0最新大学生安全责任书范本_责任书_网
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+ 加入清单明确学校和学生在假期间的安全责任与义务，保障学生的安全，维护学校的稳定，以下小编为大家提供大学生安全责任书，供大家参考借鉴，希望可以帮助到大家。
大学生离校安全责任书(一)
为明确学校和学生在假期间的安全责任与义务，保障学生的安全，维护学校的稳定，特拟订如下安全责任书。
一、学生在假期离校期间，学生回家必须签订安全责任书,办理离校登记等相关手续，方视为学生在假期间正式回家。未经学校同意，学生不得自行离开学校。学生假期间发生人身、财产损害事件，且学校行为并无不当的，后果由学生本人承担;
二、学生在假期离校期间，应严格遵守《X学院学生手册》及学校其他各项外出离校的安全管理规定，增强安全防范意识，提高自我保护能力，并向学校做出安全承诺;
三、学生在假期离校期间，违反相关规定并给学校及他人造成人身财产损失或其他后果的，由学生本人承担责任;
四、学生在假期离校期间，学生要遵守交通法规，因违反规定发生交通事故或出现其他意外事件，造成人身伤亡或经济损失的，由学生本人负责;
五、学生在假期离校期间，在校外发生违法犯罪、扰乱社会治安行为的，责任自负;
六、学生在假期离校期间，不得私自到水塘、河流、水库、湖泊等地游玩，由此造成人身伤亡的，由学生本人负责;
七、学生在假期离校期间，要爱护公共设施和设备。损坏或故意损坏公物的，责任自负;
八、学生在假期离校期间，应妥善保管好个人财物，如因个人保管不善的原因造成损失或丢失的，责任自负;
九、学生在假期离校期间，由于其他在学校管理职责范围外，因学生本人或他人行为造成的安全事故或人身伤害、财产损失事故的，学校不承担任何责任;
十、暑假放假时间为：2019年X月X日
十一、收假时间为：XX月XX日—XX日，XX月XX日晚准时在教室上晚自习，开班会;
十二、补考时间为：XX月XX日—XX日;
十三、正式上课时间为：XX月XX日;
十五、成绩查询时间：XX月XX日—XX月XX日
十六、此安全责任书自签订之日起，即具有法律效力。
班级：
学生签字：
大学生实习安全责任书(二)
本人由于_____原因，申请离校到_____单位_____，离校时间为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，并承诺如下：
1.本人将严格履行学院离校审批程序，经学院相关部门审核批准后才离校;
2.按规定时间到实习单位实习，如需调换实习单位，需及时通知本人辅导员或校内毕业指导教师;
3.到岗两天内报告本人辅导员和毕业指导教师，并留下本人可及时联系的通讯方式，保证每周至少一次通过电话、QQ、短信等方式与本人辅导员或毕业指导教师保持联系;
4.自觉遵守国家法律法规，遵守实习单位和学校的规章制度，不做有损实习单位形象和学校声誉的事情，不参与一切违法犯罪活动; 5.提高安全防范意识，因违章操作造成本人及单位人员发生人身事故或给用人单位的造成财产损失，由学生本人和单位协商解决;
6.校外实习或途中，要特别注意人身安全，若出现交通安全等意外事故，本人承担全部责任;
7.学生实习结束，应按规定时间返校。如有其它原因不能返校的，需及时通知本人辅导员或校内毕业指导教师说明情况，在征得同意的情况下才能延期返校，并办理相关手续。如学生本人擅自延期返校，期间发生的安全事故或人身伤害、财产损失事故，学校不承担任何责任;
8.学生实习期间，在校内外发生违法犯罪、扰乱社会治安行为的事件，本人承担全部责任;
9.学生实习期间，在学校管理职责范围外，因学生本人或他人行为造成的安全事故或人身伤害、财产损失事故的，学校不承担任何责任;
本人将严格履行以上承诺，如有违反，愿意承担相应的责任，并按学校相关规定接受处理。
_____学院(部)
学号：_____
班级：_____
学生签字：__________ 家长签字：__________院部签字(盖章)：
联系电话：__________ 联系电话：__________
_____年_____月_____日
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农村房屋买卖合同书范本
卖方：(甲方)，身份证号：_____________
买房：(乙方)，身份证号：_____________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 甲方所售房屋位于x，房屋占地面积约为x平方米，院子占地面积约为x平方米，房屋为x楼，一楼为x个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为x平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件;
第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币x万元整(￥x);
第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清;
第四条 特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;
第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;
第十条 本合同附二、三楼平面图;
第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;
甲方(签印)：_______ 住 址：_____ 联 系 电 话：_____
乙 方(签印)：__________ 联 系 电 话：_____
签订日期：___年___月___日
篇四
卖房人(以下简称甲方)：_________，身份证号码：___ ______ 买房人(以下简称乙方)：___ _____，身份证号码：__ ______
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 甲方在征得共有人(配偶)同意下，自愿将坐落在___ __ 的房屋有偿作价转让给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
第二条 双方约定上述房屋转让总价款为：人民币_ __元整(大写：_ 元整)。
第三条 付款时间与方式：乙方已于 年 月 日转账支付定金人民币 元整(大写： 元整)，剩余房款人民币_ __元整(大写：_ 元整)，由乙方于签订本合同后，当日转账支付给甲方。
第四条 税费承担：乙方需承担公证等手续办理过程中双方应缴纳的一切可能产生的税、费。
第五条 甲方保证签订本《房屋买卖合同》之日前，上述房屋权属清楚，没有附着户口、租约、设定抵押也未被查封，甲方对该房屋享有完全的处分权，日后如果房价上涨或涉及拆迁，均不得向乙方要求补偿;乙方保证签订本《房屋买卖合同》之日起，如果房价下跌，不得向甲方要求补偿。
第六条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将房屋钥匙交付给乙方，乙方对该房屋附属设施、电器设备、装饰装修等具体情况进行验收并完成交接。自乙方完成验收并接收该房屋之日起，该房屋内的用水用电安全、房屋质量等一切风险责任均转移给乙方。
第七条 双方约定水、电、有线电视等费用，以甲、乙双方签订《房屋买卖合同》之日为结算日。水、电度数分别为：水 、电(住宅) 、电(商铺) 。
第八条 甲方需积极配合乙方办理水、电、有线电视更名或过户手续以及《房屋买卖合同》公证等手续，能提供的材料需积极提供。
第九条 甲、乙双方因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给乙方。
第十条 违约责任：甲、乙双方中任何一方违反本合同约定，导致另一方损失的，违约方需以该房屋转让总价款为基数，自约定的期限届满次日起至实际完结日止，按日万分之 向守约方支付违约金。
第十一条 双方如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可申请仲裁或依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十二条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
第十三条 本合同自双方签字之日起生效。
第十四条 甲、乙双方约定的其它事项：
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
服务采购合同范本
甲方：
代表人：
乙方：
代表人：
为了拓展商贸模式，共同开发海外市场，甲乙双方在优势互补，互惠双赢的基础上达成如下采购协作服务协议：
一、甲方的权利与义务
甲方权利：
1、贸易信息：
（1）优先获得高质量的意向贸易订单信息（图纸和样品），并提供与订单配套的专业的工程、外贸、后勤、仓储等服务；
（2）优先获得贸易订单报价，贸易撮合服务等权利。
2、项目管理：
（1）获得供应链订单管理系统使用权限（密码1套），以利于与乙方及时操作接收更多订单信息（含图纸）；
（2）定期获得对企业在项目管理上的整改和培训，促进与国外客户的合作进程。
3、网络推广：
（1）获得乙方为甲方制作的中英文双语形式的企业标准网站一个（含企业概况、产品图片、生产能力、质量认证、新闻发布、信息反馈等标准格式页面共8套），供海外买家及国内其它企业参考，以便于更好地推广介绍甲方，从而为甲方带来更多的订单机会；
（2）获得在《_________网》，《_________网》等商务平台首页上推广一年的服务；
（3）获得乙方为甲方在_________网站上开设电子邮箱1个。
4、市场服务：
可以以优惠价格参加_________组织的各项活动，如国内外参展、国内外考察、培训和管理讲座等。
5、推荐服务：
（2）优先获得乙方在e-bi客户中重点推荐，集中重点甲方企业的优质产品、生产规模、生产能力、质量体系等。
6、甲方如在第一年度获得由乙方外商评审的优秀供应商荣誉称号，则在第二次签订指定供应商合作协议时，其服务费可享受八折优惠。
甲方的义务：
1、保密条款：甲方对乙方所提供的采购商务信息严格保密，包括市场、技术、加工工艺、设计等体现有形和无形价值的资料，形式包含书面合同、信函、传真、电话记录、电子邮件、图片等；未经乙方许可，不得向第三方出售，转让及其它形式的转发；
2、样品：甲方按来样样品或图纸的要求提供样品，或能反映生产企业加工能力和水平的类似样品，并努力提供采购方的流程中使用的材料系统和技术。
3、企业资料：甲方负责向乙方提供真实的企业资料、产品图片、技术水准及质量管理手册、生产工艺控制要求等有关证书，甲方应对所提供资料的合法性负责，并在企业资料发生变化时及时通知乙方更正；甲方所提供的企业资料将作为日后参与贸易订单撮合等各项商贸活动的依据。
4、履行合同：甲方必须按照乙方所提供的采购商务信息进行生产制作、保证质量、数量及按时交货，并协助乙方完成物流事宜。
5、生产工艺及过程控制：甲方确保用甲方最先进的，行之有效的生产流程和工艺，使所供应的产品具有国际竞争力，以达到质优价廉的采购目标和续约生产。
6、产品价格及付款方式：甲方务必为乙方提供最具国际竞争力的价格，缩短谈判时间；接受合理的付款方式并与乙方的贸易形式衔接。
二、乙方的权利与义务
1、市场开发：乙方为甲方进行多种形式的规范的市场开发，重点在美国市场；
2、市场服务：乙方为甲方提供如何在市场中增加价值等方面的信息，并将就具体问题提出解决和建议方案；
3、项目管理：乙方为甲方提供项目管理服务，使甲方的产品顺利进入美国市场并与之接轨；
4、服务平台：乙方提供并辅助甲方使用其项目管理平台系统；
5、国际贸易服务：乙方为甲方产品进入国际市场提供咨询及推荐服务，最大限度地促使成功；
6、推荐服务：乙方优先向采购商推荐甲方的产品，介绍甲方的服务及技术，并及时反馈给甲方，最大限度地促进撮合成交；
7、网络推广：为快速及时地向采购商提供甲方的产品信息及企业状况，乙方为甲方制作标准宣传网页一套，网页上载至_________网和_________网的网站平台上。
8、乙方负责向甲方提供各种网络资讯及商务服务。
9、乙方负责向甲方提供网站服务器空间及线路、设计、制作网页，上网并维护网站的正常运行。乙方所设计的网页要经过甲方确认，才能上传至乙方的网站上。
10、乙方有权对甲方（成为乙方合作伙伴制指定供应商）的服务资格做相应调查：
（1）研究及评估供应商提供的生产设备，生产能力及质量认证标准等介绍资料；
（2）实地考察供应商并与其管理层，生产技术人员等进行正面接触和洽谈。
三、指定供应商商务服务费为：_________元/年。
四、付款方式
如甲方签约成为乙方指定供应商，须在本合同签订之日起三个工作日内，使用转帐支票，汇款的方式先预付指定供应商服务总费用，即：人民币_________元整；乙方在收到甲方款项后，必须于五个工作日内开始为指定供应商提供正式的商务服务；甲方须确保向乙方及时提供正确的合法的企业资料。
五、甲乙双方互不竞争彼此的业务渠道及客户，以保证高效的、互利互惠的合作基础；如有一方毁约所造成直接经济损失由肇事方承担经济责任。
六、甲方应确保产品及服务的质量，并按中国法律，法规及国际惯例履行与采购商的合同。甲方与采购商履行合同过程中所出现产品质量和贸易合同的纠纷，则与乙方无关。如果甲方全权委托乙方负责与采购商签订合同、代理出口、货运、翻译、商检等手续，则费用另行协商并在合同中注明或另签订相应合同。
七、本合同文件由合同文本组成，一式两份，甲乙双方各执一份，合同书自双方签署之日起生效，有效期为一年，对甲乙双方具有约束力，并在_________国和_________国的法律均具有同等效力。
本合同如有未尽事宜，由双方协商解决，未能解决争议时提交仲裁机构进行仲裁，如仲裁不能解决，则按发生地所在国法律为准。
甲方（盖章）：
代表人（签字）：
_________年____月____日
乙方（盖章）：
代表人（签字）：
_________年____月____日
签订地点：
装修工程合同范本
发包方(甲方)： 承包方(乙方)：
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本装修工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装修工程有关事宜，达成如下协议：
第1条 工程概况
1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3承包内容： 1.4承包方式： 1.5工程质量： 1.6工程期限
开工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日;
1.7合同价款：本合同工程造价为(人民币) 金额大写： 。
第2条 甲方工作
2.1 开工前内一切影响乙方施工的障碍，以不影响施工为原则并向乙方进行技术交底。
2.2 向乙方提供施工所需的水源、电源等设施，施工期间水费、电费由甲方负责。 2.3 办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
2.4 指派负责材料进场和竣工验收，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
2.5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
第3条 乙方工作
3.1开工前
3.2开工前 天提供施工方案和进度计划，以后按月、周提供月、周进度计划。 3.3指派完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3.4严格执行施工规范、安全操作规程。防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸进行施工，做好各项质量检查纪录。施工过程中，如发生安全事故，由乙方负责承担全部费用及法律责任，与甲方无关，参加竣工验收，编制工程结算。
3.5遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏，做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，并办理相关施工手续。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位的关系。
3.6施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3.7保证施工现场的整洁，每项工程完工后负责清扫施工现场，施工垃圾集中到甲方指定地点。
3.8已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品的保护，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。第三方原因造成损坏，通过甲方协调，由责任方负责修复;或由乙方修复，由甲方承担追加合同价款。由于乙方不履行上述义务，造成工期延误和经济损失，责任由乙方承担。
第4条 关于工期的约定
4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工，工期相应顺延。
第5条 工程变更
5.1 合同签定后，甲乙方中一方单方面要求解除合同，须按合同额的百分之十赔付对方违约金。
5.2工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，合同履行中的各项协商事宜、项目变更等均须由乙方设计师或巡减员与甲方共同商定并签署书面协议，任何口头承诺或口头协商均无效。发生变更后，乙方按甲方代表的要求，进行下列对工程影响的变更：
1、增减合同总约定的工程量;
2、更改有关工程的性质、质量、规格;
3、更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸;
4.、更改工程需要的附加工作;
5.、改变有关工程施工时间和顺序。
确定变更合同价款及工期。
1.合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款;
2.合同中只有类似于变更情况的价格，可以此作为基础确定变更价格，变更合同价款; 3.合同中没有适用和类似的价格，由乙方提出适当的变更价格，送甲方代表批准后执行。 变更影响到工期，由乙方提出变更工期，送甲方代表批准后调整竣工日期。甲方代表不同意乙方提出的变更价格及工期，在乙方提出后7天内通知乙方提请工程造价管理部门或有关工期管理部门裁定。
第6条 关于工程质量及验收的约定
6.1 、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GB50300-20xx)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
6.2 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
(1)、 (2)、 (3)、 (4)、 乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单;
6.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
6.4 由于乙方原因造成质量事故及损害，其返工费用及赔偿由乙方承担，工期不顺延。 6.5 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。若因乙方的原因造成甲方不予验收的，其责任由乙方自行承担。
6.6 工程竣工验收后____天内乙方应无条件撤场交付甲方使用，否则甲方有权不予办理结算及支付尾款。
第7条 关于工程价款及结算的约定
7.1本合同生效后，甲方分 次，按下表支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。
7.2工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关报告资料送交甲方。甲方自接到上述资料 天内审查完毕，乙方提供资料不全或者双方有争议的，期限顺延;在竣工验收且结算审核完毕后 天内，双方在资料审查无异议的情况下，甲方结清工程总价 %尾款。
第8条 关于材料供应的约定
8.1乙方负责采购的材料、设备，且均应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。
8.2 乙方负责采购的材料设备，必须按甲方具体的要求采购(合同附件，全国品牌的按要求采购，地方品牌的按相关参数采购)，并做好材料设备进场的报验工作。应由乙方购买的主要施工材料，在工程进行中，甲方如需变更，双方须先填写“变更洽商单”，确认品牌及价格后，乙方方可购买，任何口头承诺无效，如发现违规操作的，甲方有权责令其退货并按此材料设备的10倍市场价格予以处罚，情节严重的甲方有权中止合同。
第9条 有关安全生产和防火的约定
9.火设计规范。
9.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
9.3由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
9.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第10条 工程停建或缓建
10.1由于不可抗力及其它甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机构设备和人员撤出施工现场。
10.2 甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的费用，并按合同规定支付已完工程价款。
10.3 已经定货的材料、设备由定货方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。
10.4 因甲方或乙方其他情况的需延期开工、停建或缓建由双方协商确定。
第11条 奖励和违约责任
11.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方付款额的 %支付违约金。
11.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费(另行协商)外，每提前一天，甲方支付乙方 元，作为奖励。
11.3乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
11.4甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失，应照价赔偿。
11.5未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。
11.6未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
11.7因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失后，办理合同终止协议，
第12条 保修
12.1本合同保修期为竣工之日算起，为期 包的项目及内容。
12.2因不可抗力，人为损坏及使用期自然折旧等原因，不包含在保修范围内。 12.3甲方应在保修期满后 天内结算，将剩余 %保修金退还乙方。
第13条 争议或纠纷处理
13.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
13.2当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成的，本合同在执行中发生的争议由工程所在地人民法院解决。
第14条 其他约定
第15条 合同文件及解释顺序：
1、协议条款;
2、招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书;
3、工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸;
4、标准、规范和其他有关的技术资料。
第16条 附则
16.1本合同正本肆份，双方各执贰份。
16.2本合同履行完成后自动终止。
16.3附件资料
1、全部施工图(合同正本由此附件)
2、工程量清单预算表(合同正本由此附件)
甲方(盖章)： 乙方(盖章)
授权代表(签字)： 授权代表(签字)：单位地址： 单位地址：电话： 电话：传真：开户银行：户名：帐号：年 月 日 传真： 开户银行： 户名： 帐号： 年 月 日
店面房屋租赁合同简单范本
出租方(一下简称甲方):地址：____________电话：____________
承租方(以下简称乙方)：____________地址：____________电话：____________
甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：
第一条 甲方将拥有经营管理及转租权的房屋 (合同标的) 号共 间，合同约定套内面积 ㎡的房屋出租给乙方，作为 经营场所。
第二条 租金、押金交纳期及方式
1、租用期限 _______年，自 _______ 年 _______ 月 _______ 日至 _______ 年 _______ 月 _______ 日。
2、第一年使用费为人民币￥ 元，(大写： _______ )第二年使用费用为人民币￥ 元(大写： _______)第三年使用费用为人民币￥ 元(大写： _______ )。
3、本合同签定之日，乙方一次性支付 _______ 年 _______ 月 _______ 日至_______ 年 _______ 月 _______ 日共 月的租金人民币￥ 元(大写：_______ )，其余租金支付方式 。
第三条 水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：
1、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳;
2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责。
第四条 出租方与承租方的变更
租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方，签订书面合同的同时享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
第五条 乙方的职责
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金 5天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
2、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。
3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。
4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。
5、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。
6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。
7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。
8、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。
甲方：___________乙方：___________签订时间:___________
股权转让合同范本
转让方： 受让方：
担保方： 鉴于：
1、转让方为(以下简称“目标公司”)股东，持有目标公司
2、目标公司拥有位于建筑物的所有权(以下称“目标房地产”)。
3、目标公司还拥有位于共筑物的所有权(以下称“目标外的房地产)。
4、受让方拟通过受让目标公司控股股权的方式，间接取得目标房地产的权益。 为此，转让方、受让方经友好协商，根据《公司法》、《合同法》等法律、法规的规定，就转让目标公司股权事宜达成如下合同条款，以共同遵守。
第一条 目标公司概况 1.1 基本概况
1.1.1目标公司于经工商行政管理局注册成立。注册资金为人民币转让方出资人民币 万元，持有股权比例 %;
1.1.2 目标公司的经营范围：(见营业执照)。 1.2 资产及项目状况
1.2.1目标公司拥有平方米土地的国有土地使用权，以及该地块上共平方米厂房和宿舍等建筑物的所有权，房地产具体信息如下表：
1.2.2目标公司还拥有 有权，房地产具体信息如下表：
1.3 房地产抵押及债权债务状况
1.3.1 x年x月为担保x公司向行人民币x万元的借款(借款期限)，目标公司将拥有的目标房地产和目标外房地产均办理了以行为抵押权人的抵押登记，抵押权证号分别为。
1.3.2 除第1.3.1条载明的房地产抵押担保外，目标公司没有其他未清偿的债务。
第二条 转让标的
2.1 转让方愿意将持有目标公司股权(以下简称“标的股权”)转让给受让方，受让方同意受让。其中转让方1转让、转让方2转让。转让后，受让方持有目标公司股权，转让方1持有目标公司股权。
2.2 转让方和受让方共同确认，本次股权转让后，受让方取得的目标公司x的股权所对应的权益和风险范围只及于本合同第1.2.1条约定的目标房地产的权益和风险，受让方对目标外房地产不享有权益，也不承担义务。转让方和受让方一致同意目标房地产现价值为人民币x元(￥x元)，该价值系确定本合同标的股权转让价款的依据。
2.3 转让方和受让方共同确认，本次股权转让后，转让方继续持有的目标公司x的股权所对应的权益和风险范围只及于本合同第1.2.2条约定的目标外房地产的权益和风险，目标外房地产的权益及风险仍归转让方享有和承担，由转让方和目标公司按本合同的约定将其予以剥离。转让方对目标房地产不再享有权益，也不再承担义务。
第三条 标的股权的转让价款
3.1 股权转让价款：根据目标公司的资产现状，转让方和受让方确定目标公司x的标的股权的转让价款为人民币x元(￥x元)。
3.2 股权转让的税费承担：本次股权转让所产生的政府税费全部由受让方承担，第3.1条约定的股权转让款为转让方净收价款，不包括本次股权转让依法应缴纳的政府税费。
第四条 转让价款的支付
4.1 本合同订立后三(3)日内,受让方向转让方支付首期股权转让款人民币x元(￥x元)【其中x(￥x.00元)为本合同的履约定金】。
4.2 本合同订立后七(7)日内，受让方将余下股权转让款人民币x元(￥x.00元)付至双方共同选定的银行托管账户，委托该银行进行股权交易资金的监管。
4.3 在标的股权转让过户登记手续和目标房地产的抵押注销登记手续办妥的当日，由监管银行将托管资金解付至转让方指定的账户。同时，转让方向受让方移交目标公司的印章、财务资料、目标房地产产权证书等文件、资料。目标外房地产产权证书等文件、资料由转让方执管。
4.4 转让方收到受让方支付的股权转让款后，应向受让方开具相应数额的股权转让款收款收据。
第五条 标的股权的过户登记
5.1 本合同生效后，转让方、受让方均应及时准备办理本次股权转让的工商变更/过户登记手续所必须的全部文件、资料。
5.2 转让方在受让方向监管银行的托管账户支付全额托管资金后五(5)日内，协助目标公司向工商登记管理机关递交股东变更登记申请文件，办理本次股权转让的工商变更/过户登记手续。
5.3 在办理股权过户登记手续的同时，受让方协助一并办理目标公司董事、监事、经理等高级管理人员的变更登记，但应保留转让方委派一名高级管理人员的名额。
第六条 转让方的承诺和保证
6.1 转让方保证对所转让的股权享有完整有效的处分权，保证该股权没有被设置任何抵押、质押或其他形式的担保，没有被司法机关或行政机关采取查封、冻结或其他权利限制的措施。
6.2 转让方保证目标公司在股权过户登记前除本合同第1.3.1条披露的房地产抵押情形外，目标公司对外不负有其他任何到期或未到期债务，也没有为其他任何单位或个人的债务提供任何形式的担保。
第七条 受让方的承诺与保证
7.1受让方承诺，本合同签署后，将按照本合同约定向转让方支付股权转让价款，并履行本合同约定的其他条款。
7.2 受让方承诺，将按照本合同第九条的约定，配合转让方办理目标外房地产的剥离手续。
第八条 目标公司债权债务的享有和承担
8.1本次股权转让之前(以工商过户登记为准)，目标公司所产生的全部债权债务均由转让方享有和承担。
8.2本次股权转让之后，目标公司所产生的全部债权债务均由受让方享有和承担，但是转让方为剥离目标外房地产而发生的债权债务除外。
第九条 特别约定
9.1 转让方应当在收到受让方支付的首期股权转让款后三十(30) 日内，代x公司偿diyifanwen.com还x行的借款债务本息，注销目标房地产的抵押登记。
9.2 本次股权转让后，目标公司拥有的目标外房地产的权益全部归转让方享有，转让方尽快将该目标外房地产予以剥离，剥离方式包括房地产买卖、转让或其他符合法律规定的方式，剥离价格由转让方确定。在剥离之前，目标外房地产的经营收益归转让方享有，由转让方收取，经营所发生的税款由转让方承担。
9.3 目标外房地产剥离产生的收益全部归转让方享有，因剥离而发生的税费全部由转让方承担。
9.4 受让方应配合协助转让方的目标外房地产的剥离行为，提供、签署需要受让方和目标公司提供、签署的相关文件、资料。配合转让方取得剥离收益。
9.5 目标外房地产依据本条约定全部剥离后，转让方应在七(7)日内将所持目标公司x的股权无偿过户至受让方或受让方指定的人名下。
9.6 本合同转让方1和转让方2对本合同权利和义务连带享有和承担。 9.7 担保方对转让方在本合同的义务承担连带保证责任，保证期限为2年。
第十条 违约责任
10.1转让方违反本合同第6.1条的约定，受让方有权解除合同，转让方应当向受让方双倍返还定金。
10.2 转让方违反本合同第6.2条的约定，导致目标公司对外负有未披露的到期或未到期债务(含保证债务)，转让方应在收到受让方通知之日起七日内负责偿还，造成受让方损失的，应予赔偿。
10.3 受让方未按照本合同第4.1条约定的时间向转让方支付股权转让款的，每逾期一天，应按照应付未付款项的万分之五向转让方支付逾期违约金，如逾期付清股权转让款达二十天的，转让方有权解除本合同，受让方无权要求转让方返还履约定金。
10.4 转让方未按照本合同第5.2条约定的时间配合目标公司办理股权过户登记手续及按照本合同第9.1条约定的时间注销抵押登记的，每逾期一天，应按照受让方已付股权转让款的万分之五向受让方支付逾期违约金，如逾期达二十天的，受让方有权解除本合同，转让方应向受让方双倍返还履约定金。但因政府原因或不可抗力造成不能按期办理股权过户登记及抵押注销登记的除外。
10.5 受让方违反本合同第九条的约定，未按照转让方的要求配合完成目标外房地产的剥离，导致转让方遭受经济损失的，受让方应予以赔偿。
第十一条 其他事项
11.1 本合同自各方当事人签名、盖章后，自受让方支付首期股权转让款之日生效。 11.2 本合同经各方当事人协商一致，可以通过签署补充协议的形式对本合同予以变更、修改、补充，补充协议为本合同的有效组成部分。
11.3 转让方各方与受让方同意，为办理本次股权转让的工商过户登记手续，各方另行订立专门用于办理工商登记手续之用的《股权转让合同》，如办理工商登记手续之用的《股权转让合同》与本合同相冲突的，各方的权利义务以本合同约定的为准。
11.4 凡因履行本合同所发生的纠纷，当事人应友好协商解决，协商不成任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.5 本合同一式份，转让方和受让方各执份，目标公司留存一份，具有同等的法律效力。
转让方(签名)：
受让方(签名)：
担保方(签名)：
年 月 日
天天快递承包合同范本
甲方：乙方：
乙方在全面了解甲方的经营状况、运作模式等基础上，自愿遵守甲方的各项规章制度以及服从甲方统一品牌、统一公司形象、统一运作模式、统一价格结算、统一服务标准等有关规定，申请作为甲方的加盟商，双方根据合同法及有关法律规定，经协商特订立如下合同：
第一条 经营范围及特别约定
1、甲方授权乙方在 江西 省 南昌 市 青山湖 区 南昌航空大学校内及家属区 双方确认的区域范围内经营取派件，乙方不得超出此区域经营业务，业务经营范围不得超过甲方营业执照的经营范围。乙方在甲方的备案信息发生变化时需及时(最迟两日内)通知甲方。
2、在本合同约定范围内从事业务，乙方作为独立的法律主体进行活动，独立核算、自担风险、自负盈亏。
第二条 合同变更、终止和续签
1、本合同自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、在合同正常执行期间，如乙方提出终止或变更，需提前30天书面通知甲方，并继续保障操作，最长不超过30天。甲方确定乙方停止操作后，在30天内与乙方清理完毕所有的账务。如乙方故意拖欠甲方费用，自停止货物操作之日起，每日按甲方提供的欠款数额收取乙方千分之三的滞纳金。
3、双方终止合作并解决完所有争议后，甲方抵扣乙方所欠费用后将剩余的保证金于15个工作日内无息返还乙方。
4、合同签订后，若乙方在合同生效协议时间内仍不能运作的，甲方有权终止本合同。
5、合同期满后，甲方在同等条件下，优先选择乙方为甲方的加盟商。
第三条 相关费用及支付
1、乙方在签订合同后当日内向甲方支付人民币3000(叁仟)元作为保证金，以确保乙方对本合同的履行。
2、甲方有权要求乙方规范经营，维护天天快递的声誉，如果出现丢件，损坏件，不及时派送，以及引起客户投诉的，甲方有权让乙方承担相应的费用。
第四条 双方的权利和义务
1、甲、乙双方在开展门到门服务中，应遵守国家法律、法规，维护 “天天快递”的形象、声誉，切实保障双方的利益，严格保守商业秘密。
2、甲方对乙方的工作人员进行培训、指导，提供相关资料，配合指导使用相关软件、系统等;乙方必须遵守甲方制定的操作规定、考核要求和服务规范等。
3、乙方须接受甲方统一管理与业务指导，并承诺无条件实施约定服务区域内的派送(详见附件)，及时、高效完成甲方赋予的任务，乙方不得以任何形式与理由加以拒绝或延迟派件义务。
4、甲乙双方应严格遵守天天快递相关操作规定和双方签订的《运营守则》，乙方将已派送货物签单全部返还甲方;甲方对乙方的经营行为监督、检查。
5、乙方使用甲方工作单承揽的业务，必须通过甲方承运，不得通过其它快递公司或货运代理承运;除到付运费和代收货款外，送货方不得向收货人收取任何费用。
6、乙方对消费者的投诉应当及时处理，对造成消费者权益损害的，应及时采取补救措施。因乙方的原因，消费者直接向甲方投诉的，甲方认为乙方确有过错，甲方直接向消费者偿付的，甲方有权直接从保证金中扣除。
7、因乙方或其职员的故意或过失行为给乙方造成损失，或者存在其雇员违法或侵害他人权利的行为，由乙方自行承担法律责任，与甲方无关。如因此使甲方的合法权益受到损害，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同并向乙方追偿。
8、在本合同有效期内，乙方应及时向甲方披露所涉及的诉讼或仲裁及其他对甲方有重大影响的信息。乙方故意提供虚假信息或隐瞒重要信息，致使甲方遭受经济损失的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的保证金不予返还，并有权要求其赔偿甲方所造成的损失。
9、乙方的经营风险、法律责任和所加盟经营区域的业务开发等均由乙方承担，甲方不承担任何有关或相关连带责任。
10、在本合同有效期内及终止后，乙方及其雇员未经甲方书面同意，不得披露、使用或允许他人使用其所掌握的甲方的商业秘密。
第五条 结算条款
1、代收款与其它费用分别结算。乙方将当天收到的代收款及时交与甲方，最晚不得超过次日24：00，任何情况下均不得拖延或抵扣，交接的同时需要向甲方提供资金项目明细。
2、到付款、派送费、保险费、到付款税金，甲方每月与乙方结算一次，结算周期为1-31日。
3、结算业务时，如发生价格纠纷、服务质量纠纷、服务事故等情况，责任双方已协商一致的应在本月结算完毕。如果纠纷、事故未能解决或双方未能取得一致意见则相关问题件的费用结算顺延至纠纷、事故解决后再行结算，最迟不超过结算期满后15天，不得影响其它正常件的结算。
4、乙方购买甲方工作单、物料、装备时，应先将款项交与甲方账户，甲方确认到款后再行发货。
第六条 违约责任
1、乙方未按合同约定时间将风险保证金、网络结算预付款等费用支付给甲方以及签约后7日内仍不能运作的，甲方有权终止本合同，乙方按照保证金的50%承担违约责任。
2、乙方应妥善保管甲方的运单，每丢失一份乙方应向甲方支付20元/单的违约金，如因此给甲方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。已派送货物乙方不能按规定返回签收单的，乙方承担50元/单的违约金，造成甲方无法收款的，甲方的损失由乙方承担。
3、乙方使用甲方工作单承揽业务，若未通过天天快递转运的，乙方支付甲方违约金50元-200元。
4、乙方私自印刷甲方工作单的，需向甲方支付违约金1000元-10000元。 5、乙方不能按照规定返回到付款、代收款的，甲方将根据200元/天的标准进行处罚。超过2天未返款的，甲方暂停合作;超过7天未返款的，甲方有权解除合同，并扣除保证金不予返还。
6、因派送方责任造成货物延误、丢失或破损的，严格按照天天快递的相关规定确定责任及赔偿，责任方在事故发生之日起15日内按照裁定的应赔付总额赔偿给受损方，延期赔偿的，每迟延一天支付给损失金额1%的滞纳金，超过15天没有赔偿的，甲方有权解除合同，并扣除保证金不予返还。
7、双方共同遵守甲方制定的考核标准和操作要求，如考核不达标或操作不能达到的应在一周内整改，一个月内仍不达标，对方可单方终止合同，并无需向对方进行赔偿或补偿。
第七条 风险转移
货物交接后，由接收方对货物的安全(包括但不限于：破损、丢失等)承担全部赔偿责任。
第八条 争议解决
双方发生争议协商解决，如协商不能解决的，任何一方可向甲方注册地人民法院提起诉讼。
第九条 附则
1、本合同附件以及甲方在管理过程中公示的各项管理规定和发文是本合同的有效补充，与本合同有同等法律效力。
2、本合同未尽事宜，双方可以协商附加，所附合同与本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式两份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
甲方代表： 乙方代表：
签约日期： 签约日期：
甲方地址： 乙方地址：
燃料油年度购销合同_合同范本
编号：_________
一、双方当事人
甲方（供方）：_________
法定代表人：_________
公司注册地址：_________
联系电话：_________
传真：_________
乙方（需方）：_________
法定代表人：_________
公司注册地址：_________
联系电话：_________
传真：_________
二、合同意向
乙方拟采用定额、定时、定价的方式向甲方购买_________ 燃料油_________ 吨。
定额的意思解释为：甲乙双方在合同中明确约定的履行合同的时间期限内（包括一年度及每月的约定），乙方必须向甲方购买或甲方必须保证供应的_________ 燃料油的数额。
定价的意思解释为：甲乙双方在合同中明确约定的，在合同确定的履行时间期限内，如遇_________ 燃料油的市场价格浮动（包括高于合同确定的价格和低于合同确定的价格），均按合同中确定的价格执行。
定时的意思解释为：甲乙双方在合同中明确约定的履行合同的时间限度，包括12个月的履行期限及每月按计划供货。
三、产品名称、购买的数量及价格
3.1 产品名称：_________ 燃料油
3.2 产品产地：_________
3.3 产品质量标准：符合国际标准
3.4 产品数量：_________ 吨＋/－10％
3.5 产品单价：
人民币_________ 元/吨（产地：_________ ）
人民币_________ 元/吨（产地：_________ ）
人民币_________ 元/吨（产地：_________ ）
四、交货地点及卸货事项
4.1 交货地点：_________.
4.2 卸货时间：_________.
4.3 甲方应以书面形式（包括传真）提前3 天通知乙方交货地点及卸货时间安排，以便乙方及时接货。
五、运输方式及费用：
5.1 乙方自派船只到交货地点接货，所产生的一切费用均由乙方承担。
5.2 乙方不能及时接货，造成卸货滞期或货物在码头停放滞期，所产生的一切费用均由乙方承担。
六、货款结算方式：
按计划每批货物卸货完毕后的_________ 天之内，乙方以人民币付清货款。
七、验收标准：
7.1 符合本合同附件的品质指标要求。
7.2 甲方在每批燃料油交货前，应提供运载油船在始发地燃料油品质检验单（正本复印件）。
7.3 乙方对货物质量有异议，应在收到货物后的两个工作日内提出。双方协商解决或双方指定共同认可的机构进行复检，所需费用由责任方承担。
7.4 如果检验结果超过附件品质指标要求，应扣罚油价款，以每船进行计量计价，扣除金额由甲方从油款总额中扣除。
八、违约责任：
8.1 甲方应积极寻求货源，并保证依时提供足够的货物提供给乙方。甲方不能及时按双方确定的数额和时间供货，应承担逾期交货部分或不能交货部分货款的_________ ％的违约金。
8.2 甲方提供的货物必须达到质量标准，否则依双方约定的处罚方式处罚。
8.3 乙方逾期付款，应自交货之日起按日万分之五支付延期付款滞纳金。
8.4 乙方不接货，除应继续履行合同外，应承担不接货货款部分_________ ％的违约金；乙方延迟接货，应承担延迟接货货款部分的_________ ％的违约金，并赔偿因此造成的损失，甲方均有权解除合同的履行。
九、担保条款：
鉴于合同约定的决算方式为交货后付款，为了降低甲方的风险，双方约定，合同签订后10日之内，乙方支付_________ 吨的货款金额人民币_________ 作为履行合同的定金，乙方违约，定金不予返还；乙方依约履行，定金抵作货款。
十、不可抗力：
10.1 任何一方由于不可抗力事由发生，无法履行或延期履行本合同，应及时向对方通报不能履行的理由，在取得有关机关证明后，可部份或全部免除违约责任。如不可抗力的原因继续存在，致使合同约定的交货期后_________ 天仍不能交货，一方有权提出解除合同。
10.2 不可抗力的事由包括：大于4 －6 级台风或海浪、战争、其他自然灾害等其他不能预见或不能避免的事件。
十一、法律适用及争议解决
11.1 本合同的订立、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。
11.2 合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不能解决，一方可向合同签订所在地法院起诉。
十二、特别约定：
12.1 甲乙双方特别声明：双方在合同中所确定的价款已充分考虑到因各种原因导致市场价格的大幅度上涨或大幅度下跌。双方承诺不因市价格涨跌而影响双方按合同约定的价格及时间执行。否则，视为违约行为，履约方除有权要求违约方继续履行合同外，违约方还需承担违约责任。
12.2 甲方承诺：如遇市场价格下跌，下跌后执行本合同的风险自己承担，甲方仍按合同约定的价格供货给乙方，否则视为违约。
12.3 乙方承诺，如遇市场价格上涨，上涨后执行本合同的风险自己承担，乙方仍按合同约定的价格和时间向甲方购买货物，否则视为违约。
十三、其他约定：
13.1 履行本合同所产生的费用，其中包括_________ 由甲方承担；
13.2 履行本合同所产生的费用，其中包括_________ 由乙方承担；
13.3 为了支持甲方积极寻求货源，及时供货给乙方，乙方同意按每吨_________ 元，支付甲方寻求货源的开拓费用。该笔费用支付的期限为_________.
13.4 合同的附件为合同的组成部分，附件包括：
附件1 ：_________
附件2 ：_________
附件3 ：_________
13.5 本合同自双方正式签订之日起生效。
13.6 本合同一式_________ 份，甲乙双方各持一份，见证机关持一份。
十四、合同履行期限
14.1 合同履行期限为_________ 年，自_________ 年_________ 月_________ 日至_________ 年_________ 月_________ 日止。
14.2 每批货物的履行以附件所确定的内容为具体履行约定。
甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：___________
代表人（签字）：_________ 代表人（签字）：_________
_________ 年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_______________ 签订地点：_______________
2024农村入党转正申请书范本
尊敬的党组织：
201*年10月19日，经村党支部大会讨论通过，报上级党委批准，我很荣幸的成为一名中国预备党员，至今已届一年。按照党章的规定，目前我的预备期已满，为此特向党组织正式提出入党转正的申请。下面，我将自己在预备期间的表现向党组织作详细的汇报。
在201*年到201*年一年的预备期里，我严格按照正式党员的标准要求自己，认真履行党员的义务，努力学习、踏实工作、争当模范，从而使自己在思想、工作和作风上都取得了较大进步。作为一名农村干部，我坚持以身作则，时时处处记得为人民服务，带领村民发展生产，奔小康。
在预备期间，我认真学习马列主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想，认真学习和实践科学发展观，积极参加党支部创先争优活动，在党组织构建学习型党组织的过程中不断自我学习，使自己对党的认识更加深刻，对党理想和信念更加坚定。通过学习，我的思想水平已经得到了很大提升，在村委中和村内起到了极好的带动作用。作为一名村干部，我拥护党的基本理论、基本路线、基本纲领和方针政策，自觉遵守党和国家的法律法规，坚持努力工作，在平凡的岗位上感触不平凡的事迹。我结合工作实际，始终坚持学习党的最新思想、国家的方针政策，始终先进性，保证与时俱进，从而为村委成员乃至全村老百姓思想学习做出应有的贡献。
与此同时，不断提高自己的工作能力，我坚持学习科学文化知识。一年来，我努力学习、刻苦钻研，参加村委组织的农村党员干部学习活动，了解和学习最新的农业种植技术、养殖技术，带领村民发展各类优质种植和养殖业，使村名收入大幅提升，村民的生活水平大幅提高，我的工作也得到了村民的认可，得到了村委其他同事和领导干部的充分肯定。我还坚持走村串户，及时了解村民的需求，通过建设村小组的方式互相帮助，谁有困难大家一起献策献力。作为一名预备党员，我认为这些都是值得的，我将坚持为人民群众服务，做到吃苦在前，享受在后，使自己真正满足一名党员的要求。
总之，在预备党员一年期间，我在思想上、工作上、学习上都取得了很大进步，但用**党员的标准来衡量，我还需要不断的自我提高。比如，工作效率要进一步的提升，争取能够为村里办更多的好事和实事，为此我正在学习“敏捷工作建议”，希望可以在最短的时间内进一步提升自己的工作能力。如果党组织此次批准我转正，我将以此作为自己人生新的起点，继续不断努力，争取成为一名优秀的党员。如果我还不能转正，我一定继续努力，弥补自己的不足，争取能早日成为一名正式的**党员。
此致
敬礼
申请人：
申请期：xx年x月x日
小学一年级语文教学计划范本
一、学情分析：
本班共有学生__人，其中男生__人，女生__人。学生年龄小，自我约束力不强，且刚刚过完自由散漫的暑假，还没有适应小学的生活，但绝大部分学生自我意识比较强，讲礼貌懂礼貌，爱交流，极个别学生性格孤僻，不爱言语，爱独坐沉思。所以，开学初，首先引导学生经过介绍我和我的家庭，增进相互了解，促进相互认识，更好地适应小学生活，同时鼓励学生牢记一些简短的口令，便于有序开展课堂活动；第二语文课堂教学中注重劳逸结合，逐渐培养学生的有意注意力。第三关注学生良好的学习习惯培养，比如正确的坐姿、握笔姿势、学具摆放等；同时采取进取正面的强化教育。对于个别学生没有掌握正确的执笔方法，鼓励家长与教师一齐努力，不断纠正、督促孩子执笔姿势。至于其他方面还有待于在今后工作去了解。
二、教材分析
本册共有八个单元，每个单元有主题。每个单元后还是“语文园地”，最终是《识字表》《写字表》和新增的《常用笔画名称表》。1个识字单元，然后安排两个拼音单元，再安排5个单元的识字和阅读(其中识字1个单元)。
第一单元学习404个汉字，包括数字、天地、物象、人称、人体、站坐、上下等，强化母语文字的意识，体现识字的传统经验——口语基础学识字;注重幼小衔接，避免突然的陌生和枯燥。
《识字表》安排300个汉字。《写字表》安排100个汉字。在每一课的“识字”栏新增了共50个偏旁部首的认识，有助于学生认识汉字的特点，书后还附了《常用笔画名称表》，供给了横竖撇捺点提及复合笔画名称22个，对规范笔画的称谓很有好处。
新教材的标题是《我上学了》，以受教育者的视角呈现，体现以学生为本的思想，定位准确。资料分别是：“我是中国人”“我是小学生(含《上学歌》)”“我爱学语文(分别是三幅图“读书”“写字”“讲故事听故事”，既暗示一年级上册语文学习的三大任务：朗读、写字、口语交际，也暗示着整个语文学习的三大任务：阅读、写作、运用)，语文任务明确。
安排识字10课，阅读课文14篇，既有天上地下的奥秘，鸟兽草虫的活动，非人物的情境世界，古时候的诗文故事。又有对学生自我的活动、情感、成长、见闻，如《影子》《明天要远足》《大还是小》《项链》等，“跟大人一齐读”栏目中的《剪窗花》等。还有体现国家意志，比如“我是中国人”“升国旗”。也有体现社会主义核心价值观，比如经典古诗文等，但对古诗文的学习，编者意图是读读背背，日积月累，不需过度解释，不需欣赏分析。
关于口语交际——增强对话性。新教材口语交际一共安排了4次，分别是《我说你做》、《我们做朋友》、《用多大的声音》、《小兔运南瓜》，基本是日常生活的自然对话。从这，我们能够体会到编者的用心：“口语交际”属性明显增强，交互性、活动性更加突出，“口头作文”的痕迹大为淡化。
关于课后练习——朗读最重要课后练习是教学目标的体现，也是教学重点的标识。版教材的课后题，除了识字写字外，一般还安排两道题，分别是朗读背诵课文、“我会说”(或读读说说、说说画画等)。24篇课文(包括识字的10课)，除了“识字1”《天地人》没有安排课后练习，其他23课，基本都安排1～2题(仅有两课安排了3道题)。其中21课安排了朗读课文，9课既要朗读又要背诵，可见朗读好课文是最重要的事，是第一位的;背诵应限于文质兼美的短课文，“见文必背”有可能加重学生的负担。新教材对朗读还有多个特定的明确要求，如“注意‘一’的不一样读音”“读准字音”“分主角朗读课文”“注意读好停顿”等。除了朗读背诵，课后还有“读一读”的练习，读词语、短语、语句等，属于积累性质，给学生一些“见面”的机会，不必去掌握规律性的知识。还有其他一些练习，比如猜字、游戏、说话、问答等，是为了提高学习兴趣，培养学生提取阅读信息的本事。
关于语文园地——趣味与积累。语文园地的名称没有变，但更注重趣味性、生活性、应用性。全册8个单元有6个单元安排了“趣味识字”，经过数字诗、日课表、反义词、时间词、亲人称谓、行业称呼等生活化的通道来识字。姓名识字、牌匾识字也是这样的通道，则安排在“我的发现”中。“日积月累”是保留的栏目，因为积累是学好语文的两大支柱之一。教材安排了4首古诗和两次格言的学习。“和大人一齐读”是语文园地新出现的栏目，每个园地都精选一篇童谣或童话，作为课外阅读的材料。“字词句运用”是新栏目，每个单元都固定安排。本册从拼音、识字、扩词、写话等形式入手，体现语言文字在生活中的应用。
总之此教材全面落实课程标准理念“一门学习语言文字运用的综合性、实践性课程”;遵循语文新课程标准所倡导的全面素养、读写积累、自主发展、活力开放等理念。
三、教学目标
（一）汉语拼音
1.学会汉语拼音，能读准声母、韵母、声调和整体认读音节，能准确地拼读音节，正确书写声母、韵母和音节。
2.能借助汉语拼音识字、正音、学说普通话。
（二）识字与写字
1.喜欢学习汉字，有主动识字的愿望。
2.认识常用汉字300个，会写其中的100个。
3.掌握汉字的基本笔画，能按笔顺规则写字。字写得正确、端正、整洁。
4.初步养成正确的写字姿势和良好的写字习惯。
（三）阅读
1.喜欢阅读，感受阅读的乐趣。
2.学习用普通话正确、流利地朗读课文。
3.学习借助读物中的图画阅读。
4.对读物中感兴趣的资料，乐于与他人交流。
（四）口语交际
1.学说普通话，逐步养成说普通话的习惯。
2.能认真听别人讲话，努力了解讲话的主要资料。
3.能与别人交谈，态度自然大方，有礼貌。
4.有表达的自信心。进取参加口语交际，踊跃发表自我的意见。
四、教学措施
1.认真专研教材，认真备课，教学准备充分，教法灵活，让课堂富有活力。
2.重视汉语拼音的学习效果，汉语拼音人人过关打牢基础。
3.采取进取正面的鼓励措施，培养学生学习自觉性，养成良好的学习态度。
4.在教学中有机渗透德育、法制教育，提高学生素质及守法意识。
5.阅读教学中，采用自主、合作、探究的教学方式，将阅读的主动权交给学生。
6.把阅读教学从课堂延伸到课外，再把课外阅读所得运用于课内，二者紧密结合，协调发展阅读本事。
7.建立学生自主阅读银行储蓄卡，鼓励家校携手为孩子阅读鼓劲加油。
五、教学进度
小学一年级语文教学计划范文5：
一、指导思想：
以第三次全教会《关于深化教育改革、全面推进素质教育的决定》的精神为指导，以《全日制义务教育语文课程标准(实验稿)》为依据，致力于构建开放的、富有活力的教材体系，倡导自主、合作、探究的学习方式，全面提高学生的语文素养，培养创新精神和实践本事，促进每个学生的全面发展，为他们的终身学习、生活和工作，在语文方面奠定基础。
二、学情分析：
我们班级的学生共30个，基本是外地来温打工者的孩子，大部分家庭经济不富裕、家长文化素质低下，以致本班的孩子大部分学习习惯差，个性强。再加上一年级孩子异常好动，班级纪律性较差，这都给有效管理班级和正常教学，带来了必须的困难。由于幼儿园的受教育差别，我们班的孩子对于拼音的原有水平是参差不齐，这也给教学带来了必须的难度。
三、教材分析：
本册教科书包括“入学教育”“汉语拼音”“识字”“课文”“语文园地”“口语交际”几个部分。教材的开头是入学教育，用四幅图，帮忙学生了解学校生活，了解学习常规。然后是汉语拼音部分，共13课，在学习拼音的同时认识70个常用字。而后是识字(一)、10篇课文，识字(二)、又10篇课文。两个识字单元各4课，每课认字12-14个。20篇课文分作4个单元，大体按由浅入深的顺序编排，每个单元的课文在资料上有必须的联系。在每个单元之后设语文园地，以丰富的资料和多样的形式，巩固语文知识，发展语文本事。此外，全册设6个口语交际话题，安排在每个单元后面，使学生在创设的情境中进行口语交际的训练。
识字的编排，实行认写分开，多认少写。全册要求认识400个常用字，写其中100个笔画简单的字。
教材特点：
(一)综合性
教材采用多种方式体现语文学科的综合性，以便使初入学的儿童受到比较全面的语文启蒙教育，不仅仅在汉语拼音、认字写字、阅读、口语交际等方面打好基础，并且在学习兴趣、学习本事、学习习惯等方面做好奠基的工作。学习资料的安排、学习本事的培养，从一开始就不是单一的，而是多元的。例如，在汉语拼音阶段，适当出现短语、句子和儿歌，学生在学习拼音的同时认识部分汉字，把学拼音、识汉字、发展语言结合起来，不但增加了趣味性，及早获得成就感，并且培养了学生的语文综合素养。又如，在课后练习和语文园地中，设计了读读说说、读读画画、读读做做、读读演演等丰富多彩的资料和形式，体现语文本事的整体发展，以及语文课程与其他课程的沟通、融合。
(二)科学性
汉语拼音、识字、阅读、口语交际的编排，都注意遵循儿童学习语文的规律。以认字和写字为例，要求认的字，都是最常见的、出现频率最高的;要求写的字，都是最常用的、最简单的。儿童最先认的字，是与他们的生活关系最密切的“爸、妈、我”。全册要求认识的400个字，都是出现频率最高的常用字。此外，识字的安排重视汉字本身的规律，采用象形字、会意字、看图识字、按事物归类识字等形式，使儿童在识字的同时了解汉字文化，认识身边的事物。要求写的100个字，按照由易到难、由简到繁、由独体到合体的顺序编排，每课只写3-4个字。结合写字指导，帮忙学生逐步掌握汉字的笔画笔顺、间架结构，打好写字基础，使每个学生不仅仅能把字写对，并且能把字写好。
(三)时代性
这册教材大幅度更新资料，不仅仅面目一新，并且富有时代气息、人文色彩和情感因素。如，《我多想去看看》表现了少年儿童对祖国的热爱，《自我去吧》体现了对独生子女主动锻炼、大胆实践的企盼，《借生日》《平平搭积木》赞扬了儿童关爱他人、敬爱父母的完美心灵，《爷爷和小树》《小熊住山洞》蕴含着保护环境、人与自然和谐相处的教育因素。此外，有关计算机、自选商场等具有现代气息的资料，城市、农村、学校、家庭生活的资料，经过趣味的故事渗透科学常识的资料，在教材中均有反映。
(四)趣味性
教材的各个部分都体现了主动学、玩中学的编排意图。例如，在儿童喜闻乐见的情境中学习拼音、认识汉字;在连、涂、画、拼、摆等游戏中，巩固知识，启迪心智，培养动手本事;在课后练习和语文园地中，很多采用：我会读、我会写、我会说、我会画等形式，激发学生的学习兴趣，培植自信。教材中安排的各种儿童喜闻乐见的学习形式，都有助于学生在游戏中、在自主实践中兴趣盎然地学习。
(五)广泛适用性
针对我国地域辽阔、文化教育发展不平衡的国情，本册教材资料兼顾城乡，难度适中，分量适当，为教师、学生留有拓展和创造的空间。在识字方面，采取种.种方式鼓励学生在生活实践中主动认字，如，在语文园地中鼓励学生认姓氏字、牌匾字，引导学生有意识地认记身边的汉字，做到下要保底，上不封顶。又如，本册最终编排了两课连环画形式的课文《雪孩子》和《小熊住山洞》，每课有少量生字，但全文不注拼音，教师可鼓励学生借助图画或经过其他方式认读生字，读通课文，在自我认字和阅读的过程中，学生获得自学成功的乐趣，增强学习语文的自信心。
四、学习目标：
(一)汉语拼音
1.学会汉语拼音，能读准声母、韵母、声调和整体认读音节，能准确地拼读音节，正确书写声母、韵母和音节。
2.能借助汉语拼音识字、正音、学说普通话。
(二)识字与写字
1.喜欢学习汉字，有主动识字的愿望。
2.认识常用汉字400个，会写其中的100个。
3.掌握汉字的基本笔画，能按笔顺规则写字。字写得正确、端正、整洁。
4.初步养成正确的写字姿势和良好的写字习惯。
(三)阅读
1.喜欢阅读，感受阅读的乐趣。
2.学习用普通话正确、流利地朗读课文。
3.学习借助读物中的图画阅读。
4.对读物中感兴趣的资料，乐于与他人交流。
(四)口语交际
1.学说普通话，逐步养成说普通话的习惯。
2.能认真听别人讲话，努力了解讲话的主要资料。
3.能与别人交谈，态度自然大方，有礼貌。
4.有表达的自信心。进取参加口语交际，踊跃发表自我的意见。
五、教学注意点：
1、在拼音教学中，要充分利用插图，在语境中学习，培养观察本事与语言表达本事。在发现学习中，体现自主、合作、探究学习，同时在游戏中学习，体验学习的乐趣。
2、识字、写字教学中，学生要掌握认字要领，不做过多的结构分析，根据识字规律，可是早脱离语言环境，承认学生差异，不追求课课清，人人清，转变学习方式，不局限教材课内识字，加强语言积累。
3、阅读教学要落实识字、写字，重视朗读教学，强化语言积累。
4、语文园地要注意题型变化，重视积累语言，引导课外延伸。
5、口语交际教学要注意互动性，并注重儿童的童趣，创设情境。
六、教学措施：
1、正确地把握好语文教育的特点，尊重学生在学习过程中的独特体验。
2、在教学中，进取提倡自主、合作、探究的学习方式，以提高学生的本事，发展学习思维。课堂上尽量创造机会，用优生的学习思维、方法来影响差生。
3、合理地安排时间，开展“优差生互助”、“个别辅导”、“小组合作学习”等形式，以到达与教学的同步进行。
4、多以激励的评价方法，采用多形式的竞赛，激发学生的求知欲，提高学生的兴趣。
5、引发学生多阅读课外读物，扩大学生的知识面，丰富学生的情感，发展学生的想象力和创造本事。
6、及时与家长联系，了解学生的学习情景和行为习惯。
一、指导思想：
倡导自主、合作、探究的学习方式，全面提高学生的语文素养，培养创新精神和实践本事，促进每个学生的全面发展，为他们的终身学习、生活和工作，在语文方面奠定基础。
二、学情分析：
我班学生共33个，很多孩子的爸爸妈妈都在外地打工，大部分家庭经济不富裕、家长文化素质低下，以致本班的孩子大部分学习习惯差，个性强。再加上一年级孩子异常好动，班级纪律性较差，这都给有效管理班级和正常教学，带来了必须的困难。由于幼儿园的受教育差别，我们班的孩子对于拼音的原有水平是参差不齐，这也给教学带来了必须的难度。
三、学习目标：
(一)汉语拼音
1.学会汉语拼音，能读准声母、韵母、声调和整体认读音节，能准确地拼读音节，正确书写声母、韵母和音节。
2.能借助汉语拼音识字、正音、学说普通话。
(二)识字与写字
1.喜欢学习汉字，有主动识字的愿望。
2.认识常用汉字400个，会写其中的100个。
3.掌握汉字的基本笔画，能按笔顺规则写字。字写得正确、端正、整洁。
4.初步养成正确的写字姿势和良好的写字习惯。
(三)阅读
1.喜欢阅读，感受阅读的乐趣。
2.学习用普通话正确、流利地朗读课文。
3.学习借助读物中的图画阅读。
4.对读物中感兴趣的资料，乐于与他人交流。
(四)口语交际
1.学说普通话，逐步养成说普通话的习惯。
2.能认真听别人讲话，努力了解讲话的主要资料。
3.能与别人交谈，态度自然大方，有礼貌。
4.有表达的自信心。进取参加口语交际，踊跃发表自我的意见。行初步的语言训练。
四、教学注意点：
1、在拼音教学中，要充分利用插图，在语境中学习，培养观察本事与语言表达本事。在发现学习中，体现自主、合作、探究学习，同时在游戏中学习，体验学习的乐趣。
2、识字、写字教学中，学生要掌握认字要领，不做过多的结构分析，根据识字规律，可是早脱离语言环境，承认学生差异，不追求课课清，人人清，转变学习方式，不局限教材课内识字，加强语言积累。
3、阅读教学要落实识字、写字，重视朗读教学，强化语言积累。[由整理]
4、语文园地要注意题型变化，重视积累语言，引导课外延伸。
5、口语交际教学要注意互动性，并注重儿童的童趣，创设情境。
五、教学措施：
1、正确地把握好语文教育的特点，尊重学生在学习过程中的独特体验。
2、在教学中，进取提倡自主、合作、探究的学习方式，以提高学生的本事，发展学习思维。课堂上尽量创造机会，用优生的学习思维、方法来影响差生。
3、合理地安排时间，开展“优差生互助”、“个别辅导”、“小组合作学习”等形式，以到达与教学的同步进行。
4、多以激励的评价方法，采用多形式的竞赛，激发学生的求知欲，提高学生的兴趣。
5、引发学生多阅读课外读物，扩大学生的知识面，丰富学生的情感，发展学生的想象力和创造本事。
6、及时与家长联系，了解学生的学习情景和行为习惯。
一年级语文教学计划（二）：
一、教材分析
部编本一年级语文新修订教材新增了《日月水火》、《天地人》等课文，保留了《四季》、《日月明》、《口耳目》等，从篇目看来，新教材保留和新增的课文，不少是儿童诗，适合一年级孩子理解。和老教材相比，新教材最大的变化是先识字再学拼音。现行的语文教材，一年级的目录顺序是：入学教育、汉语拼音、识字一、课文、识字二、课文。而新教材的目录顺序为：我上学了、识字一、汉语拼音、课文、识字二、课文。一年级学生先认识一部分常用常见字，能把孩子的生活融入学习中，这样更关注孩子的需求了。教材中处处都渗透着社会主义核心价值观以及中华民族优秀传统文化。比如，识字的第一课，就是“天地人”，其中重点提到了“天、地、人；你、我、他”这6个字。为什么要以这6个字为第一课，为什么不从以往的“人、口、手”开始？“天、地、人”亦被称为“三才之道”，这个学说很早就深入了中华民族之心，培育了中华民族乐于与天地合一、与自然和谐的精神，这也暗示了孩子的语文学习，对母语的学习，也要从探究和体验天、地、人的奥秘开始。这也恰恰体现了教材对于中华民族优秀文化传统的重视。
第一册识字量由400减少到300，第一单元先学40个常用字，比如“地”字，对孩子来说并不陌生，在童话书、绘本里能够看到，电视新闻里也有。在以前，课文选用的一些结构简单的独体字，比如“叉”字，结构比较简单，但日常生活中用得不算多。新教材中，增大了常用常见字的比重，减少了一些和孩子生活联系不太紧密的汉字。
新增“欢乐阅读吧”和“和大人一齐读”。教材第一单元的入学教育中，提出了阅读教育，把阅读习惯提升到和识字、写字同等重要的地位。而“和大人一齐读”的栏目中，“大人”两字包含很多意思，能够是教师、爸妈、祖父母，也能够邻居家的小姐姐。每个人讲述一个故事，表达是不一样的，有人比较精炼，有人比较口语化，儿童听到的故事不一样，就会构成不一样的语文素养。两个栏目主要目的都是，激发学生的阅读兴趣，拓展课外阅读。
语文园地新增“书写提示”。写字是有规律的，每个字有自我的写法，笔顺都有自我的规则。新教材要求学生写字的时候，就要了解一些字的写法。此刻信息技术发展很快，很多地方打字代替写字，但孩子写字不能弱化。
部分课文被替换，新增儿童诗，例如中国台湾作家方素珍的《明天要远足》选入，这些名家名篇都很经典，并且文字少但意境不少，适合一年级孩子理解。之所以会放这么多儿童诗，一是因为短小精悍，读起来没有太大障碍，减少阅读难度；二是孩子容易上口，会增加阅读兴趣。
口语交际不光是听和说，还要发挥想象力。新课本的“口语交际”栏目，不是新增的，但资料有些变化，增加了一些趣味的小游戏。比如“传话游戏”，第一个人轻轻说句话，传到最终一排，看看哪组传得又快又准。游戏虽然简单，但锻炼了孩子的倾听本事和语言本事。经过传话游戏，让孩子们学会等待，锻炼专注力。在当下的快阅读环境下，传话游戏能让孩子们学会静下来心做事。
本册教材包括“入学教育、识字、汉语拼音、课文、语文园地、口语交际”六个部分。入学教育的目的在于帮忙学生了解学校生活，了解学习常规。教材的编写以最新课程标准为依据，体现了课程标准提出的基本理念和基本精神，教材资料具有综合性、科学性、时代性、趣味性、广泛适用性等特点。教学重点、难点，认识常用汉字300个，其中会写100个汉字。汉语拼音是学生学习汉语的工具，所以汉语拼音的教学是重点。学讲普通话，逐步养成讲普通话的习惯，学会与别人交流的习惯。如何引导学生积累语言，进行口语交际，在教学中是个难点。
二、教学目标
1.学习习惯：（1）掌握正确的读写姿势，养成良好的读书习惯；（2）掌握正确的写字姿势和握笔方法。
2.汉语拼音：（1）认对、读准声母、韵母；（2）能准确地拼读音节；（3）能说出声调符号的名称，读准四声，学读轻声；（4）认识四线格，能正确书写声母、韵母和音节。
3.识字写字：培养写字兴趣和良好的写字习惯，准确认读305个生字，书写168个生字，做到书写正确、规范。
4.口语交际：能用普通话进行口语交际，声音清楚，态度大方，能按照图意用几句连贯的话讲一件简单的事情。
5.阅读：（1）能联系课文和生活实际理解常用词和句子的理解
（2）认识句号、问号、感叹号，能读出陈述、疑问、感叹等不一样的语气，能正确读写长句子中的停顿、轻重；（3）朗读、背诵指定的课文，分主角朗读对话；（4）正确地复述课文，语句连贯；（5）能想象课文所描绘的情景，明白课文的大意。
三、教学措施
1.端正教学思想，改善教学方法，正确把握新教材的特点，抓住教学的重点、难点，紧扣教学目的进行教学。
2.充分利用教学中精美的图画、儿歌来激发学生的学习兴趣。
3.倡导合作学习，采用多种方式设计教学活动，加强同学间的交流与合作，重引导发现，鼓励探究学习，在课堂上扶、放结合，要大胆地放，巧妙地扶，并且让学生在学习的过程中，不仅仅学会，还要会学，及时让学生总结学习方法，培养学生爱学习、乐学习的兴趣。
4.倡导学生运用记忆规律，发现新与旧的联系，发现识字方法，鼓励学生用自我最喜欢、最习惯的方法认识汉字，学生在生活中识字，鼓励学生观察生活，体验生活。
5.要重视课外阅读的指导，给学生供给课外阅读成果展示的机会使学生互相学习，互相促进，不断产生成就感。
6.努力开发语文课程资源，充分利用教材资料和当时、当地的语文课程资源，开展丰富多彩的语文实践活动，比如识字竞赛、书写提示、故事会、朗诵比赛等，使学生在日常生活中学语文、用语文。
7.重视语文基本功的培养，一年级学生处于入学启蒙阶段，良好的学习习惯的培养，语文基本功的训练是不可忽视的。
一年级语文教学计划（三）：
一、学科目标：
1、认识424个字，会写286个子，认识7个偏旁部首。喜欢学习汉字，并有主动识字的愿望，能按笔顺跪着用硬笔写字，注意间架结构。养成正确的写字姿势和良好的写字习惯，书写规范、端正、整洁。
2、继续复习、巩固汉语拼音，能够借助汉语拼音认读汉字。会试用音序查字法，学习部首查字法，学习独立识字。
3、喜欢阅读，感受阅读的乐趣，学习用普通话正确、流利、有感情的朗读课文，学习默读，做到不出声，不指读，并借助读物中的图画阅读。
4、能结合上下文和生活实际了解课文中词句的意思，在阅读中积累自我喜欢的词语、成语和格言警句。
5、能阅读浅显的课外读物，能展开想象，获得初步的情感体验，感受语言的优美，喜爱图书，爱护图书。
6、对写话有兴趣，写自我想说的话，写想象中的事物，并写出自我对周围事物的认识和愿望。在写话中能运用阅读和生活中学到的词语。并根据表达的需要，学习使用逗号、句号、问号、感叹号。
7、学讲普通话，能认真听别人讲话，了解讲话的资料，能复述所听故事、所看音像作品的大概意思和精彩情节，又表达的自信心。与别人交谈，态度自然大方，有礼貌。
8、对周围事物有好奇心，能就感兴趣的资料提出问题，共同讨论。结合语文学习，观察大自然，热心参加学校活动和社会活动，能用口头或图文等方式表达自我的观察所得、见闻和看法。
二、教学资源分析：
本册教材仍沿袭前面三册教材的编排特色，采用主题板块的形式。全册共有12个主题板块，依次为：汉字家园(一)、春天来了、孩子眼里的妈妈、汉字家园(二)、书里的故事、我们爱科学、幽默、劳动、音乐世界、神话、与众不一样、爱在我们中间。每个板块的内涵都很丰富，拓展了语文学习的空间，为学生构建了开放而有活力的语文学习过程。教材资料贴近学生现实生活，重视学生自身的经验和愿望，在学习过程中，不但培养学生热爱祖国、热爱生活的思想感情，并且使学生受到高尚情操与情趣的熏陶，有利于促进学生语文综合素养的构成，培养学生的实践本事和创新精神，促进学生的全面发展。
三、学情分析：
学生学习的热情比较高，可是还不能掌握自学方法，不能很好地借助工具书来学习。上课思维比较活跃，不能很好控制情绪，学习方法上虽然有所提高，仍需着力引导。基础知识很扎实，汉字书写很规范。可是汉语拼音普遍掌握不扎实，不能正确拼读生字，还需要进一步巩固加强。写话方面部分孩子句子不通顺，需要继续锻炼培养写话的兴趣。
四、教学方法与设计
精心准备每一节课，认真阅读教材，熟悉教材，寻找适合本班学生的教学方法。课后及时进行教学反思，总结教学经验，寻找教学中的不足和改善方法，使自我的教学水平得到全面的提高。培养学生的预习本事。培养学生正确借助自学工具到达自学效果。使朗读和理解密切结合。指导学生提高阅读本事，主要分课内阅读和课外阅读两部分。课内重点指导学生如何有感情地朗读，朗读是本班学生的弱项。
朗读是学生了解课文资料、理解和感悟作者所表达的思想感情、培养语感的有效途径。而语感又是习作语言表达的基础。在部分学生的习作中经常出现语句不通顺、表达不清楚的现象，教师于是指导如何修改，但这只是表面，而根本原因在于学生的语感不强，不知如何用恰当准确的语言来陈述自我的想法或观点。指导的方法就是教师范读和学生在自主体验的基础上有个性地朗读相结合。
课外阅读主要是鼓励学生自主阅读，摘抄、赏析，然后团体交流。要注意发挥学生的进取性和主动性，引导学生进行探究、合作学习，继续加强对学生自学本事的培养。充分发挥教师的主导作用，包括引导、点拨、范读以及必要的归纳、小结和讲解。要提倡在学生独立思考的基础上，经过教师的指导，围绕重点开展讨论和交流，鼓励学生发表不一样的见解。对写话有兴趣，写自我想说的话，写想象中的事物，并写出自我对周围事物的认识和愿望。帮学生制定每一天的写话制度，要求学生每一天都能写一句话，渐渐提高自我的习作基础水平。
一年级语文教学计划（四）：
一、学情分析：
本班共有学生__人，其中男生__人，女生__人。学生年龄小，自我约束力不强，且刚刚过完自由散漫的暑假，还没有适应小学的生活，但绝大部分学生自我意识比较强，讲礼貌懂礼貌，爱交流，极个别学生性格孤僻，不爱言语，爱独坐沉思。所以，开学初，首先引导学生经过介绍我和我的家庭，增进相互了解，促进相互认识，更好地适应小学生活，同时鼓励学生牢记一些简短的口令，便于有序开展课堂活动；第二语文课堂教学中注重劳逸结合，逐渐培养学生的有意注意力。第三关注学生良好的学习习惯培养，比如正确的坐姿、握笔姿势、学具摆放等；同时采取进取正面的强化教育。对于个别学生没有掌握正确的执笔方法，鼓励家长与教师一齐努力，不断纠正、督促孩子执笔姿势。至于其他方面还有待于在今后工作去了解。
二、教材分析
本册共有八个单元，每个单元有主题。每个单元后还是“语文园地”，最终是《识字表》《写字表》和新增的《常用笔画名称表》。1个识字单元，然后安排两个拼音单元，再安排5个单元的识字和阅读(其中识字1个单元)。
第一单元学习404个汉字，包括数字、天地、物象、人称、人体、站坐、上下等，强化母语文字的意识，体现识字的传统经验——口语基础学识字;注重幼小衔接，避免突然的陌生和枯燥。
《识字表》安排300个汉字。《写字表》安排100个汉字。在每一课的“识字”栏新增了共50个偏旁部首的认识，有助于学生认识汉字的特点，书后还附了《常用笔画名称表》，供给了横竖撇捺点提及复合笔画名称22个，对规范笔画的称谓很有好处。
新教材的标题是《我上学了》，以受教育者的视角呈现，体现以学生为本的思想，定位准确。资料分别是：“我是中国人”“我是小学生(含《上学歌》)”“我爱学语文(分别是三幅图“读书”“写字”“讲故事听故事”，既暗示一年级上册语文学习的三大任务：朗读、写字、口语交际，也暗示着整个语文学习的三大任务：阅读、写作、运用)，语文任务明确。
安排识字10课，阅读课文14篇，既有天上地下的奥秘，鸟兽草虫的活动，非人物的情境世界，古时候的诗文故事。又有对学生自我的活动、情感、成长、见闻，如《影子》《明天要远足》《大还是小》《项链》等，“跟大人一齐读”栏目中的《剪窗花》等。还有体现国家意志，比如“我是中国人”“升国旗”。也有体现社会主义核心价值观，比如经典古诗文等，但对古诗文的学习，编者意图是读读背背，日积月累，不需过度解释，不需欣赏分析。
关于口语交际——增强对话性。新教材口语交际一共安排了4次，分别是《我说你做》、《我们做朋友》、《用多大的声音》、《小兔运南瓜》，基本是日常生活的自然对话。从这，我们能够体会到编者的用心：“口语交际”属性明显增强，交互性、活动性更加突出，“口头作文”的痕迹大为淡化。
关于课后练习——朗读最重要课后练习是教学目标的体现，也是教学重点的标识。版教材的课后题，除了识字写字外，一般还安排两道题，分别是朗读背诵课文、“我会说”(或读读说说、说说画画等)。24篇课文(包括识字的10课)，除了“识字1”《天地人》没有安排课后练习，其他23课，基本都安排1～2题(仅有两课安排了3道题)。其中21课安排了朗读课文，9课既要朗读又要背诵，可见朗读好课文是最重要的事，是第一位的;背诵应限于文质兼美的短课文，“见文必背”有可能加重学生的负担。新教材对朗读还有多个特定的明确要求，如“注意‘一’的不一样读音”“读准字音”“分主角朗读课文”“注意读好停顿”等。除了朗读背诵，课后还有“读一读”的练习，读词语、短语、语句等，属于积累性质，给学生一些“见面”的机会，不必去掌握规律性的知识。还有其他一些练习，比如猜字、游戏、说话、问答等，是为了提高学习兴趣，培养学生提取阅读信息的本事。
关于语文园地——趣味与积累。语文园地的名称没有变，但更注重趣味性、生活性、应用性。全册8个单元有6个单元安排了“趣味识字”，经过数字诗、日课表、反义词、时间词、亲人称谓、行业称呼等生活化的通道来识字。姓名识字、牌匾识字也是这样的通道，则安排在“我的发现”中。“日积月累”是保留的栏目，因为积累是学好语文的两大支柱之一。教材安排了4首古诗和两次格言的学习。“和大人一齐读”是语文园地新出现的栏目，每个园地都精选一篇童谣或童话，作为课外阅读的材料。“字词句运用”是新栏目，每个单元都固定安排。本册从拼音、识字、扩词、写话等形式入手，体现语言文字在生活中的应用。
总之此教材全面落实课程标准理念“一门学习语言文字运用的综合性、实践性课程”;遵循语文新课程标准所倡导的全面素养、读写积累、自主发展、活力开放等理念。
三、教学目标
（一）汉语拼音
1.学会汉语拼音，能读准声母、韵母、声调和整体认读音节，能准确地拼读音节，正确书写声母、韵母和音节。
2.能借助汉语拼音识字、正音、学说普通话。
（二）识字与写字
1.喜欢学习汉字，有主动识字的愿望。
2.认识常用汉字300个，会写其中的100个。
3.掌握汉字的基本笔画，能按笔顺规则写字。字写得正确、端正、整洁。
4.初步养成正确的写字姿势和良好的写字习惯。
（三）阅读
1.喜欢阅读，感受阅读的乐趣。
2.学习用普通话正确、流利地朗读课文。
3.学习借助读物中的图画阅读。
4.对读物中感兴趣的资料，乐于与他人交流。
（四）口语交际
1.学说普通话，逐步养成说普通话的习惯。
2.能认真听别人讲话，努力了解讲话的主要资料。
3.能与别人交谈，态度自然大方，有礼貌。
4.有表达的自信心。进取参加口语交际，踊跃发表自我的意见。
四、教学措施
1.认真专研教材，认真备课，教学准备充分，教法灵活，让课堂富有活力。
2.重视汉语拼音的学习效果，汉语拼音人人过关打牢基础。
3.采取进取正面的鼓励措施，培养学生学习自觉性，养成良好的学习态度。
4.在教学中有机渗透德育、法制教育，提高学生素质及守法意识。
5.阅读教学中，采用自主、合作、探究的教学方式，将阅读的主动权交给学生。
6.把阅读教学从课堂延伸到课外，再把课外阅读所得运用于课内，二者紧密结合，协调发展阅读本事。
7.建立学生自主阅读银行储蓄卡，鼓励家校携手为孩子阅读鼓劲加油。
五、教学进度
一年级语文教学计划（五）：
一、指导思想：
以第三次全教会《关于深化教育改革、全面推进素质教育的决定》的精神为指导，以《全日制义务教育语文课程标准(实验稿)》为依据，致力于构建开放的、富有活力的教材体系，倡导自主、合作、探究的学习方式，全面提高学生的语文素养，培养创新精神和实践本事，促进每个学生的全面发展，为他们的终身学习、生活和工作，在语文方面奠定基础。
二、学情分析：
我们班级的学生共30个，基本是外地来温打工者的孩子，大部分家庭经济不富裕、家长文化素质低下，以致本班的孩子大部分学习习惯差，个性强。再加上一年级孩子异常好动，班级纪律性较差，这都给有效管理班级和正常教学，带来了必须的困难。由于幼儿园的受教育差别，我们班的孩子对于拼音的原有水平是参差不齐，这也给教学带来了必须的难度。
三、教材分析：
本册教科书包括“入学教育”“汉语拼音”“识字”“课文”“语文园地”“口语交际”几个部分。教材的开头是入学教育，用四幅图，帮忙学生了解学校生活，了解学习常规。然后是汉语拼音部分，共13课，在学习拼音的同时认识70个常用字。而后是识字(一)、10篇课文，识字(二)、又10篇课文。两个识字单元各4课，每课认字12-14个。20篇课文分作4个单元，大体按由浅入深的顺序编排，每个单元的课文在资料上有必须的联系。在每个单元之后设语文园地，以丰富的资料和多样的形式，巩固语文知识，发展语文本事。此外，全册设6个口语交际话题，安排在每个单元后面，使学生在创设的情境中进行口语交际的训练。
识字的编排，实行认写分开，多认少写。全册要求认识400个常用字，写其中100个笔画简单的字。
教材特点：
(一)综合性
教材采用多种方式体现语文学科的综合性，以便使初入学的儿童受到比较全面的语文启蒙教育，不仅仅在汉语拼音、认字写字、阅读、口语交际等方面打好基础，并且在学习兴趣、学习本事、学习习惯等方面做好奠基的工作。学习资料的安排、学习本事的培养，从一开始就不是单一的，而是多元的。例如，在汉语拼音阶段，适当出现短语、句子和儿歌，学生在学习拼音的同时认识部分汉字，把学拼音、识汉字、发展语言结合起来，不但增加了趣味性，及早获得成就感，并且培养了学生的语文综合素养。又如，在课后练习和语文园地中，设计了读读说说、读读画画、读读做做、读读演演等丰富多彩的资料和形式，体现语文本事的整体发展，以及语文课程与其他课程的沟通、融合。
(二)科学性
汉语拼音、识字、阅读、口语交际的编排，都注意遵循儿童学习语文的规律。以认字和写字为例，要求认的字，都是最常见的、出现频率最高的;要求写的字，都是最常用的、最简单的。儿童最先认的字，是与他们的生活关系最密切的“爸、妈、我”。全册要求认识的400个字，都是出现频率最高的常用字。此外，识字的安排重视汉字本身的规律，采用象形字、会意字、看图识字、按事物归类识字等形式，使儿童在识字的同时了解汉字文化，认识身边的事物。要求写的100个字，按照由易到难、由简到繁、由独体到合体的顺序编排，每课只写3-4个字。结合写字指导，帮忙学生逐步掌握汉字的笔画笔顺、间架结构，打好写字基础，使每个学生不仅仅能把字写对，并且能把字写好。
(三)时代性
这册教材大幅度更新资料，不仅仅面目一新，并且富有时代气息、人文色彩和情感因素。如，《我多想去看看》表现了少年儿童对祖国的热爱，《自我去吧》体现了对独生子女主动锻炼、大胆实践的企盼，《借生日》《平平搭积木》赞扬了儿童关爱他人、敬爱父母的完美心灵，《爷爷和小树》《小熊住山洞》蕴含着保护环境、人与自然和谐相处的教育因素。此外，有关计算机、自选商场等具有现代气息的资料，城市、农村、学校、家庭生活的资料，经过趣味的故事渗透科学常识的资料，在教材中均有反映。
(四)趣味性
教材的各个部分都体现了主动学、玩中学的编排意图。例如，在儿童喜闻乐见的情境中学习拼音、认识汉字;在连、涂、画、拼、摆等游戏中，巩固知识，启迪心智，培养动手本事;在课后练习和语文园地中，很多采用：我会读、我会写、我会说、我会画等形式，激发学生的学习兴趣，培植自信。教材中安排的各种儿童喜闻乐见的学习形式，都有助于学生在游戏中、在自主实践中兴趣盎然地学习。
(五)广泛适用性
针对我国地域辽阔、文化教育发展不平衡的国情，本册教材资料兼顾城乡，难度适中，分量适当，为教师、学生留有拓展和创造的空间。在识字方面，采取种.种方式鼓励学生在生活实践中主动认字，如，在语文园地中鼓励学生认姓氏字、牌匾字，引导学生有意识地认记身边的汉字，做到下要保底，上不封顶。又如，本册最终编排了两课连环画形式的课文《雪孩子》和《小熊住山洞》，每课有少量生字，但全文不注拼音，教师可鼓励学生借助图画或经过其他方式认读生字，读通课文，在自我认字和阅读的过程中，学生获得自学成功的乐趣，增强学习语文的自信心。
四、学习目标：
(一)汉语拼音
1.学会汉语拼音，能读准声母、韵母、声调和整体认读音节，能准确地拼读音节，正确书写声母、韵母和音节。
2.能借助汉语拼音识字、正音、学说普通话。
(二)识字与写字
1.喜欢学习汉字，有主动识字的愿望。
2.认识常用汉字400个，会写其中的100个。
3.掌握汉字的基本笔画，能按笔顺规则写字。字写得正确、端正、整洁。
4.初步养成正确的写字姿势和良好的写字习惯。
(三)阅读
1.喜欢阅读，感受阅读的乐趣。
2.学习用普通话正确、流利地朗读课文。
3.学习借助读物中的图画阅读。
4.对读物中感兴趣的资料，乐于与他人交流。
(四)口语交际
1.学说普通话，逐步养成说普通话的习惯。
2.能认真听别人讲话，努力了解讲话的主要资料。
3.能与别人交谈，态度自然大方，有礼貌。
4.有表达的自信心。进取参加口语交际，踊跃发表自我的意见。
五、教学注意点：
1、在拼音教学中，要充分利用插图，在语境中学习，培养观察本事与语言表达本事。在发现学习中，体现自主、合作、探究学习，同时在游戏中学习，体验学习的乐趣。
2、识字、写字教学中，学生要掌握认字要领，不做过多的结构分析，根据识字规律，可是早脱离语言环境，承认学生差异，不追求课课清，人人清，转变学习方式，不局限教材课内识字，加强语言积累。
3、阅读教学要落实识字、写字，重视朗读教学，强化语言积累。
4、语文园地要注意题型变化，重视积累语言，引导课外延伸。
5、口语交际教学要注意互动性，并注重儿童的童趣，创设情境。
六、教学措施：
1、正确地把握好语文教育的特点，尊重学生在学习过程中的独特体验。
2、在教学中，进取提倡自主、合作、探究的学习方式，以提高学生的本事，发展学习思维。课堂上尽量创造机会，用优生的学习思维、方法来影响差生。
3、合理地安排时间，开展“优差生互助”、“个别辅导”、“小组合作学习”等形式，以到达与教学的同步进行。
4、多以激励的评价方法，采用多形式的竞赛，激发学生的求知欲，提高学生的兴趣。
5、引发学生多阅读课外读物，扩大学生的知识面，丰富学生的情感，发展学生的想象力和创造本事。
6、及时与家长联系，了解学生的学习情景和行为习惯。
产权合同：常年知识产权顾问协议_合同范本
聘请单位：_________(以下简称甲方)
法定代表人：_________
受聘单位：_________(以下简称乙方)
法定代表人：_________
甲方因业务需要，特聘请乙方担任常年知识产权顾问，现经双方协商一致，达成如下协议：
第1条 乙方指派顾问
乙方接受甲方聘请，指派_________担任甲方的常年知识产权顾问，甲方同意前述指派，并认可乙方可能出现的临时委派其他人配合指派人完成第2条所述工作之情形及/或指派的人因故(如疾病、开庭冲突、出差等原因)不能履行职务时，经甲方同意，可由乙方的其他指定人暂时替代处理较急的事务。但乙方更换指派必须经甲方同意。
第2条 甲方的服务范围
日常法律范围：
2.1 就甲方日常涉及的法律问题口头或书面解答法律咨询、提出法律建议或出具法律意见书;
2.2 审查、修改甲方因商务活动与第三方签署的各类合同、协议书或其他法律文件;提出修改意见及法律建议;
2.3 应甲方要求，对甲方签署的各种法律文书进行见证;
2.4 协助甲方参与较为重大商务活动的谈判、磋商，并提供分析论证;
2.5 受甲方委托，签署、送达或者代为收领法律文件;
2.6 受甲方委托，保管甲方要求乙方妥善保管的法律文件;
2.7 就甲方已经、面临和/或可能发生的纠纷进行法律论证，提出解决方案，出具法律意见书;
2.8 受甲方委托，向侵害、损害甲方合法权益的第三方提出交涉及索赔;
2.9 协助甲方完善内部管理的有关法律事务，提出法律建议;(如企业用工保密制度、知识产权合同管理等)
2.10 甲方在经济活动中发生的各类诉讼、仲裁及/或行政处罚案件，须另行约定;
2.11 甲方在经济活动发生的企业改制、兼并重组、收购、破产、上市、融资、房地产开发、土地转让、投资、设立新公司、合并/分立、参股公司、股权转让、及其它类型的重大项目以及法律顾问工作量一次性达4小时以上的专项法律事务，不在本合同服务范围内，须另行约定;
2.12 乙方的服务范围中，不包括各类合同、协议书、规章制度的撰写、草拟;
2.13 本合同中，乙方的服务范围不包括甲方之控股公司、子公司或其他关联公司;
2.14 本条所列2.10条至2.13条法律事务的具体个案实施，如果委托乙方代理，需另行同乙方办理委托手续(另签委托代理合同)，并向乙方经办律师出具授权委托书，同时，甲方须另行向乙方支付代理费，乙方则在收费给予优惠。
商标服务范围：
2.15 就甲方日常商标方面的问题(国内外)做口头或书面解答，提出法律意见或出具法律意见书;
2.16 审查、修改各项有关商标法律文书(国内外)，代理国内外商标的申请、变更、转让、无效等事务;
2.17 就甲方有关商标侵权问题(国内外)包括指控他人侵权或被他人指控侵权、或对市场侵权假冒行为提出进行论证、发表律师意见、提出解决方案;
2.18 就甲方已经、面临或者可能发生的(国内外)商标权纠纷包括申请被驳回、被他人异议、被他人提出撤销注册或对他人提出异议、撤销他人商标注册等法律行为进行法律论证，发表律师意见、提出解决方案;
2.19 就甲方有关商标战略进行整体策划提出律师意见、出具建议函;
2.20 甲方有关商标的创意、(国内外)商标的使用、商标的管理、商标的保护、商标的许可使用、商标的市场运作等提出口头建议或出具法律意见书;
2.21 本条所列2.17至2.20项法律事务的具体个案实施，如果委托乙方代理，需另行同乙方办理委托手续(另签委托代理合同)，同时，甲方须另行向乙方支付代理费，乙方则在收费上给予优惠。
专利服务范围
2.22 就企业的专利战略、组织构架、人员安排和工作方式提供咨询意见;
2.23 就合作伙伴的或竞争对手的国内外专利提供咨询、文献监视和检索;
2.24 代理国内外发明、实用新型和外观设计专利的申请，技术领域包括：电子、电工、通讯、计算机技术、机械、医药、农药、兽药、化工、材料、生物和生化以及环境保护等;
2.25 代理复审请求及无效宣告请求;
2.26 关于专利纠纷与侵权的法律服务，包括咨询、市场监视、专利权的海关备案、调查取证、庭外调解、申请行政调处及提起诉讼等;
2.27 出具是否具有专利性和是否侵犯他人的专利权的法律意见书;
2.28 接受委托就专利申请的复审决定和专利的无效宣告决定向法院提起行政诉讼;
2.29 技术转让与专利实施许可的中介谈判、合同起草及摸底调查;
2.30 为企业大型投资、合资、引进技术和设备过程中涉及知识产权的技术改造项目提供法律意见书，等;
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房屋转租合同范本
本合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：____________
身份证：_______________________
联系电话：___________
承租方（以下简称乙方）：____________
身份证：_______________________
联系电话：___________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________。
第二条房屋用途该房屋用途为____________________。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）：_____________乙方（签章）___________授权代表（签字）：_________授权代表（签字）_______________年_____月____日_____年_____月____日
机械加工合同范本
甲 方：
乙 方：
为确保整个工程顺利进行，本着互惠互利的原则，经甲乙双方协商一致，达成以下合同条款。
一、甲方将 桥湾铭通 石料场承包给乙方碎石加工，甲方按所生产出来的方量结算给乙方，每方价格 45 元。
二、乙方承包全面加工，设备、临舍、爆破、电费、维修、保养、配件、人工、装车等费用由乙方承担。
三、安全责任，乙方要严格按照规划操作进行加工，确保做到安全第一，全场操作人员要求买好保险，保险费用由乙方承担，尽力量减少甲乙双方不必要的损失。
四、付款方式：甲方每月给予乙方生产所需的油料，以生产6万方破碎石为上限，超过6万方由甲乙双方协商，甲方给予乙方一定的垫付资金，在一个生产周期、销售结束后一个半月内按销售量甲方付清乙方的加工费，扣除各种费用外，剩余部分要一次性付清给乙方。
五、乙方要给甲方保质保量完成生产量，未完成甲方有权终止合同，造成损失由乙方承担，如碰到各种情况及困难，甲乙双方要及时处理。
六、乙方所有的工人工资、食宿、防护、医疗、卫生、保险、工伤、事故等均由乙方负责，与甲方无关。
七、乙方只负责按甲方规定、规格加工碎石，对碎石品质不承担任何责任。
八、乙方在保证甲方碎石供应充足的情况下，乙方可对外销售碎石，乙方对外销售碎石时甲乙双方协商收取费用。
九、在生产过程中乙方不得中途退场或无故停产，否则甲方有权终止合同，并由此产生的所有费用由乙方负责。乙方所安装的设备和建设的临舍由甲乙双方共同协商以现金方式购买，如协商不成由乙方自行撤走设备及临舍，费用由乙方承担。
十、各种手续全部由甲方承担，乙方概不负责。
十一、所有销售合同的签订均由铭通机械设备租赁公司来承签，乙方未经授权不得私自签订合同，未经授权甲方视为无效，责任由乙方承担。
十二、违约责任
双方应共同遵守上述条款，未经对方同意，单方不得擅自变更和解除合同，如有违约，违约方负责赔偿守约方全部经济损失。
十三、未经事宜双方协商解决，增加的补充条款和主合同具有同等法律效力。
发生违约和争议，甲乙双方应协商解决，若协商不成，双方约定向当地仲裁委员会申请依法仲裁。
十四、本合同一年一签，同等条件下乙方优先考虑。
十五、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
十六、本合同自甲乙双方签字之日起生效。
十七、本合同受法律保护，望甲乙双方遵守执行。
甲 方：
乙 方：
年 月 日
后勤服务工作计划范本_后勤工作计划_网
后勤服务工作计划范本(一)
一、工作思路
以公司中心，搞好各项服务，与时俱进抓好学习，全面推进各方面提高。围绕公司为中心，即后勤工作要始终围绕公司各部门、所有工作顺利开展这个中心。搞好各项服务，一是搞好为公司各部门工作顺利开展的服务，为公司各部门工作顺利开展创造良好的条件；二是搞好为公司工作物质保障的服务，为公司全体员工作顺利进行解决后顾之忧，让公司的全体员工为工作的开展获得最及时有效的物质保障，为全面提高公司全体员工的工作效率和工作质量而努力奋斗。抓好学习，即时刻做好对公司规章制度的学习，与时俱进时刻保持知识的积累和更新，切实做好理论指导行动。
二、工作目标
本年度后勤工作的总体目标是：做到三个确保、三个力争。三个确保是：确保公司内外环境建设及公司各部门和需要负责的各部门工作顺利开展、办公生活用品的维护、维修、采购、保管、供应及时到位；确保采购账目管理规范、精细，帐物相符；确保公司水电通讯正常保障。三个力争是：力争进一步完善服务设施；力争进一步提高服务质量；力争进一步提高服务效益。
三、工作措施
在后勤工作的开展中加强自身的思想建设，在工作开展和进行中逐步培养及建立管理思想、意识、理念，为以后行政工作进入管理等更高阶段做好前期锻炼和打下坚实基础。将服务的观念和意识，以实际行动带到后勤保障工作的实际开展中去。
后勤工作的开展要坚持服务理念、管理方式同步进行，全面优化自身后勤工作的工作态度和工作效率，在后勤工作的开展过程中逐步培养和树立管理和服务的观念和理念，在后勤工作顺利开展的同时加强与周围同事的交流和沟通，学习优秀同事的好的工作态度和工作方法，查漏补缺，加强交流增进彼此共同进步，同时对周围同事进行感染及教育影响，例如：劳动知识教育、培养爱护公物意识、保持爱惜公共及办公环境的清洁卫生、培养艰苦奋斗的意志等。为了提高自身的工作效率和管理、服务教育的质量，在本年度结合后勤工作加强自身思想建设方面的主要举措是：
（1）认真学习和贯彻落实公司领导和严格按照岗位职责对后勤工作的各项要求，增强服务意识，提高服务质量。
（2）认真学习公司的各项规章制度，提高自身修养，爱岗敬业，吃苦耐劳。树立为公司全体员工服务的思想，不断提高职业道德水准。
（3）认真落实精细化管理的各项要求，为公司及各部门员工工作顺利开展创造优良条件，在搞好服务的过程中，实现自身价值，贡献自己的力量。2.加强公司资产管理，健全公司资产档案
后勤工作的开展将本着服务于公司、服务于公司全体员工的思想，以人为本，从每一件小事做起，树立超前服务意识，形成“人人有事做，事事有人做，时时有事做，事事按时做”的服务格局。工作的开展做到长计划短安排，统筹兼顾，注意轻重缓急，工作安排做到密度合理，提前计划和商量，提前安排，踏踏实实地做好份内事务。
后勤服务工作计划范本(二)
一、指导思想
《国务院关于推进国际旅游岛建设发展的若干意见》明确要求：要提高xx大学“211”工程建设水平。后勤集团紧紧围绕学校建设“211工程”大学的办学目标，以科学发展观为指导，按照“突出服务，兼顾经营，规范管理，树立品牌”的基本原则，不断增强满足学校、满足师生，满足员工要求的能力，为学校提供全面的一流的后勤服务。
二、指导原则
(一)坚持服务宗旨
后勤集团凡事从维护学校稳定大局考虑，凡事以师生为关注焦点，努力将“您满意，我高兴”的质量方针变成集团和员工的自觉行为，为学校提供全面的一流的后勤服务。
(二)坚持以人为本
后勤集团的管理、服务和经营活动，要坚持以人为本的原则，服务于学校、服务于师生、服务于员工。
(三)坚持统筹兼顾
正确处理管理、服务、经营的关系，当前利益和长远利益的关系，局部利益与整体利益的关系，集团内部的关系。
(四)坚持持续改进
与时俱进，努力创新，不断提高后勤集团满足管理服务要求的能力。
三、计划目标
(一)安全稳定目标
抓好安全生产和社会治安综合治理，保证后勤集团安全稳定，促进学校稳定大局。
(二)队伍建设目标
完善保障制度，加强学习培训，造就一支爱岗敬业，持续稳定，适应“211”高校要求的后勤服务队伍。
(三)管理规范目标
健全规章制度，实现后勤集团的规范管理。
(四)服务质量目标
持续改进后勤集团ISO质量管理体系，建立服务质量标准，实行专业化服务，不断提高服务水平。
(五)收入水平目标
校编员工收入水平不低于学校同类同级人员的收入水平;非编员工收入水平不低于xx市同类人员平均收入水平。
四、分类实施
(一)规范机构设置与职责
按照专业功能、管理效率、经济效益的原则，检验、调整和规范中心级机构的设置，明确机构职责。中心下属部门设置，要明确职责、岗位、费用、标准、目标、要求。
(二)规范岗位设置
为提高管理效率和服务水平，按照工作满负荷的要求，规划岗位，定岗定编，保证一线生产服务岗位，管理岗位控制在总人数的4%以内。除了学校安排带编带薪人员和特殊技术人员以外，集团今后一般不对外招聘员工。
为切实开展党团群工和综合治理活动，加强集团文化建设，促进后勤集团整体提升，集团设置党支部专职书记。
(三)改进工资分配制度
实行员工级别工资制度，优化工资结构，在基本保障的前提下，加大绩效工资比例，激励员工通过自己的良好工作和优异业绩，实现提级提薪的愿望，以最现实最有效的分配手段促进良性竞争。鼓励员工承诺项目管理，通过努力提高项目经济效益，增加收入。建立员工住房公积金制度。实现集团提高员工收入水平的承诺。
(四)建章立制，规范管理
20xx年上半年要完成对原有规章制度的修订。近期，要推出关于工资、人事、财务、物业、饮食、经营、工程等几个关系到集团全局规范管理的规章制度。
持续改进集团ISO质量管理体系，20xx年进行质量手册改版，程序文件和作业指导书的修订。
质量体系既要符合标准要求，也要突出重要过程和重要细节。要正确处理集团ISO9001质量管理体系和集团管理规章制度的关系，ISO9001质量管理体系是集团整体管理的组成部分，不能代替集团的管理规章制度，两者互为补充。
20xx年引进食品安全管理标准，建立后勤集团食品安全管理体系。
(五)提升物业管理服务水平
采取切实措施，制定物业服务标准，规范物业管理活动，不断提升住宅区、学生公寓、教学楼、校园物业管理服务水平。
1.教工住宅区物业服务
研究教工住宅区物理管理可行性，推进教工住宅区物业管理。增建生态停车位，规放车辆停放管理，增加车辆停放保管收费收入。开展亲民活动，宣传物业管理。
2.学生公寓管理服务
研究学生公寓管理模式。建立学生公寓数字化管理系统。安装负载限制性电器或安装智能用电系统，防止使用违章电器。安装安全监控系统，加强安全防范措施。创建学生区绿化美化精品。
建设学生公寓文化。争取学校对学生公寓家具更换、土建维修、安全防范的投入。促进职能部门对学生公寓管理齐抓共管。安排好儋州校区搬迁学生住宿。做好19#公寓、紫荆公寓项目管理方案。
3.教学楼管理服务
研究教学楼管理模式。对现有教室、公共照明用电设施进行逐步更新，使节能产品逐年逐月替代现有耗能产品，力争做到每季度更换节能节电产品500支。制定5#教学楼交接工作和管理方案，确保5#教学楼移交后各项管理服务工作正常进行。
4.校园环境管理服务
处理好校园生活垃圾。有计划更换行道树木。建设校园苗圃和校园鲜花摆放。新增绿化乔木和灌木品种达到25种。建设和养护校园园林小景。
维修维护好水沟盖板、路牙、园椅、提示牌、路障、果皮箱、指示牌等各种园林设施。建立校园除“四害”长效机制，加强环境综合治理和流行疫情防控。改进和规范垃圾清运、绿化养护、维护维修几个物业项目管理。
5.桥西住宅小区物业服务
策划桥西住宅小区物业服务项目，争取接管桥西住宅小区物业服务项目。
(六)提升饮食服务水平，提高饮食经营效益
开展饮食差异化经营，满足不同区域不同消费能力师生的饮食要求，不断提升饮食服务水平，提高饮食营业额，实现经济目标。进一步规范自营项目、合作项目和租赁项目的管理，做好教工食堂和省府机关食堂的经营管理。建立和规范饮食成本管理制度。
20xx年建设食品安全检测室，搞好安全生产和环境卫生，杜绝食品安全事件的发生。引进食品安全管理标准，建立饮食安全质量体系。重点岗位人员要全部持证上岗。厨师、面点师中级职称人员达到12人左右。中级、技术职工达到60%以上。全面培训全员培训初级员工。
(七)提升水电管理服务水平
测量各物业服务项目水电成本。规范水电抄表记量计费和电费代收代缴。制定和规范商业水电、工程水电、水电维修有偿服务等各项管理规章制度，提升服务质量。研究4#、5#、6#、7#学生宿舍楼集中式智能电费收费系统。研究制定道路、公寓宿舍、办公楼、教学楼和图书馆的节能节水方案。配合做好水务社会化项目。配合学校水电规划和电气工程建设。配备水电技术技工和计算机专业员工。
(八)办好幼儿园
提高幼教管理水平，确保省级示范幼儿园资格。保证入园率，加强成本管理，实现项目经济目标。培养省市级骨干幼教名师，强化幼儿特色教学，注意汲收前沿教育理念，提高幼教水平。策划桥西小区幼儿园建设，争取接管桥西区幼儿园。
(九)提高后勤经营效益，奠定后勤服务经济基础
1.进一步规范经营部门经营项目的经济目标责任管理，争取经营收入比上年有所增长。
2.做好网络服务，扩大网络用户，提高网络项目经营收入。
3.用好管好现有文印设备厂房资源，并整合学校文印资源。分析学校书籍出版印刷市场需求，论证申请印刷经营资格资质，发展文印业务。
4.开发一卡通系统应用范围，争取经营收入。
5.对工程、物业、幼儿园企事业法人，采取切实措施，规范财务管理。
6.加强财务管理，明确财务责任，规范收支活动，实现开源节流。开展成本管理，加强成本核算，利用计算机手段提高成本管理效率和成本可控性。
7.推进商业城项目立项目工作，适应“211”大学要求。
8.适应旅游岛和学校需求，挖掘集团力所能及的经营项目。
(十)研究xx校区后勤管理体制和运行机制
适应学校组建分校的计划，加强xx校区后勤建设，为分校的教学科研和师生员工提供强有力的后勤保障。
(十一)安全生产，节能减排
实行安全责任制，抓好综合治理，确保安全生产和集团稳定。积极应用新技术，促进节能减排。
(十二)发挥党团群工作用，促进集团持续稳定
设置专职党支部书记，切实加强党组织的领导，开展党团群工活动，加强精神文明建设，培育集团后勤文化，建立目标一致、信息对称、友好互动、公开透明的检查监督机制，促进后勤集团的整体提升。
五、落实措施
(一)加强领导，精心组织
实现集团三年计划是一项系统管理工程，各项计划和工作相互关联相互作用，既要有定性的分析也要有定量的描述，既要有面上的广泛也要有点上的精细，既要有横向的宽度也要有纵向的深度，既要有内部的统一思想认识也要有外部的良好协调，要加强领导，精心组织。
集团班子要加强学习，树立事业信心，提高工作能力，转变工作作风，真抓实干，起模范带头作用。
(二)制定计划，推进工作
各个中心、各个项目要根据集团三年计划，结合本中心、本项目的实际，制定具体行动计划，既要有个长期计划，也要有目前工作安排，有步骤有计划地推进各项工作。要责任到人，保证落实。
(三)发动员工，全体参与
员工是后勤事业的基础和主体。三年计划与员工切身利益息息相关，要向员工宣传，让员工了解计划，了解目标，主动参与，发挥聪明才干，将计划化为自觉行动。
(四)全面推行项目管理
落实到管理、服务、经营的各种项目，全面推行，不断规范。激发员工发挥主观能动性，创造项目业绩，从而整体提高集团业绩。
(五)开展成本管理
要建立成本管理制度，加强成本核算，严格成本控制。设置成本管理岗位，配置成本管理人员，制定成本管理规章制度，利用计算机手段提高成本管理效率和可控性。
三年计划是后勤集团整体提升的一幅蓝图。计划和目标的实现将是一个艰巨的过程，任重而道远，通过后勤集团全体员工的共同努力和辛勤劳动，我们的目标理想一定能够实现。
后勤服务工作计划范本(三)
新学期、新打算，新思路。我们后勤各岗位通过上学期的工作总结与反思。大家面对新的挑战，找差距，订目标，力求在新的一年、新的学期，有新的改变。以下是我们的努力方向。
一、指导思想：
认真贯彻《幼儿园教育指导纲要》，以幼儿园的指导思想为指导，创造一个和谐、奋进、创新、务实的优秀群体，切实做好卫生保健、财务工作、食堂工作、门卫工作及园内环境的绿化管理工作等，更好的服务于家长、服务于幼儿，为幼儿园的建设做好后勤保障工作。
二、工作目标：
20xx年幼儿园后勤工作将紧紧围绕幼儿园中心工作务实创新，不断提高后勤人员思想业务素质，根据幼儿园实际情况，搞好园容园貌建设，加强资产的管理，食堂的管理，努力使后勤工作再上一个新台阶。
三、主要工作：
（一）优化后勤工作人员队伍，不断增强保教人员的服务意识。
1、后勤各岗人员要坚持服务的思想，树立以保教为中心的整体观念，把保教工作的需要放在第一位，根据自己的职责做好工作，处理好前勤和后勤的关系。
2、各部门充分体现先行性、服务性、全面性的特征。做好本学期的前期各项准备工作，提前制定各类办公用品、日常用品和食品以及相关的调料品的采购计划，将各项复杂琐碎的工作按一定的程序有条不紊的进行，提高工作效率。
3、加强保育员的培训与学习，使保育工作细化、量化，增强工作责任心，在工作中体现“勤”、“快”、“好”三个字，积极主动做好本职工作。
（二）扎实有序地抓好幼儿园的卫生保健工作。
1、加强晨检工作，做到一摸、二看、三问、四查。发现问题及时处理，特别要加强对体弱儿的管理以及对患病孩子的全日观察工作，落实到每个班级，做好记录。对孩子所带药品，请家长认真登记，对缺席的幼儿由教师打电话跟踪询问缺席原因。
2、根据春夏季节的变化，做好疾病预防，加强对传染病的预防工作，做到早预防、早发现、早隔离、早治疗。加强对保健室药品的管理，定期消毒医疗器械和晨检室。
3、不断完善各项保健制度，配合妇幼保健所做好儿童体检工作，登记以及儿童每季的体格发育测量及评价工作。把体检结果及时反馈给家长，利用网络平台向家长宣传保健知识，更好的与家长沟通。每年开展一次保健知识讲座，加强对幼儿、教师的自我保护教育。
4、严格卫生检查制度，继续实行园内大环境卫生包干制度，要求分工明确，各负其责。
（三）抓好安全工作，提高幼儿生活学习环境的安全系数。
1、强化全体教职工的安全意识，切实把幼儿的安全置于头等重要的地位。定期请专人负责检查户外大型玩具、室内照明线路、电器设备及其它设施，发现问题及时上报、维修和保养，延长设备的使用期限。
2、提高幼儿生活学习环境的安全系数。勤俭建园，物尽其用，财尽其效，要求全园教职工勤俭节约和爱护公物，避免浪费和无意义的损耗。每班定期对玩教具进行自检，排查不符合安全的玩教具。
3、请专业人员定期检修园内的消防设施，避免意外事故的发生。
4、加强门卫管理，全天有专人值班。门卫人员按门卫制度履行职责，杜绝外来车辆、外来人员来园，影响幼儿园秩序。外来人员来访需落实来访手续。
（四）加强膳食管理，确保幼儿的饮食安全。
1、严格执行国家有关食品卫生的规范要求。厨房每天一小扫，一周一大扫。用具“一冲”“二洗”“三消毒”，进一步完善食堂、炊具、幼儿餐具的清洗，消毒等卫生工作制度。
2、做好食物贮存工作。由专人负责食品进出仓的登记工作，同时由专人负责食品的验收和留样工作，所留样品标明日期，并保存在冰箱中72小时。
3、与定点供应商的相关负责人签订合同。实行索证制度，索取经营管理、食品检验方面的相关手续。
4、把好采购、加工、分发、食用的每一个环节，坚决杜绝伪劣变质的食品流入幼儿园。
（五）加强园资园产管理，努力发挥有限资产的效益。
1、加强财务管理，建立健全园务公开制度。在各项开支上做到精打细算，合理安排资金。坚持勤俭办园的原则，积极倡导节约水、电、煤气、材料等，减少浪费。对小型维修工作尝试自己动手完成，竭尽所能节约维修经费开支。
2、继续努力探索物材管理的科学性，进一步完善固定资产的管理，定期检查各班级的资产情况，督促加强保管，降低损坏与流失。期末认真进行资产的清理核对工作。为幼儿园的发展更好地服务。
手房定金不得超过房价1％_合同范本
市房管局规范二手房市场交易再有动作
新快报讯 （记者 黄颖 实习生 仝逍遥）以后二手房买卖，中介公司只能预收低于房价1%的购房诚意金或定金。这是记者从昨日召开的XX年第一次全市房地产中介管理工作会议中获悉的。继近日出台规定，明令禁止中介公司以任何名义代收二手房购房款之后，市国土房管
局在规范二手房市场的交易行为上再有动作。
市房地产中介服务管理所所长史小明在会上表示，为从根源上堵住二手房交易的漏洞，市国土房管局与中国人民银行广州分行本月2日已联合发出了《关于在我市开展存量房交易资金托管工作有关问题的通知》（以下简称“通知”），通知规定“任何房地产经纪机构及从业人员不得以任何理由代收代管存量房交易资金”，但“房地产经纪机构在卖方承诺出售房屋给买房并签署书面协议前，可代收购房诚意金或订金，但不得超过房屋成交价的1%”。
史小明解释，允许中介方收取一定数额的“诚意金”，是由二手房交易本身的一些特点决定的，买卖双方因为彼此之间的不熟悉、不信任，买方委托第三方收取“诚意金”，这是可以理解的。但增加“诚意金不得超过房款1％”和“诚意金在交易完成后须转化为购房款”两条款，是考虑到规范二手房交易秩序。
据了解，目前大多中介公司在介绍市民看楼后，如果市民有意向购房的，中介公司往往要求市民先交1万元的诚意金，再找业主洽谈交易。
贷款合同书英文版_合同范本
欢迎借鉴与参考文章《贷款合同书(英文版)》，请看下文的详细内容。
This LOAN AGREEMENT, dated as of the later of the two signature dates below, is made by and among AAA CORPORATION ("AAA"), a _________(PLACENAME) Corporation, _________(address) ("Lender"), and BBB CORPORATION ("BBB"), a _________(PLACENAME) corporation, _________(address) ("Borrower").
RECITALS
A. Borrower develops and markets computer software products, including without limitation a "search engine" software for searching and indexing information accessible through the Internet.
B. Lender develops, manufactures, distributes and markets computer software products and services.
C. Borrower and Lender desire to enter into a business relationship pursuant to which, among other things, (i) Borrower would (a) develop software for Lender to implement desired features for a Lender search engine, (b) provide search results for Lender using Borrowers search engine customized with, among other elements, the features developed for Lender, (c) provide software hosting and maintenance services for Lenders benefit, and (d) purchase additional hardware and software necessary or desirable to service Lenders needs, and (ii) Lender would make certain payments to Borrower, and provide loans to Borrower to facilitate Borrowers purchase of additional hardware and software necessary or desirable to service Lenders needs.
D. This Loan Agreement and a Security Agreement between the parties of even date, are intended to set forth the terms and conditions applicable to the loan aspects of such business relationship.
NOW THEREFORE, for and in consideration of the mutual covenants and conditions set forth herein, the parties agree as follows:
AGREEMENTS
1. Loan to Borrower. Pursuant to the terms and conditions of that certain Software Hosting Agreement between Borrower and Lender of even date herewith (the "Hosting Agreement"), Borrower may be required, after consultation with and approval by Lender, to purchase additional Hosting Servers, as that term is defined in the Hosting Agreement. Subject to the terms and conditions of this Agreement, Lender shall from time to time make advances ("Advances") to Borrower during the period from the date hereof until the termination of this Agreement. In no event shall Lender have any obligation to make Advances to Borrower following the occurrence of any Event of Default as defined in section 11 of this Agreement.
A. Advances. Advances shall be made only in amounts separately agreed between Lender and Borrower to be sufficient to purchase the additional Hosting Servers required by Lender. Each such Advance shall be evidenced by a promissory note (the "Promissory Note") with a term of [*] ([*]) [*] in substantially the form of the sample note attached hereto as Exhibit A. The terms of all such Promissory Notes are by this reference incorporated in this Agreement. The proceeds of each Advance shall only be used by Borrower to purchase the additional Hosting Servers for which that Advance is made.
B. Persons Authorized. Lender is hereby authorized by Borrower to make Advances only upon the written requests (including requests made by telex, telegraph or facsimile), of any one of the following persons (the "Responsible Officers" and each a "Responsible Officer"): Dave Peterschmidt, Jerry Kennelly and Randy Gottfried; each of whom is and shall be authorized to request Advances and direct the disposition of any Advance until written notice by Borrower of the revocation of such authority is received by Lender. Any Advance shall be conclusively presumed to have been made to or for the benefit of Borrower when made in accordance with such a request. Requests for Advances shall be on the Borrowing Notice form attached hereto as Exhibit B. Any such Borrowing Notice shall be directed to the following Lender representative (or such other person as Lender may direct from time to time) for approval prior to disbursement: Shirish Nadkarni.
C. Assumption of Risk. It is important to Borrower that Borrower have the privilege of making requests for Advances by e mail, telex, telegraph or facsimile. Therefore, to induce Lender to lend funds in response to such requests, and in consideration for Lenders agreement to receive and consider such requests, BORROWER ASSUMES ALL RISK OF THE VALIDITY, AUTHENTICITY AND AUTHORIZATION OF SUCH REQUESTS, WHETHER OR NOT THE INDIVIDUAL MAKING SUCH REQUEST HAS AUTHORITY IN FACT TO REQUEST ADVANCES ON BEHALF OF BORROWER. UNLESS AN UNAUTHORIZED OR INVALID ADVANCE IS MADE AS A RESULT OF GROSS NEGLIGENCE ON THE PART OF LENDER, LENDER SHALL NOT BE RESPONSIBLE, UNDER PRINCIPLES OF CONTRACT, TORT OR OTHERWISE, FOR ANY LOSS SUSTAINED BY BORROWER RESULTING FROM ANY UNAUTHORIZED OR INVALID ADVANCE, INCLUDING, BUT NOT LIMITED TO, THE AMOUNT OF ANY ADVANCE. Borrower agrees to repay any sums, with interest as provided herein, that Lender so advances. Borrower agrees to give Lender prompt written confirmation of all e mail, telex, telegraph or facsimile requests for Advances; but Borrowers failure to do so, or the failure of such confirmation to reach Lender, shall not affect Borrowers assumption of the risk with respect to such Advance or reduce in any way the obligation of Borrower to repay with interest all amounts theretofore or thereafter advanced by Lender pursuant thereto.
D. Request for Advance. Each request for an Advance shall set forth the amount of such Advance and the date such Advance is to be made, such request to be received by Lender by 9:30 a.m., _________(PLACENAME), WA, USA time ten (10) full business days before such Advance is to be made. Any proposed Advance shall be made and effected only on a business day and may be disbursed only after a separate Promissory Note for such Advance is properly executed by Borrower, and delivered to and accepted by Lender. If the date of the proposed Advance is not a business day, such Advance shall be effected on the next succeeding business day. Each request for an Advance shall be irrevocable and binding on Borrower.
E. Disbursement of Advances. Advances made and effected by Lender shall be disbursed by wire transfer in immediately available funds to the depository account set forth in Exhibit E hereto, or such other account as Borrower may designate from time to time by written notice to Lender signed by a Responsible Officer.
2. Term and Termination. This Agreement shall terminate upon the termination of the Hosting Agreement ("Maturity Date"); provided that all rights and remedies to which Lender is entitled under this Agreement and at law shall survive any such termination of the Agreement until all amounts advanced or otherwise due Lender under this Agreement have been repaid or otherwise satisfied according to the terms of this Agreement.
3. Interest. The outstanding principal balance of the Loan shall bear interest at the lowest appropriate applicable federal rate, as determined by AAA, when each Promissory Note (or the New Note described in section 4) is issued. All computations of interest shall be based on a 360 day year for the actual number of days passed.
4. Payment of Principal and Interest.
A. Monthly Payments. Payment of principal and interest for each Advance shall be made in immediately available funds, by 10:00 a.m., _________(PLACENAME) time, at such location designated by Lender or the holder of the applicable Promissory Note, on the date each payment is due as provided in the Promissory Note. The payments of principal and interest shall be separately calculated for each Advance and shall be payable in immediately available funds on the first business day of each month until paid in full. Each installment payment shall be in an amount sufficient to cause the principal balance of each Advance to be repaid within three years. Notwithstanding the foregoing, any amounts accrued but not paid at the time of termination of this Agreement shall be payable or otherwise satisfied in accordance with the following subsections.
B. Roll over or Acceleration. Upon expiration or termination of this Agreement:
(i) If this Agreement is terminated due to the mutual agreement of the parties, due to termination of the Hosting Agreement by Lender pursuant to section 10.2 of the Hosting Agreement, or due to termination of the Hosting Agreement by Borrower pursuant to section 10.1 of the Hosting Agreement, then immediately prior to the effective date of such termination Lender shall cancel all outstanding Promissory Notes and Borrower shall simultaneously execute a new promissory note ("New Note") for all outstanding principal, interest and other amounts under such Promissory Notes owed or owing to Lender by Borrower on that date, in substantially the form attached as Exhibit C satisfying and replacing all outstanding Advances and other amounts due under this Agreement. A New Note issued pursuant to this subsection shall carry the same interest rate and be subject to the same terms and conditions as all Advances under this Agreement, except that the term of the New Note shall be two (2) years, and each installment payment shall be in an amount sufficient to cause the principal balance of the New Note to be repaid within two (2) years. Installment payments for the New Note shall be made in immediately available funds, by 10:00 a.m., _________(PLACENAME) time, at such location designated by Lender or the holder of the New Note, on the date each payment is due as provided in the New Note. Prior to execution of the New Note, Borrower shall satisfy all conditions precedent and make all representations and warranties required for Advances under this Agreement.
(ii) If termination of this Agreement is due to any other reason (other than due to a material breach of this Agreement or the Hosting Agreement by Lender), such termination shall be considered an Event of Default and subject to any and all remedies available to Lender for an Event of Default as provided in section 12 of this Agreement.
C. Prepayment. Borrower may prepay each Advance in whole or in part, at any time without penalty. Any repayments of the amounts due under this Loan Agreement shall be made in immediately available funds and shall be applied first against any amounts owed to Lender under the Security Agreement, then to the payment of past due interest on any outstanding Advance, and any remaining amount shall reduce the outstanding principal amount of each Advance.
5. Overdue Payments; Default Rate. If any amount due under this Agreement is not paid when and as due, such amount shall bear interest from the date such payment was due until and including the date such payment is received by Lender at a rate per annum equal to eighteen percent (18 %) per annum (the "Default Rate"), provided that in no event shall the rate of interest exceed that permitted by applicable law.
6. Security for the Loan. This Loan is secured by a purchase money security interest in the Hosting Servers purchased by each Advance, pursuant to the terms of a security agreement of even date ("Security Agreement"). Lender shall have a first priority security interest in all of the collateral described in the Security Agreement (the "Collateral").
7. Representations and Warranties. Borrower hereby represents and warrants to Lender as follows:
A. Corporate Existence. Borrower is a corporation, duly organized and validly existing, in good standing under the laws of its state of incorporation, and is duly authorized and qualified under all applicable laws, regulations, ordinances and orders of public authorities to carry on such business in any state or county where such qualification is necessary and to own and hold property.
B. Corporate Power. Borrower has full right, power and authority to enter into and perform this Agreement, each Promissory Note, the New Note, and the Security (collectively, the "Documents"), and to grant all of the rights granted and agreed to be granted pursuant to this Agreement and the Documents.
C. Authorization. Borrower has taken all necessary corporate action to authorize the execution, delivery and performance of this Agreement and the other Documents, including but not limited to, all necessary corporate action required by its articles of incorporation and bylaws.
D. No Conflict, Violation or Consent Required. The execution, delivery and performance of, and the compliance with the provisions of each of the Documents do not and will not violate any provision of an applicable law or any provision of Borrowers articles of incorporation and bylaws, and will not conflict with, require consent under any provision of, result in any breach of any of the terms, conditions or provisions of, result in the creation or imposition of any lien, charge or encumbrance upon any of the properties or assets of Borrower pursuant to the terms of, or constitute a default under or conflict with, any other indenture, contract, mortgage, deed of trust or other agreement or instrument to which Borrower is a party or by which Borrower is bound. Borrower shall not enter into other contractual obligations which will restrict or impair its obligations under this Agreement or any other Document.
E. Binding Effect. This Agreement constitutes, and the Promissory Note and each of the other Documents, when executed and delivered by Borrower, will constitute, valid obligations of Borrower and are binding and enforceable against Borrower in accordance with their respective terms, except as hereafter may be limited by applicable bankruptcy, insolvency, reorganization, or similar laws affecting the enforcement of creditors rights and the availability of specific performance.
F. Familiarity With Terms. Borrower is fully familiar with all of the terms, covenants and conditions of the Documents.
G. Legal Proceedings. Except as disclosed on Schedule 1 attached hereto, there is no action, suit or proceeding pending or, to the knowledge of Borrower, threatened, at law or in equity or before or by any federal, state, municipal or other governmental department, commission, board, bureau, agency or instrumentality, domestic or foreign, that might result in a material adverse change in Borrowers ownership or title to any of the Collateral or in its financial condition or operations. As used in this subsection, the phrase "to the knowledge of Borrower" shall mean the current actual knowledge of the executive officers and directors of Borrower.
H. No Governmental Approvals. No registration with or approval of any governmental agency or commission is necessary for the due execution and delivery of any of the Documents or for the validity or enforceability thereof with respect to any obligation of Borrower hereunder or thereunder, except acts to be performed by Lender in order to perfect Lenders security interest in the Collateral.
I. Liens and Encumbrances. Borrower shall keep the Collateral purchased with each Advance free and clear of all liens, claims, encumbrances and rights of others and at the request of Lender from time to time, shall obtain an agreement, in a form satisfactory to Lender in its sole discretion, from any of its general creditors or lien holders to subordinate their interests in the Collateral to Lenders interest pursuant to this Agreement and the Security Agreement.
J. Compliance With Laws. Borrower has complied with all laws, regulations, ordinances and orders which affect in any material respect its right to carry on its operations, perform its obligations under the Documents or meet its obligations in the ordinary course of business.
K. Outstanding Debt. There exists no default under the provisions of any agreement or instrument evidencing any outstanding indebtedness of Borrower and/or its subsidiaries to any party or any material agreement to which Borrower and/or its subsidiaries is currently a party.
L. Disclosure. This Agreement does not contain any untrue statement of a material fact and does state all material facts necessary in order to make the statements contained herein not misleading in light of the circumstances under which they were made. There is, to the knowledge of Borrower, no fact that would materially adversely affect its business, prospects, condition, affairs or operations or any of its properties or assets.
M. No Consents. The execution, delivery and filing of the Security Agreement and any financing statements, and the creation of the lien, mortgage, encumbrance, preference or security interest contemplated thereby, will not require the consent or approval of any person or entity not a party to this Agreement.
N. Perfection of Liens and Security Interest. As of the date hereof, Lender will have a valid and perfected first priority lien on and security interest in all of the Collateral (whether now owned or hereafter acquired), which lien and security interest will be enforceable against the applicable grantor thereof and all third parties and will secure the obligations stated therein. All filings, recordations and other actions necessary under any laws to perfect and protect such liens and security interests as first priority liens and security interests in the Collateral have been, or will on the Closing Date be, duly taken.
8. Affirmative Covenants. Until all amounts owed under the Documents have been paid in full or otherwise satisfied under the terms of this Agreement, Borrower, at its own expense, covenants and agrees at all times to comply with the terms of this paragraph 8.
A. Financial Information.
(i) Borrower shall furnish or cause to be furnished to Lender, as soon as practicable and in any event within forty five (45) days after the close of each fiscal quarter, the following unaudited financial statements of Borrower for each such quarter, all in reasonable detail and certified by a Responsible Officer of Borrower to be true and correct: balance sheet, statement of income, and statement of cash flows.
(ii) Borrower shall furnish or cause to be furnished to Lender, as soon as the same are available, and in any event within ninety (90) days after the end of each of each fiscal year Borrowers consolidated balance sheet, statement of income and a statement of cash flows, all as of the end of such fiscal year (together, in each case, where applicable, with the comparable figures for the prior fiscal year), all in reasonable detail. Annual consolidated financial statements shall be prepared and audited (without any qualification or exception deemed material by Lender) in accordance with generally accepted accounting principles applied on a basis consistently maintained throughout the period involved (except as disclosed in the notes to the financial statements) by independent certified public accountants of recognized national standing or otherwise reasonably acceptable to Lender.
(iii) Concurrently with the information described in (i) and (ii) above, a certificate of a Responsible Officer of Borrower stating that the consolidated financial statements delivered to Lender are properly stated and that there exists no Event of Default, or event which with notice or lapse of time, or both, would constitute an Event of Default, or, if any such event exists, specifying the nature and period of existence thereof and what action Borrower proposes to take with respect thereto.
(iv) Borrower shall also furnish or cause to be furnished, from time to time, such additional financial and other information as Lender may reasonably request in order to monitor the financial condition of Borrower.
B. Notice of Default. Immediately upon obtaining knowledge of the occurrence of any event that constitutes an Event of Default, or that with notice or lapse of time, or both, would constitute an Event of Default, Borrower shall give written notice thereof to Lender, together with a detailed statement of the steps being taken by Borrowers to cure such event.
C. Maintenance of Existence. Borrower shall cause to be done all things necessary to maintain and preserve the corporate existence, rights and franchises of Borrower and shall comply with all related laws applicable to Borrower and/or its subsidiaries.
D. Payment of Taxes. Borrower shall pay, indemnify and hold Lender harmless from (i) all taxes, assessments and charges lawfully levied or imposed by the United States, any state or local government, any taxing authority or any political or governmental subdivision of any foreign country on or with respect to the Collateral or any part thereof, and (ii) any other claims which, if unpaid, might become by law a lien upon Borrowers property; except, and only to the extent that any such taxes, assessments, charges or claims are being contested in good faith (and for the payment of which adequate reserves have been provided) by appropriate proceedings conducted diligently and in good faith so long as such proceedings do not involve a material danger of the sale, forfeiture or loss of all or a material portion of the Collateral.
E. Maintenance of Property and Leases. Borrower shall keep its properties in good repair and condition, reasonable wear and tear excepted, and from time to time make all necessary and proper repairs, renewals, replacements, additions and improvements thereto. Borrower shall at all times comply with the provisions of all leases to which it is a party so as to prevent any loss or forfeiture thereof or thereunder.
F. Insurance. Borrower shall maintain with responsible companies reasonably acceptable to Lender liability insurance and insurance with respect to the Collateral in amounts and covering risks as is customary among companies engaged in businesses similar to that of Borrower. Each liability insurance policy maintained pursuant to this paragraph shall name Lender as additional insured. Each such policy other than liability policies shall name Lender as named insured and loss payee as its interest may appear. The parties agree that such interest of Lender shall be equal to the total of all amounts owed under the Documents to Lender. Borrower shall maintain insurance against any other risks as is customary among companies engaged in businesses similar to that of Borrower. All required insurance shall (a) be in form and amount reasonably satisfactory to Lender and (b) contain a Lenders Loss Payable Endorsement. Each insurer shall agree by endorsement upon the policies issued by it, or by independent instrument furnished to Lender, that it will give Lender thirty (30) days written notice before the policy is materially altered or canceled. The proceeds of any public liability policy shall be payable first to Lender to the extent of its liability, if any, and the balance shall be payable to Borrower. Borrower hereby irrevocably appoints Lender as Borrowers attorney in fact to make claim for, receive payment of, and execute and endorse all documents, checks or drafts for loss or damage under any insurance policy.
G. Notice of Litigation. Borrower shall promptly notify Lender in writing of the initiation of any litigation against Borrower that in Borrowers good faith judgment might materially and adversely affect the operations, financial condition, property or business of Borrower. If any suit is filed against any of the Collateral or if any of the Collateral is otherwise attached, levied upon or taken in custody by virtue of any legal proceeding in any court, Borrower shall promptly notify Lender thereof by telephone, confirmed by letter, and within sixty (60) days (unless otherwise consented to in writing by Lender) cause the Collateral to be released and promptly notify Lender thereof in the manner aforesaid.
H. Accounts and Reports. Borrower shall keep true and accurate records and books of account in which full, true and correct entries shall be made of all dealings or transactions in relation to its business and affairs in accordance with generally accepted accounting principles.
I. Compliance With Laws. Borrower shall duly observe and conform to all valid requirements of governmental authorities relating to the conduct of its business or to its property or assets.
J. Inspection. Borrower shall permit Lender or its designated representative, at all reasonable hours upon reasonable advance notice, to visit and inspect Borrowers properties, offices, facilities and the Collateral, and to examine Borrowers books of account, solely to monitor the status of the Collateral and financial condition of Borrower. Lender agrees that any such visitation or inspection may be escorted and monitored by Borrower.
K. Filing and Execution of Documents. Borrower shall from time to time do and perform such other and further acts and execute and deliver any and all such further instruments as may be required by law or reasonably requested by Lender to establish, maintain and protect Lenders security interest in any of the Collateral as provided in this Agreement.
L. Anti forfeiture. Borrower shall not have committed or commit any act or omission affording the federal government or any state or local government the right of forfeiture as against the property of Borrower or any part thereof or any moneys paid in performance of its obligations under this Agreement, any Promissory Note or under any of the other Documents. Borrower covenants and agrees not to commit, permit or suffer to exist any act or omission affording such right of forfeiture. In furtherance thereof, Borrower hereby indemnifies Lender and agrees to defend and hold Lender harmless from and against any loss, damage or injury by reason of the breach of the covenants and agreements or the warranties and representations set forth in the preceding sentence. Without limiting the generality of the foregoing, the filing of formal charges or the commencement of proceedings against Borrower, Lender, or all or any of the property of any Borrower under any federal or state law for which forfeiture of such property or any part thereof or of any moneys paid in performance of any Borrowers obligations under the Documents shall, at the election of Lender, constitute an Event of Default hereunder without notice or opportunity to cure.
M. Meeting. The Responsible Officers of Borrower (and such other officers and employees of Borrower as Lender may reasonably request) shall meet at least once per year with Lenders designated representatives to review Borrowers consolidated financial statements and such other information regarding the operation of Borrowers business as may be reasonably requested by Lender to monitor the financial condition of Borrower and status of the Collateral.
9. Negative Covenants. Until all amounts owed under this Agreement, the Promissory Note and the other Documents have been paid in full or otherwise satisfied under the terms of this Agreement, Borrower, without the prior written consent of Lender, covenants and agrees that it shall not sell all or any portion of the Collateral, nor relocate the Collateral. Borrower shall not encumber the Collateral, assume any debt secured by the Collateral or subject the Collateral to any unpaid charge or claim of any third party. Lender may give its prior written consent to any sale or encumbrance of any of the Collateral upon the express terms and conditions set forth in such consent of Lender.
10. Conditions Precedent to Loan Advances. Notwithstanding anything contained herein to the contrary, the obligation of Lender to make any Advance to Borrower, is expressly conditioned upon the following:
A. Representations and Warranties. All representations and warranties of Borrower contained in this Agreement, in the Documents and in any certificate or other instrument delivered pursuant to the provisions hereof, or in connection with the transactions contemplated hereby, shall be and remain true and correct in all material respects throughout the term of this Agreement, including without limitation on the date of each request for an Advance with the same force and effect as though such representations and warranties had been made on the date of the Advance.
B. Covenants. Borrower shall have performed and complied with all material terms, covenants and conditions of this Agreement and the Documents to be performed or complied with by it on or before execution of this Agreement or on or before the date of each Advance, as the case may be.
C. No Event of Default. There shall exist no Event of Default, or event which with notice or lapse of time, or both, would constitute an Event of Default, under this Agreement or the other Documents.
D. Subordination of Prior Interests/Release of Liens. If Lender so requests, for any prior security interest, lien or encumbrance in the Collateral or in the general assets of the Borrowers business, Borrower shall obtain a subordination agreement from its creditor or lien holder in favor Lender or shall obtain the release and discharge of such security interest, lien or encumbrance, including any financing statement or recorded lien filed to perfect such interest, lien or encumbrance.
E. Delivery of Documentation. Borrower, at its sole cost and expense, shall have delivered to Lender the following documents, duly executed by the appropriate party, in form and substance satisfactory to Lender:
(i) the applicable Promissory Note executed by Borrower prior to disbursement of each respective Advance;
(ii) the Security Agreement executed by Borrower on the date of this Agreement;
(iii) the Hosting Agreement executed by Borrower, on the date of this Agreement;
(iv) a certificate of Borrowers corporate secretary, to be dated as of the date of this Agreement, certifying as true and accurate and in full force and effect as of that date, copies of current resolutions of Borrowers Board of Directors authorizing (i) Borrower to enter into and perform this Agreement and to execute, deliver and honor and perform the other Documents, and (ii) the persons who have executed or will execute this Agreement, the Promissory Note and the other Documents to do so;
(v) a certificate, as of the most recent date practical, of the secretary of state of Borrowers state of incorporation as to the good standing of Borrower;
(vi) certificates issued in favor of Lender evidencing the insurance policies required by Lender in accordance with Section 8F hereof;
(vii) UCC financing statements executed by Borrower, in form and substance satisfactory to Lender, evidencing Lenders security interest in the Collateral designated thereon to be filed in each jurisdiction in which Borrower is or may be doing business;
(viii) officers certificates executed by a Responsible Officer of Borrower, dated the purchase date for each purchase of each item of Collateral, certifying that on that date (i) Borrower has good title to all Collateral described in the Security Agreement, (ii) no Event of Default, or event which with notice or lapse of time, or both, would constitute an Event of Default, has occurred, and is continuing, and (iii) the representations and warranties contained in the Documents are true and accurate on and as of that date;
(ix) such other agreements, certificates or other documents as shall be deemed necessary or desirable, in the good faith opinion of Lender or its counsel, in order to fully and completely perfect, preserve or protect Lenders interests hereunder and Lenders security interest in the Collateral;
(x) a valid and authorized Borrowing Notice containing a request for an Advance approved by Lenders designated representative.
11. Events of Default. The occurrence of one or more of the following events (herein called "Events of Default") shall constitute a default under this Agreement.
A. Borrowers failure to pay any portion of any installment of principal or interest due under any Promissory Note or any other amount under any of the other Documents when and as the same shall become due and payable as therein or herein expressed, if such failure continues for a period of ten (10) days after Lender has notified Borrower (regardless of whether Borrower actually receives such notice) that such payment has not been received;
B. Borrowers failure to comply with and duly and punctually observe or perform, any of the covenants of Borrower contained in Sections 8B, 8C, 8D, 8E and 8H and Section 9 of this Loan Agreement;
C. Borrowers failure to maintain insurance as required in accordance with Section 8F hereof; which failure shall continue for a period of ten (10) days after the earlier of the giving of notice of such failure by Lender to Borrower, or the date Lender is notified of such failure by Borrower or should have been so notified pursuant to section 8B hereof.
D. Borrower applies for, consents to or acquiesces in the appointment of a trustee, receiver, liquidator, assignee, sequestrator or other similar official for Borrower or for any of Borrowers property, or makes a general assignment for the benefit of creditors, or files a petition or an answer seeking reorganization in a proceeding under any bankruptcy law (as now or hereafter in effect) or a readjustment of its indebtedness or an answer admitting the material allegations of a petition filed against it in any such proceeding, or seeks relief under the provisions of any bankruptcy or similar law; or, in the absence of any of the foregoing, a trustee, receiver, liquidator, assignee, sequestrator or other similar official is appointed for Borrower or for a substantial part of any of the property of Borrower and is not discharged within sixty (60) days; or any bankruptcy, reorganization, debt arrangement or other proceeding under any bankruptcy or other insolvency law or common law or in equity is instituted against Borrower and is not dismissed within sixty (60) days; or, in the absence of any of the foregoing, if, under the provisions of any law providing for reorganization or winding up which may apply to Borrower, any court of competent jurisdiction shall assume jurisdiction, custody or control of Borrower or of any substantial part of any of Borrowers property and such jurisdiction, custody or control shall remain in force unrelinquished, unstayed or unterminated for a period of sixty (60) days;
E. any material representation or warranty made by Borrower and contained in any of the Documents, or otherwise made by Borrower to Lender, proves or becomes untrue in any material respect, provided that any cure period (if any) available to remedy the inaccuracy has passed;
F. Borrower is in material default in the payment or performance of any material obligation under any promissory note, indenture, contract, mortgage, deed of trust or other instrument to which Borrower is a party or by which Borrower is bound and the applicable cure period shall have expired;
G. any provision of any Document, including, without limitation, the Security Agreement, shall for any reason (except for acts to be performed by Lender) cease to be valid and binding on any signatory thereto, or such signatory shall so allege, or any Security Agreement shall for any reason (except for acts to be performed by Lender) cease to create a valid and perfected first priority lien, mortgage, encumbrance or security interest except to the extent permitted by the terms thereof, in any of the property purported to be covered thereby, or the signatory to such Security Agreement shall so allege;
H. the termination of the Hosting Agreement by Lender due to the material breach thereunder by Borrower; or
I. Borrowers failure to duly and punctually observe or perform, in any material respect, any other of the covenants, conditions or agreements to be performed or observed by Borrower contained in this Agreement or any of the Documents and, except as may otherwise be specifically provided in the Documents, such failure continues for a period of thirty (30) days after the earlier of the giving of notice of such failure by Lender to Borrower, or the date Lender is notified of such failure by Borrower or should have been so notified pursuant to section 8B hereof.
J. Borrowers material breach under the Hosting Agreement and/or any of the following agreements between the parties (which remains uncured after the applicable core period, if any, thereunder): the Software Development Agreement of even date herewith; and the Information Services Agreement of even date herewith (and the Escrow Agreement referred to therein).
12. Remedies. Upon the occurrence of an Event of Default and while any Event of Default is continuing, Lender may at its option elect to pursue any or all of the following remedies, which are cumulative and in addition to any other right or remedy provided by applicable law:
A. without further demand, protest or notice of any kind to Borrower, declare any or all sums and obligations due under the Documents to be due and immediately payable, and upon such declaration the same shall become and be immediately due and payable;
B. terminate Lenders commitment to make Advances hereunder;
C. If Borrower fails to perform any act that it is required to perform under this Agreement or the Security Agreement, Lender may, but shall not be obligated to, perform, or cause to performed, such act, provided that any reasonable expense thereby incurred by Lender and any money thereby paid by Lender, shall be a demand obligation owing by Borrower and Lender shall promptly notify Borrower of the amount of such obligation, which obligation shall bear interest at the Default Rate from the date Lender makes such payment until repaid by Borrower; and Lender shall be subrogated to all rights of the person receiving such payment;
D. enforce Lenders rights under the Security Agreement;
E. terminate the Hosting Agreement;
F. institute one or more legal proceedings at law or in equity for the:
(i) specific performance of any covenant, condition, agreement or undertaking contained in the Documents, or in aid of the execution of any powers granted therein and/or to recover a judgment for damages for the breach hereof, including, without limitation, any amount due under the Documents, either by their terms or by virtue of such declaration, and collect the same out of any property of Borrower;
(ii) foreclosure of its security interest in the Collateral and the sale of all or any part of the Collateral under the judgment or decree of any court of competent jurisdiction;
(iii) enforcement of such other appropriate legal or equitable remedy as may in the opinion of Lender be necessary to protect and enforce Lenders rights under the Documents;
G. assert such other rights and remedies of a secured party and of a mortgagee under the laws of the United States or the state of _________(PLACENAME) (regardless of whether such law or one similar thereto has been enacted in the jurisdiction where the rights or remedies are asserted), including, without limitation, all rights of a secured party under the UCC, whether or not this Agreement and the transactions contemplated hereby are determined to be governed by the UCC.
13. Costs and Expenses of Collection and Enforcement. Borrower shall pay to Lender on demand all reasonable attorneys fees and other costs and expenses reasonably incurred by Lender in protecting the Collateral or in exercising Lenders rights, powers or remedies under this Agreement or the Documents, together with interest on such sums at the Default Rate from the date when the costs and expenses are incurred until fully paid. If because of Borrowers default the Lender consults an attorney regarding the enforcement of any of its rights under any Document, or if suit is brought to enforce any Document, Borrower promises to pay all costs thereof, including attorneys fees. Such costs and attorneys fees shall include, without limitation, costs and attorneys fees incurred in any appeal, forfeiture proceeding or in any proceedings under any present or future federal bankruptcy or state receivership law.
14. Allocation of Proceeds. The (a) proceeds of any sale, (b) proceeds of any insurance received by Lender under any insurance policy obtained by any Borrower hereunder, and (c) any and all other moneys received by Lender with respect to the Documents, the application of which has not elsewhere herein been specifically provided for, shall, except as otherwise specified in any applicable Document, be applied as follows
(i) first, to the payment of all expenses and charges, including expenses of any sale or retaking, reasonable attorneys fees, court costs and other expenses or advances reasonably made or incurred by Lender, or on Lenders behalf, under the Documents upon an Event of Default, and to the payment of, and provision for adequate indemnity for, any taxes, assessments or liens prior to the lien of Lender;
(ii) second, to the payment of all accrued and unpaid interest under the Promissory Notes or New Notes;
(iii) third, to the payment of the unpaid principal balance under the Promissory Notes or New Note;
(iv) fourth, to the payment of all other amounts due to Lender under the Documents; and
(v) last, any residue shall be paid to Borrower, or as otherwise required by law, or, directed by a court having jurisdiction.
If the proceeds and other sums described in this section 14 are insufficient to pay in full all amounts due to Lender under the Documents, Borrower shall immediately pay such deficiency to Lender.
15. Modifications, Consents and Waivers. No failure or delay on the part of Lender in exercising any power or right hereunder or under the Promissory Notes or New Notes or under any other Document shall operate as a waiver thereof, nor shall any single or partial exercise of any such right or power preclude any other or further exercise thereof or the exercise of any other right or power. No amendment, modification or waiver of any provision to this Agreement, the Notes or any other Document, nor consent to any departure therefrom, shall in any event be effective unless the same shall be in writing and consented to by Lender, and then such amendment, modification, waiver or consent shall be effective only in the specific instance and for the purpose for which given. No notice to or demand on Borrower in any case shall entitle Borrower to any other or further notice or demand in similar or other circumstances.
16. Notices. All notices and requests in connection with this Agreement, the Promissory Notes, the New Note or any other Document shall be in writing and may be given by personal delivery, registered or certified mail, telegram, facsimile or telex addressed as follows:
to Borrower: BBB Corporation
_________(address)
Attn: _________
and to:
BBB Corporation
_________(address)
Attn: _________
to Lender: AAA Corporation
_________(address)
Attn: _________
and to:
AAA Corporation
_________(address)
Attn: _________
or to such other address as the party to receive the notice or request shall designate by notice to the other. The effective date of any notice or request shall be five (5) days from the date on which it is sent by the addresser if mailed, or when delivered to a telegraph company, properly addressed as above with charges prepaid, or when telexed, sent by facsimile or personally delivered. Borrowers hereby agree that such notice shall be deemed to meet any requirements of reasonable notice contained in the UCC.
17. Costs and Expenses of Perfecting Security Interests and other Rights. Borrower shall pay in a timely manner all costs and expenses incurred by Lender, including the reasonable fees and expenses of legal counsel, in connection with the approval, preparation, negotiation, filing, or recording of any financing statements, pledge agreements, waivers, subordination agreements, and assignments (as well as any amendments or extensions thereto) reasonably required to protect or perfect Lenders interest in the Collateral or any other rights granted by the Documents.
18. Survival of Covenants. All covenants, agreements, representations and warranties made by Borrower hereunder shall survive the execution and delivery of this Agreement and the disbursement of any Advances made pursuant to this Agreement. All statements contained in certificates or other instruments delivered by Borrower pursuant to this Agreement shall constitute representations and warranties made by Borrower hereunder, as the case may be.
19. Binding Effect and Assignment. This Agreement, the Promissory Notes and all other Documents shall be binding upon and inure to the benefit of Borrower and Lender and their respective successors and assigns, except that, subject to Exhibit D hereto, Borrower may not assign or transfer its rights hereunder, or delegate its obligations hereunder, without the prior written consent of Lender, which may be withheld in Lenders sole and absolute discretion. From and after any assignment, transfer or delegation of obligation by Lender of its interest hereunder, Lender shall be released from all liability to Borrower hereunder arising after the date of such assignment, transfer or delegation of obligation; provided, however, that any assignee of Lender shall expressly assume all of the obligations of Lender hereunder. For purposes of this Agreement, an "transfer" under this Section shall be deemed to include, without limitation, the following: (a) a merger or any other combination of an entity with another party (other than a reincorporation of BBB from the State of _________(PLACENAME) to the State of Delaware), whether or not the entity is the surviving entity; (b) any transaction or series of transactions whereby a third party acquires direct or indirect power to control the management and policies of an entity, whether through the acquisition of voting securities, by contract, or otherwise; (c) in the case of BBB, the sale or other transfer of BBBs search engine business or any other substantial portion of BBBs assets (whether in a single transaction or series of transactions), or (d) the transfer of any rights or obligations in the course of a liquidation or other similar reorganization of an entity (other than a reincorporation of BBB from the State of _________(PLACENAME) to the State of Delaware).
20. Headings. Article and paragraph headings used in this Agreement are for convenience of reference only and shall not affect the construction of this Agreement.
21. Severability. The unenforceability or invalidity of any provision or provisions of this Agreement, the Promissory Notes, the New Note, or any other Document shall not render any other provision or provisions hereof or thereof unenforceable or invalid. If any rate of interest provided for herein is greater than that permitted under applicable law, such rate shall be automatically reduced to be the maximum permitted by law.
22. Additional Documents. Borrower shall at Lenders request, from time to time, at Borrowers sole cost and expense, execute, re execute, deliver and redeliver any and all documents, and do and perform such other and further acts, as may reasonably be required by Lender to enable Lender to perfect, preserve and protect Lenders security interest in the Collateral and Lenders and Lenders rights and remedies under this Agreement or granted by law and to carry out and effect the intents and purposes of this Agreement.
23. Integration. This Agreement and the other Documents shall constitute the entire agreement between the parties hereto with respect to the subject matter of this Loan Agreement and shall supersede all other agreements, written or oral, with respect thereto. In the event of any conflict between this Agreement and the other Documents, the provisions of this Agreement shall control.
24. Counterparts. This Agreement may be executed in any number of counterparts, each of which shall be deemed an original if fully executed, but all of which shall constitute one and the same document.
25. Governing Law. This Agreement shall be governed by and construed in accordance with the laws of the state of _________(PLACENAME).
26. Confidentiality.
A. The parties hereby agree that all terms and conditions of that certain AAA Corporation Non Disclosure Agreement between them dated _________,_________,_________(M/D/Y), shall govern the disclosure of confidential and proprietary information made under this Agreement. In this connection, the parties hereby agree that the terms of this Agreement and any information provided to Lender hereunder shall be treated as confidential in accordance with the terms of said Non Disclosure Agreement.
B. Without having first sought and obtained Lenders written approval (which Lender may withhold in its sole and absolute discretion), Borrower shall not, directly or indirectly, (i) trade upon this transaction or any aspect of Borrowers relationship with Lender, or (ii) otherwise deprecate AAA technology.
C. Neither party will issue any press release or make any public announcement(s) relating in any way whatsoever to this Agreement or the relationship established by this Agreement without the express prior written consent of the other party. However, the parties acknowledge that this Agreement, or portions thereof, may be required under applicable law to be disclosed, as part of or an exhibit to a partys required public disclosure documents. If either party is advised by its legal counsel that such disclosure is required, it will notify the other in writing and the parties will jointly seek confidential treatment of this Agreement to the maximum extent reasonably possible, in documents approved by both parties and filed with the applicable governmental or regulatory authorities.
ORAL COMMITMENTS. NOTICE IS HEREBY GIVEN THAT ORAL AGREEMENTS OR ORAL COMMITMENTS TO LOAN MONEY, EXTEND CREDIT, OR TO FORBEAR FROM ENFORCING REPAYMENT OF A DEBT ARE NOT ENFORCEABLE UNDER _________(PLACENAME) LAW.
IN WITNESS WHEREOF, the parties hereto have executed this Agreement as of the day and year first above written.
Lender: Borrower:
AAA Corporation BBB Corporation
By: _________ By: _________
Name: _________ Name: _________
Title: _________ Title: _________
Date: _________ Date: _________
EXHIBIT A
PROMISSORY NOTE
US$,_________ _________(address)
_________(M/D/Y)
FOR VALUE RECEIVED, the undersigned, BBB CORPORATION ("Maker"), hereby promises to pay to the order of AAA CORPORATION ("Lender"), at such place as Lender may designate in writing from time to time, the principal sum of _________ and No/100 United States Dollars (US$ _________) together with interest and costs as herein provided.
Interest. The outstanding principal balance of the Loan shall bear interest at the rate of _________ percent (_________%) per annum. All computations of interest shall be based on a 360 day year for the actual number of days passed.
Term/Note Maturity Date. The term of this Note shall be three (3) years. The Note Maturity Date shall be _________,_________,_________(M/D/Y).
Loan Agreement. This Note is given pursuant to the terms and conditions of the Loan Agreement, dated as of _________,_________,_________(M/D/Y) between Maker and Lender (the "Loan Agreement"). Capitalized terms not otherwise defined herein shall have the meaning given to them in the Loan Agreement.
Payments of Principal and Interest. Maker shall make monthly principal and interest payments of _________ on the first day of each month during the term of this Note. Maker shall pay all remaining principal and accrued interest on or before the Note Maturity Date.
Prepayment. Maker may repay all or any portion of the amount due under this Note without premium or penalty.
Events of Default; Acceleration. Upon occurrence of an Event of Default, at the option of Lender the entire outstanding principal, interest and costs hereunder shall be immediately due and payable and shall thereafter bear interest at a rate equal to eighteen percent (18%) per annum (the "Default Rate"), until payment in full of all amounts due to Lender. Notwithstanding the foregoing, the interest paid under this Note shall never be greater than the maximum rate of interest permitted under applicable law.
Liability and Waiver. Maker hereby waives diligence, presentment, demand, protest and notice of any kind whatsoever. The non exercise by Lender of its rights hereunder in any particular instance shall not constitute a waiver thereof in that or any subsequent instance.
Costs of Collection. Maker, together with all sureties, endorsers and guarantors of this Note, jointly and severally promise to pay: (a) all costs and expenses incurred by Lender, including without limitation attorneys fees, in the event that Lender consults an attorney regarding a default by Borrower, even though suit is not instituted; (b) attorneys fees, and all other costs, expenses and fees incurred by Lender, including costs on appeal, in the event that suit is instituted on this Note; (c) all costs and expenses provided for in the Loan Agreement or in any other instrument given as security for this Note and/or incurred by or on behalf of Lender in connection with collecting or otherwise enforcing any right of Lender under this Note, the Loan Agreement or any other instrument given as security for this Note; and (d) all costs and expenses, including, without limitation, attorneys fees, incurred by Lender in connection with any bankruptcy, forfeiture, insolvency or reorganization proceeding or receivership in which Maker is involved, including, without limitation, those incurred in making any appearances in any such proceeding or in seeking relief from any stay or injunction issued in or arising out of any such proceeding.
NOTICE. NOTICE IS HEREBY GIVEN THAT ORAL AGREEMENTS OR ORAL COMMITMENTS TO LOAN MONEY, EXTEND CREDIT, OR TO FORBEAR FROM ENFORCING REPAYMENT OF A DEBT ARE NOT ENFORCEABLE UNDER _________(PLACENAME) LAW.
Applicable Law. This Note shall be governed by and construed in accordance with the laws of the State of _________(PLACENAME).
Maker:
BBB Corporation, a _________(PLACENAME) corporation
By: _________
Name: _________
Title: _________
Exhibit B
Notice of Borrowing
To: AAA Corporation
_________(address)
ATTN: _________
The undersigned, BBB CORPORATION ("BBB"), hereby refers to the Software Hosting Agreement and Loan Agreement, both dated _________,_________,_________(M/D/Y), and hereby requests to borrow the sum of $ _________ pursuant to said Loan Agreement and that such funds be sent by wire transfer to the account specified in the Loan Agreement.
Pursuant to said Software Hosting Agreement, you and BBB agreed, on or about _________, that the AAA Search Engine would be increased to accommodate up to _________ hits per day, and that BBB would purchase _________ new Hosting Servers to satisfy such capacity requirement. BBB certifies that all amounts loaned by you in response to this request will be used only to purchase _________ new Hosting Servers for the cluster servicing the AAA Search Engine.
BBB further certifies that as of the date hereof: (i) all representations and warranties made by BBB under said Loan Agreement remain true; (ii) BBB is in full compliance with all of its affirmative covenants under said Loan Agreement; and (iii) no event has occurred and is continuing which constitutes an Event of Default under said Loan Agreement.
All capitalized terms used in this Notice will have the meanings ascribed to them under said Loan Agreement or Software Hosting Agreement (whichever is applicable).
BBB CORPORATION
By: _________
Printed Name: _________
Printed Title: _________
Date: _________(M/D/Y)
EXHIBIT C
PROMISSORY NOTE
US$ _________ _________(address)
_________(M/D/Y)
FOR VALUE RECEIVED, the undersigned, BBB CORPORATION ("Maker"), hereby promises to pay to the order of AAA CORPORATION ("Lender"), at such place as Lender may designate in writing from time to time, the principal sum of _________ and No/100 United States Dollars (US$ _________) together with interest and costs as herein provided.
Interest. The outstanding principal balance of the Loan shall bear interest at the rate of _________ percent (_________%) per annum. All computations of interest shall be based on a 360 day year for the actual number of days passed.
Term/Note Maturity Date. The term of this Note shall be two (2) years. The Note Maturity Date shall be _________,_________,_________(M/D/Y).
Loan Agreement. This Note is given pursuant to the terms and conditions of the Loan Agreement, dated as of _________,_________,_________(M/D/Y) between Maker and Lender (the "Loan Agreement"). Capitalized terms not otherwise defined herein shall have the meaning given to them in the Loan Agreement.
Payments of Principal and Interest. Maker shall make monthly principal and interest payments of _________ on the first day of each month during the term of this Note. Maker shall pay all remaining principal and accrued interest on or before the Note Maturity Date.
Prepayment. Maker may repay all or any portion of the amount due under this Note without premium or penalty.
Events of Default; Acceleration. Upon occurrence of an Event of Default, at the option of Lender the entire outstanding principal, interest and costs hereunder shall be immediately due and payable and shall thereafter bear interest at a rate equal to eighteen percent (18%) per annum (the "Default Rate"), until payment in full of all amounts due to Lender. Notwithstanding the foregoing, the interest paid under this Note shall never be greater than the maximum rate of interest permitted under applicable law.
Liability and Waiver. Maker hereby waives diligence, presentment, demand, protest and notice of any kind whatsoever. The non exercise by Lender of its rights hereunder in any particular instance shall not constitute a waiver thereof in that or any subsequent instance.
Costs of Collection. Maker, together with all sureties, endorsers and guarantors of this Note, jointly and severally promise to pay: (a) all costs and expenses incurred by Lender, including without limitation attorneys fees, in the event that Lender consults an attorney regarding a default by Borrower, even though suit is not instituted; (b) attorneys fees, and all other costs, expenses and fees incurred by Lender, including costs on appeal, in the event that suit is instituted on this Note; (c) all costs and expenses provided for in the Loan Agreement or in any other instrument given as security for this Note and/or incurred by or on behalf of Lender in connection with collecting or otherwise enforcing any right of Lender under this Note, the Loan Agreement or any other instrument given as security for this Note; and (d) all costs and expenses, including, without limitation, attorneys fees, incurred by Lender in connection with any bankruptcy, forfeiture, insolvency or reorganization proceeding or receivership in which Maker is involved, including, without limitation, those incurred in making any appearances in any such proceeding or in seeking relief from any stay or injunction issued in or arising out of any such proceeding.
NOTICE. NOTICE IS HEREBY GIVEN THAT ORAL AGREEMENTS OR ORAL COMMITMENTS TO LOAN MONEY, EXTEND CREDIT, OR TO FORBEAR FROM ENFORCING REPAYMENT OF A DEBT ARE NOT ENFORCEABLE UNDER _________(PLACENAME) LAW.
Applicable Law. This Note shall be governed by and construed in accordance with the laws of the State of _________(PLACENAME).
Maker:
BBB Corporation, a _________(PLACENAME) corporation
By: _________
Name: _________
Title: _________
EXHIBIT D
Transfer of BBB
If BBB requests AAAs consent to a transfer as described in clause (a) of Section 19 of this Loan Agreement to which this Exhibit D is appended, and AAA reasonably withholds its consent to such transfer (an "Unconsented Transfer"), then BBB will nevertheless have the right to transfer this Agreement in connection with its proposed Unconsented Transfer subject to the following conditions precedent to the Unconsented Transfer:
(i) BBB, at its sole cost and expense, and without any financing supplied by AAA, will create a separate cluster of Hosting Servers for AAA required to service AAAs reasonably anticipated needs for a period of twelve months after the commencement of operation of such new and relocated cluster (provided however that AAA will purchase, or fund (in accordance with this Loan Agreement) BBBs purchase of (whichever AAA elects) any new hosting servers beyond the Hosting Servers purchased by BBB under the Software Hosting Agreement of even date herewith necessary to service AAAs reasonably anticipated needs as set forth above);
(ii) BBB will relocate, at its sole cost and expense (including, without limitation, indemnifying AAA and holding it harmless against any and all Taxes that arise as a direct or indirect result of the relocation of the Hosting Servers), all Hosting Servers referred to in clause (i) to a location designated by AAA, in its sole discretion;
(iii) BBB, at its sole cost and expense, will provide training to AAA personnel to the extent requested by AAA, to enable such personnel to use and maintain the AAA Search Engine, and to create enhancements thereto, with reasonable competence (all as determined by AAA in its sole discretion);
(iv) BBB will grant to AAA an irrevocable, non exclusive, royalty free license to use the Product (and all required underlying BBB Technology) solely in connection with AAAs operation of the AAA Search Engine (which license shall include the right to create enhancements and other derivative works based thereon for use in conjunction therewith) for such period as AAA may require to transition its search engine services to non BBB technology (the "Transition Period"), and BBB will waive all royalties otherwise payable pursuant to the Software Development Agreement and/or the Information Services Agreement of even date herewith; for the purposes of this clause (iv), the Transition Period will commence at such time as AAA assumes control over said separate cluster and begins itself operating the AAA Search Engine, and will continue thereafter for eighteen months (18) or until the termination of said Software Development Agreement and Information Services Agreement (whichever is longer);
(v) BBB will direct the Escrow Agent to release to AAA all Confidential Materials held by the Escrow Agent, subject to AAAs agreement to use such Confidential Materials only in connection with its licensed rights under clause (iv) above;
(vi) BBB will agree to reimburse AAA for all reasonable costs incurred by AAA in transitioning its search engine to non BBB technology (whether created by AAA or by a third party); and
(vii) BBB will cause the applicable proposed assignee, transferee or delegatee of obligation of this Agreement to assume, jointly and severally with BBB, all of BBBs obligations hereunder.
AAA will cooperate with BBB and use its reasonable best efforts so as to enable BBB to satisfy the foregoing conditions precedent in a timely manner. Upon satisfaction of the foregoing conditions precedent, said Software Hosting Agreement shall be deemed terminated pursuant to Section 10.1 thereof.
Upon expiration of the Transition Period, all rights granted to AAA to use the Product (other than AAA Technology, Joint Derivative Technology and the AAA Derivative Technology) and/or any BBB Technology under the transitional license referred to in clause (iv) or otherwise shall cease, and AAA shall immediately return to BBB all Confidential Materials (and all copies thereof), provided however that, notwithstanding any provision of the Ancillary Agreements to the contrary, the undertaking by BBB to indemnify AAA and hold it harmless against Taxes as provided in clause (ii) above shall survive any such terminations.
Capitalized terms used in this Exhibit D and not otherwise defined in this Loan Agreement shall be defined in the same manner as in the applicable agreement among the following agreements between Lender and Borrower of even date herewith: Software Development Agreement; Information Services Agreement; and/or Software Hosting Agreement.
EXHIBIT E
BBB Depository Account Information
All Advances should be sent to Borrowers account by wire transfer as follows, unles
北京市保管合同[页2]_合同范本
税号： 邮政编码：
寄 存 人
寄存人（章）： 住所：
营业执照号码： 身份证号：
法定代表人： 委托代理人：
电话： 传真：
开户银行： 账号：
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北京市工商行政管理局制定
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标准销售合同范本
卖方：简称甲方) 身份证号码：
买方：简称乙方) 身份证号码：
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在建筑面积为 平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整，(大写：____佰_贰 拾 捌 万元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __ 元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币 _拾__ 万元整给甲方，剩余房款人民币0元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由___方承担。
第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在违约，应书面通知乙方，并自违约之日起___日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是共人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是，代表人是。
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。
第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,广安市房地产交易中心一份、_______ 公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
关于最简单的劳动合同范本_合同范本
甲方(用人单位)：
乙方(劳动者)：
名称：姓名：
法定代表人：身份证号码：
联系地址：联系地址：
根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和国家及省的有关规定，甲乙双方按照合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则订立本合同。
一、合同期限
自____年__月__日起至____年__月__日止(前 个月是试用期)。
二、工作内容和工作地点
乙方从事_______岗位(工种)工作，乙方的工作地点_____________________。
乙方同意甲方可以根据生产经营需要及其身体健康情况，单方变更工作岗位(工种)和工作地点，并同意薪随岗位而变更。
乙方应认真履行岗位职责，遵守各项规章制度，服从管理，按时完成工作任务。乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位依法制定的规章制度，给予相应处罚。
三、工作时间和休息休假
乙方每天工作时间不超过8小时，每周工作不超过40小时。甲方因生产需要，可安排乙方加班。
乙方依法享有法定节日假、产假、带薪年休假等假期。具体的休息休假的条件、程序和需要办理的手续，按甲方的规章制度规定来执行。
四、劳动报酬及支付时间
(一)乙方的工资按月发放，试用期工资是元(试用期工资不低于最低工资标准的规定)，试用期后乙方的工资是元(含加班工资)，工资=正常工作时间工资+加班工资。具体如下：
1、正常工作时间工资为人民币 元;
2、加班工资 元，甲方安排乙方延长工作时间或者在休息日、法定休假日加班的，乙方同意加班工资以正常工作时间工资为计算基数，休息日加班的优先安排补休，被安排补休的公司不支付加班工资(加班时间的确定及加班的程序见公司的规章制度)。
(二)发薪日期
甲方每月 日左右发放上月工资。如遇法定休假日或休息日，则提前到最近的工作日支付。
(三)调薪
乙方同意甲方根据实际经营状况、内部规章制度、对乙方的考核结果，以及乙方的工作年限、奖罚记录、岗位和工作内容变化等，调整乙方的工资水平，但调整的工资不可低于国家规定的最低工资标准。
五、社会保险及福利待遇
甲乙双方按国家规定参加社会保险。乙方同意购买社会保险，并主动向甲方提供购买社会保险需要的材料。乙方故意拖延或不办理购买社会保险的，属于严重违反甲方规章制度，甲方有权解除劳动合同，并不支付经济补偿。
乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家有关规定执行。
乙方因工负伤或患职业病的待遇按国家有关规定执行。
乙方在孕期、产期、哺乳期等各项待遇，按国家有关生育保险政策规定执行。
六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护
甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的培训。
甲方按照国家劳动安全卫生的有关规定为乙方提供必要的安全防护设施，发放必要的劳动保护用品。对乙方从事接触职业病危害作业的，甲方应按国家有关规定组织上岗前和离岗时的职业健康检查，在合同期内应定期对乙方进行职业健康检查。
甲方依法建立安全生产制度。乙方严格遵守甲方依法制定的各项规章制度,不违章作业，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。
乙方有权拒绝甲方的违章指挥，对甲方及其管理人员漠视乙方安全健康的行为，有权提出批评并向有关部门检举控告。
七、服务期与竞业限制
(一)甲方为乙方提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，双方另签订书面的《培训与服务协议》，如果约定的服务期与劳动合同约定的合同期不一致的，以后到期的为准。
(二)乙方掌握甲方的商业秘密及与知识产权相关的保密事项，不管是在劳动合同期内，还是在离职后，乙方都应遵守甲方的保密规定，严格保守甲方的商业秘密。不得利用工作之便，影响甲方的经营和形象，或与甲方竞争市场，损害甲方的利益。甲方可根据实际需要决定是否与乙方签订《竞业限制合同》，约定竞业限制的范围，经济补偿的数额、支付方式，限制的年限及违约责任等。
八、解除和终止
本劳动合同的解除或终止，依《劳动合同法》及甲方的规章制度规定执行。
甲乙双方解除和终止本合同的，乙方应按照甲方规定的离职程序，办理工作交接及其他离职手续。只有在乙方按照甲方的离职程序办理完工作交接及其他离职手续后，甲方才与乙方结算所有的债务(包括工资、加班工资、经济补偿等)，并为乙方办理档案和社会保险关系转移手续。
九、赔偿
乙方违反规定或本合同的约定解除劳动合同，对甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方下列损失：
1、甲方为其支付的培训费和招收录用费。
2、对生产、经营和工作造成的直接经济损失。
3、甲方规章制度规定或本合同约定的其他赔偿费用。
甲方违反规定或本合同的约定解除劳动合同的，应按照法律规定支付乙方赔偿金。
十、劳动争议处理
甲乙双方发生劳动争议，可以协商解决，也可以依照《劳动争议调解仲裁法》的规定通过申请调解、仲裁和提起诉讼解决。
十一、其他
甲乙双方约定的其他事项：
__________________________________________。
第十二条本劳动合同一式二份，甲乙双方各执一份。自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
甲方(公章)：乙方(签字)：
法定代表人：身份证号码：
签订日期： 年 月 日
最新不动产赠与合同_合同范本
不动产的赠与是关于房产、商铺等不动产的赠与合同。以下是第一范文网小编为大家精心搜集和整理的最新不动产赠与合同，希望大家喜欢!
最新不动产赠与合同(一)
赠与人___________(以下简称甲方)、受赠人___________(以下简称乙方)双方缔结如下赠与合同：
第一条 甲方将其所有的不动产依以下各条约定赠与乙方。
第二条 甲方会同乙方于_________年________月_______日进行登记的不动产转移登记及转让手续。
第三条 前条的转让系以现有状况下交付乙方。而自签约日始至_________年______月______日止，乙方可以继受为不动产建筑物的出租人。
甲方须将前述房屋租赁合同交付予乙方。
第四条 乙方受赠不动产后，应负抚养甲方夫妻之责。
但，乙方应自不动产租赁所得租金___________元于每月前交付予甲方。
但，当甲方夫妻之一生病时、或乙方生于时，双方可重新酌商前述但书的约定。
第五条 乙方如有下列情形之一时，甲方可撤销本合同：
(1)无法履行前述的抚养义务时。
(2)对甲方犯下重大罪行。
第六条 乙方若因前条任一事由遭致撤销合同时，不得将不动产转让，并应立即将之归还甲方。
第七条 根据第二条所述不动产于办理移转登记或交付日之前损坏时，则撤销不动产建筑物的赠与，而仅赠与土地使用权。
乙方可不支付第四条但书中的抚养费。
不动产标示：
(1)土地使用权：
坐落于___________市___________街___________号
面积：___________亩
(2)建筑物
本房屋二层
面积：一楼___________亩
二楼___________亩
上列建筑物正租赁中。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。
赠与人(甲方)：
受赠人(乙方)：
_______年______月_____日
最新不动产赠与合同(二)
赠与人___________(以下简称甲方)、受赠人___________(以下简称乙方)双方缔结如下赠与合同：
第一条 甲方将其所有的不动产依以下各条约定赠与乙方。
第二条 甲方会同乙方于_________年________月_______日进行登记的不动产转移登记及转让手续。
第三条 前条的转让系以现有状况下交付乙方。而自签约日始至_________年______月______日止，乙方可以继受为不动产建筑物的出租人。
甲方须将前述房屋租赁合同交付予乙方。
第四条 乙方受赠不动产后，应负抚养甲方夫妻之责。
但，乙方应自不动产租赁所得租金___________元于每月前交付予甲方。
但，当甲方夫妻之一生病时、或乙方生于时，双方可重新酌商前述但书的约定。
第五条 乙方如有下列情形之一时，甲方可撤销本合同：
(1)无法履行前述的抚养义务时。
(2)对甲方犯下重大罪行。
第六条 乙方若因前条任一事由遭致撤销合同时，不得将不动产转让，并应立即将之归还甲方。
第七条 根据第二条所述不动产于办理移转登记或交付日之前损坏时，则撤销不动产建筑物的赠与，而仅赠与土地使用权。
乙方可不支付第四条但书中的抚养费。
不动产标示：
(1)土地使用权：
坐落于___________市___________街___________号
面积：___________亩
(2)建筑物
本房屋二层
面积：一楼___________亩
二楼___________亩
上列建筑物正租赁中。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。
赠与人(甲方)：
受赠人(乙方)：
_______年______月_____日