升了对外形象，展现了__干群不甘落后、自强不息的面貌，体现了__干群精诚团结、励精图治的精神，标志着__乡的建设步入了一个崭新的发展阶段，带动了__基础设施的建设步伐，必将推动__更快更好地向前发展。在此，我再次感谢各级领导、各届人士对__建设的大力关心和帮助!

今天，这座现代化的办公大楼正式启用了，在这座设施完善、功能齐全的办公楼里工作、生活，条件都有了极大的改善，但我们始终不能忘记，党委、政府改善办公条件，目的是为了提高工作效率，方便群众办事，我们要始终牢记为人民服务的宗旨，始终坚持权为民所用，利为民所谋，责为民所尽，情为民所系的要求，全心全意为人民服务，尽心尽力为群众谋利。全体干部要从小事做起，从细节做起，更加诚心诚意地为群众办实事、解难事、做好事，更加忠实地做到“进农家门、知农家事、解农家忧、交农家友”，真正实现好、维护好最广大人民群众的根本利益，使新的政府办公大楼成为干部群众的连心桥，成为困难群众的避风港，成为全乡广大人民群众心中值得信赖温暖的家!

各位领导、同志们，新办公大楼的落成，是__发展的一个里程碑，是__前进的一个新起点，我们将以此为契机，以坚定的信念、饱满的热情、扎实的作风，树立新形象、开创新局面，同时也恳请上级领导和各届人士一如既往地给予关注、关心和支持，我们将把各级领导的关心、社会各界的支持作为发展__经济的动力，化为建设全新__的实际行动!

最后，在这大好日子里，祝与会的各位领导、全体来宾、同志们、朋友们身体健康!事业辉煌!万事胜意!

谢谢大家!

甲方：(简称甲方)

乙方：(简称乙方)

根据民法典及有关规定，为明确甲乙双方权利和义务，经双方协商，签订本合同;

一、租赁场地情况：

1、该场地位于 购物三楼中部南侧，总面积为 m2。

2、该场地由乙方承租，主要从事“ ”品牌服饰经营活动。

二、租赁期限：

租赁期限为_______年。租赁时间为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

三、租金标准：

1、租金按平方米计算，租赁期内乙方足额向甲方缴纳元。

2、租金交付办法为上打租，自承租日起乙方每三个月向甲方缴纳一次,缴纳时间分别为______年____月____日;______年____月____日;______年____月____日;______年____月____日。

四、甲方权利义务：

1、甲方负责为乙方提供经营场地，并保证供电、供暖、供水等基本条件设备。

2、甲方负责乙方营业人员的招聘，培训和人员的管理工作。

3、合同期内，甲方负责为乙方做好商品宣传工作。其费用由乙方负责支付。

4、合同期内，甲方丰润区境内不得经营或与其它商家签订同类商品的购销协议。

五、乙方权利、义务：

1、按规定时间向甲方缴纳租金。

2、保证商品货真价实，手续齐全，符合国家的强制性执行标准，有良好的售后服务保证。不允许有假冒伪劣行为。一旦有关部门查出有不合格情况，乙方承担一切责任，甲方概不负责。

3、乙方在合同期内，必须保证商品供应，出现断档、断号要及时调货补货，以达到增加客流促进销售的目的。

4、乙方负责支付员工工资并与员工签订劳动协议，每月月末员工工资从结算款中扣除.

5、乙方员工在上下班途中发生意外及交通事故，所涉及费用由乙方承担。

6、乙方如不能按期缴纳租金，逾期10日后甲方有权终止协议,并有权从销售额中扣留租金。

六、以上各项条款要求甲乙双方共同遵守，信守承诺，由于市场竞争或不可抗力及其它未尽事宜，合同不能继续时，双方可协商解决。

七、本合同一式两份，双方各一份，其他事项可另行协商。

甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

代表(签字)：_________ 代表(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方(出租方)

乙方(承租方)

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。

第一条 租赁物业及用途

1.1 甲方将 号商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。

1.2 该商铺建筑面积合计为 ㎡，该面积为计算租金面积，若该面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。

1.3 乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。

1.4 该商铺为商业用途，乙方承租用于经营 ，未经甲方书面同意不得变更经营项目。

第二条 租赁期限

2.1 该商铺租赁期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条 交付

3.1 双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于 年 月 日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。

3.2 该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施的清单(附件3)进行交接，并对其核对后签字确认。

3.3 乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。

第四条 租金及相关费用

4.1 甲方给予乙方 个月的装修免租期，免租期自交付日(包括实际交付与视为交付)起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金(下称计租日)

4.2 租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下：

4.2.1 年 月 日至 年 月 日，租金单价为 元/月/㎡，即每月租金合计为人民币(大 写) 元整 ( ￥： 元)

4.2.2 年 月 日至 年 月 日，租金单价为 元/月/㎡，即每月租金合计为人民币(大 写) 元整 ( ￥： 元)

4.3 租金按月份(指公历月)计算，乙方须于每月 日前以现金或银行转帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户：

甲方开户银行：

户 名：

帐 号：

4.4 甲方收款帐号若有变更，甲方将以书面方式通知乙方，并由甲方授权代表签字并加盖甲方公章。

4.5 以上租金不含税，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。

4.6 乙方于签署本合同时预付首次租金，首次租金为约定计租日起至次月月末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金。

4.7 物业管理费及水电费，物业管理费以该物业的建筑面积进行计算，单价为 元/月/平方米(不含税)，合计为(大写) 元整;管理费自 年 月 日起开始计收，乙方于每月 日前向物业管理公司交纳下月管理费。

4.8 乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府税收规费等费用由乙方自行承担，该等费用中需甲方代收代交的，乙方应于每月 日前将上月发生的费用交给物业管理公司，非甲方代收的，按有关收费单位要求时间交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。

第五条 租赁保证金

5.1 保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付两个月租金总额合计人民币(大写) 元整(￥： )给甲方作为租赁保证金。

5.2 在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后，保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。

第六条 物业管理

6.1 乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理，并按规定或约定交纳费用与履行其他义务。

6.2 该商铺原有设施设备(含与其他物业共用设施设备)的日常管护由乙方负责，乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方及物业管理公司，然后划分责任进行维修维护与保养。

6.3 乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。

6.4 该商铺的安全防火责任由乙方负责。

第七条 装修和改建

7.1 乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等(以下统称装修)，相关费用由乙方承担。

7.2 乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。

7.3 乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可(如有法律要求)后方可进行，费用由乙方承担。

7.4 乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任;甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担。

7.5 乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。

7.6 装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、刺激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。

7.7 乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的使用，或功能，否则回复原状，并承担相应责任。

7.8 乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，并取得许可或验收合格后方可投入使用。

第八条 转租、分租或出借

8.1 未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。

8.2 经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交纳租金)，乙方对转租承租人行为负责。

第九条 保险

9.1 自本合同签订之日起 日内，乙方负责购买以该商铺为保险标的，甲方为第一受益人的财产保险，并保证保险金额不低于人民币 元(￥ )

9.2 在租赁期内，乙方可根据实际情况，自行办理对该商铺进行装修或添置的设施设备等财产的保险并承担相应保费。

9.3 保险从本合同生效日开始至本合同终止日止，在本合同有效期内，乙方不得中断保险。

第十条 牌匾标识及广告

10.1 乙方安装于该商铺外部的牌匾与标识及的尺寸与规格等需经甲方及物业管理公司同意，并按甲方及物业管理公司的要求安装至指定位置。

10.2 乙方需在指定的牌匾标识外宣安置广告牌或宣传标志的需自行与物业管理公司申请及协商。安装广告牌如需在政府管理部门报批的，所有手续及费用由乙方承担。

第十一条 开业

11.1 乙方应于 年 月 日前开业。每逾期一天，甲方收取1000元违约金，逾期超过30天，甲方有权单方解除合同。

第十二条 双方权利义务

12.1 甲方权利义务

12.1.1 甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。

12.1.2 合同期满前三个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。

12.1.3 甲方须提供有关部门核准的水、电设施。

12.1.4 甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。

12.1.5 若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的，甲方可以予以协助。

12.2 乙方权利义务

12.2.1 乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营;不得在该商铺内存放危险及违禁物品或从事违法活动。

12.2.2 乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准(包括但不限于：营业执照、税务登记证、消防及环保合格证)

12.2.3 乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。

12.2.4 因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或第三方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延误维修而造成甲方或第三方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。

12.2.5 乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原因须临时搬迁的，要与甲方配合。阻延甲方维修而使甲方或第三方遭受损失的，乙方负责赔偿。

第十三条 合同终止与续期

13.1 本合同终止日，乙方应搬离该商铺可移动的物品，装修及固定添附物(包括但不限于：铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等)归甲方所有。如乙方逾期搬离(包括因甲方行使留置权乙方无法搬离的情形)，应每日按月租金10%标准向甲方支付占用费，逾期超过10日的，甲方有权自行处理，而不予乙方任何赔偿或补偿。

13.2 若乙方欲于合同期满后续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，同等条件下乙方享有优先承租权。

13.3 本合同终止，乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用，乙方搬离前有拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的，甲方有权留置乙方于该商铺内的任何物品。

13.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同违约解除本合同条款，承担提前解除合同的责任。

第十四条 违约责任

14.1 乙方逾期交纳租金、水电气等能源费用及本合同约定的其它费用，每日按逾期总额的1%，向甲方给付滞纳金，逾期超过5日甲方另可停止该商铺的水电供应和控制该商铺的物品，逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，没收乙方租赁保证金，追收逾期租金及滞纳金(滞纳金计算至实际给付日)

14.2 甲方违约解除本合同，或甲方违约乙方解除本合同，甲方双倍返还乙方租赁保证金，乙方的装修损失甲方按使用时间折价补偿。

14.3 乙方违约解除本合同，或乙方违约甲方解除本合同，乙方租赁保证金抵做违约金，甲方不予返还，乙方装修等无偿归甲方所有。

14.4 乙方违约，经甲方要求改正后，未能在甲方要求期限内改正的，甲方有权解除本合同，乙方按本条第10.3款承担违约责任。

第十五条 送达

15.1 根据本合同需要发出的通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行;送达方式包括但不限于：直接送交、邮寄、传真、电子邮件、公告及登报(东莞日报)等，简单的非重要通知可以电话方式进行。送达文件时，送达方要求受送达人签收的，受送达人应签收回执。

15.2 本合同落款处所载地址及联系方式为双方约定的送达地址及联系方式，如有变更，一方应及时通知另一方，否则视为未变更。该商铺所在地址亦为乙方接收甲方送达文件地址。

第十六条 管辖法院

16.1 本合同产生的争议由该商铺所在地的人民法院裁决。

第十七条 其它

17.1 本合同条款划分为方便书写、阅读与理解所设，并非完全独立，条款间相辅相成，作为整体予以适用与解释。

17.2 本合同一式贰份，自甲乙双方签字之日生效，双方各执 两 份，具有同等法律效力。

第十八条 附件

18.1 本合同之附件为本合同有效组成部分，与本合同一并执行。

附件1：甲方主体资格文件

附件2：乙方主体资格文件

附件3：交付标准及设施设备清单

甲方：

代表人：

电话：

传真：

地址：

E-mail：

乙方：

身份证号码：

电话：

传真：

地址：

E-mail：

年 月 日签署于

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

一、 房屋的座落、面积及装修、设施

1.1、 甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。

1.2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。

二、 租赁用途

2.1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

2.2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

三、 租赁期限

3.1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。

四、 租金及支付方式

4.1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写：___________________)。

4.2、该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。

五、 其他费用

5.1、乙方在租赁期限内，使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □_________，由乙方按有关规定自行承担。

5.2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。

六、 房屋修缮责任

6.1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

6.2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

6.3、室内现有设施：

电器如下：____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

七、 转租的约定

7.1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

7.2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

(3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

八、 变更和解除本合同的条件

8.1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;

(3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;

(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;

(5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

8.2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8.1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

九、 乙方的责任

9.1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;

(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;

(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;

(4) 拖欠租金累计半个月以上的。

9.2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

甲方(签章)：____________乙方(签章)：____________

签订地点：_____________签订地点：_____________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方：____________

乙方：____________

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋坐落于______市____________区____________房间。

第二条 房屋用途

该房屋用途为租赁住房。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金。

该房屋月租金为____________元整。￥____________元。

该房屋押金为____________元整。￥____________元。

第五条 租赁期间房价的调整

1、如遇到周边房租发生调整时，则甲方将相应调整租金标准。

2、甲方在调整房租时，应提前一个月通知乙方。

3、对于房租的调整，双方可通过协商解决，如乙方不能接受时，乙方应在3天之内退房。

第六条 付款方式

1、乙方应在上阶段租金到期之日提前____________天预支付下一阶段的租金，并将租金打到甲方指定的银行账户。

2、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前____________天内预支付下一阶段的租金，甲方视乙方终止本合同，甲方有权收回房屋，并按就行处理。

3、当月租赁时间未满____________天时按半个月计算;超过____________天时按一个整月计算。

第六条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起____________日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 维修养护责任

1、日常的房屋及室内设施的维修费用由乙承担。

乙方在租赁期间，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用，如因使用不当乙方应承担赔偿损失的责任。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或就行经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

依附于房屋的装修归甲方所有。要求乙方恢复原状。向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门或所在小区内规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第八条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1、水、电、有线电视、宽带等费用;

2、煤气费用;

3、物业管理费用;

4、其他费用。

第九条 房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方作为押金。

第十条 租赁期满

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;

3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，同时甲方将扣除乙方一个月租金作为对甲方的补偿;

4、乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价3—5倍价格从押金中扣除。如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余的租房款及押金。

5、租赁期限内，如甲方明确表示不租的，应提前一个月告知乙方。乙方交房时，如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余时间已支付的租房款及押金。

第十一条 违约责任

1、租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。

2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。同是根据事态的严重性决定是否移交当地公安机关。

第十二条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，经双方共同确认认可，乙方可不承担相应责任。

第十三条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条 其他约定

开始租赁时的水、电、煤气等表状况：

水表现为：____________度;电表现为：____________度;煤气表现为：____________度;

租赁期满后，乙方应将所欠费用加纳齐全，并得到甲方认可。

甲方提供相应的说明及手册：

物业管理服务协议;住宅使用说明书;业主手册;生活指南;家用燃气采暖热水器使用说明书。

甲方提供给乙方物品如下：

入户大门钥匙____________把、防火门钥匙____________把、单元门钥匙____________把、管道进钥匙____________把;

写字台一个、餐桌一张、沙发一张、茶几一个、大床一张、小床一张、圆凳4个、小凳2个。

租赁期满后，乙方应如数将以上物品交予甲方。

乙方应提供有效证件的复印件份及有效联系方式。

第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向当地人民法院起诉。

第十六条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：____________乙方：____________

开户银行：____________联系电话：____________

账户：____________地址：____________

联系电话：____________居住人联系电话：____________

签订时间：__年___月___日__年___月___日

尊敬的各位领导、各位来宾、各位父老乡亲： 大家上午好!

各位领导和嘉宾能在百忙之中抽出时间参加我村组织活动中心大楼“五福楼”落成典礼仪式，使我们倍受鼓舞和感动，在此，我谨代表村党支部、村委会向多年来关心和支持五福庙村建设和发展的各级领导表示衷心的感谢，向今天参加落成典礼仪式的所有来宾表示热烈的欢迎!

五福庙村位于是飞仙桥乡南部，辖12个村民小组，总人口2038人。有耕地2400余亩，山场面积20_余亩，是典型的农业村。长期以来，五福庙村村委会办公条件简陋，甚至有时居无定所，给村民办事和党员活动带来了一定的影响。20_年，我们新建了村组织活动中心。20_年，为了我们的下一代，为了孩子，为了把乡中心幼儿园落户到我们五福庙村里来，我们又搬了出来，村支两委的办公又打起了游击战。在县委组织部和乡党委、政府的关心、支持下，五福庙村组织活动中心建设再得以立项并实施，经过近12个月的艰苦施工，工程如期顺利竣工。良辰吉日，适逢林府方钦老先生寿登耄耋，德高望重，率子承雄、承伟，女美华、玉华，举合家之力，捐资70多万元修建了“五福楼”主体，建筑面积达500多平方米，大楼兼具办公和村民集聚、活动的功能。整个活动中心总投资超过100万元，它的建成和启用，不仅将彻底改变村委会的办公条件，而且将对树立文明富裕和谐的五福庙村新形象起到十分重要的作用。

近几年来，村支两委在县、乡两级党委、政府的正确领导和社会各界关心下，同心同德，务实发展，在新农村建设、道路亮化工程、村村通工程、农村环境综合整治、国土整理等各项事业的建设上取得了很大的成绩。一是加大国土整理、农田水利兴修和村村通水泥路建设力度，并在村主道上安装了路灯，农村基础设施条件逐步得到改善。二是村委会办公楼的落成，村支两委结束了办公租用民房、党员活动无阵地的历史。三是党在农村的各项惠农政策得到全面贯彻和执行。这些成绩是上级正确领导的结果，是各位领导、各位人士、各位父老乡亲，大力支持、共同努力的结果。展望未来，任重而道远，今后，我们将以新办公大楼落成为契机，切实加强村党总支建设，继续做好农村产业文章，深入推进农村精神文明建设，全面提高农民的科学文化素质，努力把五福庙村建设成为生态环境优美、经济繁荣发达、社会文明进步的社会主义新农村。

尊敬的各位领导、各位来宾、各位父老乡亲，尽管五福庙村面貌日新月异，未来的前景更加美好，然而我们不能满足于风景这边独好，这里是仍需要你们投入更多关注与关爱的一方热土，能够邀请到你们，我们深感荣幸，希望通过今天的聚会，请你们一如既往的关心和支持我村的发展。人气旺则事业兴，承蒙你们的关心、支持与奉献，我们深信，五福庙村的明天将会更好!

最后，向你们致以真诚的祝福：祝愿各位领导、各位来宾、各位父老乡亲，身体健健康康，家庭团团圆圆，事业红红火火!祝林府方钦老先生生日快乐、身体健康、长命百岁!谢谢大家!

同志们，朋友们：

今天，我们在这里隆重举行中国农业发展银行金昌市分行机关和金昌市创泰房地产开发有限公司营业办公楼奠基仪式,这是我行的一件大事，也是一件喜事。我行建行20_年来，一直没有自己的营业办公场所，长期租用农业银行金川区支行的营业办公楼办公，办公条件简陋，环境较差。今天我行营业办公楼开工建设，对改善办公条件、提高社会知名度和服务形象，将起到重要的作用。忽如一夜春风来，千树万树梨花开。应该说，我们有理由高兴，我们也有理由庆贺。在此，我谨代表农业发展银行金昌市分行和金昌市创泰房地产开发有限公司对莅临今天奠基仪式的有关单位和领导表示诚挚的欢迎!向所有关心和支持我行营业办公楼建设的同志们和朋友们表示衷心的感谢!新建市分行机关营业办公楼，市分行新一届党委非常重视，经过几年的协调、努力，总、分行已批复同意修建。为加强组织领导，市分行还成立了由行长任组长、副行长任副组长，财会、办公室等部门负责人为成员的基建领导小组，并指定一名同志专门负责基建工作，为基建工程的顺利进行打下了良好基础。

市分行机关与金昌市创泰房地产开发有限公司联合建设的营业办公楼，设计为五层框架结构，总面积5674.93平方米，其中：我行建设面积为2487.23平方米。工期计划分三期完成，第一期从现在起至年末完成基础工程，第二期从明年3月份至6月份完成主体工程，第三期从明年7月份至9月份完成附属设施及装修工程，10月末竣工迁入营业办公。我希望施工建设单位和监理部门，要重诺守信，严格质量，以一流的质量和一流的速度按期完成营业办公楼建设。

同志们，朋友们，金秋10月，万里晴空，气候宜人。这预示着我行营业办公楼建设的吉祥和顺利。让我们满怀信心和希望，迎接营业办公楼的圆满落成!

谢谢大家!

各位领导、各位宗亲、各位来宾、各位姑娘姑爷、父老乡亲们：大家好!

今天，是程氏儿女值得庆贺的日子!我们翘首以盼建设希俨公祖堂和活动中心的愿望，在今天终于实现了!这是我们湾的一件大事、一件盛事!值得我们举杯庆贺、团聚言欢。在欢聚之余，我们要心怀感恩，感恩党的富民政策，感恩各级领导的关怀，感恩各位宗亲的厚爱!在此，我谨代表全湾父老乡亲对一直以来关心支持我湾新农村建设的各位领导以及前来道贺的各位来宾、宗亲表示最崇高的敬意和最衷心的感谢!

今天，是程氏儿女缅怀先祖的日子!我们湾落户于明朝万历年间，距今有380余年的历史了。过去，我们湾连年受灾，村容破落，有女不嫁;过去，我们湾囊中羞涩，食不果腹，一贫如洗。在那低劣的环境下，我们一代代程氏儿女秉承先辈的吃苦耐劳、不甘落后的传统精神，不忘祖训、团结和谐，立志兴家立业、兴建祖堂、建设新村，以光先祖圣德，缅怀先祖圣恩。

今天，是程氏儿女谱写赞歌的日子!如今，我们挥别了破落不堪的旧村庄，人人都享受着美丽舒适的新村环境!如今，我们骄傲地摘掉了贫穷落后的帽子，人人都过着精神气爽的小日子!这一切都来之不易，凝聚着众多有识之士的智慧结晶和辛勤汗水!

第一、得益于克己奉公的建设班子。x年，由程清同志争取黄石市检察院的大力支持，取得了第一期“新农村建设”工程项目，同时得到了村支部柯于高支书有力指导和帮助，由程良大、程良卫等同志组织实施，共对住房改造、水泥道路、自来水、备用水井、路灯、绿化等共投资60余万元。在建设祖堂和活动中心的第二期工程期间，由程良元、程良大、程良卫、程贤平、程良用等同志精心组织、设计方案，勤抓安全生产和工程质量，精打细算把握预算，为总工程节约了近20万余元。建筑队程良集、程良坚两位同志，以安全第一、质量第一，做到了保质保量顺利完成工程任务。

第二、得益于奋发有为的青年团队。x年1月，在程碧、程良豪等青年的倡议下，青年协会正式成立，建立了青年协会会费交纳、使用及其他管理规定，积极帮助了一部分困难户和特困户，弘扬以人为本、和谐发展的青年协会理念。x年正月，青年协会再次召开全体青年动员大会，发出建设祖堂和活动中心的第二期工程倡议，成立了以程良伟、程良元为首的筹建委员会及各个管理专班，明确工程施工“四个确保”规定：确保安全生产、确保质量到位、确保资金及时到账、确保收支明细，做到了责任到人、分工明确。从规划、设计、竣工共用14个月18天，占地面积500多平方米，建筑面积700多平方米，总投资100万元的希俨公祖堂和活动中心工程，比预期提前了2个多月圆满竣工。青年协会发挥了排头兵的作用，让大家看到了你们精诚团结、倾囊贡献的精神和建设美好家园的意志、决心，家乡的父老乡亲感谢你们!

第三、得益于无私奉献的公益热情。在一、二期工程建设过程中，我湾乡亲热情高涨，积极踊跃，真正做到了有钱出钱，有力出力。程碧同志在工作万忙之中，挤出时间，经常回家在现场指挥和处理一些事物工作和解决难题。程良豪、程良祖同志经常电话过问质量和进度，必要时还亲自回来商讨各项疑难问题。还有程律同志多次给我们排忧解难，作出应有的贡献。在改革开放三十年里，我们程氏儿女抓住国家政策的利好机遇，涌现出程良豪、程贤平、程平兵、程良胜、程逸、程仲春、程良集、程良坚等同志的一批经济骨干，他们踊跃捐款，无私奉献家乡的公益事业。同时，我们湾的姑娘和姑爷也表现出极大的热情，程兰香、程玉兰、程金凤、程霞玲等姑娘积极为娘家的公益事业出钱出力。这样的感人事例枚不胜举，总之，在建设新农村事业中，展现出了我们程氏儿女热爱家乡的情愫、奉献公益的情结、团结一心的情怀!这就是我们建设新农村最强大的精神力量，有了这种强大的精神力量，就没有我们办不了的事、办不好的事!

各位父老乡亲，建设美丽、富裕、和谐新农村，我们还有很多事要做，任重道远，因此，今天，也是程氏儿女畅想未来的日子。现在我们湾一、二期新农村建设、祖堂和活动中心已顺利完成，家乡很多人提出了一个三年计划，即x年的第三期工程，也是配套工程。一个是活动中心的体育设施，现在有一部分由程碧同志争取有关部门现已到位，预计还有价值7万多元的体育健身器材需要完备;另一个是需要搭建迎宾彩门，同时还有村容村貌的绿化工程建设等。这些工程和设施都在期待着我们去落实。虽然我们现在的经济条件有限，但只要大家时刻保持一种凝聚力、一种拼搏精神、一颗热爱家乡的心，凝心聚气、提神聚力、团结一心，就一定能够把我们的家园建设成一个现代化、花园式村庄;就一定能够实现建设美丽、富裕、和谐新农村的美好愿景!

最后，祖堂竣工剪彩，太祖坐镇一方，法力无边，显应万灵，佑我庄子孙，繁荣昌盛，富贵绵长!同时向各位领导、各位来宾和宗亲拜一个早年，恭祝各位虎年身体健康!财运亨通!工作顺利!万事如意!谢谢大家!

各位宗亲：

在这艳阳高照，暧风醉人的美好时刻，我王姓族人汇聚一堂，共同缅怀我祖业绩，庆典祠堂复建，畅谈宗族渊源，共商兴族大业。

曾几何时，我王姓先人，为了光大门风，振兴家族，繁衍子孙，辞别亲人，离开故土，辗转来到了这片土地，落脚生根，开始了新的生活。

段庄一脉，记载清楚，从我先人荣桂起，就有后人设牌立轴，供奉早晚。特别是逢年过节，全体族中男人，先向神轴牌位敬香叩首，然后才成群结对，向坟头祭拜，代代相传，不敢废怠。

同宗族人也在这朝拜中，一代一代延续着，开创着王氏家园，繁荣着宗族家丁，创造着家族辉煌，文人武将，贤俊豪杰，代不乏人，实为段庄之旺族。

岁序更新，年复一年，同宗一脉的血肉亲情就在这种朝拜中愈结愈亲。追本溯源，寻根问祖。一种最原始、最朴素的，对生命、对历史的思考，时时引发着人们对先祖来源的叩问，对宗族后人的寻访。我们的根在哪里，我们的脉流向何方。

六十甲子一轮回，转眼到了公元一九八五年，社会和谐，国运昌隆。在春暧花开的时节，我族有识之人，王有仓，王贵堂，王丁戌等人，相聚一起，共话家事，决定对我段庄王姓宗谱进行一次大接续，对沁州宗亲进行一次大寻访。在对宗谱进行审视中，发现我祖荣桂门下有三子，老大老二都有后人，唯有老三没有一丁。又联系到老人口传，我祖荣桂是从黑峪沟来的。是不是老三后人留在黑峪沟呢?在续谱的同时，也在寻找亲人。

家族繁荣，天助之功。在族谱修续完成之时，也传来了振奋人心的消息。黑峪沟就是我祖荣桂落脚之处。也是三子及后人生活之地。至此，我族繁衍龙脉已清。

今天，由我辈能人，在先祖落脚之地，建祠立位。缅怀功德，砥砺后人。这是我王氏宗族一大盛事。在此，我代表段庄宗亲，致以深深的谢意，并献上诚挚的祝福。

追本溯源，畅叙亲情，今天，我们的祖先，在冥冥中牵引着，指导着，在这里相见。握手言欢，畅谈同宗之谊，对面相叙，共商兴族大业。

今天，我们站在先人牌下，仰视先人伟绩，铭记先人功德，传承先人遗志，共举先人事业。并可以欣慰的告诉先人，他的后人已经走到了一起，手拉在了一起，心连在了一起，世世代代，永不分开。

各位宗族亲人，在这时光凝固的时刻，让奔腾的漳河水继续流淌着这千古的美丽，让巍巍的华山记载着沁州王氏这辉煌的历史盛典。让我们全体族人，团结一心，互相帮助，共同开创王氏家族美好的明天。

发包方(以下简称甲方)：

承包方(以下简称乙方)：

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

第一条：工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点:

1.3工程装饰装修建筑面积:

1.4工程内容及做法(见报价单和图纸);

1.5工程承包，采取下列第 种方式:

(1)乙方包工、包全部材料。

(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。

(3)乙方包工。

1.6工程期限 日(以实际工作日计算);

开工日期 年 月 日;

竣工日期 年 月 日。

第二条：工程价款

(1) 工程款:本合同工程造价为(人民币)：金额大写：

(2)报价单根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。详见本合同附件《装饰工程预算表》。

第三条： 工程设计

3.1 乙方根据甲方提供图纸进行本工程施工，甲方必须提供有关本工程的土建施工图及有关设计要求。甲方不得随意更改设计，合同签订后甲方若有设计更改必须提前3个工作日通知乙方并支付由此产生的相应费用。

3.2 乙方需严格按照甲方提供的图纸进行施工，不得随意更改，如因现场需要必须变更，需双方协商后确定最终施工方案，乙方方可进行施工。

3.3 乙方编制本工程的装饰工程预算书提交给甲方,经甲、乙双方共同确认后,作为本工程付款依据。

第四条： 材料供应

4.1 甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

4.2 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，如有差异应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

第五条：工程价款及结算 合同一经签订，甲方以甲，乙双方共同确认的预算价款作为依据，按以下约定支付工程款：乙方进场前 日内，甲方应付总工程款的 %，计 (大写);当工期进度过半甲方第二次付总工程款的 %，计 (大写)。剩余尾款待甲方对工程竣工验收后结算，计 (大写)工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料交送甲方，甲方结清尾款。

第六条：工程工期

6.2 甲方要求比合同约定的工期提前竣工应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

6.3 甲方未按约定完成工作影响工期，工期顺延。

6.4 乙方责任不能按期开工或无故停工影响工期，工期不顺延。

6.5 因设计变更或非乙方原因造成停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(累计计算)，按一天顺延工期。 6.6 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

6.7 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

6.8 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

6.9 施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第七条：工程质量及验收

7.1 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

7.2 甲，乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，手续以 签单为准。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程的检查与验收，乙方可以自行验收，甲方应予承认。甲方要求复验时，乙方按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成的窝工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期也予顺延。

7.3 工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方需在 日内组织验收，并办理移交手续。如甲方在规定期限内未能组织验收需及时通知乙方，另定验收日期。甲方需承认竣工日期，并承担乙方的看管及相关费用。

第八条： 安全生产和防火

8.1 因甲方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范，导致发生安全或火灾事故，甲方承担由此产生的一切经济损失。

8.2 因乙方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范，导致发生安全或火灾事故，乙方承担由此产生的一切经济损失。

第九条： 其他事项

9.1 开工前 天,甲方全部腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具，陈设等甲方要采取保护措施。甲方向乙方提供施工所需的水、电等物资及设备(此费用不计入合同价款中)，并说明使用注意事项。

9.2 如须拆改建原建筑结构，建筑外观或设备管线，甲方负责到有关部门办理相关审批手续。未经甲方同意及有关部门批准，乙方不得擅自拆改原建筑结构及设备管线。

9.3 甲方要配合乙方协调有关部门做好保卫、消防等工作，并承担相应费用。

9.4 乙方严格执行施工规范，安全操作规程，防火安全规定，环境保护规定，严格按照图纸或说明进行施工，并做好各项质量检查;乙方根据施工现场如需对图纸进行改动，在未影响整体效果的情况下，乙方可以不向甲方汇报，否则乙方需征得甲方同意后改变施工方案。

9.5 乙方在施工过程中遵守国家或地方政府对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民及周围单位(住户)的关系。

9.6 工程竣工未移交甲方之前，乙方负责对施工现场的设施和工程成品进行保护。

第十条：维修约定

10.1 本工程交工后，乙方在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起，为 个工作日。

10.2 因甲方使用不当或甲方的其他原因引起的质量问题，乙方实行有尝维修

10.3 甲方在使用过程中要求更改或增加项目时，乙方实行有尝服务

第十一条： 违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额10%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第十二条： 争议解决

12.1 本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或向市室内装饰行业协会投诉，请求解决。

12.2 当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁;或向人民法院提起诉讼。 第十三条： 合同的变更和终止

13.1 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

13.2 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 第十四条： 合同生效

14.1 本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

14.2 补充合同与本合同具有同等的法律效力。

14.3 本合同(包括合同附件、补充合同)一式 份，甲乙双方各执壹份。

第十五条： 附件

15.1 施工图纸共 张。

15.2 装修预算书(经甲乙方共同签字确认)共 页

15.3 其他： 共 页

甲方(签章)： 乙方(签章)：

委托代理人： 法定代表人：

电 话： 电 话：

年 月 日 年 月 日

发包方(甲方)

承包方(乙方)

按照《中华人民共和国民法典》、建设部《建筑装饰装修管理规定》和《深圳市家庭居室装修管理规定》，结合本工程实际情况，遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商达成如下协议：

1、 1、工程概况

1. 1. 1 工程名称：

1. 1. 3 承包内容：本合同附件《工程预算书》或《工程项目一览表》列出的项目以及以下内容：

1. 1. 4 承包方式：

包工包料;

包工部分包料;

包工不包料

1. 1. 5 工期：

开工日期：2___年月日

竣工日期：2___年月日

总日历天数：天

1. 1. 6 工程质量：

1. 1. 7 合同价款(人民币大写)：

￥ (含税)

2、 双方工作

2.1 甲方工作

2.1.1 甲方于开工前天，应向乙方提供已经确认的施工图纸套(或作法说明份)，并向乙方进行现场交底。

2.1.3 清除影响施工的障碍物，对只能部分清空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。

2.1.4提供原始水电线路图纸及装饰装修地点钥匙。

2.1.5指派为甲方驻工地代表，负责对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

2.1.6 委托为工程监理，监理工程师姓名：。

甲方应在开工前将监理工程师的职责、监理范围以书面形式通知乙方。

2.1.7 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

甲方未办理装修的任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担由此造成的经济损失。

2.1.8 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树古木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。

2.1.9 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

2.1.10 知会邻里在施工期间产生的灰尘和噪音可能对其生活和工作环境造成的影响，协调关系获得理解并承担相应责任。

2.1.11 煤气改造、有线宽频网络等工作须由甲方与有关部门配合施工。

2.2乙方工作

2.2.1 由乙方负责设计的工程，乙方提供主要部分的设计效果图、平面布置图、水电改造图、天花布置图、地面铺设图及其他施工图纸。

并组织施工图纸或作法说明的现场交底。

由甲方负责设计的工程，参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底。

2.2.2 拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

2.2.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全和环境保护规定。

严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。

2.2.4 指派为乙方驻工地代表，负责履行合同，组织施工，按期保质保量完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

2.2.5 甲方直接发包的工程，乙方有义务配合其他施工方施工，以保证工程质量及工程的顺利完成。

2.2.6 乙方有义务事先告知甲方未知的与本工程质量相关的事项，如乙方知道或根据经验应该知道的有关质量问题而未告知甲方，则造成的损失由乙方承担。

2.2.7 依据《深圳市家庭居室装修管理规定》第十四条规定，乙方应办理交纳施工入场装修押金。

2.2.8 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受破坏，做好施工现场保卫和垃圾的清运工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。

2.2.9 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。

2.2.10 乙方在施工中应妥善保管甲方堆放在现场的家私、陈设以及工程成品;

工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

2.2.11 乙方未按照工程施工规范及环保要求装修造成的环境污染，乙方有治理的责任。

2.2.12 参加竣工验收，编制工程结算。

3、 3、工期

3.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

每提前一天，甲方支付乙方元。

3.2 甲方未按约定提供图纸及开工条件而影响工期的，工期相应顺延。

3.3 由于甲方变更设计或增加工程量，以及提出增加设计范围以外的工程项目，造成工期延误，甲方承担责任，工期相应顺延。

3.4 甲方不按时提供材料或中间工程验收不及时造成停工和误工，工期相应顺延。

3.5 甲方现场工程师指令有误或不及时，延误工期，工期相应顺延。

3.6 甲方未按合同约定支付工程预付款、进度款，影响施工正常进行，工期相应顺延。

3.7 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

3.8 由于工程质量原因返工、乙方承担责任，且工期不顺延

3.9 乙方预算少算、漏算所产生的增加项目，导致工期延误由乙方负责，工期不顺延。

3.10 非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。

4、 4、工程质量检查及验收

4. 4. 1 工程质量评定验收标准的依据：

(1)施工图纸、作法说明、设计变更;

(2)《建设装饰装修工程质量验收规范》(gb50210-___);

(3)《住宅装饰装修工程施工规范》(gb50327-___);

(4)《深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准》;

4. 4. 2 过程验收项目：基础改造工程、水电线路改造工程(封闭前)、防水工程(铺设瓷片前)、吊顶工程(涂料前)、门窗工程(油漆前)、细木工程(油漆前);

⒋ 3 甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

当工程具备覆盖、遮盖条件或达到中间验收标准(如水管及电线管的凿槽暗敷恢复工作)，乙方自检，并于48小时前通知甲方参加，验收合格;

甲方或甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工;

工程质量符合规范要求，甲方或甲方代表不在验收记录上签字，可视为甲方已经批准，乙方可进行隐蔽和继续施工;

甲方或甲方代表不参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，可视为甲方已经批准。

因甲方不正确纠正或其他非乙方原因引起的经济支出，由甲方承担。

若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验;

若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成的停工，工期顺延;

若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，且工期不顺延。

4. 4. 4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担。

由于乙方施工质量问题造成材料、设备的损坏，其返工费用由乙方承担。

4. 4. 5 施工中甲方直接发包的工程完工时，必须由甲、乙方及包方直接发包的施工方三方及时对工程质量进行验收。

若质量不合格，责任由直接发包的施工方承担。

4. 4. 6 甲方直接发包的工程遇交叉作业时，甲方和乙方直接发包的施工方应对各自的工程质量负责，若发生质量问题，由责任方承担。

4. 4. 7 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。

如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。

4.8 工程竣工后，甲方未经验收擅自使用，视为甲方验收合格。

4.9 验收合格项目，双方签字确认;

不合格项目限期整改，另行验收，直至合格为止。

5、材料设备的供应

5. 5. 1 甲方按双方约定的《甲方供应材料设备一览表》(见附表)供应材料设备，若甲方提供的材料与《甲方提供材料设备一览表》不符时，由甲方承担相应责任。

甲方供应的材料设备应按时供应到现场。

5.2 甲乙双方应对各自负责供应的材料设备，提供产品合格证明;

若材料设备不符合质量要求，各自承担由此发生的费用。

5.3 由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成的损失，责任由甲方承担。

5.4 甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价款的%保管费。

由乙方保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

5.5 甲方供应的材料由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用。

⒌ 6凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。

若已使用，对工程造成质量问题及由此发生的损失由乙方承担。

⒌ 7 乙方采购材料如不符合质量要求，致使室内甲醛等有害物质浓度含量超标，造成环境污染，由乙方承担责任并赔偿其损失。

甲方供应的材料如不符合质量要求，致使室内甲醇等有害物质浓度含量超标，造成环境污染，由甲方承担其责任。

5.8 5.8 甲方供应材料，乙方有义务事先告知甲方准确的材料用量及符合施工条件的材料

否则造成的损失由乙方承担。

若甲方不予采纳而造成工程质量问题及材料的浪费，由甲方负责。

6、工程变更

6.1 甲方变更设计，应在该项目工程施工前7天向乙方发出书面通知。

6.2 所有的设计变更和工程量的增减，甲方必须办理签字确认手续，否则乙方有

权拒绝变更。

6.3 因甲方设计变更，造成乙方返工需要的全部追加合同价款和相应损失均由甲

方承担，并相应顺延工期。

6.4由于设计变更，造成乙方已购材料积压，应由甲方负责处理，并承担全部处理费用。

6.5 乙方按变更通知进行变更，并于3天内，提出变更价款报告的完整资料。

甲方收到变更价款报告后3天内予以签认，或提出异议。

如甲方无正当理由不签认，变更价款报告自送达之日3天后自行生效。

6.6 乙方接到变更通知后，可按下列方法提出变更价格，送甲方或甲方代表批准后调整合同价款：

⑴ 合同附件工程预算书中已有适用于变更工程的价格，按合同附件已有的价格变更合同价款;

⑵ 合同附件工程中预算书中只有类似于变更工程的价格，可以此作为基础确定变更价格，变更合同价款。

⑶ 合同附件预算书中没有适用和类似变更工程的价格，甲乙双方协商，确定变更价格。

6.7 乙方根据现场实际情况提出合理建议涉及到变更设计和对原定材料的更换，以及增加工程量，必须经甲方或甲方代表批准，并签字确认。

未经甲方批准签字，乙方擅自变更设计或对原定材料更换，甲方有权不认可，发生的全部费用由乙方承担，且工期不顺延。

6.8 对于甲方提出的不可行的设计变更，乙方有义务事先告知甲方将由此产生的质量问题及后果，否则造成的损失由乙方承担。

若甲方强行进行设计变更，从而造成工程质量问题，由甲方承担。

6.9 甲方不得随意取消合同承包内容的施工项目，若取消的施工项目造价超过合同预算总价的25%时，需征得乙方同意，并向乙方支付取消该项目的预期利润，本工程预测利润率为 %

7、工程价款及结算

7.1 双方商定本合同价款采用第 种：

⑴ 固定价格，即价格一次包死，结算时不做任何调整;

⑵ 固定价格加 %包干风险系数计算，包干风险包括

⑶ 实际价格：竣工结算时，合同内项目按照已签订合同的预算单价计算;

变更及增加项目的单价，按6 .6条款的约定办理，工程量按实结算。

7.2双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，甲方按下表约定分( )次向乙方支付工程款，尾款一次结清。

拨付工程式款时间

(工程进度) 占合同价款比例

(%) 金 额

(万元) 备 注 7.3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。

甲方自接到上述资料 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在7天内，结清尾款。

7.4 设计变更增加价款在工程款同期结算款中支付。

7.5 结清尾款后，乙方按工程结算款额开具发票。

8、索赔

8.1甲方因未按合同约定提供施工所需条件、支付工程款、顺延工期或其他非乙方原因造成乙方经济损失，乙方可依照合同有关条款进行索赔。

8.2 乙方未按合同约定交付装饰产品或未全面履行合同约定的全部义务而造成甲方经济损失，甲方可依照合同有关条款进行索赔。

8.3 索赔程序

⑴ 索赔事件发生7天内，索赔方向被索赔方发出索赔的通知书;

⑵ 索赔方在发出索赔意向后7天内，向被索赔方提交全部和详细的索赔资料;

⑶ 被索赔方在接到索赔资料后7天内给予书面答复或要求索赔方进一步补充索赔理由和证据。

被索赔方在7天内未作答复，则视为该项索赔已被认可。

9、安全生产和防火

⒐ 1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

⒐ 2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工程安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。

⒐ 3由于甲方提供的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，乙方有权拒绝施工。

若甲方强制要求乙方施工，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

由乙方负责设计的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。

⒐ 4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程和消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

10、违约责任

10.1 甲方或乙方未按本协议条款约定内容履行自己的各项义务致使合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的损失。

10.2 由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。

每停工或窝工一天，甲方支付乙方元。

甲方不按合同的约定拨付工程款，每拖延一天，按应付款额的 %支付滞纳金。

10.3 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。

10.4 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

11、保修

11.3 施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏，由乙方保修。

11.4 由于甲方提供的材料质量问题、人为造成的损坏和不可避免的因素造成的损坏不在保修范围内。

11.5 在保修期内，乙方工程质量原因造成的其他财产损失，由乙方按当时市场价格全额赔偿。

12、争议

12.1 本合同履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决。

12.2 协商不成可通过 进行调解;

12.3 当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成时，双方可选择下列任何一种方式解决：

□ 向仲裁委员会申请仲裁;

□ 向深圳市(区)人民法院起诉。

13、合同解除和终止

13.1 有下列情形之一的，可以解除合同：

⑴ 甲乙双方协商一致;

⑵ 因不可抗力致使合同无法履行;

⑶ 因一方违约致使合同无法履行;

13. 2 甲乙方履行完本合同全部义务，工程已办理交付手续，工程竣工结算价款支付完毕，本合同即告终止(但本合同保修及争议解决条款除外)。

14、附则

14.1 本合同正本两份，双方各执一份。

副本 份，甲方执份，乙方执 份。

均具同等法律效力。

14. 2 附件

⑴ 施工图纸或作法说明

⑵ 工程项目一览表

⑶ 工程项目预算书

⑷ 甲方供应材料设备清单

15、补充条款

发 包 人： 承 包 人 ：

发包人代表： 承包人代表：

地 址： 地 址 ：

电 话： 电 话：

邮 编： 邮 编 ：

开 户 银 行： 开 户 银 行：

帐 号 ： 帐 号 ：

年 月 日 年 月 日

出租方：

承租方：

甲乙双方依照国家民法典和省市有关房屋管理法规，宾馆房间租赁协议

出租方：

承租方：

甲乙双方依照国家民法典和省市有关房屋管理法规，在租赁期内，为明确双方的权利和义务，经协商签订如下协议，共同遵守。

一、租赁物业位置：位于市路号号楼层至层。

二、租赁物业用途：对该物业改造成多功能综合性商务酒店进行经营。

三、租赁物业面积和范围：租赁建筑面积约为平方米。包括不计租金的首层大堂和整幛大楼运作服务的设施设备及设施设备用房、外墙立面、楼顶等都是租赁物业的组成部分。

四、租赁期限：该物业的租赁期限为年

五、租金计算和支付方式：

1、租金按每年元/层计。

2、付款方式：租金按每年度缴纳一次。

六、改造装饰期间的租金计收办法：

本合同签订后且该物业开发商正式向甲方交付了该物业后，甲方将该物业交付乙方进行改造和装饰。由于该物业交房时间暂定为年日，故暂定为甲方交付乙方该物业的时间为年月日。若开发商向甲方交房时间推迟，则甲方向乙方交房时间亦相应顺延。改造装饰期限为年，改造装饰期内甲方不计收租金。

七、对物业改造装饰的约定：

乙方在不改变大楼总体结构和使用安全的前提下对租赁物业作局部的改造，以达到大楼立而亮丽美观、内部装饰典雅豪华舒适，配套设施设备布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造装饰方案。

1、重新改造大楼的外立面，将现有的外墙砖铲除，用外墙漆装饰外立面，同时修建空调主机位隐藏于外墙立面中。

2、增加大楼的消防配套设施。

八、物业改造装饰的造价和投入办法：

改造装饰的造价人民币万元，该费用全部由乙方筹资投入。

九、租赁该物业的经营管理模式：

1、甲方只出租物业给乙方，由乙方独立自主守法经营，按时向甲方缴纳租金。

2、甲方不参与乙方的经营管理，不承担经营的盈亏风险，不参与分享乙方的经营收益。

十、双方权利与义务：

1、甲方只提供物业的出租，对乙方经营该物业所产生的法律、经济和治安、消防等责任问题不负连带责任，但甲方应配合乙方做好上述工作。

2、甲方保证，在本合同签订之前，甲方拥有该出租物业的产权未出现任何债权债务纠纷，未向任何人转让、或设定抵押，未被法院查封或其他限制甲方经营、使用权利的情形。租赁期间，因甲方出租的物业权属问题或甲方其他原因与第三方产生行政的、经济的和法律的纠纷致使乙方不能正常经营、使用该物业的、则视为甲方违约。

3、租赁期间，乙方拥有该租赁物业的使用权、经营权和转租权

4、乙方须按时缴交租金，逾期缴纳则按应付租金额每日0.3%扣罚滞纳金，逾期超过一年未交租金的刚视为乙方违约。

5、租赁期内，如因市政规划建设需要，甲方收回物业的，乙方应服从。但有关拆迁建设部门支付给甲方的补偿费，应按甲方建设该大楼的投入与乙方改造装饰的投入的比例分配补偿费。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均视为甲方违约。

6、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有关社会问题，并承担相关费用。

7、租赁期满，乙方投入的经营设施设备等固定资产归甲方所有。如甲方继续出租上述物业的，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

8、本合同双方签署生效后，甲方将该大楼的相关资料包括全套建筑图纸、产权证复印件等资料交乙方。

9、甲方应配合和协助乙方办理有关经营手续，相关费用由乙方负责。

10、租赁期间，大楼的供水、供电、消防、电梯等设施设备由乙方管理。甲方办公时使用的水电可设分表计费，水耗、电耗按使用是的比例同双方分摊。甲方使用乙方其它设施设备的，视情况应向乙方交纳相关费用。

十一、违约责任

1、如甲方违约，由有资质的资产评估机构评估出乙方改造装饰租赁物业和购置附属设施设备的投入总值后年租赁期限进行折旧分摊，甲方双倍赔偿乙方未分摊部分的投入总值。

2、如乙方违约，则甲方有权收回该物业，乙方在租赁物业上的投入全归甲方所有。

十二、争议解决方法

因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，提请伊宁市仲裁机构仲裁。

十三、其他约定

1、在租赁期间，如遇不可抗力造成租赁物业受修，如乙方提出修复继续经营的，则物业结构部分的受损由甲方负责修复，经营的设施设备部分则由乙方修复。同时甲方并视乙方损失程度和修复难度，适当免除乙方维修期间的租金;乙方放弃恢复经营的，双方无条件终止合同，由此造成的损失各自承担。

2、本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

3、本合同一式四份，双方各执二份，本合同中的附件，是合同的组成部分，与本合同具同等的法律地位，合同自签订之日生效。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

签约日期：________年____月____日签约日期：________年____月____日

发包人：刘（以下简称甲方） 承包人： （以下简称乙方） 经过甲乙双方协商，就本工程施工事项协商一致，订立本合同，共同遵照执行。

一、工程项目

1、 工程名称： 河村村级道路路面硬化工程。

2、 工程地点：县。

3、 承包范围： 约2公里水泥硬化路面混凝土的铺设。

4、 承包方式：包工不包料、包质量、包运输、包工期、包安全、包文明施工及验收通过。施工机械由乙方自行负责。

5、 合同价款： 路面硬化每米45.50（肆拾伍元伍角整）元整。包括切缝、养护、模板安X等与路面施工有关的工作。（竣工后以实际丈量为准进行结算）。

6、工期：自开之日起，____日内竣工。若因砂石料水泥等原材料不能到位工期顺延。天雨三天工期顺延。

二、 技术要求 路面为18c厚、C30水泥混凝土路面，宽3.50米。

三、 施工及质量要求 严格控制路面宽度。，平整度、纵横向的坡度，材料质量，并按监理和规范的要求施工。垫层必须夯实，否则返工一切损失由乙方自负。

四、 双方权利和义务

1、发包人的权利和义务 发包人委派 为工地代表： 职权：对施工阶段质量、进度以及现场工程质量进行监理与控制、参与工程竣工验收的相关工作。

2、发包人主要工作： 负责现场协调工作；

3、承包人的权利和义务 项目负责人姓名： 项目负责人代表承包人就此工程项目全权对发包人负责。

4、承包人主要工作： 负责本工程施工范围内的施工安全工作。承包人应按有关规定严格实施安全防护措施，承担由于自身安全措施不当造成事故的责任和因此而发生的费用；做好现场设备、材料的照管工作。做好现场施工记录，配合发包人和监理单位进行质量检查。

五、工程价款的支付 本工程施工后分阶段视进度支付到总价款的80% 。下剩款项在工程竣工验收后____日内付清。（税费由甲方支付）。

六、安全文明施工 承包人应按建设总承包单位工程施工现场管理规定及发包人统一管理制度的规定，精心组织、文明安全施工。发包人、总承包单位对承包人任何违反现场管理制度的行为均有权予以制止，直至罚款和解除合同。 承包人在施工、车辆运输过程中发生的一切安全事故、质量事故均由承包人自行负责并承担相应的经济责任、法律责任及相应的一切经济赔偿。

七、竣工验收 承包人在工程具备竣工验收条件后48小时通知发包人组织竣验收。发包人在收到通知后及时组织有关单位进行验收，并在验收后2天内给予认可或提出整改意见。承包人按要求整改，并承担自身原因造成的整改费用。 八：本合同一式叁份，甲方两份，乙方一份，双方代表签字盖章后生效。每份具有同等法律效力，工程全部竣工达标，结清工程尾款后合同自动失效。 甲方：

乙方： ________年____月____日

尊敬的各位领导、各位来宾、同志们：

阳光明媚，万物争辉。在这充满希望的季节里，在五一国际劳动节即将来临之际，我们迎来了县总工会大楼落成庆典。这是县总工会的一件大喜事，也为××县城增加了一个新的景观。在此，我受四大家的委托，代表县委、县人大、县政府、县政协，向县总工会及总工会领导表示热烈祝贺!并向前来参加庆典的各级领导和各界朋友表示热烈的欢迎和诚挚的感谢!

工会是由党领导的职工自愿结合的工人阶级的群众组织，是党联系职工群众的桥梁和纽带，它在我国物质文明、精神文明和政治文明建设建设中，具有十分重要的、不可替代的作用。县委、县政府都非常重视和关心工会工作。近两年，在认真抓好工会换届、着力加强班子建设的同时，积极支持县总工会改善办公条件、发展工会事业。县总工会大楼的优质、快速建设和顺利竣工，就是县委、县政府对工会工作高度重视的结果，也是上级工会和社会各界的大力支持的结果。

长期以来，县总工会自觉接受党的领导，认真履行自身职责，在维护职工的合法利益和民主权利，动员和组织职工积极参加建设和改革、完成经济和社会发展任务，代表和组织职工参与民主管理，促进广大职工提高两个素质，促进下岗职工再就业等方面，做了大量的工作，为全县的改革、发展、稳定大局做出了应有的贡献。

县工会大楼的落成，为我县工会工作和事业发展奠定了良好的基础。我们深信，有上级工会的热情关怀和精心指导，有各级领导和各界朋友一如既往的关心和支持，我县工会工作一定能迈上新的台阶!也希望县总工会继续在x大精神和“”重要思想的指导下，自觉服从服务于全县工作大局，更好地履行号自己的职责，做到“维会员权益，替政府分忧”，为县域经济的跨越式发展再立新功!

恭祝各位领导、各位来宾身体健康，万事胜意!

衷心祝愿县总工会的工作和事业蒸蒸日上!

各位领导、各位来宾：

今天，我们怀者无比喜悦的心情在这里集会，隆重举行皖记沟村村部落成典礼仪式，这是我村农村经济和项目建设中的一件大事，也是一件振奋人心的喜事!为此，我代表村两委向前来参加庆典的各位领导及各位来宾、广大群众表示热烈的欢迎和衷心的感谢!

近年来，我村“两委”在镇党委、政府的正确领导下，抢抓政策机遇，团结和带领全村群众克难奋进，开拓创新，各项事业取得了一定的进步。一是加大乡村道路建设力度，农村基础设施条件逐步得到改善，截止目前修建了3.7公里四级油路，23.4公里四级砾石道路，实现了村村通公路的目标;二是村部竣工落成，村“两委”结束了办公打游击，党员活动无阵地的历史;三是党在农村的各项惠农政策得到全面贯彻和执行，这些进步是上级正确领导的结果，是各位领导、各位人士、各位父老乡亲大力支持，共同努力的结果。

展望未来，任重而道远，今后，我们将以村部落成为契机，不断加大农业科技培训力度，切实加强农村精神文明建设，全面提高农民的科学文化素质，使村部成为“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的有效平台。

尊敬的各位领导、各位来宾、各位父老乡亲，尽管皖记沟的面貌日新月异，未来的前景更好，我们将继续努力，再创佳绩。希望通过今天的聚会，请你们一如继往地关心和支持我村的发展。人气旺，则事业兴，承蒙你们的支持与奉献，我们深信，皖记沟的明天将会更美好!

最后向你们致以真诚的祝福：祝愿各位领导、各位来宾、各位父老乡亲，身体健健康康，家庭团团圆圆，事业红红火火! 谢谢大家。

出租方(甲方)：代理人身份证号：联系电话：

承租方(乙方)：代理人身份证号：联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一章租赁范围及用途 甲方合法拥有，甲方同意将该单元其中二楼自电梯及玻璃门以北办公区域租予乙方使用。

出租房屋的总建筑面积共计180平米。

承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。

第二章租赁期限 租赁期：从年月日起至年月日。

第三章租金、物业管理费、水电费以及交纳期限

一、租金:

1、租金：元日___平米。乙方以月度为付款单位，即每次支付壹个月租金。

2、合同签约后乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，预付壹个月的租金。续后乙方应在下期到付日期的前3个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方全额缴付次月度的租金。

3、租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。

4、经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的，乙方须按第一条约定的日标准租金，按实际承租日期计算租金或者将差额补齐。

5、若乙方未能在每月到付日期的前3个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日千分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。

经甲方催缴未付租金超过十日，甲方有权收回承租房。

二、保证金:

1、双方一致同意，在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内，乙方向甲方支付相当于壹个月的标准租金，作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履约保证金：共计人民币元。

2、如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金及其他应付费用、保证使用设备设施安全完好，则甲方应于租赁期终止日起10日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。

3、除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。

4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时)，所付保证金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同，甲方向乙方1.5倍返还保证金。

三、物业管理费、其他各类费:

1、物业管理费、网络使用费由甲方统一承担,乙方免费使用。

2、在承租期内，乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话费以及水电费。

3、上述租金、保证金由乙方直接以现金电汇方式支付给甲方。

4、电话费、水电费、电费的交付，由甲方依据每月相关收款凭证代收。

5、其他办公设备及设施免费归乙方使用部分，详见附件清单内容。

第四章交房改造、装修及维护

4.1乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装(如乙方需要存放设备及物资的，乙方须声明保证对存放物资的安全性自行负责)。

4.2乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响正常使用单元房屋。

4.3若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或空调系统等造成损坏而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。

4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用，维修产生费用先在保证金内扣除。

4.5对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。

第五章承租房屋交还

5.1在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担。

5.2在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。

否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。

第六章双方责任及保证条款

6.1在租赁期内，甲方应为乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况。

6.2在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外(或不可抗拒事件的发生)，甲方不得无故收回承租房屋。

6.3乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为;若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。

6.4乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、保证金和各项应缴纳费用。

若乙方违约，甲方有权在向乙方发出最后书面通告10天后的情况下，截断承租场所之电力、空调、水及其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方承担。

6.5未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。

6.6乙方须遵守有关防火、防盗的法律、法规及安全、卫生规则。

6.7在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时，应当及时通知甲方进行修复。

甲方如未及时修复，乙方可自行或委托修复，费用由甲方负担，并从下月租金中直接扣除，若已发现损坏或故障而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任甲方不予承担。

第七章合同续约、终止。

7.1合同续约

7.1.1租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。

乙方如有意续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面商洽要求函，在双方达成共识后，甲方优先续约给乙方继续租赁使用。

7.1.2如乙方未在承租期终止日前一个月向甲方发出正式书面致函，甲方可视为乙方不再续租，在此种情况下，甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第三方。

7.2合同解除、终止

7.2.1双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。

7.

2.2因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本合同可以终止。

7.2.3甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。

7.2.4甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、未按约定时间交付该房屋达5日的;

2、交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。

7.2.5乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不按照合同约定支付租金逾期超过10日的;

2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的;

3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。

7.2.6除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有约定可以解除、终止合同情况发生时，可按约定解除、终止合同。

第八章违约及违约责任

8.1本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿。

8.2本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。

第九章通知、变更

9.1甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。

9.2双方同意除本合同有约定以外，如再发生变更之内容，须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。

第十章纠纷解决及适用法律

10.1凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识,任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。

10.3本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效性。

本合同中未明确规定的.事宜，双方均遵照国家有关法律、法规和规章执行。

第十一章合同生效及其他

11.1本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

11.2本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

具有同等的法律效力。

11.3本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章之日起生效。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

时间：

时间：